Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 03003029025,
kterou uzavřely ve smyslu ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v účinném znění
(dále jen „občanský zákoník“), a dalších příslušných platných právních předpisů tyto smluvní strany:
1. město Třebíč
se sídlem: Třebíč, Karlovo náměstí 104/55,
zastoupené: Milošem Hrůzou, místostarostou, oprávněným na základě usnesení
zastupitelstva města č. 9/5/ZM/2022 z 20.10.2022
bankovní spojení:
var. symbol: 9055029025
IČ: 00290629
(dále jako pronajímatel)
2. Yashica Events a. s.
sídlo: Žďárského 186, Kožichovice, PSČ: 67401
IČ: 07306041
zastoupena: Ing. Petrem Burianem, členem představenstva
bankovní spojení, č. ú.:
(dále jako nájemce)
I.
Pronajímatel má ve svém vlastnictví pozemky parc. č. 32/6 o výměře 17.073 m2, parc. č. 32/10 o vým.
50 m2, parc. č. 32/7 o vým. 436 m2, parc. č. st. 720 o výměře 14 m2, parc. č. 13/2 o vým. 37 m2, parc.
č. 32/11 o vým. 125 m2, vše v k. ú. Podklášteří a obci Třebíč, zapsaných na LV č. 10001 u
Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč. Tyto nemovitosti přešly do vlastnictví
města Třebíče na základě zák. č. 172/1991 Sb.
II.
1. Touto nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci pronajaté pozemky
k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Pronajímatel na
základě této smlouvy přenechává nájemci do nájmu celé pozemky parc. č. 32/6 o výměře
17.073 m2, parc. č. 32/10 o vým. 50 m2, parc. č. 32/7 o vým. 436 m2, parc. č. st. 720 o výměře 14
m2 a části pozemků parc. č. 13/2 o vým. 25 m2, parc. č. 32/11 o vým. 104 m2, vše v k. ú.
Podklášteří a obci Třebíč (dále jen „pronajaté pozemky“). Přílohou č. 1 této smlouvy je situace
s vyznačením pronajatých pozemků. Pronajaté pozemky budou sloužit k účelu pořádání akce s
názvem „Polanka Fest 2026“ (dále také „festival“ nebo „akce“) ve dnech od 23.07.2026 –
26.07.2026, kdy hlavní program bude probíhat ve dnech 24.07.2026 – 25.07.2026, kdy nájemce
je pořadatel tohoto festivalu. Nájemce je povinen dodržet všechny podmínky a povinnosti dané
touto smlouvou a platnou právní úpravou. Pronajímatel fyzicky předá nájemci pronajaté pozemky
v termínu, na jakém se smluvní strany dohodnou, pravděpodobně dne 22.07.2026
(za předpokladu a podmínky, že bude nájemcem ve stanoveném termínu uhrazena kauce a
nájemné a že nájemce bude mít uzavřenou Smlouva o výpůjčce WC s Městským kulturním
střediskem Třebíč), o čemž bude sepsán zápis podepsaný oběma smluvními stranami. V zápise
bude konstatován stav pronajatých pozemků a přilehlého okolí, které obě strany fyzicky
zkontrolují. Pronajaté pozemky budou smluvními stranami v terénu označeny v rámci jejich
předání nájemci. Pokud kauce a nájemné (viz čl. III. odst. 1., 2., 3. této smlouvy) nebudou
zaplaceny, (tj. připsány na dále uvedený účet pronajímatele) do 21.07.2026, tento smluvní vztah
zaniká k tomuto dni (rozvazovací podmínka dle § 548 občanského zákoníku sjednaná v souvislosti
s touto smlouvou). Náklady, které nájemci do tohoto dne vznikly, nese nájemce.
2. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv požadovat přístup k pronajatým pozemkům a jejich okolí
za účelem kontroly užívání pronajatých pozemků. Nájemce je povinen kontrolu kdykoli umožnit.
3. Nájemce je povinen užívat pronajaté pozemky pouze způsobem stanoveným touto smlouvou
a za podmínek daných touto smlouvou a nesmí je přenechat do užívání jiné osobě. Jakékoliv
zásahy do zeleně a jiné úpravy pronajatých pozemků a jeho okolí nejsou povoleny.
4. Na pronajatých pozemcích se nacházejí elektrické rozvaděče. Za jejich stav po dobu od převzetí
pronajatých pozemků odpovídá nájemce. Použití těchto rozvaděčů po dobu trvání tohoto
nájemního vztahu si nájemce zajistí sám na vlastní náklady s vlastníkem těchto rozvaděčů formou
žádosti o krátkodobý odběr el. energie.
5. Ode dne převzetí pronajatých pozemků odpovídá nájemce také za stav, čistotu a pořádek
na sledovaném okolí pronajatých pozemků (je vyznačeno v příloze č. 1 této smlouvy).
III.
1. Nájemné bylo sjednáno na základě dohody obou smluvních stran a činí
35.000 Kč
t. j. slovy: Třicetpěttisíc korun českých.
2. Nájemné bude nájemcem zaplaceno na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči
před předáním pronajatých pozemků pronajímatelem nájemci nejpozději do 21.07.2026.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemce složí před předáním pozemku pronajímatelem nájemci
nejpozději do 21.07.2026 na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči kauci
ve výši 25.000 Kč, která mu bude pronajímatelem vrácena do 30 dní po vrácení pronajatých
pozemků pronajímateli (včetně jejich převzetí pronajímatelem), pokud nenastane dále popsaná
situace. Kauce bude vrácena na účet uvedený v hlavičce smlouvy na straně nájemce. V případě,
že dojde k porušení této smlouvy ze strany nájemce, kauce bude pronajímatelem započtena
na úhradu smluvních pokut (vyúčtovaných pronajímatelem nájemci) ve prospěch pronajímatele a
náhradu škod způsobených nájemcem a osobami, jimž umožnil užívat pronajaté pozemky,
případně na úhradu nákladů spojených s uvedením pronajatých pozemků a sledovaného okolí do
původního stavu, o čemž se tímto smluvní strany výslovně dohodly. Zápočet je oprávněn provést
pronajímatel jednostranným právním jednáním.
IV.
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 23.07.2026 do 26.07.2026.
2. Nájemní vztah skončí:
Uplynutím sjednané doby a nebo před uplynutím sjednané doby:
A) písemnou dohodou smluvních stran a nebo
B) písemným odstoupením od smlouvy, stanoví-li tak tato smlouva nebo zákon nebo z těchto
důvodů ujednaných smluvními stranami: poruší-li strana tuto smlouvu podstatným způsobem (co
je považováno za podstatné porušení smlouvy je především uvedeno v textu této smlouvy a
v dalších případech bude posuzováno ve smyslu § 2002 odst. 1 občanského zákoníku), a to
pouze, pokud toto porušení nezakládá důvod ukončení této smlouvy jiným způsobem dle
ustanovení této smlouvy. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem následujícím po doručení
písemného odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy není dotčen ani nárok na
náhradu škody, která v důsledku porušení povinností jednou smluvní stranou druhé smluvní straně
vznikne.
3. Nájemce předá pronajaté pozemky pronajímateli nejpozději ke dni skončení této smlouvy
vyklizené, ve stavu, v jakém je převzal. O převzetí pronajatých pozemků i přilehlého okolí bude
vyhotoven zápis potvrzený oběma smluvními stranami, včetně fotodokumentace pronajatých
pozemků. Pokud zjištěné závady neumožní pronajímateli pozemky převzít, pořídí pronajímatel
o této skutečnosti rovněž dokumentaci, tj. zápis potvrzený oběma smluvními stranami, popřípadě
fotodokumentaci. Smluvní strany se dohodly, že za prodlení nájemce s řádným předáním
(vrácením) pronajatých pozemků pronajímateli může pronajímatel účtovat nájemci smluvní pokutu
ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení. V případě, že přilehlé okolí bude vykazovat větší
znečištění než před konáním akce, případně bude zde poničen majetek, může pronajímatel
účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení s uvedením přilehlého
sledovaného okolí do původního stavu (počítáno od posledního dne tohoto smluvního vztahu).
Pronajímatel je současně oprávněn požadovat po nájemci náhradu škody, způsobenou porušením
povinnosti předat ve stanovené lhůtě pronajaté pozemky a jejich okolí pronajímateli.
4. V případě, že pronajaté pozemky a přilehlé okolí budou vykazovat pouze drobné nedostatky (tj.
nízký výskyt odpadků, jiné znečištění v omezeném rozsahu, ojedinělé drobné poškození majetku
strana 2 (celkem 5)
a pod.), pronajímatel tyto převezme s tím, že nájemce tyto drobné nedostatky odstraní nejpozději
do 2 dnů od převzetí, pokud se s pronajímatelem nedohodnou jinak. Toto datum nebo jiná dohoda
smluvních stran bude uvedeno v přejímacím protokolu.
5. Pokud bude nájemce v prodlení s předáním pozemků zpět pronajímateli déle než 5 dnů, zajistí
město Třebíč úklid pronajatých pozemků a přilehlého okolí a náklady vyúčtuje nájemci, který
je povinen je pronajímateli uhradit do 14 dnů ode dne obdržení vyúčtování.
6. Nájemce se zavazuje, pokud nebude možné přes pronajaté pozemky projít veřejností, označí
nájemce všechny přístupové cesty touto informací.
7. Nájemce se zavazuje dodržovat Obecně závaznou vyhlášku města Třebíče o nočním klidu,
kterou vydalo Zastupitelstvo města Třebíče. Nájemce prohlašuje, že je se zněním této obecně
závazné vyhlášky seznámen.
8. Nájemce je povinen zajistit, aby na akci, která bude probíhat na pronajatých pozemcích,
nebyla prováděna jakákoliv propagace politických stran, politických hnutí, koalic
či jejich jednotlivých kandidátů či nezávislých kandidátů, taktéž volební kampaň,
ve smyslu ust. § 16, odst. 1 zákona č. 247/1995 Sb., v účinném znění.
9. Nájemce bere na vědomí specifické vlastnosti pronajatých pozemků, neboť již z jeho
názvu „Podzámecká niva“ je patrné, že jde o louku v zátopové oblasti řeky Jihlavy se
zvýšeným rizikem podmáčení. Nájemce je tedy povinen brát na tuto skutečnost zřetel a
pronajaté pozemky šetřit co nejvíce, tzn. např. použitím lehčích vozidel při navážení
jevištní techniky. Mlatovou cestu při severním okraji Podzámecké nivy lze pojíždět
pouze vozidly do celkové hmotnosti 20 t. Nájemce je povinen případné škody vzniklé
pojížděním vozidel neprodleně odstranit na své náklady. Dojde-li v případě nevhodných
klimaticko-vegetačních podmínek ke zrušení plánované akce, pronajímatel nenese vůči
nájemci odpovědnost za škodu ani ušlý zisk.
10.Nájemce je povinen zajistit, aby na pronajatých pozemcích neparkovala žádná vozidla (vyjma
food trucků). To znamená, že po vyložení a složení nákladu budou vozidla odstavena na plochy
k tomu určené. Pokud toto ujednání nájemce poruší je povinen zaplatit pronajímateli pokutu ve
výši 20.000 Kč, na jejíž úhradu se započte část složené kauce. Parkoviště na pozemku parc. č.
32/8 v k. ú. Podklášteří a obci Třebíč není předmětem pronájmu. Pokud nájemce nebude mít
vyřízenou uzavírku parkoviště musí nájemce zajistit příjezd na toto parkoviště.
11.Nájemce je povinen zajistit, aby návštěvníci akce mohli využívat sociální zařízení na Podzámecké
nivě. Za tím účelem je nájemce povinen před předáním pronajatých pozemků uzavřít Smlouvu o
výpůjčce WC Podzámecká niva (na užívání pozemku parc. č. st. 2397 v k. ú. Podklášteří a obci
Třebíč, jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního – jiná stavba, tj. sociální
zařízení a uhrazení provozních nákladů) s Městským kulturním střediskem Třebíč, Karlovo nám.
58/47, Třebíč, IČ: 44065566. Tuto uzavřenou smlouvu předloží nájemce pronajímateli
nejpozději v den předání pronajatých pozemků nájemci. Pokud tak neučiní, nebude mu
pozemek předán do užívání a tato smlouva se tímto od počátku ruší (rozvazovací podmínka).
Neumožní-li nájemce využití sociálního zařízení na Podzámecké nivě návštěvníkům akce, je
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, na jejíž úhradu se započte část
složené kauce. Dále na Podzámecké nivě je možný odběr vody z vodovodního řadu na
základě smlouvy, kterou je nájemce povinen uzavřít s MKS Třebíč.
12.Nájemce je povinen si vyřídit příslušná povolení v souvislosti s případnou uzavírkou
komunikace, parkoviště, zvláštním užíváním veřejného prostranství, s umístěním
přechodného dopravního značení na MěÚ Třebíč, odboru dopravy a komunálních služeb.
13.Nájemce nese odpovědnost za obsah programu předmětné akce, přičemž je povinen zajistit, aby
tento program nevzbuzoval veřejné pohoršení.
V.
1. Nájemci je stav pronajatých pozemků dobře znám a nežádá po pronajímateli provedení žádných
úprav.
strana 3 (celkem 5)
2. Pokud nájemce v souvislosti s provozovanou činností nebo osoby třetí, kterým nájemce umožní
přístup na pronajaté pozemky, způsobí závady a škody pronajímateli nebo jiným osobám, odstraní
je nájemce na své náklady bez zbytečného odkladu, a to pod smluvní pokutou 100 Kč za každý
den prodlení. O škodách a způsobu jejich odstranění je nájemce povinen bez odkladu informovat
za pronajímatele odbor správy majetku a investic města MěÚ Třebíč.
3. Nájemce je povinen se o pronajaté pozemky (příloha č. 1) starat s péčí řádného hospodáře a
předcházet vzniku škod. Nájemce je povinen vlastním nákladem a průběžně udržovat čistotu a
pořádek na pronajatých pozemcích i v přilehlém okolí.
4. Nájemce odpovídá po dobu než nájemce pronajaté pozemky předá zpět pronajímateli za škody a
újmy, které způsobí pronajímateli nebo třetím osobám na majetku, či na zdraví v souvislosti s
užíváním pronajatých pozemků podle obecně závazných právních předpisů.
5. Nájemce vlastním nákladem a s maximální péčí zajistí bezpečnost na pronajatých pozemcích
a na přilehlých sledovaných pozemcích a dodržování hygienických předpisů.
VI.
1. Jakékoliv porušení této smlouvy je považováno za porušení smlouvy podstatným způsobem
s možností pronajímatele od této smlouvy odstoupit dle čl. IV. odst. 2. písm. B) této smlouvy.
Rovněž může pronajímatel z důvodu tohoto jednotlivého porušení vyúčtovat nájemci smluvní
pokutu ve výši 5.000 Kč za každý případ, pokud není v textu smlouvy pro konkrétní případ
ujednána jiná výše smluvní pokuty.
2. Je-li ujednána v textu této smlouvy pro konkrétní porušení povinnosti smluvní pokuta, smluvní
strany se tímto výslovně dohodly, že věřitel má rovněž právo na náhradu škody vzniklé z porušení
příslušné povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje. Na základě dohody smluvních stran
lze tedy vedle smluvní pokuty rovněž uplatnit náhradu škody bez jakéhokoli omezení.
3. Pokud tato smlouva konkrétní věc neřeší, platí pro smluvní vztah ustanovení obecně závazných
právních předpisů, především občanského zákoníku.
4. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží pronajímatel a 1 stejnopis
nájemce.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních stran.
6. Nájemce prohlašuje, že na jeho straně jsou splněny všechny podmínky a předpoklady pro platné
uzavření této smlouvy, což osoba za něho podepisující tuto smlouvu stvrzuje a současně
prohlašuje, že je oprávněna za nájemce tuto smlouvu podepsat a tento smluvní vztah uzavřít.
7. Dostane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy do rozporu s platnou právní úpravou, nezakládá
to neplatnost celého tohoto smluvního vztahu a smluvní strany se v této části budou řídit platnou
právní úpravou.
8. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze na základě dohody
smluvních stran, formou písemného dodatku ke smlouvě, vyhotoveného na jedné listině jako
dodatku výslovně označeného a pořadově číslovaného, a to pokud v textu této smlouvy není pro
konkrétní situaci výslovně ujednáno jinak.
9. Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu této smlouvy v návaznosti na změnu právní úpravy –
bude provedeno formou dodatku smlouvy.
10. Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou nájemci doručovány na jeho adresu
uvedenou v této smlouvě. Nájemce je povinen jakékoliv její změny ihned pronajímateli písemně
sdělit a tyto společně s pronajímatelem zapracovat do textu této smlouvy dodatkem ke smlouvě.
Vyskytnou-li se pochybnosti o doručení konkrétní písemnosti nájemci, nebo jestliže nájemce její
doručení jakkoli zmaří, bude za den doručení písemnosti nájemci považován den, kdy bude
písemnost vhozena do schránky nájemce v místě sídla nájemce nebo písemnost odeslána poštou
bude uložena na poště (konec lhůty uložení na poště bude považován za den doručení nájemci,
pokud si ji tento nevyzvedl osobně) nebo se písemnost dostane do sféry vlivu nájemce (odeslání
do jeho datové schránky).
strana 4 (celkem 5)
11.Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městem
Třebíčí, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení
této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje
uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv. Dále prohlašují, že
skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
12.Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této smlouvy na základě vzájemné dohody řídily již
ode dne podpisu této smlouvy a veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode dne podpisu této
smlouvy do dne nabytí účinnosti této smlouvy, popsaná v této smlouvě, považují za plnění
poskytnutá podle této smlouvy.
13.Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv.
14.Ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se tato listina
opatřuje doložkou tohoto znění: O uzavření nájemní smlouvy rozhodla za pronajímatele rada
města na své 24. schůzi dne 20.11.2025, číslo usnesení 38/24/RM/2025.
V Třebíči V Třebíči
Nájemce: Pronajímatel:
Yashica Events a. s. město Třebíč
Ing. Petr Burian Miloš Hrůza
člen představenstva místostarosta
strana 5 (celkem 5)