Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
BC Argentinská s.r.o.
a
Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.
DODATEK Č.3 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ BCARNS20014
DODATEK Č.3
BC Argentinská s.r.o.
se sídlem Olšanská 1a, Praha 3, PSČ 130 00
IČ: 28441532
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 141738
zastoupená: Ing. Janem Sellnerem, jednatelem společnosti
(dále jen „Pronajímatel “)
a
Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.
se sídlem Přítkovská 1689, 415 50 Teplice
IČ: 49099451
DIČ: CZ49099451
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 465
zastoupená: Ing. Davidem Votavou, generálním ředitelem a členem představenstva
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce společně též označováni jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní
strana“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2302 a násl. zákona číslo
89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, tento Dodatek (dále jen „Dodatek“):
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Pronajímatel tímto výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Budovy (jakožto
součásti Zastavěného pozemku) a tedy i Prostoru.
1.2. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je srozuměn se skutečností, že Pronajímatel,
jakožto výlučný vlastník Budovy, je oprávněn kdykoli dle svého uvážení upravit Společné
prostory, vzhled Budovy, jiné prostory umístěné v Budově, jakož i Pozemky a Nájemce je
povinen takové změny akceptovat, pokud nezmění účel využití Budovy jako celku a
nezasáhnou podstatným způsobem do Prostoru.
2. PŘEDMĚT DODATKU
2.1. Pronajímatel tímto Dodatkem přenechává Nájemci Předmět nájmu do nájmu, aby ho
dočasně za účelem provozování své podnikatelské činnosti užíval, a Nájemce tímto
Předmět nájmu do nájmu přijímá a zavazuje se Pronajímateli platit sjednané Nájemné.
2.2. Předmětem Dodatku č.3 se rozumí nájem kanceláře v 4.NP č.417 o ploše 27,55 m2.
3. ROZSAH A ÚČEL NÁJMU
3.1. Nájemce je oprávněn Prostor užívat výlučně jako kancelář. Smluvní strany přitom vylučují
aplikaci ustanovení § 2304 odst. 2 Občanského zákoníku.
3.2. Společně s Prostorem je Nájemce oprávněn využívat prostory umístěné na stejném patře
jako Prostor - kuchyňku, zasedací místnost, a sociální zařízení, které jsou společnými i pro
uživatele ostatních prostor, které jsou umístěny ve stejném patře jako Prostor. V rámci
hrazeného příspěvku za užívání společných prostor je Nájemce oprávněn využívat
zasedací místnost v rozsahu až 25 hodin měsíčně s nutností předchozí rezervace termínu.
Případné nevyčerpané hodiny se nepřevádějí do dalších měsíců. Nad rámec uvedených
hodin může Nájemce zarezervovat zasedací místnost na základě společného rezervačního
systému za částku Kč bez DPH/1 hod.
4. DOBA NÁJMU
4.1. Nájem dle tohoto Dodatku je uzavřen na dobu neurčitou ode dne 1.11.2023
4.2. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě skončení nájmu dle tohoto Dodatku, a to
z jakýchkoli důvodů, se nepoužije ustanovení § 2315 Občanského zákoníku.
5. PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU NÁJEMCI
5.1. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmětu nájmu bude předán dne 10.10.2023
5.2. O předání Předmětu nájmu bude Smluvními stranami sepsán Předávací protokol. Kterákoli
ze Smluvních stran je rovněž oprávněna o stavu Předmětu nájmu pořídit foto a video
dokumentaci.
5.3. Nájemce je povinen v tento den Předmět nájmu převzít. Pro vyloučení všech pochybností
se sjednává, že Nájemce je povinen od data předání Předmětu nájmu povinen dodržovat
všechna ustanovení Nájemní smlouvy, zejména týkající se pravidel užívání Předmětu
nájmu.
6. NÁJEMNÉ
6.1. Nájemce se zavazuje platit za užívání kanceláří č. 416,417,420,428 Nájemné v celkové
výši Kč měsíčně. . Dále se Nájemce zavazuje platit Nájemné za dvě venkovní
parkovací místa č.10 a č.11 Kč měsíčně.
6.2. Nájemce se dále zavazuje platit příspěvek ve výši Kč měsíčně za užívání
společných prostor umístěných na patře a jsou uvedeny v článku 4.3. Nájemní smlouvy.
Příspěvek dle předchozí věty se rovná 10% části nájemného za užívání kanceláří v článku
6.1.
6.3. Platby dle tohoto článku 6 nezahrnuji daň z přidané hodnoty, která bude účtována
Pronajímatelem Nájemci, pokud tento bude v rozhodné době plátcem daně z přidané
hodnoty, ve výši a způsobem podle platných právních předpisů.
7. POPLATKY ZA SLUŽBY A SPOLEČNÉ POPLATKY
7.1. Nájemce je povinen Pronajímateli platit spolu s Nájemným měsíční zálohy na energie a
zároveň hradit Společné poplatky. Výše zálohy na energie je HH' Výše Společných
poplatků a činí Kč měsíčně. Částky dle tohoto článku 7.1. nezahrnují daň
z přidané hodnoty, která bude účtována Pronajímatelem Nájemci ve výši a způsobem podle
platných právních předpisů.
8. VALORIZACE
8.1. Smluvní strany se dohodly, že Nájemné dle článku 6.1 bude každoročně, vždy s účinností
od 1. ledna příslušného roku zvyšovány o 100 % (slovy: jedno sto procent) míry inflace,
vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlašovaného
v měsíci prosinci Českým statistickým úřadem, případně jeho nástupcem, přestane-li tento
úřad takový údaj vyhlašovat. K první Valorizaci Nájemného dojde 1.1.2024. Pro vyloučení
pochybností Smluvní strany prohlašují, že pro případ deflace se výše Nájemného ani
paušálních složek Poplatku za služby a Společných poplatků nesnižuje. Základem pro
zvýšení Nájemného a paušálních složek Poplatku za služby a Společných poplatků je jejich
výše platná v měsíci prosinci bezprostředně předcházejícím měsíci lednu, v němž má ke
zvýšení dojít.
8.2. Pro případ, že by Český statistický úřad, případně jeho nástupce, nevyhlásil příslušný index
pro zjištění výše Valorizace před datem splatnosti Nájemného za bezprostředně po
Valorizaci následující měsíc leden (či další měsíce), je Nájemce povinen zaplatit
Pronajímateli případný nedoplatek na Nájemném za takové měsíce spolu s prvním
měsíčním Nájemným splatným po vyhlášení příslušného indexu pro Valorizaci.
8.3. Valorizace je účinná pouze po písemném oznámení Pronajímatele Nájemci s oznámením
nové výše plateb a doručení příslušného daňového dokladu na následující splátky.
9. JISTOTA
9.1. Zůstává stejná částka dle Nájemní smlouvy
10. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
10.1. Ostatní ujednání v Nájemní smlouvě a Dodatcích zůstávají v platnosti.
10.2. Tento Dodatek č. 3 je vyhotoven ve dvou (2) vyhotoveních, z nichž každá ze Smluvních
Stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
Seznam příloh:
1. Situační plán prostor
2. Přehled a struktura plateb (Nájemné, Poplatky za služby a Společné poplatky)
V Praze dne V Praze dne - 9 -10" 2023
BC Argentinská s.r.o. Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.
Ing. Jan Sellner, jednatel Ing. David Votava
pronajímatel generální ředitel a člen představenstva
nájemce