Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo Smlouvy Česká republika – Ministerstvo
Objednatele: MSP-21/2024-MSP-CES spravedlnosti
Vyšehradská 427/16
Zhotovitele: 128 00 Praha 2
Zhotovitel: Společnost Auböck – Metrostav DIZ - K rukám: Ing. Lumír Stuchlý, Správce stavby
Justiční areál ČB (dle Pod-článku 1.1.2.4 a 1.3)
Vedoucí spol: Auböck s.r.o.
Společník: Metrostav DIZ s. r. o.
Vyřizuje: Ing. Jan Vilánek
Zástupce Zhotovitele
Mobil:
E-mail:
Naše značka:
Datum: 30. ledna 2025
Podrobnosti k podstatě Claimu Zhotovitele č. 2/2024
Dílo: „MSp – výstavba Justičního areálu v Českých Budějovicích – dodavatel stavby“
Související Pod-články Smlouvy: 1.1.3.3, 1.1.3.11, 4.12, 4.27, 8.4, 8.5, 8.13, 20.1
Související korespondence:
Oznámení průběžného claimu Zhotovitel č. 2/2024 ze dne 4. 10. 2024
Průběžný claim Zhotovitele č. 2/2024 ze dne 13. 11. 2024
Požadavek Týmu správce stavby ze dne 22. 10. 2024.
Pokyn správce stavby č. 5/2025 ze dne 20.1.2025
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vážený pane inženýre,
v souladu s Pod-článkem 20.1 odstavec šestý písm. b) Smluvních podmínek předkládá Zhotovitel podrobnosti
k podstatě Claimu Zhotovitele č. 2/2024.
V rámci přípravy a tvorby projektové dokumentace pro provedení stavby byl mimo jiné zadán a zpracován
podrobný stavebně-technický průzkum stávajících konstrukcí objektů. V rámci tohoto stavebně-technického
průzkumu byl zkoumán i stav jednotlivých dřevěných konstrukcí v objektech. Stavebně-technickým průzkumem
pro dřevěné konstrukce byl Podrobný mykologický průzkum. Podrobný mykologický průzkum byl zpracován
nejen pro posouzení stavu krovů určených zadávací dokumentací k odstranění, ale zejména pro posouzení stavu
stávajících dřevěných konstrukcí stropů, a to nad 2.NP objektů A a B a také nad 3.NP objektů A a B, které dle
zadávací dokumentace měly být zachovány. O zadání stavebně-technického průzkumu Zhotovitel informoval
Správce stavby na 1. Výrobní poradě stavby konané dne 18. 4. 2024.
Z provedeného stavebně-technického průzkumu dřevěných konstrukcí bylo ze Znaleckého posudku -
mykologického průzkumu; Ivana Horová, srpen 2024 zjištěno značné poškození stropních trámů, které bylo
způsobeno dřevokaznou celulózovorní houbou typu trámovka i houbou dřevomorkou domácí, příp. konioforou
Stránka 1 z 4
sklepní a dřevokazným hmyzem (převážně červotočem). V místech poškození trámů jsou většinou poškozena i
záklopová prkna a stávající podlahové polštáře. V projektové dokumentaci pro povolení stavby, která je součástí
zadávací dokumentace, není uveden způsob sanace napadených stropních trámů.
Při dalším zpřístupňování stropních trámů bylo zjištěno velmi výrazné poškození podlahových polštářů,
záklopových prken i nosných stropních trámů, kdy jejich stav je natolik vážný, že zejména v objektu B musel být
zamezen vstup osob na tyto dřevěné stropy z důvodu hrozícího propadnutí osob stropem. Pro posouzení stavu
dodatečně obnažených dřevěných stropních konstrukcí byl přizván statik a byl zadán další podrobný mykologický
posudek. Z výsledků tohoto posudku vyplývá, že dřevěné stropy nad 2.NP v objektu B jsou poškozeny takovým
způsobem, že jejich ponechání či oprava není možná. Dále na základě těchto výsledků je navržena likvidace všech
konstrukcí, ve kterých by se mohly skrývat zárodky dřevokazných hub, plísní a hmyzu. Jedná se zejména o násypy
a podhledy. Ze závěrů posudku tak vyplývá nutnost výměny stropních konstrukcí nad 2.NP v objektu B za nové,
a to včetně násypů a podhledů. Stropy nad 2.NP v objektu A mohou být dle posudku zachovány, pokud budou
odstraněny veškeré konstrukce, ve kterých by se mohly skrývat zárodky dřevokazných hub, plísní a hmyzu, a musí
být provedena chemická ochrana zachovávaných stropních trámů. Poškozené dřevěné stropy lze nahradit buď za
stropy ocelobetonové či dřevěné. Oba druhy stropů je nutné chránit proti účinkům požáru z jejich spodní strany
protipožárním sádrokartonovým podhledem. Provedení nových stropů dřevěných bude ekonomicky výhodnější
variantou než provedení stropů nových ocelobetonových.
Obdobně jako u stropů nad 2.NP byl proveden mykologický průzkum - Ivana Horová, srpen 2024, i pro stropy
nad 3.NP objektu A a B. Tento mykologický průzkum zde navazuje na starší Znalecký posudek - Posouzení stavu
konstrukcí krovů a stropních konstrukcí odkrytých v sondách v objektu kasárny Jana Žižky v Českých Budějovicích,
budova A, B, D, (Ivana Horová, leden 2017). Původní znalecký posudek konstatuje pouze 10 ks lokálně
napadených stropních trámů v sondách ve stropu nad 3.NP budově A a 7 ks lokálně napadených stropních trámů
v sondách ve stropu nad 3.NP budově B (označení budov A, B je oproti nyní zavedené konvenci opačné). V
původním posudku je navrženo obecné opatření ve formě tesařské vysprávky osekáním, vyztužením nebo
odřezáním a nastavením bez dalšího konkrétního určení a v projektové dokumentaci pro povolení stavby, tedy v
zadávací dokumentaci, není uveden způsob sanace napadených stropních trámů. I v tomto podlaží bylo zjištěno
lokální poškození trámů, které bylo způsobeno dřevokaznou celulózovorní houbou typu trámovka i houbou
dřevomorkou domácí. Nejzávažnější je aktivní ložisko dřevomorky domácí v podkroví v budově A. Dále je dle
posudku potřeba pečlivě sanovat i staré ložisko dřevomorky v pozednici v budově A. Posudek také odhalil ohořelé
stropní trámy v blízkosti komínových těles. Pro další posouzení stavu obnažených dřevěných konstrukcí byl
přizván statik a byl zadán další podrobný mykologický posudek.
Na základě výše uvedených skutečností byl zadán Další znalecký posudek pro další podrobné posouzení odkrytých
dřevěných stropních konstrukcí v obou objektech – Znalecký posudek – Ivana Horová, listopad 2024. Nález
znaleckého posudku mimo jiné konstatuje:
„Strop nad 2.NP objektu A
Dřevěné stropní konstrukce byly v minulosti již vyměněny a jejich poškození nevyžaduje jejich odstranění a
posudek doporučuje provést nutná opatření pro sanaci napadených míst, zejména ložiska dřevomorky. Dále pak
posudek doporučuje na ošetření dřeva použít fungicidní a insekticidní přípravky.
Strop nad 2.NP objektu B
Dřevo stropních konstrukcí je značně poškozeno dřevokaznými houbami i dřevokazným hmyzem. Stávající stropní
konstrukce musí být odstraněna a nahrazena konstrukcí novou.
Stránka 2 z 4
Strop nad 3. NP objektu A
Dřevo stropních konstrukcí je značně poškozeno dřevokaznými houbami i dřevokazným hmyzem a nachází se zde
ložisko dřevomorky. Stávající stropní konstrukce musí být odstraněna.
Strop nad 3.NP objektu B
Dřevo stropních konstrukcí je značně poškozeno dřevokaznými houbami i dřevokazným hmyzem. Stávající stropní
konstrukce musí být odstraněna.“
Na základě výše uvedeného se jedná o Nepředvídatelné fyzické podmínky ve smyslu Pod-článku 4.12 Smluvních
podmínek.
Pro zamezení dalšího šíření poškození dřevěných konstrukcí bylo přistoupeno k důkladnému odstraňování násypů
a napadeného dřeva dle doporučených zásad Znaleckého posudku a Požadavku Týmu správce stavby ze dne 22.
10. 2024.
Na základě Požadavku Týmu správce stavby k podstatě průběžného claimu Zhotovitele č. 2/2024 předkládáme
návrh Zhotovitele na ekonomicky a časově optimální řešení, které mimo jiné zohledňuje i požadavek na zajištění
dlouhodobé životnosti nově realizovaných stropních konstrukcí a obsahuje i prvotní odborný odhad ceny
provedení a nutnou časovou náročnost na provádění. Při hodnocení ekonomického a časového aspektu byly
hodnoceny varianty nových stropních konstrukcí i z hlediska materiálového. Bylo uvažováno i s provedením
nových stropních konstrukcí jako železobetonových monolitických a železobetonových prefabrikovaných. Tyto
„těžké“ varianty by však vyvolaly nutnost ztužení nosných obvodových a středových stěn a zároveň podchycení
stávajících základů. Z těchto důvodů byly železobetonové stropy vyhodnoceny jako neefektivní a finančně velmi
náročné. Dále byla také hodnocena varianta nové stropní konstrukce tzv. plechobetonová spočívající v osazení
ocelových nosných stropních profilů překrytých trapézovými plechy a zmonolitněny. I tato varianta by vyvolala
potřebu ztužení obvodových stěn a základových konstrukcí a stejně jako železobetonová konstrukce tak byla
vyhodnocena jako neefektivní. Dalším hodnoceným konstrukčním řešením bylo použití dřevěných trámových
stropů, a to ve variantě nosných trámů z rostlého dřeva a ve variantě nosných stropních trámů z lepeného
lamelového dřeva. Vzhledem k velkým dimenzím stropních trámů bylo při hodnocení těchto variant vyhodnoceno
jako efektivnější použití lepeného lamelového dřeva, které mimo jiné eliminuje dodatečné průhyby a deformace
stropních konstrukcí a zároveň prvky z lepeného dřeva vykazují lepší technické a užitné vlastnosti, což může
znamenat možnost použití menších průřezů stropních trámů než u varianty stropních trámů z rostlého dřeva.
Zhotovitel navrhuje v souladu s výsledky Znaleckého posudku – Ivana Horová, listopad 2024 provedení kompletní
demontáže dřevěných stropních a navazujících konstrukcí (omítky, podhledy, záklopy, násypy apod.) nad 2.NP v
objektu B a nad 3.NP objektu A i B. Bude tedy zachován a rekonstruován pouze strop nad 2.NP objektu A.
Zhotovitel navrhuje provést novou stropní konstrukci nad 2.NP objektu B opětovně dřevěnou, konstrukčně
obdobnou ke stávající stropní konstrukci za použití lepeného lamelového dřeva. Zhotovitel dále navrhuje nahradit
stropní konstrukci nad 3.NP protipožárním sádrokartonovým podhledem a zesílením zvýšené ocelobetonové
stropní konstrukce nad tímto podhledem.
Zhotovitel posoudil tento způsob realizace z hlediska ekonomického a z hlediska potřebné doby pro realizaci jako
nejefektivnější.
Odborný odhad nákladů na projekční práce činí 1 400 000,- Kč bez DPH.
Odborný odhad nákladů na realizaci stropů nad 2.NP dle výše uvedeného návrhu činí 5 400 000,- Kč bez DPH.
Stránka 3 z 4
Odborný odhad nákladů na realizaci stropů nad 3.NP dle výše uvedeného návrhu činí 5 100 000,- Kč bez DPH.
Odborný odhad časové náročnosti na realizaci činí 120 dnů.
Odborný odhad nákladů z prodloužení doby realizace díla činí 4 000 000,- Kč bez DPH.
Veškeré odborné odhady vycházejí z doposud známých skutečností a budou podrobně určeny na základě upravené
Dokumentace pro provedení stavby.
S pozdravem
…… …………
Ing. Jan Vilánek
Zástupce Zhotovitele (dle Pod-článku 4.3 Smluvních podmínek)
V kopii odesláno:
Objednateli (podle Pod-článku 1.1.2.2 a 1.3 Smluvních podmínek)
Stránka 4 z 4