Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Realizační smlouva k rámcové dohodě o poskytování služeb
Manažera BIM Jihomoravského ze dne 20.12.2022
kterou podle ustanovení $ 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“) uzavírají:
Název: Jihomoravský kraj
Ing. Davidem Grundem, členem Rady Jihomoravského kraje
Zastoupený: Brno, Žerotínovo náměstí 449/3, PSČ 601 82
Sídlo: 70888337
CZ70888337
čo:
DIČ:
Kontaktní osoba:
Telefon:
E-mail:
(dále jen „Objednatel“)
a
Obchodní firma: Digital Construction Consulting s.r.o. v odd. C, č. vl. 352154
Zastoupená: doc. Ing. Josefem Žákem, Ph.D.
Sídlo: Stupkova 1441/7, Praha 7, 170 00
čo: 11637498
DIČ: CZ11637498
rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze,
zapsaná v obchodním
Projektový Manažer BIM:
Telefon:
E-mail:
Projektový Manažer BIM:
Telefon:
E-mail:
Projektový Manažer BIM:
Telefon:
E-mail:
(dále jen „Manažer BIM“)
(Objednatel a Manažer BIM společně dále též jen „smluvní strany“)
I. Vymezení pojmů
1. Pod následujícími pojmy se pro účely této smlouvy rozumí (seřazeno abecedně):
a) DPH- daň z přidané hodnoty ve smyslu ZDPH;
b) DPZ— dokumentace pro povolení záměru tvořená dokumentací pro povolení stavby ve
smyslu Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů;
DPS— dokumentace pro provádění stavby ve smyslu Stavebního zákona a jeho prováděcích
předpisů;
DSPS — dokumentace skutečného provedení stavby ve smyslu Stavebního zákona a jeho
prováděcích předpisů;
EIR — dokument Požadavky zadavatele na informace (Employer's information
reguirements)
9 OIR - požadavky na informace o organizaci, definuje informace potřebné pro naplnění
základních strategických cílů organizace (Organizational Information Reguirements)
8) Post-contract BEP — dokument Realizační plán realizace BIM (post-contract BIM Execution
Plan) dopracovaný Zhotovitelem na základě Pre-contract BEP po uzavření Smlouvy o dílo a
odsouhlasený Objednatelem;
h) Pre-contract BEP — dokument Přípravný plán realizace BIM (pre-contract BIM Execution
Plan) zpracovaný pro Objednatele na základě dokumentu EIR společností BIM Consulting
s.r.o., se sídlem Praha 3, Olšanská 2643/1a, IČO 07254253;
Projekt — investiční projekt Objednatele s názvem „Gymnázium Brno, Řečkovice -
rekonstrukce školní budovy“, jehož cílem je rekonstrukce budovy a vybudování přístaveb
tak, aby byl zvýšen standard budovy v oblasti školního stravování, ukládání věcí studentů,
zvýšení tepelné pohody budovy spojené se snížením spotřeby energií a vybudování
bezbariérového přístupu do budovy; předpokládané investiční náklady cca 100 mil. Kč bez
DPH.
j) Rámcová dohoda — Rámcová dohoda o poskytování služeb Manažera BIM Jihomoravského
kraje z veřejné zakázky Manažer BIM Jihomoravského kraje, uzavřená mezi smluvními
stranami dne 20.12.2022;
k) Smlouva o dílo — smlouva o dílo, jež má být uzavřena mezi Objednatelem a Zhotovitelem a
jejímž předmětem je realizace Stavby Zhotovitelem,
V Stavba - rekonstrukce budovy Gymnázia Brno, Řečkovice realizované na pozemcích p. č.
1/1, 2/1, 2/6, 3, 4, 234/1 vše v k.ú. Řečkovice [611646] a obci Brno, tj. předmět stavebních
prací provedených Zhotovitelem v rámci výstavby;
Stavební zákon — zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů;
Veřejná zakázka — veřejná zakázka „Manažer BIM Jihomoravského kraje“ zadaná
Objednatelem Manažerovi BIM;
Zákon o registru smluv — zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
znění pozdějších předpisů;
p) Zhotovitel PD — Zhotovitel ve smyslu Smlouvy o dílo, který zahrnuje projektanta Stavby;
a) Zhotovitel Stavby — Zhotovitel ve smyslu Smlouvy o dílo, který zahrnuje zhotovitele Stavby.
Ostatní pojmy (Informační model stavby, CDE, Koordinátor BIM, Správce stavby, ZDPH,
Zúčastněné strany Projektu, ZZVZ) jsou definovány v Rámcové dohodě uzavřené mezi
smluvními stranami dne 20.12.2022.
II. Úvodní ustanovení
1. Tato smlouva je uzavírána smluvními stranami na základě Rámcové dohody, která byla uzavřena
na základě výsledku zadávacího řízení Veřejné zakázky „Manažer BIM jihomoravského kraje“. Při
výkladu této smlouvy jsou smluvní strany povinny přihlížet k zadávacím podmínkám Veřejné
zakázky a k dalším úkonům smluvních stran učiněným v průběhu zadávacího řízení jako k
relevantnímu jednání smluvních stran o obsahu Rámcové dohody a této smlouvy před jejím
uzavřením. Ustanovení platných a účinných právních předpisů o výkladu právních jednání tím
nejsou nijak dotčena.
Objednatel hodlá realizovat Projekt na základě zpracované dokumentace pro povolení stavby,
vydaného povolení záměru a dokumentace pro provádění stavby. Ke dni uzavření této smlouvy
probíhá příprava zadávacího řízení na výběr Zhotovitele Stavby, jehož výsledkem má být uzavření
Smlouvy o dílo.
Objednatel požaduje, aby Zhotovitel stavby zpracoval DSPS v podobě informačního modelu Stavby,
stávající 3D dokumentace pro provádění stavby nebude před realizací díla upravována. Za tímto
účelem Manažer BIM zpracuje dokumenty OIR, popř. EIR a Pre-contract BEP a případné další
nezbytné dokumenty, přičemž může v rámci zpracování těchto dokumentů provést revizi
dokumentů, které má Objednatel již k dispozici z pilotních projektů, příp. byly zpracované k
Projektu.
Účelem této smlouvy je uspokojení potřeby Objednatele spočívající v zajištění výkonu funkce
Manažera BIM pro Projekt, tedy zejména zajištění expertní podpory Objednateli a Zhotoviteli
(jakožto Zúčastněným stranám Projektu). Činnost Manažera BIM bude směřovat k efektivnímu a
bezproblémovému sdílení informací o Projektu v CDE a k vytvoření Informačního modelu Stavby
(tzv. „digitálního dvojčete“ Stavby) tak, aby mohl sloužit jako zdroj dat pro implementaci nástroje
pro správu a údržbu Stavby. Objednatel předpokládá, že Manažer BIM bude svou činnost
vykonávat vždy ve snaze o co nejefektivnější řešení z hlediska úspěšné realizace Projektu a pro
plnění této smlouvy využije osoby s odpovídajícím vzděláním, zkušenostmi a Manažerskými
dovednostmi.
Manažer BIM potvrzuje, že disponuje takovou kapacitou a odbornými znalostmi, které jsou
nezbytné pro poskytování služeb podle této smlouvy za cenu uvedenou v nabídce Manažera BIM
zaslané Objednateli na základě Požadavku Objednatele na poskytování služeb, a to rovněž ve vazbě
na jím prokázanou kvalifikaci pro plnění Veřejné zakázky a v souladu s přílohou č. 1 Rámcové
dohody.
NIL © Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je závazek Manažera BIM provést na svůj náklad a nebezpečí pro
Objednatele dále uvedené činnosti, a to v souladu se všemi závaznými právními předpisy, jakož
i sjednanými podmínkami, jak v této smlouvě, tak v Rámcové dohodě a současně závazek
Objednatele výsledek těchto činností převzít a zaplatit za něj Manažerovi BIM cenu ve výši a za
podmínek sjednaných touto smlouvou.
Manažer BIM se zavazuje vykonat pro Objednatele následující činnosti, přičemž veškerý rozsah
využití těchto služeb na Projektu bude odsouhlasen kontaktní osobou Objednatele, panem Ing.
Jaroslavem Vokálem:
a) zpracování podkladů pro výběr zhotovitele stavby — např. dokumentů OIR, popř. EIR, Pre-
contract BEP pro daný projekt, datový standard, třídící systém a dalších, přičemž Manažer BIM
může v rámci zpracování tohoto dokumentu provést revizi Pre-contract BEP dokumentu
zpracovaného pro Objednatele na základě dokumentu EIR společností BIM Consulting s.r.o.,
se sídlem Praha 3, Olšanská 2643/1a, IČO 07254253, který má Objednatel již k dispozici
z pilotních projektů, případně provést revizi podkladů, které byly k projektu zpracované
společností RUBY Project Management s.r.o., Sokolovská 192/79, Karlín, 186 00 Praha 8, Ičo:
24729884, které byly zaslány Manažerovi BIM spolu s Požadavkem na poskytování služeb
v souladu s Rámcovou dohodou;
spolupráce na zpracování smluvních podmínek za účelem doplnění prvků BIM;
poskytnutí konzultací v oblasti BIM při zadávání veřejné zakázky na zhotovitele Stavby a dalších
souvisejících veřejných zakázek v rámci projektu (vč. reakcí na žádosti o vysvětlení zadávacích
podmínek, případné námitky apod.)
konzultace, kontrola a připomínkování návrhu BEP dopracovaného zhotovitelem stavby na
základě dokumentů zadání jako např. OIR a Pre-contract BEP, do podoby odpovídající
sledovaným cílům (průběžná kontrola v rámci průběhu celého projektu, kontrola aktualizací
BEP, vyžadování proaktivity u Zhotovitele Stavby);
sledování dodržování zadánítj. např. OIR a odsouhlaseného BEP všemi Zúčastněnými stranami
Projektu;
9 navrhování potřebných úprav BEP a posuzování návrhů na tyto úpravy vznesených ostatními
Zúčastněnými stranami Projektu;
8) pravidelná kontrola naplnění Informačního modelu a vyhodnocení správnosti dat předávaných
Zhotovitelem stavby v rámci Informačního modelu z hlediska dodržení BEP (správné
označování prvků, dodržování struktury dat atd.);
h) správa a zálohování CDE pro Objednatele spočívající v koordinaci činností v rámci CDE (včetně
správy uživatelských účtů, nastavení procesního workflow, řízení přístupů uživatelů,
zaškolování nových uživatelů a podpory při řešení závad či chybné funkčnosti CDE s
poskytovatelem CDE), aktualizaci nezbytných součástí CDE a jeho obsahu za Objednatele,
správa výměny dat sdílených dat mezi Zúčastněnými stranami Projektu a dále kontrola
dodržování práce ve společném datovém prostředí ze strany Zhotovitele a administrátora;
kontrola realizace modelů na stavbě, v případě, kdy by nesouhlasila realizace a model aktivní
komunikace v opravě modelu dle skutečnosti (průběžné kontroly realizace s modelem,
vzájemná spolupráce s TDS potažmo Správcem stavby, koordinace nápravy v rámci
průběžného zapracovávánído modelu skutečného provedení);
j) přebírání modelu skutečného provedení, kontrola obsahu dat v modelu dle datové struktury v
průběhu realizace stavby průběžně, aktivní přístup (součinnost s TDS potažmo Správcem
stavby na kontrole skutečného provedení s BIM modelem skutečného stavu, kontrola
bezkolizního stavu, kontrola klíčových uzlů a koncových prvků (skutečná poloha versus model);
k aktivní komunikace při odstraňování kolizí, kontrola termínu provedení odstranění kolizí,
organizace jednání za účelem odstranění kolizí, blízká spolupráce se správcem stavby na
managementu odstraňovaní kolizí;
V tvorba 360 fotografií pro kontrolu — skutečného © provedení © stavby (koordinace
fotodokumentace skutečného provedení pomocí 360“ fotografií nebo laserscanu s mračnem
bodů, součinnost s TDI potažmo Správcem stavby);
finální kontrola Informačního modelu (tzv. „digitálního dvojčete“ Stavby) po dokončení Stavby
až do odstranění případných vad a nedodělků na informačním modelu;
koordinace (resp. kontrola správnosti a úplnosti) migrace dat z CDE do facility management
systému Objednatele;
aktivní účast na kontrolních dnech, organizace odborných kontrolních dnů osob odpovědných
za modelování (minimálně online, nejlépe 1x za 14 dní osobně na stavbě);
p) podpora při implementaci dat do CAFM (součinnost při výběru CAFM softwaru, koordinace
nastavení požadovaných metadat v BIM modelu, nutných pro správnou funkci CAFM,
spolupráce na koordinaci transferu dat z BIM modelu a CDE do CAFM).
g) poskytování dalších konzultačních služeb souvisejících s BIM v rámci daného projektu.
IV. © Povinnosti Manažera BIM
1. Manažer BIM se zavazuje při výkonu činností podle této smlouvy provést taktéž následující úkony
a činnosti:
— | seznámení se s podmínkami Smlouvy o dílo, která bude uzavřena mezi Objednatelem a
Zhotovitelem Stavby;
— spolupráce s ostatními Zúčastněnými stranami Projektu (zejména se Zhotovitelem PD,
Zhotovitelem Stavby a jím pověřeným Koordinátorem BIM) dle pravidel a podmínek
stanovených v Post-contract BEP a jeho případných aktualizacích;
— | informování Objednatele o všech závažných okolnostech, které se vyskytnou v průběhu
plnění této smlouvy Manažerem BIM a předkládání návrhů na příslušná vhodná opatření;
V. © Povinnosti Objednatele
1. Objednatel se zavazuje informovat Manažera BIM o uzavření Smlouvy o dílo mezi Objednatelem a
Zhotovitelem stavby a předat Manažerovi BIM elektronickou kopii Smlouvy o dílo, a to bez
zbytečného odkladu po jejím uzavření.
2. Objednatel zajistí CDE a softwarový nástroj pro prohlížení BIM modelu a umožní Manažerovi BIM
bezplatné užívání těchto nástrojů, včetně zadávání pokynů poskytovateli CDE, pro účely plnění této
smlouvy a po dobu výkonu činností dle této smlouvy.
VI. © Místo a doba plnění
1. Místem prezentace a předání výsledků činností Manažera BIM je sídlo Objednatele. Místem plnění
je dále místo budoucí realizace Stavby na pozemcích p. č. 1/1, 2/1, 2/6, 3, 4, 234/1 vše v k.ú.
Řečkovice [611646] a obci Brno.
2. Předpokládaná doba realizace Projektu (v přípravné i realizační fázi):
Čas Aktivita
12/2025 — 05/2026 Zadávací řízení na Zhotovitele Stavby
06/2026 Zahájení plnění Zhotovitele Stavby
06/2026 — 12/2027 Činnosti ve fázi realizace Stavby
12/2027 Kolaudace / dokončení stavby
3. Manažer BIM se zavazuje poskytovat služby podle této smlouvyv následujících termínech:
a) bezodkladně po uzavření této smlouvy budou zahájeny činnosti uvedené v čl. III. odst. 2
písm. a) — písm. c) této smlouvy, přičemž tyto činnosti budou prováděny dle pokynů
Objednatele;
b) v průběhu realizace Projektu budou prováděny činnosti uvedené v čl. III. odst. 2 písm. d)—
o) této smlouvy, přičemž, není-li v Rámcové dohodě stanovena pro některé z těchto
činností závazná lhůta, budou tyto činnosti prováděny tak, aby byla zajištěna plynulá
realizace Projektu, případně dle pokynů Objednatele; činnost uvedená v čl. III. odst. 2 písm.
€) bude nad rámec výše uvedeného dále prováděna tak, aby informace o kontrole byla
podávána kontaktní osobě Objednatele písemně min. 1x měsíčně;
c) předání dokončené Stavby Objednateli bude na výzvu Objednatele provedena v přiměřené
Ihůtě stanovené Objednatelem činnost uvedená v čl. III odst. 2 písm. m) této smlouvy
VII © Cena
Cena za výkon činností Manažera BIM dle čl. III. Odst. 2 písm. a) — písm. p) této smlouvy je
sjednána ve výši 905,49 Kč bez DPH za 1 hodinu. 1
Cena za výkon činností Manažera BIM dle čl. III. odst. 2 písm. g) této smlouvy je sjednána ve výši
1 690,24 Kč bez DPH za 1 hodinu.
Poznámka: Cenová sazba je dána rámcovou smlouvou, přičemž dle nabídky Manažera BIM je hrubý
odhad za předmět plnění 1100 hodin ve sjednané základní sazbě (aktuálně 1 hodina za výkon
BIM = 905,49 Kč), tzn., že se jedná o nabídkovou cenu v celkové výši 996.039 Kč
činnosti Manažera
bez DPH.
VIII. © Platební podmínky
Cena uvedená v čl. VII. této smlouvy bude objednatelem uhrazena na základě daňového dokladu
— faktury, kterou je Manažer BIM oprávněn vystavit vždy po uplynutí příslušného kalendářního
měsíce.
IX. © Závěrečná ujednání
V záležitostech touto smlouvou speciálně neupravených platí ujednání Rámcové dohody.
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu s právním stavem
platným a účinným v době uzavření této smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny údajů
uvedených v záhlaví této smlouvy neprodleně písemně oznámí druhé smluvní straně. Smluvní
strany prohlašují, že osoby podepisujíctuíto smlouvu jsou k tomuto úkonu oprávněny.
Smlouva je uzavřena velektronické podobě s uznávanými elektronickými podpisy osob
oprávněných k tomuto právnímu jednání za smluvní strany.
Manažer BIM prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské odpovědnosti
a základní lidská práva.
Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv dle Zákona o registru smluv. Smluvní
strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy včetně uvedení metadat v registru smluv zajistí
Objednatel, který současně zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byly zaslány druhé
smluvní straně do její datové schránky, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru Objednatele Manažer BIM výslovně prohlašuje, že
souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek
vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, Zákona o registru smluv a ZZVZ). Manažer
BIM dále výslovně prohlašuje, že žádná část této smlouvy neobsahuje jeho obchodní tajemství.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami; v případě, že je
smlouva podepisována smluvními stranami v různém čase, nabývá platnosti dnem podpisu té
smluvní strany, která ji podepíše později. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle Zákona o registru smluv.
Plnění předmětu této smlouvy před účinností této smlouvy se považuje za plnění podle této
smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto smlouvou.
Smluvní strany prohlašují, že mají plnou způsobilost k právnímu jednání, a tuto smlouvu uzavírají
svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany shodně
prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly a že souhlasí s jejím obsahem. Na důkaz
toho stvrzují svým podpisem tuto smlouvu oprávnění zástupci obou smluvních stran.
V Brně dne dle elektronického podpisu V Praze dne dle elektronického podpisu
Elektronický podpis 5.1.2026
Digitálně podepsal Doc.
Certifikát autora podpisu
Ing. Josef Žák, Ph.D.
J Ing. David Grund Datum: 2026.01.04
(08:13:01 +01'00"
Objednatel
Ing. David Grund Manažer BIM
člen Rady Jihomoravského kraje doc. Ing. Josef Žák, Ph.D.
jednatel