Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1 v úplném znění smlouvy o podnájmu na parkovací
místo
Smluvní strany:
Společnost SNEO, a.s.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl B, vložka 9085
Sídlem: Nad Alejí 2/1876,162 00 Praha 6
IČ: 27114112
DIČ: CZ27114112
Zastoupena: Zdeňkem Hořánkem, předsedou představenstva
Ing. Janem Deckerem, CSc., místopředsedou představenstva
Bankovní spojení:
ID datové schránky:
(dále jen „nájemce")
Seznam kontaktních osob nájemce:
záležitosti smluvní: Alena Zíbová,
a
Jméno příjmení/ Společnost Petr Pechar
Sídlem/bytem: Čs. armády 276/3, Praha, 16000
Dat. nar.:/ IČ: 14.9.1985 87785447
Bankovní spojení:
Email:
Telefon:
IDDS:
(dále jen „podnájemce")
(dále společně jen „smluvní strany")
uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2215 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen
„občanský zákoník") tuto smlouvu o podnájmu (dále jen „smlouva"):
I. Prohlášení smluvních stran
1.1. Na pozemcích pare. č. 184/1, 184/2 a 184/3, katastrální území Dejvice, obec Praha jsou vybudovány
podzemní garáže Kafkova - Wuchterlova (dále jen „Podzemní garáže"), jejichž vlastníkem je Hlavní
město Praha, svěřené Městské části Praha 6, která je podle Statutu hl.m. Prahy oprávněna s touto
nemovitou věcí nakládat.
1.2. Nájemce prohlašuje, že s městskou částí Praha 6 uzavřel nájemní smlouvu, na základě které Městská část
Praha 6 přenechává nájemci do užívání v odstavci 1.1 uvedené nemovité věci za účelem zajištění správy,
údržby a provozu podzemních garáží Wuchterlova-Kafkova, včetně technologie a povrchové části
objektu.
II. Předmět a účel smlouvy
2.1. Předmětem podnájmu je parkovací místo č. 15, umístěné v 1. PP podzemním podlaží Podzemních
garáží, jak je vyznačeno na přiloženém plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 1
(dále jen „Předmět podnájmu"). Předmět podnájmu je v podzemních garážích graficky vyznačen na
podlaze a označen číslem.
2.2. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání předmět podnájmu za účelem parkování
osobního motorového vozidla spolu s nezbytným rozsahem užívání přilehlých prostor za účelem příjezdu
k předmětu podnájmu, za podnájemné sjednané v čl. IV. této smlouvy. Podnájemce předmět podnájmu
včetně vybavení popsaného v předávacím protokolu do podnájmu přijímá za podnájemné sjednané v čl.
IV. této smlouvy.
2.3. Podnájemce výslovně prohlašuje, že skutečnosti týkající se předmětu podnájmu specifikovaného touto
smlouvou jsou mu dobře známy, že si výše uvedený předmět podnájmu prohlédnul před uzavřením této
smlouvy a že shora uvedený předmět podnájmu včetně příslušenství se v době uzavření této smlouvy
nachází ve stavu plně způsobilém k užití dle potřeb podnájemce.
2.1. O předání a převzetí Předmětu podnájmu bude sepsán předávací protokol. V předávacím protokolu bude
mj. obsažen počet a označení přístupových karet ke vjezdu do Podzemních garáží (dále jen „Přístupová
karta") a další skutečnosti. Předávací protokol bude podepsán oběma Smluvními stranami a datován ke
dni předání a převzetí. Podepsaný a ke dni převzetí datovaný předávací protokol je nedílnou součástí této
smlouvy.
2.4. Pokud podnájemce předmět podnájmu ve sjednané době a ve sjednaném místě dle odstavce 2.4. této
smlouvy od nájemce nepřevezme, anebo nepodepíše-li v době a v místě sjednaném k odevzdání
předmětu podnájmu shora vymezený předávací protokol, považuje se takováto skutečnost za zvlášť
závažný způsob porušení smluvních povinností podnájemce s tím, že v tomto případě může nájemce tuto
smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní doby, a v souvislosti s tím uplatňovat vůči podnájemci
nárok na náhradu veškeré tím vzniklé škody, a to včetně ušlého zisku.
III. Doba trvání podnájmu
3.1. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou počínající dnem 01.01.2026.
3.2. Po dobu trvání podnájmu je podnájemce oprávněn využívat předmět podnájmu 24 hodin denně
mimo dobu plánovaného čištění podzemních garáží, která bude podnájemci v dostatečném předstihu
oznámena na jeho emailovou adresu.
IV. Podnájemné a další platby
4.1. Výše podnájemného je sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí 4800,- Kč včetně DPH a
souvisejících služeb (slovy: čtyři tisíce osm set korun českých včetně DPH) měsíčně. Podnájemné tedy
paušálně pokrývá i náhradu nákladů nájemce na veškeré služby s podnájmem spojené - tj. úhradu za
plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (např. náklady na osvětlení podzemních
garáží, provoz výtahu apod.). Podnájemci proto nebude předkládáno další vyúčtování s těmito službami
spojené.
4.2. Podnájemné v celkové výši 4800,- Kč včetně DPH a souvisejících služeb (slovy: čtyři tisíce osm set korun
českých včetně DPH) je splatnéměsíčněvždykposlednímudniaktuálního měsíce pro předpis
podnájemného a to na Jako variabilní symbol
podnájemce povinen uvéstPovinnost podnájemce platit podnájemné se považuje za
splněnou, jakmile bude příslušná částka připsána na účet nájemce.
4.3. V případě, že podnájemce bude v prodlení s úhradou podnájemnéhodleodstavce4.1,4.2. nebo 5.1 této
smlouvy, sjednávají účastníci této smlouvy smluvní úrok z prodlení^^^^^^^a každý započatý den
prodlení. Tímto ujednáním není dotčeno právo nájemce na úhradu nedoplatku, zákonný úrok z prodlení
ani právo na náhradu škody způsobené porušením této smluvní povinnosti až do její skutečné výše.
V případě, že bude podnájemce v prodlení s úhradou podnájemného dle č. IVodst. 4.1 a 4.2 této smlouvy
po dobu více než 30 kalendářních dní, je nájemce oprávněn zablokovat čipovou kartu sloužící k přístupu.
Podnájemce není oprávněn v souvislosti s blokací čipové karty z důvodu prodlení s úhradou
podnájemného požadovat jakoukoli kompenzaci, náhradu škody či slevu z podnájemného.
4.4. Ke dni předání Předmětu podnájmu poskytne Nájemce Podnájemci jeden kus Přístupové karty.
V případě, že Podnájemce Přístupovou kartu ztratí, bude mu odcizena nebo bude jinak omezena
dispozice Podnájemce s Přístupovou kartou, je povinen bez zbytečného odkladu tuto skutečnost oznámit
Nájemci na výše uvedenou adresu datové schránky, případně jiným prokazatelným způsobem, za účelem
blokace Přístupové karty. Za administrativní náklady spojené s blokací a vydáním nové Přístupové karty
bude Podnájemci ke dni vydání nové Přístupové karty účtována
4.5. S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že nájemce sjednané podnájemné každoročně,
počínaje rokem 2027 automaticky navýší k 1.7. každého roku o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem, nebo jeho
právním nástupcem, za předchozí kalendářní rok. Nový předpis podnájemného bude Pronajímatelem
nájemci oznámen nejpozději do 30.6. příslušného roku na email uvedený v záhlaví smlouvy. Případná
nedoručitelnost oznámení o automatickém inflačním navýšení podnájemného nemá vliv na platnost a
účinnost navýšení podnájemného. Takto stanovené podnájemné bude výchozí částkou pro výpočet
podnájemného v roce následujícím.
V. Jistota
5.1. Podnájemce se zavazuje složit nájemci částku ve výši jednoho měsíčního 4400,- Kč včetně DPH a
souvisejících služeb (slovy: čtyři tisícHjtvř^t^orun českých včetně DPH) na výše uvedené číslo účtu
nájemce pod variabilním symbolem ^^^^^^^nejpozději do 5 dnů od podpisu smlouvy o podnájmu
jako jistotu k zajištění úhrady podnájmu a jiných svých povinností a závazků v souvislosti s podnájmem
(např. na krytí škod, které by eventuálně způsobil podnájemce nebo osoby, jimž podnájemce umožnil
vstup do předmětu podnájmu, na úhradu smluvních pokut, na úhradu úroků z prodlení apod.). Nájemce
je oprávněn tuto jistotu použít kdykoli v průběhu trvání smluvního vztahu k úhradě pohledávek
podnájemce a započíst je tak jednostranně proti podnájemcově pohledávce na jejich vrácení po skončení
podnájmu.
5.2. V případě, že nájemce použije dle předchozího odstavce prostředky z jistoty, oznámí to písemně
podnájemci a podnájemce je následně do jednoho měsíce od tohoto oznámení povinen peněžní
prostředky jistoty doplnit do původní výše stanovené odst. 5.1 této smlouvy.
5.3. Peněžní prostředky jistoty budou podnájemci vráceny na bankovní účet podnájemce uvedený v záhlaví
této smlouvy do 5 dnů po protokolárním předání podnajatého prostoru a jeho odevzdání nájemci po
skončení podnájemního vztahu, ne však dříve než budou podnájemcem uhrazeny veškeré dlužné částky
spojené s podnájmem nebo v souvislosti z něj vyplývající.
5.4. Dle dohody smluvních stran se jistota složená u nájemce po dobu trvání podnájemního vztahu neúročí.
5.5. Jistota bude podnájemci po ukončení smluvního vztahu založeného touto smlouvou vrácena až
v okamžik, kdy podnájemce splní veškeré povinnosti stanovené v čl. VII. této smlouvy, zejména vyklidí
předmět podnájmu a odevzdá svěřenou Přístupovou kartu (popř. Přístupové karty).
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu
podnájmu. Nájemce se dále zavazuje, že předá předmět podnájmu podnájemci v dohodnutém termínu
a ve stavu odpovídajícímu dohodnutému užívání.
6.2. Nájemce si může určit zodpovědnou osobu k dozoru nad užíváním předmětu podnájmu.
6.3. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu v čistotě, v dobrém a uživatelném stavu.
Podrobnosti ohledně užívání podzemních garáží jsou stanoveny v „Provozním řádu Podzemních garáží",
který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2 a k jehož dodržování se podnájemce zavazuje.
Podnájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se se zněním Provozního řádu seznámil.
6.4. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu řádným způsobem obvyklým, neodporujícím obecně
závazným předpisům ani účelu, který byl dohodnut touto smlouvou. Tím se pro účely této smlouvy
rozumí parkování motorového vozidla, jehož rozměry to umožní a jehož technický stav neohrozí zdraví
a majetek nájemce ani třetích osob. Ostatní prostory podzemních garáží je podnájemce oprávněn užívat
pouze v nezbytné míře, a to za účelem přístupu k předmětu podnájmu.
6.5. Podnájemce odpovídá za veškeré škody způsobené jím nebo osobami, které s ním předmět podnájmu
užívají, nebo osobami, jimž umožní do předmětu podnájmu přístup, a je povinen bez odkladu odstranit
jakékoliv vzniklé závady a poškození.
6.6. Podnájemce není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoli stavební změny nebo změny na
instalacích nebo vnitřních vedeních bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
6.7. Provoz v podzemních garážích probíhá v režimu nehlídaného parkoviště. Vlastník ani jeho správce
neodpovídá za škodu na zaparkovaných vozidlech, jejich příslušenství a věcí uložených ve vozidle.
6.8. Podnájemce bere na vědomí, že žádná z elektrických zásuvek (220V) umístěná v Podzemních garážích
není určena k dobíjení vozidel využívajících elektrický pohon a je přísně zakázáno elektrické zásuvky
(220V) užívat na dobíjení tohoto typi^ozideM^řípadě porušení tohoto zákazu nájemce oprávněn
vyčíslit podnájemci smluvní pokutu případě opakovaného porušení pak vypovědět
tuto smlouvu bez výpovědní doby.
VII. Zánik podnájmu
7.1. Podnájem zaniká dohodou smluvních stran nebo na základě skutečností uvedených níže.
• písemnou dohodou obou smluvních stran,
• výpovědí ze strany nájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce,
• výpovědí ze strany podnájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce.
7.2. Nájemce může vypovědět podnájem bez výpovědní doby zejména:
• jestliže podnájemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z podnájmu, zejména prodlení
úhradou podnájemného delší než 2 (dva) měsíce, případně poškozování předmětu podnájmu
nebo prostor podzemních garáží,
• jestliže je tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení podnájmu.
7.3. Výpověď je platná a účinná dnem jejího doručení druhé straně. Smluvní vztah následně zaniká uplynutím
výpovědní doby, není-li v této smlouvě uvedeno jinak. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní straně doručena a
končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
7.4. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen do 24 hodin po skončení doby předmět podnájmu vyklidit
a předat nájemci ve stavu, v jakém jej přebíral, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Podnájemce je
zejména povinen před předáním provést kompletní úklid celého předmětu podnájmu, tj. zejména úklid
podlahových krytin od případně uniklých provozních kapalin parkujícího vozidla. V případě, že
podnájemce tyto povinnosti nesplní, je nájemce oprávněn zajistit úklid předmětu podnájmu
prostřednictvím třetích osob a náklady stím spojené přeúčtovat podnájemci, resp. jednostranně
započíst tuto částku proti složené jistotě. O předání a převzetí předmětu podnájmu pořídí smluvní strany
zápis formou předávacího protokolu s náležitostmi a popisem předmětu podnájmu, který podepíší
vlastnoručně, případně jejich zplnomocnění zástupci a datují ke dni převzetí nájemcem.
7.5. Nesplní-li podnájemce povinnost včas a řádně vyklidit a neodevzdá-li předmět podnájmu dle čl. 7.4 této
smlouvy, dojde ve lhůtě do deseti dnů po skončení podnájmu k zablokování čipové karty sloužící
k přístupu do podzemních garáží. V případě, že se bude předmět pronájmu tímto dnem volný (nebude
se na něm nacházet osobní motorové vozidlo), bude předmět podnájmu považován ze strany nájemce
ke dni zablokování přístupové čipové karty za převzatý. Za zablokování čipové karty sloužící k přístupu
v souvislosti s prodlením s povinností řádně a včas vyklidit předmět podnájmu je podnájemce povinen
zaplatit smluvní pokutu případě, že se na předmětném parkovacím místě bude
nacházet osobní motorov^řozicllo^jreamet pronájminiebud^ovažován ze strany nájemce za převzatý
a podnájemce je povinen zaplatit smluvní pokutu každý den prodlení s předáním
předmětu podnájmu. Tímto ujednáním není dotčen^prav^ajerrice na úhradu nedoplatku vzniklého
užitím předmětu podnájmu bez spravedlivého důvodu, zákonný úrok z prodlení ani právo na náhradu
škody způsobené porušením výše uvedené smluvní povinnosti až do její skutečné výše.
7.6. Nebezpečí škody na předmětu podnájmu přechází na nájemce až oboustranným podpisem předávacího
protokolu.
Vlil. Protikorupční doložka
8.1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a
postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plněni této
smlouvy a ve veškerých činnostech se smlouvou souvisejících.
8.2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku
důvodného podezření na spácháni trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy
účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena
odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízeni proti nim,
ve znění pozdějších předpisů, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců)
podle zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, případně aby nebylo zahájeno
trestní stíháni proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejich zaměstnanců podle platných a účinných
právních předpisů.
8.3. V rámci protikorupční deklarace společnost SNEO, a.s. přijala závazek vymezovat se proti jakémukoli
protiprávnímu a neetickému jednání a nastavila prevenci odhalování takového jednání. Společnost
SNEO, a.s. za tímto účelem důsledně implementovala do vnitřního kontrolního systému zákon č.
171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů, ve znění pozdějších předpisů, který opravňuje smluvní stranu
společnosti SNEO, a.s. oznámit veškerá korupční či jiná protiprávní jednání, či pokus o tato jednání,
prostřednictvím pověřené osoby SNEO, a.s.
IX. Závěrečná ustanovení
9.1. Právní vztahy smluvních stran smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku.
9.2. Jakékoliv změny či dodatky ktéto smlouvě je třeba učinit písemně a musí být podepsány oběma
smluvními stranami.
9.3. Tato smlouva se pořizuje ve třech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž nájemce obdrží dva
a podnájemce jeden stejnopis.
9.4. Smluvní strany se v souvislosti se smluvními pokutami vyčíslenými dle této smlouvy dohodly na vyloučení
aplikace ust. 2051 občanského zákoníku.
9.5. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a souhlasí s
tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím
osobám, pokud si je vyžádají, a též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za důvěrné ani
za obchodní tajemství.
9.6. Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, nebudou
tím zbývající ustanovení této smlouvy dotčena. Smluvní strany se zavazují, že v takovém případě toto
neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení nahradí ustanovením, jež bude svým obsahem a
účelem takovému neplatnému, neúčinnému nebo nevymahatelnému ustanovení nejblíže a bude v
souladu s platným právem.
9.7 Veškeré peněžité nároky nájemce vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní jsou splatné
do 30 dnů ode dne zaslání písemné výzvy podnájemci, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
9.8. Doručování účastníkům smlouvy se provádí doporučenou zásilkou, případně datovou zprávou na ID
datové schránky účastníka (pokud je uvedena v záhlaví této smlouvy). Strany se výslovně dohodly, že
pro platnost a účinnost výpovědi nebo jiného právního úkonu není potřeba žádné další skutečnosti
vyjma doručení. Toto ujednání činí účastníci se znalostí právních předpisů, zejména příslušných
ustanovení občanského zákoníku.
9.9. Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a s jejím obsahem souhlasí.
Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně nikoliv v tísni, omylu, pod nátlakem a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho
připojují níže své vlastnoruční podpisy.
9.10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
9.11. Tato smlouva obsahuje 3 přílohy:
Příloha č. 1. - Plán podzemních garáží s vyznačením parkovacího místa
Příloha č. 2. - Provozní řád podzemních garáží
Příloha č. 3. - Informace o nakládání s osobními údaji
9.12. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá povinnosti jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, v platném
znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem jejího
uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva uveřejněna ani do tří měsíců od jejího
uzavření, bude od počátku zrušena. Tato smlouva bude uveřejněna bez zbytečného odkladu, nejpozději
však do 30 dnů od jejího uzavření.
9.13. Tato smlouva (v úplném znění) ruší a v plném rozsahu nahrazuje předchozí ujednání smluvních stran
ve věci podnájmu Předmětu podnájmu upravené veškerou předchozí smluvní dokumentací.
V Praze dne.....2025 V Praze dne
l.pp
2.PP
PROVOZNÍ ŘÁD
podzemních krytých parkovacích stání na náměstíčku Kafkova-Wuchterlova, Praha 6-Dejvice.
1. Popis objektu
1.1 Objekt podzemních garáží má dvě podzemní podlaží, dvě rampy do úrovně náměstí (vjezdová a
výjezdová) a dva vstupní a výstupní objekty na povrchu náměstí (schodiště a výtah).
1.2 Kapacita objektu je 116 parkovacích míst pro osobní automobily umístěných ve dvou podlažích. Celkem
6 míst je určeno pro vozidla osob se sníženou pohyblivostí.
1.3 Obě podzemní podlaží spojuje únikové schodiště a výtah. Mimo parkovacích míst jsou v podlažích
strojovna vzduchotechniky, strojovna technologie kaskády, místnost pro dieselagregát a dva malé
sklady pod rampami ve 2.PP.
1.4 Objekt je vybaven kamerovým systémem, elektronickým požárním a zabezpečovacím systémem,
signalizací úniku CO. Požární zabezpečení je propojeno s pultem centrální ochrany Hasičského
záchranného sboru hl.m.Prahy.
2. Dopravně provozní řád
2.1 Provoz objektu je samoobslužný.
2.2 Dopravně provozní řád vychází ze znění platného zákona č.361/2000 Sb., o provozu na pozemních
komunikacích a jeho změn, dodatků nebo nástupců. Objekt je osazen vodorovnými a svislými
dopravními značkami, parkující osoby jsou povinny je dodržovat.
2.3 V objektu je zakázáno parkování vozidel na alternativní palivo benzín/propan-butan (nebo zemní plyn).
2.4 Ve všech prostorách je stanovena nejvyšší povolená rychlost v souladu s nainstalovaným dopravním
značením 20 km/hod.
2.5 Vozidla přijíždějící mají přednost před vozidly vyjíždějícími z parkovacích míst.
2.6 Stání mimo vyznačená a očíslovaná parkovací místa je zakázáno.
2.7 Po odstavení vozidla na předplacené parkovací místo musí být ihned vypnut motor, vozidlo smí být
nastartováno těsně před jeho odjezdem z místa parkování.
2.8 Odstavené vozidlo nesmí být uvnitř objektu myto, ani kryto plachtou. Je zakázáno provádět v prostoru
objektu opravy většího rozsahu.
2.9 Odstavené vozidlo musí být uzamčené a uzavřené. Odpovědnost za volně položené věci ve vozidle nese
výhradně podnájemce parkovacího místa.
2.10 Do objektu smí vjíždět pouze vozidla s právem parkování na vyznačených místech a vybavená parkovací
kartou k uvolnění vjezdové závory. Parkovací magnetická karta platí výhradně pro parkovací místo, ke
kterému byla vydána. V případ ěztratynebo odcizení je třeba toto nahlásit provozovateli. Vydání nové
karty bude zpoplatněno částkoi^^^^^^Bodnájemce je povinen udržovat přidělené parkovací místo
v naprosté čistotě. Je povinen udržovat technický stav zaparkovaného vozidla, nesmí unikat olej ani
pohonné hmoty, či provozní kapaliny.
2.11 Pěší pohyb osob je povolen po vyhrazených chodnících, vždy se zvýšenou opatrností.
2.12 Zdržování se řidiče, případně dalších osob v prostorách parkovacích míst je dovolené pouze na dobu
nezbytně nutnou pro zaparkování vozidla, naložení a vyložení nákladu a opuštění prostor.
2.13 Podnájemce nese odpovědnost za škody způsobené nevhodným užíváním vyhrazeného parkovacího
místa a porušováním tohoto provozního řádu.
3. Práva a povinnosti nájemce
3.1 Je oprávněn provádět namátkové kontroly parkujících vozidel, jejich oprávnění vjezdu a dodržování
provozního řádu. V případě porušení provozního řádu postupuje v souladu s podnájemní smlouvou.
3.2 Udržuje komunikace a vybavení objektu ve stavu, který odpovídá provozním požadavkům.
3.3 Zajišťuje průběžný úklid společných prostor s výjimkou parkovacích míst, za jejichž čistotu odpovídají
podnájemci, V případě úklidu celého prostoru bude informovat podnájemce parkovacích míst
vývěskou 14 dní předem. V tomto případě jsou podnájemci povinni parkovací místa vyklidit na dobu
uvedenou na vývěsce.
3.4 Zásadně rozhoduje o stavebních úpravách v prostoru parkovacích míst. Bez souhlasu pronajímatele
jsou veškeré úpravy parkovacích míst zakázány.
3.5 Pronajímatel je povinen udržovat technický stav objektu po stavební stránce ve stavu odpovídajícímu
bezpečnému provozu.
3.6 Vývěsky, nápisy a jiná informační zařízení smí být umístěny pouze se souhlasem pronajímatele.
4. Práva a povinnosti podnájemce
4.1 Podnájemci parkovacích míst a řidiči parkujících vozidel jsou povinni uposlechnout pokynů osoby
pověřené provozovatelem k provádění kontroly dodržování pravidel pro užívání parkovacích míst.
4.2 Podnájemci jsou povinni dodržovat ustanovení provozního řádu, respektovat dopravní značení a
dodržovat zákaz kouření, broušení, vrtání a manipulace s otevřeným ohněm.
Způsobení planého poplachu je zpoplatněno částkou ^^^^č za jednotlivý výjezd. Tato částka bude
fakturována podnájemci, který poplach způsobil.
4.3 Osobám ve vozidlech je povoleno zdržovat se v objektu jen po dobu nezbytně nutnou pro naložení, či
vyložení nákladu, odstavení, nebo výjezd vozidla.
4.4 Event.škody vzniklé na vozidle (pohybem vozidel, krádeží) vyřizuje podnájemce parkovacího místa
osobně v rámci vlastního pojištění, včetně nahlášení škody Polici ČR.
4.5 V případě, že ke škodě dojde porušením povinností majitele objektu, bude podnájemce rovněž
uplatňovat škody u pojišťovny a provozovatel objektu potvrdí objektivnost vzniklé škody pro plnění
pojistné události.
4.6 Podnájemce smí odstavit vozidlo výhradně na pronajatém místě. Vozidla odstavená na cizích místech,
resp. mimo vyhrazená místa budou odtažena.
4.7 Vyhrazené místo je určeno výhradně pro odstavení vozidla. Na ploše parkovacího místa nesmí být
ukládány žádné předměty.
4.8 Je zakázáno na vyhrazeném parkovacím místě nechávat vozidlo neschopné provozu.
4.9 Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit provozovateli objektu veškeré závady, které
by mohly způsobit porušení bezpečného provozu.
5. Důležitá telefonní čísla
Provozovatel: SNEO, a.s., Nad Alejí 1876/2, Praha 6, tel. 235 094 011
Policie ČR: 158
Městská policie: 156
Hasiči: 150
Záchranná služba: 155
Krizová linka: 112
INFORMACE a POUČENÍ SUBJEKTŮ ÚDAJŮ O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Dle Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 týkající se ochrany fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů (dále také jen ,,GDPR“)
A. SPRÁVCE A ZPRACOVATEL OSOBNÍCH ÚDAJŮ
SNEO, a.s., Na Alejí 1876/2, 162 00 Praha 6, IČ: 27114112. (dále jako „správce") Vás tímto v souladu sčl. 12
GDPR informuje o zpracování Vašich osobních údajů a Vašich právech v souvislosti s uzavřením právního vztahu.
B. PRÁVNÍ TITUL, ROZSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Právním titulem pro zpracování jsou: plnění smluvní povinnosti, plnění právní povinnosti, oprávněný zájem
Osobní údaje jsou zpracovávány v takovém rozsahu, v jakém byly subjektem údajů poskytnuty pro účely uzavření
a plněním právního vztahu. Všechny poskytnuté osobní údaje jsou zpracovávány v souladu s GDPR.
Osobní údaje jsou zpracovávány přímo správcem v listinné podobě nebo v elektronické podobě s použitím
technických prostředků, které jsou řádně zabezpečeny a zpřístupněny pouze osobám, které je potřebují pro výkon
činností ze své pracovní pozice. Tyto osoby jsou vázány mlčenlivostí.
C. ZDROJE OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Osobní údaje jsou správci poskytovány, zejména:
1. Přímo subjektem údajů
2. Z veřejně přístupných seznamů a evidencí (tzn. veřejné rejstříky, veřejné databáze)
D. KATEGORIE OSOBNÍCH ÚDAJŮ
1. Základní identifikační údaje sloužící k identifikaci osoby: jméno, příjmení, adresa trvalého pobytu,
datum narození
2. Další osobní údaje: IČ, DIČ, kvalifikace (odborná způsobilost)1
3. Údaje umožňující kontakt: telefonní číslo, e-mail, kontaktní adresa
4. Další údaje, které jsou nezbytné pro tohoto daného právního vztahu
5. Údaje poskytnuty subjektem údajů nad rámec požadovaný správcem
E. KATEGORIE SUBJEKTŮ ÚDAJŮ
1. Smluvní partner nebo
2. Osoba v právním vztahu se subjektem údajů (např. zaměstnanec, spolunájemce)
3. Ostatní subjekty (např. ověřující pravost dokumentů poskytovaných pro právní vztah)
F. ÚČEL ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
1. Postup před uzavřením právního vztahu, uzavření právního vztahu, plnění práv a povinností z právního
vztahu
2. Oprávněný zájem správce spočívající v ochraně práv správce
3. Plnění právních povinností správce vyplývající z dotčených právních předpisů
G. DOBA ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Osobní údaje jsou zpracovávány po dobu nezbytně nutnou k zajištění práv a povinností vyplývajících
z právního vztahu.
1. Po dobu trvání právního vztahu
2. Po dobu archivace dle příslušného právního předpisu.
H. PRÁVA SUBJEKTŮ ÚDAJŮ
V souladu s čl. 12 GDPR správce informuje o právech subjektů údajů. Subjekt údajů může u správce uplatnit
následující práva:
1. Právo na přístup: Subjekt údajů má právo vědět, jaké údaje jsou o něm zpracovávány, za jakým účelem,
po jakou dobu, kde jsou údaje získávány, komu jsou předávány, kdo tyto údaje zpracovává, komu jsou
předávány a jaká jsou další práva související se zpracováním osobních údajů subjektů. Subjekt údajů
může požádat o potvrzení, zda osobní údaje, které se ho týkají, jsou či nejsou správcem zpracovávány,
a pokud tomu tak je, subjekt údajů má právo získat přístup k těmto osobním údajům. V rámci práva na
přístup může subjekt údajů požádat o kopii zpracovávaných osobních údajů, přičemž první kopie je
zdarma a každé další poskytnutí kopie je zpoplatněno 200 Kč.
2. Právo na opravu: Pokud subjekt údajů zjistí, že údaje, které jsou o něm zpracovávány, jsou nepřesné
nebo neúplné, má právo na to, aby je bez zbytečného odkladu správce opravil, případně doplnil.
3. Právo na vvmaz: V některých případech má subjekt údajů právo, aby správcejeho osobní údaje vymazal.
Osobní údaje lze bez dalšího smazat, jestliže je naplněn některý z následujících důvodů:
a) Osobní údaje již nejsou zapotřebí pro účel, pro který byly správcem zpracovávány,
b) Subjekt využije právo vznést námitku proti zpracování a správce shledá, že oprávněné zájmy, které
by jej pro toto zpracování opravňovaly, nejsou
c) Zpracování osobních údajů přestalo být v souladu s obecně závaznými předpisy.
Toto právo nelze uplatnit v případě, že je zpracování osobních údajů nezbytné pro:
a) Splnění právní povinnosti správce,
b) Účely archivace, vědeckého či historického výzkumu či pro statistické účely,
c) Určení, výkon nebo obhajobu právních nároků správce.
4. Právo na omezení zpracováni: V určitých případech může subjekt údajů požadovat, aby došlo k označení
jeho osobních údajů, které nadále nebudou předmětem žádných dalších operací zpracování, a to po
omezenou dobu. Zejména tak může učinit, jestliže popírá přesnost osobních údajů, pro zpracování není
právní titul, osobní údaje již nejsou pro stanovený účel zapotřebí nebo subjekt údajů vznese námitku
proti zpracování.
1 Tyto údaje jsou vyžadovány pouze, pokud jsou pro daný právní vztah relevantní.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str.I
5. Právo vznést námitku: Subjekt údajů má právo podat námitku proti zpracování osobních údajů, k němuž
dochází na základě oprávněného zájmu správce. Správce v takovém případě přestane zpracovávat
některé osobní údaje subjektu údajů, jestliže pro ně nebude mít závažné oprávněné důvody.
6. Právo podat stížnost: Subjekt údajů má právo podat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních údajů, se
sídlem Pplk. Sochora 27,170 00 Praha 7. Toto právo může uplatnit zejména v případě, kdy se domnívá,
že jeho osobní údaje zpracovává subjekt neoprávněně nebo v rozporu s obecně závaznými právními
předpisy.
I. UPLATNĚNÍ JEDNOTLIVÝCH PRÁV
1. Ve všech záležitostech související se zpracováním osobních údajů se může subjekt údajů obracet na
právní oddělení správce, přičemž předmětná záležitost bude konzultována s příslušným pověřencem pro
ochranu osobních údajů.
2. Záležitost subjektu údajů týkající se zpracování jeho osobních údajů je vyřizována bez zbytečného
odkladu, maximálně však do jednoho měsíce ode dne podání. Ve výjimečných případech, zejména
z důvodu složitosti záležitosti, je správce oprávněn tuto lhůtu prodloužit o další dva měsíce. O takovém
případném prodloužení a jeho zdůvodnění bude subjekt údajů informován.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 2