Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dodávce tepla č. 60/2025
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami v souladu s ustanovením § 2079 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník), a s ustanovením § 76 odst.
3 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon (dále jen energetický zákon), v jejich platném a
účinném znění zní takto:
Článek 1.
Smluvní strany
1. Dodavatel
REGIO UB, s.r.o.
se sídlem Masarykovo nám. 105, Uherský Brod, PSČ 688 01
zastoupen Ing. Karlem Bařinkou, PhD., jednatelem
registrovaná v obch. rejstříku, vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka 29327
držitel licence k podnikání ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb.:
a) skupina 31 - č. licence 310101325
b) skupina 32 - č. licence 320101326
IČ: 25512960
DIČ: CZ25512960
ID datové schránky: pw4wxup
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., pobočka Uherský Brod
č. účtu: 230904072/0300
zaměstnanci (osoby) pověření činností v okamžiku podpisu této smlouvy:
- ve věcech obchodních: Ing. Karel Bařinka, Ph.D.
- ve věcech finančních: Bc. Martina Válková, BA
- ve věcech technických: Ivan Válek
(dále jen dodavatel)
2. Odběratel
Panorama Teplo a Servis nemovitostí s.r.o.,
Horní Valy 2074, 688 01 Uherský Brod
zastoupen Ing. Danou Mackovou, jednatelkou
a Ing. Jaroslavem Koktou, jednatelem
registrovaná v obch. rejstříku, vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka 38232.
IČO: 26229188
DIČ: CZ26229188
Bankovní spojení: ČSOB a.s., pobočka Uherský Brod
č. účtu: 168315137/0300
ID datové schránky: xwisaxq
Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., pobočka Uherský Brod,
č. účtu: 1039628/0300
Zaměstnanci (osoby) pověření činností v okamžiku podpisu této smlouvy:
- ve věcech obchodních: Ing. Dana Macková
- ve věcech finančních: Ing. Libor Barteček
- ve věcech technických: Jakub Švorčík
(dále jen odběratel)
Článek 2.
Předmět smlouvy
1. Na základě této smlouvy se dodavatel zavazuje odevzdávat (dodávat) tepelnou energii z jím
provozovaného tepelného zdroje nebo rozvodného tepelného zařízení do odběrného místa
odběratele v souladu s touto smlouvou a umožnit tak odběrateli nabýt vlastnické právo k ní
a odběratel se zavazuje dodanou tepelnou energii přejímat (odebírat) a platit za dodanou a
odebranou tepelnou energii cenu za podmínek uvedených v této smlouvě.
2. Tato smlouva se uzavírá pro odběrná místa uvedená v příloze č. 2 této smlouvy.
Článek 3.
Doba trvání smlouvy (smluvní období)
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Článek 4.
Místo plnění předmětu smlouvy
1. Místem předání je místo, kde dodávaná tepelná energie vstupuje do odběrného tepelného
zařízení nebo systému. Odběrnými místy jsou body v armaturách za měřiči tepla
instalovanými na výstupech z kotelny nebo na výstupu z předávací stanice.
2. Dodávka tepelné energie je splněna přechodem tepelné energie o sjednaných parametrech
ze zařízení dodavatele nebo ze zařízení provozovaného dodavatelem do zařízení odběratele
(přechodem z rozvodného tepelného zařízení dodavatele do odběrného tepelného zařízení
v místě předání).
3. Odběratel je povinen umožnit dodavateli osadit na odběrná místa ultrazvukové měřiče
spotřeby tepla.
4. Jakékoli technické úpravy a změny na odběrném tepelném zařízení, které mohou mít vliv na
kvalitu, sjednané hodnoty (parametry) a plynulost dodávek tepelné energie nebo na
vyregulování otopné soustavy, může odběratel provádět jen na základě předchozí písemné
dohody s dodavatelem.
Článek 5.
Parametry a množství dodávaného tepla
1. Dodavatel se zavazuje zabezpečit dodávky tepelné energie v závislosti na venkovní teplotě s
dodržením parametrů a obecných pravidel daných závaznými právními předpisy a
technickými normami platnými v době plnění.
2. Celkový plánovaný odběr tepla za období od. 1.1. do 31.12. roku 2025, včetně časového
rozlišení odběru, je uveden v příloze č. 2 smlouvy v odběrovém diagramu.
3. Smluvní strany se v souvislosti se sjednáním celkového plánovaného odběru tepla na
následující kalendářní roky dohodly, že odběratel je povinen nejpozději do 15.11. příslušného
kalendářního roku sdělit dodavateli písemnou formou požadavek na předpokládané
množství odběru tepelné energie do odběrného místa, jehož zásobování je předmětem
smlouvy pro období roku následujícího. V případě, že dodavatel neobdrží od odběratele
požadavek ve stanoveném termínu, stanoví předpokládaný odběr tepelné energie pro
následující kalendářní rok sám dodavatel, a to zpravidla podle množství odběru dle
předchozího kalendářního roku, popř. jiným odborným výpočtem.
4. Technické a obchodní podmínky dodávek tepla stanoví příloha č. 1 smlouvy.
2
Článek 6.
Kupní cena, platební podmínky
1. Cena tepelné energie (dále jen cena tepla), včetně ostatních nákladů, je stanovena
v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění, v souladu
s prováděcími právními předpisy a v souladu s platnými cenovými rozhodnutími
Energetického regulačního úřadu s tím, že:
a) cenové údaje, vztahující se k plnění předmětu smlouvy ve vztahu ke konkrétním
odběrným místům (OM), jsou uvedeny v příloze č. 2 smlouvy,
b) ceny tepla platí za odběr v místě plnění, a to pro každé odběrné místo samostatně,
c) cena tepla se stanovuje vždy za období jednoho kalendářního roku, a to dle
smlouvy, přílohy č. 2 smlouvy, oznámení dle čl. 6 odst. 2, písm. c) smlouvy, , příp.
dle oznámení o zvýšení ceny dle čl. 6 odst. 2 písm. c) a d) smlouvy,
d) ceny tepla dokládá dodavatel na vyžádání odběratele k 1. lednu běžného roku a
k 31. prosinci běžného roku kalkulací ceny.
2. Podmínky uplatnění ceny tepla:
a) konečná cena skutečně dodaného tepla se stanoví vždy po uplynutí období
příslušného kalendářního roku (běžného roku) na základě vyúčtování účtovacího
období, a to v souladu s platnými předpisy a smlouvou vč. jejich příloh,
b) pro sjednání podmínek dodávky, včetně stanovení výše záloh, se stanovuje k
1. lednu běžného roku předběžná cena jako plánovaný cenový ukazatel, vypočtený
jako podíl předpokládaných nákladů na dodávku tepla a předpokládaného objemu
dodávky tepla s tím, že:
ukazatel se uvádí v Kč/GJ,
předpokládaný objem nákladů a předpokládaný objem dodávky tepla
budou odpovídat předpokladu vývoje nákladů a dodávky tepla v
příslušném roce a podmínkám platných předpisů,
c) dodavatel se zavazuje odběrateli písemně oznámit výši předběžné ceny za
dodávku tepla pro následující kalendářní rok vždy nejpozději do 31.12
předchozího kalendářního roku, a to včetně výše zálohových plateb na úhradu
konečné ceny za dodávku tepla, ke kterým bude odběratel v daném kalendářním
roce povinen, a to zasláním nové přílohy č. 2 smlouvy (dále jen „oznámení“).
Smluvní strany si sjednávají, že předběžnou cenu uvedenou v oznámení budou
považovat za cenu stanovenou dohodou stran. V případě nesouhlasu odběratele
s předběžnou cenou oznámenou dle oznámení, má odběratel právo ukončit
smlouvu. Pokud odběratel nejpozději do patnácti (15) dnů od obdržení oznámení
doručí dodavateli písemný nesouhlas se stanovenou výší předběžné ceny, skončí
smlouva k 31.01. kalendářního roku, ke kterému se předběžná cena dle oznámení
vztahovala. V takovém případě je odběratel povinen uhradit dodavateli množství
tepla dodané do skončení smlouvy, a to dle předběžné ceny uvedené v oznámení.
d) Změna cen paliva. Pokud dojde ke změně cen paliv a energií nezbytných pro
dodávku tepla, sjednává si dodavatel právo změnit výši oznámené předběžné ceny
i v průběhu účtovacího období. V takovém případě bude dodavatel oprávněn
jednostranně přiměřeně upravit i výši zálohových plateb. Taková změna
předběžné ceny bude realizována prostřednictvím oznámení o změně předběžné
ceny, a to zasláním nové přílohy č. 2 smlouvy (dále jen „oznámení o změně ceny“).
Smluvní strany si sjednávají, že změněnou předběžnou cenu uvedenou v oznámení
o změně ceny budou považovat za cenu stanovenou dohodou stran. V případě
3
nesouhlasu odběratele se změněnou předběžnou cenou oznámenou dle
oznámení o změně ceny, má odběratel právo ve lhůtě do 15 dnů od doručení
oznámení o změně ceny tepla písemně vypovědět smlouvu přičemž výpovědní
doba je 6 měsíční a počíná plynout prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi dodavateli. V takovém případě je
odběratel povinen uhradit dodavateli množství tepla dodané do skončení
smlouvy, a to dle předběžné ceny dle oznámení o změně ceny.
3. Platební podmínky:
a) účtovací období je jeden kalendářní rok,
b) dodávka tepla pro vytápění a ohřev teplé užitkové vody (TUV) je během účtovacího
období hrazena formou záloh s tím, že splátkový kalendář záloh a způsob úhrady
záloh jsou sjednány v příloze č. 2 smlouvy, v části platební podmínky,
c) po ukončení účtovacího období provede dodavatel do 28.2. následujícího roku
vyúčtování ceny a veškerých úhrad souvisejících s plněním smlouvy, včetně záloh,
v souladu s pravidly cenové regulace,
d) platební doklady musí mít veškeré náležitosti účetních a daňových dokladů,
stanovené platnými předpisy,
e) splátkový kalendář záloh, který je součástí přílohy č. 2 - smlouvy, je vždy stanoven
na sjednané účtovací období,
f) na platby záloh se vztahují všechna ujednání smlouvy bez výjimky, včetně
sjednaných termínů splatnosti, užívání variabilních symbolů plateb, smluvních
pokut apod.,
g) platby záloh budou prováděny platebním příkazem odběratele poukázáním
stanovené zálohy na účet dodavatele se splatností k datu stanovenému ve
splátkovém kalendáři,
h) splatnost faktur je stanovena na 21 dnů ode dne doručení faktury odběrateli,
i) peněžitý závazek je splněn, když nejpozději v poslední den splatnosti je předmětná
úhrada připsána na účet dodavatele.
4. Způsob měření a postupy pro stanovení množství dodané tepelné energie pro účely
stanovení úhrady odběratele jsou uvedeny v příloze č. 1 smlouvy - Technické a obchodní
podmínky dodávek tepla.
5. Odběratel je povinen při platebním styku s dodavatelem používat stanovený variabilní
symbol.
6. Pokud odběratel nemůže pravidelně plnit své platební povinnosti, vyplývající ze smlouvy, je
povinen tuto skutečnost v době splatnosti nahlásit dodavateli.
Článek 7.
Sankce, náhrada škody
1. Budou-li smluvní strany v prodlení s placením jakéhokoliv závazku znějícího na peněžité
plnění, činí smluvní pokuta 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného
zaplacení peněžité pohledávky.
2. Smluvní pokutu hradí smluvní strany nezávisle na tom, zda a v jaké výši vznikla druhé straně
škoda, kterou může poškozená strana uplatňovat a vymáhat samostatně a v plné výši.
3. Smluvní strany se dohodly, že pro případ náhrady škody vzniklé porušením povinnosti
vyplývající z této smlouvy, se budou řídit příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4
Článek 8.
Skončení smlouvy
1. Smlouva skončí ukončením majetkoprávního vztahu subjektu dodavatele k zařízení pro
výrobu a rozvod tepla, z něhož je teplo dodáváno odběrateli.
2. Smlouva může před uplynutím doby, uvedené v odst. 8.1. smlouvy, skončit písemnou
dohodou obou smluvních stran, a to ke dni, uvedeném v takové dohodě, nebo písemnou
výpovědí, příp. jiným způsobem uvedeným ve smlouvě. Vzájemné závazky a pohledávky
budou vypořádány po skončení zúčtovacího období v souladu s ustanovením článku 6
smlouvy.
3. Dodavatel může dát výpověď smlouvy pouze z následujících důvodů:
odběratel nezaplatí sjednanou úhradu dodávky, včetně zálohových plateb, ani po
prokazatelně odeslaných 2 upomínkách,
- odběratel prokazatelně opakovaně nebo závažně porušuje smluvní ujednání.
4. Výpovědní lhůta je šest kalendářních měsíců a začíná běžet od prvního dne měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5. Strana, podávající výpověď, se zavazuje k úhradě nákladů, spojených s ukončením odběru
tepla, vzniklých druhé smluvní straně s výjimkou případů, že příčiny výpovědi vznikly
prokazatelně u druhé smluvní strany.
6. V případě zániku kterékoli ze smluvních stran je touto smlouvou v plném rozsahu vázán
právní nástupce zaniklé právnické osoby, nedohodnou-li se obě smluvní strany jinak.
Článek 9.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany si navzájem garantují právo přesvědčit se prostřednictvím osob uvedených v
článku 1. smlouvy nebo jejich zmocněnců, zda druhá smluvní strana řádně plní své závazky
vyplývající ze smlouvy.
2. Není-li smlouvou ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran, jakož i právní
poměry z ní vyplývající nebo s ní související, příslušnými obecně závaznými právními předpisy
platnými v České republice.
3. Vzniklé rozpory, vyplynuvší ze smlouvy nebo se smlouvou související, budou smluvní strany
řešit především vzájemnou dohodou. Nedojde-li k dohodě, budou spory rozhodovány na
návrh jedné ze stran příslušným soudem, případně budou předloženy k rozhodnutí
Energetickému regulačnímu úřadu u záležitostí, které jsou v jeho působnosti.
4. Všechny nároky smluvních stran musí být uplatněny písemnou formou a zaslány do datové
schránky , není-li ve smlouvě stanoveno jinak.
5. Smluvní strany jsou povinny se bez zbytečného odkladu vzájemně informovat o jakýchkoliv
okolnostech významných pro plnění smlouvy, především o veškerých změnách týkajících se
podmínek platebního styku, o změnách osob pověřených určitými činnostmi, změnách
adres, telefonních a faxových čísel uvedených ve smlouvě.
6. Není-li sjednáno jinak, smlouva může být měněna nebo doplňována jen písemnou formou
číslovanými dodatky smlouvy s tím, že podmínkou platnosti změny nebo doplnění smlouvy
je vlastnoruční podpis nebo elektronický podpis dle požadavků zákona č. 297/2016 Sb.
dodatku smlouvy oprávněnými jednajícími zástupci smluvních stran, a to na téže listině.
Podpis nemůže být nahrazen mechanickými prostředky. Případné dodatky smlouvy se
vyhotovují ve dvou stejnopisech.
5
7. Veškeré písemné dokumenty týkající se smlouvy musí být objektivně čitelné, jinak se k nim
nepřihlíží a nemají právní platnost.
8. Veškerá jiná předcházející písemná nebo ústní ujednání ve věci předmětu smlouvy pozbývají
platnosti účinnosti dnem, kdy tato smlouva vstoupí v platnost. Smluvní strany prohlašují, že
se ruší zejména kupní smlouva č. 36/2009 o dodávce a odběru tepla uzavřená mezi
smluvními stranami dne 29.12.2008 ve znění všech dodatků a příloh.
9. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
Autentičnost této smlouvy stvrzují svým vlastnoručním podpisem nebo elektronickým
podpisem dle požadavků zákona č. 297/2016 Sb.
10. Nedílnou součásti smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Technické a obchodní podmínky dodávek tepla
Příloha č. 2 – Dohoda o ceně, platebních podmínkách a odběrovém diagramu.
11. Smlouva je uzavřena písemně, a to ve formě elektronické nebo listinné. Je-li smlouva
vyhotovena v elektronické formě, připojí smluvní strany své uznávané elektronické podpisy
dle zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve
znění pozdějších předpisů, a každá ze smluvních stran obdrží její elektronický originál. Je-li
smlouva vyhotovena v listinné formě, připojí smluvní strany své podpisy tak, že každá ze
smluvních stran obdrží 1 vyhotovení smlouvy.
12. Smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Dodavatel zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy.
13. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
V Uherském Brodě dne ………………………….
………………………………………... ………………………………………….
za dodavatele za odběratele
6