Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OBJEDNATEL SMLOUVA O DÍLO č. 17/2025
se sídlem:
IČO: uzavřená mezi následujícími smluvními stranami
DIČ: Obec Sovětice
zastoupený: Sovětice 25, 503 15 Sovětice
bankovní spojení: 00269581
dále jen „objednatel“ CZ00269581
Miroslavou Kdoulovou, starostkou
1080842359/0800
ZHOTOVITEL StavbyPro s.r.o.
se sídlem: Nové Město 145, 503 51
IČO: 01438271
DIČ: CZ01438271
zapsaný ve veřejném rejstříku: Spisová značka: oddíl C, složka 31885 uvedená u Krajského soudu v Hradci Králové
zastoupený: Ing Igor Olijnyk
bankovní spojení: 257544628/0300
Autorizovaná osoba pověřená
vedením stavby: Ing Igor Olijnyk – obor Provádění staveb, jejich změn a odstraňování
dále jen „zhotovitel“
1. PREAMBULE
1.1. Tato Smlouva o dílo č. 17/2025 (dále jen „Smlouva“) je uzavřena v souladu s ustanovením § 2586
a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „ObčZ“).
1.2. Smlouva je uzavřena na základě veřejné zakázky Stavební úpravy objektu čp. 25, Sovětice, vyhlášené
dne 24. 11. 2025. Veřejná zakázka byla zadaná jako veřejná zakázka malého rozsahu, mimo působnost
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění (dále jen „ZZVZ“)
1.3. Důvodem uzavření této Smlouvy je vymezení způsobu a rozsahu provedení díla zhotovitelem
a stanovení vzájemných práv a povinností smluvních stran.
1.4. Objednatelem je zadavatel a zhotovitelem je dodavatel po uzavření Smlouvy.
1.5. Příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným právním
předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb.) v podrobnostech pro provedení stavby v souladu s vyhláškou
č. 499/2006 Sb. - Příloha č. 13.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Zhotovitel se uzavřením této Smlouvy zavazuje na svůj náklad a na své nebezpečí pro objednatele
za podmínek níže uvedených odborně provést dílo spočívající v provedení stavební úpravy půdních
prostor objektu obecního úřadu v obci Sovětice. Navrhované stavební úpravy řeší půdní vestavbu, která
bude sloužit jako zasedací místnost pro potřeby obecního úřadu. Součástí zasedací místnosti je i
nezbytné sociální zařízení, čajová kuchyňka, úklidová komora. Stavební úpravy v objektu, budou
Stránka 1 z 13
provedeny dle specifikace uvedené v čl. 3. této Smlouvy a dle projektové dokumentace zpracované
oprávněnou osobou, která je podkladem pro realizaci tohoto díla.
2.2. Zhotovitel bude realizovat dílo po celou dobu provádění stavby pod odborným vedením oprávněné
osoby dle zák. 360/1992 Sb., jejíž osvědčení bylo doloženo ve formě kopie osvědčení v nabídce. Tato
osoba bude vždy přítomna při kontrolních dnech stavby.
2.3. Objednatel se uzavřením této Smlouvy zavazuje zaplatit zhotoviteli za řádně provedené dílo
sjednanou cenu za dílo.
3. ROZSAH PŘEDMĚTU PLNĚNÍ
3.1. Zhotovitel se uzavřením této Smlouvy zavazuje provést pro objednatele stavební práce spočívající
zejména v:
- stavební úpravě půdních prostor čp. 25, která bude sloužit jako zasedací místnost pro potřeby obecního
úřadu.:
- nová dřevěná podlaha
- nová střešní okna a okna v severním štítu
- nové vnitřní instalace
- osvětlení
- doplnění rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalace, VZT, UT (tepelné čerpadlo)
- rekonstrukce schodiště
Součástí předmětu plnění jsou také bourací, klempířské a zámečnické práce, elektromontáže
v rozsahu projektové dokumentace/soupisu prací a výkazu výměr.
a. Pro rozsah provedení prací je závazný obsah projektové dokumentace, soupisu prací a výkazu
výměr, jakož i podmínky veřejné zakázky. Přesný popis předmětu díla je zřejmý z projektové
dokumentace pro provedení stavby, technických zpráv, soupisu prací a výkazů výměr, zpracované
společností/oprávněnou osobou: Ing. Martin Novák, Eliščino nábřeží 375, 500 02 Hradec Králové
IČ: 67891331, ČKAIT 0602496, datum zpracování: 06/2024.
b. Kompletní projektová dokumentace ve dvou (2) paré byla předána zhotoviteli nejpozději
před uzavřením této Smlouvy.
c. V případě, že jsou v projektové dokumentaci, která je součástí Zadávací dokumentace, uvedeny
odkazy nebo specifikace výrobků či konkrétní dodavatelé, je toto uvedení pouze příkladné.
Materiály a výrobky je možné zaměnit jinými kvalitativně stejnými nebo lepšími výrobky
při zachování shodných nebo lepších parametrů a funkcí. Materiály uvedené v projektové
dokumentaci pro zadání stavby dle ZZVZ jsou pouze směrné dle nutných standardů pro zpracování
podrobného výkazu materiálu.
3.2. Za správnost a úplnost projektové dokumentace odpovídá objednatel. Zhotovitel v této souvislosti
prohlašuje, že předmětnou projektovou dokumentaci před započetím prací převzal, podrobil kontrole
a shledal ji bez zjevných vad a dostatečně podrobnou tak, aby na jejím základě byl schopen řádně
realizovat sjednané dílo za sjednanou cenu. Zhotoviteli jsou známy veškeré technické, kvalitativní a
jiné podmínky a disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k plnění Smlouvy
nezbytné.
3.3. Dílo musí být provedeno plně v souladu s projektovou dokumentací, touto Smlouvou, příslušnými
právně závaznými i doporučenými technickými, hygienickými a bezpečnostními normami,
relevantními právními předpisy v platném znění a uživatelskými standardy stavby.
3.4. Zhotovitel je povinen v rámci předmětu díla provést veškeré práce, služby, dodávky a výkony, kterých
je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provedení, úspěšnému dokončení a předání díla a uvedení
do řádného provozu, a to zejména:
a. dodržování požadavků projektové dokumentace,
b. zabezpečení odborného provádění stavby oprávněnými osobami,
c. provedení zkoušek a revizí instalovaných zařízení, soustav,
d. dodržování jednotlivých ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu – Stavební zákon, včetně jeho prováděcích vyhlášek, a dalších právních předpisů, zejména
Stránka 2 z 13
3.5. týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a dodržování podmínek rozhodnutí, vyjádření
3.6. a stanovisek orgánů státní správy, konkrétně dodržování všech podmínek rozhodnutí –
3.7. stavebního povolení zn: SZ MMHK/397205/2024 ST3/Bai, č.j.: MMHK/339714/2025 ST3/Bai ze
3.8. dne 24.6.2025 nabylo právní moci 17.7.2025 a všech dalších vyjádření, stanovisek dotčených
3.9. orgánů a správců sítí, které jsou součástí projektové dokumentace nebo dokladů;
3.10. e. pořízení kompletní barevné fotodokumentace stavby a okolí před zahájením prací a v průběhu
provádění stavebních prací - v datové podobě na datovém nosiči,
3.11. f. poskytnutí součinnosti objednateli při kolaudaci díla.
Zhotovitel je povinen zpracovat a předat objednateli při předání díla projekt skutečného provedení
stavby (dokumentace změn) v jednom (1) paré + 1x na datovém nosiči, pokud byly provedeny oproti
projektové dokumentaci pro realizaci stavby. Zároveň předá objednateli originál stavebního deníku.
Při provádění díla je zhotovitel povinen řídit se pokyny objednatele. Zhotovitel je vždy povinen
zkoumat s odbornou péčí vhodnost pokynů objednatele a na případnou nevhodnost je povinen
neprodleně písemně upozornit objednatele.
Zhotovitel odpovídá objednateli za vhodnost věcí obstaraných k provedení díla.
Objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla před zakrytím a zhotovitel je povinen objednatele
písemně pozvat k provedení kontroly nejméně tři (3) pracovní dny předem. Nesplní-li zhotovitel tuto
svou povinnost, je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly a nést náklady s tím
spojené.
Jestliže v průběhu provádění díla dojde k řádné, tj. objednatelem ve stavebním deníku potvrzené,
záměně materiálu, je povinností zhotovitele zachovat při jeho použití minimálně stejnou jakost a
stejné vlastnosti, jako měl mít původní materiál. Případná záměna materiálu nemá vliv na navýšení
ceny díla.
Dílo musí odpovídat veškerým právním předpisům platným v současné době v ČR, jakož i současně
platným normám ČSN, ČSN (EN), ON, TP a ISO pro stavební práce, jejichž závaznost si pro účely
smluvního vztahu založeného touto Smlouvou smluvní strany sjednávají i pro případ, kdy neplyne
z obecně závazných předpisů. Dílo musí být provedeno bez jakýchkoli vad a nedodělků v bezvadné
kvalitě. Zhotovitel smí použít pouze takové výrobky pro stavbu, které jsou v souladu se zákonem
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“), dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o technických požadavcích“), zhotovitel je povinen postupovat
dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, dále zákona o technických požadavcích a nařízení vlády č. 163/2002 Sb., ve
znění pozdějších předpisů, kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky, apod.
Předmět díla musí být schopen podávat trvale standardní výkon v souladu se stanovenými vlastnostmi
a kvalitou a plně vyhovovat účelu, pro který je zhotoven.
Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn a je odborně způsobilý provádět činnosti dle předmětu díla
a že práce budou prováděny pod odborným vedením oprávněné osoby, kterou zhotovitel uvedl
v nabídce k veřejné zakázce.
4. MÍSTO PLNĚNÍ
4.1. Místem plnění je objekt zadavatele, budova občanské vybavenosti na adrese:
Sovětice 25, 50315 Sovětice, st.p. č.4 a p.p.č. 30/1 v k.ú. Sovětice
5. TERMÍNY PLNĚNÍ - PŘEDÁNÍ STAVENIŠTĚ, DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ DÍLA
Zahájení stavebních prací: Objednatel vyzve zhotovitele nejpozději do pěti (5) pracovních dnů
od účinnosti Smlouvy k zahájení prací neprodleně po předání
staveniště.
Dokončení stavebních prací: nejpozději do 90 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště,
nejpozději však do 30. 04.2026
Stránka 3 z 13
5.1. Předáním a převzetím staveniště se rozumí oboustranný podpis protokolu o předání a převzetí
staveniště. Zahájením stavebních prací se rozumí započetí vlastního provádění díla zhotovitelem.
Dokončením stavebních prací se rozumí úplné a funkční provedení všech stavebních prací a činností
ze strany zhotovitele a dalších podmínek uvedených v této Smlouvě (včetně doložení požadovaných
dokladů, odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště, pokud nebude písemně dohodnuto
jinak). O dokončení stavebních prací zhotovitel písemně vyrozumí objednatele. Předáním a převzetím
stavby (díla) se rozumí protokolární předání díla po dokončení stavebních prací za podmínek
uvedených v této Smlouvě (včetně odstranění vad a nedodělků).
5.2. Zhotovitel je povinen staveniště řádně převzít do pěti (5) pracovních dnů od doručení výzvy
objednatele. Práce na díle je zhotovitel povinen zahájit v co nejkratším možném termínu po předání
staveniště zhotoviteli nebo dle písemné dohody s objednatelem.
5.3. Zhotovitel je povinen včas vyzvat objednatele k převzetí dokončeného díla. Objednatel zahájí
přejímku díla nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od předání výzvy.
5.4. Po skončení prací na výzvu zhotovitele bude objednatelem zpracován předávací protokol (protokol
o předání a převzetí díla), jehož podpisem oběma smluvními stranami této Smlouvy dojde teprve
k faktickému předání díla objednateli. K předání díla objednateli bude přizván technický dozor
stavebníka a dle uvážení objednatele také autorský dozor projektanta. Předávací protokol musí
obsahovat prohlášení o převzetí nebo nepřevzetí díla, odůvodnění a soupis případných vad
a nedodělků. Drobné vady a nedodělky, které budou zaznamenány v protokolu o předání a převzetí
díla, je zhotovitel povinen odstranit na vlastní náklady nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne
předání díla objednateli, pokud se nedohodnou zhotovitel a objednatel písemně jinak.
5.5. Ustanovením předchozího odstavce není dotčeno oprávnění objednatele odmítnout předmět díla
převzít, pokud vykazuje jakékoliv vady či nedodělky, a to až do doby jejich úplného odstranění
zhotovitelem, na vlastní náklady zhotovitele.
5.6. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a předáním předmětu díla
bez jakýchkoliv vad a nedodělků objednateli. Po řádném protokolárním předání díla bez vad
a nedodělků začíná běžet sjednaná záruční lhůta.
5.7. Spolu s dílem (předmětem díla) je zhotovitel povinen předat objednateli doklady vztahující se
k předmětu díla. Nejpozději při předání díla odevzdá zhotovitel objednateli veškeré atesty, kopii
certifikátů kvality a prohlášení o shodě u jednotlivých použitých komponentů, materiálů a výrobků
(nebyly-li doloženy dříve), prohlášení o shodě na celou stavbu, záruční listy, potvrzení o provedených
zkouškách, revizní zprávy, doklad o uložení suti na skládku, doklady o nakládání s odpady,
projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby - pokud ke změnám dojde, originál
stavebního deníku, apod. Předání úplných a bezchybných dokladů je podmínkou řádného předání
díla (předmětu díla) a zhotovitel nesplní svou povinnost dokončit a předat dílo objednateli dříve, než
předá objednateli veškeré doklady bez vad. V případě, že budou doklady vykazovat vady, je
objednatel oprávněn je vrátit zhotoviteli na jeho náklady nebo zhotovitele vyzvat k dodání dokladů
bez vad a zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději do pěti (5) pracovních dnů, od
jejich vrácení nebo od výzvy objednatele, dodat objednateli úplné doklady bez vad. Náklady spojené
s vyhotovením a dodáním všech dokladů v potřebném počtu, včetně jejich oprav, doplnění
a náhradního dodání, jsou zahrnuty v ceně za dílo a zhotovitel není oprávněn od objednatele
požadovat jejich náhradu. Předáním dokladů objednateli se tyto stávají vlastnictvím objednatele,
který je oprávněn s nimi volně nakládat.
5.8. Zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel na své náklady a v souladu se svými potřebami,
dokumentací předanou objednatelem a s požadavky objednatele. Povinností zhotovitele je zajištění
uspořádání staveniště v souladu s plánem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a ve
lhůtách v něm uvedených, v souladu s Nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů.
Na staveništi je zhotovitel povinen udržovat pořádek po celou dobu provádění díla až do řádného
převzetí dokončeného díla.
Stránka 4 z 13
6. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli za řádné provedení díla sjednanou cenu:
Celkem cena za dílo bez DPH činí 4.869.343, 41 Kč
(slovy: čtyři miliony osm set šedesát devět tisíc tři sta čtyřicet tři korun českých a čtyřicet jedna haléřů)
Celkem za DPH 21% 1.022.562,12 Kč
(slovy: jeden milion dvacet dva tisíc pět set šedesát dva korun českých a dvanáct haléřů)
Celkem cena za dílo včetně 21% DPH činí 5.891.905,53 Kč
(slovy: pět milionů osm set devadesát jedna tisíc devět set pět korun českých a padesát tři haléřů)
6.2. Zhotoviteli bude uhrazena cena vč. DPH, neboť objednatel nemůže uplatnit odpis DPH.
6.3. DPH se pro účely této Smlouvy rozumí peněžní částka, jejíž výše odpovídá výši daně z přidané hodnoty
vypočtené dle zákona o dani z přidané hodnoty. DPH je uvedena ve výši platné ke dni uzavření této
Smlouvy. Pro případ změny sazby DPH v období od uzavření této Smlouvy do data uskutečněného
zdanitelného plnění, respektive do data realizace jakékoli platby na základě této Smlouvy, bude
taková platba provedena ve výši zohledňující případně změněnou sazbu DPH.
6.4. Nedílnou součástí této Smlouvy je krycí list rozpočtu, rekapitulace soupisu prací objektů stavby
a rekapitulace položkového rozpočtu. Cena v něm uvedená se shoduje s cenou uvedenou v nabídce
zhotovitele a cenou uvedenou v čl. 6.1. této Smlouvy. Soupis prací s výkazem výměr, který bude
předkládán objednateli před fakturací, bude plně odpovídat soupisu prací a výkazu výměr
předloženého v nabídce zhotovitele.
6.5. Cena za dílo je úplná a konečná a zahrnuje veškeré práce a dodávky nezbytné pro kvalitní zhotovení
díla, zahrnuje i veškeré náklady a poplatky související se zhotovením a dodáním díla a se splněním
povinností zhotovitele (náklady a poplatky se rozumí zejména např. náklady za zábory, zhotovení
projektové dokumentace skutečného provedení; náklady na zařízení staveniště, na dopravu, na
zajištění požadovaných certifikátů, osvědčení a zkoušek; náklady za skládkovné apod.).
6.6. Úhrada ceny za dílo bude realizována na základě zhotovitelem vystavené faktury. Zhotovitel je
oprávněn vystavit v průběhu plnění díla vždy po skončení kalendářního měsíce dílčí fakturu (daňový
doklad) na úhradu části hodnoty skutečně provedených prací oceněných na základě výkazu výměr,
objednatelem předem potvrzených a odsouhlasených prací. Odsouhlasení provedených prací
objednatelem pověřenou osobou (technickým dozorem stavebníka) je nezbytnou podmínkou
pro vystavení každé faktury, když nedílnou přílohou faktury je objednatelem, či jím pověřenou osobou
(technický dozor stavebníka), podepsaný soupis prací (bez tohoto soupisu je faktura neúplná) - bude-
li soupis prací podepsán v listinné podobě, pak v případě vystavení elektronické faktury bude
předložen elektronický sken. Pokud se strany nedohodnou při odsouhlasení množství či druhu
provedených prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu.
Splatnost dílčích faktur je třicet (30) kalendářních dnů dne doručení objednateli. Dnem zdanitelného
plnění je poslední den příslušného měsíce.
6.7. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. V případě vystavení elektronické faktury stačí přílohy předložit
v naskenované podobě.
6.8. Jsou-li splněny veškeré podmínky této Smlouvy a příslušných právních předpisů pro vystavení
závěrečné faktury, činí její splatnost třicet (30) kalendářních dnů ode dne jejího doručení objednateli.
Nedílnou přílohou konečné faktury je objednatelem podepsaný předávací protokol, popř.
objednatelem podepsané potvrzení o odstranění všech vad a nedodělků zjištěných při předání díla.
6.9. Každá faktura musí být označena názvem veřejné zakázky. Zhotovitel předloží objednateli fakturu
v elektronické podobě nebo v listinné podobě. Pokud zhotovitel vystaví listinnou fakturu, bude
obsahovat vždy dva (2) originály daňových účetních dokladů (faktur) včetně soupisu provedených
prací potvrzeného technickým dozorem stavebníka. Faktura včetně všech povinných náležitostí musí
Stránka 5 z 13
6.10. být doručena objednateli nejpozději do desátého (10.) dne následujícího měsíce po ukončení
6.11. příslušného fakturačního období.
6.12. Objednatel zaplatí zhotoviteli na základě vystavených a odsouhlasených faktur částku až do výše 95 %
6.13. celkové hodnoty díla dle čl. 6.1 Smlouvy. Zbývající odměnu ve výši 5% ceny díla objednatel uhradí
6.14. zhotoviteli proti závěrečné faktuře po řádném předání díla bez vad a nedodělků a následné kolaudaci
díla.
6.15. V případě, že faktura vystavená zhotovitelem nebude mít předepsané náležitosti stanovené pro
6.16. daňový doklad, nebo bude obsahovat údaje v rozporu s touto Smlouvou, nebude objednatelem
6.17. proplacena a objednatel ji vrátí zpět zhotoviteli k doplnění či opravě. Doba splatnosti opravených,
resp. doplněných faktur je stejná jako původní dohodnutá lhůta a její běh počíná dnem vystavení
opravené nebo doplněné faktury, není však kratší než třicet (30) dnů od doručení opravené faktury
obsahující veškeré náležitosti stanovené zákonem či touto Smlouvou objednateli.
Zhotovitel se zavazuje, že na jím vydaných daňových dokladech bude uvádět pouze čísla bankovních
účtů, která jsou správcem daně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup (§ 98 písm. d)
zákona o dani z přidané hodnoty). V případě, že daňový doklad bude obsahovat jiný než takto
zveřejněný účet, bude takovýto daňový doklad považován za neúplný a objednatel vyzve zhotovitele
k jeho doplnění. Do okamžiku doplnění si objednatel vyhrazuje právo neuskutečnit platbu na základě
tohoto daňového dokladu.
Zhotovitel uhradí objednateli spotřebované energie, na které mu objednatel umožní napojení
v souladu s čl. 10.3. Smlouvy (elektrická energie, voda), na základě vyúčtování objednatele.
Podmínky přípustného zvýšení nebo snížení ceny za provedení díla:
a) pokud objednatel požaduje práce, které nejsou předmětem díla, avšak s dílem neoddělitelně
souvisí a jsou potřebné ke zdárnému dokončení díla,
b) pokud objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla,
c) pokud se při realizaci zjistí skutečnosti, které nebyly v době uzavření Smlouvy známé, a zhotovitel
je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla,
d) pokud se při realizaci zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem,
e) pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty,
f) pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám legislativních či technických předpisů a norem,
které mají prokazatelný vliv na změnu ceny díla.
Pro změnu ceny díla v případě změn u prací, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu, bude změna
ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu. Nejsou-li tyto práce
obsaženy v položkovém rozpočtu, určí se jednotková cena předmětných položek na základě návrhu
kalkulace zhotovitele odpovídající smluvní úrovni ceny díla dle položek obecně dostupné cenové
soustavy (v aktuální cenové úrovni).
Objednatel je oprávněn z objektivních důvodů snížit sjednaný rozsah díla, v takovém případě bude
cena díla snížena o cenu méněprací, a to v souladu s cenami z oceněného soupisu prací, který
zhotovitel předložil ve své nabídce. Zhotovitel je povinen provést přesný soupis méněprací včetně
jejich ocenění dle předchozí věty a tento soupis předložit objednateli k projednání. Odsouhlasením
méněprací zaniká zhotoviteli nárok na zaplacení ceny nerealizovaných prací.
Naplnění shora uvedených podmínek pro zvýšení a snížení ceny za provedení díla musí být v souladu
s právními předpisy, zejména s § 222 ZZVZ. Smluvní strany v případě změny uzavřou dodatek
ke Smlouvě.
7. ZÁRUKY
7.1. Záruční doba na kompletní stavební dílo dle této Smlouvy činí pět (5) roků (tj. šedesát (60) měsíců).
7.2. Záruční doba počíná běžet předáním díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků objednateli. Zhotovitel je
povinen odstranit tyto vady či nedodělky nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne uplatnění
vady, není-li písemně sjednáno jinak. O předání díla bez vad a nedodělků, popř. o odstranění
případných vad a nedodělků bude pořízen zápis do protokolu o předání díla.
7.3. Poskytnutím záruční doby zhotovitel přejímá závazek, že předmět díla bude po stanovenou dobu
způsobilý pro použití nejen k sjednanému účelu, ale i k účelu obvyklému.
Stránka 6 z 13
7.4. Záruční doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemůže předmět díla užívat pro jeho vady, za
které odpovídá zhotovitel.
7.5. Pokud se v průběhu záruční doby na předmětu díla vyskytne jakákoliv vada, je objednatel, bez ohledu
na charakter vady a závažnost porušení Smlouvy výskytem takové vady, vždy oprávněn požadovat její
odstranění dodáním náhradního díla, odstranění opravou, anebo poskytnutím slevy z ceny díla, a to
vše dle vlastní volby bez ohledu na charakter předmětné vady.
8. ODPOVĚDNOST ZA VADY
8.1. Vadami díla se rozumí zejména vady v množství, jakosti, sjednaném způsobu provedení díla
či provedení, jež se nehodí pro účel sjednaný ve Smlouvě, popř. není-li tento účel ve Smlouvě sjednán,
pro účel, k němuž se takové dílo zpravidla používá. Za vady se rovněž považují vady v dokladech
nutných k užívání předmětu díla a dodání jiného než sjednaného předmětu díla. Vadami díla se dále
rozumí stav, kdy provedené dílo, nebo jeho část, neodpovídá právnímu předpisu či závazné technické
normě, je-li tato stanovena (zejména v zákonu o technických požadavcích na výrobky).
8.2. Zhotovitel odpovídá za veškeré vady, které má dílo v době jeho předání. Má-li dílo v době předání
vady, nedochází ke splnění závazku zhotovitele provést dílo řádně, zhotovitel se dostává do prodlení
a objednatel je oprávněn odmítnout převzetí takového díla.
8.3. Zhotovitel odpovídá dále za veškeré vady díla ve sjednané záruční době, a to za vady faktické i právní,
trvalé nebo skryté, odstranitelné i neodstranitelné. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za vady,
které má dílo v okamžiku, kdy přechází nebezpečí škody na objednatele, i když se vady stanou
zjevnými až po této době.
8.4. Objednatel je oprávněn oznámit vady díla kdykoliv během sjednané záruční doby. Ust. § 2618
občanského zákoníku se neuplatní. V reklamaci musí být vady popsány. Dále v reklamaci objednatel
uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávněn:
a) požadovat odstranění vady dodáním náhradního plnění (např. u vad materiálů apod.),
b) požadovat odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná,
c) požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny,
d) ukončit Smlouvu v souladu se čl. 16.
8.5. Volba mezi nároky z vad díla náleží zcela objednateli bez ohledu na charakter vady, přičemž konkrétní
volbu oznámí objednatel zhotoviteli v písemném oznámení zaslaném kdykoliv během lhůty stanovené
pro uplatnění předmětného nároku. Za včasné oznámení objednatele je považováno oznámení
učiněné kdykoliv během lhůty stanovené pro uplatnění nároků z vad díla.
8.6. Zhotovitel je povinen nejpozději do pěti (5) pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
objednatele uznává. Je-li reklamace zhotovitelem uznána, je zhotovitel povinen odstranit
reklamovanou vadu bez zbytečného odkladu, nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne uznání
reklamace, není-li písemně sjednáno s objednatelem jinak. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně
uvedl, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie)
nejpozději do 24 hodin po obdržení reklamace.
8.7. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím reklamovaná
vada nevznikla vinou zhotovitele, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré, v souvislosti
s odstraněním vady, prokazatelně vzniklé a doložené náklady.
8.8. Dodá-li zhotovitel dílo s vadami, není shora stanovenými povinnostmi zhotovitele a oprávněními
objednatele dotčen nárok objednatele na náhradu způsobené škody. Uspokojením, kterého lze
dosáhnout uplatněním některého z nároků z vad díla, není dotčen nárok objednatele uplatnitelný
z jiného právního důvodu.
8.9. V případě, že zhotovitel je v prodlení s odstraněním vady nebo vadu neodstraňuje řádně, je objednatel
oprávněn zajistit odstranění vady bez dalšího náhradním dodavatelem nebo si vadu odstranit sám, a
to na náklady zhotovitele. Veškeré tyto náklady s tímto spojené je zhotovitel povinen objednateli
zaplatit neprodleně po vyzvání. Nárok na náhradu škody či na smluvní pokutu tímto není dotčen.
Stránka 7 z 13
9. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
9.1. Zhotovitel plně odpovídá za škodu vzniklou objednateli nebo třetím osobám v souvislosti s plněním,
nedodržením nebo porušením povinností vyplývajících z této Smlouvy.
9.2. Zhotovitel je povinen po celou dobu plnění veřejné zakázky dle této Smlouvy (do doby úplného
dokončení díla bez vad a nedodělků) mít sjednáno a udržovat obecné pojištění odpovědnosti za škodu
z činnosti způsobenou třetí osobě na majetku, újmy na zdraví nebo smrti způsobené při realizaci
a v souvislosti s realizací díla zhotovitelem, jeho zaměstnanci, smluvními partnery (poddodavateli)
a jinými dodavateli. Limit pojistného plnění je požadován ve výši min 3 mil. Kč (tři miliony Kč).
10.1. 10. PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE A ZHOTOVITELE
10.2.
Objednatel je odpovědný za správnost a kompletnost předané projektové dokumentace.
10.3. Objednatel je povinen určit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. Náklady
10.4. za tuto činnost hradí objednatel. Zhotovitel je povinen zajistit podmínky pro výkon funkce technického
10.5. dozoru stavebníka, autorského dozoru projektanta a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví
10.6. při práci na staveništi a poskytne jim potřebou součinnost.
Objednatel umožní zhotoviteli odběr elektrické energie a vody. Zhotovitel si zajistí rozvod potřebných
10.7. médií a jejich připojení na odběrná místa odsouhlasená objednatelem.
10.8. Zhotovitel je povinen podle § 2590 občanského zákoníku provést dílo s potřebnou péčí, v ujednaném
čase a obstarat vše, co je k provedení díla potřeba.
10.9. Od předání staveniště zhotovitel odpovídá za veškeré škody způsobené na stavebním díle, jakož
i za škody, vzniklé jeho činností ve spojitosti s prováděním díla.
10.10. Zhotovitel je povinen po celou dobu realizace díla poskytovat objednateli potřebnou součinnost
10.11. v souvislosti s probíhajícím provozem v objektu školy a současně probíhajícími pracemi, které jsou
nezbytné k řádnému dokončení díla. Stavební práce budou probíhat i o víkendech a zejména o
10.12. školních prázdninách.
Zhotovitel je povinen dodržovat časový harmonogram, který je přílohou č. 2 této Smlouvy.
Harmonogram je pro zhotovitele závazný.
Zhotovitel je povinen zajistit, aby výstavba nebránila přístupu a příjezdu ke stávajícím objektům
osobám, sanitním vozům a vozidlům HZS. Zhotovitel je povinen zajistit dodržování bezpečnostních
a hygienických podmínek na staveništi, včetně zabezpečení stavebního prostoru, zajištění zařízení
staveniště proti vstupu cizích osob a minimalizovat negativní vlivy výstavby (hluk, prašnost, ochrana
životního prostředí atd.). Zhotovitel je zodpovědný za zajištění bezpečnosti osob, které se budou
na staveništi pohybovat.
Zhotovitel je povinen udržovat čistotu staveniště a okolních ploch. V případě, že dojde ke znečištění,
je zhotovitel povinen bezprostředně zajistit odstranění nečistot. Zhotovitel je povinen v souvislosti
s prováděním díla zabránit vzniku škod na majetku. V případě způsobení škody na majetku na tuto
skutečnost zhotovitel upozorní objednatele a bezprostředně zajistí nápravu na své náklady.
Zhotovitel bude plně respektovat provoz v objektu výstavby, a s dostatečným předstihem bude
s objednatelem sjednávat případná nezbytně nutná omezení.
Zhotovitel si zajistí na vlastní náklady veškerý stavební materiál na stavbu, na vlastní náklady zajistí
pronájem pozemků a případný zábor veřejného prostranství pro zařízení staveniště a skládky
materiálu, překopy atd. (tzn. plochy mimo pozemky pro stavbu). Zhotovitel odpovídá za uvedení
těchto pozemků do původního řádného stavu a předání těchto pozemků zpět pronajímateli do pěti
(5) pracovních dnů po podpisu předávacího protokolu díla. Zhotovitel si též na vlastní náklady zajistí
odvoz a uložení přebytečného materiálu na skládky, včetně zaplacení skládkovného, a to nejpozději
před předáním a převzetím díla.
Zhotovitel je povinen průběžně (min. při kontrolních dnech) informovat objednatele o tom, v jakém
stadiu se provádění díla nachází, a o všech skutečnostech, které mohou mít pro objednatele
v souvislosti s prováděním díla význam. O skutečnostech zásadních pro objednatele v souvislosti
s prováděním díla (zejm. jakékoliv skutečnosti ohrožující včasné a řádné dodání díla) je zhotovitel
povinen vždy písemně informovat objednatele neprodleně.
Stránka 8 z 13
10.13. Jestliže zhotovitel zajistí plnění povinností vyplývajících z této Smlouvy nebo její části třetí osobou, má
10.14. takový převod práv a povinností účinky pouze ve vztahu mezi zhotovitelem a touto třetí osobou,
přičemž vztah mezi zhotovitelem a objednatelem zůstává nedotčen a zhotovitel je objednateli plně
10.15. odpovědný za plnění veškerých svých povinností vyplývajících z této Smlouvy.
10.16. Zhotovitel je povinen provádět dílo za použití výhradně těch poddodavatelů, kteří byli uvedeni
v nabídce zhotovitele. V případě, že vybraný dodavatel zamýšlí provést výměnu poddodavatele, musí
zamýšlenou výměnu poddodavatele oznámit objednateli, min. pět (5) pracovních dnů před nástupem
nového poddodavatele. Pokud měněným poddodavatelem dodavatel prokazoval část profesní
způsobilosti nebo technické kvalifikace a uvedl jej ve své nabídce v seznamu poddodavatelů (v Příloze
č. 1), nový poddodavatel musí splňovat způsobilost (kvalifikaci) minimálně v rozsahu požadavků
zadávací dokumentace, případně v rozsahu, v jakém byla prokázána původním poddodavatelem.
Splnění způsobilosti (kvalifikace) nového poddodavatele doloží zhotovitel objednateli elektronickým
originálem nebo konverzí dokumentu ke splnění způsobilosti (kvalifikace) před zahájením činnosti
nového poddodavatele. V případě že by nový poddodavatel způsobilost (kvalifikaci) v požadovaném
rozsahu nesplňoval nebo nedoložil, musí zhotovitel zajistit takového poddodavatele, který
požadovaná kritéria splňuje a doloží.
V případě výměny poddodavatele bude uzavřen dodatek ke Smlouvě o dílo, neboť seznam
poddodavatelů je přílohou Smlouvy o dílo.
Objednatel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s veřejnou zakázkou včetně
účetních dokladů minimálně 5 let ode dne uzavření Smlouvy nebo od změny závazku ze smlouvy
na veřejnou zakázku. V případě, že ke Smlouvě bude uzavřen dodatek, tak tato lhůta začíná běžet
od počátku ode dne účinnosti tohoto dodatku. Pokud je v českých právních předpisech nebo
v pravidlech poskytovatele dotace stanovena lhůta delší, musí se tato lhůta použít.
11.1. 11. VEDENÍ STAVEBNÍHO DENÍKU
11.2.
Zhotovitel je povinen vést řádně, srozumitelně a dostatečně podrobně stavební deník ve smyslu § 157
zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění a vyhlášky 499/2006 Sb. – příloha č. 16.
Do stavebního deníku je zhotovitel povinen kromě jiného zapisovat veškeré změny oproti schválené
projektové dokumentaci nebo vydaným rozhodnutím a předkládat je pravidelně dozoru objednatele
ke schválení. Originál veškerých záznamů obsažených ve stavebním deníku předá zhotovitel
objednateli při předání dokončeného díla.
12.1. 12. PŘERUŠENÍ PRACÍ NA DÍLE
12.2. Objednatel si vyhrazuje právo zastavit práce zápisem do stavebního deníku, jestliže nebude plněna
12.3. tato Smlouva, nebude-li dodržena kvalita díla nebo pokud zhotovitel nebude dodržovat platné právní
předpisy, zejména předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Toto přerušení nemá vliv
na ve Smlouvě uvedenou dobu plnění díla.
Zhotovitel je povinen při pozastavení postupu prací na díle nebo jeho části podle tohoto článku
rozpracovanou část díla náležitě na své náklady zajistit a poskytnout mu řádnou ochranu.
Veškeré náklady vzniklé s přerušením prací na díle dle tohoto článku jdou k tíži zhotovitele
13.1. 13. PROVÁDĚNÍ KONTROL
13.2.
Kontrola bude prováděna formou sjednaných pravidelných kontrolních dnů (předpoklad konání 1x
týdně). Povinností autorizované osoby, který bude zajišťovat odborné vedení stavby, je pravidelná
účast na kontrolních dnech. Z každého kontrolního dne bude pořízen zápis, který obdrží všechny
zúčastněné osoby.
Objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla před zakrytím a zhotovitel je povinen objednatele
písemně pozvat k provedení kontroly nejméně tři (3) pracovní dny předem. Nesplní-li zhotovitel tuto
svou povinnost, je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly a nést náklady s tím
spojené. Jestliže se objednatel na kontrolu nedostaví, může zhotovitel pokračovat v provádění díla.
Stránka 9 z 13
13.3. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím
13.4. spojené.
13.5. Objednatel nebo jím zmocněná osoba je oprávněna kontrolovat provádění díla, a to kdekoliv
a kdykoliv a zhotovitel je povinen mu kontrolu v plném rozsahu umožnit. Provedení kontroly
a případné zjištění vad objednatelem nebo jím zmocněnou osobou nemá vliv na odpovědnost
zhotovitele za vady díla.
Mimo pravidelné kontrolní dny stavby zhotovitel vyzve objednatele ke kontrole provedených prací
vždy při ukončení určité technologické etapy a před fakturací provedených prací. Těmto kontrolám
bude vždy přítomna autorizovaná osoba pověřená vedením stavby. Objednatel se zavazuje provést
kontrolu prací na výzvu zhotovitele nejpozději do tří (3) pracovních dnů od obdržení této výzvy. Není-
li tato povinnost zhotovitelem splněna, tak je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné
kontroly a nést náklady s tím spojené.
Každá uskutečněná kontrola bude potvrzena zápisem do stavebního deníku.
14.1. 14. VLASTNICTVÍ DÍLA
Vznikající dílo je od počátku výroby vlastnictvím objednatele, komponenty se stávají součástí díla
po provedení jejich montáže zhotovitelem. Nebezpečí vzniku škody na věci nese zhotovitel až
do splnění závazku předáním a převzetím díla bez vad a nedodělků.
15.1. 15. SANKCE
15.2.
15.3. Při nesplnění lhůty pro zhotovení díla je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení
15.4. smluvní pokuty ve výši dvě desetiny procenta (0,2 %) z celkové ceny díla bez DPH, vč. případných
15.5. dodatků ke Smlouvě, za každý započatý den prodlení proti sjednanému datu dokončení díla.
15.6. Při nesplnění termínu pro odstranění vad a nedodělků, je objednatel oprávněn požadovat po
zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši jeden tisíc korun českých (1.000,- Kč) za každý započatý
15.7. den prodlení se splněním každé jednotlivé utvrzované povinnosti, až do jejího úplného a řádného
15.8. splnění, a to i opakovaně.
Pokud zhotovitel nedodrží sjednaný termín pro odstranění uznané reklamované vady (dle odst. 8.6),
objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši jeden tisíc korun
českých (1.000,- Kč) za každý započatý den prodlení oproti sjednanému termínu nápravy.
Objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty za nedodržení termínů
realizace závazných uzlových bodů uvedených v harmonogramu prací, a to ve výši pět tisíc korun
českých (5.000,- Kč) za každý započatý den prodlení.
Při prodlení zhotovitele se splněním závazku vyklidit staveniště a uvést do původního řádného stavu
veškeré realizací díla dotčené plochy ve lhůtě sjednané v této Smlouvě může objednatel požadovat
po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši tři tisíce korun českých (3 000,- Kč) za každý započatý
den prodlení.
Při porušení povinnosti zhotovitele provádět veškeré odborné práce pod dohledem autorizované
osoby a zajištění odborného vedení stavby autorizovanou osobou, nezajistí-li zhotovitel
v odůvodněných případech zástup za tuto osobu, může objednatel požadovat po zhotoviteli zaplacení
smluvní pokuty ve výši dva tisíce korun českých (2 000,- Kč) za každé jednotlivé porušení. Porušením
této povinnosti se rozumí neprovedení kontroly autorizovanou osobou zajišťující vedení stavby částí
stavby před zakrytím a dokončení jednotlivých technologických etap výstavby, které musí být
zaznamenány ve stavebním deníku a podepsány touto osobou, neprovádění pravidelné kontroly
probíhajících stavebních prací min. jedenkrát (1x) týdně s potvrzením ve stavebním deníku a neúčast
na kontrolním dnu, kdy by tato osoba v nutném případě nezajistila za sebe odpovídající náhradu.
Stavební deník bude na stavbě k dispozici po celou dobu provádění stavby. Objednatel je oprávněn
požadovat po zhotoviteli smluvní pokutu ve výši jeden tisíc Kč (1.000,- Kč) za každý den, kdy nebude
na stavbě k dispozici stavební deník.
Smluvní pokuty jsou splatné do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení jejich vyúčtování druhé smluvní
straně.
Stránka 10 z 13
15.9. Objednatel je oprávněn uplatnit více smluvních pokut samostatně vedle sebe v případě porušení více
15.10. povinností.
V případě, že objednateli vznikne nárok na smluvní pokutu nebo jinou majetkovou sankci vůči
15.11. zhotoviteli, je objednatel oprávněn provést jednostranný zápočet z jakéhokoliv daňového dokladu
15.12. a snížit o něj částku k úhradě.
Smluvní pokuty ani jejich zaplacení nemají vliv na případný nárok objednatele na náhradu škody.
Ujednání o smluvních pokutách zůstávají v platnosti i v případě ukončení Smlouvy odstoupením nebo
výpovědí a nemají vliv na případnou možnost domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, a to
i ve výši přesahující dojednanou výši smluvní pokuty.
16.1. 16. UKONČENÍ SMLOUVY
16.2.
16.3. Tato Smlouva může být ukončena:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
16.4. b) odstoupením od Smlouvy z důvodů stanovených v této Smlouvě nebo zákonem,
16.5. c) výpovědí Smlouvy z důvodů stanovených v této Smlouvě.
Smluvní strana je oprávněna Smlouvu vypovědět s okamžitou platností, pokud druhá strana poruší
své povinnosti podstatným způsobem, ve vztahu ke zhotoviteli bude zahájeno insolvenční řízení, popř.
likvidace, nebo se již v tomto řízení nachází, dále pokud zhotovitel ve své nabídce v rámci veřejné
zakázky uvedl informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti nebo které měly, nebo mohly,
mít vliv na výsledek poptávkového řízení a na kvalitu plnění zhotovitele.
Objednatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět s okamžitou platností rovněž v případě, pokud:
a) zhotovitel provádí dílo nekvalitním způsobem v rozporu s ustanoveními obsaženými v této
Smlouvě, a to zejména v čl. 3. této Smlouvy, provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, nebo
dílo v průběhu jeho provádění vykazuje vady a zhotovitel nezjedná nápravu, neprovede
neprodleně odpovídajícím způsobem a kvalitně nutné opravy, úpravy apod. bez zbytečného
odkladu, nejpozději však ve lhůtě do pěti (5) pracovních dnů;
b) zhotovitel neposkytuje dostatečnou součinnost a koordinaci činností;
c) zhotovitel je v prodlení s plněním každého jednotlivého závazného uzlového dobu
harmonogramu po dobu delší patnácti (15) kalendářních dnů. Tato výpověď však nemá vliv
na vznik, existenci a trvání nároku na smluvní pokutu a nároku na náhradu škody;
d) zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, nereaguje-li na výzvu technického dozoru
stavebníka, autorského dozoru či objednatele do pěti (5) pracovních dnů (o takovéto výzvě bude
proveden záznam – např. ve stavebním deníku), nebo dílo v průběhu jeho provádění vykazuje
vady a zhotovitel neučiní bez zbytečného odkladu nápravu;
e) zhotovitel využívá poddodavatele, který nebyl objednateli v souladu s touto Smlouvou a zadávací
dokumentací oznámen;
f) nepřevzal-li zhotovitel staveniště do pěti (5) pracovních dnů od doručení výzvy objednatele
k převzetí staveniště dle čl. 6 této Smlouvy;
g) v případě, že nedojde ke schválení a obdržení finanční prostředků (dotace) a objednatel
na realizaci předmětného díla neobdrží příslušný příspěvek,
h) pokud zhotovitel po předání staveniště do 15. kalendářních dnů nezačne s realizací díla, pokud
není písemně sjednáno jinak;
i) ze zákonem stanovených důvodů.
Zhotoviteli výpovědí Smlouvy vzniká nárok na úhradu skutečně vynaložených nákladů souvisejících s
již realizovanými činnostmi ke dni výpovědi. Zhotovitel provede soupis skutečně provedených prací.
Skutečně provedené práce nesmí vykazovat vady a musí být řádně předány objednateli na základě
předávacího protokolu podepsaného zástupcem objednatele, zástupcem zhotovitele a technickým
dozorem stavebníka. V případě, že by část díla provedená před výpovědí Smlouvy vykazovala vady
nebo nebyla řádně předána objednateli na základě podepsaného předávacího protokolu, zhotoviteli
nevzniká nárok na úhradu nákladů.
Objednatel nebo zhotovitel mohou odstoupit od smlouvy za předpokladu, že dílo nebylo zahájeno.
Jedná se o případy uvedené ve čl. 16.2 Smlouvy (insolvenční řízení, uvedení nepravdivých údajů), dále
Stránka 11 z 13
16.6. o případy stanovené ve čl. 16.3 Smlouvy písm. e), f), g), h) a i) Smlouvy. Bylo-li dílo aspoň částečně
16.7. realizováno, je přípustné ukončit smlouvu pouze výpovědí.
V případě výpovědi nebo odstoupení od Smlouvy jsou smluvní strany povinny vypořádat vzájemné
závazky a pohledávky do třiceti (30) dnů od nabytí účinku výpovědi/odstoupení. Při výpovědi se
úhrada se nevztahuje na již pořízený materiál či drobné náklady zhotovitele.
Výpověď nebo odstoupení od této Smlouvy musí smluvní strana učinit písemně. Právní účinky
výpovědi Smlouvy nastávají dnem doručení výpovědi Zhotoviteli. V případě odstoupení se Smlouva
zrušuje od počátku. Pro výpověď a odstoupení platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.
17. KOMUNIKACE MEZI SMLUVNÍMI STRANAMI
17.1. Pro účely vzájemné komunikace mezi smluvními stranami jsou oprávněny jednat níže uvedené
osoby:
Smluvní kontakty:
za objednatele: Miroslava Kdoulová
Tel.: +420 773 636 719
e-mail
starosta@sovetice.cz
za zhotovitele: Ing Igor Olijnyk
Tel.: +420 775 282 216
e-mail igor@stavbypro.cz
Kontaktní osoby: Miroslava Kdoulová
+420 773 636 719
za objednatele:
Tel.: starosta@sovetice.cz
e-mail
za zhotovitele: Ing Igor Olijnyk
Tel.: +420 775 282 216
e-mail igor@stavbypro.cz
Odborné osoby: Ivo Táborský
+420 603 814 816
za objednatele:
Tel.: ivotaborsky@post.cz
e-mail
za zhotovitele: Ing Igor Olijnyk
Tel.: +420 775 282 216
e-mail igor@stavbypro.cz
17.2. Veškerá sdělení či jiná jednání smluvních stran budou adresovány výše uvedeným zástupcům. Pokud
17.3. je vyžadována písemná forma, bude takové sdělení zasláno prostřednictvím e-mailu opatřeného
zaručeným elektronickým podpisem zástupce smluvní strany na e-mail kontaktní osoby druhé smluvní
strany, popř. písemnosti budou zaslány datovou schránkou nebo prostřednictvím poskytovatele
poštovních služeb. Smluvní strany se zavazují vyvíjet veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek
pro úspěšnou realizaci Smlouvy.
Písemnost je doručena potvrzením přijetí zprávy. Nepotvrdí-li adresát přijetí zprávy, ale dokument se
dostane do dispozice adresáta, bude zpráva zaslaná doručena příští pracovní den po odeslání.
Stránka 12 z 13
18. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
18.1. V případě, že se ke kterémukoli ustanovení této Smlouvy či k jeho části podle zákona jako ke
zdánlivému právnímu jednání nepřihlíží, nebo že kterékoli ustanovení této Smlouvy či jeho část je
18.2. nebo se stane neplatným, neúčinným a/nebo nevymahatelným, oddělí se v příslušném rozsahu od
18.3. ostatních ujednání Smlouvy a nebude mít žádný vliv na platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních
18.4. ujednání této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit takové zdánlivé, nebo neplatné, neúčinné
a/nebo nevymahatelné ustanovení či jeho část ustanovením novým, které bude platné, účinné a
18.5. vymahatelné a jehož věcný obsah a ekonomický význam bude shodný nebo co nejvíce podobný
nahrazovanému ustanovení tak, aby účel a smysl této Smlouvy zůstal zachován. Pokud by kterékoli
18.6. ustanovení této Smlouvy bylo shledáno neplatným či nevykonatelným, ostatní ustanovení této
18.7. Smlouvy tím zůstávají nedotčena.
18.8. Strany této Smlouvy se dohodly, že se tato Smlouva se řídí výhradně českým právním řádem. Práva
18.9. a povinnosti smluvních stran, které nejsou touto Smlouvou výslovně upraveny, se řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Veškeré změny této Smlouvy mohou být po dohodě smluvních stran činěny pouze písemnou formou,
a to v podobě číslovaných dodatků k této Smlouvě podepsaných oběma smluvními stranami.
Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel má povinnost tuto Smlouvu včetně všech jejích příloh, změn
a případných dodatků zveřejnit na profilu zadavatele v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek a v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Uveřejnění
Smlouvy v zákonné lhůtě v Registru smluv zajistí objednatel. Zhotovitel souhlasí s tím, že tato
Smlouva včetně příloh bude veřejně přístupná.
Objednatel je správcem osobních údajů, které získal v zakázce a v souvislosti s plněním této smlouvy.
Povinnost objednatele ke zpracování osobních údajů v poptávkovém řízení vyplývá přímo ze zakázky.
Zpracování těchto osobních údajů je nezbytné pro splnění právní povinnosti správce, tedy pro řádné
zakázky. Osobní údaje budou zpracovány až do uplynutí skartační lhůty této veřejné zakázky. Ostatní
informace jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci.
Smlouva je vyhotovena ve 2 exemplářích, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana.
Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem posledním z účastníků a účinnosti uveřejněním v registru
smluv.
Smluvní strany této Smlouvy prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
představuje projev jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Právní jednání spočívající v uzavření této Smlouvy o dílo schválilo zastupitelstvo obce Sovětice na
zasedání č. 6/25 konaném dne 19.12.2025 usnesením č. 6 /25/09.
Přílohy ke Smlouvě:
Příloha č. 1 – Rozpočet v souladu s nabídkou dodavatele (krycí list rozpočtu a rekapitulace objektů)
– povinně podepsat přílohy smlouvy (min. 1. list)
Příloha č. 2 - Časový harmonogram prací
v Sověticích v Novém Městě
Miroslava Kdoulová Ing Igor Olijnyk
starostka jednatel
Obec Sovětice, objednatel StavbyPro s.r.o., zhotovitel
Stránka 13 z 13