Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
č. j. OLP/03797/2025
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších právních předpisů
mezi těmito smluvními stranami:
Liberecký kraj
se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2
IČO: 70891508, DIČ: CZ70891508
zastoupený Martinem Půtou, hejtmanem kraje,
dále jen „Budoucí povinný“
a
Frýdlantská vodárenská společnost, a.s.
se sídlem Zahradní 768, 464 01 Frýdlant
IČO: 25496565, DIČ: CZ25496565
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B,
vložka 1578
zastoupená na základě plné moci
dále jen „Budoucí oprávněný“
takto:
Článek I.
Předmět smlouvy
(1) Na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zák. č. 157/2000 Sb.)
Ministerstva dopravy a spojů ČR č. j. 3796/2001-6-KM ze dne 10.09.2001, je Budoucí
povinný, mimo jiné, výlučným vlastníkem:
- p.p.č. 1268/1 o výměře 26875 m2, ostatní plocha, způsob využití silnice, ev. č. II/290,
nacházející se v katastrálním území Hejnice, obec Hejnice, evidované na listu
vlastnictví č. 479,
- p.p.č. 1451/1 o výměře 22305 m2, ostatní plocha, způsob využití silnice, ev. č. II/290,
nacházející se v katastrálním území Raspenava, obec Raspenava, evidované na listu
vlastnictví č. 681,
u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant (dále jen
„Pozemky“).
Dále je Budoucí povinný vlastníkem mostního objektu ev. č. 290-010A, nacházejícího se
v katastrálním území Raspenava, obec Raspenava (dále jen „Most“).
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/03797/2025
(2) Budoucí oprávněný hodlá vybudovat a provozovat na Pozemcích a Mostu stavbu „Čistá
Smědá 2030 – SO 06 Lázně Libverda, SO 07 Hejnice – splašková kanalizace,
k.ú. Hejnice a k.ú. Raspenava“ (dále jen „Stavba“). Rozsah a umístění Stavby jsou
orientačně vyznačeny nákresem trasy na snímku mapy, který tvoří přílohu této smlouvy
(dále jen „Snímek“).
(3) Uzavřením této smlouvy Budoucí povinný v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen
„stavební zákon“), uděluje Budoucímu oprávněnému souhlas s provedením Stavby, včetně
jejích součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů na Pozemcích a Mostu.
Budoucí povinný, resp. správce komunikace, který je k níže rozvedené činnosti Budoucím
povinným zmocněn, se dále zavazuje do 30 dnů po doložení komplexní dokumentace
se zapracovanými podmínkami správce a úhrady odpovídající Úplaty ze strany Budoucího
oprávněného, zajistit vyznačení souhlasu na situačním výkresu dokumentace nebo
projektové dokumentace, ve smyslu ust. § 187 stavebního zákona.
(4) Při realizaci Stavby je Budoucí oprávněný povinen šetřit majetek Budoucího povinného.
Po skončení prací je Budoucí oprávněný povinen uvést Pozemky a Most bezodkladně
na vlastní náklad do původního stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu
provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání Pozemků
a Mostu v souladu s právními předpisy.
(5) Budoucí oprávněný se výslovně zavazuje, že do šedesáti dnů od dokončení Stavby
předloží Budoucímu povinnému originál geometrického plánu pro vyznačení služebnosti
v potřebném počtu vyhotovení, kterým bude Stavba zaměřena a vyznačena výměra zásahu
Stavby do Pozemků, originál technického výkresu, kterým bude zaměřena Stavba v Mostu
a výkres nebo jinou dokumentaci skutečného provedení Stavby, osvědčující hloubku
uložení Stavby, vyhotovený osobou oprávněnou k výkonu zeměměřické činnosti. Dále
předloží veškeré doklady nutné k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Geometrický
plán se nesmí významně odchýlit od Snímku. Budoucí oprávněný i Budoucí povinný se
touto smlouvou zavazují, že neprodleně po předložení geometrického plánu přistoupí
k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti.
(6) Služebnost bude sjednána úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu
zásahu do Pozemků a Mostu. Její výše se řídí Ceníkem jednorázových úhrad za zřízení
věcného břemene schváleným usnesením Rady Libereckého kraje, platným ke dni podpisu
smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (dále jen „Ceník“). Výše úplaty je podle
Snímku vypočítána takto:
Stavební úkony Výměra Jednorázová sazba Cena
201,7 m 1.000 Kč/m 201.700 Kč
podélné uložení do vozovky
podélné uložení do vozovky 80,4 m 500 Kč/m 40.200 Kč
(přílož – 50 %)
podélný protlak ve vozovce 35,5 m 400 Kč/m 14.200 Kč
chránička do 0,50 m – SO 07 Hejnice
5,5 m + 10,5 m + 19,5 m 19,5 m 200 Kč/m 3.900 Kč
(protlak základy mostu) 4x případ 4.000 Kč/případ 16.000 Kč
podélný protlak ve vozovce
chránička do 0,50 m – SO 06 Lázně
Libverda (přílož – 50 %)
(protlak základy mostu)
částečný překop (do ½ vozovky) –
přípojky
2/6
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/03797/2025
částečný překop (do ½ vozovky) – 3x případ 4.000 Kč/případ 12.000 Kč
řady 1x případ 2.000 Kč/případ 2.000 Kč
částečný překop (do ½ vozovky) – 18.000 Kč
řady (přílož – 50 %) 18 m2 1.000 Kč/m2 24.000 Kč
montážní jámy ve vozovce 24 m2 1.000 Kč/m2
3 x 3 m – 2 ks
montážní jámy ve vozovce
2 x 3 m – 4 ks
Úplata činí částku 332.000 Kč (slovy: tři sta třicet dva tisíc korun českých), (dále jen
„Úplata“).
(7) Liberecký kraj je plátcem daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). K Úplatě je
připočteno 21 % DPH. Celková Úplata s DPH tedy činí 401.720 Kč (slovy: čtyři sta
jedna tisíc sedm set dvacet korun českých).
(8) Úplatu včetně DPH uhradí Budoucí oprávněný nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření
této smlouvy bezhotovostním převodem na Budoucího povinného
č. 19 – 7964100227/0100 vedený u KB Liberec,
(9) V případě, že skutečný zásah Stavbou do Pozemků a Mostu bude dle geometrického plánu
menší než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, zavazuje se
Budoucí povinný tento rozdíl vrátit Budoucímu oprávněnému do 30 dnů ode dne
uzavření smlouvy o zřízení služebnosti,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí
oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
zaniká nárok Budoucího oprávněného na výplatu tohoto rozdílu.
(10) V případě, že skutečný zásah Stavbou do Pozemků a Mostu bude dle geometrického plánu
větší než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, uhradí Budoucí
oprávněný vzniklý rozdíl do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
bezhotovostním převodem na banko udoucího povinného
č. 19–7964100227/0100 vedený u KB Liberec Budoucí oprávněný bere
na vědomí, že návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti nebude podán
před úhradou tohoto rozdílu,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí
oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti
zaniká nárok Budoucího povinného na výplatu tohoto rozdílu.
(11) Pro případ, že nebude Úplata ve stanovené lhůtě zaplacena, má Budoucí povinný právo
od této smlouvy odstoupit. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že před zaplacením
Úplaty nesmí zahájit jakékoli stavební práce.
Článek II.
Podstatné náležitosti budoucí smlouvy o zřízení služebnosti
(1) Smluvní strany se dohodly, že smlouvou o zřízení služebnosti bude zřízeno věcné břemeno
– služebnost, spočívající ve zřízení stavby „Čistá Smědá 2030 – SO 06 Lázně Libverda,
SO 07 Hejnice – splašková kanalizace, k.ú. Hejnice a k.ú. Raspenava“ na Pozemcích
a Mostu a s tím související právo vstupu a vjezdu na Pozemky a Most za účelem udržování
3/6
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/03797/2025
a provádění oprav Stavby tak, jak je uvedeno v geometrickém plánu a technickém výkresu,
které tvoří nedílnou součást této smlouvy.
(2) Bližší rozsah služebnosti určí geometrický plán a technický výkres, které na svůj náklad
pořídí Budoucí oprávněný v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení
služebnosti.
(3) Budoucí oprávněný právo odpovídající služebnosti přijímá a Budoucí povinný je povinen
toto právo trpět.
(4) Služebnost se sjednává úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu
zásahu do Pozemků a Mostu a její výše odpovídá Ceníku jednorázových úhrad za zřízení
věcného břemene schválenému usnesením Rady Libereckého kraje platnému ke dni
podpisu smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
(5) Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí Budoucí oprávněný.
Budoucí povinný podá bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o zřízení služebnosti
návrh na vklad práva odpovídajícímu služebnosti u Katastrálního úřadu pro Liberecký
kraj, příslušnému katastrálnímu pracovišti.
(6) Služebnost přechází na budoucí vlastníky Pozemků a Mostu a je sjednána pouze na dobu
určitou, tj. na dobu, po kterou bude provozována Stavba. V případě, že dojde ke zrušení
Stavby, ruší se k tomuto dni i odpovídající služebnost.
(7) Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající služebnosti nabude Budoucí
oprávněný dnem vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí
u příslušného katastrálního úřadu, s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zápis
došel příslušnému katastrálnímu pracovišti, a u Mostu dnem podpisu smlouvy o zřízení
služebnosti.
Článek III.
Prohlášení Budoucího povinného o vadách zatěžovaných nemovitostí
(1) Budoucí povinný prohlašuje, že Pozemky jsou dále zatíženy omezeními vlastnického
práva dle LV č. 479 pro k.ú. Hejnice, a dle LV č. 681 pro k.ú. Raspenava ze dne
20. 10. 2025, které jsou nedílnou součástí této smlouvy.
(2) Budoucí oprávněný prohlašuje, že byl s touto právní vadou seznámen a že bude plně
respektovat práva ostatních oprávněných ze služebnosti.
Článek IV.
Povinnosti Budoucího oprávněného při zřízení a provozu stavby
„Čistá Smědá 2030 – SO 06 Lázně Libverda, SO 07 Hejnice – splašková kanalizace,
k.ú. Hejnice a k.ú. Raspenava“
(1) Budoucí oprávněný se zavazuje co nejvíce šetřit majetek Budoucího povinného. Pokud
v důsledku existence služebnosti, vznikne výstavbou, údržbou a opravami Stavby
ze strany Budoucího oprávněného, a to i nezaviněně, např. provozní závadou, Budoucímu
povinnému škoda, ponese náklady na její odstranění Budoucí oprávněný, případně zajistí
nápravu v plném rozsahu.
(2) Pokud v důsledku budoucích rekonstrukcí nebo oprav stavby silnice umístěné
na Pozemcích bude potřeba zasáhnout do Stavby, ponese veškeré náklady s tím spojené
Budoucí oprávněný. Tato povinnost nevzniká v případě, že při realizaci Stavby bude
dodrženo min. krytí podzemního vedení dle normy ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání
sítí technického vybavení, zejména tabulky B. 1 – Nejmenší dovolené krytí podzemních
4/6
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/03797/2025
sítí, která je součástí této smlouvy. V případě opravy či rekonstrukce Mostu se Budoucí
oprávněný zavazuje na vlastní náklad zajistit potřebnou přeložku kanalizace uložené
v chráničce po dobu trvání stavebních prací a po ukončení oprav či rekonstrukce Mostu ji
na vlastní náklad uložit zpět do základů mostní konstrukce. Přitom je budoucí oprávněný
povinen uložit a spravovat kanalizaci v souladu s normami, platnými v době provádění
oprav a údržby.
(3) Budoucí oprávněný se zavazuje písemně oznámit Budoucímu povinnému zahájení
a ukončení stavebních prací na Pozemcích a Mostu.
(4) Budoucí oprávněný se zavazuje, že Stavba bude vybudována dle schválené projektové
dokumentace a provozována v souladu s bezpečnostními a hygienickými normami. Dále
se zavazuje, že práce na Stavbě budou prováděny dle podmínek správce komunikace
stanovených ve vyjádření ke zvláštnímu užívání komunikace pro provádění stavebních
prací.
(5) Budoucí oprávněný je povinen zahájit realizaci Stavby do 5 let od podpisu této smlouvy.
(6) V případě, že nebude Budoucím oprávněným do 5 let od podpisu této smlouvy zahájena
realizace Stavby a nebude nejdéle do 7 let od podpisu této smlouvy uzavřena smlouva
o zřízení služebnosti na uvedenou Stavbu, na základě které bude podán návrh na vklad
do katastru nemovitostí, ruší se tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
od samého počátku. Budoucí povinný je v takovém případě povinen vrátit Budoucímu
oprávněnému Úplatu do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k vrácení Úplaty
bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího oprávněného. Pokud Budoucí
oprávněný nepožádá o vrácení Úplaty do 3 let ode dne zrušení smlouvy, zaniká tím jeho
nárok na vrácení Úplaty.
(7) V případě, že budou práva ke Stavbě v průběhu pětileté lhůty uvedené v čl. IV. odst. (5)
této smlouvy převedena na jinou osobu, je Budoucí oprávněný povinen tuto skutečnost
oznámit Budoucímu povinnému bezprostředně poté, co nastane. Právo odpovídající
služebnosti související se Stavbou v takovém případě přechází na nového vlastníka
Stavby.
(8) Zároveň Budoucí oprávněný iniciuje jednání směřující k uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti. V případě, že osoba, na níž budou převedena práva ke Stavbě, odmítne
s Budoucím povinným uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle čl. I. odst. (5) ponese
veškeré náklady související se zřízením služebnosti Budoucí oprávněný.
Článek V.
Závěrečná ustanovení
(1) Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů a budou
v souladu se zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu
a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších právních předpisů.
(2) Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, které mají platnost a závaznost
originálu. Budoucí oprávněný obdrží dvě vyhotovení, jedno vyhotovení obdrží Budoucí
povinný.
(3) Smluvní strany mohou změnit tuto smlouvu pouze písemným dodatkem, podepsaným
oběma smluvními stranami.
(4) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se § 576
obč. zák. obdobně.
5/6
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č.j.: OLP/03797/2025
(5) Na základě usnesení Rady Libereckého kraje č. 62/VII/24/RK vyplývajícího z § 59
odst. (4) zákona o krajích, kterým rada svěřila působnost rozhodovat o smlouvách
o zřízení a zániku věcného břemene krajskému úřadu, rozhoduje v těchto záležitostech
krajský úřad, resp. vedoucí odboru investic a správy nemovitého majetku.
(6) Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran. Smlouva nabývá
účinnosti dnem zveřejnění v Registru smluv (https://smlouvy.gov.cz/) dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy jakož i anonymizaci osobních údajů a dalších ustanovení, která
uveřejnění v registru smluv nepodléhají, zajistí Budoucí povinný.
(7) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně
vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Liberci dne……………………… Ve Frýdlantu dne.…….…..........................
.. .......
na základě plné moci
Frýdlantská vodárenská společnost, a. s.
6/6