Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1.3_příloha-USN_Dodatek č. 1 k SML_TREN-CENTRUM_zmp_2025-11-24
Dodatek č. 1 ke smlouvě o zápůjčce
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání – Tréninkové centrum
Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání
(TRENINKOVÉ CENTRUM)
mezi
Rozvojový fond Pardubice a.s.
a
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s.
Dodatek č. 1 ke smlouvě o zápůjčce
2
Tento dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání uzavírají v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“), níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany (dále jen „Dodatek“):
Rozvojový fond Pardubice a.s., IČO: 252 91 408, se sídlem třída Míru 90, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. B 1822, zastoupená Ing. Janem Kratochvílem, místopředsedou představenstva a Janem Šárkou, předsedou představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s., IČO: 601 12 476, se sídlem Sukova třída 1735, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. B 1078, zastoupená Mgr. Ondřejem Heřmanem, předsedou představenstva a Mgr. Ivanem Čonkou, místopředsedou představenstva
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“).
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
Smluvní strany spolu dne 21.5.2025 uzavřely smlouvu o nájmu prostor sloužících podnikání (dále jen „Smlouva o nájmu“);
Smluvní strany mají zájem tímto Dodatkem upravit některá práva a povinnosti Smluvních stran vyplývající ze Smlouvy o nájmu, jak je dále specifikováno v tomto Dodatku;
Uzavření tohoto Dodatku představuje, v kontextu dalších souvisejících ujednání uzavíraných současně mezi shora označenými smluvními stranami, jakož i vycházející a navazující na ujednání SMP a Investora v rámci Akcionářské dohody ve znění pozdějších dodatků, finanční přínos pro Pronajímatele.
SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY TAKTO:
Úvodní ustanovení
Pojmy s počátečními velkými písmeny použité v tomto Dodatku mají stejný význam, jaký je jim přisuzován ve Smlouvě o nájmu, není-li výslovně v tomto Dodatku uvedeno jinak nebo nevyplývá-li z kontextu, ve kterém jsou použity, jinak.
Předmět Dodatku
Za dosavadní bod (H) preambule Smlouvy se s účinností této Smlouvy vkládá nový bod (I), který zní:
„(I) SMP a Investor spolu uzavřeli dodatek č. 4 k Akcionářské dohodě, kterým přijali nové úplné znění Akcionářské dohody, a dále dodatek č. 5 k Akcionářské dohodě, kterým upravili některá práva a povinnosti vyplývající z nového úplného znění Akcionářské dohody (toto nové úplné znění Akcionářské dohody, ve znění dodatků, dále jen „Nová akcionářská dohoda“);“.
Dosavadní znění čl. 4.2. Smlouvy o nájmu se s účinností tohoto Dodatku v celém rozsahu ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
„4.2. Nájem dle této Smlouvy (a trvání této Smlouvy) se sjednává na dobu určitou, a to ode Dne zahájení nájmu do 30.4.2045 (dále jen „Doba trvání nájmu“). Dojde-li k prodloužení doby trvání Nájemní smlouvy MFA (např. z důvodu uvedeného v čl. 4.3. Nájemní smlouvy MFA), dojde automaticky k prodloužení Doby trvání nájmu (a trvání této Smlouvy) o dobu, o kterou byla prodloužena doba trvání Nájemní smlouvy MFA, a to i opakovaně (toto nové období dále jen „Nové období“), a to za stejných podmínek, jako jsou sjednány v této Smlouvě, přičemž v takovém případě bude výše Nájemného navýšena postupem dle čl. 4.2A. této Smlouvy. Pro odstranění jakýchkoli pochybností Smluvní strany sjednávají, že zánik Akcionářské dohody a/nebo Nájemní smlouvy MFA před uplynutím jejich doby trvání (bez ohledu na právní důvod tohoto zániku) neznamená bez dalšího zánik (skončení trvání) této Smlouvy. Tímto ustanovením není jakkoli dotčen čl. 13.7. této Smlouvy.
4.2A. Výše Nájemného bude pro Nové období navýšena vždy k prvnímu (1.) dni Nového období, a následně opět po prvních pěti (5) letech trvání Nového období, a to vždy o částku odpovídající 5 % (slovy: pěti procentům) výše Nájemného za předcházející období (jeho příslušnou část). Pro odstranění jakýchkoli pochybností Smluvní strany sjednávají, že s výjimkou navyšování Nájemného postupem dle tohoto ustanovení nebudou Nájemné, Mimořádné nájemné, jiné platby či jakékoli jiné úhrady související s užíváním Předmětu nájmu dle této Smlouvy po dobu trvání nájemního vztahu dle této Smlouvy jakkoli navyšovány.“.
Čl. 13.3.3. Smlouvy se s účinností tohoto Dodatku v celém rozsahu ruší bez náhrady.
Za dosavadní čl. 13.6. Smlouvy se s účinností tohoto Dodatku vkládá nový čl. 13.7. a 13.8. Smlouvy, který zní:
„13.7. Nad rámec důvodů pro odstoupení od této Smlouvy před uplynutím ujednané doby dle čl. 13.4. a 13.5. této Smlouvy má:
13.7.1. Pronajímatel právo odstoupit od této Smlouvy v případě, kdy dojde k odstoupení od Nové akcionářské dohody z důvodu některého z Případů podstatného porušení Dohody Investorem (jak je tento pojem definován v rámci Nové akcionářské dohody) ze strany SMP, přičemž v případě uplatnění tohoto práva ze strany Pronajímatele tato Smlouva zaniká s účinky k poslednímu dni Sezóny, ve které bylo odstoupení doručeno Nájemci, ne však dříve, než uplynutím třetího (3.) kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž bylo odstoupení doručeno Nájemci;
13.7.2. Nájemce právo odstoupit od této Smlouvy v případě, kdy dojde k odstoupení od Nové akcionářské dohody z důvodu některého z Případů podstatného porušení Dohody SMP (jak je tento pojem definován v rámci Nové akcionářské dohody) ze strany Investora, přičemž v případě uplatnění tohoto práva ze strany Nájemce tato Smlouva zaniká s účinky k poslednímu dni Sezóny, ve které bylo odstoupení doručeno Pronajímateli, ne však dříve, než uplynutím třetího (3.) kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž bylo odstoupení doručeno Pronajímateli;
13.7.3. kterákoli ze Smluvních stran právo odstoupit od této Smlouvy v případě zániku Nové akcionářské dohody z jiných důvodů, něž z důvodu některého z Případů podstatného porušení Dohody (jak je tento pojem definován v rámci Nové akcionářské dohody), přičemž v případě uplatnění tohoto práva kteroukoli ze Smluvních stran tato Smlouva zaniká s účinky k poslednímu dni Sezóny, ve které bylo odstoupení doručeno druhé Smluvní straně, ne však dříve, než uplynutím šestého (6.) kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž bylo odstoupení doručeno druhé Smluvní straně.
Ostatní ustanovení Smlouvy o nájmu zůstávají tímto Dodatkem nedotčena, musí být nicméně vykládána v souladu s tímto Dodatkem.
Prohlášení o přístupnosti
Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, aby tento Dodatek byl způsobem požadovaným platnými a účinnými právními předpisy, zejména zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“), uveřejněn v registru smluv (dále jen „Registr smluv“).
Uveřejnění tohoto Dodatku v Registru smluv včetně zajištění veškerých souvisejících kroků a potřebných jednání zajistí Pronajímatel do čtrnácti (14) dnů od uzavření tohoto Dodatku, a bude o něm bezodkladně, tj. nejpozději do pěti (5) dnů od jejího zveřejnění informovat Nájemce.
Pro případ, kdy je v tomto Dodatku uvedeno datum narození, rodné číslo, e-mailová adresa, telefonní číslo, číslo bankovního účtu, bydliště, či podpis kterékoli ze Smluvních stran, se Smluvní strany dohodly, že tento Dodatek bude v Registru smluv uveřejněn bez těchto údajů (popřípadě budou tyto údaje anonymizovány).
Závěrečná ustanovení
Tento Dodatek může být měněn nebo zrušen pouze v písemné formě. Pro tyto účely nebude Smluvními stranami za písemnou formu uznána výměna e-mailových ani jiných elektronických zpráv.
Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) vyhotoveních v českém jazyce, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti dnem jeho uveřejnění v Registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv.
Smluvní strany prohlašují, že Dodatek byl uzavřen na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, přičemž Dodatku rozumí a jsou oprávněni zavázat se k jeho plnění, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V______________ dne ______________
V______________ dne ______________
Rozvojový fond Pardubice a.s.
Ing. Jan Kratochvíl
místopředseda představenstva
Rozvojový fond Pardubice a.s.
Jan Šárka
předseda představenstva
V______________ dne ______________
V______________ dne ______________
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s.
Mgr. Ondřej Heřman
předseda představenstva
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s.
Mgr. Ivan Čonka
místopředseda představenstva
2/3