Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA OZHOTOVENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE
A OBSTARÁNÍ VYDÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ
ve smyslu ust. § 1746 odst. 2 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
1. Město Přeštice
IČ: 00257125
se sídlem Masarykovo nám. 107, 334 01 Přeštice
zastoupené starostou Mgr. Karlem Naxerou
jako „objednatel“ na straně jedné
a
2. AREA group s.r.o.
IČ: 25203231 , DIČ: CZ 25203231
se sídlem: Šafaříkovi sady 5, 301 00 Plzeň
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni
zastoupená: Ing. Arch. Pavlem Boříkem
jako „zhotovitel“ na straně druhé
tuto
Smlouvu o zhotovení projektové dokumentace a obstarání vydání stavebního povolení
ČÁST A
Obecná ustanovení
I.
Úvodní ustanovení
1. Objednatel má v úmyslu provést rozsáhlou stavební rekonstrukci níže popsaných stavebních
objektů.
2. Zhotovitel deklaruje, že je oprávněn vykonávat odbornou činnost v oboru projektování ve
výstavbě na území České republiky.
1
3. Smluvní strany ujednávají, že tato smlouva je v části B uzavřena podle ust. § 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Obč.Z.“) a v části C podle ust. § 2430 a násl. Obč.Z.
Část A a část D této smlouvy jsou společné.
4. Objednatel je vlastníkem těchto nemovitých věcí, které se nacházejí v obci Přeštice a katastrálním
území Přeštice a mají být předmětem rekonstrukce či výstavby:
a) budova č.p. 460, jež je součástí pozemku parc. č.st. 1805/1, o výměře 529 m2, zastavěná
plocha a nádvoří (dále též „budova 1“);
b) budova č.p. 458, jež je součástí pozemku parc. č. st. 1805/2 o výměře 266 m2, zastavěná
plocha a nádvoří (dále též „budova 2“);
c) pozemek parc. č. 1437/3, o výměře 377 m2, ostatní plocha (dále též jako „pozemek 1“);
d) pozemek parc. č. 2609, o výměře 507 m2, ostatní plocha (dále též jako „pozemek 2“);
Budova 1 a budova 2 jsou v textu této smlouvy dále společně označovány jako „budovy“.
Pozemek 1 a pozemek 2 jsou v textu této smlouvy dále společně označovány jako „pozemky“.
5. Budovy se pro účely vyhotovení PD a pro účely vydání stavebního povolení budou dále členit v
poměru 3:4 na
a) komerční část, kterou se rozumí v prvním podzemním podlaží veškeré technické zázemí
domu včetně stávající výměníkové stanice, v suterénu zázemí pro pohybovou aktivitu, v
přízemí otevřené dispozice s několika menšími provozy, v prvním a druhém nadzemním
podlaží dispozice vhodné pro využití jako služby a ve třetím nadzemním podlaží kanceláře,
přičemž jednotlivá patra jsou vybavena sociálním zařízením, WC pro invalidy, společnými
prostory (server, úklidová a denní místnost) o komerční/pronajímatelné ploše cca 1.025 m2,
spolu s nově vybudovanou výtahovou šachtou umístěnou u stávajícího schodiště této části
budovy, z ul. Palackého na hraně mezi touto částí budovy a částí v čl. I. odst. 5 písm. b) této
smlouvy, propojující všechna podlaží (dále též „komerční část“);
b) residenční část, kterou se rozumí byty o dispozičním řešení 1+kk, 1+1 a 2+kk v celkovém
počtu 32 bytových jednotek, chodbového typu, přístupné po schodišti, každá s vlastním
sociálním zázemím, o celkové obytné ploše bytových jednotek cca 1.100 m2 kdy v suterénu
se nachází sklepní kóje, (dále též „residenční část“).
6. Pozemky se pro účely vyhotovení PD a pro účely vydání stavebního povolení budou zahrnovat
úpravy zpevněných a zelených ploch pro maximální využití dopravy v klidu, celkem 13
parkovacích stání umístěných ve vazbě s budovami, tedy vyjma 8 parkovacích stání umístěných u
zadního vchodu ze dvora objektu zakreslených ve studii uvedené v čl. II. odst. 3 této smlouvy,
zachování přístupu ze dvora objektu - zadním vchodem do komerční části přes pozemky města
mezi Spolkovým domem a budovami, úpravy zeleně mezi budovami a hřištěm k akustickému i
optickému izolování a úpravy zeleně do ul. Palackého pro pocitové odclonění otvorů v 1.NP a
relaxační prostor pro majitele bytových jednotek při severní fasádě domu - travnatý dvorek s
pergolou, grilem, kolárnou a místem pro sušení prádla, který bude přístupný z nově navrženého
venkovního schodiště a u vstup na dvůr místo pro odpad chráněné nízkou zídkou pro oddělení od
chodníku (dále též „venkovní úpravy“).
2
7. Smluvní strany shodně deklarují, že předmět této smlouvy je pro ně dostatečně určitý a
srozumitelný a plnění z této smlouvy nepovažují za nemožné.
ČÁST B
Smlouva o dílo na zhotovení projektové dokumentace
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele vypracovat pro objednatele kompletní
projektovou dokumentaci za účelem rekonstrukce budov a pozemků, a tomu odpovídající závazek
objednatele zaplatit za to sjednanou cenu dle čl. III. této smlouvy.
2. Zhotovitel se zavazuje, že vypracuje společnou projektovou dokumentaci (dále též „PD“) k
budově 1, budově 2 a k pozemku 1 a pozemku 2 v následujícím rozsahu:
a) Projektová dokumentace pro stavební povolení (dále též „DSP“)
b) Položkový rozpočet stavby
c) Dokumentace pro provedení stavby (dále též „DPS“)
d) Dokumentace skutečného provedení stavby (viz. vyhláška 499/2006 Sb.) (dále též „DSPS“)
3. Zhotovitel se zavazuje zhotovit společnou projektovou dokumentaci dle této smlouvy pro
rekonstrukci budov tak, aby budovy mohly být využívány v poměru 3:4 jako komerční a
residenční část a dále pro rekonstrukci pozemků, do podoby venkovních úprav dle části A. čl. I.
odst. 6. této smlouvy, tak aby bylo možné tyto stavební díla řádně užívat a to vše na základě
vypracované Studie rekonstrukce domu služeb a sociálního bydlení - "Modrý dům", Palackého
ul. 458, 460, Přeštice 334 01, vypracované AREA group s.r.o., IČ 25203231, se sídlem
Šafaříkovy sady 5, 301 00 Plzeň, která je přílohou č. 1 této smlouvy.
III.
Cena díla
1. Smluvní strany ujednávají, že zhotoviteli náleží za zhotovení společné PD pro stavební objekt -
komerční část dle čl. I. odst. 5 písm. a), residenční část dle čl. I. odst. 5 písm. b), a venkovní
úpravy dle čl. I. odst. 6, níže uvedená cena díla
a) za zhotovení DSP částka ve výši: 471 900,- Kč vč. DPH;
b) za zhotovení DPS a položkového rozpočtu stavby částka ve výši: 490 050,- Kč vč. DPH;
c) za zhotovení DSPS částka ve výši: 78 650,- Kč vč. DPH.
.
2. Smluvní strany ujednávají, že cena sjednaná v tomto článku (čl. III.) je sjednaná jako pevná a
nejvyšší přípustná. Sjednaná cena zahrnuje zpracování společné kompletní PD na všechny
budovy, tj. na budovu 1 a budovu 2 členěnou na komerční a residenční část a na pozemky v
3
podobě venkovních úprav a to podle specifikace a rozdělení uvedeného v čl. III. odst. 1 této
smlouvy.
3. Objednatel se zavazuje zaplatit jednotlivé částky sjednané v čl. III. odst. 1 po kumulativním
splnění těchto podmínek:
a) cenu v čl. III. odst. 1 písm. a) po (i) předání PD v rozsahu dle čl. II. odst. 2 písm. a), b), a c)
této smlouvy ke všem budovám a pozemkům objednateli a (ii) doručení řádného daňového
dokladu se všemi náležitostmi podle zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a se
zák.č. 563/1991 Sb., o účetnictví,
b) cenu v čl. III. odst. 1 písm. b) po (i) právní moc stavebního povolení na rekonstrukci budov a
pozemků a (ii) doručení řádného daňového dokladu se všemi náležitostmi podle zák. č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a se zák.č. 563/1991 Sb., o účetnictví,
c) cenu dle čl. III. odst. 1 písm. c) po (i) předání DSPS ve sjednané lhůtě dle této smlouvy a (ii)
doručení řádného daňového dokladu se všemi náležitostmi podle zák. č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, a se zák.č. 563/1991 Sb., o účetnictví.
4. Zhotovitel je oprávněn vystavit jednotlivé daňoví doklady dle čl. III. odst. 3 této smlouvy až po
splnění předchozích podmínek uvedených v čl. III. odst. 3 písm. a), b) a c) této smlouvy.
Splatnost v daňovém dokladu musí být stanovena nejméně na 21 dnů. Ust. § 2610 odst. 2 Obč.Z.
se v právních vztazích založených touto smlouvou neužije.
5. Smluvní strany ujednaly, že zhotovitel není oprávněn požádat objednatele o zálohu z ceny PD
ujednané v ust. čl. III. odst. 1 této smlouvy. Zhotovitel není oprávněn požadovat ani jakékoli další
zálohy v průběhu provádění díla. Tím nejsou dotčena ostatní ustanovení čl. III. této smlouvy o
ceně díla a jejím plnění.
6. Pro případ, že daňový doklad nebude obsahovat všechny sjednané a zákonné náležitosti, je
objednatel oprávněn daňový doklad neproplatit a vrátit k rukám zhotovitele. Zhotovitel je
povinen takto vrácený daňový doklad opravit, či vystavit nový daňový doklad. Na nově
vystaveném nebo opraveném daňovém dokladu dle věty předchozí musí být stanovena nová lhůta
splatnosti nejméně 14 dnů. Daňový doklad musí být vždy doručen k rukám objednatele nejméně
10 dní před uplynutím jeho splatnosti. V opačném případě běží lhůta 14 dní až po řádném
doručení daňového dokladu k rukám objednatele.
7. Cena a rozsah díla vychází z cenové nabídky učiněné zhotovitelem, která je přílohou č. 1 této
smlouvy. V případě jakéhokoliv rozporu má přednost tato smlouva.
IV.
Práva a povinnosti
1. Zhotovitel je povinen vypracovat projektovou dokumentaci dle této smlouvy v takové kvalitě,
aby mohla sloužit jako podklad ve stavebním řízení o vydání stavebního povolení ke kompletní
rekonstrukci budov (exteriéry i interiéry budov) a pozemků (venkovní úpravy). Projektová
dokumentace tedy musí splňovat všechny náležitosti a podmínky stanovené zákonem č. 183/2006
Sb., stavební zákon, jakož i všemi prováděcími předpisy k tomuto zákonu.
4
2. Zhotovitel je při zpracovávání PD povinen dodržet všechny ČSN normy, které se vztahují
k rekonstrukci budov a pozemků.
3. Zhotovitel je povinen PD zpracovat v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují
další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy
(zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších
předpisů.
4. Položkový rozpočet stavby bude obsahovat oceněný a neoceněný soupis prací s výkazem výměr
jasně vymezujícím druh, jakost a množství požadovaných prací a dodávek potřebných ke
zhotovení stavebního díla (rekonstrukce budov a pozemků). Zhotovitel zaručuje úplnost rozsahu
stavebních prací a dodávek k provedení rekonstrukce dle PD.
5. Zhotovitel prohlašuje, že se podrobně seznámil s místními podmínkami na pozemcích uvedených
v ust. čl. I. odst. 4, písm. a), b), c) a d) této smlouvy, jakož i se stavebně technickým stavem
budov. Zhotovitel deklaruje, že má dostatečný informační základ a veškeré nutné podklady ke
zhotovení díla (PD).
6. PD nesmí vykazovat žádné vady. Na základě PD musí být možné provést kompletní rekonstrukci
budov (zvenku i zevnitř) a pozemků (venkovní úpravy) bez jakýchkoli vad.
7. Zhotovitel je v průběhu provádění díla povinen konzultovat průběh a způsob zpracování PD
s objednatelem a řídit se jeho pokyny. Zhotovitel je dále povinen konzultovat s objednatelem v
rámci zhotovování PD také výběr stavebních materiálů včetně jejich umístění a využití v
budovách a pozemcích. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele písemně k součinnosti a
poskytnout mu přiměřenou lhůtu k jejímu poskytnutí , která dle ujednání stran činí 5 pracovních
dní, jdoucí ode dne následujícího po doručení výzvy k součinnosti. Smluvní strany odchylně od
ust. § 2591 Obč.Z. ujednávají, že v případě marného uplynutí lhůty nemá zhotovitel právo podle
své volby zajistit si náhradní plnění nebo odstoupit od smlouvy, ale je povinen využít a umístit v
budovách a na pozemcích materiál, který v souladu s příslušnými technickými normami nejvíce
odpovídá zamýšlenému využití a funkci a je rovněž v souladu s estetickými požadavky na
rekonstrukci budov a pozemků.
8. Zhotovitel se ve smyslu ust. § 2592 věta druhá Obč.Z. zavazuje, že se bude při vypracovávání
projektové dokumentace řídit pokyny ze strany objednatele. Zhotovitel je povinen písemně
upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věci, kterou mu objednatel
k provedení díla předal, nebo příkazu, který mu objednatel dal. To neplatí, nemohl-li nevhodnost
zjistit ani při vynaložení potřebné péče. Překáží-li nevhodná věc nebo příkaz v řádném provádění
díla, zhotovitel je v nezbytném rozsahu přeruší až do výměny věci nebo změny příkazu; trvá-li
objednatel na provádění díla s použitím předané věci nebo podle daného příkazu, má zhotovitel
právo požadovat, aby tak objednatel učinil v písemné formě. Zachová-li se zhotovitel výše
popsaným způsobem a vyžádá si písemné pokyny od objednatele, nemá objednatel práva z vady
díla vzniklé pro nevhodnost věci nebo příkazu. Trvá-li objednatel na provedení díla podle zřejmě
nevhodného příkazu nebo s použitím zřejmě nevhodné věci i po zhotovitelově písemném
upozornění, může zhotovitel od smlouvy o dílo odstoupit. Smluvní strany ujednávají, že veškeré
informační povinnosti dle tohoto odstavce musí být plněny v písemné formě. Pro případ
5
nedodržení písemné formy dle tohoto odstavce se k takovým informacím nepřihlíží a platí, že
informační povinnost nebyla splněna.
9. Zhotovitel se zavazuje splnit povinnosti konstituované v části B této smlouvy osobně, ledaže se
smluvní strany dohodnou jinak. Pro případ, že zhotovitel užije při plnění závazků z této smlouvy
třetí osoby, odpovídá zhotovitel za jednání těchto osob, jako by závazky plnil sám.
10. Zhotovitel je povinen provést dílo s potřebnou péčí a obstarat vše, co je k provedení díla potřeba.
11. Je-li k provedení díla nutná součinnost objednatele, určí mu zhotovitel přiměřenou lhůtu k jejímu
poskytnutí. Objednatel je povinen poskytnout na vyžádání nezbytnou součinnost k provedení díla.
12. Pro případ, že se po zhotovení PD objeví jakékoli stavební práce či dodávky nutné k provedení
stavebního díla nad rámec prací či dodávek uvedených v PD, zavazuje se zhotovitel zaplatit
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši ceny těchto dodávek či prací neuvedených v PD. Plnění
smluvní pokuty se nedotýká nároku objednatele na náhradu případné škody v plné výši vzniklé
v souvislosti s porušením zajištěné povinnosti.
13. Zhotovitel odpovídá za to, že PD je úplná, řádná, bezvadná a že podle PD je možné zhotovit
stavební dílo (rekonstrukci budov) na základě absolutní objektivní odpovědnosti.
14. Pro případ, že dojde k nesouladu mezi výkazem výměr (součást položkového rozpočtu stavby) a
ostatními částmi PD a takový nesoulad způsobí vícenáklady na straně objednatele, zavazuje se
zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 100 % z ceny těchto vícenákladů.Plnění
smluvní pokuty se nedotýká nároku objednatele na náhradu případné škody v plné výši vzniklé
v souvislosti s porušením zajištěné povinnosti.
15. Zhotovitel se zavazuje zpracovat DSP v takové kvalitě a v takovém rozsahu, aby mohlo na jejím
podkladě být vydáno stavební povolení podle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon.
16. Zhotovitel se zavazuje zpracovat DPS v takové kvalitě a v takovém rozsahu, aby mohlo na jejím
podkladě být zhotoveno plně funkční a bezvadné stavební dílo. V případě, že dodavatelé
stavebních pracích budou postupovat v souladu s DPS ručí zhotovitel za to, že bude ze strany
stavebního úřadu povoleno užívání všech stavebních děl. Pro případ porušení povinností
zhotovitele v tomto odstavci uvedených, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 500.000,- Kč. Plnění smluvní pokuty se nedotýká nároku objednatele na náhradu případné
škody v plné výši vzniklé v souvislosti s porušením zajištěné povinnosti.
V.
Dokončení a předání díla
1. Zhotovitel splní svojí povinnost provést dílo jeho dokončením a předáním objednateli. Dílo se
považuje za předané v okamžiku protokolárního předání objednateli bez jakýchkoli vad a
nedodělků.
2. Zhotovitel deklaruje, že PD nebude předmětem jeho autorského práva a po jejím předání
objednateli se stane výlučným vlastnictvím objednatele k využití bez jakéhokoli omezení.
6
3. Zhotovitel je povinen provést dílo dle čl. II. této smlouvy, resp. jeho části v následujících
lhůtách:
a) DSP pro stavební objekt budov – komerční část dle čl. I. odst. 5 písm. a), residenční
část dle čl. I. odst. 5 písm. b), a venkovní úpravy dle čl. I. odst. 6, DSP ve lhůtě do 90ti
dnů ode dne uzavření této smlouvy;
b) DPS a položkový rozpočet stavby pro stavební objekt budov – komerční část dle čl. I.
odst. 5 písm. a), residenční část dle čl. I. odst. 5 písm. b), a venkovní úpravy dle čl. I.
odst. 6 ve lhůtě do 90ti dnů ode dne předání části PD nazvané jako DSP podle čl. V.
odst. 3, písm. a);
c) DSPS pro stavební objekt budov – komerční část dle čl. I. odst. 5 písm. a), residenční
část dle čl. I. odst. 5 písm. b), a venkovní úpravy dle čl. I. odst. 6 ve lhůtě do 14ti dnů
ode dne dokončení stavebních prací.
4. Jednotlivé dokumenty, které jsou předmětem díla (PD), budou objednateli předány
v 6tivyhotoveních v listinné podobě a 2x na CD ve formátu pro texty *.doc, pro tabulky *.xls,
pro skenované dokumenty *.pdf, pro výkresovou dokumentaci *.dwg.
5. Smluvní strany se dohodly, že k předání díla, resp. k jeho částem dojde fyzicky v sídle
objednatele. Dílo se předává po částech dle ust. čl. V. odst. 3 písm. a), b) a c) této smlouvy.
Smluvní strany se zavazují o předání a převzetí díla sepsat písemný předávací protokol.
Zhotovitel je povinen předávat dílo po částech a ve lhůtách dle čl. V. odst. 3 písm. a), b) a c),
této smlouvy. Každá část díla se předává protokolárně. K jinému než protokolárnímu předání
díla a způsobem podle ust. čl. V. odst. 4 této smlouvy se nepřihlíží. O termínu předání díla, resp.
jeho části, je zhotovitel povinen písemně informovat objednatele nejméně 5 pracovních dní
předem. Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí díla či jeho části v případě, kdy bude
vykazovat jakékoli vady bez ohledu na jejich charakter (včetně drobných vad, které nebrání
užívání díla).
6. Pro případ prodlení zhotovitele s provedením díla, či jakékoli jeho části (viz. čl. V. odst. 3 této
smlouvy), je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč denně.
Smluvní pokuta dle věty předchozí vzniká samostatně za prodlení s každou částí PD dle čl. V.
odst. 3 této smlouvy a ve vztahu ke každé budově, resp. její části a k pozemkům zvlášť. Plnění
smluvní pokuty se nedotýká nároku objednatele na náhradu případné škody v plné výši vzniklé
v souvislosti s porušením zajištěné povinnosti.
VI.
Práva z vad
1. Záruční doba na kompletní PD je zhotovitelem poskytnuta na dobu 5ti let ode dne vydání
kolaudačního rozhodnutí k poslednímu stavebními záměru (ke všem budovám, resp. k jejím
částem a oběma částem pozemku) a počíná běžet ode dne předání PD k rukám objednatele, resp.
vždy od předání jakékoli části PD ve vztahu k této části.
2. Objednatel je povinen oznámit případné vady PD v záruční době. Objednatel je povinen oznámit
vady písemně na adresu sídla zhotovitele, nebo elektronicky na adresu: xxxxxx@xxxxxxxxx.xx.
7
3. Zhotovitel je povinen odstranit oznámenou vadu ve lhůtě do 10ti dnů ode dne jejího oznámení.
4. Pro případ prodlení zhotovitele s odstraněním oznámené vady ve lhůtě dle čl. VI. odst. 3, je
zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč denně.
ČÁST C
Inženýrská činnost
VII.
Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se v této části smlouvy v postavení příkazníka zavazuje v souladu s ust. § 2430 Obč.Z.
vykonávat pro objednatele v postavení příkazce inženýrskou činnost pro stavbu – projekt
rekonstrukce budov a jejich částí specifikovaných a pozemků blíže popsaných v ust. čl. I. odst. 4,
5 a 6 této smlouvy.
2. Zhotovitel se v rámci výkonu inženýrské činnosti zavazuje na základě plné moci obstarat:
a) zpracování všech žádostí o vydání rozhodnutí, souhlasů, povolení případně vyjádření, podle
kterých bude vydáno stavení povolení. Součástí bude zajištění všech potřebných příloh ve
smyslu stavebního zákona a souvisejících předpisů a jejich podání. Dále zajistí doklady o
výsledcích projednání s příslušnými orgány a organizacemi pověřenými výkonem státní
správy a s ostatními účastníky řízení;
b) účast na jednáních a další úkony v rámci stavebního či jiného řízení;
c) vydání společného stavebního povolení podle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ke
všem stavebním záměrům objednatele (příkazce) dle PD popsané v ust. čl. V odst. 3 této
smlouvy.
3. Zhotovitel v rámci výkonu inženýrské činnosti se zavazuje obstarat vydání společného stavebního
povolení ke stavebním záměrům objednatele ve lhůtě do 90ti dnů ode dne předání části PD
nazvané jako DSP podle čl. V. odst. 3, písm. a).
4. Zhotovitel splní svoje povinnosti konstituované v ust. čl. VII. odst. 3 této smlouvy v okamžiku,
kdy příslušné stavební povolení nabude právní moci.
5. Pro případ prodlení zhotovitele s plněním povinností dle čl. VII. odst. 3 této smlouvy se
zhotovitel zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení.
Smluvní pokuta dle věty předchozí vzniká samostatně za prodlení s plněním jakékoli povinnosti
dle čl. VII. odst. 3 této smlouvy ve vztahu ke každé budově, resp. její části a oběma částem
pozemku (dle čl. V. odst. 3 této smlouvy) zvlášť. Plnění smluvní pokuty se nedotýká nároku
objednatele na náhradu případné škody v plné výši vzniklé v souvislosti s porušením zajištěné
povinnosti.
8
VIII.
Odměna zhotovitele jako příkazníka
1. Objednatel je v souladu s ust. § 2438 Obč.Z. povinen zaplatit zhotoviteli za inženýrské činnosti
dle čl. VII. odst. 2, 3 této smlouvy odměnu ve výši 15 000,- Kč bez DPH.
2. Nárok na odměnu vznikne zhotoviteli až po splnění všech povinností dle čl. VII. odst. 3 této
smlouvy, tj. po nabytí právní moci stavebního povolení ke stavebním záměrům zhotovitele
deklarovaným v této smlouvě. Smluvní strany ujednávají, že se v právních vztazích založených
touto smlouvou neuplatní ust. § 2438 Obč.Z. a zhotoviteli vznikne nárok na odměnu pouze
v případě úspěšného splnění příkazu, tj. po nabytí právní moci u stavebního povolení dle čl. VII.
odst. 3 této smlouvy.
3. Smluvní strany ujednaly, že odměna zhotovitele dle čl. VIII. odst. 1 této smlouvy je odměna
pevná, nejvýše přípustná a zahrnující veškeré náklady zhotovitele spojené s výkonem inženýrské
činnosti, vyjma správních poplatků ve správních řízeních iniciovaných zhotovitelem za účelem
splnění povinností z této smlouvy, resp. z části C této smlouvy. Objednatel je povinen hradit
správní poplatky dle věty předchozí vždy na výzvu zhotovitele přímo k rukám příslušného
správního orgánu. Smluvní strany ujednávají, že se v právních vztazích založených touto
smlouvou neuplatní ust. § 2436 a § 2437 Obč.Z. a jejich působnost tímto vylučují.
4. Smluvní strany deklarují, že odměna zhotovitele dle čl. VIII. odst. 1 této smlouvy zahrnuje
odměnu za veškeré inženýrské činnosti dle části C této smlouvy včetně za obstarání vydání všech
stavebních povoleních dle čl. VII. odst. 3 této smlouvy.
5. Zhotovitel je oprávněn uplatnit nárok na odměnu dle tohoto článku vystavením daňového dokladu
a jeho doručením k rukám objednatele. Splatnost daňového dokladu musí být stanovena nejméně
na 21 dnů.
6. Pro případ, že daňový doklad nebude obsahovat všechny sjednané a zákonné náležitosti, je
objednatel oprávněn daňový doklad neproplatit a vrátit k rukám zhotovitele. Zhotovitel je
povinen takto vrácený daňový doklad opravit, či vystavit nový daňový doklad. Na nově
vystaveném nebo opraveném daňovém dokladu dle věty předchozí musí být stanovena nová lhůta
splatnosti nejméně 21dnů. Daňový doklad musí být vždy doručen k rukám objednatele nejméně
16 dní před uplynutím jeho splatnosti. V opačném případě běží lhůta 21dní až po řádném
doručení daňového dokladu k rukám objednatele.
IX.
Práva a povinnosti
1. Zhotovitel je povinen plnit povinnosti dle části C této smlouvy poctivě a pečlivě podle svých
schopností; použije přitom každého prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti,
jakož i takového, který se shoduje s vůlí objednatele. Od pokynů objednatele se zhotovitel může
odchýlit, pokud to je nezbytné v zájmu objednatele a pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas.
9
2. Obdrží-li zhotovitel od objednatele pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho písemně na to a splní
takový pokyn jen tehdy, když na něm objednatel trvá.
3. Zhotovitel je povinen splnit povinnosti dle části C této smlouvy osobně. Svěří-li splnění těchto
povinností jinému, odpovídá, jako by je plnil sám; dovolil-li však objednatel, aby si ustanovil
náhradníka, nebo byl-li tento nezbytně nutný, nahradí škodu, kterou způsobil chybnou volbou
náhradníka.
4. Objednatel je povinen na žádost zhotovitele udělit potřebné plné moci k obstarání všech
záležitostí dle části C této smlouvy.
5. Objednatel je povinen na žádost zhotovitele poskytnout nezbytnou součinnost ke splnění
povinností zhotovitele podle části C této smlouvy.
6. Zhotovitel není oprávněn vypovědět tuto smlouvu, ani příkazní smlouvu obsaženou v části C této
smlouvy.
7. Pro případ, že zhotovitel nesplní všechny svoje povinnosti v části C této smlouvy, pozbývá nárok
na zaplacení jakékoli úplaty podle části B, i podle části C této smlouvy. Již uhrazenou úplatu
bude v případě dle věty předchozí zhotovitel povinen vydat podle zásad bezdůvodného
obohacení.
ČÁST D
Společná ustanovení
X.
Závěrečná ustanovení
1. V právních vztazích z této smlouvy plynoucích se neužije ust. § 1764 až § 1766 Obč.Z. a dále se
neužije ust. § 558 odst. 2 a ust. § 1740 odst. 2 Obč.Z.
2. Smluvní strany v souladu s ust. § 564 Obč.Z. ujednávají, že vznik, změna či zánik právních
následků zamýšlených touto smlouvou může být činěna toliko a výhradně jen v písemné formě.
Jednání v jakékoli jiné formě nezakládá mezi stranami právních následků.
3. Tato smlouva a listiny, na které odkazuje, představují úplnou dohodu smluvních stran o předmětu
této smlouvy. Veškerá předchozí ujednání mezi smluvními stranami týkající se předmětu této
smlouvy se zrušují dnem, kdy tato smlouva nabývá účinnosti, ledaže tato smlouva výslovně
stanoví jinak nebo jde o ujednání, týkající se předmětu smlouvy jen okrajově a z jejich povahy
vyplývá, že mají zůstat v platnosti bez ohledu na uzavření smlouvy.
4. Obě smluvní strany prohlašují, že smlouvu vyjednaly (za pomoci odborných poradců) a uzavřely,
aniž by:
a) se s ohledem na své hospodářské postavení cítily být na druhé smluvní straně závislé nebo
vůči kterékoli ze smluvních stran znevýhodněny;
b) jednaly v tísni;
10
c) při jednání (a to i s ohledem na roli svých poradců) postrádaly odborné znalosti potřebné
k jednání o obsahu smlouvy.
Strany proto nespatřují důvod pro použití ustanovení o slabší straně ve smyslu ustanovení § 433
Obč.Z.
5. V návaznosti na ust. čl. X. odst. 4 se smluvní strany dohodly se na tom, že se při výkladu této
smlouvy nepoužije ustanovení § 557 Obč.Z. o tom, že víceznačný výraz se v pochybnostech
použije k tíži toho, kdo jej použil jako první.
6. Ukáže-li se nebo stane-li se v budoucnosti některé ustanovení této smlouvy neplatným,
nevynutitelným nebo zdánlivým, nebude tím dotčena platnost, vymahatelnost ani existence
jakéhokoliv jiného ustanovení této smlouvy, pokud z povahy, obsahu nebo okolností, za jakých
bylo takové ustanovení přijato, nevyplývá, že tuto část nelze oddělit od ostatních ustanovení, aniž
by se stala nevynutitelnou, neplatnou nebo zdánlivou celá Smlouva. V takovém případě se
Smluvní strany zavazují bez zbytečného odkladu nahradit takové vadné (neplatné, nevynutitelné
nebo zdánlivé) ustanovení smlouvy ustanovením, které bude platné a vymahatelné, a kterým bude
co nejlépe dosaženo účelu, kterého Smluvní strany původně zamýšlely vadným ustanovením
docílit.
7. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně v této smlouvě neupravená se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Rozhodným právním řádem, kterým se
řídí veškerá jejich vzájemná práva a povinnosti je právní řád České republiky.
8. Případné spory plynoucí z této smlouvy budou rozhodovány obecnými soudy České republiky.
Smluvní strany v souladu s ust. § 89a zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ujednávají, že pro
řešení sporů z této smlouvy je místně příslušný Okresní soud Plzeň – město, a v případě věcné
příslušnosti Krajských soudů, bude místně příslušným Krajský soud v Plzni.
Přílohy:
- č. 1 - Studie rekonstrukce domu služeb a sociálního bydlení - "Modrý dům", Palackého ul.
458, 460, Přeštice 334 01, vypracované AREA group s.r.o., IČ 25203231, se sídlem
Šafaříkovy sady 5, 301 00 Plzeň
- č. 2 – cenová nabídka
V Přešticích dne: 4. 10. 2017 V Přešticích dne: 30. 10. 2017
Objednatel: Zhotovitel:
__________________ __________________
Město Přeštice Ing. Arch. Pavel Bořík
Mgr. Karel Naxera, starosta jednatel AREA group s.r.o.
11