Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
%.
(
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ /
KUPNI
č. SMSML/00028/2016
uzavřenči podle § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi těmito
stranami:
Rezidence Kralupy s. r. o.,
IČ:02683075
se sídlem K Betonárně 181/8, Třebonice, 155 00 Praha 5
zastoupená jednatelem Hristo lordanov Nikolovem
,,jako budoucí prodávající"
a
Město Kralupy nad Vltavou
IČ:002366977
se sídlem Palackého nám.1, Kralupy nad Vltavou,
zastoupené starostou Petrem Holečkem,
,,jako budoucí kupující?
Ve smlouvě společně jen jako ,,smluvní strany?
takto:
A.
1. Budoucí prodávající je podle výpisu z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem pozemku
parc.č.83/66, zapsaného na LV 4887 pro obec Kralupy nad Vltavou a katastrální území
Lobeček v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální
pracoviště Mělník.
2. Smluvní strany se zavazují uzavřít kupní smlouvu, jejírríž předmětem bude převod části
pozemku parc.č.83/66 o výměře cca 370 m2, uvedeného v čl. A. 1. této smlouvy, a nově
vybudovaná komunikace, chodník a 10 parkovacích míst, vybudovaných na pozemcích
parc.č.83/65, parc.č.83/140 a parc.č.83/66, po dokončení stavby a vydání kolaudačního
souhlasu na stavbu ,, Stavební úpravy multifunkčního objektu ADRIANA, Kralupy nad Vltavou
- //. etapa? za celkovou cenu 1.202.280,-Kč, navýšenou o DPH ve výši stanovené zákonem ke
dni uzavření kupní smlouvy.
3. Smluvní strany se zavazují kupní smlouvu uzavřít do 30ti dnů ode dne výzvy budoucího
prodávajícího doručené budoucímu kupujícímu spolu snávrhem kupní smlouvy, včetně
geometrického plánu na zaměření staveb a oddělení prodávaného pozemku a kolaudačního
souhlasu ke stavbám uvedeným v čl. A.2., a to za podmínek uvedených v textu této smlouvy
níže, tj. v čl. /. - Vl.:
4
KUPNÍSMLOUVA
uzavřená dle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 sb., občanského zákoníku, mezi stranami:
1.
Prohlášení vlastníka
1. Prodávající je podle výpisu z katastru nemovitostí je podle výpísu z katastru nemovitostí
výlučným vlastníkem pozemku parc.č.83/66, zapsaného na LV 4887 pro obec Kralupy nad
Vltavou a katastrální území Lobeček v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mělník.
2. Geometrickým plánem č. ......, zpracovaném .......... dne .... pod č........., potvrzeném
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mělník, dne ..... pod č. ......,
byla z pozemku parc.č. 83/66 oddělena část o výměře ... m2 a označena jako nově vzniklý
pozemek parc. č. ......., vše v obci Kralupy nad Vltavou a katastrálním území Lobeček.
3. Prodávající je podle kolaudačního souhlasu sužíváním stavby čj........., ze dne ........
výlučným vlastníkem nově vybudované komunikace na pozemcích parc.č.83/66,
parc.č.83/65 a parc.č.83/140 (včetně parkovacích míst a chodníku) vobci Kralupy nad
Vltavou a katastrálním území Lobeček. Kopíe kolaudačního souhlasu čj...... ze dne...... je
přílohou této smlouvy.
Il.
Předmět smlouvy
Touto smlouvou prodává prodávající část pozemku parc.č.83/66 o výměře .... m2, nově
označený parc.č.........., uvedený v článku 1. 2. této smlouvy, a stavby uvedené v článku 1. 3.
této smlouvy (dále jen ,,předmět koupě?) se všemi právy a příslušenstvím do výlučného
vlastníctví Městu Kralupy nad Vltavou a to tento předmět koupě do výlučného vlastnictví
příjímá.
Ill.
Kupní cena a způsob platby
1. Kupní cena předmětu koupě je stanovena dohodou smluvních stran a činí 1.202.280,- Kč
(slovy: jedenmiliondvěstědvatisícdvěstěosmdesát korun českých) + DPH ve výši stanovené
zákonem ke dni uzavření kupní smlouvy ve výši .............. Kč. Celková kupní cena činí ...... Kč
(slovy: .............), ztoho cena za pozemek .........Kč, včetně DPH, za komunikací včetně
parkovacích míst .......Kč, včetně DPH a chodníku ........Kč, včetně DPH.
2. Celá kupní cena ve výši ................Kč bude kupujícím uhrazena na účet prodávajícího číslo
..........., variabilní symbol: ........, do třicetí dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy oběma
stranami. Za zaplacení kupní ceny se považuje den připsání celé kupní ceny na účet
prodávajícího. Při nezaplacení kupní ceny ve sjednané výši a termínu je prodávající oprávněn
od této smlouvy odstoupit, čírnž se tato kupní smlouva od počátku ruší.
z
IV.
Přechod vlastnického práva a intabulační prohlášení
1. Vlastnické právo kpředmětu koupě přejde na kupujícího na základě rozhodnutí
katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva, korespondujícího s obsahem této
smlouvy, do katastru nemovitostí a tím na něj přejdou také veškerá práva a povinnosti,
užitky a nebezpečí škody, s převáděnými nemovitostmi spojená.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva, který podepsaly
současně stouto smlouvou, podá kupující na Katastrální úřad pro Středočeský kraj,
katastrální pracoviště Mělník nejpozději do 10 dní poté, co bude kupní cena připsána na
účet prodávajícího. Správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do
katastru nemovitostí uhradí kupující.
3. Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí místně příslušnému správci daně podá a daň
z nabytí nemovitých věcí uhradí poplatník definovaný zákonem o dani z nabytí nemovitých
věcí platném ke dni vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
4. Koupě předmětu koupě uvedeného v článku Il. této smlouvy, schválilo Zastupitelstvo
města Kralupy nad Vltavou v souladu s ust.§ 85 zákona č.128/2000 sb., o obcích, v platném
znění, dne 22.06.2016, č. usnesení 16/04/3/8.
V.
Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, ;ye
* na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva,
předkupní práva ani jiné právní povinnosti ve prospěch třetích osob a že je oprávněn
s předmětem koupě bez omezení nakládat,
* uzavřením této smlouvy neporušuje právní pýedpisy nebo soudní rozhodnutí nebo
rozhodnutí správních čí jiných orgánů nebo své smluvní závazky
* nebyl podán návrh na prohlášení konkurzu na jeho majetek ani návrh na vyrovnání,
týkajícího se jeho majetku a to s ohledem na jeho majetkové poměry ani nehrozí
prohlášení konkurzu na jeho majetek
* předmět koupě nevykazuje žádné podstatné faktické ani právní vady, zejména na
nich neváznou žádné nedořešené daňové či jiné pohledávky a nedoplatky a nejsou
ohledně nich vedena žádná soudní ani jiná řízení, zejména pak exekuční řízení.
2. Kupující prohlašuje, ze je řádně seznámen se současným stavem předmětu koupě a v
tomto stavu ho do svého vlastnictví přijímá.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, ze podepsáním této kupní smlouvy jsou svými projevy
vůle vázáni až do dne právní mocí rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu
vlastnického práva na kupujícího do katastru nemovitosti.
j
Vl. l
ZávěreČná ustanovenÍ l
1. Právní vztahy výslovně zde neupravené a vyplývající z této smlouvy se řídí právním řádem l
l
České republiky, a to zejména příslušnýmí ustanovenímí zákona č. 89/2012 sb., občanského
lll
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva je závazná i pro případné právní
l
nástupce smluvních stran.
l
2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž
prodávající i kupující obdrží po jednom stejnopíse a stejnopis s úředně ověřenými podpisy l
obdrží Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracovíště Mělník. l
3. Kupující bere na vědomí, ze město Kralupy nad Vltavou je povinný subjekt k poskytování l
informací podle § 2 odst. 1 zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k ínformacím a
podle § 2 (1) b) zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, a jeho cílem je vytvářet l
transparentní poměry pří výkonu veřejné správy a poskytovat otevřené informace
veřejnosti.
Prodávající souhlasí se zpřístupněním čí zveřejněním celé této smlouvy v jejím plném znění,
jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou řízením souvisejících.
4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Dále
prohlašují, ze si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly a je jim znám obsah, který
je zcela srozumitelný. Smluvní strany dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v
tísni, pod nátlakem čí za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz své pravé vůle Smluvní
strany připojují k této smlouvě své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne V Kralupech nad Vltavou dne
KupujÍcÍ:
Prodávající:
Hristo lordanov Nikolov Petr Holeček
jednatel starosta
Rezidence Kralupy s.r.o.
města Kralupy nad Vltavou
B,
Koupě předmětu koupě uvedeného v článku A.2. této smlouvy, schválilo Zastupitelstvo
města Kralupy nad Vltavou v souladu s ust.§ 85 zákona č.128/2000 Sb., o obcích, v platném
znění, dne 22.06.2016, č. usnesení 16/04/3/8.
!
í
m , u c m o í t u ee m eý , y
o u h p l r
y o e é n k u é
ve m d d k v e j c n áe i n
u á s á t a
u t r b j ma m l D t n
o ř n r s s r
ě o b r p k t
p u í í
l m f e . , t s
i
m d l
l hv
s ř í o m í
ma é ů
se n í n p c f í v a a n
a d j s n v
ž í č a ý n u e u
r p n e o b
í ř t r nb n m o i n o ř l
í h j d
np s d vo ř i é m
b n
p u o á , p v ée e v v S
u o r o n
k s . j ř ma
h pb da y á z
c n u
í j 2 í S po, v v o e
í b
c ž d b e u . l
u n h o
é v c í 2 o e v v t loh ozaů
u ř u v
r i 1 r j o mc l é
l l í v
oe. n e0 p s my
d t m u mt c
u í s2 i o s s i b
k t s v o í
. a a j e v
s i / s v j n a
u e
b , o z m y 9 á oe o a r
v 8 n t j
ů t a u z a. u o s p
n é a
mk i , a a br t i
v
v u u r . t t y t v v
o t á k u
mo b l o č z l v é
o s VS a v
í á l s éu y
n i
n em ma i s l o l
á i m o
s z sn d 9 g p es r t o s
p o g í a 9 e
e e n 9 a p e l
n i n 1 r č
v c mz
r u o
p y o o e m m hes a
u d o l k c ř k
o t j í
h m
s ar o éá / í n i poů
d s j
t t z y 6 . y ne t
í a a p 0 v
e ys t z i v u 1 b á ěz e ě a d
m u
s o l S í j
o ě ř
s b a n b í m l n e n t a
o d
t t c í m j j á e N
u ž
é v a a s í n s a. 5 r e u u
n a k j r 1
l i č 0 p ř
t 2 s eo
ě p p ae Ka vv ř ř , .
e d d / é
s o a o vv n zu d í k
j p 0 a j e
l 4 j n
o í d m ý o on 3 o j mu
p k e eš í
s n a á e l t i l y
e v z n ř v m
. , s d pn o s o čm sa
ř ya ě k e
C D h i t v i l
c t á
y ěá v t a mz ms a p h d
í s T v d o o
r o s í o p
n n u r
d mp a e au . n o
a n v t p
o i . e1č u t
l a
a o t m é ů ěu o p h
k z h l s no
á o n ž . an l e c
n h p i t ý
n y eý p t m l n
e v á p s o m
aé v vn d , n k us á
nk j ý e o ý
b aš mí d k v t s í d
t a ř j
n á i
é c a r u p o z s í o e y d
v ř í t n o
r u i o ř t j a h
n ň p l o 2 s ý
e n u d a d r
l s po e
t t
p í
k ás o zn
š l a d e ř h ě§) p l ř
3 . n t
p í p veby eo e v
l ž ps e
e c a c sk
v e n l r i
v í e é í a ) j í
o d n d ě o u n
í h u j z š o 1 í u v n
é d vu e p m š u v ě
d k a j ( s a o u n
a r í o a d
l ap ě 2 p a l l l a
e c § p
r c k a n u m ěj d . l ů h m m á
v e k z n o
h i ne n h o s S
u í vz o a u k r
r t v b a í o .
t i o c r s ú
u í n
í em n t o o p t me l
c t
l s
n
c mí ě. oo s t í r d í p o ýn
n
í m ů hd ý a nh í ooe ch y t n
j k v c j n a
a oe í a u l
ě í u f j c
t yu p p r r t ez
e l , nn u n a ae
v g a i
á o ea vb yy i p t
v s
zv í vš i i
d zd e1 hk i u s áv mč
o n
mo l o j a l e k n m t e
á ž
a b l í v d i s u m
, z
d t vm c o í í e
u o k
zu í a ož n
vp s r r
, c r . o
p
í e u a t
k
n r e o
í c
v d
á é np
k u u
r o
t
P s B
e ks
. áá .
4 Čz n
5k k vv z p j p