Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36152073: Kupní smlouva - pozemek parc. č. 847/2 v k.ú. Choustník

                        Ev.č.: UZSVM/C/316314/2025
Č.j.: UZSVM/C/311773/2025-CTAM

Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná XXX. Zdeněk Červ, ředitel odboru Odloučeného pracoviště Tábor
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)

a

BANES, spol. s r.o.,
se sídlem Na Pískách 705, Soběslav II, 392 01 Soběslav,
kterou zastupuje XXX. Pavel Baloun, jednatel,
IČO: 47252570, DIČ: CZ47252570,
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C,
vložka 2212,
(dále jen „kupující“)

uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto

                                      KUPNÍ SMLOUVU

                                                             Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:

       pozemek:
       parc. č.: 847/2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda,

       zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Choustník, obec Choustník, v katastru
       nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
       Tábor (dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě souhlasného prohlášení
     o vzniku práva ze zákona (§ 9 zákona č. 219/2000 Sb.) č.j. UZSVM/CTA/9931/2021-CTAM ze
     dne 6. 12. 2021, právní účinky zápisu k 4. 1. 2022 příslušný hospodařit s převáděným
     majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

                                                             Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku

    se všemi součástmi a příslušenstvím, tj. trvalým porostem a zpevněnou plochou, právy
    a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou v odst. 2 tohoto článku. Kupující převáděný
    majetek za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto článku přijímá do svého vlastnictví.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 77.000 Kč (slovy:
    sedmdesát sedm tisíc korun českých).

                                                             Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle čl. II. odst. 2 této smlouvy na účet prodávajícího,

    vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu XXXXXXXXXXXXXXX,
    v.s. XXXXXXXXXX, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení

                                                        Stránka 1 z 4
    kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě
    a zároveň bude tato výzva zaslána kupujícímu do 10 dnů ode dne, kdy schválení převodu
    příslušným ministerstvem podle této smlouvy bude doručeno prodávajícímu.

2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
    zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.

3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat po kupujícím
    úhradu smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

4. Pokud kupující v prohlášeních podle čl. V. této smlouvy uvede nepravdivé skutečnosti o svých
    dluzích vůči státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
    na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.

5. Pokuty podle odst. 2 a 4 tohoto článku jsou splatné ve lhůtě 15 dnů ode dne odeslání výzvy
    k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXXXXXX.

6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
    považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.

                                                            Čl. IV.

1. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek se nachází v nezastavěném území a je určen
     jako plocha přírodní, je součástí lokálního biokoridoru 17 – Kajetínský potok Okrouhlice, který
     náleží do ÚSES.

2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
     omezení nebo závazky, kromě níže uvedeného:

    • Na převáděném majetku se nachází movitá věc – plechový kontejner ve vlastnictví
         kupujícího.

                                                             Čl. V.

1. Kupující prohlašuje, že měl možnost se dostatečným způsobem seznámit se současným
    stavem převáděného majetku a tento stav je mu dobře znám, včetně zařazení převáděného
    majetku v územním plánu ve znění platném k datu uzavření této smlouvy. Kupující se tímto
    ve smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. výslovně vzdává svých práv z vadného plnění
    a zavazuje se, že nebude u prodávajícího uplatňovat jakákoliv práva z vad převáděného
    majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.

2. Kupující rovněž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy,
    zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož
    plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona
    č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění
    pozdějších předpisů.

3. Smluvní strany se dohodly, že za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním části převáděného
    majetku o výměře 39 m2 kupujícím v době od 1. 6. 2025 do dne předcházejícího dni právních
    účinků zápisu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí náleží
    prodávajícímu náhrada, která bude řešena výzvou k úhradě.

                                                            Čl. VI.

    Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
    mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
    smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
    povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

sp. 2798/Ši  2/4
                                                            Čl. VII.

1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s § 2001
    a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s § 1977
    zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (prodlévajícímu) oznámí bez
    zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.

3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
    prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo
    přesná.

                                                            Čl. VIII.

1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
    zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
    smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
    straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
    co si plnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
    úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.

3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
    povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit na účet kupujícího kupní cenu sníženou
    o vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení a dále o náhradu za bezdůvodné obohacení
    podle čl. V. této smlouvy.

4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupil, má kupující
    povinnost uhradit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení ve lhůtě,
    která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší
    než 15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.

                                                            Čl. IX.

1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující vkladem do katastru nemovitostí.
    Právní účinky vkladu nastanou k okamžiku, kdy návrh došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
    Tímto okamžikem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
    a užíváním převáděného majetku.

2. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle nepodepsaný návrh na vklad vlastnického
    práva do katastru nemovitostí kupujícímu spolu s výzvou k úhradě kupní ceny nebo jejího
    doplatku. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
    a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
    zaplacení kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních případných
    dluhů kupujícího vůči prodávajícímu nebo po doručení návrhu na vklad podepsaného kupujícím
    zpět prodávajícímu, podle toho, která z těchto skutečností nastane později. Náklady na správní
    poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
    nese kupující.

3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
    k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
    smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.

4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
    kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle předchozího
    odstavce povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
    smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
    rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
    kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.

sp. 2798/Ši  3/4
                                                             Čl. X.

1. Tato smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle § 22
   zákona č. 219/2000 Sb.

2. Tato smlouva je podepisována kupujícím vlastnoručním podpisem s úředním ověřením
   a prodávajícím připojením elektronického podpisu v souladu se zákonem č. 297/2016 Sb.,
   o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů. Tato
   smlouva bude převedena do elektronické podoby autorizovanou konverzí podle zákona
   č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění
   pozdějších předpisů.

3. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
   č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
   a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
   č. 340/2015 Sb.“).

4. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
   nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.

5. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
   neobsahuje žádné obchodní tajemství.

6. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
   smlouvy.

7. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
   smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.

8. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
   písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků smlouvy.

9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
   omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Táboře                                                      V ………………… dne ………………………

…………………………….………………………..                                       ………………………….……………………….
                                                                              XXX. Pavel Baloun
                  XXX. Zdeněk Červ
                                                                                         jednatel
    ředitel odboru Odloučeného pracoviště Tábor
                                                                                                BANES, spol. s r.o.
            ÚŘAD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU VE VĚCECH MAJETKOVÝCH
                                                                                     (kupující)
                       (prodávající)

sp. 2798/Ši  4/4