Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N Á J E M N Í S M L O U V A č. 2647306325
o nájmu prostor nesloužících k podnikání
Obchodní firma: České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech , ředitel Regionální správy majetku Hradec Králové
smluvních:
adresa pro doručování České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové, Kydlinovská 367,
písemností 503 01 Hradec Králové
kontaktní osoba ve věcech , referent správy majetku, +420 ,
smluvních: e-mail:
kontaktní osoba ve věcech
technických: , místní správce, +420 , e-mail:
IČ: 70994226
DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Praha I, Václavské nám. 42
číslo účtu: 000000-0133904011/0100
ID datové schránky: e52cdsf
variabilní symbol: 2647306325
(dále jen pronajímatel)
a
Obchodní firma: Mladoboleslavský železniční spolek
Adresa: Laurinova 1383, 29 301 Mladá Boleslav
IČ: 48683744
Plátce DPH: NE
Kontaktní údaje: Tel.: +420 , e-mail:
Číslo účtu: 101355759/0300
(dále jen nájemce)
(společně uváděny jako smluvní strany)
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, tuto smlouvu o nájmu
pozemku (dále jen „smlouva“).
I.
Předmět smlouvy a Předmět nájmu
1. Předmětem této smlouvy je nájem prostor nesloužících k podnikání, níže specifikovaných, které
se nacházejí v budově bez č.p. umístěné na pozemku p.č. st. 167 v katastrálním území Skalsko
(ČSÚ: 748153), obec Skalsko, zapsáno u příslušného Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, list vlastnictví č. 296. Konkrétně se jedná o budovu
vedenou v DLHM pronajímatele pod inv. č. IC5000101611, (objekt v SAP 1000/2/189). Výše
označená budova, ve které se nachází předmět nájmu, je vyznačena v příloze č. 2, která je
nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“ nebo „prostory“).
2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k dočasnému užívání (nájmu):
budova „Skalsko - výtopna“ (objekt v SAP 1000/2/189)
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
1
Místnost Označení místnosti Plocha Kč/m2/rok Kč/rok
0P01 Předsíň 4,76 400 1904
0P02 Koupelna 4,8 400 1920
0P03 Pokoj 22 400 8800
0P04 Kuchyň 400 6008
0P05 Pokoj 15,02 400 3600
0P06 Komora 9 400 360
Celkem
0,9 22592
56,48
(dále jen „předmět nájmu“ nebo „pozemek“)
1. Předmět nájmu bude nájemci předán na základě předávacího protokolu.
2. Předmět nájmu je blíže specifikovaný v situačním plánku, který je nedílnou přílohou č. 2 této smlouvy.
3. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu. Stav předmětu nájmu je uveden
v předávacím protokolu, pořízeném při předání a převzetí pozemku do nájmu.
Správcem předmětu nájmu jsou ke dni podpisu této smlouvy České dráhy, a.s., Regionální správa
majetku Hradec Králové (dále jen RSM HK). Ke dni předání vyhotoví RSM HK předávací protokol.
4. Smluvní strany shledaly předmět nájmu bez ekologického znečištění.
5. Pozemky v obvodu dráhy ve vlastnictví pronajímatele jsou určeny pro veřejnou dopravu.
II.
Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu: „Záchrana
železničních památek a jejich prezentace“, a to způsobem neohrožujícím životní prostředí a
bezpečnost provozu železniční dopravy.
III.
Výše nájemného
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné, které činí:
- za 1 m2 prostor 400,00 Kč/kalendářní rok, tj. za 56,48 m2 22 592,00 Kč/kalendářní rok
Celkové nájemné za kalendářní rok ve výši 22 592,00 Kč (slovy: dvacet dva tisíc pět set
devadesát dva korun českých) je splatné v pravidelných měsíčních splátkách na bankovní účet
pronajímatele (pod variabilním symbolem 2647306325), specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to
vždy do 15. dne příslušného kalendářního měsíce dle splátkového kalendáře, který bude nájemci
zaslán do 10 dní od data účinnosti této smlouvy a stane se tak přílohou č. 1 této smlouvy. V
případě, že nájemce neobdrží výše uvedený splátkový kalendář do 20 dní od účinnosti této
smlouvy, je povinen o tomto informovat pronajímatele, který s ním pak dohodne způsob
opakovaného doručení splátkového kalendáře.
2. Předmět nájmu blíže specifikovaný v článku I. je dle §56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH“) osvobozen od DPH.
3. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že se stal (přestal být) plátcem DPH.
V čím případě, že tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem
daně sankce, zavazuje se nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
4. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. III. této smlouvy nebo s úhradou služeb a
spotřeb, jejichž poskytovatelem je pronajímatel, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z
prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení není dotčeno právo
na náhradu škody.
5. Sjednanou výši ročního nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně od roku 2027 upravit
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců
předchozího roku (roční klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je
dosažený index spotřebitelských cen a životních nákladů za předchozí rok, zveřejněný Českým
statistickým úřadem v Aktuální statistické informaci ČSÚ. Úprava nájemného bude nájemci
oznámena doporučeným dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního
nájemného, které bylo naposled sjednané v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
2
upravené indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího
roku.
6. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna
příslušného roku s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného pro
předcházející rok a výší nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle tohoto
odstavce za 1. čtvrtletí daného roku.
7. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je
povinen upravené nájemné platit podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Smluvní
strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro
další období v souladu s § 2, zákona 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních předpisů.
8. Úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného. Nájemce
se zavazuje uhradit pronajímateli spotřeby služeb, elektrické energie, vodné a stočné, odvoz odpadu,
poplatky za znečišťování ovzduší a další případné platby vázající se k předmětu nájmu a
sjednanému účelu užívání (dále jen služby), nebude-li mít uzavřenou smlouvu na dodávku služeb s
příslušným externím dodavatelem.
9. Smluvní strany se dohodly, že nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené
stavební úpravy, opravy nad rámec běžné údržby, se po dokončení stávají součástí majetku
pronajímatele, tzn., že při ukončení nájemního vztahu se nájemce vzdává práva na úhradu nákladů
(dle §2220 zákona 89/2012 Sb., Občanského zákoníku), které vynaložil na úpravy předmětu nájmu
během (před započetím) nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu pronajímatel
udělil souhlas, pokud se smluvní strany nedohodnou dodatkem k této smlouvě jinak. Povolení
stavebních úprav včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat
s pronajímatelem a neprodleně po dokončení protokolárně předat RSM Hradec Králové.
10. Nájemce nemá nárok na slevu z nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
IV.
Povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, k jeho změně může dojít pouze na
základě písemné dohody obou smluvních stran.
2. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v článku III. této smlouvy.
4. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
pronajímatele nebo jeho dodavatelům prací, služeb, zboží, provádějícím práce a úkony za účelem
oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, jakož odstraňujícím následky železničních
nehod a živelných událostí. Nájemce je dále povinen strpět na dobu nezbytně nutnou z těchto
důvodů i možnost omezení užívání předmětu nájmu. V takovém případě se smluvní strany dohodnou
na podmínkách omezení. Pokud nedojde k dohodě, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět bez
výpovědní doby.
5. Veškeré stavební a zemní práce na předmětu nájmu může nájemce provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele, výjimkou jsou stavební a zemní práce prováděné k naplnění
sjednaného účelu nájmu a na základě rozhodnutí, popř. souhlasu s provedením ohlášené stavby
příslušného stavebního úřadu podle příslušných ustanovení zákona č. 283/2021 Sb., stavební
zákon, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, popř.
dalších obecně závazných předpisů. Případně povolená stavba bude vždy jen dočasného
charakteru. Po uplynutí doby, popř. dříve, pokud dojde k zániku smluvního vztahu k pozemku, bude
stavba odstraněna prostředky a nákladem nájemce, nedohodne-li se písemně nájemce s
pronajímatelem jinak. V případě, že nájemce stavbu neodstraní, je tak oprávněn učinit pronajímatel
na náklady nájemce. Nájemci v takovém případě nenáleží náhrada za odstraněnou stavbu.
Rozhodnutí o povolení k zahájení provozu popř. kolaudační souhlas dočasné stavby nezakládá
právo nájemci na zápis stavby a záznam vlastnického práva k dočasné stavbě do katastru
nemovitostí.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku umístěném na předmětu nájmu.
7. Nájemce se zavazuje zajišťovat na své náklady na předmětu nájmu běžnou údržbu (např. sekání
trávy, údržba zeleně) a zdržovat se jakékoliv činnosti omezující či ohrožující bezpečnost železničního
provozu a osob. Je povinen z najatých provozních a komunikačních ploch pro pěší i dopravní
prostředky odstraňovat nečistoty, sníh, led a zabezpečovat schůdnost a sjízdnost obvyklým
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
3
způsobem, pokud se s pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
8. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje životní prostředí, tj.
zejména povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost atd., a je v souladu s platnými
právními předpisy v oblasti životního prostředí, odpadů, bezpečnosti, požární ochrany, hygienických
předpisů atd. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu
a v jeho okolí odpovědnost za porušení výše uvedených obecně platných předpisů a že uhradí
sankce uložené z důvodu porušení uvedených norem a odstraní na vlastní náklady veškeré úniky,
havárie látek ohrožujících jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a jiné
vzniklé škody.
9. Nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět údržbu vozidel, jejich mytí, výměnu olejů, autobaterií,
doplňování chladicích, ostřikovacích, brzdových a jiných provozních kapalin, regeneraci náhradních
dílů, parkování nepojízdných vozidel.
10. Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně. V případě vyvíjení činnosti se zvýšeným nebo vysokým
požárním nebezpečím nájemce na své náklady nechá vypracovat osobou oprávněnou předepsanou
dokumentaci požární ochrany, bude plnit podmínky požární bezpečnosti v ní stanovené a
dokumentaci udržovat v souladu se skutečným stavem.
11. Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli ve stanovených termínech zpracované podklady pro
ohlašovací povinnost plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí.
12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu a v bezprostředním okolí pořádek a
čistotu a udržovat je v takovém stavu, aby nezadával příčinu k zakládání nepovolených skládek.
V případě zjištění uložení odpadů na předmětu nájmu nebo v jeho bezprostředním okolí, bude
nekompromisně požadováno jejich odstranění nájemcem na jeho náklady. Nájemce se zavazuje
třídit, skladovat a zneškodňovat odpady v souladu s platným zákonem o odpadech a jeho
prováděcími předpisy. Na pozemcích ve vlastnictví pronajímatele nebudou spalovány žádné odpady.
13. Nájemce je povinen umožnit vstup oprávněným pracovníkům pronajímatele za účelem kontrol stavu
předmětu nájmu, zařízení, které je součástí předmětu nájmu, plnění výše uvedených povinností a
dbát jejich pokynů. Oprávněný pracovník pronajímatele je povinen se prokázat služebním průkazem.
14. Nájemce je povinen svou činností neomezovat a neohrožovat bezpečnost pronajímatele ani jiné
osoby.
15. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen
z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této
smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně,
a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např.
změna názvu obchodní firmy či jména, změna sídla či trvalého bydliště, změna adresy pro
doručování písemností, změna bankovního spojení, e-mailového a telefonního kontaktu aj.
16. Oblast BOZP koordinuje pronajímatel. Výchozí rizika BOZP jsou vyjmenována ve sborníku BOZP
ČD, a.s. umístěném na webových stránkách pronajímatele http://nemovitosti.ceskedrahy.cz/ a
nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se s těmito dokumenty a riziky v nich uvedenými
seznámil. V případě nefunkčnosti odkazu je nájemce povinen neprodleně kontaktovat e-mailem
kontaktní osobu pronajímatele za účelem zjednání nápravy. V případě naplnění ustanovení §101,
odst. 3 zákoníku práce v platném znění si předají smluvní strany rizika BOZP vzájemně.
17. Nájemce je povinen předmět nájmu označit čitelně a viditelně názvem a obchodní činností nájemce.
18. Žadatel zajistí pravidelný úklid pronajatých prostor včetně odvozu a likvidace odpadů vzniklých ze
své činnosti. V pronajatých prostorech platí zákaz ukládání a shromažďování jakýchkoliv odpadů.
Po skončení pronájmu bude zpět od žadatele převzat vyklizený prostor v původním stavu, tj. ve
stavu před zahájením pronájmu.
V.
Smluvní pokuta
1. V případě porušení jakékoli z povinností stanovených v článku IV. odst. 1., 3., 4., 7.- 15, 17, 18. této
smlouvy je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 565,00 Kč za jednotlivý
případ.
2. V případě porušení zákazu stanoveného v článku IV. odst. 2. a odst. 5 této smlouvy je pronajímatel
oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši dvojnásobku nájemného za kalendářní rok bez
DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.
3. V případě, že nájemce užívá více, než činí předmět nájmu popsaný v článku I. této smlouvy, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 565,00 Kč.
4. Při nevyklizení nebo nepředání předmětu nájmu k poslednímu dni nájemního vztahu pronajímateli
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
4
dle článku VI., odst. 4. této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli za každý započatý
den prodlení s vyklizením nebo řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365
nájemného za kalendářní rok bez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.
5. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu lze
uložit i opakovaně, pokud druhá smluvní strana po písemném upozornění neodstraní závadný stav
v určeném termínu.
6. V případě, že pronajímateli budou uloženy sankce a pokuty za jednání nájemce a osob
nacházejících se s jeho vědomím v předmětu nájmu, je nájemce povinen tyto sankce a pokuty
pronajímateli na písemnou výzvu zaplatit.
VI.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1.11.2025. Smluvní strany si sjednávají
tříměsíční výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni
doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez
nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc
s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nebo nájemce
nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním jakékoliv povinnosti nájemce
uvedené v článku III. odst. 8. a 9., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní
doba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, nebo hrozby
vzniku značné škody, nebo pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené
v článku III. odst. 1., v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., a 7. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je
smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku
pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy
a smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní
doby).
5. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat
pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma
smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
VII.
Ostatní ujednání
1. Nájemce je povinen ke dni první platby spojené s touto nájemní smlouvou (viz. Splátkový kalendář)
složit na účet pronajímatele č. 000000-0133904011/0100, var. symbol 2647306325 prostředky
(jistotu) k zajištění nájemného, ostatních služeb souvisejících s nájmem a úhradu nákladů na
odstranění škod způsobených nájemcem, a to ve výši 5 648,00 Kč.
2. Pronajímatel je oprávněn peněžní prostředky dle předchozího odstavce použít k úhradě závazků
(dluhů) nájemce vůči pronajímateli, které vzniknou v souvislosti s nájmem a případně ostatními
službami s nájmem souvisejících a tyto závazky (dluhy) jsou po jejich splatnosti. Nečerpanou jistotu
vrátí pronajímatel nájemci ke dni ukončení nájemní smlouvy.
3. Nájemce je povinen doplnit peněžní prostředky (jistotu) do její původní výše (viz. odst. 1. tohoto čl.
smlouvy), a to do jednoho měsíce po jejich oprávněném čerpání pronajímatelem.
4. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu,
že bude učiněno dohodou smluvních stran uzavřenou v listinné podobě nebo elektronické podobě
opatřené uznávaným elektronickým podpisem a podepsanou oprávněnými zástupci obou
smluvních stran.
5. Nájemce nemá právo na náhradu škody a pronajímatel není povinen hradit škodu vzniklou nájemci
tím, že pronajímatel oprávněně započetl svou pohledávku vůči pohledávce nájemce, tj. smluvní
strany vylučují ust. § 1990 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
6. Nájemce není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo její části na třetí osobu
bez předchozího výslovného souhlasu pronajímatele; Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo takový
souhlas neudělit, a to i bez udání důvodu. Za účelem zvážení, zda takový souhlas s převodem
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
5
pronajímatel udělí či nikoli, je nájemce povinen mu opatřit a dodat veškeré informace a dokumenty,
o které pronajímatel požádá.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(dále jen „zákon o registru smluv“), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí
s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru smluv pronajímatel. Pronajímatel se
současně zavazuje informovat nájemce o provedení registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení
správce registru smluv o zveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží
potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky nájemce,
které je ic78dfp. V takovém případě potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace
smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň.
8. Nájemce prohlašuje, že bere na vědomí Etický kodex společnosti České dráhy, a.s., zveřejněný
trvale na webové stránce http://www.ceskedrahy.cz/, zavazuje se dodržovat zásady v něm
uvedené, a pro případ porušení Etického kodexu společnosti České dráhy, a.s., kterým se rozumí
porušení závazků či nepravdivost prohlášení nájemcem takto učiněná, bere na vědomí, že zároveň
dochází k porušení smlouvy s důsledky v ní sjednanými a předvídanými v části deváté Etického
kodexu společnosti České dráhy, a.s.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny jednáním. V případě jakéhokoli sporu z této smlouvy
nebo v její souvislosti s ní, kdy se smluvní strany nebudou moci dohodnout na změně, doplnění či
zrušení této smlouvy, rozhodne příslušný soud.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškerá jednání a veškeré písemnosti budou vedeny v jazyce českém
a veškeré případné spory se budou řešit podle českého právního řádu v jazyce českém u místně
příslušného soudu.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran.
4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy musí být učiněny formou písemného dodatku
podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění
smlouvy neplatné, přičemž pro vyloučení pochybností smluvní strany konstatují, že písemná forma
není zachována při právním jednání učiněném technickými prostředky ve smyslu ust. § 562 zákona
89/2012 Sb., občanského zákoníku, kdy za písemnou formu se považuje pouze forma listinná nebo
elektronická opatřená uznávaným elektronickým podpisem. Výše uvedené neplatí pro případné
úpravy ceny nájemného inflací (a úpravy o DPH) a s tím související úpravou splátkového kalendáře,
které je pronajímatel povinen oznámit nájemci doporučeným dopisem, nebo elektronickou formou
prostřednictvím datové schránky. Podepsané přílohy a dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich
uzavření stávají součástí této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. výpověď,
uplatnění inflace, (účtování DPH) apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně:
a. doporučeným dopisem, a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na
písemně oznámenou případnou změnu adresy, doručenou druhé straně. Nebude-li na
této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata oprávněnou osobou smluvní strany,
nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní licence doporučenou zásilku vrátí
zpět, za úspěšné doručení se všemi právními následky bude považován třetí den od
prokazatelného odeslání zásilky druhou stranou.
b. elektronickou formou do datové schránky, která je uvedena v záhlaví toto smlouvy u
každé ze stran. Písemnosti datovou zprávou odeslané jsou doručeny okamžikem
přihlášení smluvní strany (přihlášením osoby, která má s ohledem na rozsah svého
oprávnění přístup k tomuto dokumentu) do datové schránky. Nepřihlásí-li se smluvní
strana ve lhůtě do 10 dní ode dne, kdy byla odeslána písemnost do datové schránky,
považuje se tato písemnost za doručenou posledním dnem této lhůty, a to se všemi
právními důsledky, které z toho plynou, v souladu se zákonem č. 300/2008 Sb., o
elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších
předpisů.
6. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této nájemní smlouvy, kdykoli to bude
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
6
možné, jako platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé
ustanovení této nájemní smlouvy shledáno neplatným, neúčinným nebo zdánlivým nebo
nevymahatelným, taková neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost nezpůsobí
neplatnost, neúčinnost, zdánlivost či nevymahatelnost celé nájemní smlouvy s tím, že v takovém
případě bude celá nájemní smlouva vykládána tak, jako by neobsahovala jednotlivá neplatná,
neúčinná, zdánlivá nebo nevymahatelná ustanovení, a v tomto smyslu budou vykládána a vymáhána
i práva smluvních stran vyplývající z této nájemní smlouvy. Smluvní strany se dále zavazují, že budou
navzájem spolupracovat s cílem nahradit takové neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo nevymahatelné
ustanovení platným, účinným a vymahatelným ustanovením, jímž bude dosaženo stejného výsledku
(v maximálním možném rozsahu v souladu s právními předpisy), jako bylo zamýšleno ustanovením,
jež bylo shledáno neplatným, neúčinným, zdánlivým či nevymahatelným.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a dvě pronajímatel.
Všechna vyhotovení mají platnost originálu.
Přílohy smlouvy jsou:
Příloha č. 1 Splátkový kalendář (bude zaslán do 10 pracovních dnů)
Příloha č. 2 Zákres nájmu
V Ml. Boleslavi dne 10. 11. 2025 V Hradci Králové dne 3. 11. 2025
Za nájemce: Za pronajímatele:
Mladoboleslavský železniční spolek České dráhy, a.s.
…………………………………….. ………………………………………
předseda ředitel Regionální správy majetku
Hradec Králové
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
7
Nájemní smlouva č. 2647306325
Regionální správa majetku Hradec Králové
8