Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
3.2 3.0 - — 2:01 7 W
"‘w //,.—» ,
“Kupní smlouva
uzavřená ve smyslu §2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona
č. 460/2016 Sb. (dálejen ,,NOZ“)
Smluvní strany
RESIDOMO, s.r.o.
sídlo Gregorova 2582/3, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
ICO: 052 53 268
DIČ: C205253268, ilétce DPH
Bankovní spoj ení :
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem V Ostravě oddíl C, vložka 66812
dále jen prodávající
a
Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 8, 729 30 Ostrava
zastoupeno náměstkem primátora
IČO: 008 45 451
DIČ: CZOO845451, p1átce DPH
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., okresní pobočka Ostrava
číslo účtu: 27—1649297309/0800
konstantní symbol: 558
variabilní symbol: číslo smlouvy
dále jen kupující
Obsah smlouvy
Uvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy jsou v souladu
se skutečnosti v době uzavření smlouvy.
čl. 1.
Předmět převodu
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem nemovitých věcí zapsaných u Katastrálního úřadu
pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava na listu vlastnictví č. 1587
pro katastrální území Michálkovice, obec Ostrava, a to pozemků:
- p.č.st. 52/ 1, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Michálkovice, č.p. 100, bydlení
- p.č.st. 52/2, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Michálkovice, č.p. 120,
bydlení.
2. Předmětem převodu V k.1'1. Michálkovice, obec Ostrava je:
— pozemek p.č.st. 52/ 1, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Michálkovice, č.p.
100, bydlení a chodník
— včetně součástí a příslušenství (přípojka vody a kanalizační přípojka V pozemku p.č.st.
52/1) 1 osmAVAtu
_
Statutární město Ostrava %
magistrát
%? náauva
- pozemek p.č.st. 52/2, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Michálkovice, č.p.
120, bydlení a trvalé porosty
- včetně součástí a příslušenství (přípojka vody a kanalizační přípojka vpozemku p.č.st.
52/2)
- chodník na pozemku p.č.st. 52/2
— zpevněná plocha na pozemku p.č.st. 52/2
dále jen „předmět převodu“.
3. Touto smlouvou se prodávající zavazuje kupujícímu odevzdat předmět převodu a umožnit mu
nabýt kpředmětu převodu vlastnické právo a kupující se zavazuje, že předmět převodu
od prodávající převezme a zaplatí za něj prodávajícímu kupní cenu uvedenou včl. II.
odst. 1 této smlouvy.
čl. II.
Kupní cena
1. Dle dohody smluvních stran je sjednanou kupní cenou včetně součástí a příslušenství částka
celkem ve výši 5.990.000,00 Kč, přičemž sjednaná cena u jednotlivých věcí činí:
- pozemek p.č.st. 52/l 67.450,00 K6
— stavba č.p. 100 na pozemku p.č.st. 52/1 2.928.420,00 K6
— chodník na pozemku p.č.st. 52/1 7310,00 K6
- přípojka vody na pozemku p.č.st. 52/1 a p.6.st. 52/2 7,390,00 K6
- pozemek p.č.st. 52/2 100.000,00 Kč
- stavba č.p. 120 na pozemku p.č.st. 52/2 2.833.910,00 K6
— kanalizační přípojka na pozemku p.č.st. 52/1 a p.č.st. 52/2 35.450,00 Kč
— chodník na pozemku p.č.st. 52/2 5.890,00 Kč
- zpevněná plocha na pozemku p.č.st. 52/2 4.180,00 K6.
2. Předmět převodu je oceněn cenou obvyklou ve znaleckém posudku znalc—
ze dne 1. 6. 2017, ve znění dodatku č. l a dodatku č. 2.
3. Kupní cenu sjednanou V odst. 1 tohoto článku kupující uhradí prodávajícímu bezhotovostním
bankovním převodem na účet uvedený V záhlaví této smlouvy, a to do 30 dnů ode dne
obdržení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí.
čl. 111.
Prohlášení
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná
břemena ani jiné právní povinnosti vůči třetím osobám. Dále prohlašuje, že seznámil
kupujícího se stavem předmětu převodu podle této smlouvy.
[\J Prodávající prohlašuje, že k předmětu převodu jsou uzavřené nájemní smlouvy, které předá
v originále statutárnímu městu Ostrava v den uzavření této kupní smlouvy. Jedná se o:
nebytové prostory
Kupní smlouva 2
Statutární město Ostrava Sm§0uva€
magistrát
4. Prodávající prohlašuje, že je mu známá skutečná cena předmětu převodu a že se výslovně
vzdává práv případně pro něj vyplývajících z § 1793 odst. 1 N02, a souhlasí s kupní cenou,
jak byla dohodnuta v čl. II. odst. 1 této smlouvy.
5. Kupujici výslovně prohlašuje, že byl prodávajícím informován a bere na vědomí, že pokud by
stavba čp. 100 nebo č.p. 120 spec. v čl. I. smlouvy byla rozdělena na jednotky a kterákoli
z takových jednotek měla být převedena na nového nabyvatele v době, kdy v ní třetí osoba bude
bydlet nebo bude mít právo bydlet, případně bude mít právo získat bydlení (taková jednotka
dále jen „obydlená jednotka“ a uvedená třetí osoba dále jen „uživatel“), mohou být
za určitých okolností porušeny povinnosti, které v souvislosti s takovým případným převodem
jednotky mají nebo mohou mít společnost RESIDOMO, s.r.o., její jednatelé nebo i jiné osoby
(kterákoli z osob majících takové povinnosti dále jen „dotčená osoba“). Prodávající má zájem
tímto ujednáním chránit dotčené osoby a v jejich prospěch je toto ujednání dohodnuto. Kupující
se zavazuje, že nerozhodne o převodu obydlené jednotky ani neučiní ani nepřijme nabídku
převodu obydlené jednotky na nového nabyvatele (bez ohledu na to, zda by takovým novým
nabyvatelem měl být uživatel nebo jiná osoba), a dále se kupující zavazuje, že nedovolí jiné
osobě, aby takovým způsobem rozhodla nebo učinila či přijmula takovou nabídku. Bude-li
kupující stavbu čp. 100 nebo č.p. 120 spec. v čl. 1. smlouvy nebo jejich část (případně jako
součást pozemku) dále převádět, je povinen zavázat dalšího nabyvatele stejným způsobem, jako
je zavázán sám podle tohoto ujednání. Kupující se zavazuje, že (i) na žádost prodávajícího mu
doloží splnění svých povinností a/nebo informace, které by rozumně mohly být významné
z hlediska plnění zmíněných povinností dotčených osob a které kupující může rozumně získat,
a (ii) nahradí veškerou újmu, kterou by způsobil porušením tohoto ujednání kterékoli dotčené
osobě.
čl. IV.
Odevzdání předmětu převodu a nabyti vlastnického práva
1. Smluvní strany se dohodly, že k odevzdání a převzetí předmětu převodu podle této smlouvy,
dojde do 30 dnů ode dne obdržení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu
o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. O odevzdání a převzetí předmětu převodu
bude sepsán písemný předávací protokol podepsaný oběma smluvními stranami. Za kupujícího
předmět převodu převezme a písemný předávací protokol podepíše vedoucí odboru
hospodářské správy Magistrátu města Ostravy nebo jím pověřený zaměstnanec statutárního
města Ostravy.
2. Kupující nabyde vlastnictví kpředmětu převodu vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vyjádřenými touto smlouvou vázány.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá
kupující do 15 dnů ode dne účinnosti této smlouvy (viz čl. V odst. 9). Správní poplatek
za Vkladové řízení zaplatí kupující.
4. Tuto smlouvu uzavírají smluvní strany s rozvazovací podmínkou. Pro případ, že katastrální úřad
návrh na vklad vlastnického práva pravomocně zamítne, se smluvní strany dohodly, že nabytím
právní moci takovéhoto zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu je tato rozvazovací
3 osrnnvam
_
Statutární město Ostrava ŠFĚĚĚÚUVĚĚ
magistrát
podmínka splněna. Splněním této rozvazovací podmínky zanikají veškerá práva a povinnosti
plynoucí smluvním stranám z této kupní smlouvy.
čl. V.
Závěrečná ustanovení
1. Daň z nabytí nemovité věci, V souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb., uhradí kupující. Poplatníkem daně
podle tohoto zákona je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci. Statutární město Ostrava
jako nabyvatel je V souladu s § 6 odst. 1 tohoto zákona od této daně osvobozeno.
2. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany
měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost smlouvy. Žádný
projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy
nesmí být vykládán vrozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze stran.
3. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel
považována výměna e—mailových či jiných elektronických zpráv.
4. Tuto smlouvu nelze dále postupovat, rovněž pohledávky z této smlouvy nelze dále postupovat.
5. Smluvní strany se dohodly ve smyslu § 1740 odst. 2 a 3 NOZ, že vylučují přijetí nabídky,
která vyjadřuje obsah návrhu smlouvy jinými slovy, i přijetí nabídky s dodatkem
nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky.
6. Smluvní strany se dohodly na vyloučení použití § 1978 odst. 2 NOZ, který stanoví, že marné
uplynutí dodatečné lhůty k plnění má za následek odstoupení od této smlouvy bez dalšího.
7. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady
na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 N02.
8. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že tuto smlouvu uzavírá vážně, svobodně, určitě a jí
srozumitelně ato pokud jde 0 celý obsah smlouvy, s nímž se před podpisem smlouvy podrobně
seznámila a plně mu porozuměla.
9. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění V registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se
dohodly, že uveřejnění této smlouvy dle uvedeného zákona zajistí kupující, o čemž bude
písemně informovat prodávajícího.
10. Tato smlouva je vyhotovena V 5 stejnopisech, z nichž prodávající obdrží l vyhotovení, kupující
obdrží 3 vyhotovení a 1 vyhotovení bude podáno s návrhem na vklad do katastru nemovitostí
příslušnému katastrálnímu úřadu.
čl. VI.
Doložka
Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
ve znění pozděj ších předpisů:
Kupní smlouva 4 ‘ $%? AVA!!!
Statutární město Ostrava .;
magistrát
ŠĚ'ĚEĚŠGÉÍĚ—fa
O koupi předmětu převodu podle této smlouvy a o uzavření této smlouvy na straně kupujícího
rozhodlo zastupitelstvo města dne 18.10.2017 usnesením č. ZM č. 1913/ZM1418/29.
Za prodávajícího: Za kupujícího:
Datum: 3 “H]— 2017 Datum: .
Místo: Ostrava
1 ' 1 "H“ 2017
Místo: Ostrava
mugo ©
RESIDOMO, s.r.o.
Oregon-ova 2582/3
702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
Kupní smlouva 5 gmmm