Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NABÍDKA č. 81-25002
revize CN č. R1 / datum vystavení 17.10.2025
Objednatel Zhotovitel
Gymnázium Ladislava Jaroše Holešov PROHEVEA s.r.o.
Adresa: Palackého 524/37, Adresa: Jateční 169,
769 01 Holešov 760 01 Zlín - Prštné
IČO: 47935774 IČO: 08889767
DIČ: DIČ: CZ08889767
Tel.: +420 728 989 979 Tel.: +420 730 897 187
E-mail: kuczmanova@gymhol.cz E-mail: prohevea@prohevea.cz
Banka: Banka: Fio banka, č.ú. 2301762278/2010
Poptal: Mgr. Miriam Kuczmanová, MBA Vystavil: Zdeněk Maňásek
ředitelka školy jednatel
Projekt:
STUDIE - Přístavba šaten, jídelny a stavební úpravy spojovacího traktu
1. Zadávací podmínky
Poptávka ze dne 23.7.2025 na zpracování dokumentace „Přístavba a stavební úpravy spojovacího
traktu“ ve stupni „Návrhu technického řešení – studie“.
Stavba: Gymnázium Ladislava Jaroše Holešov
Palackého 524/37, 769 01 Holešov
katastrální území Holešov [640972], parcelní číslo 1332/1
Záměrem objednatele je vybudování a přemístění šaten pro studenty gymnázia z nevyhovujících
podmínek suterénu budovy školy. Studenti jsou v současné době nuceni využívat společné skříňky, a to min.
2 osoby na skříňku. Ze současných podmínek dále vyplývá, že prostory suterénu nevyhovují z pohledu
tepelně-technického a v prostory trápí zvýšená vlhkost, která je lokálně nadlimitní a pro dané účely jsou
prostory z pohledu hygieny nevyhovující. Dále pak bylo zjištěno, že provozování šaten v suterénu není
schváleno požárně bezpečnostním řešením a dle předběžného stanoviska technika PBŘ je užívání
sklepních prostor pro šatny, bez možnosti úniku min. dvěma směry nepřípustné.
Dalším požadavkem objednatele jsou úpravy tělocvičny, a to ve smyslu zakomponování tribuny pro
diváky/hosty a vytvoření tak možnosti „živého“ propojení se sportovištěm. V současné době není možnost
začlenit diváky v rámci prostor tělocvičny.
Dalším záměrem jsou úpravy vnitřní dispozice spojovacího traktu mezi budovou školy a tělocvičnou,
a to v rozsahu současných potřeb školy, kdy zázemí pro výdej a přípravu stravy, samotná jídelna a sklad
potravin a zásob jsou prostorově zcela nevyhovující, a to včetně zázemí pro zaměstnance. Současně je
požadavkem vybudovat alespoň minimální venkovní posezení v rámci jídelny. Dalším nevyhovujícím
PROHEVEA s.r.o. tel: +420 730 897 187
IČO: 08889767 e-mail: prohevea@prohevea.cz
DIČ: CZ08889767 web: www.prohevea.cz
kritériem je hygienické zařízení pro studenty – kapacitně nedostačující. Požadavkem objednatele je pak
navíc vybudování samostatného venkovního hyg. zařízení s přímým přístupem z hřiště, kdy v současnosti
musí studenti využívat pouze hyg. zařízení uvnitř budovy, a to ve středovém traktu hned vedle výdeje stravy.
Vstupní podklady:
- archivní dokumentace „ Přístavba tělocvičny a výdejna stravy“, 1/1999
- fotodokumentace z výstavby 1999
- osobní prohlídka
- kontakty související s dalšími investičními záměry Gymnázia
- prověření aktuálního územního plánu – Občanské vybavení veřejné (OV)
- prověření památkové péče – nejedná se o kulturní památku, stavba není umístěna v památkové
rezervaci ani zóně a ani v ochranném pásmu
2. Předmět nabídky
2.1 Pasport stavby
Vypracování zjednodušené dokumentace „pasportu“ spojovacího traktu s tělocvičnou na základě
skutečného ověření a zaměření s využitím archivní dokumentace je-li k dispozici. Pasport stavby je nutné
zpracovat i v případě demolice v rozsahu dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb.
Obsahem pasportu bude:
- zjednodušená výkresová dokumentace stavebního řešení
Zjednodušené výkresy skutečného provedení stavby v rozsahu a podrobnostech odpovídajících druhu
a účelu stavby s popisem způsobu užívání všech prostorů, místností a zařízení.
PŘEDÁNÍ DOKUMENTACE
Dokumentace bude předána v el. podobě ve formátu dwg a pdf na e-mail uvedený v objednávce.
2.2 STUDIE
Po konzultaci s projektantem požárně bezpečnostního řešení Ing. Pospíšilem, bylo zhodnoceno, že
umístění šaten v suterénu není provázáno a schváleno s požárně bezpečnostním řešením, především
prostory suterénu nemají kapacitně vyhovující únikové cesty a vzhledem k počtu osob se jedná o
shromažďovací prostor, na který jsou kladeny další požadavky jako instalace požární signalizace a
požárního větrání. Z místního šetření a požadavků PBŘ vyplývá, že s ohledem na dispoziční členění a stáří
budovy nelze prostory upravit tak, aby bylo splněno požárně bezpečnostní řešení a šatny v suterénu nelze
dále provozovat.
Z pohledu tepelně-technického a zvýšené vlhkosti nelze prostory pro další účely (např. sklady) dále
bez řádné sanace provozovat, doporučuje se posouzení vlhkostního stavu objektu a návrh sanačních
opatření.
Současný stav spojovacího traktu (mezi stávající objekt historický a jídelny s tělocvičnou) neumožňuje
zakomponovat prostory šaten pro studenty a dle předběžného zhodnocení nosné konstrukce,
nedoporučujeme výstavbu tribuny na střechu spoj. traktu.
PROHEVEA s.r.o. tel: +420 730 897 187
IČO: 08889767 e-mail: prohevea@prohevea.cz
DIČ: CZ08889767 web: www.prohevea.cz
Pokud jde o změnu vnitřní dipozice s ohledem na požadavky a potřeby školy, stávající stav lze
vzhledem k jeho stavebnímu členění upravit pouze minimálně, a to za předpokladu zrušení posilovny, čímž
se docílí pouze k rozšíření výdeje a přípravy stravy, avšak stále ne na potřebné prostory. Rozšíření jídelny
je v rámci stávající dispozice neproveditelné, venkovní posezení lze vytvořit stylem pergoly.
Zhotovitel předkládá na základě osobní prohlídky, ověření skutečného stavu vizuálním průzkumem,
kdy byla zaznamenána vlhkost a statické trhliny zdiva, dále požadavkům objednatele a potřebám školy
s ohledem na splnění současné platné české legislativy pro stavebnictví návrh přístavby, která v sobě nese
veškeré výše uvedené požadavky a potřeby a je vzhledem k architektonicko-stavebnímu řešení, statice
budovy, požárně bezpečnostnímu řešení, modernizaci stavebních profesí, snížení energetické náročnosti a
samozřejmě i prostorového uspořádání a vybavenosti zhotovitelem doporučena.
Demolice a nová přístavba spojovacího traktu
- kompletní demolice stávajícího 1-podlažního objektu mezi budovou školy a tělocvičnou
- dispoziční návrh přístavby o 2 nadzemních podlaží bez podsklepení, s výškovým uspořádáním
navazující na výšky budovy školy a tělocvičny, kdy bude přístavba s těmito objekty propojena.
Hlavním využitím přízemí je výdej stravy se zázemím pro zaměstnance, místností pro nádobí,
dostatečný sklad pro zásoby a především jídelna o kapacitě 104 míst s možností venkovního
posezení (kapacita až 40 míst) se západním výhledem na hřiště. Navržený středový chodbový
trakt rozděluje jídelnu od zázemí tělocvičny, kde jsou navrženy šatny s hygienickým zařízením,
sklad nářádí tělocvičny a technická místnost. Součástí přízemí je samostatné hygienické zařízení,
které je rozšířeno o samostatné zařízení s přímým přístupem z hřiště a venkovního posezení.
Hlavním využitím 1.patra je šatna studentů o kapacitě až 480 skříněk (přemístění ze suterénu
školní budovy) a umístění tribuny pro diváky a propojením s tělocvičnou přes stávající okenní
otvory, které budou doplněny zábradlím. Současně je v patře zajištěno hygienické zařízení pro
studenty, zaměstnance s hosty/diváky a dále navržen „student lounge“ s menší knihovnou.
Prostory od šatny rozděluje středový chodbový trakt s galerií, která je vytvořena vedle schodiště
v napojení na školní budovu a uvažuje se s menší školní expozicí.
Přístup mezi podlažími a jako únik řeší dvouramenné schodiště, vzhledem ke kapacitě studentů a
možnostem úniku je navrženo venkovní schodiště ze šatny. V případě požadavků na zajištění
bezbariérového přístupu do patra je možné do dispozice zakomponovat výtah v provedení dle
požárně bezpečnostního a bezbariérového řešení.
- součástí přístavby je také modernizace současného parkoviště zaměstnanců mezi budovou školy
a novou přístavbou.
PŘÍLOHOU NABÍDKY JE NÁVRH DISPOZIČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ VÝŠE POPSANÉHO
Obsahem dokumentace STUDIE bude:
Architektonicko-stavební řešení
- návrh dispozičního řešení (půdorysy) a výškového uspořádání (schématický řez)
- vizualizace přístavby (nezávazné barevné řešení, dekory, atd.)
- odhad nákladů na realizaci díla
- řešení sportoviště – hřiště včetně návazností na stavbu
PROHEVEA s.r.o. tel: +420 730 897 187
IČO: 08889767 e-mail: prohevea@prohevea.cz
DIČ: CZ08889767 web: www.prohevea.cz
-
PŘEDÁNÍ DOKUMENTACE
Dokumentace bude předána v el. podobě ve formátu dwg a pdf na e-mail uvedený v objednávce.
2.5 Plán BOZP
Není součástí nabídky
2.6 Inženýrská činnost
Není součástí nabídky
2.7 Autorský dozor
Není součástí nabídky.
3. Termíny
V případě dodatečných změn nebo požadavků ze strany objednatele, může být termín předání díla
posunut dle rozsahu změn či nového zadání.
3.1 Pasport stavby 1 měsíc
3.2 STUDIE 1 měsíc
Bod 3.1 je datován podpisem smlouvy nebo po obdržení objednávky a závazných podkladů
Bod 3.2 je datován zhotovením pasportu
4. Cenová nabídka
Cenová nabídka je zpracována v rozsahu dle požadavků objednatele.
V případě dodatečných změn nebo požadavků ze strany objednatele, může být konečná cena za dílo
upravena dle rozsahu změn či nového zadání.
4.1 Pasport stavby (digitalizace) – stávajícího objektu včetně tělocvičny 200.000 ,- Kč
4.2 STUDIE 253.600 ,- Kč
Celkem bez DPH 453.600 ,- Kč
K ceně bude připočtena DPH dle sazby platné v době fakturace.
5. Platnost cenové nabídky
Tato nabídka v uvedeném rozsahu je platná do 30.11.2025. V případě změn ze strany objednatele
nebo zhotovitele po dobu platnosti nabídky, bude dle požadavku vystavena revize cenové nabídky.
PROHEVEA s.r.o. tel: +420 730 897 187
IČO: 08889767 e-mail: prohevea@prohevea.cz
DIČ: CZ08889767 web: www.prohevea.cz
6. Platební podmínky
Po protokolárním předání jednotlivých částí díla vystaví zhotovitel daňový doklad a doručí ho
prokazatelně objednateli. Daňové doklady musí mít náležitosti stanovené v § 28 zák. č. 235/2004 Sb. o DPH
ve znění pozdějších předpisů.
7. Spolupůsobení objednatele
V rámci svého spolupůsobení se objednatel zavazuje, že v rozsahu nevyhnutelně nutném, na vyzvání,
poskytne zhotoviteli spolupráci při zajištění podkladů, doplňujících údajů, upřesnění, vyjádření a stanovisek
po celou dobu zpracování jednotlivých částí dokumentace.
- objednatel jmenuje svého zodpovědného pracovníka, který bude trvale jednat a koordinovat stavební,
technologické i profesní řešení
- objednatel bude v trvalém styku s odpovědnými pracovníky zhotovitele pro účely projednání koncepčních
otázek jednotlivých problémových oblastí připravované stavby
- objednatel i , zhotovitel předá seznam svých odpovědných pracovníků vč. kontaktů
- objednatel doplní, zajistí pro zhotovitele eventuálně neúplné nebo nedostatečné výchozí podklady tak, aby
odpovídaly skutečnému a předpokládanému rozsahu a provedení stavby v termínu určeném zhotovitelem.
- objednatel poskytne včas nutné údaje a informace a sdělí své podstatné požadavky tak, aby mohly být
zhotovitelem zahrnuty do jím zpracovávané dokumentace příslušné části stavby
- na vyžádání umožní zhotoviteli přístup do předmětné lokality, stávajícího areálu a objektu
- umožní zhotoviteli pořizování nutné fotodokumentace, vlastní průzkum a případné zaměření
8. Záruční lhůta
PROHEVEA s.r.o. odpovídá za to, že:
- při výkonu prací a činností vynaloží náležitou péči a odbornost, kterou lze očekávat od příslušně
kvalifikovaného zhotovitele, který má zkušenosti s výkonem prací podobného charakteru
- dodaná dokumentace bude zpracována v souladu s legislativními požadavky platnými na území ČR (zákony,
nařízení vlády, vyhlášky, normy, právní předpisy)
PROHEVEA s.r.o. má s Generalli-Českou pojišťovnou a.s. uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu
autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě na pojistnou částku 25 mil. Kč.
Záruční lhůta bude poskytnuta v délce 24 měsíců.
S přátelským pozdravem Zdeněk Maňásek, jednatel
PROHEVEA s.r.o. tel: +420 730 897 187
IČO: 08889767 e-mail: prohevea@prohevea.cz
DIČ: CZ08889767 web: www.prohevea.cz