Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36024769: Smlouva o dílo - NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23

                        Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

uzavřená ve smyslu ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále též jako „Občanský zákoník“) 

(dále jen „Smlouva“)

Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace

IČO: 75032333, DIČ: CZ75032333

se sídlem: Valdštejnské náměstí 162/3, 118 01 Praha 1 - Malá Strana

zastoupen: PhDr. Petrem Hrubým, ředitelem územní památkové správy NPÚ v Ústí nad Labem
bankovní spojení: ČNB, č. účtu: ČNB, č. účtu xxx
zástupce pro věcná jednání (investiční referent): Pavel Gažák, Investiční referent, emailxxx
zástupce ve věcech provozních (kastelán): Bc. Libor Knížek, xxx 
(zástupce pro věcná jednání a kastelán dále jednotlivě nebo společně jako „Zástupce objednatele“)

doručovací adresa: 

Národní památkový ústav, Územní památková správa NPÚ v Ústí nad Labem
adresa: Podmokelská 1/15, 400 07 Ústí nad Labem
(dále jen „Objednatel“)
a

LARENO s.r.o.

se sídlem U jabloně 358, 281 67 Stříbrná Skalice
doručovací adresa (je-li odlišná od sídla): Vlkovec čp. 77, 257 24 Chocerady

IČO: 26447002, DIČ: CZ26447002

zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 82819

Zastoupena: Lenka Procházková, jednatel společnosti

Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. účtu: xxx
ID DS: k9phr6w

zástupce pro věcná jednání: Lenka Procházková, e-mail: xxx
(dále jen „Zástupce zhotovitele“), (dále jen „Zhotovitel“)
Objednatel a Zhotovitel dále společně jako „smluvní strany“ či jednotlivě jako „smluvní strana“

Preambule
1. Tato Smlouva je uzavřena na základě výsledku zadávacího postupu k veřejné zakázce zadávané dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“). Veřejná zakázka je zveřejněná prostřednictvím elektronického systému NEN č. N006/25/V00027507 pod názvem: NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23 (dále jen „Veřejná zakázka“). 

2. Nabídka Zhotovitele podaná v rámci zadávacího postupu na Veřejnou zakázku byla Objednatelem jako zadavatelem vyhodnocena jako nejvýhodnější.

3. Zhotovitel bere na vědomí, že svou účastí ve Veřejné zakázce vystupuje jako odborník, a podle § 2950 Občanského zákoníku tak nahradí škodu, způsobí-li ji neúplnou nebo nesprávnou informací nebo škodlivou radou danou za odměnu v záležitosti svého vědění nebo dovednosti.
4. Účelem této Smlouvy je řádná a včasná realizace všech stavebních prací, služeb a dodávek, jejichž zhotovení je předmětem této Smlouvy. Účelem Díla je řádná obnova Objektu jakožto kulturní památky.   
5. Smlouvou se rozumí tato Smlouva, Technické zadání a veškeré přílohy, které jsou uvedené jako přílohy Smlouvy. Na jednotlivé dokumenty tvořící Smlouvu je nutné nahlížet jako na vzájemně se doplňující součásti Smlouvy. 
6. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn plnit předmět Smlouvy a disponuje všemi potřebnými oprávněními a povoleními v souladu s právními předpisy.
7. Plnění dle této smlouvy je financováno z programu MK ČR, č. SMVS 134V151000184, s názvem: „NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23“.
K této akci bylo vydáno rozhodnutí o poskytnutí dotace na základě předloženého investičního záměru. Registrační list akce a Rozhodnutí o přidělení dotace čj. MK 52787/2025 OE.

1. Předmět smlouvy
1.1. Zhotovitel je povinen pro Objednatele provést na svůj náklad a nebezpečí dílo s názvem „NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23“ podrobněji specifikované v dalších částech této Smlouvy, zejména:

a. v Příloze č. 1: Položkový rozpočet (oceněný soupis stavebních prací, služeb a dodávek dle nabídky Zhotovitele podané ve Veřejné zakázce),

b. v Technickém zadání, tj. 

· v projektové dokumentaci pro provádění stavby „SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23“, zpracovatel: Ing. arch. Jaroslav Cígler (prosinec 2023),

· v závazném stanovisku Krajského úřadu Středočeského kraje, odbor kultury a památkové péče, ze dne 15. dubna 2024, čj. 051763/2024/KUSK
(dále jen „Dílo“ nebo „Stavba“).

1.2. Nedílnou součástí provedení Díla a smluvní ceny Díla je:

a. provedení vymezených stavebních prací, dodávek a služeb, nutných k přípravě provedení Díla, k jeho řádnému provedení a předání Objednateli, to vše podle Smlouvy, Technického zadání, právních předpisů a technických norem, dle jejího účelu a nabídky Zhotovitele podané ve Veřejné zakázce,

b. zřízení Staveniště a zajištění zařízení Staveniště včetně napojení na inženýrské sítě, vodné, stočné, elektrické energie, tepla apod., odvoz odpadu a likvidace odpadu, případně zajištění uložení odpadu na skládce, a to v souladu s příslušnými právními předpisy, zabezpečení, 
c. zajištění ochrany Staveniště (a to i po dobu přerušení prací na Stavbě), 
d. zpracování a aktualizace harmonogramu provádění Díla v rozsahu, který určuje Smlouva nebo podle požadavků Objednatele,

e. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému provedení Díla včetně identifikačních a výstražných tabulí na Staveništi,

f. veškeré činnosti související s bezpečnostními opatřeními na ochranu osob (života a zdraví) a majetku, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí, 
g. účast na pravidelných kontrolních dnech a případných dalších jednáních nezbytných k řádnému provedení Díla nebo jeho kontrol, 
h. pořízení fotodokumentace o průběhu provádění Díla včetně veškerých jeho součástí, 
i. zajištění průvodní technické dokumentace v rozsahu, který určuje Projektová dokumentace Objednatele nebo podle požadavků Objednatele, zkušebních protokolů, revizních zpráv, atestů a dokladů podle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zejména prohlášení o shodě, včetně veškeré další dokumentace nutné k provozu předmětu Díla, tj. zejména návody ke Stavbě a veškeré ostatní relevantní technické informace, 

j. zajištění všech nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle příslušných právních předpisů, technických norem, zejména ČSN a ČSN EN, a případných jiných právních předpisů platných a účinných v době provádění a předání Díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů Díla,

k. provedení přejímacího řízení Díla, 

l. zpracování dokumentace skutečného provedení Stavby, ve dvou vyhotoveních v listinné podobě (barevně) a v elektronické podobě na CD nebo na flash disku – 1x formát dwg, 1x formát pdf, 1x průběžná fotodokumentace, případně zapracování odchylek do Projektové dokumentace,
m. po dokončení Díla odstranění Staveniště a jeho zařízení, uvedení všech povrchů a okolí Staveniště dotčených Stavbou do původního stavu po zohlednění prací, dodávek a služeb, které byly učiněny v souladu s touto Smlouvou,

n. odvoz, uložení a likvidaci odpadů a přebytečných hmot – za tím účelem bude mít Zhotovitel uzavřenu smlouvu o zajištění předání produkovaných stavebních a demoličních odpadů do zařízení určeného pro nakládání s daným druhem a kategorií odpadu dle § 15 odst. 2 písm. c) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, a na žádost Zástupce objednatele tuto smlouvu či doklad o převzetí odpadů od provozovatele zařízení dle § 17 odst. 1 písm. c) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, bezodkladně předloží.
1.3. Objednatel je povinen převzít dokončené Dílo a zaplatit za něj smluvní cenu uvedenou v této Smlouvě.

2. Podmínky provádění Díla 
2.1. Smluvní strany musí při realizaci této Smlouvy jednat poctivě a s řádnou odbornou péčí, s potřebnou znalostí a pečlivostí. Řádnou odbornou péčí je provádění činnosti způsobem odborným, pečlivým, poctivým a na základě potřebných znalostí a schopností, které lze očekávat od osoby se zkušenostmi na zakázce obdobného rozsahu, povahy a složitosti (dále jen „Řádná odborná péče“). 
2.2. Strany musí vzájemně v dobré víře spolupracovat a poskytnout si maximální součinnost k dosažení účelu této Smlouvy.
2.3. Zhotovitel je povinen provést Dílo v souladu s touto Smlouvou, s Technickým zadáním, s Řádnou odbornou péčí, v souladu s právními předpisy, technickými normami, s veřejnoprávními rozhodnutími. Zhotovitel bere na vědomí, že Dílo je realizované na nemovité národní kulturní památce a je povinen se u této stavby řídit zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
2.4. Zhotovitel prohlašuje, že se podrobně seznámil s obsahem Technického zadání, které tvoří nedílnou součást této Smlouvy, a s jednotlivými dokumenty, které tvořily přílohu zadávací dokumentace k Veřejné zakázce, přičemž Zástupce objednatele na žádost Zástupce zhotovitele poskytne dokumenty, které jsou součástí Technického zadání, v elektronické podobě Zhotoviteli opětovně kdykoliv i po nabytí účinnosti této Smlouvy.

2.5. V případě, že smluvní strana zjistí při provádění Díla rozpor mezi jednotlivými dokumenty Smlouvy nebo dokumenty předanými Objednatelem Zhotoviteli v průběhu provádění Díla, je povinna na tento rozpor druhou smluvní stranu neprodleně písemně upozornit; vyžádá-li si tato skutečnost nutnost změny Smlouvy, budou smluvní strany postupovat v souladu s čl. 12 Smlouvy.
2.6. Zhotovitel je povinen při provádění Díla dodat veškeré výstupy specifikované ve Smlouvě nebo v Technickém zadání a zajistit veškerý personál Zhotovitele v odpovídajícím počtu a složení, věci určené pro Dílo, spotřební materiál, jiné věci a služby, ať už dočasné nebo trvalé povahy, potřebné pro provedení Díla a odstranění všech vad. 

2.7. Zhotovitel je povinen nepoužívat při provádění Díla žádný materiál, výrobek ani zařízení, o kterých je v době jejich použití známo, že nesplňují příslušné bezpečnostní, hygienické, ekologické či jiné právní předpisy, stejně jako materiály, výrobky nebo zařízení, jejichž užití nebo důsledek jejich užití by mohly být pro člověka či životní prostředí škodlivé.

2.8. Je-li Zhotovitel povinen podle Smlouvy vyhotovit jakýkoli doklad či dokument, nelze z jeho schválení Objednatelem dovozovat přenesení odpovědnosti za řádné a včasné provedení Díla ze Zhotovitele na Objednatele, a to ani částečně. Veškeré povinnosti vyplývající z vyjádření jednotlivých orgánů státní správy a z ostatních stanovisek citovaných v dosud uzavřených správních řízeních přenáší Objednatel na Zhotovitele a tato skutečnost je zohledněna ve smluvní ceně Díla.

2.9. Zhotovitel je povinen řídit se pokyny Zástupce objednatele, pokyny jím pověřených osob, TDS, koordinátora BOZP nebo osoby vykonávající dozor projektanta. Zhotovitel je povinen spolupracovat se Zástupcem objednatele, TDS, koordinátorem BOZP, spolupracovat při zhotovení plánu BOZP na Staveništi a umožnit podmínky pro výkon funkce dozoru projektanta, TDS a činnosti koordinátora BOZP. Zhotovitel poskytne na výzvu Objednateli, TDS a koordinátorovi BOZP veškeré potřebné informace, dokumenty a vysvětlení týkající se postupu při plnění Smlouvy.

2.10. Zhotovitel je povinen písemným oznámením upozornit Objednatele (Zástupce objednatele) a TDS na nevhodnou povahu věci, které mu Objednatel k provedení Díla předal, nebo nevhodný příkaz, který mu Objednatel dal, a to bez zbytečného odkladu po zjištění takové okolnosti. To neplatí, nemohl-li Zhotovitel nevhodnost zjistit ani při vynaložení Řádné odborné péče. Nevhodnost věci nebo příkazu se posuzuje s ohledem na jejich vliv na včasné nebo řádné provedení a dokončení Díla nebo jejich nesoulad s Technickým zadáním, povoleními, právními předpisy nebo oprávněnými požadavky účastníků stavebního řízení, orgánů státní správy a dotčených organizací. 

Trvá-li Objednatel (Zástupce objednatele) na provádění Díla s použitím předané věci nebo podle daného příkazu, má Zhotovitel právo požadovat, aby tak Objednatel učinil v písemné formě. Trvá-li nadále Objednatel na jejich použití, je Zhotovitel povinen Dílo provést s využitím věci nebo dle příkazu, avšak Objednatel nemá práva z vady Díla vzniklé pro nevhodnost věci nebo příkazu a Zhotovitel nebude odpovědný za škodu způsobenou využitím takové věci nebo provedením takového pokynu.

2.11. Zhotovitel je povinen průběžně pořizovat fotodokumentaci postupu provádění Díla, tak aby byly zachyceny a dokumentovány všechny postupy provádění Díla, zejména před rozkrytím, před zakrytím nebo překrytím stavebních prvků, a to minimálně 1x týdně, v období, kdy jsou prováděny práce na Díle; Zástupce objednatele nebo TDS je oprávněn v odůvodněných případech požádat o častější provedení fotodokumentace; fotodokumentaci (chronologicky seřazenou a věcně popsanou) Zhotovitel předá Objednateli digitálně (např. na USB disku) při předání Díla.

2.12. Objednatel (Zástupce objednatele) může kdykoli po dobu trvání této Smlouvy o dílo dát pokyn Zhotoviteli, aby přerušil práce na Díle nebo jeho části. Během přerušení prací na Díle je Zhotovitel povinen chránit, uložit a zabezpečit předmětnou část Díla, jejíž provádění bylo přerušeno, před zhoršením jejího stavu, ztrátou či poškozením a s Řádnou odbornou péčí pokračovat v provádění nepřerušených částí Díla.
2.13. Zhotovitel je v plné míře odpovědný za škody nebo vady plnění způsobené Objednateli nebo třetím stranám svojí činností nebo činností jiných osob, které k plnění podle této smlouvy použil. Skutečnost, že tyto škody byly nahrazeny, Zhotovitel prokáže při předání Díla písemnými doklady potvrzenými odpovědnými zástupci dotčených třetích stran. 

3. StavEniště 

3.1. Prostor Staveniště je vymezen Technickým zadáním.
3.2. Objednatel odevzdá Zhotoviteli Staveniště formou oboustranně podepsaného protokolu.

3.3. Nejpozději při předání Staveniště budou Objednatelem předána Zhotoviteli příslušná vyjádření, závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů, povolení týkající se Stavby, včetně všech podkladů, které jsou nezbytné pro provádění Díla, pokud je již Zhotovitel neměl k dispozici v rámci zadávacího řízení k Veřejné zakázce.

3.4. Zhotovitel je povinen zajistit vytyčení prostorové polohy Stavby v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, není-li splnění této povinnosti vyloučeno povahou Díla.

3.5. Zhotovitel je povinen před zahájením Díla umístit na viditelném místě u vstupu na Staveniště štítek obsahující identifikační údaje o Stavbě a ponechat jej tam až do dokončení Stavby a dále je povinen zajistit, aby na Staveništi byla k dispozici Projektová dokumentace a všechny doklady týkající se prováděné Stavby, popřípadě jejich kopie.

Zhotovitel je povinen před zahájením Díla umístit na Staveništi na viditelném místě panel informující o Stavbě, a to panel o rozměru nejméně 700x1000 mm dle vzoru, který Zhotoviteli poskytne Objednatel na vyžádání Zhotovitele. Konkrétní umístění panelu bude předem konzultováno se správcem Objektu. Panel bude obsahovat následující údaje:

a) název akce: „NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23“
b) větu: Akce je financována z rozpočtu MK ČR, program č. 134 15, podprogram 134V15100 „Podpora reprodukce majetku státních kulturních zařízení“, identifikační číslo akce 134V151000184.
c) cenu Díla,

d) dobu realizace Stavby, 
e) název a logo Objednatele, kontakt na odpovědnou osobu Objednatele

f)       název a logo Zhotovitele, kontakt na odpovědnou osobu Zhotovitele

g) název projektanta,

h) název a kontakt na technický dozor stavebníka,

i)       název koordinátora BOZP

j)       název vykonavatele památkového dozoru.

3.6. Zhotovitel je povinen zajistit vybudování, provoz a údržbu kompletního zařízení Staveniště, zajistit požární ochranu Staveniště, jeho ekologickou ochranu, zajištění případných dalších potřebných ploch, zajištění skládek a meziskládek, odvoz, uložení a likvidace odpadů a přebytečných hmot, zabezpečení příslušných povolení k provedení a provozu dočasných objektů zařízení Staveniště včetně úhrady poplatků, a to na vlastní náklady a odpovědnost.

3.7. Zhotovitel je povinen zajistit staveništní přípojné body energií, zřídit podružné odběrné místo pro jejich měření, zajistit úhradu těchto energií, dále zajistit vybudování, provoz, údržbu a likvidaci staveništních přípojek; úhrada energií bude vyúčtována Objednatelem v termínech a cenách podle vyúčtování poskytovatelem energií samostatnou fakturou vystavenou Objednatelem se splatností 21 dnů ode dne jejího odeslání.

3.8. Zhotovitel odpovídá od okamžiku převzetí Staveniště a v průběhu provádění Díla za veškeré škody, které na Staveništi a věcech (movitých i nemovitých) na něm umístěných vzniknou.

3.9. Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zaměstnanců Zhotovitele i jeho podzhotovitelů v prostoru Staveniště a zajistí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami a jejich poučení dle příslušných právních předpisů. Zhotovitel je povinen zajistit vlastní dozor nad bezpečností práce a soustavnou kontrolu na Staveništi a je povinen neprodleně ohlásit stavebnímu úřadu závady na Stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo zvířat anebo bezpečnost Stavby.

3.10. Zhotovitel omezí svou činnost na Staveniště a na další prostory, které Objednatel odsouhlasil jako pracovní prostory. 

3.11. Zhotovitel je povinen po celou dobu provádění Díla učinit technická opatření na ochranu majetku Objednatele, a to v rozsahu celého Staveniště, před klimatickými vlivy se zaměřením na ochranu předmětu Díla a místa provedení Díla proti zatékání do objektu, v němž je Dílo prováděno. Zhotovitel je povinen k odstranění případných škod vzniklých v důsledku těchto událostí na své náklady. Zhotovitel je tak povinen po celou dobu provádění Díla přijmout potřebná opatření proti zatékání do staveb, na nichž je Dílo prováděno, a v případě mimořádné situace spočívající v zatečení do staveb je Zhotovitel povinen bezodkladně učinit veškeré kroky pro minimalizaci vzniku dalších škod. Vznik mimořádné situace je Zhotovitel povinen bezodkladně oznámit TDS a Zástupci objednatele. 
3.12. Zhotovitel je povinen udržovat pořádek a čistotu na převzatém Staveništi, sousedících prostorech a pozemcích dotčených Stavbou a přístupových a příjezdových cestách. Zhotovitel je povinen přijmout veškerá opatření k ochraně všech složek životního prostředí, která lze po Zhotoviteli rozumně požadovat; na Stavbu budou využity materiály a technologie, které svým skladováním, přípravou a užíváním nijak škodlivě neovlivňují životní prostředí. Veškeré realizační práce budou prováděny tak, aby co nejvíce omezily nepříznivé vlivy prašnosti a hluku na okolí.

3.13. Zhotovitel je zodpovědný za ochranu Staveniště po celou dobu provádění Díla.

3.14. Zhotovitel je povinen dodržovat veškeré platné a účinné právní předpisy a technické předpisy týkající se zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a bezpečnosti technických zařízení, požární ochrany apod.

3.15. Zhotovitel je povinen vysílat k provádění prací pracovníky odborně a zdravotně způsobilé a řádně proškolené v předpisech bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

3.16. Zástupce objednatele a TDS jsou oprávněni dočasně vykázat ze Staveniště jakékoli osoby, které mohou ohrozit řádný a bezpečný průběh provádění Díla.

3.17. Zhotovitel po dokončení a předání Díla uvede veškeré jím dotčené plochy, objekty a zařízení Staveniště do stavu tak, jak mu to ukládá Technické zadání, popř. do původního stavu se zohledněním stavebních prací, které jsou prováděny dle této Smlouvy, a předá dotčené plochy, objekty a zařízení zpět vlastníkům nebo provozovatelům písemným dokladem.

4. Kontrola provádění Díla

4.1. Zástupce objednatele, TDS a koordinátor BOZP může kontrolovat provádění Díla. Zhotovitel musí bez zbytečného odkladu tuto kontrolu umožnit, poskytnout Zástupci objednatele a TDS při provádění kontroly nezbytnou součinnost a seznámit Zástupce objednatele a TDS s postupem provádění Díla.

4.2. Zhotovitel musí Zástupce objednatele a TDS vyzvat ke kontrole vždy před tím, než budou při dalším postupu provádění Díla zakryty nebo se stanou nepřístupnými již provedené části Díla nebo jiné výsledky provádění Díla. Výzva musí být učiněna Zhotovitelem alespoň 3 pracovní dny přede dnem provedení kontroly, nebude-li mezi Zástupcem objednatele a Zástupcem zhotovitele dohodnuto jinak.

4.3. Pokud Zhotovitel nesplní povinnost podle předchozího odstavce, může Zástupce objednatele a/nebo TDS v přiměřené lhůtě požadovat, aby části Díla či jiné výsledky provádění Díla, které byly zakryty nebo se staly nepřístupnými, byly odkryty či zpřístupněny, popřípadě aby bylo jinak zjištěno, že byly provedeny řádně. Veškeré náklady obou stran, které tímto vzniknou, nese Zhotovitel.

4.4. Pokud se Zástupce objednatele a TDS nedostaví ke kontrole přes to, že Zhotovitel řádně splní veškeré stanovené povinnosti, je Zhotovitel povinen pořídit detailní fotodokumentaci provedené části Díla či jiných výsledků provádění Díla a poté může tyto zakrýt, popřípadě jinak znepřístupnit.

4.5. O výsledku kontroly, při které Zástupce objednatele a/nebo osoba TDS zjistí, že Zhotovitel porušuje svou povinnost, musí strany vyhotovit zápis s uvedením způsobu nápravy a lhůty k jejímu provedení.

4.6. Zástupce zhotovitele se musí se Zástupcem objednatele a TDS dohodnout na místě a čase konání zkoušek Díla, jsou-li specifikovány ve Smlouvě, Technickém zadání nebo dohodnuté Stranami. Zhotovitel musí při těchto zkouškách poskytnout Zástupci objednatele a TDS veškerou nezbytnou součinnost, vybavení a personál pro jejich provedení.

4.7. Dílo nesmí být považováno za dokončené pro účely převzetí, dokud nebudou Zhotovitelem úspěšně provedeny všechny zkoušky uvedené dle předchozího odstavce Smlouvy, které musí být provedeny před převzetím Díla, ledaže Objednatel požaduje jinak.

4.8. Zjistí-li Zástupce objednatele nebo TDS, že jakákoli práce, materiál nebo technologické zařízení nejsou v souladu se Smlouvou, nebo že Zhotovitel porušuje jinou svou smluvní povinnost, může s odůvodněním požadovat (zejm. formou zápisu do stavebního deníku), aby Zhotovitel na své náklady a odpovědnost provedl nápravu. Zástupce objednatele nebo TDS může Zhotoviteli dát pokyn k výměně takového materiálu nebo technologického zařízení nebo k odstranění a novému provedení dané části Díla v souladu se Smlouvou. Jestliže Zhotovitel takový pokyn v přiměřené lhůtě nesplní, může Objednatel příslušné práce vykonat sám nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele.

4.9. Zástupce objednatele nebo TDS musí pravidelně svolávat kontrolní dny a Zástupce zhotovitele a stavbyvedoucí se jich musí účastnit. Kontrolní dny musí probíhat alespoň jednou za 14 dní, nebude-li mezi Zástupcem objednatele a Zástupcem zhotovitele dohodnuto jinak. 

Účelem kontrolního dne je zejména posoudit plnění závazků Zhotovitele z věcného a časového hlediska, zaznamenat pokyny či vyjádření Objednatele, resp. návrhy na opatření či jiná vyjádření Zhotovitele, projednat skutečnosti či okolnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na plnění závazků Zhotovitele a projednat a dohodnout návrhy na opatření. 

Jednání kontrolního dne vede TDS, nebude-li mezi Zástupcem objednatele a Zástupcem zhotovitele dohodnuto jinak. Z jednání kontrolního dne se pořizuje zápis, v němž jsou zaznamenány všechny skutečnosti, o jejichž zaznamenání alespoň jedna ze stran požádá. Prezenční listinu z kontrolního dne, jejíž přílohou bude zápis z kontrolního dne, všechny zúčastněné strany stvrdí svým podpisem. Zápis z kontrolního dne stvrzuje svým podpisem Zástupce objednatele, TDS a Zástupce zhotovitele a jeho čistopis bude zaslán zúčastněným stranám; zápis se považuje za odsouhlasený, pokud k němu nebudou uplatněny připomínky do 3 pracovních dnů od jeho doručení.

5. Doba a místo plnění
5.1. Zhotovitel se zavazuje provést Dílo v následujících lhůtách:

5.1.1. Lhůta pro předání a převzetí Staveniště: do 10 dnů ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy;
5.1.2. Lhůta pro zahájení provádění Díla: do 5 dnů od převzetí Staveniště nebo od marného uplynutí lhůty pro předání a převzetí Staveniště z důvodů na straně Zhotovitele, dle toho, co nastane dříve;

5.1.3. Doba pro dokončení Díla: do 12 měsíců ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy 
5.1.4. Lhůta pro odstranění zařízení, vyklizení a vyčištění Staveniště: do 10 dnů ode dne vystavení Protokolu o předání a převzetí Díla; po této lhůtě je oprávněn na Staveništi ponechat pouze stroje a materiál potřebný k odstranění drobných nebo ojedinělých vad či nedodělků uvedených v Protokolu o předání a převzetí Díla.
5.2. Zhotovitel musí předložit Zástupci objednatele harmonogram provádění Díla do 10 dnů ode dne převzetí Staveniště (v jedné tištěné verzi a jedné elektronické verzi v editovatelné podobě). Objednatel může k harmonogramu předloženému Zhotovitelem uplatnit připomínky, které je Zhotovitel povinen bezodkladně zapracovat. Zhotovitel musí neprodleně předložit aktualizovaný harmonogram zobrazující skutečný postup prací, kdykoli předchozí harmonogram neodpovídá skutečnému postupu prací nebo Smlouvě. Harmonogram musí obsahovat zejména:

· Den/lhůtu pro zahájení provádění Díla, 
· Dobu pro dokončení Díla v souladu se Smlouvou,

· dále všechny rozhodné činnosti a odhadovanou cenu prací předpokládaných k realizaci v jednotlivých měsících provádění Díla.
5.3. Postupy výstavby, jejich přiměřenost a bezpečnost, a načasování všech činností nezbytných pro dokončení a předání Díla jsou odpovědností a rizikem Zhotovitele.

5.4. Místem provedení Díla je: SZ Hořovice, budova bývalého pivovaru čp. 23, Vrbnovská 23/4, 268 01 Hořovice (dále označováno jako „Objekt“). 

6. Přejímací řízení, předání a převzetí Díla

6.1. Dílo je provedeno, je-li dokončeno ve smyslu článku 6.2. a předáno ve smyslu článku 6.3. a 6.4. Smlouvy.
6.2. Dílo je dokončeno, pokud:

a. byly provedeny veškeré práce, dodávky a služby v souladu se Smlouvou, 
b. byly vypracovány a předány Objednateli veškeré dokumenty vyžadované touto Smlouvou (zejm. vypracována dokumentace skutečného provedení Stavby, ev. odchylky od dokumentace pro povolení stavby),

c. byly úspěšně provedeny zkoušky stanovené Smlouvou, Technickým zadáním či ujednané stranami, 

d. Dílo je bez vad a/nebo nedodělků bránících jeho užívání s ohledem na jeho účel užití. 

6.3. Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele (Zástupce objednatele) a TDS k převzetí Díla v dostatečně přiměřené lhůtě (alespoň 10 pracovních dní) před Dobou pro dokončení Díla. Zástupce objednatele může přizvat k převzetí i jiné osoby, jejichž účast pokládá za nezbytnou.

a. Zástupce objednatele musí do 10 pracovních dnů ode dne výzvy Zhotovitele k převzetí Díla: 
b. vydat Protokol o předání a převzetí Díla, v němž bude uvedeno datum, k němuž bylo Dílo Zhotovitelem dokončeno, a soupis případných vad a/nebo nedodělků, které nebrání jeho užívání, včetně stanovení lhůty pro jejich odstranění (není-li lhůta stanovena, pak ve lhůtě 15 pracovních dní);

c. odmítnout převzetí Díla formou písemného oznámení; Zástupce objednatele musí v tomto oznámení uvést soupis vad a/nebo nedodělků Díla, pro něž není možné Dílo považovat za dokončené, a případně stanovit lhůtu pro jejich odstranění (stanovení této dodatečné lhůty nemá vliv na povinnost Zhotovitele provést Dílo v Době pro dokončení Díla dle čl. 5.1.3. Smlouvy).

6.4. Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí Díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě nebo ve spojení s jinými nebrání užívání Stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují; pro vyloučení pochybností platí, že Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí Díla, zejména (nikoliv však výlučně) pokud, nejsou úspěšně provedeny funkční zkoušky na Díle, Dílo nebo jeho část vykazuje podstatné vady (zejm. nedodělky zásadnějšího charakteru, jiné barevné provedení Díla nebo jeho části než vyžadované Smlouvou nebo Technickým zadáním, zásadní funkční, technologické nebo estetické závady či nedostatky). 
7. Smluvní cena a platební podmínky
7.1. Smluvní cena je stanovena na základě nabídky Zhotovitele s položkovými cenami uvedenými v Příloze 1: Rozpočet:

v celkové výši 12 002 057,17 Kč
v celkové výši 14 522 489,18 Kč včetně DPH.
7.2. DPH bude stanovena a hrazena, je-li Zhotovitel povinen podle právních předpisů hradit DPH, a to ve výši dle platných a účinných právních předpisů ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. 

7.3. Jednotkové ceny uvedené v Položkovém rozpočtu obsahují veškeré náklady Zhotovitele související s provedením Díla, vedlejší náklady související s umístěním Stavby, zařízením Staveniště, režijní náklady, zisk, cenu licenčního ujednání, náklady na pojištění a ostatní náklady související s provedením Díla a/nebo se splněním stanovených podmínek pro provádění Díla dle této Smlouvy. 
7.4. Objednatel neposkytuje zálohy na provádění Díla.

7.5. Smluvní cenu díla lze měnit pouze z těchto důvodů:

a. v případě vyhrazených změn závazku ze Smlouvy,

b. v průběhu realizace Díla dojde ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty ve vztahu k plnění Zhotovitele podle této Smlouvy, a to o částku odpovídající této změně zákonné sazby DPH,
c. v průběhu realizace Díla se smluvní strany dohodnou na nepodstatných změnách závazku ze Smlouvy ve smyslu a v souladu s § 222 ZZVZ.

7.6. Smluvní cenu díla lze měnit pouze a výlučně formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků. 

7.7. Zhotovitel je oprávněn k zaplacení smluvní ceny formou měsíčních plateb ve výši smluvní hodnoty prováděného Díla oceněné podle čl. 7.1. Smlouvy.

7.8. Zástupce zhotovitele musí předložit osobě TDS a Zástupci objednatele bez zbytečného odkladu po konci každého měsíce soupis skutečně provedených prací vykazující částky, které považuje za oprávněné. Osoba TDS a Zástupce objednatele musí vyúčtování bez zbytečného odkladu od jeho doručení posoudit a odsouhlasit soupis skutečně provedených prací či jej vrátit zpět s připomínkami.

7.9. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí poslední den období, v němž byly provedeny práce, služby nebo dodávky, jež jsou předmětem průběžné fakturace.

7.10. Daňový doklad k průběžné platbě lze vystavit až po odsouhlasení soupisu skutečně provedených prací. Objednatel je povinen vyjádřit své stanovisko k vyúčtování nejpozději ve lhůtě 10 dnů ode dne předložení vyúčtování. Objednatel musí Zhotoviteli zaplatit částku potvrzenou v každém soupisu skutečně provedených prací do 45 dnů od data, kdy Objednateli bude doručena faktura Zhotovitele vystavená na základě odsouhlaseného soupisu.
7.11. Daňové doklady budou Zhotovitelem vystavovány do celkové výše ceny Díla dle čl. 7.1 Smlouvy. Objednatelem budou faktury uhrazeny v plné výši až do dosažení celkové výše 90 % ze smluvní ceny díla bez DPH. Objednatel si vyhrazuje na zbývající část ceny Díla (tj. nad 90 % smluvní ceny díla bez DPH) právo na zádržné (dále jen „Pozastávka“). Zhotovitel je povinen uvést výši Pozastávky v příslušné faktuře/fakturách. Pokud již budou v době vystavování faktury splněny podmínky pro uvolnění Pozastávky uvedené v tomto odstavci, není již nutné Pozastávku na faktuře uvádět.

Pozastávka bude Zhotoviteli uhrazena po odstranění všech vad a nedodělků uvedených v Protokolu o předání a převzetí Díla. Objednatel je oprávněn proti nároku Zhotovitele na výplatu Pozastávky, či jakékoli jiné části ceny za Dílo, započítat jakékoli své pohledávky za Zhotovitelem, spočívající zejména v nárocích na úhradu nákladů na odstranění vad a nedodělků, neodstraní-li tyto vady či nedodělky Zhotovitel řádně a včas, nároků na zaplacení smluvních pokut, které byl Zhotovitel povinen dle této Smlouvy zaplatit, nároků z vadného plnění, včetně nároků ze skrytých vad Díla, nároků na náhradu škod vzniklých Objednateli, nároku na slevy z ceny za Dílo a jakékoli jiné finanční nároky. 

7.12. Faktura – daňový doklad – musí splňovat smlouvou stanovené náležitosti (údaj, že se jedná o projekt v rámci: NPÚ, SZ Hořovice - oprava střechy čp. 23, SMVS č. 134V151000184) a náležitosti řádného daňového dokladu podle příslušných právních předpisů, jinak je Objednatel oprávněn jej do data splatnosti vrátit s tím, že zhotovitel je poté povinen vystavit nový daňový doklad s novým termínem splatnosti. V takovém případě není Objednatel v prodlení s úhradou.

7.13. Objednatel může jednostranně započíst vůči Zhotoviteli pohledávku (i nesplatnou) plynoucí z této Smlouvy.

7.14. Zhotovitel prohlašuje, že ke dni nabytí účinnosti této Smlouvy není nespolehlivým plátcem DPH dle § 106 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a není veden v registru nespolehlivých plátců DPH. 

7.15. Zhotovitel se dále zavazuje uvádět pro účely bezhotovostního převodu pouze účet či účty, které jsou správcem daně zveřejněny způsobem umožňujícím dálkový přístup dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. V případě, že se Zhotovitel stane nespolehlivým plátcem DPH, je povinen tuto skutečnost oznámit Objednateli nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne, kdy tato skutečnost nastala, přičemž oznámením se rozumí den, kdy objednatel předmětnou informaci prokazatelně obdržel. Zhotovitel dále souhlasí s tím, aby objednatel provedl zajišťovací úhradu DPH přímo na účet příslušného finančního úřadu, jestliže zhotovitel bude ke dni uskutečnění zdanitelného plnění veden v registru nespolehlivých plátců DPH.

8. Nebezpečí škody na Díle
8.1. Nebezpečí škody na realizovaném Díle nese Zhotovitel v plném rozsahu od okamžiku převzetí Staveniště až do okamžiku podpisu Protokolu o předání a převzetí Díla a odstraněním poslední vady či nedodělku dle Protokolu o předání a převzetí Díla a odstranění a vyklizení Staveniště, dle toho, co nastane později; poté přechází nebezpečí škody na realizovaném Díle na Objednatele. Zhotovitel tedy nese nebezpečí škody vzniklé zejména na 

a. Díle a všech jeho zhotovovaných, upravovaných a dalších částech,

b. plochách a zařízeních v prostorách Staveniště,

c. majetku, zdraví a právech třetích osob způsobené zaměstnanci nebo spolupracujícími subjekty nebo jejich zaměstnanci v prostorách Staveniště nebo Objektu.
8.2. Převzetí Díla Objednatelem nezbavuje Zhotovitele odpovědnosti za škody vzniklé v důsledku vad Díla.
8.3. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik ropných, toxických či jiných škodlivých látek na Staveništi. 
8.4. Způsobí-li Zhotovitel při provádění Díla škodu na majetku, zdraví nebo životě Objednatele nebo jiné osoby, je povinen bez zbytečného odkladu na vlastní náklady uvést vše v předešlý stav, a není-li to dobře možné, nebo žádá-li to poškozený, nahradit poškozenému vzniklou škodu či jinou újmu.

8.5. Zhotovitel je za škodu odpovědný i v případě, pokud ji způsobí jakákoli třetí osoba, prostřednictvím které Zhotovitel plní závazky vyplývající ze Smlouvy.

8.6. Zhotovitel odpovídá za to, že Dílo nebude mít právní vady, zejména nebude zatíženo relativními ani absolutními právy třetích osob. Zhotovitel je povinen nahradit Objednateli škodu vzniklou v důsledku uplatnění práva třetí osoby. 

8.7. Zhotovitel je kromě újmy, která vznikne Objednateli v důsledku jednání Zhotovitele v rozporu se Smlouvou nebo s právními předpisy, povinen nahradit Objednateli také újmu, která vznikne v důsledku povinnosti Objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou, správní, smluvní nebo jinou sankci (včetně rozhodnutí o krácení dotace) v souvislosti s prováděním Díla a vznik této zákonné, správní, smluvní nebo jiné sankce (včetně rozhodnutí o krácení dotace) spočívá  v porušení smluvní povinnosti Zhotovitele dle této Smlouvy či vyplývající z právních předpisů, s výjimkou případů, kdy byla újma způsobena porušením povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy nebo jednáním Zhotovitele na základě pokynů Objednatele nebo TDS, pokud na nevhodnost pokynů Objednatele nebo TDS Zhotovitel včas písemně upozornil, a to vždy v rozsahu, v jakém byla tato újma takto způsobena.

9. Přechod vlastnického práva
9.1. Objednatel je již od počátku vlastníkem Díla. Vlastnické právo Objednatele k příslušné části plnění vzniká již vytvořením každé způsobilé součásti Díla. Všechny věci, materiály a technická zařízení přecházejí do vlastnictví Objednatele vždy okamžikem, kdy jsou do Díla zabudovány, nebo kdy budou ze strany Objednatele uhrazeny, dle toho, co nastane dříve. 

9.2. Vlastnické právo Objednatele k Dílu ani jeho částem nepřechází v průběhu provádění Díla v žádném rozsahu na Zhotovitele, a to ani k materiálům a věcem ze Stavby odděleným, které jsou v úschově Zhotovitele. Všechny věci poskytnuté Objednatelem pro plnění Smlouvy zůstávají ve vlastnictví Objednatele.

9.3. V případě, že Zhotovitel zpracovává věc Objednatele na jiném místě než u Objednatele či na jeho pozemku nebo na pozemku, který Objednatel opatřil, nebo je-li hodnota Díla stejná nebo vyšší než hodnota Objednavatelovy zpracované věci, nabývá vlastnické právo k předmětu Díla vždy Objednatel.

9.4. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany sjednávají, že jakkoli rozestavěná Stavba je budována do vlastnictví Objednatele.

9.5. Zhotovitel není oprávněn jakkoliv zatížit Stavbu, pozemky Objednatele nebo jakýkoliv jiný majetek Objednatele zástavním právem ani jiným právem ve prospěch svůj nebo třetích osob. Zhotovitel rovněž není oprávněn požadovat po Objednateli uzavření Smlouvy s bankou či jinou finanční institucí pro účely zajištění naplnění účelu Smlouvy.

10. Pojištění 

10.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností, včetně možných škod způsobených personálem zhotovitele s tím, že pojištění musí být sjednáno minimálně tak, aby krylo také živelní rizika, odcizení, vandalismus, nešikovnost, nedbalost, špatné provedení, staveništní nehody s následkem škod na díle nebo Objektu či na pronajatých věcech, materiálu, případně stavebních strojích, pád věci, a to minimálně pojištěním odpovědnosti za škody způsobené jeho činností s limitem nejméně ve výši 5.000.000,- Kč, s maximální spoluúčastí Zhotovitele 10 % sjednaného limitu pojištění. 

10.2. Zhotovitel je povinen pojištění platně a účinně sjednat a po celou dobu provádění Díla až do doby odstranění případných vad a nedodělků uvedených v Protokolu o předání a převzetí Díla je udržovat v platnosti a účinná. Náklady na pojištění jsou zahrnuty ve smluvní ceně Díla.

10.3. Doklady prokazující existenci pojištění se stanoveným obsahem a rozsahem předložil Zhotovitel Objednateli před uzavřením této Smlouvy, a dále je Zhotovitel povinen předložit Objednateli tyto doklady na požádání do 10 dnů od obdržení výzvy Objednatele, přičemž Objednatel je oprávněn požádat o předložení dokladů kdykoliv během provádění Díla. 

11. Stavební deník
11.1. Zhotovitel je povinen vést stavební deník v českém jazyce. Na obsah stavebního deníku a způsob jeho vedení se použije ustanovení prováděcího právního předpisu ke Stavebnímu zákonu přiměřeně. 
11.2. Záznamy do stavebního deníku jsou oprávněni provádět Zhotovitel, TDS, osoba vykonávající dozor projektanta, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby, koordinátor BOZP, a další osoby, které mohou vykonávat kontrolu podle právních předpisů.
11.3. Zhotovitel je povinen zajistit přístup ke stavebnímu deníku pro osoby Stavbyvedoucího, Zástupce objednatele, TDS, koordinátora BOZP a dozoru projektanta. 

11.4. Po dokončení Díla předá Zhotovitel originál stavebního deníku Objednateli; v případě jeho vedení v elektronické formě jej Zhotovitel předá ve strojově čitelném formátu.

11.5. Zápisem ve stavebním deníku nelze měnit ustanovení Smlouvy.
12. Změnové řízení
Změnové řízení v případě Změny Díla

12.1. Změnou se pro účely této smlouvy rozumí změna nutná nebo vhodná pro provedení Díla provedená podle tohoto článku Smlouvy (dále jen „Změna“ nebo společně „Změny“). Změna může spočívat zejména v upřesnění anebo úpravě Díla, způsobu jeho provádění, případně ve změně posloupnosti a načasování provádění Díla, nebo v přínosu úspor pro Objednatele v podobě snížení smluvní ceny, zvýšení hodnoty Díla, zkrácení Doby pro dokončení Díla nebo jakémkoliv jiném přínosu pro Objednatele.
12.2. Zástupce objednatele nebo Zástupce zhotovitele mohou kdykoli před vydáním Protokolu o předání a převzetí Díla oznámením iniciovat Změnu Díla.
12.3. Pro vyloučení pochybností Strany berou na vědomí, že Změny nejsou považovány za vyhrazené změny závazku ve smyslu ust. § 100 odst. 1 ZZVZ, avšak budou posuzovány dle ust. § 222 ZZVZ, zejm. dle ust. § 222 odst. 4 a násl. ZZVZ.
12.4. Iniciuje-li Změnu Objednatel, předloží Zástupce objednatele obecný návrh Změny, přičemž Zhotovitel musí následně předložit v Zástupcem objednatele přiměřeně stanovené době písemný návrh Změny iniciované Objednatelem formou změnového listu. Iniciuje-li Změnu Zhotovitel, pak návrh Změny předložený formou změnového listu ve lhůtě 30 dnů od zjištění skutečnosti, která návrh Změny vyvolala, musí obsahovat:
a. detailní popis navrhovaných změn projekčních a stavebních prací, včetně věcí určených pro dílo, které Zhotovitel navrhuje použít;

b. harmonogram provádění těchto prací a návrh Zhotovitele na jakékoli související úpravy harmonogramu provádění Díla a případné prodloužení Doby pro dokončení;

c. návrh Zhotovitele na úpravu smluvní ceny předložený v rozpočtu Změny, pokud návrh Zhotovitele vyvolá úpravu smluvní ceny.

12.5. Objednatel návrh Změny zpracovaný Zhotovitelem bez zbytečného odkladu posoudí, projedná Změnu s TDS, koordinátorem BOZP, osobou vykonávající dozor projektanta, s orgánem památkové péče, popř. požádá o správní rozhodnutí; v případě, že Změna navyšuje smluvní cenu Díla, musí si Objednatel vyžádat stanovisko poskytovatele dotace. Objednatel po posouzení návrhu Změny zašle (postačí emailovou komunikací) Zhotoviteli odpověď, v níž:
a.
návrh Změny potvrdí; v takovém případě bude uzavřen dodatek k této Smlouvě; 

b.
návrh Změny odmítne a uvede důvody pro odmítnutí, případně bude obsahovat pokyn, jak má Zhotovitel dále postupovat.

12.6. Zhotovitel nesmí Dílo pozměnit bez uzavření písemného dodatku ke Smlouvě. Zhotovitel nesmí při čekání na potvrzení či odmítnutí Změny, případně uzavření dodatku, jakkoli zpožďovat postup prací na části Díla, která není Změnou dotčena, pokud tomu nebrání technický způsob realizace Díla. 
12.7. V případě, že Zhotovitel považuje Změnu požadovanou Objednatelem za nevhodnou pro její rozpor s účelem, jenž má Dílo plnit, z důvodu nevhodnosti navrhovaných věcí určených pro Dílo, z důvodu ohrožení bezpečnosti provádění Díla nebo z jiných důvodů, je povinen tuto skutečnost Zástupci objednatele bezodkladně písemně oznámit (záznamem ve změnovém listu), a to před uzavřením dodatku ke Smlouvě. Jestliže Objednatel písemně trvá na provedení Změny v požadované podobě, Objednatel nemá práva plynoucí z vady Díla vzniklé pro nevhodnost, na níž Zhotovitel Objednatele upozornil.
12.8. Zhotovitel musí zajistit zpracování změny příslušné projektové dokumentace pro Změnu pouze, je-li tak sjednáno dodatkem ke Smlouvě. Není-li tak sjednáno, zajistí zpracování změny příslušné projektové dokumentace pro Změnu Objednatel.
12.9. Změna musí být oceněna položkovou cenou ze Smlouvy a množství prací na Díle, které je předmětem Změny, musí být měřeno, není-li Stranami dohodnut jiný způsob určení ceny Změny. Vhodnou cenou pro jakoukoli novou položku tedy musí být taková cena, která (v následujícím pořadí priority):
a.
je specifikovaná ve Smlouvě;

b.
je odvozena z ceny obdobné položky specifikované ve Smlouvě;

c.
je stanovena na základě ceny příslušné položky (vzhledem k rozsahu technické specifikace této položky) podle příslušné cenové soustavy, z níž vychází Rozpočet;

d.
musí být určena Zástupcem objednatele na základě návrhu kalkulace přiměřených přímých nákladů položky předložené Zástupcem zhotovitele a v souladu s cenou obvyklou.

Změnové řízení v případě požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla

12.10. Zhotovitel je oprávněn požadovat prodloužení Doby pro dokončení Díla na základě písemného oznámení Objednateli (Zástupci objednatele) učiněného nejpozději do 14 dnů poté, co zjistil nebo měl zjistit, že došlo ke vzniku události nebo okolnosti mající vliv na Dobu pro dokončení Díla (dále jen „Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla“), a to došlo-li zejména ke vzniku těchto událostí nebo okolností: 
a. Vyšší moc, tj. událost nebo okolnost, kterou (i) smluvní strana nemůže ovlivnit, (ii) proti které smluvní strana nemohla rozumně učinit opatření před uzavřením Smlouvy, (iii) které se po jejím vzniku nemohla smluvní strany účelně vyhnout nebo ji překonat, a současně (iv) kterou nelze v podstatné míře přičíst druhé straně; za vyšší moc se v tomto smyslu považují zejména živelné pohromy (např. ničivý vítr, požár, povodeň apod.), havárie nezaviněné žádnou ze smluvních stran, válka, válečný stav, občanské nepokoje, stávky, epidemie, 
b. překážky na straně orgánů veřejné správy (tj. zejména jejich nečinnost, nevydání rozhodnutí, nevydání rozhodnutí ve lhůtě);

c. zabránění provádění Díla jako celku Objednatelem z důvodu např. stavební nepřipravenosti za předpokladu, že tyto skutečnosti nejsou způsobeny neplněním Smlouvy Zhotovitelem nebo jiným jeho selháním;

d. fyzické překážky nebo podmínky (např. geologické, hydrogeologické podmínky či archeologické nálezy) na Staveništi, za kterých není možné, ani při použití běžných opatření provádět Dílo v souladu s touto Smlouvou, s právními předpisy či technologickými postupy nebo předpisy BOZP;

e. takové klimatické podmínky s vlivem na Staveniště (i) za kterých není možné, ani při použití běžných opatření provádět Dílo v souladu s touto Smlouvou, s právními předpisy či technologickými postupy nebo předpisy BOZP a (ii) které budou ohrožovat kvalitu a jakost Díla tak, že by mohlo dojít k jeho znehodnocení, přičemž (iii) takové překážky nebo podmínky na Staveništi trvají po dobu alespoň 5 po sobě jdoucích kalendářních dnů a doba jejich trvání Zhotoviteli objektivně neumožní, aby časový výpadek nahradil aktualizací časového harmonogramu (přeskupení kapacit, dílčí změny pracovních postupů, využití časových rezerv apod.), a (iv) současně Zhotovitel neprovádí Dílo v době nevhodných klimatických podmínek z důvodů na své straně (pochybení či prodlení Zhotovitele); 
s tím, že počátek i konec trvání těchto událostí nebo okolností ad a) až d) musí být zaznamenán ve stavebním deníku, a to společně s vyjádřením TDS, který zápisem do stavebního deníku uvede, zda vznik a trvání těchto událostí nebo okolností potvrzuje či nikoli.
12.11. Pokud Zhotovitel předkládá Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla, musí ve svém oznámení prokázat, že působení události nebo okolnosti zapříčinilo zpoždění plánovaného postupu a načasování provádění prací v rozsahu, v jakém Zhotovitel požaduje prodloužit Dobu pro dokončení. 

12.12. Objednatel musí do 30 dnů od obdržení oznámení Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla posoudit a 

a. svolat jednání a vést strany k uzavření dohody o rozsahu Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla. Dohoda o Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla je pro strany závazná a konečná;

b. není-li stranami v uvedené době takové dohody dosaženo, určit s Řádnou odbornou péčí v dodatečné době 14 dnů tu část Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla, kterou příslušná strana prokázala, nebo Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla odmítnout s podrobným zdůvodněním.

Objednatel vyhotoví bez zbytečného prodlení dodatek či jiný písemný záznam deklarující obsah dohody o Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla nebo určení Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla. Nepostupuje-li Objednatel v souladu s písmenem a/ nebo b/ ve stanovených lhůtách, považuje se Požadavek v rozsahu předloženém Zhotovitelem za odmítnutý.

12.13. Pokud strana nesouhlasí s určením či odmítnutím Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla Objednatelem, může dát do 14 dnů po okamžiku účinnosti určení či odmítnutí Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla oznámení o svém nesouhlasu druhé Straně. Strana, která podala oznámení o nesouhlasu s určením či odmítnutím Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla, může následně postoupit spor příslušnému soudu; v opačném případě platí, že se nároku vzdala.

12.14. Určení či odmítnutí Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla je pro strany závazné bez ohledu na to, zda bylo některou ze stran podáno oznámení o nesouhlasu. Nebylo-li žádnou ze stran podáno oznámení nesouhlasu s určením či odmítnutím Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla ve stanovené lhůtě, stává se určení či odmítnutí Požadavku na prodloužení Doby pro dokončení Díla konečným a závazným.

12.15. Má-li prodloužení Doby pro dokončení Díla dopad na vznik dalších nákladů Zhotovitele (např. vedlejší rozpočtové náklady, aj.), je Zhotovitel oprávněn spolu s písemným oznámením dle tohoto článku Smlouvy požadovat dodatečnou platbu, v němž musí současně uvést popis tohoto požadavku a předložit vyčíslení částky, které požaduje uhradit (dále jen „Požadavek na dodatečnou platbu“); v takovém případě bude posuzován v souladu s ust. § 222 ZZVZ jako Změna díla dle čl. 12.1. až 12.9. této Smlouvy.

12.16. Jestliže Zhotovitel neoznámí Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla buď samostatně nebo ve spojení s Požadavkem na dodatečnou platbu, ve lhůtě stanovené čl. 12.10. této Smlouvy platí, že Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla ani Požadavek na dodatečnou platbu neuplatňuje a vzdal se práva ho uplatnit. 

12.17. Zhotovitel není oprávněn požadovat po Objednateli Požadavek na prodloužení Doby pro dokončení Díla nebo Požadavek na dodatečnou platbu nebo úhradu jiných nákladů vzniklý v souvislosti s okolnostmi či skutečnostmi v místě provádění Díla nebo jeho bezprostředním okolí, s nimiž se měl Zhotovitel možnost před zahájením provádění Díla dostatečně seznámit a neučinil tak. 

13. 
Odpovědnost za vady, záruka za jakost díla
13.1. Dílo má vady, jestliže provedení Díla neodpovídá požadavkům uvedeným v této Smlouvě, v Technickém zadání, v právních předpisech, technických normách, v povoleních stavebního úřadu nebo závazných stanoviscích dotčených orgánů a/nebo řádné stavební praxi vztahující se k provedení Díla. 

13.2. Zhotovitel odpovídá za vady Díla, které má Dílo v době předání, jakož i za vady, které se vyskytly v záruční době. Pro vyloučení pochybností strany sjednaly, že v případě, že Dílo nebo jeho část bude mít vady či nedodělky, které se projevily v záruční době, bude za ně Zhotovitel odpovídat i v případě, že mu nebudou vytknuty při předání Díla nebo bezprostředně po něm.

13.3. Zhotovitel poskytuje na Dílo záruku za jakost a odpovídá za to, že jednotlivé části Díla budou mít vlastnosti a jakost stanovené touto Smlouvou, Technickým zadáním, právními předpisy a technickými normami, stavebním povolením a závaznými stanovisky, a že budou odpovídat účelu této Smlouvy a řádné stavební praxi. 
13.4. Záruční doba Díla činí 60 měsíců. V případě materiálů a výrobků spotřební povahy poskytuje Zhotovitel Objednateli záruku za jakost v souladu se záručními podmínkami výrobců těchto materiálů a výrobků, nejméně však v délce 24 měsíců. Zhotovitel písemně sdělí, kterých částí Díla se zkrácená záruční doba týká, a to nejpozději při předání Díla. V případě, že bude na faktuře nebo na dodacím listu vyznačena u materiálů a výrobků spotřební povahy delší záruční doba, má tato přednost před ustanovením této Smlouvy. 

13.5. Počátek běhu záruční doby se počítá ode dne podpisu Protokolu o předání a převzetí Díla a odstranění poslední vady či nedodělku uvedeného v tomto protokolu. 

13.6. Jestliže se objeví vada Díla před uplynutím příslušné záruční doby, je Objednatel povinen o existenci vad nebo poškození Díla Zhotovitele písemně informovat. Zhotovitel v takovém případě musí neprodleně Objednateli oznámit, jakým způsobem zamýšlí vadu nebo poškození Díla odstranit. Zhotovitelem navržený způsob odstranění vady nebo poškození může být předem Objednatelem připomínkován.

13.7. Zhotovitel musí na základě oznámení o vadě učiněném Objednatelem vyvinout úsilí ke zjištění její příčiny a odstranění vady. Zhotovitel je povinen zahájit odstraňování vady neprodleně po oznámení vady Díla Objednatelem Zhotoviteli a je povinen odstranit vadu v době dohodnuté stranami nebo v době přiměřeně stanovené Objednatelem (nedojde-li k dohodě či stanovení lhůty, pak platí lhůta 1 měsíce ode dne oznámení vad). 

13.8. V případě, že Zhotovitel neodstraní vady (ať již uvedené v Protokolu o převzetí či převzetí Díla nebo vady, které se objevily v záruční době) ve lhůtách dohodnutých či stanovených Smlouvou nebo dle této Smlouvy, může Objednatel:

a. požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000,- Kč za každý den trvání prodlení nebo 

b. odstranit vady svépomocí nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele (Zhotovitel však neponese za tyto práce odpovědnost) a požadovat na Zhotoviteli náhradu těchto nákladů, jakož i od Smlouvy odstoupit;

c. není-li vadu možné odstranit nebo není-li to s ohledem na výši nákladů na její odstranění účelné, může Objednatel požadovat po Zhotoviteli slevu z ceny Díla.

13.9. Objednatel je oprávněn k prodloužení záruční doby v takovém rozsahu, v jakém nemohl v průběhu záruční doby Dílo nebo jeho významnou část užívat následkem vady přičitatelné Zhotoviteli.

14. Kvalifikace zhotovitele, klíčové osoby a využití podzhotovitelů

14.1. Veškeré odborné práce musí vykonávat zaměstnanci Zhotovitele a jeho podzhotovitelů mající příslušnou kvalifikaci. Zhotovitel a zaměstnanci Zhotovitele a jeho podzhotovitelů jsou povinni být kvalifikovaní pro provedení Díla po celou dobu provádění Díla, a to v rozsahu, v jakém prokázal svoji kvalifikaci v rámci zadávacího řízení ve Veřejné zakázce. Nesplňují-li tyto osoby příslušnou kvalifikaci, je Zástupce objednatele nebo TDS oprávněn tyto osoby vykázat ze Staveniště a současně je oprávněn od této Smlouvy odstoupit. 

14.2. Zhotovitel je povinen provádět Dílo prostřednictvím klíčových osob, a to:

Stavbyvedoucí: Ing. Michal Zajíček
Provádět Dílo prostřednictvím osoby stavbyvedoucího znamená pro účely této Smlouvy fyzickou přítomnost stavbyvedoucího na Staveništi, alespoň 3x týdně v době, kdy je Dílo realizováno; stavbyvedoucí je rovněž povinen být fyzicky přítomen na každém kontrolním dni. 

Stavbyvedoucí je povinen:

· odborně vést provádění Díla, 

· řídit provádění Díla v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu, se závaznými stanovisky a s ověřenou dokumentací pro povolení Stavby a dokumentací pro provádění Stavby,

· zajistit řádné uspořádání Staveniště a provozu na něm,

· zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících z jiných právních předpisů,

· zajistit dodržení požadavků na výstavbu, popřípadě technických předpisů a technických norem, které souvisí s vlastním prováděním Stavby, 

· zajistit vytyčení tras technické infrastruktury na Staveništi,

· působit k odstranění závad vzniklých při provádění Díla a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení Díla, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku Stavby, spolupracovat s TDS nebo dozorem projektanta, pokud jsou určeny, a s koordinátorem BOZP.

Tesař: Michal Tintěra
Povinnost provádět Dílo prostřednictvím příslušné klíčové osoby není dle této Smlouvy porušena, pokud k nepřítomnosti dojde z důvodu dočasné pracovní neschopnosti, čerpání řádné dovolené, preventivní zdravotní péče apod., o čemž Zástupce zhotovitele informuje Zástupce objednatele, a zajistí zastupitelnost prostřednictvím jiné kvalifikované osoby. 
14.3. Změna klíčové osoby je možná za následujících pravidel:

a. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli záměr změny klíčové osoby bez zbytečného odkladu poté, co se o této skutečnosti dozvěděl, 

b. Zhotovitel jako součást svého oznámení o změně klíčové osoby předloží pro novou osobu tytéž informace a doklady, které byly předmětem prokazování kvalifikace v zadávacím řízení na Veřejnou zakázku u původní osoby, a umožní Objednateli provést její hodnocení nebo posouzení kvalifikace; změna za osobu, která nesplňuje kvalifikaci dle zadávací dokumentace na Veřejnou zakázku, není možná,

c. účinnost změny nastává uzavřením dodatku ke Smlouvě.

14.4. Zhotovitel není oprávněn provádět část Díla, kterou měl provádět podzhotovitel, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval kvalifikaci v zadávacím řízení na Veřejnou zakázku (dále jen „Kvalifikační podzhotovitel“), sám nebo jiným podzhotovitelem nesplňujícím příslušnou kvalifikaci. Změnit Kvalifikačního podzhotovitele je Zhotovitel oprávněn za těchto podmínek:

a. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli záměr změny Kvalifikačního podzhotovitele bez zbytečného odkladu poté, co se o této skutečnosti dozvěděl,

b. Zhotovitel je povinen Objednateli prokázat, že nový podzhotovitel splňuje příslušnou kvalifikaci minimálně ve stejném rozsahu, v jakém ji Zhotovitel prokazoval Objednateli v zadávacím řízení na Veřejnou zakázku, a to v souladu s pravidly stanovenými v § 83 a/nebo v § 85 ZZVZ, a tedy předložit pro nového podzhotovitele relevantní informace a doklady, které byly předmětem prokazování kvalifikace,

c. účinnost změny nastává uzavřením dodatku ke smlouvě.
14.5. Zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu Objednatele změnit podzhotovitele, kterého uvedl v nabídce předložené v zadávacím řízení na Veřejnou zakázku; účinnost změny nastává uzavřením dodatku ke smlouvě.

14.6. Zhotovitel je povinen vést a průběžně aktualizovat seznam všech svých podzhotovitelů podílejících se na provádění Díla, včetně výše jejich podílu či specifikaci činností na realizaci Díla. Tento přehled je Zhotovitel povinen předložit Objednateli vždy do 10 dnů ode dne, kdy Objednatel Oznámením požádá o předložení seznamu, nebo do 10 dnů ode dne, kdy dojde ke změně v seznamu, a to i bez žádosti ze strany Objednatele. 

14.7. Zhotovitel prohlašuje, že on sám nebo kterýkoliv z jeho podzhotovitelů není osobou, proti níž jsou uplatňovány mezinárodní sankce podle zákona upravujícího provádění mezinárodních sankcí nebo dle přímo použitelných předpisů Evropské unie upravující povinnosti při uskutečňování mezinárodních sankcí (dále jen „předpisy upravující mezinárodní sankce“). Pokud se kterýkoliv z podzhotovitelů stane po uzavření Smlouvy osobou, proti níž jsou uplatňovány mezinárodní sankce podle předpisů upravujících provádění mezinárodních sankcí, Zhotovitel bez zbytečného odkladu zajistí nahrazení takového podzhotovitele za současného splnění podmínek dle odstavce 4 a 5 tohoto článku Smlouvy. Stane-li se Zhotovitel sám osobou, proti níž jsou uplatňovány mezinárodní sankce podle předpisů upravujících provádění mezinárodních sankcí, nebo nezajistí nahrazení podzhotovitele dle předchozí věty, představuje tato skutečnost podstatné porušení Smlouvy a Objednatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit.
15. Licenční ujednání

Podlicence poskytnutá Objednatelem 

15.1. Pokud má Zhotovitel dle pokynu Objednatele pro provedení Díla vycházet z něčeho, co požívá ochrany podle zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon (dále jen „Autorský zákon“) (dále jen „Autorské dílo“), Objednatel Zhotoviteli poskytuje k takovému Autorskému dílu neodvolatelnou podlicenci, a to včetně jakýchkoli dalších postoupení nebo licencí (řetězení podlicencí) za následujících podmínek:

a. podlicence se poskytuje pouze k užití Autorského díla Stavbou a pro veškeré další účely podle této Smlouvy, zejména:

· na dokončení nehotových částí Autorského díla, jeho úpravu, či doplnění. V případě, že by mělo dojít takovou úpravou, či doplněním k zásadnímu zásahu do Autorského díla, je Objednatel povinen zajistit součinnost mezi Zhotovitelem a autorem takového Autorského díla;

· pro rozmnožení Autorského díla Stavbou;

· po dokončení Díla též pro účely provádění změn Díla zhotoveného na základě Autorského díla včetně jeho úpravy, přestavby, či odstranění, a to včetně kterékoliv jeho části podle pokynů Objednatele. Zhotovitel je oprávněn pověřit jakoukoli třetí stranu k provedení těchto činností;

b. podlicence je, s výjimkou rozmnoženiny Autorského díla Stavbou, územně neomezená;

c. podlicence je neomezená, pokud jde o množstevní rozsah, Zhotovitel je oprávněn užívat Autorské dílo jako celek nebo jeho jednotlivé části;

d. podlicence se poskytuje na dobu spolupráce mezi Objednatelem a Zhotovitelem;

15.2. Zhotovitel není oprávněn bez souhlasu Objednatele užít Autorské dílo k projektování dalších děl, popřípadě k provedení dalších rozmnoženin tohoto Autorského díla Stavbou, než pro jaké to bylo dohodnuto v této Smlouvě.

Licence poskytnutá Zhotovitelem

15.3. Pokud by bylo součástí plnění Zhotovitele podle této Smlouvy Autorské dílo ve smyslu Autorského zákona, uděluje Zhotovitel Objednateli k takovému Autorskému dílu neodvolatelnou licenci za následujících podmínek: licence se poskytuje jako výhradní, licence se poskytuje ke všem způsobům užití podle Autorského zákona, licence je územně neomezená, licence je neomezená, pokud jde o množstevní rozsah a účel užití Autorského díla, Objednatel je oprávněn užívat Autorské dílo jako celek nebo jeho jednotlivé části, licence je ryze opravňující, tzn. Objednatel nemá povinnost Autorské dílo užít, licence se poskytuje na celou dobu trvání majetkových práv autorských.

15.4. Objednatel má právo bez souhlasu Zhotovitele licenci či její část postoupit třetí osobě, či jí poskytnout podlicenci, a to včetně jakýchkoli dalších postoupení nebo licencí (řetězení podlicencí). 

15.5. Součástí práv Objednatele je i právo na dokončení nehotových částí Autorského díla, zveřejnění Autorského díla, jeho úprava, či doplnění. Pro vyloučení pochybností je součástí práv Objednatele i právo na jakoukoli změnu Díla zhotoveného na základě Autorského díla včetně její úpravy, přestavby, či odstranění, a to včetně kterékoliv její části. Objednatel je oprávněn pověřit jakoukoli třetí stranu k provedení těchto činností.

15.6. Odměna za poskytnutí této licence je z ekonomického pohledu a na základě souhlasné vůle smluvních stran již součástí smluvní ceny Díla.

15.7. Dojde-li k odstoupení od Smlouvy či k jinému předčasnému ukončení této Smlouvy platí, že Objednateli přísluší práva ve výše uvedeném rozsahu a s výše uvedeným obsahem k veškeré dokumentaci (ať již rozpracované, návrhu či schválené) vytvořené Zhotovitelem do okamžiku účinnosti odstoupení nebo ukončení Smlouvy.
16. Společenská odpovědnost

16.1. Zhotovitel musí po celou dobu provádění Díla:

a. zajistit plnění veškerých povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které se na plnění veřejné zakázky podílejí; plnění těchto povinností zajistí Zhotovitel i u podzhotovitelů,

b. sjednat a dodržovat smluvní podmínky se svými podzhotoviteli srovnatelné s podmínkami sjednanými ve Smlouvě, a to v rozsahu výše smluvních pokut a délky záruční doby; uvedené smluvní podmínky se považují za srovnatelné, bude-li výše smluvních pokut a délka záruční doby shodná se smlouvou na veřejnou zakázku,

c. zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým podzhotovitelům.

16.2. Pro případ zjištění porušení povinnosti zhotovitele dle předchozího článku 16.1. Smlouvy týkající se prohlášení o sociálně odpovědném plnění této zakázky, se sjednává smluvní pokuta ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení se splněním každé jednotlivé povinnosti až do zjednání nápravy či za každé jednotlivé porušení povinnosti v závislosti na charakteru porušované povinnosti.

17. Smluvní pokuta

17.1. Smluvní strany mají právo na zaplacení smluvních pokut uvedených v jiných částech Smlouvy a dále na smluvní pokuty uvedené v tomto článku Smlouvy.

17.2. Objednatel má vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč, pokud se Zástupce zhotovitele a/nebo stavbyvedoucí nedostaví na kontrolní den dle čl. 4.9. Smlouvy.

17.3. Objednatel má vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu 
a. ve výši 2.000,- Kč za každý, byť započatý den prodlení, jestliže Zhotovitel nedodrží Dobu pro zahájení provádění Díla podle článku 5.1.2. smlouvy, max. však smluvní pokutu ve výši 300.000,- Kč;
b. ve výši 4.000,- Kč bez DPH za každý, byť započatý den prodlení, jestliže Zhotovitel nedodrží Dobu pro dokončení Díla podle článku 5.1.3. Smlouvy; max. však smluvní pokutu ve výši 1.000.000 Kč u prodlení s Dobou pro dokončení Díla. 
17.4. Objednatel má vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč, pokud Zhotovitel ani do 7 dní od písemného upozornění Zástupce objednatele nepředloží počáteční harmonogram nebo aktualizovaný harmonogram provádění Díla podle čl. 5.2. Smlouvy.
17.5. V případě, kdy Zhotovitel poruší povinnosti dle čl. 10 této Smlouvy, tj. nebude udržovat v platnosti minimální rozsah a výši pojištění nebo nedoloží existenci tohoto pojištění Objednateli, má Objednatel vůči Zhotoviteli právo na smluvní pokutu a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 30.000,- Kč; v takovém případě má Objednatel též právo od této Smlouvy odstoupit. Smluvní pokuta smí být udělena i opakovaně, max. však ve výši 150.000,- Kč.
17.6. V případě porušení povinnosti Zhotovitele 
a. dle čl. 14.2. a/nebo čl. 14.3. Smlouvy týkající se povinnosti provádět Dílo dle této Smlouvy zde uvedenými klíčovými osobami, jakož i porušení povinnosti ohledně změny klíčové osoby, je Objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý zjištěný případ,
b. dle čl. 14.4. Smlouvy je Objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý zjištěný případ.
c. Zhotovitele dle čl. 14.5. Smlouvy je Objednatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý zjištěný případ.
17.7. Objednatel má vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, pokud Zhotovitel poruší některou z povinností ve vztahu k zajištění a užívání Staveniště v souladu s čl. 3 této Smlouvy (vyjma čl. 3.11.). Objednatel má vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty a Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč za každé porušení povinností dle čl. 3.11. Smlouvy.
17.8. Není-li sjednána touto Smlouvou speciální pokuta pro porušení povinnosti, pak platí, že pokud bude Zhotovitel provádět Dílo v rozporu s touto Smlouvou, s Technickým zadáním, v rozporu s právními předpisy či technickými normami a nezjedná nápravu ani ve lhůtě 14 dnů ode dne oznámení Objednatele obsahující upozornění na takové porušování povinností, má Objednatel vůči Zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každý případ porušení povinnosti. 
17.9. V případě prodlení Objednatele s placením smluvní ceny je Zhotovitel oprávněn požadovat zákonný úrok z prodlení.

17.10. Uplatněním nároku na zaplacení smluvní pokuty ani jejím skutečným uhrazením nezaniká povinnost Zhotovitele, jejíž plnění bylo smluvní pokutou zajištěno. Ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti Zhotovitele, na kterou se smluvní pokuta vztahuje, a to v rozsahu převyšujícím částku smluvní pokuty.

17.11. Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů po doručení oznámení obsahujícího výzvu k úhradě smluvní pokuty se stručným popisem a časovým určením porušení smluvní povinnosti, za něž se smluvní pokuta požaduje. Oznámení obsahující výzvu musí dále obsahovat informaci o požadovaném způsobu úhrady smluvní pokuty. Je-li Zhotovitel v prodlení s uhrazením smluvní pokuty, musí uhradit Objednateli zákonný úrok z prodlení z dlužné částky smluvní pokuty za každý započatý den prodlení.

17.12. Strany se dohodly, že maximální celková výše smluvních pokut uhrazených Zhotovitelem za porušení Smlouvy nepřesáhne smluvní cenu stanovenou v Kč bez DPH.
18. Ukončení smlouvy

18.1. Jiným způsobem než splněním lze tuto smlouvu ukončit:

a. písemnou dohodou smluvních stran,

b. odstoupením od smlouvy,
c. výpovědí Objednatele.

18.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy v případech stanovených právními předpisy, v případech stanovených v jiných částech této Smlouvy nebo v případě porušení smluvních povinností Zhotovitele vyplývajících z této Smlouvy, zejména (nikoliv však výlučně) v případech:

a. jestliže je Zhotovitel v prodlení se zahájením provádění Díla o více než 30 kalendářních dní,

b. jestliže je Zhotovitel v prodlení s Dobou pro dokončení Díla o více než 30 kalendářních dní,

c. jestliže Zhotovitel neudržuje v platnosti pojištění po celou požadovanou dobu nebo nedoloží její existenci Objednateli nebo ve stanovené lhůtě dle čl. 10 této Smlouvy,

d. jestliže Zhotovitel poruší svou povinnost vést stavební deník v souladu s ust. § 166 Stavebního zákona nebo touto Smlouvou a nezjedná nápravu ani v dodatečné lhůtě poskytnuté mu Zástupcem objednatele (pro vyloučení pochybností se za přiměřenou považuje lhůta 5 pracovních dní),
e. jestliže Zhotovitel poruší povinnost provádět Dílo klíčovými osobami, jakož i porušení povinnosti ohledně změny klíčové osoby dle čl. 14.2. a/nebo 14.3. této Smlouvy,
f. jestliže Zhotovitel poruší povinnost stanovenou v čl. 14.4. nebo 14.5. této Smlouvy,

g. není-li výše stanoveno jinak pak, jestliže Zhotovitel v průběhu plnění opustí Dílo, neplní nebo odmítne plnit oprávněný pokyn Zástupce objednatele, nepostupuje s náležitou rychlostí či jinak neplní Smlouvu, a i přes písemnou výzvu Zástupce objednatele k nápravě dál Smlouvu porušuje nebo nepřijal veškerá proveditelná opatření k nápravě během 14 dnů poté, co obdržel výzvu Objednatele.

18.3. Objednatel je dále oprávněn odstoupit od Smlouvy v případech:
a. je-li soudem rozhodnuto o úpadku (hrozícím úpadku) Zhotovitele,

b. je-li soudem rozhodnuto o likvidaci Zhotovitele.

18.4. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy v případech stanovených právními předpisy, v případech stanovených v jiných částech této Smlouvy nebo v případě porušení smluvních povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy, zejména v případech:

a. jestliže Objednatel neplní své závazky v souladu se Smlouvou, a i přes výzvu Zhotovitele k nápravě nepřijal veškerá proveditelná opatření k nápravě v přiměřené době poté, co obdržel výzvu Zhotovitele.  

18.5. Odstoupení od Smlouvy musí být písemné a nabývá účinnosti dnem následujícím po jeho doručení druhé smluvní straně.

18.6. Objednatel může závazek ze Smlouvy vypovědět bez výpovědní doby nebo odstoupit od Smlouvy v případech stanovených v ust. § 223 ZZVZ, zejména v případě, že v plnění Smlouvy nelze pokračovat, aniž by byla porušena pravidla uvedená v ust. § 222 ZZVZ. V takovém případě výpověď ze Smlouvy nebo odstoupení od Smlouvy nabývá účinnosti dnem následujícím poté, kdy Zhotovitel takovou výpověď či odstoupení obdržel.
18.7. Objednatel může vypovědět tuto Smlouvu z důvodu nepřidělení finančních prostředků na financování Díla. Výpověď Smlouvy nabývá účinnosti dnem následujícím poté, kdy Zhotovitel takovou výpověď obdržel. 

18.8. Bez zbytečného odkladu po odstoupení od Smlouvy nebo výpovědi musí Zhotovitel:
a. zajistit Stavbu před poškozením, 
b. skončit veškeré práce na Díle, vyjma prací, ke kterým mu byl ze strany Zástupce objednatele v souvislosti s výpovědí či odstoupení vydán pokyn k jejich bezodkladnému dokončení;

c. předat výstupy Zhotovitele, technologická zařízení, materiály a jinou práci, za které Zhotovitel obdržel platbu;

d. vyklidit a předat zpět Staveniště, vyjma věcí potřebných pro zajištění bezpečnosti na Staveništi, a následně Staveniště opustit.

18.9. Odstoupí-li Objednatel od Smlouvy z důvodu porušení Smlouvy nebo zákonné povinnosti ze strany Zhotovitele, má Objednatel nárok na náhradu dodatečných nákladů, ztrát a škod spojených s neprovedením prací Zhotovitelem, včetně smluvních pokut.
18.10. Odstoupí-li Objednatel od Smlouvy z důvodů dle odst. 2 nebo 3 tohoto článku nebo odstoupí-li či vypoví Smlouvu dle odstavce 6 nebo 7 tohoto článku Smlouvy, má Zhotovitel nárok na úhradu části smluvní ceny odpovídající skutečně provedeným pracem, službám a dodávkám provedeným na Díle, řádně předaných výstupů Zhotovitele a náhradu nákladů na materiál či věci určené pro Dílo předané či již provedené na Díle; Zhotovitel nemá právo na náhradu škody a/nebo ušlého zisku. 
18.11. Odstoupí-li Zhotovitel od Smlouvy z důvodů dle odstavce 4 tohoto článku Smlouvy, má Zhotovitel nárok na úhradu části smluvní ceny odpovídající skutečně provedeným pracem, službám a dodávkám provedeným na Díle, řádně předaných výstupů Zhotovitele a nákladů na věci určené pro Dílo předané či provedené na Díle, eventuálně právo na náhradu škody a/nebo ušlého zisku, které mu v důsledku předčasného ukončení Smlouvy vznikly.
18.12. Ukončení Smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z prodlení, pokud již dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti ani ujednání, které má vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po ukončení smlouvy, a dále se nedotýká práv vyplývajících z licenčního ujednání dle této Smlouvy. 

18.13. Smluvní strany jsou povinny uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací této Smlouvy, včetně účetních dokladů, po dobu deset let od zániku závazků vyplývajících ze Smlouvy, minimálně však do 31. 12. 2037.
19.  Komunikace smluvních stran

19.1. Objednatele ve věcech technických zastupují tyto osoby:

a. Zástupce objednatele, jím pověřené osoby,

b. TDS: Jakub Viktora, e-mail: xxx
c. Koordinátor BOZP: Bc. Radoslav Mruškovič, e-mail: xxx
d. Správce objektu: Bc. Libor Knížek, email: xxx
Adresa pro doručování písemností Objednateli je:

a. adresa datové schránky: 2cy8h6t;

b. e-mailová adresa Zástupce objednatele,

c. poštovní adresa: Národní památkový ústav, Územní památková správa NPÚ v Ústí nad Labem, detašované pracoviště Praha, Sabinova 373/5, 130 00 Praha 3 - Žižkov
19.2. Zhotovitele ve věcech technických zastupují tyto osoby:

a. Zástupce zhotovitele: Lenka Procházková, e-mail: xxx
b. Stavbyvedoucí: Ing. Ivan Zajíček, e-mail: xxx
Adresa pro doručování písemností Zhotoviteli je:

a. adresa datové schránky: k9phr6w;

b. e-mailová adresa Zástupce zhotovitele: xxx
c. poštovní adresa: Vlkovec čp. 77, 257 24 Chocerady (pouze adresa na území ČR).

19.3. Změna těchto osob podléhá uzavření písemného dodatku ke Smlouvě.
19.4. Osoby zastupující smluvní strany ve věcech technických nejsou oprávněny uzavírat jakékoliv dodatky ke Smlouvě či rozhodovat o změnách Smlouvy.

19.5. Vzájemná komunikace smluvních stran bude probíhat v českém jazyce. 

20. Závěrečná ustanovení

20.1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv ve smyslu § 5 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).  Tuto Smlouvu v registru smluv zveřejní Objednatel. 
20.2. Vztahy touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními citovaného Občanského zákoníku, předpisy souvisejícími a ZZVZ. 
20.3. Tento smluvní vztah se řídí právním řádem České republiky.

20.4. Tato Smlouva je vyhotovena v elektronické podobě s připojenými elektronickými podpisy smluvních stran. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že tuto Smlouvu podepsala osoba, která jedná jejím jménem a která má právo připojit uznávaný, resp. v případě objednatele kvalifikovaný, elektronický podpis, který splňuje požadavky ust. § 6 odst. 2 zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, v platném znění, a že v případě, kdy byl elektronický dokument podepsán způsobem podle ust. § 5 téhož zákona, byl tento dokument opatřen elektronickým časovým razítkem podle ust. § 11 zákona.

20.5. Tuto Smlouvu lze měnit pouze a výlučně písemnými, vzestupně číslovanými dodatky. Jakýmkoliv jiným způsobem dohodnutá ujednání, například i odsouhlasený zápis ve stavebním deníku, jsou bez uzavření písemného číslovaného dodatku této Smlouvy neúčinná.

20.6. Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů.

20.7. Zhotovitel není oprávněn postoupit práva, povinnosti a závazky dle této Smlouvy třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Zhotovitel není oprávněn převést případné pohledávky vůči Objednateli na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Objednatele.

20.8. Objednatel si vyhrazuje právo zveřejnit obsah této Smlouvy včetně případných dodatků k této Smlouvě. Zhotovitel dále souhlasí se zveřejněním své identifikace a dalších údajů uvedených ve Smlouvě včetně ceny, a to zejména podle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím nebo podle zákona č. 340/2015 Sb. 

20.9. Informace k ochraně osobních údajů jsou ze strany Objednatele uveřejněny na webových stránkách www.npu.cz v sekci „Ochrana osobních údajů“.

20.10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že tato je projevem jejich úplné, určité, svobodné a vážné vůle, že ji neuzavřely v tísni za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho níže připojují své podpisy. 

20.11. Nedílnou součástí této Smlouvy je: 

Příloha č. 1: Položkový rozpočet (oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr)
	V Ústí nad Labem dne [viz datum el. podpisu]
……………………………………………………

PhDr. Petr Hrubý,
ředitel Územní památkové správy NPÚ 
v Ústí nad Labem,
Objednatel
	Ve Vlkovci dne [viz datum el. podpisu]
……………………………………………………

Lenka Procházková,
jednatel společnosti LARENO s.r.o.,

Zhotovitel


�

NPU1002651677

NPU-420/105922/2025

WAM2002H1250017





Sp. zn. 11.4.2

Stránka 25 z 25