Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva č
PAGE
9
Kupní smlouva č. 25/2026
o dodávce tepelné energie
podle § 76 odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon
--------------------------------------------------------------------------
uzavřená mezi
1. Tepelné hospodářství, s.r.o., Jiráskova 767
675 71 Náměšť nad Oslavou
zastoupená jednatelem
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Telefonní spojení:
IČO: 63483599
DIČ: CZ63483599
Organizace je zapsaná v obchodním rejstříku, vedeným Krajským soudem v Brně,
oddíl C, vložka 21128
Držitel licence k podnikání, ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, skupiny 31,32
dále jen „dodavatel“
2. Společenství vlastníků Husova 551 až 556, Náměšť nad Oslavou
Husova 551, 675 71 Náměšť nad Oslavou
zastoupené členy výboru: předseda
místopředseda
členové
Bankovní spojení:,
Číslo účtu:
Telefonní spojení:
IČO: 068 54 796
DIČ:
Organizace je zapsaná v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném u Krajského
soudu v Brně, v oddílu S, vložka 12690
dále jen „odběratel“
( dále jen KS)
Č l á n e k I.
Základní ustanovení
- - - - - - - - - - - - - - -
Předmětem KS je dodávka : a) tepelné energie pro vytápění
b) tepelné energie pro přípravu teplé vody
z tepelného zdroje prodávajícího:
HUSOVA 545 – kotelna A, Náměšť nad Oslavou
v požadovaném množství tepelné energie za tepelný zdroj a rok 2026:
1.180 GJ
do odběrných míst (místa předání tepelné energie), kterým je vstup tepelné energie do objektu (na patě domu) č.p.555 u dodávky tepelné energie pro vytápění domu Husova 551-555 a dodávky tepelné energie pro přípravu teplé vody č.p. 555.
Odběratel se zavazuje zaplatit za dodanou a odebranou tepelnou energii cenu za podmínek uvedených v této smlouvě.
Č l á n e k II.
Podmínky dodávky
- - - - - - - - - - - - - - -
1. Dodávka tepla pro vytápění
Dodávka tepla v době od 6:00 hod. do 22:00 hod. každého dne otopného období bude zajištěna dle § 2 odst. 1-4 vyhlášky MPO č. 194/2007 Sb. Podle venkovní teploty může být doba vytápění upravena (jaro, podzim, velmi nízké teploty v zimním období). Dodávané teplo pro vytápění je stanoveno v závislosti na teplotě ovzduší v místě tak, aby teplota vytápěného objektu odpovídala požadavkům odběratele, za podmínky správně vyregulované otopné soustavy objektu.
Pro dosažení těchto teplot jsou stanoveny teploty dodávané topné vody dle ekvitermní křivky kotelny. Teplota topné vody (topná křivka) bude upravena dle skutečné teploty v bytech s tím, že požadavek na úpravu topné křivky uplatní odběratel u dodavatele tepla.
Tolerance teploty přiváděné topné vody je +/-5 °C v předávacím místě odběratele.
Hodnoty diferenčních tlaků vyregulované rozvodné sítě pro jednotlivá předávací místa budou zajištěny dodavatelem. Za vyregulování této tepelné sítě odpovídá dodavatel. V případě porušení nastavení regulace na patě objektu (např. poškození zámku u reg. ventilů), provede přeregulování systému majitel objektu na vlastní náklad.
Dodavatel bude dodávat tepelnou energii na vytápění mimo otopné období (měsíce červen, červenec, srpen) pouze na základě písemné žádosti odběratele. Pokud technické a zásobovací podmínky dodavatele nebudou dovolovat dodávku tepelné energie na vytápění, dodavatel tuto skutečnost písemně oznámí odběrateli a dodávka tepelné energie nebude uskutečněna.
2. Dodávka tepla pro přípravu teplé vody
Dodávka tepla pro přípravu teplé vody bude zajištěna denně v době od 5:00 hod.
do 22:00 hod. tak, aby minimální teplota teplé vody byla v souladu s vyhláškou MPO č. 194/2007 Sb. Dodavatel nezodpovídá za překročení teploty teplé vody v boilerech odběratele.
3. Provoz soustavy
Odběratel souhlasí s tím, že dodavatel podle zákona č.458/2000 Sb. řídí provoz celé soustavy po vstupy do objektů (paty). Regulace v objektu si zajistí odběratel. (jednotlivé stupačky, osluněné a neosluněné, severní a jižní stěny domů, štítové a vnitřní místnosti)
4. Měření tepelné energie
Pro vytápění a přípravu teplé vody (boilery jsou v suterénu objektu) je fakturačním měřidlem měřič umístěný v suterénu objektů za místem předání. Náklady na tepelnou energii budou na každé odběrné místo fakturovány samostatně. Lze vystavit sběrnou fakturu na dodávku tepla pro odběratele.
a) Odběratel zajistí pověřeným pracovníkům dodavatele bezproblémový přístup k měřičům tepla, tzn.
- proti podpisům obdrží pověř. pracovníci potřebné klíče k prostorám měřičů tepla
- odběratel zajistí bezpečný a trvalý přístup k měřičům tepla
- při prokázání cizího zásahu nebo mechanického poškození soupravy měřičů tepla odběratel uhradí náklady spojené s opravou měřiče a zajistí nové úřední přezkoušení.
- dodavatel zabezpečí nezneužití svěřených klíčů
b) Měření a zapisování spotřeby tepelné energie na výstupu ze zdroje se provádí každý týden pokud nebude dohodnuto jinak
c) Dodavatel souhlasí s kontrolou odepisování spotřeby tepelné energie pověřeným pracovníkem odběratele za přítomnosti zodpovědného pracovníka dodavatele. Dodavatel předá na žádost odběratele jeden ks. klíče od skříňky měřiče tepla proti podpisu.
d) Pro potřeby fakturace množství odebrané tepelné energie z tepelného zdroje je směrodatný součet naměřených GJ na jednotlivých měřičích tepla u odběratele.
e) Odběratel má právo při pochybnosti o správné funkci měřiče tepla a naměřeného množství tepelné energie, žádat o úřední ověření. V případě, že měřidlo bylo funkční a odpovídalo stanoveným parametrům, uhradí veškeré náklady spojené s tímto úředním ověřením kupující. V případě, že bude prokázána nesprávná funkce měřiče tepla, zaplatí dodavatel nebo odběratel zjištěný rozdíl tepelné energie, nejdéle však za poslední fakturované období, tj. za fakturační období, ve kterém byla prokázána nesprávná funkce měřiče
f) Při zjištění nefunkčnosti fakturačního měřiče tepla, bude proveden výpočet spotřeby tepelné energie porovnáním k srovnatelným objektům, zásobovaným z téhož zdroje ve stejném období.
g) V případě, že dodavatel zjistí vadný měřič tepla, provede výměnu měřiče do 30 dnů.
h) Dodavatel zajistí týdenní kontrolu a zapisování stavu fakturačních měřidel, pokud nebude stanoveno jinak.
i) Dodavatel je povinen fakturovat množství tepelné energie pouze podle ověřených měřičů tepla.
j) Pokud dojde k porušení měřícího zařízení zásahem odběratele podle § 89 odst. 1 písm. c) zákona 458/2000 Sb., dodavatel provede výpočet spotřeby tepelné energie podle vyhl. MPO č. 478/2006 Sb.
Č l á n e k III.
Cenové ujednání
- - - - - - - - - - - - -
1. Dodavatel prohlašuje, že z tepelného zdroje: HUSOVA 545 dodává na základě požadavků tepelnou energii na kalendářní rok 2026 těmto odběratelům:
Společenství vlastníků Husova 540 až 543, Náměšť nad Oslavou 821 GJ
Společenství vlastníků Husova 544- 545, Náměšť nad Oslavou 610 GJ
Společenství vlastníků Husova 546 až 550, Náměšť nad Oslavou 1.190 GJ
Společenství vlastníků Husova 551 až 556, Náměšť nad Oslavou 1.180 GJ
Mrhačová Božena 28 GJ
Frolo Daniel a Frolová Vítězslava 21 GJ
Povodí Moravy s.p. Brno 55 GJ
Cenové ustanovení pro dodávku tepelné energie pro vytápění a přípravu teplé vody platná od 1.1.2026
Kalkulace ceny tepelné energie podle platného cenového rozhodnutí ERÚ,
zák. č. 526/90 Sb. a zák. následujících:
Označení příslušné cenové lokality: „Blokové kotelny A,B,C,D –TH s.r.o. Náměšť nad Oslavou“
a) Kalkulovaná cena tepelné energie pro vytápění č.p. 555 a přípravu teplé vody č.p. 555 je stanovena jako jednosložková ve výši (úroveň předání tepelné energie z rozvodů z blokové kotelny):
Cena 1 GJ tepelné energie bez DPH - 1113,02 Kč
12% DPH 133,56 Kč
----------------
celkem 1 246,58 Kč/GJ (s DPH)
2. Cena tepelné energie 1 246,58 Kč/GJ (s DPH) je cena k 1.1.2026 a je cena předběžná. Při změně ceny plynu nebo dodání rozdílného množství tepelné energie bude cena tepelné energie úměrně tomu změněna.
Č l á n e k IV.
Fakturace dodávek tepla pro vytápění a přípravu teplé vody
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1) Odběratel se zavazuje poskytovat měsíční zálohu v dohodnuté výši, vždy do 5. pracovního dne kalendářního měsíce. Pátým dnem je den převodu v bance z účtu kupujícího. Odběratel nenese odpovědnost za pozdní převod bankou. Při sporech je rozhodující datum podání převodního příkazu. Při nesplnění termínu plateb záloh bude dodavatel účtovat odběrateli penále z prodlení ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Pokud odběratel nezaplatí zálohu v plné výši, může dodavatel účtovat odběrateli penále z prodlení ve výši 0,5 % za každý den prodlení z rozdílu mezi určenou zálohou uvedenou v příloze této smlouvy a skutečně zaplacenou zálohou.
Výše dohodnutých záloh pro jednotlivé měsíce je přílohou této kupní smlouvy. V případě odběru rozdílného množství TE oproti kalkulaci uvedené v čl. I, dojde k odchýlené ceně tepla. Roční vyúčtování skutečného množství dodávek TE daného roku (předběžné ceny a změn cen v průběhu roku) na cenu výslednou, vypočtenou podle zásad Cenového rozhodnutí ERÚ, s proúčtováním uhrazených záloh bude provedeno do 28. února 2027.
Dodavatel si vyhrazuje právo na změnu výše dohodnuté zálohy v případě změn ekonomických vstupů, které budou mít vliv na výši celkových nákladů, tj. ceny tepelné energie.
2) Při nedodržení podmínek dodávek dle KS způsobené dodavatelem, s výjimkou: - havárií a předem ohlášených oprav
· přerušení dodávek tepla pro vytápění a přípravu teplé vody v důsledku přerušení dodávek plynu, el. energie nebo vody
a po prokázání mu této skutečnosti a podání písemné stížnosti, má odběratel s věcně usměrňovanou cenou tepla právo účtovat smluvní pokutu od data podání písemné stížnosti ve výši:
5 Kč za byt a den neplnění smluvené dodávky tepla pro vytápění
2 Kč za byt a den neplnění smluvené dodávky tepla pro přípravu teplé vody
3) Do 28. února 2027 dodavatel provede vyúčtování dodávky tepelné energie z kotelny na vytápění a přípravu teplé vody v roce 2026 podle skutečně naměřené spotřeby tepelné energie v GJ a výsledné ceny 1 GJ tepelné energie v roce 2026 na každé úrovni předání. Výsledná cena se určí z celkových nákladů a celkového prodaného množství tepelné energie na každé úrovni předání z kotelen A,B,C,D.
4) Způsob platby vyúčtování: bankovním převodem
Splatnost vyúčtování: do 14 dnů od doručení faktury
Adresa pro zasílání faktury:
- vyúčtování dodávky tepelné energie: adresa odběratele na e-mail: a Služby města Náměště nad Oslavou s.r.o. v listinné podobě
Č l á n e k V.
Závěrečná a společná ustanovení
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1) Povinnosti dodavatele:
- Dodavatel se zavazuje umožnit pověřenému pracovníkovi odběratele provádět namátkové kontroly na tepelném zdroji za přítomnosti dodavatele. Mimo pracovní dobu a v případě nekvalitní dodávky topné a teplé vody, může pověřený pracovník odběratele provést s obsluhou tepelného zdroje kontrolu a zjištěnou skutečnost zapíše do provozního deníku a neprodleně nahlásí jednateli společnosti.
- Odstávky provádět mimo otopné období, nejdéle dva týdny, pokud se nedohodnou s odběratelem jinak.
- Sdělovat termíny oprav minimálně 15 dní předem a to písemnou formou.
- Havarijní opravy provádět nejpozději do 24 hodin, odběratele informovat o výpadku a délce jeho trvání.
- Informovat odběratele o příčinách nedostatečné dodávky topné vody.
2) Povinnosti odběratele:
- Zajistit funkčnost a těsnost hlavních uzávěrů dodávky tepla do objektu.
- Včas předkládat požadavky na změny, či úpravy dodávek topné vody.
- Nesmí provádět bez vědomí a souhlasu dodavatele jakékoliv změny, či zásahy do tepelné soustavy (viz. Zákon 458/2000 Sb.)
- Zajistí podpis smlouvy a dodatků smlouvy osobami majícími právo podpisu za SVJ.
3) Změny této smlouvy lze provádět pouze písemným dodatkem a tento dodatek nabývá platnosti po oboustranném podpisu smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné zprávy – Registru smluv, kromě následující změny:
Pokud výše měsíčních záloh a množství dodaného tepla v GJ zůstane nezměněno, je možno úpravu ceny tepelné energie, která vznikne vlivem změny ceny paliva, odběrateli pouze písemně oznámit bez nutnosti zpracovat dodatek smlouvy.
4) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2026. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnost dnem uveřejnění v informačním systému veřejné zprávy – Registru smluv, ne však dříve než 1.1.2026.
5) Platnost smlouvy může být ukončena dohodou smluvních stran.
6) Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. l Stanovení měsíčních záloh
Příloha č. 2 Teplota dodávané topné vody, tlak, výkon, tlaková diference
Příloha č. 3 Spotřeba tepelné energie na jednotlivá odběrná místa, objemový průtok, odběrový diagram
7) Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží dodavatel a jeden odběratel.
8) Jednat o připomínkách k vytápění mohou za odběratele pouze osoby uvedené v této kupní smlouvě (členové výboru).
9) Při vzniku stavu nouze platí § 88 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění.
10) Smluvní vztahy mezi smluvními stranami se řídí českým právním řádem. Tato smlouva podléhá režimu energetického zákona.
11) Ustanovení, zde výslovně neupravené, se řídí právní úpravou závazků a úpravou smluvních typů jím nejbližších podle zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, nebo zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, pokud z energetického zákona nebo povahy věci nevyplývá něco jiného.
12) Podléhá-li smlouva uveřejnění za podmínek stanovených zákonem č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, Tepelné hospodářství, s.r.o. zajistí její uveřejnění v registru smluv v
souladu s tímto právním předpisem.
Pro případ, že smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že
smlouva nebude uzavřena, pokud ji některý z účastníků podepíše s jakoukoli
změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní
strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí.
Daňovou povinnost splní smluvní strany dle platné právní úpravy.
Za závazky z této smlouvy odpovídají osoby uvedené na straně oprávněné osoby společně a nerozdílně.
Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené Tepelným hospodářstvím s.r.o., která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv.
Odběratel výslovně souhlasí se zveřejněním celého textu této smlouvy včetně podpisů v informačním systému veřejné správy – Registru smluv.
Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
V Náměšti nad Oslavou dne 4. 12. 2025
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
dodavatel odběratel
P Ř Í L O H A Č. 1
ke kupní smlouvě č. 25/2026 o dodávce tepelné energie v roce 2026
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Tepelný zdroj: HUSOVA 545
STANOVENÉ ZÁLOHY V ROCE 2026
================================
Leden ………… 250.000,- Kč
Únor .………… 213.000,- Kč
Březen .………… 206.000,- Kč
Duben ..………… 132.000,- Kč
Květen …………. 32.000,- Kč
Červen …………. 24.000,- Kč
Červenec …………. 24.000,- Kč
Srpen ..………… 24.000,- Kč
Září ………….. 29.000,- Kč
Říjen ………….. 118.000,- Kč
Listopad ..………… 117.000,- Kč
Prosinec ..………… 242.000,- Kč
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
C E L K E M ……… 1 470 000,- Kč
V Náměšti nad Oslavou dne 4. 12. 2025
…………….……………. ………………………….
dodavatel odběratel
P Ř Í L O H A Č. 2
ke kupní smlouvě č. 25/2026 o dodávce tepelné energie v roce 2026
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Tlak v systému vytápění min. - 0,11 MPa
max.- 0,24 Mpa
Tlaková diference: 16,5 kPa (na patě domu 555 pro vytápění)
Tepelný výkon: 380 kW ( na patě domu 555 pro vytápění)
78 kW (555- teplá voda)
Teploty dodávané topné vody dle ekvitermní křivky:
------------------------------------------------------------------------------------------------------
v e n k o v n í teplota t e p l o t a topné vody
------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 15° C 60° C
- 5° C 56° C
5° C 49° C
15° C 40° C
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
V případě nedostatečného vytápění bude topná křivka zvýšena.
…………………………….. ………………………………..
dodavatel odběratel
P Ř Í L O H A Č. 3
ke kupní smlouvě č. 25/2026 o dodávce tepelné energie v roce 2026
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Spotřeba tepelné energie v GJ na jednotlivá odběrná místa : Max. objemový průtok l/hod. :
Husova 555 vytápění ……………… 650 …………………… 16.340
Husova 555 příprava teplé vody ..… 530 ………………….. 7.500
-------------------------------------------------------------------------------------------------
CELKEM ……………………. 1.180 GJ
Odběrový diagram
Měsíc
Sjednané množství
Měsíc
Sjednané množství
Měsíc
Sjednané množství
Leden
201 GJ
Květen
26 GJ
Září
24 GJ
Únor
171 GJ
Červen
19 GJ
Říjen
94 GJ
Březen
165 GJ
Červenec
19 GJ
Listopad
142 GJ
Duben
106 GJ
Srpen
19 GJ
Prosinec
195 GJ
Celkem
1.180 GJ
……………………………… ………………………………….
dodavatel odběratel