Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
o nájmu učeben
Pronajímatel:
Název Střední škola polytechnická, Olomouc, Rooseveltova 79
Sídlo: Rooseveltova 79, 779 00 Olomouc
IČO: 13643606
DIČ: CZ 13643606
Bank. spojení: Komerční banka Olomouc, číslo účtu 3623 8811/0100
Zastoupená: Ing. Alešem Jurečkou, ředitelem
Zřizovatel organizace: Olomoucký kraj
(dále jen „pronajímatel “)
Nájemce: Sdružení automobilových dopravců ČESMAD BOHEMIA, z. s.
Název Nad Sokolovnou 117/1, 147 00 Praha 4
Sídlo: 45771570
IČO: CZ45771570
DIČ: Mgr. Vojtěchem Hromířem, generálním tajemníkem
Zastoupená:
(dále jen „nájemce")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2302 zákona č. 89/2012 Sb.,
Občanského zákoníku, v platném znění, tuto
nájemní smlouvu:
I. Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že Olomoucký kraj je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 475, na němž
se nachází stavba, budova domova mládeže a odborného výcviku OV1, přičemž uvedené nemovité
věci se nacházejí v katastrálním území Nové sady u Olomouce, obec Olomouc, a jsou zapsány v
katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 116 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální
pracoviště Olomouc (dále též „nemovitosti41 či „stavba44).
2. Pronajímatel dále prohlašuje, že má výše vymezenou budovu ve svém hospodaření. Budova se
nachází na adrese Rooseveltova 472/79, Olomouc (dále jen „dům44).
3. Pronajímatel přenechává nájemci v tomto domě do užívání část prostor, a to učebny č. 128 a č. 129
nacházející se v 2. NP budovy odborného výcviku OV1 (dále jen „prostory44). Prostory jsou
způsobilé pro provádění školení nejméně 30 osob a v souladu s požadavky zákona č. 247/2000 Sb.,
zákon o získávání a zdokonalování odborné způsobilosti k řízení motorových vozidel ve znění novely
č. 374/2007 Sb.
II. Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává prostory nájemci do užívání za účelem konání školení a jiných
vzdělávacích akcí pro členy a zákazníky nájemce a nájemce pronajaté prostory do užívání přijímá
a zavazuje se, že je bude užívat výhradně k uvedenému účelu. Užívání předmětu nájmu bude
v souladu s předem dohodnutými termíny na základě písemných objednávek nájemce.
1
III. Nájemné a úhrada za služby
1. Za užívání prostor se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli částku ve výši 350,- Kč (slovy třista
padesát korun českých) za hodinu (dále jen jako „nájemné") vč. DPH..
2. Součástí nájemného jsou služby spojené s užíváním prostoru, tedy vytápění, spotřeba elektřiny, vody,
náklady spojené s úklidem a běžnou údržbou zařízení.
3. Za datum uskutečnění zdanitelného plnění je dle zákona o DPH považován poslední den školení či
jiné vzdělávací akce, za kterou je nájemné hrazeno.
4. Nájemné je nájemce povinen uhradit v českých korunách na základě daňového dokladu, vystaveného
pronajímatelem do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, se splatností 14 dnů od data jeho
vystavení, a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, č. ú. 36238811/0100, vedený
u Komerční banky. Částka se považuje za uhrazenou dnem připsání na účet pronajímatele.
5. V případě prodlení s úhradou byť jen části nájemného delšího než 60 dnů je pronajímatel oprávněn
po předchozí písemné výzvě k úhradě vypovědět tuto nájemní smlouvu, a to bez výpovědní doby.
S tímto postupem obě smluvní strany výslovně souhlasí.
6. V nájemném nejsou zahrnuty náklady na odstranění škod, které způsobí nájemce nebo jeho
návštěvníci v souvislosti s užíváním prostoru. Tyto náklady budou po dohodě s nájemcem
fakturovány nájemci, který je povinen tyto faktury ve lhůtě splatnosti nájemného uhradit.
7. Výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně k datu 1. července navýšit podle koeficientu
vyjadřujícího míru růstu spotřebitelských cen publikovaného Českým statistickým úřadem a v
souvislosti se změnou cen služeb od jejich dodavatelů. Zvýšení nájemného bude nájemci oznámeno
písemně nejpozději do 31.5. aktuálního roku.
IV. Doba nájmu
1. Smlouva o nájmu nabývá účinnosti dnem 1. prosince 2025 a je uzavřena na dobu určitou
do 30. listopadu 2026.
2. Časové využití pronajímaného prostoru je předmětem samostatných objednávek, které předkládá
nájemce pronajímateli minimálně 14 dní před plánovaným využitím pronajímaného prostoru.
V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn používat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě a to ke
konání školení a jiných vzdělávacích akcí pro členy a zákazníky nájemce.
2. Smluvní strany se dohodly, že technické zabezpečení provozu pronajatých prostor bude zajišťovat
pronajímatel svými zaměstnanci.
3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést, a umožnit mu provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce
odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti nájemce pronajímateli vznikla.
4. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškeré škody, které vzniknou v důsledku užívání pronajatých
prostor.
5. Nájemce upozorní pronajímatele na všechny okolnosti, které by mohly vést k ohrožení zdraví nebo
životů, nebo by mohly vést k ohrožení bezpečného technického stavu objektu.
6. Budova, ve které se nachází pronajaté prostory, je pojištěna proti živelnímu nebezpečí (živelní
pojištění). Dojde-li k jakékoli škodní události, je nájemce povinen toto okamžitě oznámit
pronajímateli.
7. Nájemce bere na vědomí, že prostory nejsou pojištěny proti krádeži, a proto souhlasí, že v případě
ztráty nebo poškození svého majetku za něj nese plnou odpovědnost.
8. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájmu prostor bude průběžně zajišťovat čistotu a pořádek.
2
9. Nájemce se zavazuje, že v případě potřeby zajistí na své náklady přiměřený počet nádob na
shromažďování tuhého komunálního odpadu vznikajícího pří užívání prostor, zajistí také odvoz
tohoto odpadu na určenou skládku, popř. také jeho ekologickou likvidaci.
10. Nájemce je odpovědný za dodržování všech předpisů BOZP, požární ochrany a za dodržování
Dopravně-provozního řádu, Povodňového plánu a Požárního plánu pronajímatele. Nájemce se
zavazuje, že se těmito předpisy a řády bude řídit v ustanoveních, která se týkají provozování jeho
předmětu činnosti.
11. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit prostory ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
VI. Smluvní pokuty a poplatky z prodlení
1. Nájemce se zavazuje, že v případě prodlení s úhradou nájemného zaplatí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % (slovy: pět setin procenta) z dlužné částky za každý den prodlení. Úhrada
smluvní pokuty nemá vliv na výši případné škody, která by prodlením nájemce s úhradou nájemného
pronajímateli vznikla.
2. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na zákonný úrok z prodlení dle § 1970
zákona č. 89/2012, občanského zákoníku, v platném znění.
3. Lhůta splatnosti smluvní pokuty se ujednává v délce patnácti dnů od doručení vyúčtování smluvní
pokuty druhé smluvní straně. V pochybnostech se má za to, že vyúčtování smluvní pokuty bylo
doručeno třetího pracovního dne po jejím odeslání.
VIL Ukončení smlouvy
1. Nájem skončí uplynutím doby sjednané dle čl. IV., odst. 1 této smlouvy.
2. Smluvní strany mohou písemně ukončit smluvní vztah dohodou.
3. Nájem lze ukončit písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní doba počíná běžet
prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena
druhé straně a skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce. Za den ukončení
smlouvy se v tomto případě považuje poslední den výpovědní doby, pokud se strany nedohodnou
jinak.
4. Pronajímatel má právo nájem vypovědět
a) má-li být budova, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to
brání dalšímu užívání v souladu s účelem nájmu, a pronajímatel to při uzavření smlouvy
nemusel ani nemohl předvídat,
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že neužívá předmět
nájmu s péčí řádného hospodáře nebo užívání není v souladu se sjednaným účelem nájmu,
c) je-li nájemce po dobu delší než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného, nebo
d) potřebuje-li pronajímatel pronajaté prostory ke své hlavní činnosti, a nebo
e) z rozhodnutí zřizovatele, které by bránilo dalšímu užívání prostor.
5. Nájemce má právo nájem vypovědět
a) ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž se účelu předmět nájmu užívá,
b) přestane-li být předmět pronájmu z objektivních důvodů způsobilý k účelu užívání
a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci.
6. Ve výpovědi musí být uveden její důvod. Výpověď, v níž není uveden její důvod, je neplatná.
7. Nájem může být ukončen rovněž dle čl. III., odst. 5 této smlouvy. Za den ukončení smlouvy se
v tomto případě považuje den doručení výpovědi nájemci.
8. V případě porušení kteréhokoliv bodu smlouvy ze strany nájemce, je pronajímatel oprávněn vyzvat
nájemce písemně k nápravě a stanovit mu k tomu přiměřenou lhůtu. Nedojde-li ve stanovené
3
přiměřené lhůtě k nápravě, je pronajímatel po marném uplynutí této Ihůty oprávněn vypovědět tuto
nájemní smlouvu, a to bez výpovědní doby. Za den ukončení smlouvy se v tomto případě považuje
den doručení výpovědi nájemci.
9. Výpověď musí být vždy adresována na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této
smlouvy, nebude-li druhé smluvní straně písemně oznámena změna adresy. Nebude-li výpověď
doručena dříve, smluvní strany se dohodly, že se za den doručení výpovědi považuje 15. den od
převzetí písemné výpovědi osobou poskytující poštovní služby za účelem doručení výpovědi druhé
smluvní straně. V případě odepření převzetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena dnem
odepření jejího převzetí.
Vffl. Závěrečná ustanovení
1. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Jedno
vyhotovení této smlouvy obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
2. Jakékoliv změny a doplňky této nájemní smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné
dohodě, učiněné písemnou formou s podpisy obou smluvních stran.
3. Nájemce prohlašuje, že si před podpisem smlouvy prostor, jakož i veškeré vybavení a příslušenství
prohlédl, a prostor odpovídá veškerým požadavkům pro naplnění účelu nájmu.
4. Nájemce bere na vědomí, že bez písemného souhlasu pronajímatele nesmí pronajaté prostory dále
pronajímat ani zapůjčit třetí osobě.
5. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí se zveřejněním textu této smlouvy v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s případným zveřejněním textu této smlouvy v souladu se
zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
6. Tato smlouva, jakož i veškeré vztahy z ní vyplývající, se řídí právním řádem České republiky,
zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.
7. Pokud některé z ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či neúčinným, nebude to mít za
následek neplatnost či neúčinnost této smlouvy jako celku ani jiných jejích ustanovení, pokud je
takovéto neplatné či neúčinné ustanovení oddělitelné od zbytku smlouvy. Smluvní strany se zavazují
neplatné či neúčinné ustanovení nahradit novým platným ustanovením, které svým obsahem bude co
nejvěměji odpovídat podstatě a smyslu původního ustanovení smlouvy.
8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich
pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek, což stvrzují svými podpisy.
V Olomouci V Praze -^7 ^
Pronajín Nájemce
Mgr. Vojtěch Hromíř
Ing. Aleš J :a
generální tajemník
STfiEDNl ŠKOlŤ^&WTECHNICKÁ,
Sdružen) automobilových dopravců
OLOMOUC ROOSEVELTOVA 79 ČESMAD BOHEMIA, z s
lč:13643606 DIČ: CZ13643606
Ned Sokolovnou 117/1,147 00 Praha 4
T*l,: 585 724 111 www.ssprool.cz IČO: 45771570. DIČ: CZ45771570
(210-1)
PSČ: 779 00 4
4