Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
Statutární město Ostrava smlouva č. SML/14/2024/0073/2
Městský obvod Nová Ves výtisk č.
Dodatek č. 2
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor sloužících poskytování sociálních služeb a nájmu nemovitých věcí ze dne 17.04.2024
uzavřený ve smyslu ustanovení § 2201 a následujících, zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce, roku
Smluvní strany:
Statutární město Ostrava
Prokešovo nám. 1803/8, 729 30 Ostrava
jehož jménem jedná:
Městský obvod Nová Ves
se sídlem: Rolnická 139/32, 709 00 Ostrava-Nová Ves
IČ: 00845451
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Jednající: Ing. Tomáš Lefner, starosta
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 19-1651185349/0800
VS 8601400041
(dále jen „pronajímatel“)
a
Slezská diakonie
se sídlem: Na Nivách 259/7, 737 01 Český Těšín
zastoupená: ředitelkou Mgr. Zuzanou Filipkovou, PhD.
IČ: 65468562
DIČ: CZ65468562
Společnost zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob vedeném Ministerstvem kultury ČR pod evidenčním číslem 17-022/1996
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 35-63447202478/0100
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních: Mgr. Zuzana Filipková, PhD.
tel.: 558 764 333
E-mail: ustredi@slezskadiakonie.cz
(dále jen „nájemce“)
uzavírají dodatek č. 2 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor sloužících poskytování sociálních služeb a nájmu nemovitých věcí ev.č. SML/14/2024/0073 ze dne 17.04.2024, ve znění dodatku č. 1 ze dne 09.07.2025:
I.
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví tohoto dodatku odpovídají skutečnosti v době jeho uzavření. Případné změny těchto údajů se obě strany zavazují bez zbytečného odkladu oznámit druhé smluvní straně.
II.
Účel dodatku
Účelem tohoto dodatku je změna smlouvy o nájmu nebytových prostor sloužících poskytování sociálních služeb a nájmu nemovitých věcí ev.č. SML/14/2024/0073 ze dne 17.04.2024, a to změna předmětu nájmu z důvodu uzavření Darovací smlouvy ev.č. 2208/2025/MJ ze dne 07.10.2025.
III.
Změna smlouvy
Smluvní strany se dohodly, že se mění čl. III. na následující znění:
„1. Smluvní strany se dohodly na tom, že pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání pozemek parc. č. 33 o výměře 395 m2 v katastrálním území Nová Ves u Ostravy, obec Ostrava, tak jak je tento pozemek zakreslen v situačním nákresu, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí (dále také jen jako „předmět nájmu“). Pronajatý pozemek smí nájemce užívat jako zahradu.
2. Smluvní strany se dohodly na tom, že nájemce přijímá předmět nájmu k dočasnému užívání a zavazuje se za užívání předmětu nájmu platit pronajímateli sjednané nájemné řádně a včas.“
Smluvní strany se dohodly, že se mění čl. V., bod 1. na následující znění:
„1. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran na 3.950 Kč za kalendářní rok za předmět nájmu dle čl. III. ust. 1 této smlouvy. V souladu s § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je nájem nemovité věci osvobozen od daně.“
Smluvní strany se dohodly, že se mění čl. X. na následující znění:
1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním předmětu nájmu.
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře a v souladu s bezpečnostními, požárními a hygienickými předpisy a předpisy na ochranu životního prostředí.
3. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu v čistotě a pořádku a rovněž dbát na dodržování hygienických norem v souvislosti s intenzitou hluku. Toto ustanovení se týká také dodržování příslušných obecně závazných předpisů statutárního města Ostravy.
4. Nájemce není oprávněn předmět nájmu využívat k jinému účelu než k účelu ujednanému v čl. III., bod 1. této smlouvy.
5. Nájemce není oprávněn předmět nájmu pronajmout třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které způsobí svou činností nebo nečinností na majetku pronajímatele i vůči třetím osobám.
7. Nájemce není oprávněn vysazovat na předmětu nájmu stromy a keře, které vyžadují správní řízení o povolení kácení (kromě ovocných), pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Výsadbu ostatních dřevin a keřů (včetně ovocných) je povinen písemně oznámit Úřadu městského obvodu Nová Ves, a to minimálně 15 dní předem.
8. Nájemce je oprávněn na předmětu nájmu umístit mobilní letní posezení a mobilní altánek.
9. Nájemce bude pečovat o dřeviny jím vysázené nebo již rostoucí na předmětu nájmu v souladu s právními předpisy týkajícími se ochrany přírody a krajiny (např. ořez stromů a keřů).
10. Nájemce bude provádět pravidelný pokos trávy a sběr listí ve stejné či větší četnosti jako městský obvod Nová Ves.
11. Nájemce je povinen ohlásit provádění stavebních úprav na předmětu nájmu před jejich zahájením odboru výstavby Úřadu městského obvodu Vítkovice v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádku (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Nájemce není oprávněn provádět terénní úpravy ani výstavbu nebo úpravy oplocení se základy pevně spojenými se zemí, nevyžadující stavební povolení, ohlášení nebo vydání územního rozhodnutí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
12. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele umisťovat na předmětu nájmu žádná zařízení (např. altány, pergoly apod.), k jejichž užívání je nutno jejich pevné spojení se zemí (betonové základy apod.).
13. Nájemce je oprávněn vymezit pronajatou část pozemku pouze mobilním, kdykoliv odstranitelným oplocením nebo jiným mobilním, kdykoliv odstranitelným zařízením, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
14. Nájemce je povinen provádět údržbu oplocení předmětu nájmu v takové míře, aby oplocení sloužilo svému účelu a neohrožovalo žádným způsobem třetí osoby ani jejich majetek. Nájemce nese veškerou odpovědnost za případné škody způsobené jakoukoliv částí oplocení nebo vzniklé v souvislosti s jeho údržbou.
15. Nájemce není oprávněn svévolně upravovat nebo měnit hranice předmětu nájmu bez předchozího projednání v příslušných orgánech pronajímatele. Porušení tohoto ustanovení je důvodem pro okamžité ukončení této smlouvy ze strany pronajímatele bez výpovědní lhůty. V případě zjištění svévolné úpravy nebo změny hranic předmětu nájmu zapříčiňující užívání větší části pozemku, než jak je vymezen předmět nájmu, bude na toto užívání pohlíženo, jako by probíhalo od počátku nájemního vztahu (nejdéle 10 let zpětně, pokud nájemce neprokáže skutečnou dobu užívání) a za toto bude požadována úhrada za bezesmluvní užívání (části) pozemku v poměrné výši dle nájemného stanoveného v čl. VI této smlouvy. Užívání menší části pozemku, než jak je vymezen předmět nájmu, nezakládá nájemci právo na vrácení alikvotní části ročního nájemného.
16. Nájemce je povinen Úřadu městského obvodu Nová Ves oznámit bezodkladně každou změnu trvalého pobytu či jiné události, které by měly za následek změnu této nájemní smlouvy.
17. Nájemce bere na vědomí, že se předmět nájmu nachází ve 2. vnitřním vodárenském pásmu vodního zdroje (viz Rozhodnutí Národního výboru města Ostravy – odboru VHZL 2936/86/Ml/Kl včetně rozhodnutí Magistrátu města Ostravy – odboru ŽP č. 1078/08/VH ze dne 28.04.2008 a opravného rozhodnutí č. 2272/08/VH ze dne 19.11.2008).
Smluvní strany se dohodly, že se mění čl, VI. bod 1. na následující znění:
1. Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel nezajišťuje nájemci žádné služby spojené s užíváním předmětu nájmu.
Smluvní strany se dohodly, že se vypouští tato ustanovení Smlouvy o nájmu nebytových prostor sloužících poskytování sociálních služeb a nájmu nemovitých věcí ev.č. SML/14/2024/0073 ze dne 17.04.2024, ve znění dodatku č. 1 ze dne 09.07.2025:
· Čl. VI., body 3.,4.,5.,6.,7.
· Čl. VII.
· Čl. VIII.
· Čl. IX.
Smluvní strany se dohodly, že se mění označení smlouvy na „Smlouva o nájmu pozemku.“
V ostatním zůstává smlouva beze změny.
IV.
Ostatní ujednání
Smluvní strany se dohodly, že nájemné za předmět nájmu nově vymezený tímto Dodatkem č. 2 výše, ve výši 833 Kč za období od 16.10.2025 do 31.12.2025 (ke dni zápisu do KN dle Darovací smlouvy ev.č. 2208/2025/MJ ze dne 07.10.2025) bude započteno na přeplatek na nájemném za předmět nájmu vymezený Smlouvou o nájmu nebytových prostor sloužících poskytování sociálních služeb a nájmu nemovitých věcí ze dne 17.04.2024, za rok 2025, ve výši 3.180 Kč. Rozdíl ve výši 2.347 Kč, po provedeném zápočtu, bude uhrazen na účet nájemce č. 35-6344720287/0100 s VS 8601400041 nejpozději do 20.12.2025.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, a že byl uzavřen po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění v centrálním registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
3. Dodatek je vyhotoven ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení
VI.
Doložka
Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších změn a doplňků:
Záměr obvodu změnit smlouvu o nájmu nemovitosti byl zveřejněn na úřední desce statutárního města Ostravy – Úřadu městského obvodu Nová Ves a způsobem umožňujícím dálkový přístup od 26.11.2025 do 12.12.2025.
O uzavření dodatku na straně pronajímatele rozhodl starosta vykonávající pravomoci rady dle ust. § 99 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) v pl. znění, usnesením
č. UST/115/2025/2226/1 ze dne 25.11.2025.
Ostrava-Nová Ves, dne 15.12.2025 Český Těšín, dne 05.01.2026
................................................ ………………………………….
Ing. Tomáš Lefner Mgr. Zuzana Filipková, PhD.
starosta ředitelka
Příloha č. 1 – situační zákres předmětu nájmu:
2
image1.png
image2.png