Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy: NS-TP-029-2023-ISZK/2
DODATEK Č. 2
SMLOUVY O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
Č. NS/TP/029/2023/ISZK
Smluvní strany:
ZRIA, a. s.
se sídlem Holešovská 1691, 769 01 Holešov
IČO: 63080303
DIČ: CZ63080303
zastoupená: Ing. Mojmírem Novákem, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1952
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. účtu: xxxxx
ID datové schránky: 5gmtsb3
(dále jen jako „pronajímatel“)
a
Kateřina Junášková
se sídlem Mokrá II 150, 760 01 Zlín
IČO: 76299988
DIČ: není plátcem DPH
zapsaná Živnostenským úřadem města Zlín dne 9. 5. 2008
bankovní spojení: Air Bank a.s., č. účtu: xxxxx
telefon: xxxxx
e-mail: xxxxx
(dále jen jako „nájemce")
(dále společně též „smluvní strany“ a jednotlivě „smluvní strana“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany uzavřely dne 21. 12. 2023 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikaní č. NS/TP/029/2023/ISZK ve znění dodatku č. 1 ze dne 29. 03. 2024 (dále jen „Smlouva“).
2. Smluvní strany se v souladu s článkem XI. odst. 6 Smlouvy dohodly uzavřít tento dodatek č. 2 ke Smlouvě (dále jen „Dodatek č. 2“), a to z důvodu prodloužení doby trvání nájmu a současné úpravy některých dalších podmínek Smlouvy.
II.
Změna smlouvy
Smluvní strany se dohodly na následující změně Smlouvy:
1. Čl. IV. odst. 1 písm. b) se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
b) V ceně nájemného jsou zahrnuty náklady spojené s užíváním předmětu nájmu (úklid společných prostor, kamerový a fyzický dohled areálu Technologického parku Holešov, odvoz komunálního odpadu – nevztahuje se na odpad spojený s výrobou, údržba komunikací, zelených ploch a parkoviště v areálu Technologického parku Holešov, IT služby – přístup ke strukturované kabeláži, poskytnutí internetové konektivity, přístup k WIFI síti, telefonní ústředna a síť), rezervace jednoho parkovacího stání pro osobní automobil nájemce. Součástí nájmu je také možnost rezervace konferenčního sálu a zasedacích místností ve společných prostorách Technologického parku Holešov pro potřeby nájemce (např. školení zaměstnanců nebo obchodních partnerů) po předchozí dohodě konkrétního termínu s pronajímatelem, a to 2 x ročně v pracovní dny v čase od 8 do 16 hodin, pokud nebude dohodnuto jinak.
2. Čl. IV. odst. 3. písm. a) se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
3. Ostatní, individuálně poskytované služby k předmětu nájmu
Pronajímatel se zavazuje nájemci poskytovat individuální služby (dále jen „služby“) spojené s užíváním předmětu nájmu, a to:
1. provoz a užívání klimatizační jednotky umístěné v předmětu nájmu, za které se nájemce zavazuje hradit roční poplatek ve výši 640 Kč bez DPH dle přílohy č. 2 k této smlouvě. Povinnost nájemce hradit uvedený poplatek vzniká dnem 01. 01. 2026.
1. Čl. IV. odst. 4. písm. a) se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
1. Nájemné a služby jsou splatné v měsíčních splátkách na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem, který bude nájemci doručen do 10. dne příslušného kalendářního měsíce, za který jsou nájemné a služby účtovány.
1. Čl. IV. odst. 4. písm. e) se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
1. Nájemné, komodity a služby budou hrazeny bezhotovostním převodem. Lhůta splatnosti daňových dokladů je 14 dní ode dne jejich vystavení. Daňový doklad (faktura) je uhrazen dnem připsání fakturované částky na účet pronajímatele.
5. Čl. VII. odst. 2. písm. j) se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
j) zajistit si na vlastní náklady v rámci předmětu nájmu splnění všech zákonných požadavků vyplývajících z požární ochrany a plnění všech povinností v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a hygieny pracovního prostředí v souladu s platnými právními předpisy. Nájemce je povinen učinit veškerá opatření ke splnění povinností dle předchozí věty a nejpozději do 10 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy, tj. ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, doložit splnění těchto povinností pronajímateli (zejména předložením požárního řádu nebo jiných dokladů, jejichž zpracování je právními předpisy vyžadováno pro činnost nájemce v předmětu nájmu).
Nájemce je povinen na své náklady pravidelně kontrolovat a zajištovat provedení předepsaných revizí všech zařízení, věcných prostředků požární ochrany, požárně-bezpečnostních zařízení a spotřebičů, které se nacházejí v předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za jejich řádný technický stav, bezpečné užívání a za plnění všech povinností vyplývajících z právních předpisů, technických norem a pokynů výrobců. Osobou odpovědnou za plnění povinností v oblasti požární ochrany v předmětu nájmu je nájemce. Ve společných prostorech je osobou odpovědnou za plnění povinností v oblasti požární ochrany pronajímatel.
6. Čl. IX. odst. 1. se ruší v celém rozsahu a nahrazuje se tímto zněním:
1. Nájem počíná dne 01. 01. 2024 a sjednává se na dobu do 31. 12. 2027.
7. Ke Smlouvě se tímto Dodatkem č. 2 nově připojuje Příloha č. 2 Smlouvy – Kalkulace klimatizace, která tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku č. 2.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají tímto Dodatkem č. 2 nedotčena.
2. V případě, že tento Dodatek č. 2 bude vyhotoven a podepsán v analogové/tištěné formě, bude vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž obdrží každá smluvní strana jedno vyhotovení. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude Dodatek č. 2 vyhotoven v elektronické/digitální podobě, každá smluvní strana ho bude mít k dispozici, a to po jejím podepsání příslušnými elektronickými podpisy oběma smluvními stranami, přičemž takto podepsaný Dodatek č. 2 má stejnou platnost a účinky jako Dodatek č. 2 podepsaný vlastnoručně.
3. Dodatek č. 2 je platný ode dne jeho podpisu oběma smluvními stranami, účinný je od 01. 01. 2026, přičemž účinnost je podmíněna jeho zveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany si ujednaly, že osobou povinnou k uveřejnění Dodatku č. 2 v registru smluv je pronajímatel. V případě, že Dodatek č. 2 nebude zveřejněn v registru smluv do dne 01. 01. 2026, nabude účinnosti nejdříve dnem jeho uveřejnění.
4. Smluvní strany prohlašují, že tento Dodatek č. 2 byl sepsán podle jejich skutečné a svobodné vůle, že si jej přečetly, porozuměly mu, že je jim znám význam jednotlivých ustanovení tohoto Dodatku č. 2 a s jeho obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
5. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 2 je tato příloha:
Příloha 1 – Kalkulace klimatizace
V Holešově dne ........................................ V Holešově dne
Pronajímatel: Nájemce:
................................................................
ZRIA, a.s. Kateřina Junášková
Ing. Mojmír Novák
předseda představenstva
Stránka 9 z 9
image1.png