Textová podoba smlouvy Smlouva č. 35954233: Nájemní smlouva

                        NAJEMNI SMLOUVA

podle § 2201 a nas]. zakona ¢. 89/2012 Sb., obéansky zakonik, ve znéni
pozdéjsich predpist (dale jen jako ,,obéansky zakonik“), (dale jen jako ,,Smlouva‘)

Obchodni spoleénost: Prazska strojirna a.s.

Se sidlem: Mladoboleslavska 133, 190 17 Praha 9 — Vino?
ICO: 601 93 298

Zapsana: v OR vedeném u MS v Praze, sp. zn. B 2318
Zastoupena: Ing. Jiti Dedek, predseda predstavenstva

Kontaktni osoba:

Obchodni spoleénost:

Ing. Miroslav Koldaf, ¢len predstavenstva

(dale jen jako ,,Pronajimatel")
a

Harishon s.r.o.

Se sidlem: Biskupcova 2436/59, 130 00 Praha 3 — ZiZkov

ICO: 020 38 943

Zapsana: v OR vedeném u MS v Praze, sp. zn. C 308488

Zastoupena: Pavel Portman, jednate|, [nn

Kontaktni osoba:

IL.

2.1.

(dale jen jako ,,Najemce“)

__ CLANEK I. ;
UVODNI USTANOVENI

Pronajimatel ma ve svém vyluéném vlastnictvi jednotku vymezenou podle zakona é. 72/1994
Sb., o viastnictvi byt, ve znéni ucinném do 31. 12. 2013, &. 1679/3 (byt), umisténou ve
2. podlazi v budové €. p. 1678, 1679, 1680, 1681 (bytovy dim), (vchod 1679), v obci Praha,
€asti obce Branik, stojici na pozemku parc. ¢. 115/2 ~ zastavéna plocha a nadvofi o vyméfe
2 363 m*, véetné spoluvlastnického podilu o velikosti 866/74207 na spoleénych éastech
uvedené budovy a véetné spoluvlastnického podilu o velikosti 38970/3339315 na uvedeném
pozemku, zapsanou na LV €. 5550 (bytova jednotka), 1798 (bytovy dim) a 8952 (pozemek),
v katastralnim uzemi Branik, obec Praha, v katastru nemovitosti vedeném Katastralnim
uifadem pro hlavni mésto Prahu, Katastralni pracovisté Praha, nachazejici se na adrese: Na
Mlejnku 1679/20, 147 00 Praha 4 — Branik (dale jen jako ,,byt*).

CLANEK II.
PREDMET A UCEL NAJMU

Pronajimatel touto Smlouvou a za podminek v ni ujednanych pfenechava Najemci do
doéasného uzivani byt, ktery se skl4da z kuchyné — 13,04 m’, tii (3) pokoji — 18,28 m’,
16,72 m* a 12,95 m? a dal8ich mistnosti: koupelny — 5,80 m?, WC — 1,15 m’, piedsiné —

10,12 m’, balkonu — 8,40 m? a sklepu 5,90 m”’, které tvoii jeho piisluSenstvi; bliz3i udaje
o stavu bytu, rozsahu jeho vybaveni, jeho zafizeni a jeho pfisluSenstvi budou zaznamenany

1/7


2.4.

2.5,

3.1.

32s

3.3.

3.4.

v predavacim protokole, ktery Najemce obdrzi pti ptedani bytu do uzivani. Najemce je
opravnén spolu s bytem uZivat také v8echny spoleéné prostory bytového domu, a to stejnym
Zpusobem a ve stejném rozsahu jako ostatni uZivatelé bytového domu.

Uéelem najmu je realizace bydleni tretich osob — zaméstnanca Najemce.

Najemce touto Smlouvou a za podminek v ni ujednanych byt do uZivani ptijima a zavazuje
se jej uZivat v souladu s touto Smlouvou, ke sjednanému wéelu a fadné a véas hradit za jeho
uzivani sjednané najemné a sluzby poskytované v souvislosti s uZivanim bytu.

Pronajimatel peda Najemci byt do uzivani nejpozdéji do tf (3) dnt od nabyti aéinnosti této
Smlouvy, a to ¢isty, (bile) vymalovany, zpisobily k nastéhovani a k obyvani a ve stavu
zaznamenaném v pfedavacim protokole. Je zajisténo poskytovani vSech nezbytnych plnéni
spojenych s uzivanim bytu (viz élanek IIT. odst. 3.3. této Smlouvy).

Pronajimatel souhlasi s tim, aby Najemce jednorazové a nejpozdéji do triceti (30) dni od
nabyti ucinnosti této Smlouvy realizoval v byté upravy zahrnujici: instalaci s4drokartonové
pricky, pfemalovani stén a vyménu laminatové podlahy za novou (vSe dohromady dale jen
jako ,,Upravy bytu pii zapoéeti najmu‘). Upravy bytu pri zapoéeti najmu Najemce provede
na svou odpovédnost a na své naklady. Ukonéeni realizace Uprav bytu pii zapoéeti najmu je
Najemce povinen Pronajimateli bez zbyteéného odkladu pisemné oznamit a souéasné s timto
oznamenim specifikovat rozsah provedenych uprav a zdokumentovat aktualni stav bytu.

; ; ; CLANEK MW
NAJEMNE A PLNENI SPOJENA S UZIVANIM BYTU

Najemce se zavazuje hradit Pronajimateli najemné, které v dobé podpisu této Smlouvy Cini
castku ve vySi 26 000,- KE (dvacet Sest tisic korun éeskych) mésiéné. Najemné je s ohledem
na § 56a zakona €. 235/2004 Sb., o dani z pfidané hodnoty, ve znéni pozdéjsich predpist
osvobozeno od dané z pridané hodnoty (dale jen jako ,,DPH*).

Smluvni strany se dohodly na tom, Ze Pronajimatel je opravnén kaZdoroéné, poginaje rokem
nasledujicim po nabyti icinnosti této Smlouvy, a po celou dobu trvani ndjmu podle této
Smlouvy jednostranné navySovat najemné o koeficient ristu inflace vyhla8eny Ceskym
Statistickym utadem, vyjadfujicf pramérnou miru inflace za pfedchazeji rok, a to vzdy k datu
1. 3. dancho roku. Uvedené navySeni najemného je Pronajimatel povinen pisemné oznamit
Najemci nejpozdéji do 15. 2. daného roku, jinak dochazi k navySeni najemného az v mésici
nasledujicim po doruéeni oznameni této zmény. Pouze pro Uéely navySeni najemného timto
zpusobem neni potieba uzavirat dodatek k této Smlouvé.

Najemce se dale zavazuje hradit Pronajimateli zalohy na poskytovani sluzeb a poplatky
spojené s uzivanim bytu (dale jen jako ,,Zalohy“), které v dobé podpisu této Smlouvy ¢ini
castku ve vy8i 8 631,- Ké (osm tisic Sest set tticet jedna korun Geskych) véetné DPH mésiéné.
Zalohy se skladaji z téchto poloZek: elekttina — 3 500,- Ké (tii tisice pét set korun Geskych),
vytapéni — 1 150,- Ké Geden tisic jedno sto padesat korun éeskych), studena voda — 760,- Ké
(sedm set Sedesat korun éeskych), tepla voda — 960,- Ké (devét set Sedesat korun éeskych),
elektiina spoleénych prostor — 30,- Ké (thicet korun éeskych), odvoz odpadu — 50,- Ké
(padesat korun eskych), Uklid spoleénych prostor — 49,- Ké (étyficet devét korun éeskych),
provoz vytahu — 20,- Ké (dvacet korun éeskych), pojisténi — 13,- Ké (tfinact korun éeskych),
sprava — 540,- Ké (pét set Ctyricet korun ¢eskych) a pfispévek na opravy a technické
zhodnoceni bytového domu — | 559,- Ké (jeden tisic pét set padesét devét korun éeskych).
Zalohy budou Pronajimatelem vyuétovany vzdy zpétné, nejméné jedenkrat roéné, a to na
zakladé vyliétovani dodavatelské spoleénosti a spravce bytového domu — podle skuteéné


3.5.

3.6.

3.7.

4.1.

4.2.

43.

5.1.

spotreby. Ptipadné nedoplatky se Najemce zavazuje uhradit Pronajimateli nejpozdéji do
patnacti (15) dni od doruéeni jejich pisemného vytétovani. Pripadné pfeplatky budou
Pronajimatelem vyplaceny Najemci ve stejné [htité pfevodem na bankovni ti¢et Najemce,
ktery Najemce pro tyto ucely Pronajimateli sdéli, pop?. mohou byt zapoéteny na nadjemné,
Zalohy €i jiné pohledavky Pronajimatele za Najemcem.

Smluvni strany se dohodly na tom, ze Pronajimatel je opravnén kdykoliv po celou dobu trvani
najmu podle této Smlouvy jednostranné navySovat Zalohy, a to v mie odpovidajici zméné
ceny sluzby nebo vySe poplatku anebo z dalsich opravnénych diivodi — zejména z diivodu
zmény rozsahu nebo kvality sluzby, rozhodnuti Energetického regulaéniho téadu, oznamené
nebo zjisténé zmény v poctu osob uZivajicich byt anebo s ohledem na Najemcem odebrané
plnéni v minulém obdobi. Uvedené navySeni Zdloh je Pronajimatel povinen pisemné oznamit
Najemci, pritemz Zalohy ve zvySené vySi se Najemce nasledné zavazuje hradit Pronajimateli
pocinaje mésicem nasledujicim po mésici, ve kterém k doruéeni oznameni o zméné do$lo.
Pouze pro Uéely navySeni Zaloh timto zpisobem neni potieba uzavirat dodatek ke Smlouvé.
Najemné a Zalohy jsou splatné vzdy nejpozdéji do dvacatého (20.) dne v mésici ptedem, a to
na zakladé faktury vystavené Pronajimatelem. Smluvni strany se souéasné dohodly na tom,
Ze s ohledem na realizaci Uprav bytu pri zapoéeti najmu Najemce poprvé najemné a Zalohy
uhradi Pronajimateli za mésic leden 2026, ptiéemz tuto platbu se Najemce zavazuje provést
pri podpisu této Smlouvy pievodem na uéet Pronajimatele ¢. 115-5820070277/0100, vedeny
u Komeréni banky, a.s., VS: 02038943. Okamzikem zaplaceni piislugné platby se vzdy
rozumi okamzik, ke kterému bude piislugna penéZni ¢astka pripsana na iéet Pronajimatele.
Pi prodleni s Ghradou najemného ¢i Zaloh je Najemce povinen uhradit Pronajimateli smluvni
troky z prodleni ve vy8i 0,1 % z dluzné éastky za kazZdy i jen zapoéaty den prodleni. Uroky
Jsou splatné na zakladé pisemné vyzvy Pronajimatele ve Ihtité v této vyzvé uvedené.

CLANEK IV.
JISTOTA

Smluvni strany se dohodly na tom, Ze Najemce pri podpisu této Smlouvy slozi pfevodem na
et Pronajimatele €. 1 15-5820070277/0100, vedeny u Komerénj banky, a.s., VS: 02038943,
jistotu k zaji8téni najemného nebo Zaloh nebo jakychkoliv jinych svych zavazké vzniklych
na zakladé této Smlouvy anebo v souvislosti s ni, a to ve vy8i dvojndsobku aktudlniho
najemného, tj. ve vySi 52 000,- Ké (padesat dva tisic korun éeskych).

Pronajimatel je opravnén kdykoliv penézni prostfedky z jistoty jednostranné zapoéitat na
uhradu svych pohledavek za Najemcem na ndjemném nebo Zalohach anebo na thradu
jakychkoliv jinych ptipadnych dluhi Najemce vzniklych na zakladé této Smlouvy anebo
Vv souvislosti s ni véetné pripadnych Skod. O éerpani jistoty Pronajimatel bez zbyteéného
odkladu Najemce pisemné vyrozumi. Najemce je nasledné povinen dopInit jistotu do ptivodni
vySe, a to nejpozdéji do patnacti (15) dnt od doruéeni oznameni.

Pronajimatel je povinen po skonéeni najmu vratit jistotu, resp. jeji nevyéerpanou éast
Najemci, a to nejpozdéji do patnacti (15) dnt po predani bytu podle élanku VI. této Smlouvy,
pokud Najemce splnil vSechny své zavazky podle této Smlouvy ¢i s ni souvisejici.

oo. CLANEK V.
DALSI PRAVA A POVINNOSTI SMLUVNICH STRAN

Najemce je povinen uZzivat byt fadné, v souladu s touto Smlouvou, udrZovat jej v fadném

ewer


5.2.

5.3.

5.4.

Se!

5.6.

5.7.

povinen dbat na to, aby v bytovém domé bylo vytvofeno prostfedi zajistujici ostatnim jeho
uzivatelim neruSeny vykon jejich prav. Najemce je povinen dodrzovat pravidla chovani
obvykla v bytovém domé a rozumné pokyny Pronajimatele pro zachovani ndlezitého po¥adku
obvyklého podle mistnich poméri. Rovnéz je Najemce povinen dodrzovat domovni ad,
bezpecnostni a jiné obdobné predpisy spojené s uzivanim bytu a spoleénych prostor. Najemci
se vyslovné zakazuje v byté kourit. Najemce je opravnén v byté chovat domaci zvife pouze
s predchozim pisemnym souhlasem Pronajimatele.

Smluvni strany se dohodly na tom, Ze Najemce provadi béZnou tidrZbu bytu a hradi naklady
s ni spojené, jakoz i drobné opravy bytu souvisejici s jeho uzivanim véetné vnitiniho vybaveni
bytu v rozsahu stanoveném obéanskym zdékonikem a nafizenim vlady &. 308/2015 Sb.,
0 vymezeni pojmu bézna idrzba a drobné opravy souvisejici s uzivanim bytu.

Vyskytnou-li se na byté ¢i v byté zavady, které jdou k tizi Pronajimatele, je Najemce povinen
bez zbyteéného odkladu takové zavady pisemné oznamit Pronajimateli, a to véetné rozsahu
zavad, a soucasné Pronajimateli umoZnit jejich odstranéni, jinak Najemce odpovida za Skodu
tim pripadné vzniklou. Zavady, které jdou k tiZi Pronajimatele a které brani tadnému uzivani
bytu ke sjednanému uéelu, je Pronajimatel povinen odstranit, a to v pfiméfené Ihaté.
Najemce nesmi provadét upravy, pfestavbu ani jinou zménu bytu Gi v byté bez pitedchoziho
pisemného souhlasu Pronajimatele, a to ani na svij ndklad. Najemce rovnéz tak nesmi bez
predchoziho pisemného souhlasu Pronajimatele vyménit zamek do bytu.

Najemce je povinen po predchozi pisemné vyzvé zpfistupnit byt Pronajimateli nebo jim
povérené osobé za ucelem provedeni kontroly, Ze byt uziva fadnym zptisobem, a je povinen,
umoZnit Pronajimateli nebo jim povéfené osobé provedeni instalace a udrzby zafizeni pro
méfeni a regulaci tepla, vody apod. a umoznit pfistup k dalSim technickym zafizenim, ktera
jsou soucasti bytu. Dale je Najemce povinen zpristupnit byt za Uéelem deratizace, desinfekce,
desinsekce, monitoringu vyskytu Sténic a jejich likvidace. Rovnéz je Najemce povinen byt
zpristupnit tretim osobam za léelem prodeje bytu ¢i za Géelem prohlidky bytu potencialnimi
zajemci o koupi ¢i najem bytu. V pripadé nebezpedi (napé. technicka havarie, pozZar apod.),
které je treba neprodlené odstranit, je Pronajimatel opravnén vstoupit do bytu i bez ohledu na
pritomnost Najemce anebo jeho souhlas; pro tyto nouzové uéely Najemce svéti Pronajimateli
jedny funkéni kliée od bytu a jeho pfisluSenstvi a od vstupnich dveti do bytového domu.
Pokud pfitom Pronajimatel v téchto nouzovych piipadech do bytu vstoupi, vyrozumi o tom
Najemce pisemné bez zbyteéného odkladu, nejpozdéji vsak do nasledujicich péti (5) dnd.
Najemce je opravnén dat byt v souladu s Uéelem této Smlouvy vymezenym v jejim élanku IT.
odst. 2.2. do uzivani tieti osobé, a to pouze do podnajmu na zakladé (pisemné) podnajemni
smlouvy. Pro vylouéeni v8ech pochybnosti se souéasné konstatuje, Ze Najemce neni opravnén
uzivat byt k uéelam kratkodobého ubytovani prostiednictvim platforem typu Airbnb,
Booking.com ani prostiednictvim jakychkoliv jinych obdobnych platforem. Sjednana uplata
s podnajemcem nesmi prevySovat najemné sjednané v této Smlouvé a podnajemni smlouva
nesmi byt v rozporu s pravy a povinnostmi Najemce uvedenymi v této Smlouvé. Podnajemni
smlouvu je Najemce povinen Pronajimateli k jeho vyzvé bez zbyteéného odkladu piedlozit.
Pronajimatel si vyhrazuje, aby byt vzdy uZival jen takovy poéet osob, ktery je priméfeny
velikosti bytu a nebrani tomu, aby jej vSechny osoby mohly #adné uZivat. Smluvni strany se
pritom dohodly na tom, Ze za takovy poéet osob povazuji étyti (4) osoby. Najemce je povinen
Pronajimateli pisemné sdélit inicialy vSech osob, které byt uzivaji (jméno, péijmeni a datum
narozeni), a soucasné pfedlozit kopii jejich platného cestovniho pasu, pop*. jiného dokladu
totoZnosti, a to bez zbyte¢ného odkladu po nastéhovani osob do bytu, nejpozdéji v8ak do
nasledujicich péti (5) dnu; stejné plati i v pffpadé jakychkoliv zmén v téchto osobach.

4/7


5.8.

5.9.

5.10.

6.1.
6.2.

6.3.

6.4.

6.5.

PojiSténi majetku Najemce, jakoz také osob, které byt uzivaji s jeho souhlasem, umisténého
v byté je véci Najemce. Najemce je soucasné povinen bez zbyteéného odkladu po prevzeti
bytu sjednat pojisténi odpovédnosti za Skodu zptsobenou tieti osobé v souvislosti s uzivanim
bytu (napi. vytopeni, pozar apod.) a udrzovat toto pojisténi v platnosti po celou dobu trvani
najmu podle této Smlouvy. Existenci, rozsah a trvani tohoto pojisténi je Najemce povinen
kdykoliv k vyzvé Pronajimatele pisemné prokazat.

Najemce bere na védomi a vyslovné se zavazuje, Ze nese odpovédnost za vSechny osoby,
které uZivaji byt s jeho souhlasem, jakoz i disledky jednani ¢i opomenuti téchto osob, a to
tak jako by byt uzival sam a jako by Skodu ¢i poruSeni povinnosti zptsobil sam.
Pronajimatel je povinen k pisemné vyzvé Najemce pro osoby, které byt uzivaji na zakladé
této Smlouvy, vystavit ,doklad (potvrzeni) o zaji8téni ubytovani cizince“ podle zakona
é. 326/1999 Sb., o pobyti cizinci na uzemi Ceské republiky, ve znéni pozdéjgich ptedpist,
¢i podle zakona €. 65/2022 Sb., o nékterych opatienich v souvislosti s ozbrojenym konfliktem
na uzemi Ukrajiny vyvolanym invazi vojsk Ruské federace, ve znéni pozdéjsich predpist, ¢i
podat navrh na zrugeni tidaje o mistu hlageného pobytu cizince na izemi Ceské republiky
v byté. Vyzvu je Najemce vzdy povinen u€init v dostate¢ném pyedstihu, zejména, pokud je
to treba ke spInéni zakonnych lhut, o existenci a délce takovych ptipadnych zakonnych [hit
soucasné Pronajimatele informovat a rovnéz mu pro Uéely vyhovéni vyzvé sdélit veSkeré
potiebné informace a Udaje a predlozit veSkeré potiebné listiny.

; CLANEK VI.
DOBA TRVANI NAJMU, UKONCENI NAJMU

Najem bytu se sjednava pocinaje dnem nabyti Ucinnosti této Smlouvy na dobu neuréitou.
Kazda ze smluvnich stran je opravnéna tuto Smlouvu, a i bez uvedeni divodu vypovédét
s jednomésitni vypovédni dobou, ktera pocina béZet prvniho (1.) dne mésice nasledujiciho
po doruéeni pisemné vypovédi druhé smluvni strané. Smluvni strany se soucasné dohodly na
tom, ze kazda z nich mize moznosti tuto Smlouvu popsanym zptsobem vypovédét vyuZit
nejdfive po uplynuti péti (5) let trvani této Smlouvy, tj. nejdfive dne 1. 1. 2031.
Pronajimatel je opravnén tuto Smlouvu vypovédét okamzité (bez vypovédni doby), a to
i kdykoliv ped Ihtitou sjednanou v odst. 6.2. tohoto élanku Smlouvy, v pripadé, ze Najemce
zavaznym zplsobem porusuje své povinnosti. Smluvni strany se souéasné dohodly na tom,
ze za porusovani povinnosti zvlast zavaznym zpusobem se povazuji zejména tyto pripady:
Najemce uziva byt k jinému nez ke sjednanému téelu; Najemce je v prodleni s thradou
najemného anebo Zaloh po dobu del8i nez dva (2) mésice; Najemce poskozuje byt, jeho
zatizeni Ci bytovy dum zavaznym nebo nenapravitelnym zpisobem; Najemce poruSsuje dobré
mravy v bytovém domé (napy. obtézuje sousedy nadmérnym hlukem, hadkami, agresivitou,
zapachem, neudrZovanim Cistoty v byté apod.); Najemce porusuje pravidla chovani obvykla
v bytovém domé anebo rozumné pokyny Pronajimatele pro zachovani nalezitého poradku
obvyklého podle mistnich poméri; Najemce opakované [tj. ve dvou (2) a vice pripadech]
nezpfistupni byt Pronajimateli podle élanku V. odst. 5.5. této Smlouvy; Najemce porusi
kteroukoliv povinnost sjednanou v ¢lanku IV. odst. 4.2. posledni véta této Smlouvy anebo
v élanku V. odst. 5.4. nebo odst. 5.6. nebo odst. 5.7. nebo odst. 5.8. této Smlouvy.

Najemce je opravnén tuto Smlouvu vypovédét okamzité (bez vypovédni doby), a to
i kdykoliv pred lhitou sjednanou v odst. 6.2. tohoto Elanku Smlouvy, pro Pronajimatelem
neodstranénou zavadu bytu, ktera zcela znemozfiuje jeho uzZivani ke sjednanému téelu.
Najemce je povinen byt vyklidit a odevzdat Pronajimateli nejpozdéji v den, kdy najem konéi,
a to se vSim vybavenim a zafizenim, ve stavu odpovidajicim sjednanému zptsobu uZivani


6.6.

6.7.

71.

7.2,

7.3.

7A.

75.

ave stavu, vjakém jej od Pronajimatele prevzal; ptihlédnuto bude pouze k obvyklému
opotiebeni. Najemce soucasné odstrani v byté vSechny zmény, které provedl se souhlasem
Pronajimatele véetné Uprav bytu pii zapoéeti najmu, jakoz i zmény provedené bez souhlasu
Pronajimatele, pokud nebude mezi smluvnimi stranami dohodnuto jinak. Byt bude fadné
odevzdan, pokud Pronajimatel obdrzi kliée a nic dalSiho nebude branit v pristupu do bytu.

Pokud Najemce neodevzda byt Pronajimateli v den, kdy najem skon¢i, je Pronajimatel
opravnén pozadovat nahradu ve vy8i sjednaného najemného a Zaloh az do dne, kdy Najemce
Pronajimateli byt skuteéné odevzda. Pronajimatel je opravnén stanovit jiny den predani bytu,
zejména, je-li dnem skonéeni najmu den pracovniho volna nebo statni svatek, popf. jiny den,
kdy Pronajimatel neni schopen prevzeti bytu zajistit; v takovém pripadé nebude Pronajimatel
pozadovat po Najemci thradu za uZivani bytu ode dne skonéeni najmu do dne pfedani bytu.

Pokud Najemce neodevzda byt Pronajimateli v den, kdy najem skon¢i, smluvni strany se
dohodly na tom, Ze Pronajimatel je v takovém piipadé opravnén do bytu vstoupit a tento
svépomoci vyklidit. Pronajimatel je rovnéz opravnén vstoupit do bytu za utelem zadrzeni
movitych véci k zajisténi svych pohledavek za Najemcem vzniklych podle této Smlouvy nebo
v souvislosti s ni. Najemce vyslovné souhlasi s tim, Ze Pronajimatel je opravnén vyménit
zamek do bytu ¢i jinak znemoznit Najemci dal8i uzivani bytu po skonéeni najmu.

CLANEK VII.
OSTATNI UJEDNANI

Najemce neni opravnén bez pfechoziho pisemného souhlasu Pronajimatele postoupit tuto
Smlouvu, ani prevést, postoupit anebo zastavit jakékoliv své naroky a povinnosti ze Smlouvy.
Smluvni strany se vzajemné zavazuji k tomu, Ze pripadné osobni tdaje uéastniki nebo osob,
které budou byt uzivat, budou vzdy pouZity v souladu s Nayizenim Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679, 0 ochrané fyzickych osob v souvislosti se zpracovanim osobnich
udajii a o volném pohybu téchto udajii a o zruSeni smémice 95/46/ES (tzv. Natizeni GDPR),
a souvisejici vnitrostatni pravni ipravou, zejména zakonem ¢. 110/2019 Sb., o zpracovani
osobnich udaji, ve znéni pozdéjsich pfedpist, a to pro uéely sepsani Smlouvy a zajisténi
radného plnéni prav a povinnosti z ni plynoucich.

Najemce bere na védomi, Ze Pronajimatel je povinnym subjektem podle zakona é. 106/1999
Sb., o svobodném pfistupu k informacim, ve znéni pozdéjsich predpist a v pripadé obdrzeni
zadosti je tak povinen zpfistupnit informace z této Smlouvy v souladu s uvedenym zakonem.
Smluvni strany se zavazuji pri plnéni této Smlouvy vZdy postupovat Cestné a transparentné
as dodrzovanim platnych obecné zavaznych pravnich piedpisi, a to zeyména v oblastech
predchazeni korupénimu jednani, zajisténi férové trani soutéze, zajiSténi bezpeéného
pracovniho prostredi, ochrany Zivotniho prostfedi nebo ochrany citlivych dat a informaci.
Smluvni strany se zavazuji, Ze ucini vSechna opatfeni k tomu, aby se nedopustily ony a ani
nikdo z jejich zaméstnanct nebo zastupct jakékoliv formy korupéniho jednani nebo jiného
protipravniho jednani anebo poruSeni norem. Smluvni strany se soucasné zavazuji navzajem
neprodlené oznamit podezfeni ohledné mozného jednani, které je v rozporu s popsanymi
zasadami. Najemce zarovei v predmétné souvislosti prohlaSuje, ze se pred podpisem této
Smlouvy seznamil s pravidly politiky Compliance Pronajimatele, jak jsou dostupné na web
strankach Pronajimatele, a zavazuje se pfi plnéni této Smlouvy tato pravidla dodrzovat.
Pisemnosti se budou doruéovat na adresu mista sidla smluvnich stran uvedenych v zahlavi
této Smlouvy, pfip. na jinou adresu, kterou piislusna smluvni strana druhé smluvni strané
oznami, nebo prostfednictvim e-mailovych zprav — v pripadé Pronajimatele na e-mailovou

adresu: NE 2 v pripadé Najemce na e-mailovou adresu:


7.6,

8.1.

8.2.
8.3.

8.4.

Pfipadnym ukonéenim této Smlouvy (jakymkoliv zpusobem) nejsou dotéena ustanoveni
tykajici se smluvnich trokd z prodleni a nahrady pfipadné skody, jakoz rovnéz tak jinych
narokui a zavazku, p¥etrvavajicich ze své povahy i po ukonéeni Smlouvy.

CLANEK VIII.

ZAVERECNA UJEDNANI
Tato Smlouva nabyva platnosti dnem jejiho podpisu obéma smluvnimi stranami a Udinnosti
dnem jejiho zverejnéni podle zakona é. 340/2015 Sb., o zvla8tnich podminkach Uéinnosti
nékterych smluv, uvefejfovani téchto smluv a o registru smluv (zékon o registru smluv), ve
znéni pozdéjsich predpist. Smlouvu v registru smluv zvefejni Pronajimatel bez zbyte¢ného
odkladu po jejim podpisu a znecitelnény budou pouze veskeré neverejné osobni tidaje.
Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, po jednom (1) pro kazdou ze stran.
Smluvni strany mohou ménit anebo dopliovat text této Smlouvy toliko formou vzestupné
Cislovanych pisemnych dodatkt podepsanych obéma smluvnimi stranami. Ujednani v élanku
IIT. odst. 3.2. a odst. 3.5. této Smlouvy tim neni dotéeno. Dodatek k této Smlouvé rovnéz neni
potreba uzavirat pouze pro ucely zmény kontaktnich osob ¢i kontaktnich udaji smluvnich
stran; tato zména bude u¢inéna pisemnym oznamenim pifislugné smluvni strany a je G¢inna
dnem nasledujicim po jeho doruéeni druhé smluvni strané.
Smluvni strany prohlaSuji, Ze si tuto Smlouvu pied jejim podpisem pyetetly, porozumély
jejimu obsahu a s timto bez vyhrad souhlasi.

V Praze, dne 2025 . V Praze, dne 2025
za Pronajimatele: za Najemce:
Prazska strojirna a.s. Harishon s.r.o.

Ing. Jiti Dedek, ptedseda pfedstavenstva _— Pavel Portman, jednatel
Ing. Miroslav Kola¥, élen predstavenstva