Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N Á J E M N Í S M L O U V A č. XXXXXX
o nájmu pozemku
Obchodní firma: České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech xxxxxx
smluvních: na základě Plné moci č. 9139 ze dne 09.01.2025
adresa pro doručování České dráhy, a.s. Regionální správa majetku Brno, Vídeňská 815/89a,
písemností: 639 00 Brno střed - Štýřice
kontaktní osoba ve věcech xxxxxx
smluvních: E: xxxxxx, M: xxxxxx
kontaktní osoba ve věcech xxxxxx
technických: E: xxxxxx, M: xxxxxx
IČ: 70994226
DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: xxxxxx
číslo účtu: xxxxxx
variabilní symbol: xxxxxx
ID datové schránky: e52cdsf
(dále jen pronajímatel)
a
Obchodní firma: S u b t e r r a a.s.
sídlo: Koželužská 2246/5, Libeň, 180 00 Praha 8
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 1383
zastoupený: xxxxxx, na základě Plné moci
zastoupena ve věcech xxxxxx, xxxxxx
smluvních: E: xxxxxx,M: xxxxxx
kontaktní osoba ve věcech xxxxxx, xxxxxx
technických: E: xxxxxx, M: xxxxxx
IČO: 45309612
DIČ: CZ45309612
bankovní spojení: xxxxxx
číslo účtu: č.ú.: xxxxxx
ID datové schránky: jxtcg8w
Adresa pro doručování faktur: S u b t e r r a a.s., Koželužská 2246/5, Libeň, 180 00 Praha 8
Adresa pro doručování ostatních písemností: S u b t e r r a a.s., divize 3, P.O.BOX 28, Ostrovec 233, 666 01
Tišnov
(dále jen nájemce)
(společně uváděny smluvní strany)
uzavírají podle zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, tuto smlouvu o nájmu pozemku
(dále jen „smlouva“)
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
I. Předmět smlouvy a Předmět nájmu
1. Předmětem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele předat předmět nájmu do dočasného užívání
nájemci a současně závazek nájemce tento předmět nájmu převzít a platit za jeho užívání nájemné ve
výši a způsobem stanoveným touto smlouvou. Předmětem nájmu je tento pozemek:
část pozemku p.č. 660/1 o výměře 200,00 m2, číslo pozemku dle SAP: 1000/12/387, IC5000212462,
v katastrálním území Brodek u Přerova (612758) v obci Brodek u Přerova, zapsaný na LV č. 236,
vedeného u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov (dále jen „pozemek“
nebo ,,předmět nájmu‘‘).
2. Předmět nájmu bude nájemci předán na základě předávacího protokolu.
3. Předmět nájmu je blíže specifikován ve snímku katastrální mapy, který je nedílnou přílohou č.2 této
smlouvy.
4. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu. Stav předmětu nájmu je uveden
v předávacím protokolu, pořízeném při předání a převzetí pozemku do nájmu, který se stane součástí
nájemní smlouvy, a to jako příloha č.3.
5. Správcem předmětu nájmu jsou ke dni podpisu této smlouvy České dráhy, a.s., Regionální správa majetku
Brno (dále jen RSM Brno). Ke dni předání vyhotoví RSM Brno předávací protokol.
6. Smluvní strany shledaly předmět nájmu bez ekologického znečištění.
7. Pozemky v obvodu dráhy ve vlastnictví pronajímatele jsou určeny pro veřejnou dopravu.
II. Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
skladování adaptérů těžké techniky, odstavná plocha těžké techniky
a to způsobem neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost provozu železniční dopravy.
III. Výše nájemného
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné, které činí 28 000,00 Kč/
kalendářní rok + DPH.
za 1 m2 140,00 Kč/kalendářní rok, tj. za 200,00 m2 28 000,00 Kč/kalendářní rok + DPH v zákonem
stanovené výši.
Celkové nájemné za kalendářní rok ve výši 28 000,00 Kč + DPH v zákonem stanovené výši (slovy:
dvacetosmtisíc korun českých) je splatné v pravidelných měsíčních splátkách na bankovní účet
pronajímatele (dle variabilního symbolu), specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to vždy do 05. dne
příslušného kalendářního měsíce daného kalendářního roku dle splátkového kalendáře, který tvoří přílohu
č. 1 této smlouvy.
2. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, tj. že splátka je splněna připsáním
placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
3. Na základě ustanovení §56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, (dále jen ,,ZDPH‘‘), pronajímatel u předmětu nájmu specifikovaného v článku I. uplatní DPH ve
výši dle platných právních předpisů.
4. Nájemce se zavazuje pronajímateli skutečnost, že se přestal být plátcem DPH. V případě, že tak neučiní a
proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně sankce, zavazuje se nájemce tyto
sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou každé jednotlivé platby (splátky) nájemného dle čl. III této smlouvy
nebo s úhradou služeb a spotřeb, jejichž poskytovatelem je pronajímatel, je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení není
dotčeno právo na náhradu škody.
6. Sjednanou výši nájemného za kalendářní rok je pronajímatel oprávněn každoročně od roku 2027 upravit
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího
kalendářního roku (roční klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je dosažený
index spotřebitelských cen a životních nákladů za předchozí kalendářní rok, zveřejněný Českým
statistickým úřadem v Aktuální statistické informaci ČSÚ. Úprava nájemného bude nájemci oznámena
doporučeným dopisem nebo do datové schránky. Základem pro úpravu výše nájemného je výše
nájemného za kalendářní rok, které bylo naposled sjednané v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i
nájemné upravené indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců
předchozího kalendářního roku.
7. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna příslušného
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
kalendářního roku s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného pro
předcházející rok a výší nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle tohoto odstavce
za 1. čtvrtletí daného kalendářního roku.
8. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je povinen
upravené nájemné platit podle dohodnutého termínu. Smluvní strany dohodly výše uvedenou úpravu
nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další období v souladu s § 2, zákona
526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních předpisů.
9. Pronajímatel má právo požadovat úpravu výše nájemného, pokud dojde k změnám v obvyklých cenách
nájemného pro daný účel nájmu s ohledem na místní podmínky. Nájemné bude upraveno na základě
dohody smluvních stran dodatkem.
10.Úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného. Nájemce od
pronajímatele ke dni uzavření nájemní smlouvy žádné služby a spotřeby neodebírá.
11.Smluvní strany se dohodly, že nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené
stavební úpravy, opravy nad rámec běžné údržby, se po dokončení stávají součástí majetku pronajímatele,
tzn., že při ukončení nájemního vztahu se nájemce vzdává práva na úhradu nákladů (vyloučení § 2220,
odst. 1., věta 2. za středníkem zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku), které vynaložil na úpravy
předmětu nájmu během (před započetím) nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu
pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní strany nedohodnou dodatkem k této smlouvě jinak. Povolení
stavebních úprav včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat s
pronajímatelem a neprodleně po dokončení protokolárně předat RSM Brno.
12.Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
13.Smluvní strany konstatují, že nebyl uhrazen žádný poplatek za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I.
této smlouvy v období od 01.11.2025 do 31.12.2025, ač byl předmět nájmu užíván nájemcem bez
smluvního vztahu. Smluvní strany se dohodly, že za období od 01.11.2025 do 31.12.2025 zaplatí nájemce
za bezesmluvní užívání výše uvedeného předmětu nájmu částku 4 666,66 Kč + DPH v zákonem stanovené
výši. Celkem nájemce uhradí za bezesmluvní užívání částku 4 666,66 Kč + DPH v zákonem stanovené
výši. Nájemce tuto pohledávku pronajímatele uznává co do důvodu a výše a zavazuje se ji uhradit
v mimořádné splátce na základě pronajímatelem vystavené faktury.
IV. Povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, k jeho změně může dojít pouze na
základě písemné dohody obou smluvních stran.
2. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu třetí osobě. Pro vyloučení všech pochybností smluvní strany konstatují, že uvedené rovněž platí
pro umístění reklamy či inzerce třetích osob na předmětu nájmu či jeho části.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v článku III. této smlouvy.
4. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům pronajímatele
nebo jeho dodavatelům prací, služeb, zboží, provádějícím práce a úkony za účelem oprav a údržby tratí,
drážních staveb, zařízení a vedení, jakož odstraňujícím následky železničních nehod a živelných událostí.
Nájemce je dále povinen strpět na dobu nezbytně nutnou z těchto důvodů i možnost omezení užívání
předmětu nájmu. V takovém případě se smluvní strany dohodnou na podmínkách omezení. Pokud nedojde
k dohodě, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
5. Veškeré stavební a zemní práce na předmětu nájmu může nájemce provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele a na základě rozhodnutí, popř. souhlasu s provedením ohlášené stavby
příslušného stavebního úřadu podle příslušných ustanovení zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve
znění pozdějších předpisů, zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, popř. dalších obecně
závazných předpisů. Případně povolená stavba bude vždy jen dočasného charakteru. Po uplynutí doby,
popř. dříve, pokud dojde k zániku smluvního vztahu k pozemku, bude stavba odstraněna prostředky a
nákladem nájemce, nedohodne-li se písemně nájemce s pronajímatelem jinak. V případě, že nájemce
stavbu neodstraní, je tak oprávněn učinit pronajímatel na náklady nájemce. Nájemci v takovém případě
nenáleží náhrada za odstraněnou stavbu. Rozhodnutí o povolení k zahájení provozu popř. kolaudační
souhlas dočasné stavby nezakládá právo nájemci na zápis stavby a záznam vlastnického práva k dočasné
stavbě do katastru nemovitostí.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku umístěném na předmětu nájmu.
7. Nájemce se zavazuje zajišťovat na předmětu nájmu běžnou údržbu a zdržovat se jakékoliv činnosti
omezující či ohrožující bezpečnost železničního provozu a osob. Je povinen z najatých provozních a
komunikačních ploch pro pěší i dopravní prostředky odstraňovat nečistoty, sníh, led a zabezpečovat
schůdnost a sjízdnost obvyklým způsobem, pokud se s pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
8. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje životní prostředí, tj. zejména
povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost atd., a je v souladu s platnými právními předpisy
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
v oblasti životního prostředí, odpadů, bezpečnosti, požární ochrany, hygienických předpisů atd. Nájemce
se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu a v jeho okolí odpovědnost
za porušení výše uvedených obecně platných předpisů a že uhradí sankce uložené z důvodu porušení
uvedených norem a odstraní na vlastní náklady veškeré úniky, havárie látek ohrožujících jakost a zdravotní
nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a jiné vzniklé škody.
9. Nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět údržbu vozidel a mechanizace, jejich mytí, výměnu olejů,
autobaterií, doplňování chladicích, ostřikovacích, brzdových a jiných provozních kapalin, regeneraci
náhradních dílů, parkování nepojízdných vozidel.
10.Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně. V případě vyvíjení činnosti se zvýšeným nebo vysokým požárním
nebezpečím nájemce na své náklady nechá vypracovat osobou oprávněnou podepsanou dokumentaci
požární ochrany, bude plnit podmínky požární bezpečnosti v ní stanovené a dokumentaci udržovat
v souladu se skutečným stavem.
11.Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli ve stanovených termínech zpracované podklady pro
ohlašovací povinnost plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí.
12.Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu a v bezprostředním okolí pořádek a čistotu
a udržovat je v takovém stavu, aby nezadával příčinu k zakládání nepovolených skládek. V případě zjištění
uložení odpadů na předmětu nájmu nebo v jeho bezprostředním okolí, bude nekompromisně požadováno
jejich odstranění nájemcem na jeho náklady. Nájemce se zavazuje třídit, skladovat a zneškodňovat odpady
v souladu s platným zákonem o odpadech a jeho prováděcími předpisy. Na pozemcích ve vlastnictví
pronajímatele nebudou spalovány žádné odpady.
13.Nájemci je zakázáno nakládat s nebezpečnými odpady.
14.Nájemce je povinen nakládat s ostatním odpadem dle zákona č. 541/2020 Sb., ve znění pozdějších
předpisů.
15.V případě umístění techniky je nájemce povinen zabránit únikům provozních kapalin do podloží pozemku
a dodržovat vodní zákon č. 254/2001.
16.Nájemce se zavazuje k úhradě všech poplatků a sankcí uložených pravomocným rozhodnutím orgánů
státní správy z důvodu porušení uvedených předpisů. Toto smluvní ujednání se vztahuje i na předpisy,
které po dobu trvání nájemního vztahu výše uvedené předpisy nahradí.
17.Porušení environmetálního chování nájemce bude posuzováno jako závažné porušení smlouvy a může
být jedním z důvodů výpovědi před uplynutím doby nájmu.
18.V případě úniků provozních kapalin z vozidel odstavených na předmětu nájmu, je nájemce povinen místo
stání vozidla upravit proti úkapům kapalin speciální sorpční textilií (např. DENSORB), kterou je možno
upevnit na místě zasypáním vhodným materiálem (šotolina, antuka 10-15 cm).
19.Po ukončení pronájmu je nájemce povinen uvést místo do původního stavu.
20.Nájemce je povinen umožnit vstup oprávněným pracovníkům pronajímatele za účelem kontrol stavu
předmětu nájmu, zařízení, které je součástí předmětu nájmu, plnění výše uvedených povinností a dbát
jejich pokynů. Oprávněný pracovník je povinen se prokázat služebním průkazem.
21.Nájemce je povinen svou činností neomezovat a neohrožovat bezpečnost pronajímatele ani jiné osoby,
další nájemce, ani jiné osoby, omezovat hlučnost.
22.V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska
trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou
obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným
způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna názvu obchodní firmy,
změna sídla, změna adresy pro doručování písemností, změna bankovního spojení, e-mailového a
telefonního kontaktu aj.
23.Oblast BOZP koordinuje pronajímatel. Výchozí rizika BOZP jsou vyjmenována ve sborníku BOZP ČD, a.s.
umístěném na webových stránkách pronajímatele http://nemovitosti.ceskedrahy.cz/ a nájemce podpisem
této smlouvy stvrzuje, že se s těmito dokumenty a riziky v nich uvedenými seznámil. V případě nefunkčnosti
odkazu je nájemce povinen neprodleně kontaktovat e-mailem kontaktní osobu pronajímatele za účelem
zjednání nápravy. V případě naplnění ustanovení §101, odst. 3 zákoníku práce v platném znění si předají
smluvní strany rizika BOZP vzájemně.
24.Nájemce je povinen předmět nájmu označit čitelně a viditelně názvem a obchodní činností nájemce.
Nájemce je oprávněn k umístění pouze takové reklamy a inzerce na služby nebo zboží, které sám nájemce
poskytuje nebo prodává v rámci své obchodní činnosti.
25.Žádná smluvní strana není oprávněna postoupit pohledávky, resp. použít pohledávky z této smlouvy vůči
druhé smluvní straně jako zástavu na zajištění svých závazků vůči třetí osobě, bez předchozího písemného
souhlasu druhé smluvní strany.
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
V. Smluvní pokuta
1. V případě porušení jakékoli z povinností stanovených v článku III. a článku IV., vyjma odst. 2. a 5. článku
IV. této smlouvy, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10% z celkového
nájemného za kalendářní rok bez DPH.
2. V případě porušení zákazu stanoveného v článku IV. odst. 2. a povinnosti stanovené v článku IV. odst. 5.
této smlouvy je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši nájemného za kalendářní
rok bez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.
3. V případě, že nájemce užívá více, než činí předmět nájmu popsaný v článku I. této smlouvy, je pronajímatel
oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 10% z celkového nájemného za kalendářní rok bez DPH.
4. Při nevyklizení nebo nepředání předmětu nájmu k poslednímu dni nájemního vztahu pronajímateli dle
článku VI., odst. 3. této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli za každý započatý den prodlení
s vyklizením nebo řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 nájemného za
kalendářní rok bez DPH sjednaného dle článku III. této smlouvy.
5. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu lze uložit
i opakovaně, pokud druhá smluvní strana po písemném upozornění neodstraní závadný stav v určeném
termínu.
6. V případě, že pronajímateli budou uloženy sankce a pokuty za jednání nájemce a osob nacházejících se
s jeho vědomím na předmětu nájmu, je nájemce povinen tyto sankce a pokuty pronajímateli na písemnou
výzvu zaplatit.
VI. Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s účinností ode dne uveřejnění smlouvy prostřednictvím
registru smluv, ne však dříve než od 01.01.2026. Vedle možnosti ukončit smlouvu dohodou si smluvní
strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce,
který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze
vypovědět i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou byť
jen části nájemného dle článku III. nájemní smlouvy či služeb nebo pokud nájemce nesplní povinnost
odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním jakékoliv povinnosti nájemce uvedené v článku III., v článku
IV. této smlouvy, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení
výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, nebo hrozby vzniku
závažnější škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III.,
v článku IV.. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné
výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat
pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma
smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
VII. Ostatní ujednání
1. Nájemce je povinen ke dni první platby spojené s touto nájemní smlouvou (viz. Splátkový kalendář) složit
na účet pronajímatele č. xxxxxx, var. symbol xxxxxx prostředky (jistotu) k zajištění nájemného, ostatních
služeb souvisejících s nájmem a úhradu nákladů na odstranění škod způsobených nájemcem, a to ve výši
7 000,00 Kč.
2. Pronajímatel je oprávněn peněžní prostředky dle předchozího odstavce použít k úhradě závazků (dluhů)
nájemce vůči pronajímateli, které vzniknou v souvislosti s nájmem a případně ostatními službami
s nájmem souvisejících a tyto závazky (dluhy) jsou po jejich splatnosti. Načerpanou jistotu vrátí
pronajímatel nájemci do 30 dní od ukončení nájemní smlouvy.
3. Nájemce je povinen doplnit peněžní prostředky (jistotu) do její původní výše (viz. odst. 1. tohoto čl.
smlouvy), a to do jednoho měsíce po jejich oprávněném čerpání pronajímatelem.
4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě ukončení smlouvy nemá nárok na náhradu nákladů za
převzetí zákaznické základny.
5. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu, že bude
učiněno dohodou smluvních stran uzavřenou v listinné podobě nebo elektronické podobě opatřené
uznávaným elektronickým podpisem a podepsanou oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6. Nájemce nemá právo na náhradu škody a pronajímatel není povinen hradit škodu vzniklou nájemci tím, že
pronajímatel oprávněně započetl svou pohledávku vůči pohledávce nájemce, tj. smluvní strany vylučují ust.
§ 1990 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
7. Nájemce není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo její části na třetí osobu bez
předchozího výslovného souhlasu pronajímatele; Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo takový souhlas
neudělit, a to i bez udání důvodu. Za účelem zvážení, zda takový souhlas s převodem pronajímatel udělí
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
či nikoli, je nájemce povinen mu opatřit a dodat veškeré informace a dokumenty, o které pronajímatel
požádá.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla
zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci
registru smluv pronajímatel. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení
registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění smlouvy bez
zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku a s ID datové schránky nájemce (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o
provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
9. Nájemce prohlašuje, že bere na vědomí Etický kodex společnosti České dráhy, a.s. zveřejněný trvale na
webové stránce http://www.ceskedrahy.cz/, zavazuje se dodržovat zásady v něm uvedené, a pro případ
porušení Etického kodexu společnosti České dráhy, a.s., kterým se rozumí porušení závazků či
nepravdivost prohlášení nájemcem takto učiněná, bere na vědomí, že zároveň dochází k porušení smlouvy
s důsledky v ní sjednanými a předvídanými v části deváté Etického kodexu společnosti České dráhy, a.s.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny jednáním. V případě jakéhokoli sporu z této smlouvy nebo
v její souvislosti s ní, kdy se smluvní strany nebudou moci dohodnout na změně, doplnění či zrušení této
smlouvy, rozhodne příslušný soud.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškerá jednání a veškeré písemnosti budou vedeny v jazyce českém a
veškeré případné spory se budou řešit podle českého právního řádu v jazyce českém u místně příslušného
soudu.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena na
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran.
4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy musí být učiněno formou písemného dodatku podepsaného
oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění smlouvy neplatné,
přičemž pro vyloučení pochybností smluvní strany konstatují, že písemná forma není zachována při
právním jednání učiněném technickými prostředky ve smyslu ust. §562 zákona 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, kdy za písemnou formu se považuje pouze forma listinná nebo elektronická opatřená uznávaným
elektronickým podpisem. Výše uvedené neplatí pro případné úpravy ceny nájemného inflací (a úpravy o
DPH) a s tím související úpravou splátkového kalendáře, které je pronajímatel povinen oznámit nájemci
doporučeným dopisem, nebo elektronickou formou prostřednictvím datové schránky. Podepsané přílohy a
dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření stávají součástí této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. výpověď, uplatnění
inflace, (účtování DPH) apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně:
a. doporučeným dopisem, a to na dresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na písemně
oznámenou případnou změnu adresy, doručenou druhé straně. Nebude-li na této adrese zásilka
úspěšně doručena či převzata oprávněnou osobou smluvní strany, nebude-li tato zásilka
vyzvednuta a držitel poštovní licence doporučenou zásilku vrátí zpět, za úspěšné doručení se
všemi právními následky bude považován třetí den od prokazatelného odeslání zásilky druhou
stranou.
b. elektronickou formou do datové schránky, která je uvedena v záhlaví této smlouvy u každé ze
stran. Písemnosti datovou zprávou odeslané jsou doručeny okamžikem přihlášení smluvní strany
do datové schránky. Nepřihlásí-li se smluvní strana ve lhůtě do 10 dní ode dne, kdy byla odeslána
písemnost do datové schránky, považuje se tato písemnost za doručenou posledním dnem této
lhůty, a to se všemi právními důsledky, které z toho plynou, v souladu se zákonem č. 300/2008
Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této nájemní smlouvy, kdykoli to bude možné, jako
platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé ustanovení této
nájemní smlouvy shledáno neplatným, neúčinným, zdánlivým nebo nevymahatelným, taková neplatnost,
neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost celé nájemní smlouvy s tím, že v takovém případě bude
celá nájemní smlouva vykládána tak, jako by neobsahovala jednotlivá neplatná, neúčinná, zdánlivá nebo
nevymahatelná ustanovení, a v tomto smyslu budou vykládána a vymáhána i práva smluvních stran
vyplývající z této nájemní smlouvy. Smluvní strany se nadále zavazují, že budou navzájem spolupracovat
s cílem nahradit nové neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo nevymahatelné ustanovení platným, účinným,
zdánlivým a vymahatelným ustanovením, jímž bude dosaženo stejného výsledku (v maximálním možném
rozsahu v souladu s právními předpisy), jako bylo zamýšleno ustanovením, jež bylo shledáno neplatným,
neúčinným, zdánlivým, či nevymahatelným.
7. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě a podepsána elektronickými podpisy, přičemž obě
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno
strany obdrží jeden elektronický originál.
8. Přílohy a současně nedílná součást smlouvy jsou:
Příloha č.1 – Splátkový kalendář
Příloha č.2 – Snímek katastrální mapy
Příloha č.3 – Předávací protokol
V Praze dne: V Brně dne:
Za nájemce: Za pronajímatele:
S u b t e r r a a.s. České dráhy, a.s.
____________________________ ____________________________
xxxxxx xxxxxx
xxxxxx xxxxxx
9
Nájemní smlouva č. xxxxxx
Regionální správa majetku Brno