Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2025/0631
MMHK/679771/2025/OM1/Stř
statutární město Hradec Králové, IČO: 00268810, DIČ: CZ00268810
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
zastoupené Bc. Janem Slavíkem, vedoucím odboru správy majetku města Magistrátu
města Hradec Králové
bankovní spojení: Komerční banka, a.s,
účet č. 1222-426511/0100, variabilní symbol: 9454158962
(dále jen pronajímatel)
a
DSP stavební s.r.o., IČO: 14281155, DIČ: CZ14281155
Sídlo: č.p. 111, 530 02 Kostěnice
Zastoupený: Ing. Vítězslavem Janků, PhD., MPA, na základě plné moci ze dne
07.04.2022
spisová značka: C 49127 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
(dále jen nájemce)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento
DODATEK č. 1
k nájemní smlouvě č. 2025/0631 (3544/2025)
A)
Předmět dodatku
Smluvní strany uzavřely dne 12.05.2025 Nájemní smlouvu č. 2025/0631 (3544/2025) (dále
jen „nájemní smlouva“)
Předmětem nájemní smlouvy je nájem části pozemku pp. č. 2115 o výměře 1 200 m2 v k. ú.
Kukleny, k účelu: dočasná deponie zeminy a stavebního materiálu v rámci staveb pro
Tepelné hospodářství Hradec Králové, na dobu určitou do 31.12.2025.
Žádostí ze dne 12.11.2025 požádal nájemce pronajímatele o prodloužení doby nájmu.
S ohledem na výše uvedené se smluvní strany dohodly na prodloužení doby nájmu sjednané
v odst. 1.4. či. I. na dobu do 31.12.2026.
Dále se smluvní strany pro období od 1. 1. 2026 do 31. 12. 2026 dohodly na úpravě odst.
2.2. či. II. takto:
„Nájemné za období 1.1. - 31.12.2026 ve výši 30.000 Kč s připočtením DPH dle platných
předpisů, tj. celkem 36.300 Kč, nájemce uhradí do 30 dnů od podpisu dodatku č. 1 ke
smlouvě oběma smluvními stranami na účet a variabilním symbolem uvedeným v záhlaví
tohoto dodatku
Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se sjednává datum 1.1.2026“.
B)
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají v platnosti
v původním znění.
1/2
2. Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě je sepsán ve 2 vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží 1
vyhotovení a pronajímatel 1 vyhotovení,
3. Záměr uzavřít tento dodatek byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města
Hradec Králové od 21.11.2025 do 09.12.2025.
4. Uzavření tohoto dodatku č. 1 k nájemní smlouvě bylo schváleno usnesením Rady města
Hradec Králové č. RM/2025/1463 ze dne 09.12.2025.
5. Obě smluvní strany prohlašují, že se s textem tohoto dodatku seznámily, souhlasí s ním
a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
6. Smluvní strany prohlašují, že na tento dodatek se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru
smluv“) a pronajímatel je dle § 2 cit. zákona subjektem, jehož smlouvy se povinně uveřejňují
prostřednictvím registru smluv.
7. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení tohoto dodatku neplatné či neúčinné, nedotýká
se to ostatních ustanovení tohoto dodatku, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i v případě
zrušení dodatku ke smlouvě dle § 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí odpovídající
úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
8. Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
9 Dle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv je k řádnému uveřejnění tohoto dodatku č. 1
k nájemní smlouvě třeba, aby byl uveřejněn způsobem tam stanoveným, a to včetně
vyplnění metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném
rozsahu a prohlašují, že uvedený rozsah metadat:
identifikace smluvních stran:
statutární město Hradec Králové, IČO: 00268810, Československé armády 408, 502 00
Hradec Králové, ID datové schránky bebb2in
DSP stavební s.r.o., IČO: 14281155, č.p. 111, 530 02 Kostěnice, ID datové schránky
ghtgsir
vymezení předmětu dodatku: dodatek č. 1 k nájemní smlouvě - nájem nemovitostí -
prodlouženi doby nájmu
cena: bez DPH 60 000 Kč
datum uzavření dodatku: datum podpisu dodatku poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující požadavkům
zákona o registru smluv.
17. 12. 2025
V Hradci Králové dne:
Bc. Jan Slavík
vedoucí odboru
správy majetku města
2/2
3544/202
MMHK/118709/2025/OM1/Stř - 0245
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 2025/0631
Smluvní strany:
1. Pronajímatel: statutární město Hradec Králové, IČO 002 68 810
DIČ CZ00268810
Sídlo: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
Zastoupený: na základě vnitřních předpisů Bc. Janem Slavíkem, vedoucím odboru
správy majetku města, Magistrátu města Hradec Králové
Bankovní spojení: Komerční banka a.s
č.účtu: 1222 - 426511/0100, v.s. 9454158962
(dále jen „pronajímatel"
a
2. Nájemce: DSP stavební s.r.o., IČO: 14281155, DIČ: CZ14281155
Sídlo: č.p. 111, 530 02 Kostěnice
Zastoupený: Ing. Vítězslavem Janků, PhD.,MPA, na základě plné moci ze dne
07.04.2022
spisová značka: C 49127 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
(plátce DPH)
(dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. § 2201 a násl. z.č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník tuto nájemní smlouvu:
I.
1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pp. č. 2115 v k. ú.
Kukleny, který je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký
kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové na listu vlastnictví č. 10001 pro kat. území
Kukleny a obec Hradec Králové. Pozemek je veden v druhu pozemku ostatní plocha se
způsobem využití jiná plocha. Celková výměra pozemku činí 7160 m2.
1.2. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání část pozemku pp. č. 2115, k.ú. Kukleny
o výměře 1 200 m2 (dále také jen „předmět nájmu“), a to k účelu: dočasná deponie zeminy a
stavebního materiálu v rámci staveb pro Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s..
Předmět nájmu je vymezen v katastrální mapě, která je přílohou a nedílnou součástí této
smlouvy.
1.3. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém smluvenému
účelu užívání.
1.4. Nájem se sjednává na dobu určitou počínaje dnem podpisu této nájemní smlouvy
oběma smluvními stranami do 31.12.2025. Smuvní strany shodně prohlašují, že nájemce
1/5
předmětnou část pozemku uvedenou v odst. 1.2. této smlouvy v současné době již užívá, a
to bez právního důvodu po uplynutí platnosti Nájemní smlouvy č. 2024/1059, která byla
uzavřena na období do 31.12.2024 ke stejnému účelu. Smluvní strany prohlašují, že jednání
o této smlouvě byla zahájena ještě před skončením platnosti smlouvy předchozí.
II.
2.1. Nájemné za užívání předmětu nájmu je stanoveno dle usnesení Rady města Hradec
Králové č. RM/2025/211 ze dne 18.02.2024 ve výši 25 Kč/m2/rok s připočtením DPH dle
platných předpisů. Celkové roční nájemné činí 30.000 Kč s připočtením DPH dle platných
předpisů.
2.2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce za období od 01.01.2025 do dne
předcházejícímu účinnosti této nájemní smlouvy uhradí bezdůvodné obohacení, které spolu
s nájemným za období ode dne účinnosti této nájemní smlouvy do 31.12.2025 nájemce
uhradí do 30 dnů ode dne podpisu této nájemní smlouvy oběma smluvními stranami na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem na účet uvedený v záhlaví této
smlouvy, variabilní symbol 9454158962.
Bezdůvodné obohacení za období od 01.01.2025 do dne předcházejícímu účinnosti této
nájemní smlouvy a nájemné za období ode dne účinnosti této nájemní smlouvy do
31.12.2025 bude vypočteno jako poměrná část ročního nájemného dle odst. 2.1. tak, že
roční nájemné bude vyděleno číslicí 365 a výsledný podíl vynásoben počtem dnů užívání
předmětu nájmu a počtem dnů účinnosti nájemní smlouvy.
Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se sjednává datum účinnosti této nájemní
smlouvy.
2.3. Pronajímatel jako plátce DPH připočítává k nájemnému daň z přidané hodnoty ve výši
21%. Pokud dojde ke změně sazby DPH v době uskutečnění zdanitelného plnění, je
pronajímatel oprávněn účtovat DPH v procentní sazbě odpovídající zákonné úpravě účinné
k datu uskutečnění zdanitelného plnění. Nájemce je v takovém případě povinen hradit
nájemné + DPH ve výši dle obecně závazných předpisů. V případě takové změny DPH není
třeba uzavírat dodatek ke smlouvě, postačuje písemné oznámení pronajímatele o takové
změně. Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se sjednává den účinnosti této smlouvy
K bezdůvodnému obohacení se DPH nepřipočítává.
2.4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné, pokud tak stanoví zákon nebo
jiný obecně závazný právní předpis.
III.
3.1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu jen k účelu, ke kterému byl pronajat.
3.2. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě.
3.3. Změny předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést jen s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele.
3.4. Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda, případnou
vzniklou škodu je povinen uhradit.
3.5. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že ust. § 2223 občanského zákoníku se
nepoužije, tzn. strana, která nájem vypoví, nemá povinnost poskytnout druhé smluvní straně
odstupné.
3.6. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že ust. § 2209 občanského zákoníku se
nepoužije, tzn. pronajímatel má právo o své vůli pronajatou věc během nájmu měnit.
2/5
3.7. Nájemci je znám stav předmětu nájmu, neboť ho již užívá - viz. odst. 1.4. této smlouvy.
Nájemce výslovně konstatuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém pro smluvené
užívání i pro užívání obvyklé.
3.8. Veškerou obvyklou údržbu a náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu
nájmu zabezpečí a uhradí nájemce na své náklady. Provedení těchto prací nájemce
pronajímateli pouze oznámí.
IV.
4.1. Záměr obce pronajmout předmět nájmu byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu
města Hradec Králové od 31.01.2025 do 17.02.2025.
4.2. Nájem za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen usnesením Rady města
Hradec Králové č. RM/2025/211 ze dne 18.02.2025.
V.
5.1. Smlouvu lze ukončit dohodou obou smluvních stran, výpovědí nebo odstoupením od
smlouvy, a to z důvodů uvedených ve smlouvě nebo v obecně závazných právních
předpisech. Tyto úkony musí mít písemnou formu.
5.2. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní poměr výpovědí bez výpovědní doby
v případě, že i přes písemnou výzvu pronajímatele nájemce užívá předmět nájmu takovým
způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení.
V případě, že hrozí vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez
výpovědní doby, i bez písemné výzvy dle předchozí věty.
5.3. Porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem, čímž způsobuje
pronajímateli značnou újmu, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Za zvlášť závažné porušení smouvy se považuje zejména neuhrazení nájemného ve lhůtě
sjednané v čl. 2.2. této smlouvy.
5.4. Bude-li nájemce užívat předmět nájmu v rozporu s ujednáním této nájemní smlouvy,
je pronajímatel oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby.
5.5. V případě výpovědi nájmu bez výpovědní doby smlouva končí dnem následujícím po
doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5.6. Nájemce je povinen vyklidit předmět nájmu a předat ho pronajímateli vyklizený do 30
dnů od skončení nájmu.
5.7. Nepředá-li nájemce vyklizený předmět nájmu ve lhůtě stanovené v předchozím
odstavci tohoto článku smlouvy, zavazuje se nájemce pronajímateli zaplatit smluvní pokutu
ve výši 0,5% z celkového ročního nájemného včetně DPH, a to za každý započatý den
prodlení, čímž není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody. Ukončení smlouvy se
nedotýká nároku pronajímatele na smluvní pokutu. Ust. § 2050 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, se nepoužije. Smluvní pokuta bude splatná den následující po dni jejího
vzniku.
3/5
VI.
6.1. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě vážné a
svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek,
že smlouvě porozuměly a chápou její význam, což stvrzují svými podpisy.
6.2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká
se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající
úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
6.3. Nájemní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smlouvy oběma
smluvními stranami.
6.4. Smluvní strany sjednávají, že měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze
formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost měnit
smlouvu jinou formou smluvní strany vylučují.
6.5. Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 1 vyhotovení a
1 vyhotovení obdrží nájemce.
6.6. Strany se dohodly, že se tato smlouva a vztahy z ní vyplývající řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
6.7. Nájemce potvrzuje, že poskytnuté osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou přesné
a že se jedná o dobrovolné poskytnutí osobních údajů. Nájemce bere na vědomí, že
pronajímatel je oprávněn zpracovávat osobní údaje poskytnuté nájemcem uvedené v této
smlouvě za podmínek dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů.
6.8. Strany prohlašují, že ke dni podpisu smlouvy mají všechny dokumenty (příp. kopie
dokumentů), které jsou označeny jako přílohy smlouvy, k dispozici alespoň v jednom
vyhotovení.
V Hradci Králové dne : 1 2 05 2025 29. 04. 2025
veaouci oaoořu
správy majetku města
4/5
Příloha : mapový zákres
L a předmět nájmu : část pozemku pp.č. 2115 o velikosti 1.200 m2, k.ú. Kukleny 8.6.2022
Středová Ladislava
19/3
2270
19
1:943
Katastr: © ČÚZK, RÚIAN: © ČÚZK
5/5