Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36209893: Smlouva o nájmu bytu číslo 9

                        Smlouva o najmu bytu Cislo 9.
uzaviena podle § 2274 a nasi. zakona €. 89/2012 Sb., obéanského zakoniku, v platném znéni

David Danék

Trvale en Ketkovice 226, PSC 664 91 Ivanéice
Ba ispoieni [Ji vedeny u Komeréni Banky,

tel:

ena:

(dale jen ,,Pronajimatel)

a

Domov u lesa Tavikovice, prispévkova organizace
Tavikovice 153, PSC 671 40

tel:

bankovni _ 6.0.

email:
zastoupena: Ing. Svatava Cidlikova, do¢asné povéfena vedenim
(dale jen ,, Najemce“)

uzavreli nize uvedeného dne, mésice a roku tuto smlouvu o najmu bytu:
I,

Predmétem najmu dle této smlouvy je jednotka — byt cislo 9 v bytovém domé (dale jen BD) ve vlastnictvi
pronajimatele, kterym je David Danék (dale jen ,pronajimatel"), o velikosti (2+7) 0 celkovych rozmérech 64
m2 nachazejici se v 2. nadzemnim podlazi budovy jehoz nedilnou soudasti je balkon a sklep nachazejici se
v1. podzemnim podlazi BD Tavikovice p. é. 70/32 , ktera je zapsana na LV 6. 789, vkatastralnim tzemi
Tavikovice, u Katastralniho Ufadu pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviSté Znojmo , (dale jen ,Byt"). Byt
se sklada z kuchyné a dvou samostatnych pokojii, koupelny, samostatného WC a chodby.

Najemce je prispévkovou organizaci zfizovanou Jihomoravskym krajem a na zakladé ustanoveni él. IX. odst.
2 své Zfizovaci listiny schvalené Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne 12.12.2019 usnesenim é.
2470/19/Z27 je opravnéna uzavrit smlouvu o najmu s cizim viastnikem majetku na dobu del8i nez pét let
pouze se souhlasem zfizovatele. Najemce je zaroveh poskytovatelem socialnich sluzeb dle zakona ¢.
108/2006 Sb. o socialnich sluzbach, ve znéni pozdéjsich predpist.

Vybaveni a zafizeni Bytu tvofi: dle Prilohy ¢. 2 této smlouvy

Pronajimatel touto smlouvou pfenechava najemci do uzivani pfedmét najmu specifikovany v él. |. této
smlouvy za Ucelem jejiho vyuziti k poskytovani pobytové sociaini sluzby ,Chranéné bydleni" pro klienty
domova (dale jen ,pfedmét najmu).

Uzivatelem najemce se frozumi osoba, se kterou ma najemce uzavienou  smlouvu
© poskytovani socialnich sluzeb podle zakona €. 108/2006 Sb., o socialnich sluzbach, ve znéni pozdéjgich
predpisd (dale jen ,uzivatel najemce’).

Najemce podpisem této smlouvy potvrzuje, Ze se seznamil se stavem predmétu najmu, potvrzuje, Ze predmét

najmu je v fadném stavu, ktery odpovida vysi najmu a Uéelu pro ktery jej hodla uZivat, a v tomto stavu jej
podpisem této smlouvy pfejima do najmu.

Stranka 123


2.

POon>

Najem Bytu dle této smlouvy se sjednava na dobu uréitou, a to v trvani jednoho roku od 1. 1. 2026 do

31. 12. 2026.

Tato smlouva mize byt prodlouzena dohodou smluvnich stran. Obé smiuvni strany se dohodly, Ze Najemce
ma pfednostni pravo na prodlouzeni této najemni smlouvy pfed pripadnymi zajemci o najem, a to za
obdobnych podminek (s pfihlédnutim k pfipadnym cenovym Upravam cen energii, sluzeb a inflace), za
jakych byla uzavfena tato najemni smlouva.

Dohoda 0 prodlouzeni platnosti teto najemni smlouvy musi mit pisemnou formu a musi byt odsouhlasena a
podepsana obéma smluvnimi stranami nejpozdéji 2 mésice pfed skonéenim doby najmu.

Najemce je povinen vyklidit z Bytu své osobni véci a vyklizeny a nové vymalovany jej pfedat Pronajimateli
nejpozdéji ke dni ukoneni najmu, nedojde-li k prodlouzeni podnajmu dle élanku Il. 3. této smlouvy.

NV.

Smluvni strany se dohodly, Ze Najemce je povinen za uzivani Bytu platit Pronajimateli:
a) najemné ve vysi 12.000,-Ké (slovy dvanacttisic Korun eskych), které je stanovené v pfiloze ¢. 1.
této smlouvy.
b) Smluvni strany se dale dohodly, Ze Najemce je povinen platit Uhrady za sluzby poskytované
v souvislosti s uzivanim Bytu, kterymi jsou: elektrina 6,80,-Ke/KW, studena voda 53,-Ké/m3, tepla
voda 203,-Ke/m3, stoéné 65,-Ké/m3, Topeni 30% 5,05,-K¢é/kWh, Topeni 70% 230,-Kémz2 rok,
STA 50,-Ké/mésic, internet 330,-K¢/mésic. Najemce bude platit Uhrady za poskytovani vySe
uvedenych sluzeb formou mésiénich zaloh. Rozpis sluzeb a jejich vySe je uveden taktéz v priloze
€. 1 této smlouvy. Cena sluzeb bude zuctovana dle méficd instalovanych na pfivodech energii a je
stanovena zalohové na Castku 4.000,-Ke (slovy Ctyfitisice Korun €eskych). Tyto zalohy budou
Pronajimatelem zlctovany vzdy k 31. 12. daného roku. Pfipadny preplatek na zalohach zaplati
Pronajimatel Najemci do 30 dni od vytictovani provedeného poskytovatelem sluzeb vzdy k 31. 12.
daného roku. Pripadny nedoplatek zaplati Najemce Pronajimateli ve stejné thuté.
Najemné a zalohy na Uhrady za sluzby poskytované v souvislosti s uzivanim Bytu bude Najemce platit vzdy
mésiéné, a to vzdy k 15. dni mésice predchazejicimu mésici, na ktery se najemné plati a to pfevodem na
uéet Pronajimatele Cislo 107-9417760217/0100 vedeny u Komeréni banky.

V.

Pronajimatel je povinen odevzdat Najemci Byt ve stavu zptsobilém ke smluvenému uéelu najmu.
Pronajimatel je povinen zajistit Najemci neruSeny vykon jeho najemnich prav spojenych s uzivanim Bytu.
Najemce je povinen uzivat Byt pouze k ucelu dohodnutému ve smlouve.

Najemce je povinen oznamit Pronajimateli potfebu oprav (mimo oprav bézZnych), které ma Pronajimatel
provést a umoznit provedeni téchto oprav, v opatném pfipadé odpovida za Skodu, ktera nesplnénim teto
povinnosti vznikla.

Najemce je povinen Byt fadnym zptsobem udrzovat a provadét jeho béznou udrzbu a drobneé opravy do
éastky 5000,- Ké na své naklady, platit sjednané najemné a Uhradu za sluzby fadné a vcas dle ustanoveni
této smlouvy.

Najemce neni opravnén provadét v Byté bez souhlasu Pronajimatele Zadné stavebni Uipravy ani jiné zmény.
Najemce neni opravnén pienechat Byt nebo jeho cast do podnajmu tfeti osobé bez pfedchoziho pisemného
souhlasu Pronajimatele.

Najemce je povinen umoZnit Pronajimateli po celou dobu trvani najemniho vztahu provedeni prohlidky Bytu
za Uiéelem ovéreni jeho stavu a stavu jeho vybaveni.

Pronajimatel souhlasi, aby si najemce v pfedmétu podnajmu zfidil trvaly pobyt. Trvaly pobyt je najemce
povinen zrusit do 2 tydnd od ukonéeni najemni smlouvy. V pripadé nespinéni povinnosti zrusit trvalé bydliste
ze strany Najemce jak je vySe uvedeno v této smlouvé ma Pronajimatel narok na zaplaceni smluvni pokuty,
ktera je mezi smluvnimi stranami sjednana ve vySi 100,- Ké (slovy: sto korun éeskych) za kazdy jednotlivy den
prodieni.

Stranka 2 z3


10. Najemce bere na védomi, ze bytovy dim je ve vSech prostorech NEKURACKY a je zakazano v bytech i

ostatnich prostorech bytového domu manipulovat a jakkoliv nakladat s otevrenym ohném.

11. Spolecné s najemcem bude Byt uzivan najemce p.Dana Sehnalova , p Bretislav Marvan
12. Parkovani u bytového domu je povoleno pouze na spodnim parkovi8ti osobnimu automobilu SPZ
13. Najemce svym podpisem potvrzuje, Ze se prokazatelné seznamil s domovnim fadem a tento bude dodrzovat.

Vi.

. Najemce uhradil penéZitou jistotu ve - ~_ wd Dvacet Ctyfi tisic Korun Geskych) ve prospéch

Pronajimatele pfevodem na Uéet vedeny uN Tato jistota je urena pro
Zajisténi pripadnych nedoplatkt najmu a uhrad za sluzby poskytované v souvislosti s uzivanim Bytu a pro
Zajisténi pripadného naroku na nahradu Skody zpusobené Najemcem na majetku Pronajimatele. V pripadé,
Ze na majetku Pronajimatele vznikne Skoda nebo v pripadé vzniku nedoplatki najmu nebo uhrad za sluzby
poskytovaneé v souvislosti s uzivanim Bytu, narok na zaplaceni této Skody nebo nedoplatkt se zapoéte proti
pohledavce Najemce na vraceni slozené jistoty. Uvedena éastka se netroéi.

INFLACNI DOLOZKA: Najemce bere na védomi, Ze Pronajimatel je opravnén vidy k 1. lednu prislusného
roku najemniho vztahu jednostranné zvySit dohodnuté najemné o index inflace za uplynuly rok. Stejné tak,
mohou byt zménény ceny uhrad za uzivani bytu a podminky najemni smlouvy v souladu s pravnimi predpisy.
O zvySeni najemného o index inflace bude najemce informovan nejpozdéji pred prodlouzenim najemniho
vztahu. Najemce se zavazuje zvySené najemné Pronajimateli hradit.

Vil.

Podnajem Bytu zanikne:

N

V Tavikovicich dne 15.12.. 2025

a) uplynutim doby, na kterou byl sjednan,

b) pisemnou dohodou smluvnich stran,

Cc) pisemnou vypovédi, z duvodi a za podminek uvedenych v obanském zakoniku. Vypovédni Ihita éini 3
mésice a pocina bézet prvnim dnem mésice nasledujiciho po mésici, v némz byla doruéena.

Vill.

Najemce potvrzuje, Ze si Byt prohlédl a shledal ho ve stavu zpsobilém pro smluvené uzivani.

Tuto smlouvu Ize ménit a dopliovat pouze formou pisemného, oboustranné odsouhlaseného dodatku.
Smluvni strany prohlasuji, Ze tuto smlouvu uzaviely svobodné, vazné, nikoliv vtisni a za jednostranné
nevyhodnych podminek, a Ze znaji jeji obsah, coz stvrzuji svymi podpisy.

Tato smlouva je ve dvou vyhotovenich, z nichz jeden obdrzi Najemce a jeden Pronajimatel.

Najemce Pronajimatel

Stranka 323