Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o krátkodobém nájmu nemovitosti
uzavřená v souladu s ustanovením § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník ve znění pozdějších předpisů
Pronajímatel:
Název EAST BOHEMIAN AIRPORT a.s.
Sídlo: Pražská 179, Popkovice, PSČ 53006 Pardubice
IČ: 48154938
DIČ: CZ48154938
Zapsán: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci
Králové v oddílu B, spisové vložce č. 915
Zastoupen: Marií Luticovou, výkonnou ředitelkou společnosti
Fakturace:
(dále jen „pronajímatel“),
a
Nájemce:
Název: BARTH Reklamka a.s..
Sídlo: Hůrka 1798, Pardubice 530 12
IČ: 25256181
DIČ: CZ25256181
Zapsán: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci
Králové v oddílu B, spisové vložce č. 1521
Číslo účtu: 4338172/0800
Zastoupen: Michal Burkoň, výkonný ředitel
(dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne na základě vzájemné shody tuto
Smlouvu o výpůjčce nemovitosti
(dále též „smlouva“)
mailto:fakturace@airport-pardubice.cz
Článek I.
Preambule
1. Pronajímatel tímto prohlašuje, že má vlastnické právo ke stavbě nového
letištního terminálu na parcele č. 1052 v katastrální území Popkovice, obec
Pardubice. Prostory tohoto letištního terminálu jsou předmětem krátkodobého
nájmu dle této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel se podpisem této smlouvy zavazuje přenechat nájemci předmět
nájmu k dočasnému užívání. Předmět nájmu se přenechává nájemci výhradně
za účelem konání a organizace Vánoční večírek (dále jen „akce“).
2. Nájemce přebírá předmět nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu je vhodný ke
sjednanému účelu a že jej v tomto stavu do svého užívání bez výhrad přijímá.
Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu není prostorem, který by primárně
sloužil k realizaci akce.
Článek III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu,
přičemž je povinen předmět nájmu chránit před poškozením nebo zničením.
2. Nájemce se zavazuje předmět nájmu na své náklady přizpůsobit tak, aby bylo
možné v předmětu nájmu akci konat v souladu se všemi relevantními právními
předpisy a dále na své náklady uvést po skončení akce předmět nájmu do
původního stavu tak, jak jej od pronajímatele převzal. Nájemce prohlašuje, že
je pojištěn pro případné vzniklé škody na předmětu nájmu.
3. Nájemce není oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební úpravy,
kterými by zasahoval do dispozic prostor a trvale tak měnil vzhled nebo využití
prostor. Pokud nájemce provede jakékoliv úpravy prostor, je povinen tyto
úpravy nejpozději ke dni skončení tohoto právního vztahu na své náklady
odstranit.
4. Pronajímatel je oprávněn zakázat nájemci činit některé zásahy do rozmístění
vybavení předmětu nájmu a jeho jakékoliv přesuny. Takový zákaz se nájemce
zavazuje plně respektovat a od zakázaného jednání okamžitě upustit.
5. Nájemce není oprávněn přenechat předmět výpůjčky k užívání třetím osobám,
a to ani zčásti.
6. Nájemce je povinen dodržovat v předmětu nájmu a v areálu pronajímatele
veškeré právní předpisy a technické normy, předpisy bezpečnosti práce,
hygienické předpisy a ostatní provozní předpisy areálu letiště Pardubice.
Nájemce je povinen dodržovat předpisy požární ochrany, a to i zajištěním
přítomnosti hasičského dozoru v předmětu nájmu po celou dobu trvání nájmu
na vlastní náklady. Pokud nájemce nebude schopen dodržet předpisy požární
ochrany v předmětu nájmu po dobu trvání nájmu dle této smlouvy, je povinen
sdělit pronajímateli nejméně 15 dnů přede dnem započetím nájmu, že požaduje
zajištění hasičského dozoru pronajímatelem a zavazuje se, že přeúčtované
náklady uhradí.
7. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli, osobám jím pověřeným, Policii
České republiky a Celnímu úřadu dle potřeby přístup do předmětu nájmu, a to
kdykoliv o to bude požádán; zejména za účelem kontroly dodržování
podmínek stanovených touto smlouvou ze strany nájemce.
8. Nájemce a jím pověřené osoby k organizování a konání akce jsou povinny
spolupracovat s bezpečnostní službou pronajímatele, která bude za účelem
zvýšení ochrany majetku působit v předmětu nájmu v průběhu přípravy a
konání celé akce dle této smlouvy. Nájemce je zejména povinen tuto
bezpečnostní službu informovat o všech jím provedených bezpečnostních
opatřeních v rámci konání akce, o podrobném harmonogramu akce, o
možnostech pohybu hostů a pracovníků akce a lidí podílejících se na organizaci
akce a o jakýchkoliv bezpečnostních rizicích, o kterých se v průběhu organizace
a konání akce nájemce dozví.
9. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že nemovitost tvořící předmět nájmu není
pro účely pořádání akce pojištěna a nájemce bere tuto informaci na vědomí.
Pronajímatel nájemci doporučuje sjednání pojištění pro účel pořádání akce
v předmětu nájmu na náklady nájemce, a to v rozsahu dle vlastního uvážení.
Stejně tak pronajímatel doporučuje nájemci pojištění všech věcí vnesených a
umístěných v předmětu nájmu proti běžným rizikům. V případě vzniku
jakékoliv škody způsobené na věcech nájemce vnesených a užitých při užívání
předmětu nájmu dle této smlouvy není pronajímatel za tuto škodu odpovědný.
10. Nájemce je povinen hradit veškeré náklady spojené s užívání předmětu nájmu
a s pořádáním akce a to i případně i třetím stranám (například za demontáž a
opětovnou montáž bezpečnostního zařízení).
11. Nájemce není oprávněn v rámci akce používat ve vnitřních prostorech žádné
zábavné vystřelovací zařízení jako konfety, zábavnou pyrotechniku či jiné
propriety.
12. Pronajímatel se zavazuje poskytnout nájemci plnění v rámci areálu letiště
Pardubice dne 18.12.2025 od 8:00 hod. do 19.12.2025 do 11:00 hod. a to
v následujícím rozsahu:
a) Poskytnutí terminálu - Gate1 + Gate2, VIP salonek, vstupní hala
terminálu (veřejná část), venkovní plocha o rozměru cca 10,4 m² (viz.
příloha)
b) Zajištění personálu letiště
Článek IV.
Úhrada služeb spojených s užíváním předmětu nájmu
1. Paušální nájemné za nájem prostor terminálu Letiště Pardubice dle této
smlouvy, konkrétně v rozsahu: vstupní hala terminálu Jana Kašpara, Gate1,
Gate2, VIP salonek , venkovní plocha činí 80 000 Kč + DPH dle aktuální sazby.
Výše nájemného byla stanovena s přihlédnutím ke spotřebovaným energiím,
které nebudou účtovány samostatně.
2. Nájemné bude nájemcem hrazeno na základě daňového dokladu (faktury)
vystaveného pronajímatelem. Daňový doklad musí splňovat všechny
náležitosti ve smyslu platných zákonů, zejména zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty v platném znění.
3. Splatnost daňového dokladu (faktury) je 14 dnů ode dne vystavení
pronajímatelem.
4. Nájemné hradí nájemce na bankovní účet pronajímatele, přičemž příslušná
platba je považována za uhrazenou dnem připsání příslušné částky na
bankovní účet pronajímatele. S ohledem na skutečnost, že plnění a práva a
povinnosti dle této smlouvy jsou pouze dílčí částí komplexní dohody uzavřené
mezi smluvními stranami, se smluvní strany dohodly, že úhrada ceny
dohodnutého plnění dle této smlouvy může být hrazena formou zápočtu
vzájemných pohledávek, a to i před okamžikem splatnosti jednotlivých
pohledávek, pokud tyto vzniknou v souvislosti s akcí.
5. Likvidace odpadu vzniklého v souvislosti s konáním akce a veškerý úklid
předmětu nájmu po skončení akce budou zajištěny nájemcem a hrazeny na jeho
náklady nebo zajištěny pronajímatelem a nájemci přeúčtovány. Nájemce je
povinen sdělit pronajímateli nejméně 15 dnů přede dnem započetí nájmu, že
požaduje zajištěný likvidace odpadů a úklidu předmětu nájmu po skončení
nájmu dle této smlouvy. Pokud nájemce nezajistí likvidaci odpadu a úklid
předmětu nájmu a ani nesdělí pronajímateli, že žádá o zajištění likvidace
odpadu a veškerého úklidu předmětu nájmu ve lhůtě stanovené v tomto
odstavci, je pronajímatel oprávněn zajistit likvidaci odpadu a veškerý úklid
předmětu nájmu a nájemci tyto náklady přeúčtovat. Zároveň v takovém
případě vzniká pronajímateli nárok na smluvní pokutu vůči nájemci ve výši
15.000 Kč.
Článek V.
Doba trvání nájmu a ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 18.12.2025 v 8:00 hod do
19.12.2025 v 11:00 hod.
2. Tato smlouva zaniká mimo zákonných důvodů některým z následujících
způsobů:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) písemnou výpovědí učiněnou dle podmínek odst. 3 tohoto článku,
3. Výpovědí může tuto smlouvu ukončit kterákoli smluvní strana, a to bez udání
důvodů a bez výpovědní doby. Závazkový vztah v tomto případě zaniká
okamžikem, kdy dojde k předání písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Pokud dojde k vypovězení této smlouvy ze strany nájemce před započetím
nájmu nebo v jeho průběhu, vzniká pronajímateli nárok na smluvní pokutu
procentuálně určené se sjednaného nájemného (storno poplatek):
- zrušení více než 30 dnů přede dnem započetí nájmu - 0%
- zrušení 15 až 30 dnů přede dnem započetí nájmu – 20%
- zrušení 7 až 14 dnů přede dnem započetí nájmu – 50%
- zrušení méně než 7 dnů přede dnem započetí nájmu – 100%
4. Výpovědí smlouvy nejsou dotčeny vzniklé nároky smluvních stran na smluvní
pokuty, ušlý zisk, úroky z prodlení nebo náhradu škody a ustanovení této
smlouvy, které ze své povahy mají mít účinky i po skončení závazkového
vztahu.
5. Dojde-li k ukončení této smlouvy je nájemce povinen vyklidit a předat předmět
nájmu zpět pronajímateli včetně veškerých součástí ke dni ukončení této
smlouvy. O předání předmětu nájmu zpět bude vyhotoven smluvními
stranami písemný předávací protokol.
6. Nevyklidí-li nájemce předmět nájmu ve sjednaném termínu dle odst. 5 tohoto
článku, opravňuje tímto nájemce výslovně pronajímatele a osoby jím pověřené,
aby vstoupil do předmětu nájmu a odstranil z něj všechny movité věci, které
budou umístěny v předmětu nájmu ve vlastnictví nájemce nebo s vědomím
nájemce. Nájemce je povinen v případě takového vyklizení pronajímateli
nahradit veškeré náklady spojené se složením věcí z předmětu nájmu do
úschovy a s jejich přepravou, likvidací odpadů, cestovným a úhrady za
promeškaný čas pronajímatele a dalších osob účastných na tomto vyklizení.
Takto vynaložené náklady pronajímatele se nájemce zavazuje zaplatit
nejpozději do 14 dnů od dne doručení příslušného vyúčtování všech nákladů
nájemci. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo služeb
poskytnutých v souvislosti s nájmem, je pronajímatel oprávněn uplatnit
zadržovací právo k věcem ve vlastnictví nájemce, nebo umístěné s vědomím
nájemce, které se nacházejí v předmětu nájmu a zamezit nájemci přístup
k těmto věcem po dobu trvání prodlení s úhradou dluhu pronajímateli.
Smluvní strany sjednávají, že pronajímatel je oprávněn uspokojit se ze
zadržených věcí mimo veřejnou dražbu, a to např. privátním prodejem
zadržených věcí.
7. V případě postupu dle tohoto článku odst. 6 nejsou smluvní strany povinny
vyhotovit předávací protokol.
8. Předmět nájmu se považuje za vyklizený dnem, kdy z něj budou vyklizeny
všechny movité věci nájemce nebo umístěné zde s vědomím nájemce, bude
uklizený a čistý a bude uveden do původního stavu, v jakém jej nájemce
převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení po dobu právního
vztahu vzniklého touto smlouvou, případně s ohledem na provedené změny či
úpravy, jejichž provedení bylo pronajímatelem předem písemně schváleno.
Článek VI.
Smluvní pokuty a náhrada škody
1. V případě prodlení nájemce s vyklizením předmětu nájmu dle čl. V. odst. 5 této
smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli vedle nároků vyplývajících
z čl. V. odst. 6 této smlouvy smluvní pokutu ve výši 500 Kč bez DPH za každý
i započatý den prodlení se splněním této povinnosti.
2. V případě porušení povinnosti nájemce dle čl. III. odst. 4, 6 a 7 této smlouvy je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 30% hodnoty
závazku (v tomto případě nájemného) za každý zjištěný případ porušení zde
stanovené povinnosti.
3. Ustanoveními o smluvní pokutě nejsou dotčeny nároky smluvních stran na jiné
smluvní pokuty, náhradu škody či ušlý zisk dle této smlouvy. Smluvní pokuta
je splatná do 5ti dnů ode dne, kdy byl nájemce vyzván k její úhradě.
4. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškeré škody, které mu vzniknou
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu nájemcem podle této smlouvy, a to
zejména v důsledku porušení této smlouvy nájemcem, činností nájemce nebo
jednáním zaměstnanců nájemce či třetích osob, kterým nájemce umožnil
užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit náklady na odstranění
případných škod, veškerou způsobenou škodu či ušlý zisk pronajímateli i
třetím osobám.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana
obdrží po jednom.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi
smluvními stranami. Pokud je některý ze subjektů povinným subjektem dle
zákona číslo 340/2015 Sb., o registru smluv, nabývá táto smlouva účinnosti až
okamžikem jejího zveřejnění v registru smluv. Zveřejnění registru smluv zajistí
pronajímatel. Smluvní strany shodně prohlašují, že v této smlouvě není
uvedeno obchodní tajemství nebo jiné důvěrné informace, které by bylo třeba
chránit, a bránili by zveřejnění této smlouvy v registru smluv.
3. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost pro odstranění
případných vad této smlouvy tak, aby došlo k naplnění jejího účelu. V případě,
že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné
ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a
smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního,
neúčinného.
4. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí příslušná ustanovení Občanského
zákoníku jeho prováděcích a doplňujících předpisů.
5. Změny této smlouvy mohou být provedeny pouze písemnými dodatky
odsouhlasenými smluvními stranami.
6. Veškerý audiovizuální obsah vytvořený během natáčení a veškerá práva
týkající se záznamu pořízení v souvislosti s nájmem a dle této smlouvy jsou
vlastnictvím nájemce a ten s ním může nakládat jakkoliv, dle svého uvážení
v rámci projektu dle této smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetli a s jejím
obsahem souhlasí, neboť byla sepsána nikoliv v tísní za nápadně nevýhodných
podmínek pro kteréhokoliv z nich a je jim plně srozumitelná ve všech svých
ustanoveních. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Pardubicích dne V Pardubicích dne
___________________________________ ___________________________________
BARTH Reklamka a.s. EAST BOHEMIAN AIRPORT a.s.
Michal Burkoň Mária Luticová
Výkonný ředitel Výkonná ředitelka