Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36193833: Variace č. 3 – Vnitřní omítky v budově A a B

                        Název zakázky: MSp – výstavba Justičního areálu v Českých Budějovicích

Smlouva o dílo:       MSP-21/2024-MSP-CES
Objednatel:           Ministerstvo spravedlnosti
Zhotovitel:           Společnost Auböck – Metrostav DIZ - Justiční areál ČB
Správce společnosti:  Auböck s.r.o., IČ: 260 89 785

1. Asistent Správce stavby: SAFETY - ERBES - MIJAPO - Justiční areál ČB - správce stavby
                                 Ing. Lubomír Mařák,

Vydal:                1.Asistent Správce stavby
Adresát:              Správce stavby
Datum vydání:
                        13.03.2025

Související Pod-články Smlouvy:

1.1.2.4. Správce stavby, 3.1 Správce stavby 4.12 nepředvídatelné podmínky, 13. Variace, 20.1 Claim zhotovitele,

Stanovisko č. 07. k návrhu na Variaci Zhotovitele - Vnitřní omítky budova A a B

Předmět:

Stanovisko k posouzení a doporučení Správci stavby k předloženému oznámení Zhotovitele ze dne
11.2.2025.

Úvod:
Zadávací podmínky obsahují odkaz na technickou zprávu pro stavební povolení, která stanovuje, že detaily
řešení povrchových úprav omítek ve stávajících budovách budou navrženy v dalším stupni dokumentace
pro provedení stavby. Tuto dokumentaci má v rámci modelu Design & Build zajistit Zhotovitel.

V návaznosti na tento požadavek Zhotovitel připravil vzorky povrchových úprav v souladu se specifikacemi
Objednatele a Knihou standardů. Cílem těchto vzorků bylo definovat technologický postup oprav omítek a
zajistit splnění klíčových požadavků Objednatele, zejména:

Dodržení technologických norem a specifikací.
Zajištění dlouhodobé životnosti budovy v souladu s Knihou standardů.
S ohledem na technický stav omítek zejména křivost, nesoudržnost vrstev, přítomnost dutých míst a další
poškození podrobně popsaných v žádosti zhotovitele ze dne 19.12.2025 byl vydán pokyn k předložení
návrhu na Variaci pro provedení nových omítek.

Zhotovitel následně předložil návrh obsahující:

Požadavky na technické řešení,
Zprávu o zajištění požadavků Objednatele,
Technické řešení,
Ocenění - nákladový dopad,
Časový dopad

Na základě všech dostupných podkladů a přezkumu předloženého návrhu na Variaci vydáváme toto
souhlasné stanovisko.

                           SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, IČ: 28571690
                      tel./fax:

                                                                                                                 Stránka 1 z 3
Odůvodnění:
a) Soulad se zadáním
Zhotovitel prokazatelně předložil návrhy různých způsobů oprav omítek v souladu se zadávacími
podmínkami v rámci Design & Build. Asistenti správce stavby tyto návrhy posoudili a doporučili předložení
návrhu na nové omítky, protože stávající omítky nejsou v takovém stavu, aby mohly být opraveny dle
požadavku objednatele.
b) Splnění požadavků Objednatele
Na základě průzkumů, sond a provedených odtrhových zkoušek není možné garantovat dlouhodobou
životnost významné administrativní budovy. Jediným správným řešením ke splnění tohoto požadavku je
provádění nových omítek, protože oprava omítek, jak bylo původně uvažováno v zadání, by tento
požadavek nesplnila.

c) Splnění technických norem
Požadavky na dodržení technických norem ČSN a harmonizovaných EN, zejména co se týče rovinnosti, je
možné splnit pouze realizací nových omítek.

d) Formální podmínky:
Zhotovitel předložil návrh na Variaci, která splňuje všechny požadavky dané Pokynem k předložení návrhu
na Variaci. Návrh obsahuje:

- Technologický postup,
- Zprávu o splnění požadavků Objednatele,
- Technickou zprávu k návrhu nových omítek, včetně detailů rohů, koutů, ostění apod.
- Ocenění dle Smluvních podmínek
- Časovou náročnost navrhovaných prací

e) Časová dopad navrhovaných prací:
Zhotovitel ve své původní nabídce plánoval realizaci nových omítek v rozsahu přibližně 30 %, přičemž
zbývající část měla být řešena opravami. V rámci stavu rozpracovanostu stavebních úprav Zhotovitele
nepředpokládá požadavek na prodloužení celkové doby potřebné na dokončení díla. V podmínce pokud
dojde k rychlému odsouhlasení teto Variace.

     SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, IČ: 28571690
tel./fax

                                                                        Stránka 2 z 3
f) Úprava smluvní ceny
Zhotovitel předložil položkový rozpočet, který projednal s asistenty správce stavby a dohodl s nimi postup
ocenění na základě výkazu výměr generovaného z BIM prostředí.

V rámci ocenění proběhlo několik jednání s asistenty týmu správce stavby. Strany se při jednání dne 5. 2.
2025 dohodly na způsobu zohlednění předpokládaných oprav omítek, včetně kvantifikace ponížených
výměr u jednotlivých položek. Dále bylo dohodnuto ponechání realizace tepelně izolačních zateplených
omítek v původní paušální částce.

Zhotovitel v návrhu předložil položkový rozpočet, který projednal s asistenty správce stavby a dohodl s
nimi postup ocenění dle 13.3.odst. (iii) Zvláštních podmínek.

Asistenti správce stavby prověřili správnost zatřídění položek a soulad se smlouvu a souhlasí s uvedenou
cenou ve Variaci a upravou přijaté smluvní částky ve výši 7 659 803,96 Kč bez DPH. Variace splňuje
zákonné podmínky ve smyslu §222 ZZVZ.

Podklady pro posouzení:
                       Zadávací dokumentace
                       Zápisy z kontrolní dnů a výrobních porad

        17.10.2024 Vyjádření výrobce omítkovin HASIT
        08.11.2024 Protokol o zkoučce přídržnosti
        19.12.2024 Žádost Zhotovitele o vydání Pokynu Správce stavby
        16.01.2025 Pokyn k předložení návrhu na Variaci
        05.02.2025 Dohoda o způsob úprav předložení cenového dopadu Variace
        11.02.2025 Návrh na Variaci

S pozdravem

                                                      Ing. Lubomír Mařák
                                                      1. asistent Správce stavby

     SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, IČ: 28571690
tel./fax:

                                                                        Stránka 3 z 3