Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 8 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 21. 7. 2010
ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7. 2013,
Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018,
Dodatku č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7
ze dne 30. 5. 2023
Pronajímatel: TRANSFORM a.s. Lázně Bohdaneč
Sídlo: Na Lužci 659, 533 41 Lázně Bohdaneč
Zastoupený: Ing. Martinem Dostálem, předsedou představenstva
a Janem Mecem, místopředsedou představenstva
IČO: 15050114
DIČ: CZ 15050114
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
Nájemce: Česká republika – Úřad práce České republiky
Sídlo: Dobrovského 1278/25, Praha 7, 170 00.
Zastoupená: Ing. Karlem Trpkošem, pověřeným zastupováním generálního
ředitele Úřadu práce ČR
IČO: 72496991
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též „smluvní strany“)
I.
Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne
21. 7. 2010 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7.
2013, Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018, Dodatku
č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7 ze dne 30.
5. 2023 tak (dále jen „smlouva“), jak je uvedeno níže.
II.
V návaznosti na uplatnění zvýšení nájemného pronajímatelem s účinností od 1. 5.
2025 o 2% z důvodu meziroční inflace se mění čl. III. smlouvy tak, že nově zní:
„III.
Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu – výše,
splatnost způsob platby
1. Nájemce se zavazuje, že bude od 1. 5. 2025 platit pronajímateli za užívání
pronajatého prostoru roční nájemné:
Za kanceláře (115,61 m²) a provozní prostory (21,38 m²)
celkem 136,99 m² 391 243,20 Kč
Náklady za energie a služby (1 508 Kč/m²/rok) 224 258,40 Kč
V celkové částce 615 501,60 Kč ročně (slovy:
Pětsetdevadesátsedmtisícosmsetdvacettři korun českých a dvacet haléřů) bez
DPH.
K nákladům za elektrickou energii a služby bude dle platných zákonů České
republiky fakturována DPH 21%. Na náklady za energie teplo/chlad, vodné
a stočné bude aplikována snížená sazba DPH 12%. Výše DPH aplikovaná na
nájemné činí 0%.
Úhrnná částka činí 660 012 Kč ročně, včetně DPH.
2. Nájemné je splatné v měsíčních částkách 51 291,80 Kč bez DPH (slovy:
Padesátjednatisícdvěstědevadesátjedna korun českých a osmdesát haléřů), to
je 55 001 Kč včetně DPH. Nájemné se nehradí dopředně. Úhradu za měsíc,
za který je nájemné uplatňováno, provede nájemce vždy na základě faktur
vystavených a doručených v daném měsíci pronajímatelem. Splatnost faktur
činí 30 dnů.
3. Po dokončení užívání pronajatého prostoru podle této smlouvy uvede nájemce
tento prostor na svůj náklad do původního stavu, resp. Stavu odpovídajícímu
běžnému opotřebení, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
4. Nájemce se zavazuje užívat pronajatý prostor jako řádný hospodář a na své
náklady pečovat o jeho běžnou údržbu.
5. Pronajímatel bude zajišťovat úklid společných prostor (tj. prostor červeně
vyznačených v plánu, který je přílohou k této smlouvě), úklid a údržbu
venkovních prostor, kontejnery na odpad a po dobu 24 hodin denně službu na
recepci.
6. Za zničení, odcizení a za jakékoli znehodnocení věcí nalézajících se
v pronajatém prostoru odpovídá nájemce.
7. Nájemce též odpovídá za škodu, která vznikla v pronajatém prostoru, i za
škodu, která vznikla působením věcí v majetku nájemce v tomto prostoru se
nacházejících.
8. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli vstup do pronajatého prostoru,
kdykoliv o to z rozumného důvodu požádá.
9. Nájemce není oprávněn pronajatý prostor případně jeho část dát do
podnájmu.
10.Pronajímatel si tímto v souladu s § 2248 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazuje právo každoročně navýšit
nájemné o 100% přírůstku průměrného indexu spotřebitelských cen (inflace)
vyhlášeného Českým statistickým úřadem. Zvýšení nájemného podle tohoto
bodu nastane od 1. února roku následujícího po roce, kdy vznikl jeho důvod
a za předpokladu, že to pronajímatel nájemci oznámí doporučeným dopisem
alespoň tři měsíce předem.„
V Čl. IV. se doplňuje bod 9., který zní:
„9. Nájemce uplatnil právo ve věci prodloužení nájmu od 1. 1. 2026 a nájemní poměr
se prodlužuje do 31. 12. 2028.“
III.
1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
2. Ostatní ujednání smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají nezměněna.
3. Tento dodatek byl pořízen ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, přičemž
každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly
a s jeho obsahem bez výhrad souhlasí. Dodatek je vyjádřením jejich pravé,
skutečné, svobodné a vážné vůle. Na důkaz pravosti a pravdivosti těchto
prohlášení k němu oprávnění zástupci obou smluvních stran připojují své
vlastnoruční podpisy.
Za nájemce: Za pronajímatele:
V Praze dne 29.12.2025 V Pardubicích dne 18.12.2025
............................................ ............................................
Ing. Karel Trpkoš Ing. Martin Dostál
pověřený zastupováním generálního ředitele předseda představenstva
Úřadu práce ČR
............................................
Jan Mec
člen představenstva
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 8 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 21. 7. 2010
ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7. 2013,
Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018,
Dodatku č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7
ze dne 30. 5. 2023
Pronajímatel: TRANSFORM a.s. Lázně Bohdaneč
Sídlo: Na Lužci 659, 533 41 Lázně Bohdaneč
Zastoupený: Ing. Martinem Dostálem, předsedou představenstva
a Janem Mecem, místopředsedou představenstva
IČO: 15050114
DIČ: CZ 15050114
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
Nájemce: Česká republika – Úřad práce České republiky
Sídlo: Dobrovského 1278/25, Praha 7, 170 00.
Zastoupená: Ing. Karlem Trpkošem, pověřeným zastupováním generálního
ředitele Úřadu práce ČR
IČO: 72496991
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též „smluvní strany“)
I.
Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne
21. 7. 2010 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7.
2013, Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018, Dodatku
č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7 ze dne 30.
5. 2023 tak (dále jen „smlouva“), jak je uvedeno níže.
II.
V návaznosti na uplatnění zvýšení nájemného pronajímatelem s účinností od 1. 5.
2025 o 2% z důvodu meziroční inflace se mění čl. III. smlouvy tak, že nově zní:
„III.
Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu – výše,
splatnost způsob platby
1. Nájemce se zavazuje, že bude od 1. 5. 2025 platit pronajímateli za užívání
pronajatého prostoru roční nájemné:
Za kanceláře (115,61 m²) a provozní prostory (21,38 m²)
celkem 136,99 m² 391 243,20 Kč
Náklady za energie a služby (1 508 Kč/m²/rok) 224 258,40 Kč
V celkové částce 615 501,60 Kč ročně (slovy:
Pětsetdevadesátsedmtisícosmsetdvacettři korun českých a dvacet haléřů) bez
DPH.
K nákladům za elektrickou energii a služby bude dle platných zákonů České
republiky fakturována DPH 21%. Na náklady za energie teplo/chlad, vodné
a stočné bude aplikována snížená sazba DPH 12%. Výše DPH aplikovaná na
nájemné činí 0%.
Úhrnná částka činí 660 012 Kč ročně, včetně DPH.
2. Nájemné je splatné v měsíčních částkách 51 291,80 Kč bez DPH (slovy:
Padesátjednatisícdvěstědevadesátjedna korun českých a osmdesát haléřů), to
je 55 001 Kč včetně DPH. Nájemné se nehradí dopředně. Úhradu za měsíc,
za který je nájemné uplatňováno, provede nájemce vždy na základě faktur
vystavených a doručených v daném měsíci pronajímatelem. Splatnost faktur
činí 30 dnů.
3. Po dokončení užívání pronajatého prostoru podle této smlouvy uvede nájemce
tento prostor na svůj náklad do původního stavu, resp. Stavu odpovídajícímu
běžnému opotřebení, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
4. Nájemce se zavazuje užívat pronajatý prostor jako řádný hospodář a na své
náklady pečovat o jeho běžnou údržbu.
5. Pronajímatel bude zajišťovat úklid společných prostor (tj. prostor červeně
vyznačených v plánu, který je přílohou k této smlouvě), úklid a údržbu
venkovních prostor, kontejnery na odpad a po dobu 24 hodin denně službu na
recepci.
6. Za zničení, odcizení a za jakékoli znehodnocení věcí nalézajících se
v pronajatém prostoru odpovídá nájemce.
7. Nájemce též odpovídá za škodu, která vznikla v pronajatém prostoru, i za
škodu, která vznikla působením věcí v majetku nájemce v tomto prostoru se
nacházejících.
8. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli vstup do pronajatého prostoru,
kdykoliv o to z rozumného důvodu požádá.
9. Nájemce není oprávněn pronajatý prostor případně jeho část dát do
podnájmu.
10.Pronajímatel si tímto v souladu s § 2248 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazuje právo každoročně navýšit
nájemné o 100% přírůstku průměrného indexu spotřebitelských cen (inflace)
vyhlášeného Českým statistickým úřadem. Zvýšení nájemného podle tohoto
bodu nastane od 1. února roku následujícího po roce, kdy vznikl jeho důvod
a za předpokladu, že to pronajímatel nájemci oznámí doporučeným dopisem
alespoň tři měsíce předem.„
V Čl. IV. se doplňuje bod 9., který zní:
„9. Nájemce uplatnil právo ve věci prodloužení nájmu od 1. 1. 2026 a nájemní poměr
se prodlužuje do 31. 12. 2028.“
III.
1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
2. Ostatní ujednání smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají nezměněna.
3. Tento dodatek byl pořízen ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, přičemž
každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly
a s jeho obsahem bez výhrad souhlasí. Dodatek je vyjádřením jejich pravé,
skutečné, svobodné a vážné vůle. Na důkaz pravosti a pravdivosti těchto
prohlášení k němu oprávnění zástupci obou smluvních stran připojují své
vlastnoruční podpisy.
Za nájemce: Za pronajímatele:
V Praze dne 29.12.2025 V Pardubicích dne 18.12.2025
............................................ ............................................
Ing. Karel Trpkoš Ing. Martin Dostál
pověřený zastupováním generálního ředitele předseda představenstva
Úřadu práce ČR
............................................
Jan Mec
člen představenstva
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 8 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 21. 7. 2010
ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7. 2013,
Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018,
Dodatku č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7
ze dne 30. 5. 2023
Pronajímatel: TRANSFORM a.s. Lázně Bohdaneč
Sídlo: Na Lužci 659, 533 41 Lázně Bohdaneč
Zastoupený: Ing. Martinem Dostálem, předsedou představenstva
a Janem Mecem, místopředsedou představenstva
IČO: 15050114
DIČ: CZ 15050114
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
Nájemce: Česká republika – Úřad práce České republiky
Sídlo: Dobrovského 1278/25, Praha 7, 170 00.
Zastoupená: Ing. Karlem Trpkošem, pověřeným zastupováním generálního
ředitele Úřadu práce ČR
IČO: 72496991
Bankovní spojení: xxx
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně též „smluvní strany“)
I.
Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne
21. 7. 2010 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 16. 12. 2011, Dodatku č. 2 ze dne 30. 7.
2013, Dodatku č. 3 ze dne 18. 6. 2015, Dodatku č. 4 ze dne 31. 1. 2018, Dodatku
č. 5 ze dne 23. 12. 2020, Dodatku č. 6 ze dne 28. 3. 2022 a Dodatku č. 7 ze dne 30.
5. 2023 tak (dále jen „smlouva“), jak je uvedeno níže.
II.
V návaznosti na uplatnění zvýšení nájemného pronajímatelem s účinností od 1. 5.
2025 o 2% z důvodu meziroční inflace se mění čl. III. smlouvy tak, že nově zní:
„III.
Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu – výše,
splatnost způsob platby
1. Nájemce se zavazuje, že bude od 1. 5. 2025 platit pronajímateli za užívání
pronajatého prostoru roční nájemné:
Za kanceláře (115,61 m²) a provozní prostory (21,38 m²)
celkem 136,99 m² 391 243,20 Kč
Náklady za energie a služby (1 508 Kč/m²/rok) 224 258,40 Kč
V celkové částce 615 501,60 Kč ročně (slovy:
Pětsetdevadesátsedmtisícosmsetdvacettři korun českých a dvacet haléřů) bez
DPH.
K nákladům za elektrickou energii a služby bude dle platných zákonů České
republiky fakturována DPH 21%. Na náklady za energie teplo/chlad, vodné
a stočné bude aplikována snížená sazba DPH 12%. Výše DPH aplikovaná na
nájemné činí 0%.
Úhrnná částka činí 660 012 Kč ročně, včetně DPH.
2. Nájemné je splatné v měsíčních částkách 51 291,80 Kč bez DPH (slovy:
Padesátjednatisícdvěstědevadesátjedna korun českých a osmdesát haléřů), to
je 55 001 Kč včetně DPH. Nájemné se nehradí dopředně. Úhradu za měsíc,
za který je nájemné uplatňováno, provede nájemce vždy na základě faktur
vystavených a doručených v daném měsíci pronajímatelem. Splatnost faktur
činí 30 dnů.
3. Po dokončení užívání pronajatého prostoru podle této smlouvy uvede nájemce
tento prostor na svůj náklad do původního stavu, resp. Stavu odpovídajícímu
běžnému opotřebení, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
4. Nájemce se zavazuje užívat pronajatý prostor jako řádný hospodář a na své
náklady pečovat o jeho běžnou údržbu.
5. Pronajímatel bude zajišťovat úklid společných prostor (tj. prostor červeně
vyznačených v plánu, který je přílohou k této smlouvě), úklid a údržbu
venkovních prostor, kontejnery na odpad a po dobu 24 hodin denně službu na
recepci.
6. Za zničení, odcizení a za jakékoli znehodnocení věcí nalézajících se
v pronajatém prostoru odpovídá nájemce.
7. Nájemce též odpovídá za škodu, která vznikla v pronajatém prostoru, i za
škodu, která vznikla působením věcí v majetku nájemce v tomto prostoru se
nacházejících.
8. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli vstup do pronajatého prostoru,
kdykoliv o to z rozumného důvodu požádá.
9. Nájemce není oprávněn pronajatý prostor případně jeho část dát do
podnájmu.
10.Pronajímatel si tímto v souladu s § 2248 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, vyhrazuje právo každoročně navýšit
nájemné o 100% přírůstku průměrného indexu spotřebitelských cen (inflace)
vyhlášeného Českým statistickým úřadem. Zvýšení nájemného podle tohoto
bodu nastane od 1. února roku následujícího po roce, kdy vznikl jeho důvod
a za předpokladu, že to pronajímatel nájemci oznámí doporučeným dopisem
alespoň tři měsíce předem.„
V Čl. IV. se doplňuje bod 9., který zní:
„9. Nájemce uplatnil právo ve věci prodloužení nájmu od 1. 1. 2026 a nájemní poměr
se prodlužuje do 31. 12. 2028.“
III.
1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
2. Ostatní ujednání smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají nezměněna.
3. Tento dodatek byl pořízen ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, přičemž
každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly
a s jeho obsahem bez výhrad souhlasí. Dodatek je vyjádřením jejich pravé,
skutečné, svobodné a vážné vůle. Na důkaz pravosti a pravdivosti těchto
prohlášení k němu oprávnění zástupci obou smluvních stran připojují své
vlastnoruční podpisy.
Za nájemce: Za pronajímatele:
V Praze dne 29.12.2025 V Pardubicích dne 18.12.2025
............................................ ............................................
Ing. Karel Trpkoš Ing. Martin Dostál
pověřený zastupováním generálního ředitele předseda představenstva
Úřadu práce ČR
............................................
Jan Mec
člen představenstva