Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SPRÁVA „RS 1 Ž S T Ostrava-Svinov"
ŽELEZNIC Katastrální území: Svinov
Číslo smlouvy: E616-S-5358/2025
č.j.: 2357/2025-SŽ-SS VRT
Evidenční číslo smlouvy protistrany: .../2025/MJ.
e v id e n č n í č ís lo
2999 2025 MJ
str. odb.
poř. číslo rok
KUPNÍ SMLOUVA č. E616-S-5358/2025
(dále jen „Sm louva")
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi níže uvedenými
sm luvním i stranam i v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve zn ěn í pozdějších předpisů (dále jen
„občanský zákoník"), v souladu s příslušným i ustanovením i zákona č.
77/1997 Sb., o státním podniku, ve zn ěn í pozdějších předpisů, zákona č.
416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury,
ve zn ěn í pozd ějších p ředpis ů (dále je n „zákon o urychlení výstavby"), a
ust. § 5 zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, ve zn ěn í pozdějších
předpisů
Článek I. Smluvní strany
Statutární město Ostrava
se sídlem: Prokešovo náměstí 1803/8, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
IČO: 00845451
DIČ: CZ00845451
zastoupená Jiřím Vávrou, náměstkem primátora
bankovní spojení č. ú.: .........................................................................
(dále jen jako „Prodávající")
a
Správa železnic, státní organizace
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234
DIČ: CZ70994234
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. A 48384
zastoupená Ing. Jakubem Bazgierem, ředitelem Stavební správy vysokorychlostních tratí,
na základě Pověření č. 3312 ze dne 13.03.2023, č.j. 15738/2023-SŽ-GŘ-025
Adresa pro doručování: tratí
Správa železnic, státní organizace
Stavební správa vysokorychlostních
Millennium Plaza
V Celnici 1028/10
Praha 1 - Nové Město, PSČ 110 00
DS: uccchjm
Adresa pro zaslání daňového dokladu:
- v elektronické podobě na e-mailovou adresu: ePodatelnaCFU@spravazeleznic.cz, nebo
- v listinné podobě na adresu Správa železnic, státní organizace, Centrální finanční účtárna
Čechy, Náměstí Jana Pernera 217, 530 02 Pardubice, nebo
- datovou zprávou - identifikátor datové schránky: uccchjm
1/6 Kupní smlouva
(dále jen jako „Kupující")
(Prodávající a Kupující mohou být dále společně označováni též jako „smluvní strany"
anebo každý z nich jednotlivě též jako „smluvní strana")
uzavírají tuto Smlouvu pro pot řeby realizace ve řejn ě prosp ěšné stavby
Kupujícím vedené jím pod číslem (5003520287, 5813520098) a názvem
„RS 1 ŽST Ostrava-Svinov"
(dále jen jako „Stavba")
Článek II. Předmět smlouvy a prohlášení Prodávajícího
(1) Prodávající výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitých
věcí - pozemků:
- parc. č. 2692
- parc. č. 2693
- parc. č. 3149/2
- parc. č. 3150/9
zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví (dále také jako „LV") č. 2423
pro katastrální území (dále také jako „k.ú.") Svinov a obec Ostrava, vedeném
Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm
Ostrava.
(2) Na základě geometrického plánu č. 3340-84/2025 ze dne 6. 6. 2025, zhotoveného
Ing. Martinem Trčálkem a odsouhlaseného dne 11.6.2025 pod PGP-1316/2025-807
Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava,
jež je nedílnou součástí této Smlouvy, vznikly oddělením nové pozemky:
- z pozemku parc. č. 2692, k.ú. Svinov vznikl pozemek označený jako parc. č.
2692/2, k.ú. Svinov, o výměře 38 m2, druh pozemku: ostatní plocha
- z pozemku parc. č. 2693, k.ú. Svinov vznikl pozemek označený jako parc. č.
2693/2, k.ú. Svinov, o výměře 349 m2, druh pozemku: ostatní plocha
- z pozemku parc. č. 3149/2, k.ú. Svinov vznikl pozemek označený jako parc.
č. 3149/4, k.ú. Svinov, o výměře 31 m2, druh pozemku: ostatní plocha
Prodávající tímto vyslovuje s takovým dělením souhlas.
(3) Předmětem koupě podle této Smlouvy, tj. dotčenými nemovitými věcmi, jsou
pozemky parc. č. 2692/2, parc. č. 2693/2 a parc. č. 3149/4, vzniklé na základě
geometrického plánu č. 3340-84/2025 ze dne 6. 6. 2025, zhotoveného Ing.
Martinem Trčálkem a odsouhlaseného dne 11.6.2025 pod PGP-1316/2025-807
Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava, a
pozemek parc. č. 3150/9, vše v k.ú. Svinov, obec Ostrava, které budou všechny
dále označovány jen jako „Nemovitost".
(4) Dle ust. § 2h odst. 4 zákona o urychlení výstavby se k dělení pozemků, které jsou
součástí záměru stavby dopravní infrastruktury, povolení podle zákona č. 283/2021
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, pro účely převodu práv k takovým
pozemkům nevyžaduje.
(5) Prodávající prohlašuje, že na Nemovitosti neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani
jiné právní povinnosti vůči třetím osobám, vyjma věcných břemen, specifikovaných
na listu vlastnictví č. 2423 pro k.ú. Svinov, obec Ostrava, který je přílohou č. 1 této
Smlouvy, a dále vyjma skutečnosti, že se Nemovitost nachází v dobývacím prostoru
Svinov I. Prodávající dále prohlašuje, že si není vědom uložení jakýchkoliv
inženýrských sítí v pozemcích specifikovaných v čl. II. odst. (1) smlouvy. Smluvní
2/6 Kupní smlouva
strany konstatují, že věcné břemeno spočívající ve zřizování a provozování vedení
plynárenského zařízení, které vázne na pozemku parc. č. 2693 jak je evidováno
v oddílu C LV č. 2423, k. ú. Svinov, a které bude po oddělení váznout i na nově
oddělovaném pozemku par. č. 2693/2 v k.ú. Svinov, není v kolizi se Stavbou, a tím
bude moci být dále nerušeně vykonáváno.
(6) Prodávající prohlašuje, že Nemovitost není zatížena žádným nájemním ani
pachtovním vztahem.
(7) Prodávající prohlašuje, že není v nakládání s Nemovitostí omezen smluvně ani v
důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby. Prodávající dále prohlašuje, že vůči
němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani
žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro podání
návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí. Prodávající v neposlední řadě
prohlašuje, že si není vědom, že by probíhalo jakékoli řízení, které by mohlo mít za
následek jakékoli zatížení Nemovitosti, snížení hodnoty Nemovitosti či vznik jiné
skutečnosti, která by byla v kolizi se Stavbou.
Článek III. Ujednání o koupi a prodeji
(1) Prodávající tímto prodává Kupujícímu za podmínek níže uvedených Nemovitost, spolu
se všemi součástmi a s veškerým příslušenstvím, do vlastnictví České republiky
s právem hospodařit pro Kupujícího a Kupující tuto Nemovitost za podmínek níže
uvedených, v rozsahu a ve stavu dle znaleckého posudku označeného v čl. IV. této
Smlouvy, od Prodávajícího přejímá a kupuje.
(2) Kupující bere na vědomí, že součástí ani příslušenstvím Nemovitosti nejsou části
staveb pozemních komunikací, které jsou na Nemovitosti umístěny a jsou ve
vlastnictví Prodávajícího (dále též „Komunikace").
(3) Smluvní strany prohlašují, že v návaznosti na tuto Smlouvu bude mezi nimi uzavřen
rovněž smluvní dokument, který bude v rámci realizace Stavby Kupujícího
opravňovat k provedení staveb přeložek pozemních komunikací (zejména nikoliv
však výlučně Komunikací). Kupující není oprávněn z titulu umístění a provozu
Komunikací na Nemovitosti do doby provedení jejich přeložek po Prodávajícím žádat
jakoukoliv úplatu, úhradu či náhradu; pokud by Kupujícímu takové právo v budoucnu
vzniklo, tímto se jej Kupující výslovně vzdává.
(4) V souladu s ust. § 3a zákona o urychlení výstavby má Prodávající právo na vrácení
převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od
uzavření této Smlouvy, a to proti vrácení plnění poskytnutého Prodávajícímu.
Článek IV. Kupní cena a její úhrada
(1) Kupní cena Nemovitosti je určena na základě ceny stanovené znaleckým posudkem
s přihlédnutím ke koeficientu dle ust. § 3b odst. 1 zákona o urychlení výstavby.
Znaleckým posudkem č. 051756/2025, který byl vyhotoven Ing. Danem Hosem se
sídlem nábř. Dr. Edvarda Beneše 2005/12, 750 02 Přerov - Přerov I-Město (dále jen
„Znalecký posudek č. 051756/2025"), byla obvyklá cena pozemků parc. č. 2692/2,
parc. č. 2693/2, parc. č. 3149/4 a parc. č. 3150/9 stanovena (po zaokrouhlení) na
částku ve výši 376 030 Kč.
Výpočet kupní ceny:
Pozemek (parc. č.) Podíl Koeficient Výměra (m2) Kupní cena (Kč)
2692/2 1/1 .... 38 .........
2693/2 1/1 .... 349 ...........
3/6 Kupní smlouva
3149/4 1/1 .... 31 .........
3150/9 1/1 .... 27 .........
Kupní cena (bez DPH) za Nemovitost celkem (Kč) po ...........
zaokrouhlení
(2) Smluvní strany se dohodly, že Prodávající touto Smlouvou prodává a odevzdává
Kupujícímu Nemovitost včetně všech součástí a příslušenství za kupní cenu, včetně
DPH v celkové výši 656 941,23 Kč (slovy: šest set padesát šest tisíc devět set
čtyřicet jedna korun českých a dvacet tři haléřů) (dále jen „Kupní cena"), z toho
DPH činí 92 896,23. Kupující Nemovitost za Kupní cenu kupuje.
Pozemek par. č. 3149/4 a 3150/9 se nachází mimo obchodní majetek SMO, SMO
vystupuje jako osoba nepovinná k daní a prodej je mimo předmět DPH. Pozemek par.
č. 2692/2 a 2693/2 se nachází v obchodním majetku města, kdy převod pozemku
par. č. 2692/2 je dle § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
osvobozen od DPH. Pozemek par. č. 2693/2 je dle § 55a zákona č 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty zdanitelným plněním.
(3) Smluvní strany se dohodly na úhradě Kupní ceny ve výši dle odst. 2 tohoto článku
tak, že Prodávající vystaví Kupujícímu zálohovou fakturu do 15 dní ode dne nabytí
obligačně právní účinnosti Smlouvy, přičemž splatnost faktury bude 60 dnů ode dne
doručení Kupujícímu. Po jejím zaplacení Prodávající vystaví do 5 (pěti) dnů od
připsání Kupní ceny na účet uvedený v této Smlouvě Kupujícímu daňový doklad o
přijaté úhradě. Vyúčtování Prodávající vystaví a doručí Kupujícímu bez zbytečného
odkladu poté, kdy mu bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno
vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této
Smlouvy, a to způsobem a na adresu uvedenou shora v této Smlouvě.
Smluvní strany se dohodly, že daňový doklad/zálohová faktura musí obsahovat
všechny požadavky předepsané legislativou EU (vzor dostupný na
www.spravazeleznic.cz Stavby/Zakázky Podklady pro zhotovitele Vzor faktury
či na vyžádání u Kupujícího), bude vystaven se splatností do šedesáti (60) dnů ode
dne jeho doručení Kupujícímu, a musí obsahovat číslo této Smlouvy (číslo Smlouvy
dle Kupujícího), Isprofond, Subisprofin a název Stavby - viz shora ve Smlouvě.
Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude daňový doklad/zálohová faktura
splňovat všechny předepsané a zákonné náležitosti, je to důvodem pro její vrácení
Prodávajícímu, přičemž lhůta splatnosti v takovém případě nezačne plynout. Kupní
cena bude uhrazena bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího uvedený
v záhlaví této Smlouvy.
(4) Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Prodávajícího, je možno
ji uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví této Smlouvy. Změna účtu
Prodávajícího pro úhradu Kupní ceny je možná pouze na žádost Prodávajícího s tím,
že tato žádost musí být doručena Kupujícímu do jeho datové schránky, a to z datové
schránky Prodávajícího, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Prodávajícího nebo osoby prokazatelně oprávněné za Prodávajícího jednat. Změna
bankovního spojení je pak účinná dnem uzavření dodatku k této Smlouvě. Bude-li
v daňovém dokladu uveden jiný účet než ten, který je uveden v záhlaví této Smlouvy
nebo jejích dodatcích, je to důvod pro vrácení daňového dokladu.
Článek V. Ostatní ujednání
(1) Vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu se nabývá zápisem
do takového seznamu, a to s právními účinky zápisu k okamžiku, kdy návrh na zápis
došel příslušnému katastrálnímu úřadu (ust. § 1105 občanského zákoníku ve spojení
4/6 Kupní smlouva
s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „katastrálnízákon").
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru
nemovitostí podle této Smlouvy (dále jen „Návrh na vklad") podá příslušnému
katastrálnímu úřadu Kupující, a to bez zbytečného odkladu po obdržení dokladu o
přijaté úhradě ve smyslu čl. IV odst. 3 věta druhá této Smlouvy. Pokud by Prodávající
nezaslal Kupujícímu doklad o přijaté úhradě ve lhůtě dle čl. IV. odst. 3 věta druhá
této Smlouvy, je Kupující po uplynutí této lhůty oprávněn podat Návrh na vklad
příslušnému katastrálnímu úřadu za předpokladu, že byla prokazatelně odeslána
Kupní cena dle této Smlouvy na účet Prodávajícího uvedený v této Smlouvě. Smluvní
strany se dohodly, že správní poplatek za podání Návrhu na vklad uhradí Kupující.
(3) V případě, že katastrální úřad vyzve smluvní strany k opravě či doplnění Návrhu na
vklad nebo k učinění jiného jednání směřujícího k odstranění vad Návrhu na vklad
nebo Smlouvy, zavazují se smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem
vytýkané vady odstranit, příp. podání řádně doplnit. Bude-li Návrh na vklad
katastrálním úřadem zamítnut či dojde-li k přerušení či zastavení řízení o povolení
vkladu, zavazují se smluvní strany nejpozději do čtyř (4) měsíců od doručení
takového rozhodnutí katastrálního úřadu učinit veškerá opatření k odstranění
nedostatků jednotlivých dokumentů, zejména vytvořit nový bezvadný Návrh na vklad
a v případě potřeby uzavřít novou smlouvu (s obsahem odpovídajícím obsahu této
Smlouvy, avšak prostou vytýkaných vad) tak, aby vklad vlastnického práva ve
smyslu této Smlouvy mohl být úspěšně povolen a proveden.
(4) Do doby provedení vkladu vlastnického práva podle této Smlouvy jsou smluvní strany
svými projevy vůle vázány a Prodávající se zavazuje Nemovitost (ani jakoukoliv její
část) nezcizit ani nezatížit jakýmkoliv právem ve prospěch třetí osoby.
(5) Smluvní strany se dohodly, že předání Nemovitosti proběhne do čtrnácti (14) dnů od
okamžiku, kdy bude Prodávajícímu doručena výzva k předání Nemovitosti ze strany
Kupujícího. Kupující je tuto výzvu oprávněn učinit nejdříve po obdržení vyrozumění
o provedeném vkladu vlastnického práva k Nemovitosti podle této Smlouvy do
katastru nemovitostí ze strany příslušného katastrálního úřadu. O předání
Nemovitosti mezi smluvními stranami bude sepsán Protokol o předání Nemovitosti.
Za Prodávajícího Nemovitost předá a písemný předávací protokol podepíše vedoucí
odboru hospodářské správy Magistrátu města Ostravy nebo jím pověřený
zaměstnanec statutárního města Ostravy.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
(1) Smluvní strany se dohodly, že veškeré změny a doplnění této Smlouvy lze činit pouze
formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními
stranami, které budou výslovně prohlášeny za dodatky této Smlouvy.
(2) Tato Smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž každý elektronický
obraz Smlouvy má platnost originálu.
(3) Prodávající připojuje následující doložku platnosti právního jednání podle § 41 zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů:
a) O záměru obce prodat Nemovitost podle této Smlouvy rozhodlo zastupitelstvo
města dne 17.09.2025 usnesením č. 1585/ZM2226/25.
b) Záměr obce prodat Nemovitost podle této Smlouvy byl zveřejněn na elektronické
úřední desce na webových stránkách a na úřední desce Magistrátu města Ostravy
od 22.09.2025 do 08.10.2025
c) O prodeji Nemovitosti podle této Smlouvy a o uzavření této Smlouvy na straně
Prodávajícího rozhodlo zastupitelstvo města dne 03.12.2025 usnesením
č. 1740/ZM2226/27.
5/6 Kupní smlouva
(4) Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem jejího podpisu poslední
smluvní stranou. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá
uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv"), a
proto tato Smlouva nabývá obligačně právní účinnosti až dnem tohoto uveřejnění.
Smluvní strany souhlasí s uveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran,
předmětu této Smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této Smlouvy. Zaslání
této Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění zajistí Kupující. Osoby uzavírající
tuto Smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které
jsou uvedeny v této Smlouvě, spolu s touto Smlouvou, v registru smluv. Tento
souhlas je udělen na dobu neurčitou.
(5) Ochrana osobních údajů u Správy železnic, státní organizace, je zajištěna v souladu
s GDPR a informace o zpracování osobních údajů pro veřejnost jsou zveřejněny na
www.spravazeleznic.cz.
(6) Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před jejím podpisem
přečetly, s jejím obsahem souhlasí, a tato je sepsána podle jejich pravé a skutečné
vůle, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.
(7) Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
činnostech s ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou
uveřejněny na webových stránkách smluvních stran.
Za Prodávajícího: Za Kupujícího:
V Ostravě dne V Praze dne
................... . ...................................................
................... .... ... . . . . . . .
................. . .. ............. ........... . . .. . .. .. . . . . . ............. ...................
........................
............. .. ....... ............... ...............................
...................... ................. .. ... .. . . .. . . . . . . . . . . .
............ . ...... ...............................
..........
.........
Jiří Vávra Ing. Jakub Bazgier, ředitel
náměstek primátora Stavební správy
vysokorychlostních tratí
Tato smlouva byla prostřednictvím Registru smluv uveřejněna dne
6/6 Kupní smlouva