Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SAFETY PRO
Název zakázky: MSp - výstavba Justičního areálu v českých Budějovicích
Smlouva o dílo: MSP-21/2024-MSP-CES
Objednatel: Ministerstvo spravedlnosti
Zhotovitel: Společnost Aubôck - Metrostav Dlž - justiční areál Cb
Správce společnosti: Aubôck s.r.o., lČ: 260 89 785
1. Asistent Správce stavby: SAFETY - ERBES - MIJAPO - Justiční areál Cb - správce stavby
Vydal: 1.Asistent Správce stavby
Adresát: Správce stavby
Datum vydání:
19.06.2025
SouvisejÍcÍ Pod-články Smlouvy:
1.1.2.4. Správce stavby, 3.1 Správce stavby 4.12 nepředvIdatelné podmínky, 13. Variace, 20.1 Claim Zhotovitele
Stanovisko č. 19. k návrhu na Variaci Zhotovitele Č.8 - vnější onYtky
Úvod:
Na základě zjištěných výsledků stavebně-technického průzkumu a následných ověřovacích zkoušek
provedených TZÚS Praha v roce 2025 bylo potvrzeno, že stav stávajÍcÍch vnějších omítek objektů a a b
neodpovídá předpokladu ze zadávací dokumentace. Původní rozsah |oká|ních oprav vnějších omítek ze
zadávací dokumentace (původně 10 % plochy) neodpovídá skutečnému stavu omítek na objektech a a B.
StávajÍcÍ nedostatečná pevnost, soudržnost a přilnavost omítky k podkladu neumožňuje zajistit
požadovanou životnost a kvalitu fasády. Zhotovitel navrhl rozšÍřeni oprav až do 40 % plochy.
Tato skutečnost byla Zhotovitelem oznámena jako Claim č. 5/2025 dle ČI. 20.1 FIDIC a následně projednána
se Správcem stavby a Objednatelem. Na základě odborného posudku a dohody smluvních stran byl Claim č.
5 vypořádán formou Variace č. 8, jak je uvedeno v Dohodě č. 10/2025 ze dne 19. 6. 2025.
Předmět:
Na základě zjištěných výsledků stavebně-technického průzkumu a následných ověřovacíc:h zkoušek
provedených TZÚS Praha v roce 2025 bylo potvrzeno, že stav stávajÍcÍch vnějších omítek objektů a a b
neodpovídá předpokladu ze zadávací dokumentace. Původní rozsah |oká|ních oprav vnějších omítek ze
zadávací dokumentace (původně 10 % plochy) neodpovídá skutečnému stavu omítek na objektech a a b.
StávajÍcÍ nedostatečná pevnost, soudržnost a přilnavost omítky k podkladu neumožňuje zajistit
požadovanou životnost a kvalitu fasády. Zhotovitel navrhl rozšIřeni oprav až do 40 % plochy.
Tato skutečnost byla Zhotovitelem oznámena jako Claim č. 5/2025 dle ČI. 20.1 FIDIC a následně projednána
se Správcem stavby a Objednatelem. Na základě odborného posudku a dohody smluvních stran byl Claim č.
5 vypořádán formou Variace č. 8, jak je uvedeno v Dohodě č. 10/2025 ze dne 19. 6. 2025.
Na základě všech dostupných podkladů a přezkumu předloženého podkladů vydáváme toto souhlasné
stanovisko.
SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, IČ: 28571690
Stránka 1 z 3
dlá m b SAFETY PRO
Odůvodněni:
zjištěný stav omítek, zejména výskyt neprodyšných vrstev (silikonové, gumové nátěry), nízká soudržnost,
výkvěty a degradace pod povrchem, nebylo možné odhalit bez destruktivních sond. Změna je reakcí na
nepředvídatelné fyzické podmínky podle ČI. 4.12 FIDIC a § 222 odst. 6 ZZVZ. Zhotovitel, objednatel i správce
stavby se shodli na nezbytnosti zásahu pro zajištění požadované kvality, estetiky a životnosti objektu.
Technické řešeni:
zvolený technologický postup vychází z restaurátorského posudku AVERS a je v souladu s doporučeními
výrobců a dodavatelů (MAPEI, Caparol). Práce zahrnují: odstranění všech nevyhovujícich vrstev, opravu
štukových a jádrových omítek, zpevněni profilací, aplikaci sanačních vrstev a probarvené silikátové omítky.
Použity budou tradiční směsi - vápno, románský cement, Porosil ZTS. Práce jsou prováděny tak, aby byla
respektována členitost a původní vzhled fasád.
Kom pIetni otlučenI všech degradovaných vrstev omítky.
Opravu a doplnění jádrové a štukové vrstvy včetně detailů na členitých částech (bosáže, římsy).
Nanesení sanačních systémů včetně penetračních a zpevňujÍcÍch vrstev.
Povrchovou úpravu probarvenou silikátovou omítkou vhodnou pro historické objekty.
Veškeré bourací, úklidové a dopravní práce, včetně nakládánís odpadem.
Nepředvídatelná událost:
zvýšený rozsah sanací vnějších omítek je vyvolán nezbytně nutným zásahem na základě ověřovacích
zkoušek TZÚS a sond provedených až v průběhu realizace. skutečný stav omítkových vrstev, především
jejich nízká soudržnost, pevnost a rozsáhlá degradace pod povrchovou úpravou, nebyl v době přípravy
dokumentace zjistitelný a nebylo jej možné rozumně předpokládat ani při odborné péči. V zadávací
dokumentaci byl uveden předpoklad |oká|nich oprav v rozsahu cca 10 %, avšak laboratorně potvrzený
rozsah poruch jednoznačně prokázal nutný rozsah až 40 % sanaci. zvolený postup - odstranění
poškozených vrstev a provedení nových sanačních omítek - je nevyhnutelný a představuje technicky
správnou a přiměřenou reakci na nepředvídatelný stav historické omítky. Stavebně-technický průzkum
obsažený v zadávací dokumentaci poskytoval pouze informativní Udaje. V době přípravy nabídky nebylo
umožněno provádět detailnI destruktivní sondy a |aboratorní zkoušky potřebné k ověření soudržnosti a
pevnosti omítek. Rozsah poškození nebylo možné standardní odbornou péčí předvídat. zvýšený rozsah
oprav je tedy přímo vyvolán skutečně zjištěným stavem potvrzeným laboratorně i technicky během
realizace. Na základě shromážděných zjištění, provedených zkoušek a projednání rozsahu prací mezi
Objednatelem, Správcem stavby a Zhotovitelem bylo konstatováno, že oprávněnost Claimu č. S je
technicky a smluvně doložena. Návrh na Variaci č. 8 byl projednán všemi stranami a předmět Claimu č.
5/2024 je tímto uzavřen v rámci změnového řIzeni. Změna byla následně potvrzena ve formě Dohody č. 10
QA m ^^ l A^ 0"6°4 m
Cena a způsob oceněni:
Oceněni Variace č. 8 bylo zpracováno položkovým rozpočtem dle soustavy Urs, opakovaně upravováno na
základě připomínek správce stavby a asistenta. výsledná cena činí 3 359 624,34 KČ bez DPH. Cena byla
projednána a schválena všemi smluvními stranami včetně podpisu samostatné dohody.
Ocenění bylo přezkoumáno s asistenty Správce stavby dle Smlouvy a respektuje podmínky smlouvy i
cenovou soustavu Urs.
SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, IČ: 28571690
Stránka 2 z 3
SAFETY PRO
Tyto práce mají zásadní vliv na životnost budovy a jsou základním předpokladem pro splnění požadavků na
ochranu konstrukcí, dlouhodobou funkčnost a estetickou hodnotu fasád. Pouze důkladná obnova zajistí
ochranu objektu před dalším šířením poruch, degradaci omítek a umožni splnění požadavků objednatele na
kvalitu a životnost díla.
časový dopad změny:
Zhotovitel, objednatel a správce stavby se dohodli, že realizace rozšířených oprav vnějších omítek nemá
dopad na termín dokončení díla, pokud budou práce koordinovány s montáží okenních výplniv souladu s
aktuálním harmonogramem stavby. Dohoda stran je doložena podpisy ve změnovém listu i samostatné
dohodě.
Doporučení:
Na základě výše uvedených skutečností doporučujeme Správci stavby vydat pokyn k provedeni změny
podle ČI. 13.1 a 13.3 všeobecných smluvních podmínek FIDIC. Navržená změna je technicky, smluvně i
věcně odůvodněná a r)ezbytná pro dosažení požadovaných parametrů veřejné stavby,
Změna byla iniciována v rámci Claimu č. 5/2024 a uzavírá jeho předmět způsobem odpovídajÍcÍm ČI. 13.3
FIDIC a § 222 odst. 6 ZZVZ. Na základě projednánivšech smluvních stran bude řešena formou Variace č. 8,
čÍmž se považuje předmět claimu za smluvně a technicky vypořádaný.
Podklady pro posouzenL'
Zadávací dokumentace, projektová dokumentace
Stavebně technický průzkum zadávací dokumentace
22.05.2025 OznámeniClaim Č.5
22.05.2025 Přílohy Č. 1 - výčÍsŘnÍ
22.05.2025 Příloha Č.2 - výsledky zkoušek TZÚS
09.06.2025 Avers - restaurátorský průzkum
19.06.2025 Dohoda o Variaci Č.8 - vnější omítky
Ing. Lubomír Mařák
1.asistent Správce stavby
SAFETY PRO s.r.o., Přerovská 434/60, 779 00 Olomouc, lČ: 28571690
Stránka 3 z 3