Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36548821: Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání

                        Smlouva o najmu prostor slouzicich podnikani VS 6358001526
uzavrena podle § 2302 a nasl. zakona ¢. 89/2012 Sb.,
obéansky zakonik, ve znéni pozdéjSich predpist
(dale jen ,OZ")

Pronajimatel: Sprava Zeleznic, statni organizace
se sidlem Praha 1 — Nové Mésto, DldZdéna 1003/7, PSC 110 00
ICO: 70994234, DIC: CZ70994234
Zapsana v obchodnim rejstriku u Méstského soudu v Praze, odd. A, viozka 48384
zastoupena: Ing. Jifim Machem, reditelem Oblastniho reditelstvi Ostrava
bankovni spojeni: Ceska narodni banka, Na Prikopé 864/28, 115 03 Praha 1

Ccislo Uctu: 10006-14606011/0710
variabilni symbol: 6358007925

ID datové schranky: uccchjm
adresa pro dorucovani pisemnosti: Oblastni reditelstvi Ostrava, Muglinovska 1035, 702 00
Ostrava

(dale jen ,Pronajimatel")

Najemce: CD Bus a.s.
se sidlem Jeremenkova 231/9, Bélidla, 779 00 Olomouc
ICO: 173 77 404, DIC: CZ17377404
zapsana v obchodnim rejstriku u Krajského soudu v Ostravé, odd. B, vlozka 11426
zastoupena: Adamem Svojanovskym, predsedou predstavenstva
Ing. Igorem Cekim, ¢lenem piedstavenstva
bankovni spojeni: Ceska spofitelna, a.s.
Cislo uctu: 4934062/0800
ID datové schranky: 44nmzby
adresa pro elektronické dorucovani pisemnosti: fakturace@cdbus.cz

(dale jen , Najemce™)

uzaviraji nize uvedeného dne, mésice a roku tuto najemni smlouvu (dale jen ,Smlouva*):

Preambule

Pronajimatel je statni organizaci zfizenou zAkonem &. 77/2002 Sb., ve znéni pozdéjgich predpisd. Funkci
zakladatele Pronajimatele vykonava, v souladu s ustanovenim § 19 odst. 6 zakona €. 77/2002 Sb., ve
znéni pozdéjSich predpisi, Ministerstvo dopravy. Primarnim predmétem ¢innosti Pronajimatele
je zajistovani provozovani zelezniéni dopravni cesty a jeji provozuschopnosti ve verejném zajmu.
Pronajimatel se, v souladu s ustanovenim § 19 odst. 5 zdkona €. 77/2002 Sb., ve znéni pozdéjsich
predpist, ridi prim&fené zakonem ¢é. 77/1997 Sb., ve znéni pozd&jsich predpist a zAkonem &. 77/2002
Sb., ve znéni pozdéjSich predpisd, které jej omezuji pri dispozici s majetkem, se kterym Pronajimatel
hospodaii. Najemce bere na védomi, Ze Smlouva je uzaviena s prihlédnutim k témto specifikim na strané
Pronajimatele.

I. Predmét a déel najmu

1. Pronajimatel prohlaSuje, Ze po pravu hospodari s majetkem statu - pozemkem parcelni €. 4435 v k. U.
Kravare ve Slezsku, jehoz soucdsti je stavba ¢. p. 84, inventarni Cislo budovy dle evidence SAP
Pronajimatele: ZDC/80/24449; 1C6000383334. Objekt je vyznatcen v kopii snimku katastralni mapy,

ktery je nedilnou soucasti Smlouvy, jako priloha ¢. 1.


2.

Ww

Predmétem najmu jsou prostory o vyméyre 12,20 m2, nachazejici se ve vySe uvedené stavbé, které jsou
specifikovany nasledovne:

y . : : . Vyméra | VyuZiti VyuZivana Oznaéeni
Povaqove Nazev mistnosti v m2 v % plocha v m2 v priloze ¢. 2
I.NP — vyznaceno v pfiloze ¢. 2

1. zadveri 3,31 100 3,31 OP16
2. chodba 3,84 100 3,84 OP17
3. predsinka WC 3,38 100 3,38 OP19
4, WC 1,67 100 1,67 OP19A
Celkova vyméra predmétu najmu: 12,20

(dale jen ,Predmét najmu").

Predmé&t najmu je vyznacen v dokumentu - pUdorysu Predmétu najmu, ktery je nedilnou soudasti
Smlouvy, jako priloha ¢. 2.

Najemce se zavazuje uZivat Predmét najmu vyhradné k Uéelu: denni mistnost (zdrZovna) ridiéG autobust.
Bez predchoziho pisemného souhlasu Pronajimatele a dodrzeni zAkonnych podminek nesmi Najemce Uuéel
najmu ménit, ani prenechat Predmét najmu nebo jeho cast do podnajmu treti osobé.

II. Doba najmu

Najem sjednany Smlouvou se uzavira na dobu neuréitou od 01.02.2026 s 3 mésicni vypovédni dobou.
Najem sjednany touto smlouvou Ize vypovédat i bez uvedeni diivodu.

III. Najemné a dhrada za sluzby

Smluvni strany sjednavaji za uzivani Predmétu najmu najemné ve vysi 12 505,00 Ké/rok + DPH ve
vySi stanovené zadkonem, slovy: dvanacttisicpétsetpét korun Ceskych (dale jen ,Zakladni najemné").

Zakladni najemné vyplyva z nasledujiciho vypoctu:

Nebytové prostory - oznaceni Pocet Zakladni Vyméra Najemné
mistnosti sazba m2 K¢/rok
Ké/m2/rok
OP16, OP17, OP19 0P19A 4 1.025,00 12,20 12 505,00
Celkem 4 12,20 12 505,00

Zakladni najemné je splatné v pravidelnych mésiénich splatkach, a to vzdy k 15. dni daného mésice na
ucet Pronajimatele uvedeny v zahlavi Smlouvy pod variabilnim symbolem 6358001526 v souladu se
splatkovym kalenddrem.
Prvni splatkovy kalendai je Pronajimatel povinen zaslat Najemci do 30 dn& ode dne uzavienf Smlouvy.
Prvni splatka Zakladniho najemného za obdobi od 01.02.2026 do 28.02.2026 ve vySsi 1 042,08 Ké
+ DPH ve vySi stanovené zakonem (slovy:jedentisicctyricetdvé korun Ceskych 08/100) je splatna dne
15.02.2026.
Smluvni strany souhlasi s tim, Ze sjednana vySe Zakladniho najemného bude Pronajimatelem kaZdoroéné
navySovana az o dosazenou miru inflace vyjadrenou piiraistkem primérného indexu spotiebitelskych cen
(CPI - Consumer Price Index) za 12 mésici posledniho roku proti 12 mésictim roku pfedchoziho, uvedené
v procentech ve vypisu ze statistického zjiStovani Ceského statistického Ufadu. VySe Zakladniho
najemného bude upravovana zpétné k 1. lednu roku, nasledujiciho po roce, kterého se udaj o ruistu inflace
tyka.
vVSechny Ccastky uvadéné ve Smlouvé jsou bez DPH, pokud neni vyslovné uvedeno jinak.
Najemce bere na védomi, ze Uuhrada sluzeb a spotreby médii a energii, jez jsou spojeny s uzivanim
Predmétu najmu, neni soucdasti Zakladniho najemného. Pronajimatel bude Najemci zajiStovat dodavky
téchto sluzeb a médii a energii spojenych s uzivanim Predmétu najmu:
a) dodavku tepelné energie a TUV na zadkladé smlouvy o dodavce tepelné energie, kterou sjedna s

pronajimatelem — Spravou Zeleznic, statni organizaci, OR Ostrava, kontaktni osoba:

Vy5e Uuhrady bude stanovena dle platného pravniho predpisu;


10.

11.
12.

b) dodavku pitné vody a odvadéni a likvidace odpadnich vod, na zakladé Smlouvy o dodavce vody a
odvadéni a likvidaci odpadnich vod, kterou sjedna s pronajimatelem - Spravou Zeleznic, statni
organizaci, OR Ostrava, kontaktni osoba:

c) dodavku elektrické energie na zakladé Smluv tykajicich se dodavky elektrické energie, které je
najemce povinen sjednat a uzaviit se Sprdvou Zeleznic, statni organizaci, OR Ostrava, kontaktni
osoba:

Ostatni sluzby si zajisti ndjemce sdm primo od externich poskytovateld; mj. p&jde o tyto sluzby:

e odpady a zneskodnéni odpadu, vznikajici v predmétu najmu ve smyslu zak. €. 541/2020 Sb. o
odpadech, ve znéni pozd@jgich predpist.

V pripadé, %e Najemce bude 30 dnd v prodlenf s Uhradou pohledavek za dodavky sluzeb ci médii, ma
Pronajimatel pravo neprodlené po uplynuti této doby zajistit odpojeni Najemce od poskytovanych dodavek
za sluzby ¢i média.

V pripadé neméfenych odbéri vySe uvedenych sluzeb a médif a energii budou tyto rozuctovany mezi
vsechny najemce prostor ve stavbé (budové), v niz se nachazi Predmét najmu.

Najemce se zavazuje uhradit Ucéelné vynalozené naklady spojené s pripojenim Predmétu najmu k odbéru
elektrické energie s dostateénym prikonem pro provozovani cinnosti dle Smlouvou sjednaného uéelu
najmu.

Smlouvy s dodavateli vySe uvedenych sluzeb a médii a energii se Najemce zavazuje uzavrit pred
zapocéetim jejich odbéra. Najemce se dale zavazuje bezprostiedné po uzavieni Smlouvy, nejpozdéji vSak
do jednoho mésice od nabyti ucinnosti Smlouvy, predlozit kopie smluv s externimi dodavateli sluzeb a
médii a energii Pronajimateli - Spravci majetku, jak je definovan ve Smlouvé nize. Neuzavreni smluv a
nepredlozeni jejich kopii Pronajimateli mize byt divodem k ukonéeni Smlouvy ze strany Pronajimatele
ve smyslu él. X. odst. 4 Smlouvy.

Pronajimatel neodpovida za Skody vzniklé Najemci vypadkem v dodavce médii nebo energii.

Najemce se zavazuje ozndmit Pronajimateli skutecnost, Ze prestal byt platcem DPH do 15 dni ode
dne predlozeni zadosti o zruSeni registrace u prisluSného finanéniho ufradu. V pripadé, ze tuto povinnost
nespIni, je Najemce povinen uhradit bez zbyte¢ného odkladu Pronajimateli vysi pokuty, kterou uhradil
Pronajimatel prislugnému finanénimu diadu dle prislugnych pravnich predpist.

IV. ProhlaSeni o obratu v Predmétu najmu

Pronajimatel maize jednou za [tii mésice] poZadovat po najemci predlozZeni prohlageni o prodejnim obratu,
ve formatu dle prilohy €. 4 Smlouvy (dale jen ,Prohlaseni“). Najemce je povinen Prohlaseni predlozit do
15 dni od konce obdobi, za které je ProhlaSeni predkladano. Prvni ProhlaSeni prediozené Najemcem bude
zahrnovat i informace o obratu v Predmétu najmu za mésic, v némz Najemce zapocal obchodni Ccinnost v
Predmétu najmu.

V pripadé ukonéeni Smlouvy pred skonéenim obdobi uvedeného v odst. 1 tohoto clanku, je Najemce
povinen predloZit ProhlaSeni do 30 dnd od ukonéeni Smlouvy.

Pro ucely Smlouvy se ustanoveni odst. 1. a 2. tohoto ¢l. IV nepouZiji.

V. Jistota

Smluvni strany se dohodly, ze k zajisténi pohledavek Pronajimatele vzniklych ze Smlouvy a ze smluv o
dodavce sluzeb, médii a energii, jejich poskytovatelem je pronajimatel, bude Najemcem slozena jistota
ve vySi trojndsobku pomérné mésicni casti Zakladniho najemného (dale jen ,Jistota’).

Najemce je ode dne uzavreni Smlouvy povinen udrzovat Jistotu ve vySi stanovené v tomto ¢lanku
Smlouvy, a to po celou dobu trvani Smlouvy.

Pokud Pronajimatel Gerpal Jistotu, je Najemce povinen ji dopinit do ptivodni vySe do 15 dnt ode dne, kdy
mu Pronajimatel oznamil jeji Cerpani. Pronajimatel se rozhodne podle konkrétnich podminek, jak
prokazatelné Najemci oznami ¢erpani Jistoty.

Najemce Jistotu ve vySi 3 783,00 Ké uhradi nejpozdéji spolu s prvni platbou Zakladniho najemného, pod
variabilnim symbolem 6359001526 na ucet Pronajimatele uvedeny v zahlavi Smlouvy.

Pronajimatel je opravnén éerpat Jistotu v pripadé, kde je Najemce v prodleni 14 Gi vice dni s jakoukoliv
platbou dle Smlouvy a smluv o dodavkach sluzeb, médii a energii, uzavrenych s pronajimatelem.
Nevyéerpana ast Jistoty bude vrdcena Najemci do 30 dn& ode dne ukonéeni Smlouvy.


10.

11.

12.

13.

14.

VI. DalSi prava a povinnosti smluvnich stran

Najemce prohlasuje, ze je srozumén stim, Ze pozemky v obvodu drahy ve smyslu zakona
é. 266/1994 Sb., o dradhdch, ve znéni pozdéjSich predpist, jsou uréeny pro verejnou dopravu
a je si védom omezeni ztoho vyplyvajicich. Najemce se zejména zavazuje uZzivat Predmét najmu
zpusobem neohroZujicim bezpecnost provozu Zelezniéni dopravy.

Najemce bere na védomi, Ze mu nevznika narok na jakoukoli kompenzaci, zejména pak na slevu
ze Zakladniho najemného z divodi negativnich vlivG provozu Zeleznice, tj. zejména, nikoliv vSak
vyluéné, zd&vodi zvySené praSnosti, hluku, vibraci, vlivu bludnych a trakénich proudd, ruSeni
telekomunikacnich systém&, apod. Najemce souhlasi s omezenim téchto svych prav na zakladé Smlouvy.
Po predchozim oznameni Najemci, je Pronajimatel oprdavnén vstoupit do Predmétu najmu za ucelem
kontroly stavu Predmétu najmu a pinéni Najemcovych povinnosti.

Bez predchoziho souhlasu Najemce, dle odst. 3 tohoto Glanku mize Pronajimatel vstoupit do Predmétu
najmu jen v neodkladnych zaleZitostech, zejména z diivodu nutnosti okamZitého zasahu do rozvodnych
siti, nutnosti podniknout kroky sméfujici k prevenci vzniku ujmy na majetku ¢i zdravi, apod. a kdy
zaroven neni mozné se spojit s nize uvedenou kontaktni osobu Najemce:

a. kontaktni osoba Najemce:

b. kontaktni osoba Pronajimatele:

Najemce je povinen umoZznit na Zzddost Pronajimatele vstup popripadé vjezd do Predmétu najmu a dbat
pokyni zaméstnancii Pronajimatele a dodavatelti praci, sluzeb a zbozi, kteri maji zejména provést
kontrolu dodrzovani povinnosti Najemce ¢i stavu Predmétu najmu, opravu, Udrzbu ci stavebni Upravu
trati, draznich staveb, uréenych technickych zafizeni ve smyslu zakona €. 266/1994 Sb., o drdhach,
ve znéni pozd@jgich predpisG a vyhrazenych technickych zarizeni ve smyslu zakona &. 250/2021 Sb., o
bezpecnosti prace v souvislosti s provozem vyhrazenych technickych zarizeni a o zméné souvisejicich
zakont (uréena technické zafizeni a vyhrazena technicka zafizeni spoleténé dale jen ,,Technicka
zarizeni*) a vedeni anebo kontrolu reviznich oprav.

V pripadé, Ze je z dvodu uvedeného v odst. 5 tohoto élanku nutno omezit ¢i prerusit Smlouvou zalozené
uzivaci pravo Najemce na nezbytné nutnou dobu, uzavrou smluvni strany pisemnou dohodu
o podminkach dalsiho uZivani Predmétu najmu a dohodnou se na jeho predani Pronajimateli. Pronajimatel
zaSle s dostate¢nym predstihem Najemci informaci o potfebé Predmétu najmu pro provedeni Cinnosti
omezujici uzivaci pravo Najemce a informuje jej o moZnosti vzniku prodleni s provedenim téchto cinnosti
z divodu véasného nepredani Predmétu najmu Najemcem.

Nedojde-li k uzavreni pisemné dohody o podminkach uZzivani Predmétu najmu pro pripady uvedené
v odst. 6 tohoto clanku do 1 mésice od doruceni informace dle odst. 6 tohoto ¢lanku véta druha Najemci,
je Pronajimatel opravnén Smlouvu vypovédét ve smyslu ¢l. X. odst. 3 Smlouvy.

Vznikne-li Najemci z divod&i uvedenych v tomto élanku Ujma, smluvni strany se dohodly na jeji Uhradé,
ktera je dohodou smluvnich stran omezena pomérnou Casti Zakladniho najemného odpovidajici jednomu
mésici. Najemce nema narok na nahradu uslého zisku majiciho pivod v omezeni najemnich prav z daivodt
uvedenych v tomto ¢lanku.

Jsou-li Technicka zarizeni soucasti Predmétu najmu, je Najemce povinen plnit vSechny povinnosti spojené
S provozovanim Technického zarizeni stanovené obecné zavaznymi pravnimi predpisy.

Najemce pfi porugenf piisluSnych obecné zavaznych pravnich predpisi odpovida za zpUsobenou Ujmu
a v pripadé potreby také za provedeni prisluSnych sanacnich praci. Najemce je dale povinen, v pripadé
poruSeni prisluSnych predpisd, uhradit veSkeré poplatky, pokuty a sankce udélené organy ¢i osobami
vykonavajicimi pGsobnost v oblasti verejné spravy Gi pozadované jinymi osobami.

Na vyzddani Pronajimatele je Najemce povinen poskytnout Pronajimateli bez zbytecéného odkladu
podklady pro ohlaSovaci povinnost vyplyvajici z obecné zavaznych pravnich predpist v oblasti Zivotniho
prostredi.

Najemce je odpovédny za zabezpeceni ukold protipoZarnf ochrany podle zakona &. 133/1985 Sb.,
0 protipozarni ochrané ve znéni pozdéjsich predpisi, a bude dodrzovat veSkeré jiné bezpecnostni
pozadavky.

Najemce je odpovédny za nakladani s odpady jako jejich pivodce ve smyslu zakona &. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znéni pozdéjgich predpisi, a to az do doby jejich predani osobé opravnéné k jejich
likvidaci.

Najemce na sebe po dobu trvani Smlouvy bere odpovédnost a zavazuje se dodrzovat povinnosti plynouci
z obecné zavaznych pravnich predpist upravujicich ochranu Zivotniho prostiedi, hygienu, bezpecnost a

4


15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

ochranu zdravi pri praci a podminky pro pohyb osob v blizkosti zelezni¢ni dopravni cesty a zeleznic¢niho
provozu.

Najemce odpovida Pronajimateli za veSkerou Ujmu, kterou mu zpUsobi. Za timto Ucelem je Najemce
povinen mit uzavienou nalezitou pojistnou smlouvu, kterou je povinen kdykoliv v prabéhu trvani Smlouvy
na Zadost Pronajimatele predlozit.

V pripadé, Ze bude najemce chtit umistit do nebo na predmét najmu svGj kamerovy systém, je povinen
projednat toto umisténi se spravcem majetku a zajistit si jeho pisemny souhlas s umisténim a provozem.
Najemce se zavazuje provozovat kamerovy systém v souladu s Narizenim Evropského parlamentu a Rady
(EU) 2016/679 a zdkonem &. 110/2019 Sb., o zpracovani osobnich udajil. Najemce je spravcem takového
kamerového systému se vSemi povinnostmi z toho vyplyvajicimi a je povinen nalezité oznacit predmét
najmu v souladu s platnou legislativou. V pripadé poruseni povinnosti najemce dle tohoto odstavce je
pronajimatel opravnén vypovédét tuto smlouvu bez vypovédni doby a najemce je povinen nahradit
veSkerou 5kodu, ktera pronajimateli v souvislosti s poruSenim povinnosti dle tohoto odstavce vznikla, a
to vcetné pripadnych sankci ulozenych prislusnymi organy verejné moci.

Najemce je povinen po dobu trvani Smlouvy Predmét najmu primérené oznacit zejména umisténim napist
ci emblémd, a to po predchozim projednani s Pronajimatelem. V pripadé, Ze se Predmét najmu nachazi
v obvodu Zelezniéni stanice, je Najemce povinen se dohodnout s Pronajimatelem na zpsobu piistupu
k Predmétu najmu a jeho provozovani.

Najemce je povinen dodrzovat Provozni fad osobniho nadrazi nebo jiné stavby (budovy), ve které je
Predmét najmu umistén.

Najemce je povinen dodrzovat pokyny pro vzhled Predmétu najmu, které pro néj plynou z ,Manudalu pro
kultivovana naddrazi* (dale jen ,Manual“). Manual je verejné dostupny na internetovych strankach
Pronajimatele https://www.spravazeleznic.cz/o-nas/nemovitosti. Najemce souhlasi s tim, Ze je Manual
jako soucdst Smlouvy pfipojen formou odkazu na elektronicky dokument umistény na internetovych
strankach Pronajimatele. Dokument s odkazem je prilohou ¢€. 3 Smlouvy. Najemce bere na védomi, ze
Manual maize byt Pronajimatelem v prdibéhu trvani Smlouvy jednostranné ménén. O této zméné bude
Najemce prokazatelné informovan.

Najemce se zavazuje zajistit na svGj naklad Uklid Predmétu najmu a operativni Uklid v okruhu
3 m od Predmétu najmu. Operativnim uklidem se rozumi Uklid nahodilych znecisténi, ktera vzniknou v
praibéhu dne a souvisejf s Ginnosti provozovanou v Predmétu najmu.

Najemce je opravnén vyuZivat Predmét najmu pouze k prezentaci vyrobkd a sluzeb, které nabizi. Najemci
je zakazdno vyuZzivat Predmét najmu k jakékoliv propagaci tretich stran.

V pripadé, ze Najemce nespIni svou povinnost stanovenou Smlouvou ani do 30 dni ode dne doruéeni
pisemné vyzvy Pronajimatele k napravé, je Pronajimatel opravnén zajistit spInéni této povinnosti sam na
ucet Najemce.

Za majetek umistény v Predmétu najmu nenese Pronajimatel odpovédnost.

VII. Udrzba, opravy a stavebni dpravy Predmétu najmu

ran . . Peas a ra r wow royrMe we ° Pree Me 4 we r .
Najemce je povinen zajistovat na vlastni naklady, vylucné ke své tizi, odborné zpusobilymi ci opravnénymi
osobami, s nalezitou péci, neohroZujicim zpsobem a s minimalnimi imisemi nize vymezenou UdrzZbu a
opravy Predmétu najmu:

a. podle vécného vymezeni:

i. opravy jednotlivych vrchnich Gasti podlah, opravy podlahovych krytin, vymény prahé a list,
oblozeni stén;

ii. opravy jednotlivych Gasti oken a dveri a jejich soucdsti véetné tésnéni, a vyména zamk&,
kovani, klik, rolet a Zaluzii;

wee Q we 4 vO v4 on ~¥O ° we 4 we we we ° ros

iii. vymeény vypinacu, zasuvek, jisticu, zvonku, osvétlovacich téles vcetné krytu a domacich
telefond a elektrickych zamk&;

iv. vymény uzaviracich kohoutG u rozvod& plynu s vyjimkou hlavniho uzavéru pro Predmét
najmu;

V. vymény sifond;

vi. opravy vodovodnich vytoki, zapachovych uzavérek, misicich baterii, ohiivaci vody,
umyvadel, splachovacd;

vii. za opravy, k nimz je Najemce povinen, se povazuji rovnéz vymény jednotlivych soucasti
uvedenych predmétt;

viii. desinfekce, desinsekce, deratizace;


ix. béZnou udrZbou a opravnou praci je rovné? malovani, obnova ochrannych natérd véetné
oprav omitek, tapetovani, GiSténi podlah a podlahovych krytin, obkladd stén, myti oken a
dveri a G&téni a udrZovani prichodnosti odpad& az ke stoupaéce, svodt destovych vod,
kourovoddi a jejich Gisténi.

b. _ podle vySe nakladd:

i. za udrzbu a opravy, k nimz je Najemce povinen, se povazuji ty, které nejsou uvedeny pod
pism. a. vySe, jestlize ndklad na jednu opravu nepresdhne Eastku 80.000,00 Ké (slovy:
osmdesat tisic korun Geskych) bez DPH. Provadi-li se na téZe véci nékolik oprav, které spolu
souvisi, je rozhodujici souéet ndkladd na souvisejici opravy;

ii. za Udrzbu a opravy, jejichz naklady hradi vyluéné Najemce, se rovnéz povazuji vymény
Technického zarizeni nebo soucdsti Predmétu najmu, jejichz cena pfekrodi hranici
80.000.00 Ké (slovy: osmdesat tisic korun Ceskych) bez DPH, pokud bude Najemce pri
vyméné pozadovat nadstandardni provedeni.

Upravy Predmétu najmu, mimo ty uvedené v odst. 1 tohoto élanku a mimo opravy pii havarijnich stavech
vyzadujicich bezodkladné reseni provadéné Najemcem v Predmétu najmu, mohou byt provedeny pouze
na zakladé pisemného dodatku ke Smlouvé. Dodatek bude uzaviren po posouzeni pisemné Zadosti
Najemce o provedeni uUprav Predmétu najmu Pronajimatelem.

Predmétem dodatku bude zejména specifikace Uprav Predmétu najmu dle prisluSné projektové
dokumentace, kterou Najemce predlozi spoleéné s pisemnou Zddosti podle odst. 2 tohoto élanku, dale
zpuisob, jak se naklady na Upravy Predmétu najmu zuctovavaji a hradi, a taktéz otazka zachovani ¢i
odstranéni uprav Predmétu najmu pyri ukonéeni Smiouvy.

Jestlize nedoslo k uzavreni dodatku ke Smlouvé ve smyslu odst. 2 tohoto ¢lanku, je Najemce povinen
uvést Predmét najmu do pivodniho stavu, jakmile jej o to Pronajimatel pozd4da. Neuvede-li Najemce
na ZAdost Pronajimatele Pfedmét najmu do plivodniho stavu bez zbyteéného odkladu, je Pronajimatel
opravnén Smlouvu ve smyslu ¢l. X. odst. 4 pism. c. Smlouvy vypovédét.

Najemce maize provadat jakékoliv stavebni Upravy pouze pri dodrzeni postupu podle zakona &. 183/2006
Sb., o Uzemnim planovani a stavebnim radu, ve znéni pozdéjsich predpist a zakona ¢. 266/1994 Sb., o
drahach, ve znéni pozdéjgich predpisd.

V pripadé provadéni stavebnich uprav podléhajicich kolaudaci je Najemce povinen dolozit Pronajimateli
kopii kolaudaéniho souhlasu Gi rozhodnuti nejpozdéji do 30 dni ode dne kolaudace Predmétu najmu.
NedoloZi-li Najemce na Zddost Pronajimatele v uvedené Ihité kolaudaéni souhlas Gi rozhodnuti,
je Pronajimatel opravnén Smlouvu ve smyslu él. X. odst. 4 pism. c. Smlouvy vypovédét.

Pro vylougeni jakychkoli pochybnosti se stanovi, Ze:

a. Najemce nema narok na jakékoli pInéni ze strany Pronajimatele z divodu Najemcem provedené
udrzby a oprav Predmétu najmu ve smyslu odst. 1 tohoto élanku a
b. pokud se smluvni strany nedohodnou formou pisemného dodatku ke Smlouvé ve smyslu tohoto

élanku jinak, Najemce nema narok ani na jakékoli pInéni ze strany Pronajimatele z d&vodu jakékoli
provedené upravy Predmétu najmu ve smyslu odst. 2 tohoto clanku, tj. zejména naklady na udrzbu
a opravy Predmétu najmu provedenych nad ramec nakladd dle odst. 1 tohoto élanku a na stavebni
upravy Predmétu najmu.

VIII. Predani a prevzeti Predmétu najmu

Pronajimatel preda Najemci a najemce prevezme Predmét najmu v terminu, na kterém se smluvni strany
dohodly, pripadné dohodnou. O predani Predmétu najmu vyhotovi smluvni strany predavaci protokol, ve
kter6ém bude uveden zejména, nikoliv vSak vylucéné, stav Predmétu najmu, seznam vybaveni
Pronajimatele umisténého v Predmétu najmu a hodnoty méridel médii a energii. Predavaci protokol bude
vyhotoven nejméné ve dvou kopiich s tim, Ze jedna pripadne Pronajimateli a jedna Najemci.
Spravcovskou Cinnost Predmétu najmu vykonava a predavaci protokol vyhotovi organizatni jednotka
Pronajimatele: Sprava Zeleznic, statni organizace, Oblastni reditelstvi Ostrava, Muglinovska 1038/5,
702 00 Ostrava (ve Smlouvé jen ,Spravce majetku").

IX. Smluvni pokuta

Pokud Najemce porusi svou povinnost uvedenou v tomto élanku nize a neodstrani ve Ihtté 14 dnd
od obdrzeni pisemné vyzvy Pronajimatele zavadny stav, je povinen uhradit Pronajimateli smluvni pokutu

6


ve vySi 10% sjednaného ro¢niho najemného. V pripadé, ze ze strany Najemce nedojde ke zjednani
napravy, maze byt smluvni pokuta uloZena i opakované.
Na Uhradu smluvni pokuty vznika Pronajimateli narok v téchto pripadech:

a. Najemce uZziva Predmét najmu v rozporu s uéelem najmu, sjednanym v ¢l. I. Smlouvy,

b. Najemce neodstranil Pronajimatelem vytknuty zavadny stav tykajici se Predmétu najmu v terminu,
ktery mu Pronajimatel urdil,

C. Najemce dal bez predchoziho pisemného souhlasu Pronajimatele Predmét najmu do uZivani treti
osobé,

d. Najemce neprovedl véasnou Uhradu splatky sjednaného Zakladniho najemného,

e. Najemce neuzavrel smlouvy o dodavkach médii a energii spojenych s uZivanim Predmétu najmu a
dalsich smluv uvedenych v ¢l. III. Smlouvy,

f. Najemce neprovedl véasnou Uhradu zdlohy za poskytnuta média a energie a sluzby.

V pripadé prodleni Najemce s uhradou Zakladniho najemného, resp. kazdé jeho pomérné splatky,
je Najemce povinen uhradit Pronajimateli Uroky z prodleni dle prisluSnych ustanoveni OZ.

Pronajimatel ma také ndrok na nahradu ujmy, ktera presahuje svoji vySi smluvni pokutu. Zaplaceni
smluvni pokuty nezbavuje Najemce povinnosti, jejizZ poruSeni je smluvni pokutou sankcionovano.

P¥i nedodrzeni Ihaty k vyklizeni Predmétu najmu a nespinéni s tim spojenych povinnosti Najemcem vznika
Pronajimateli vaci Najemci pravo na smluvni pokutu za kaZdy den prodleni s vyklizenim a tadnym
predanim Predmétu najmu. Jeji vySe je stanovena Castkou trojndasobku denni sazby najemného (Ké/den).
Zaplacenim smluvni pokuty za opozdéné predani vyklizeného Predmétu najmu neni dottéena povinnost
Najemce uhradit vzniklou Ujmu a Skodu, které presahuji svoji vySi smluvni pokutu a které vznikly
Pronajimateli v souvislosti s pozdnim vyklizenim a predanim Predmétu najmu.

X. Ukonéeni najmu

Najemce je opravnén Smlouvu vypovédat ze zakonnych diivodd a z divodi uvedenych nize s vypovédni

dobou 2 mésict:

a. Predm&t najmu prestane byt zpUsobilym k Uéelu sjednanému Smlouvou z dvodu poruseni
povinnosti Pronajimatelem podle Smlouvy nebo pjyisluSného pravniho pyedpisu, a tato
nezpUsobilost bude branit Najemci uZivat Prostory po dobu delsi nez jeden mésic,

b. Pronajimatel hrubé poruSuje své povinnosti z této Smlouvy a tento stav nenapravi ani
na zakladé pisemné vyzvy Najemce v dodateéné Ihité 1 mésic ode dne doruceni této vyzvy;
pisemna vyzva Najemce musi specifikovat zavadny stav.

Pronajimatel maize Smlouvu vypovédét bez vypovédni doby v piipadé, Ze Najemce je vice jak 14 dni po

splatnosti s Uhradou byt casti Zakladniho najemného, sluzeb nebo spotfeb médif a energii spojenych

s uzivanim Predmétu najmu.

Pronajimatel mGZe Smlouvu vypovédét s vypovédni dobou 1 mésice v pripadé, Ze:

a. najemce neuzavie dohodu o podminkach omezeni uzivaciho prava Najemce ve smyslu ¢l. VI. odst.
6 Smlouvy (opravy, Upravy a ostatni zmény Predmétu najmu Ci budovy, v niz se nachdazi),
b. Predmét najmu potirebuje k pinéni ukolG v ramci své zAkonné pusobnosti nebo predmétu Cinnosti

(napr. pro potreby Zeleznicni dopravy nebo k zajiSténi stavby na zakladé uzemniho rozhodnuti a
vydaného stavebniho povoleni),

C. Najemce neplini svou povinnost udrZovat Jistotu ve vysi dle él. V. Smlouvy ani v ndhradni Ihaté 30
dn& stanovené Pronajimatelem,

Pronajimatel mize Smlouvu vypovédét s vypovédni dobou 2 mésice v pripadé, Ze:

a. Najemce uZziva Predmét najmu v rozporu s uéelem najmu sjednanym v él. I. Smlouvy,

b. Najemce neodstrani v terminu stanoveném Pronajimatelem zavadny stav Predmétu najmu, ktery
vznikl nepInénim povinnosti Najemce,

C. Najemce nepini své povinnosti stanovené mu Smlouvou ani po vyzvé Pronajimatele k jejich
napravé,

d. Najemce poSskodil dobré jméno Pronajimatele,

e. Najemce nedodrzuje pokyny obsazené v Manudlu,

f. Najemce nespIni svou povinnost predlozit smlouvy na odbér médii a energii ve smyslu él. III.
Smlouvy.

Vypovédni doba zacina plynout od prvniho dne kalendarniho mésice nasledujiciho poté, co byla vypovéd’
dorucena druhé smluvni strané a konéi poslednim dnem daného kalendarniho mésice.
Najem zalozeny Smlouvou konéi ke dni zaniku Najemce bez pravniho nastupce, v pripadé pravnické

osoby, ¢i Umrti Najemce.


N

10.

Pred ukonéenim Smlouvy je Najemce povinen uvést Pfedmét najmu do piivodniho stavu, s prihlédnutim
k béznému opotrebeni a zajistit na své naklady provedeni napravnych opatieni, pokud se smluvni strany
nedohodnou pisemné jinak. Najemci nendlezi ZAdna nahrada zhodnoceni a interiérovych Uprav Predmétu
najmu i v pripadé, Ze Pronajimatel nebude poZadovat uvedeni Pfedmétu najmu do piivodniho stavu.
Vyklizeny Predmét najmu musi Najemce predat Pronajimateli nejpozdéji v posledni den sjednané doby
najmu, neni-li smluvnimi stranami sjednano jinak.

O odevzdani Predmétu najmu bude vyhotoven predavaci protokol podepsany obéma smluvnimi stranami,
k €emuz se Pronajimatel a Najemce zavazuji poskytnout potrebnou soucinnost.

XI. Zavéreéna ujednani

Najemce bere na védomi, ze Pronajimatel je povinnym subjektem ve smyslu zakona €. 340/2015 Sb., o
zvlastnich podminkach udcinnosti nékterych smluv, uverejnovani téchto smluv a registru smluv, ve znéni
pozd&jgich predpisti (dale jen ,ZRS"). V pripadé, Ze na Smlouvu véetné jejich piiloh a pripadnych dodatka
nedopada Zadna z vyjimek z uverejnéni stanovenych v ZRS, bude uveyrejnéna v registru smluv zrizeném
podie ZRS. Smluvni strany konstatuji, Ze existence vyjimky dle ZRS neni prekazkou publikace smlouvy
v registru smluv v pripadé, kdy se na tom smluvni strany dohodnou.

Smlouva nabyva platnosti dnem jejiho podpisu posledni ze smluvnich stran a Ucinnosti dnem 01.02.2026,
za predpokladu, ze do tohoto data doSlo k jejimu zverejnéni prostrednictvim registru smluv dle zakona
€. 340/2015 Sb., zakon o registru smluv. Smlouva vSak nenabude ucinnosti prede dnem jejiho uverejnéni
v registru smluv. V pripadé, Ze smlouva nebude do 01.02.2026 uverejnéna v registru smluv, nabude
ucinnosti dnem jejiho uverejnéni v registru smluv.

Uverejnéni Smlouvy v registru smluv zajiStuje Pronajimatel. Pronajimatel se zavazuje Najemci zaslat
potvrzeni o uverejnéni Smlouvy bez zbyteéného odkladu poté, co jej obdrzi. Nebude-li Smlouva
uverejnéna v registru smluv, neni zadna ze smluvnich stran opravnéna pozadovat po druhé smluvni
strané nahradu Skody ani jiné ujmy, ktera by ji v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
Smluvni strany vyslovné prohlasuji, ze Udaje a dalsi skuteénosti uvedené ve Smlouvé, vyjma ¢Casti
oznacenych ve smyslu nasledujiciho odstavce Smlouvy, nepovazuji za obchodni tajemstvi ve smyslu
ustanoveni § 504 OZ (dale jen ,Obchodni tajemstvi") a Ze se nejedna ani o informace, které nemohou
byt v registru smluv uverejnény na zakladé ustanoveni § 3 odst. 1 ZRS.

Jestlize smluvni strana oznad za své Obchodni tajemstvi Gast obsahu Smlouvy, ktera v disledku toho
bude pro uéely uverejnéni Smlouvy v registru smluv znecitelnéna, nese tato smluvni strana odpovédnost,
pokud by Smlouva v d&sledku takového oznaéeni byla uverejnéna zpsobem odporujicim ZRS, a to bez
ohledu na to, ktera ze smluvnich stran Smlouvu v registru smluv uveyejnila. S Castmi Smlouvy, které
druha smluvni strana neoznaci za své Obchodni tajemstvi pred uzavrenim Smlouvy, nebude Pronajimatel
jako s Obchodnim tajemstvim nakladat a ani odpovidat za pripadnou Skodu ci jinou ujmu vzniklou
v disledku jejich zverejnéni. Oznaéenim Obchodniho tajemstvi se rozumi prokazatelné informovani druhé
smluvni strany, které bude obsahovat piesnou identifikaci dotéenych Casti Smlouvy véetné odtivodnéni,
proc jsou za Obchodni tajemstvi povazovany. Smluvni strana je povinna vyslovné uvést, Ze informace,
které oznacila jako své Obchodni tajemstvi, naplMuji defini¢éni znaky obchodniho tajemstvi ve smyslu §
504 OZ a zavazuje se neprodiené pisemné sdélit druhé smluvni strané skutecnost, ze takto oznatené
informace prestaly definiténi znaky napInovat.

Smluvni strany se dohodly, Ze se na pravni vztah zalozeny Smlouvou nepouZziji ustanoveni § 1971, 2209,
2210 odst. 2 a 3, 2220 odst. 1, véta druhda za stiednikem, 2230, 2285, 2308, 2311 a 2315 OZ.
Najemce na sebe bere nebezpeci zmény okolnosti ve smyslu ust. § 1765 odst. 2 OZ.

Smluvni strany jsou povinny si vzajemné bez zbytecného odkladu oznamit zménu obchodni firmy (nazvu),
sidla, bydlit@ Gi mista podnikani, adresy pro doruéovani Gi dalSich kontaktnich Udaj& uvedenych
ve Smlouvé.

Pronajimatel maze jednostranné zménit ujednani Smlouvy, ktera upravuji:

a. zvySovani Zakladniho najemného o inflaci ve smyslu él. III. Smlouvy,

b. vySi Zakladniho najemného v pripadech, kdy Najemce prestane byt nebo se stane platcem DPH,
anebo doSlo ke zméné vySe sazby DPH dle prisluSného zakona, a

C. variabilni symbol Smlouvy.

Obé smluvni strany mohou jednostranné zménit ujednani Smlouvy, ktera upravuji:
a. dorucéovaci adresu smluvni strany,
b. Cislo svého bankovniho uctu uvedeného v zahlavi Smlouvy.


11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

Priloha

Jednostranné zmény Smliouvy musi byt prokazatelné doruéeny druhé smluvni strané a ucinény v listinné
podobé, anebo doruceny do datové schranky smluvni strany uvedené v zahlavi Smlouvy.

Smluvni strany se dohodly na tom, Ze pisemnosti souvisejici se Smlouvou budou druhé smluvni strané
zasilany do datové schranky anebo doporucéenym dopisem s dorucenkou na adresu uvedenou v zahlavi
Smlouvy. V pripadé neuspésného doruéeni listinné zasilky a jejiho nevyzvednuti na po&té do patnacti dn&
ode dne jejiho ulozeni, bude posledni den této Ihtity povazovan za den Uspé$ného doruéeni zasilky se
vsemi pravnimi nasledky.

Smluvni strany prohlasSuji, Ze se seznamily s obsahem Smlouvy, ze byla uzavrena na zakladé vzajemné
svobodné ville, nikoliv v tisni ani za ndpadné nevyhodnych podminek.

Pokud Smlouva nestanovi jinak, platio pravech a povinnostech smluvnich stran vyplyvajicich z najemniho
poméru prislusna ustanoveni OZ a predpisti jej provadéjicich a doplMujicich. Smluvni strany se zavazuji
resit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ni predevsim smirnou cestou. Pokud se spor nepodari
vyresit dohodou smluvnich stran, bude spor feSen dle hmotného a procesniho prava Ceské republiky.
Smluvni strany se vyslovné dohodly, ze mistné prislusnym soudem bude obecny soud pfislusny dle
Pronajimatelovy adresy pro dorucovani pisemnosti uvedené v zahlavi Smlouvy.

Nevymahatelnost ci neplatnost kteréhokoliv ustanoveni Smlouvy nema vliv na vymahatelnost ¢i platnost
zbyvajicich ustanoveni Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ujednani nevyplyva, Ze nemiize
byt oddéleno od ostatniho obsahu Smlouvy. Smluvni strany se zavazuji bez zbyteéného odkladu po vyzvé
kterékoliv smluvni strany takové ujednani nahradit ujednanim platnym a vynutitelnym, které je svym
obsahem nejblizsi Uéelu neplatného Ci nevynutitelného ujednani.

Mimo moZnosti jednostranné zmény Smlouvy dle tohoto ¢lanku, je mozné ji ménit ci zrusit pouze
pisemnou formou listinné podobé prostiednictvim dodatk: podepsanych smluvnimi stranami. Uzavieni,
zmény, dodatky ¢i zruSeni Smlouvy provedené v jiné formé nez pisemné v listinné podobé, jsou
smluvnimi stranami vylouceny.

Smlouva je vyhotovena elektronicky a podepsdna zarucenym elektronickym podpisem zalozenym na
kvalifikovaném certifikatu pro elektronicky podpis nebo kvalifikovanym elektronickym podpisem.

. 1 snimek katastralni mapy s vyznacenim objektu
. 2 pidorys s vyznacenim predmétu najmu
. 3 Manual pro kultivovana nadrazi

OK OK Ox

Pronajimatel: Najemce:

Ing. Jiri Macho Adam Svojanovsky
reditel Oblastniho reditelstvi Ostrava predseda predstavenstva

Ing. Igor Ceki
clen predstavenstva


eee
— | a
4445
¥ o
it 4431/1
iS
te
. ©
S
NS)
=!
<
Q
~»)
%, ed ——
S) 4432/23
5
€ 4432/2 4432/30
‘ ©
=
sls 661
548/2
. 548/3
4 — 5650/1 550/9
548/65
54807 oe
e 546/11 548/8
t 5480 _| 550/8
548/10 [-] Qa
=I] ° 11
¢ 548/11 | 550/ 550/12 -
° 3S x e 550/2
546/3 S 547i g ir
i 550/3
| ew || sso |]
33 |
547/3 . S || 5506
549/1 m :
Hl ised
4 550/7

523/2

494/3
94/4

4460
3532/3
3532/2
3 4432/31
Q.
4436
(os
570/2
563/1 ra 6
565 566
554/1
Qa
Q
; ; -———_| 571
558 560 mi
562
- . Ld ;
, 570/1
555 5 i
E 563/3 i=
559 561

6175.
0 1170 845, 1170 710, 1170, 650 ‘iso
Ties (1s6sp[~—]1125 (1355) fre sy] YT
90 1880 450 fg Ns Pete sepodiny
: s A, possst. slpnt porerott
Py me
rc Yaoi? Ps, dn ie isenp fa aieen: _ > ase TABULKA MISTNOSTI
5 WREe causa SHUT ; OZN.|RAZEV WISTHOSTI OCHA] CRAVA PODLANY | OPRAVA STEN [CPRAVA SIROPU | TYP PROSTORU
ort Cuomo Can, eos, | br eee " ERA . [mz] oF
omm WD PRLioU pooru” BS seressstee se seas ease reebisgeees Je a eeeseee 8 Sieaeteise Seiseet os Tees i i pager I nAsTupioTé BD ZAVKOVA(SKL, E)|VAPENWA OMITKA |— ERENT
SESS sosecchersefeeseacogsscessauebeseseasonanananasussestesoessssesesscesetauss Ms
4515 . = = = iS is ES
OS SSS: Sa b ] 485, 101 700 1 365 | popRaval KANCELAR 29,48 | PYC VAPENHA QUITKA |- |DOPRAVNT
_— ? £0) rs = "Bo 0__, 030 a0 (970) *} 2030 a ‘CHODEA 393 |PvC (SLA) VAPENHA OUITKA |SX FODHL(SKL 0) |DOPRAVHT
PRISTRESEK NA ODSTAVEN! KOL, | Novh 0: DENN! wistwOST (S20c) |6,78__ [PC (SKL. A) IVAPENNA OMITKA |SOK PCDHL (SL. D)|DOPRAVHT
VYBAVENO STOJMWY PRO 20 KOC Nore crootina oat .
PLOCHA ZASTRESENI 7,7422,6:n a 8 font eee ‘ini oss ies SST RACK 1220 [Pve (SKL A) VAPENNA OITA |= DOPRAVNI
= SHAG pete omy ret
3 | rune °
anecune ee FASE — -H] 3 bia it CHODBA, 2,38 [PVC (SK Al) VAPENNA OMTKA | DOFRAML
T SKUD 1.25 [Pvc (SKL_An) —_[VAPENNA outTKA |— DOPRAVNI
HRY U_VIEKOVDIO ODSKUKU UBUD v.05m S$ woeu Y Grovil a
iT ie DR Uy ee O8fid Spend ee sa ee SCHODSTE Bor |= aPaauk out [= DoPRaval
Nove comexkove convo, ft PREDSH We (S20c) [1.39 | KERAL DL (SKL_Al}imucd etna [SOX PODHL(SXL_0)|DOPRAMT
3 oge2Som We (S200) 0,96 [KERAL OL (SKL ANA POM, [SOx PODHL (SK. D)|DOPRAMNT
a PBS CeKARHA 3710 |KERAM, OL (SAL. Bt) |VAPENNA OVITRA [- VEREING
Nom 2eEneM Plo 7 eeTNE oLAtey OT we Ze AtopeNt [4.25 |KERAN. DL (SKLB) [Konto seas [SOK PODHL(SKL 0)|VEREINE
HUDEHE 10 ORERAZIICN LOKU g PRED WC MUZL 3.11 |KORAM, DL (SKL B)|Nouuexr-oacin [SOK PODHL(SML, D) |[VEREIN?
3500 2000 we wal 5.15 |KERAM, OL (SKL 8)/YEREA I, [SOK POOHL(SHL, 0)|VEREINE ‘
| | Gkuoavé wismdost [4.33 [KERAM, DL (SKL 8) Wadia [SOX PODHL (SA D)|DOPRAVHT
gy ThOvER 331 [Pvc (SKL c NAPENNA OudTKA | DOPRAMA
=a 260 E an ay om 9.04 g cHODBA 38¢ [eve (SK C) [VAPERNA OUiTKA |- DOPRAVAT
: oo tc SV=9.3091 i899) ‘jenn nn 19 [SATHAFDENNE NIST (CD) [10,48 ~ [PvE (KL ©) VAPEMHA OUNTKA [SDX POOHL(SKL. D) | DOPRAMI
Ut 7 BeTONOVICH_/| ¥. sf 1.21 gi VERE OPATREMY WAOLEN
2 ee 8 aoe 3 9 alslaks POKLADNA (ED) 5.47__ [Pye (SKU. C VAPENNA OMITKA |S5K PODHL(SKL. 0) |DOPRAVAT
se a or4 Bio Sarna (S20C) 7,28 _| PVC (SKL ©) VAPENNA OMITKA |— OPRAVNL
: Ee 450 =n C098 WCesPRCHA (SéDc+Cp) 15,52 | KERAN. DL. (SKL_C) fosaa__|S9K PODHL(SKL D)|DOPRAVNI
aS age OZ 800, fon eS SCHOOISTE 67 [= IVAPENA OUITKA |— |SOUKRON
=e EEE 7 visTuFH Tea SA oe VAILARL U2KA PLOCHA 157,14"
i=in . “A PACOAL Kohl
2a = ‘AMEX BUDE S MORIOSTI OTEVAENT
® 1.16 A PAIPADKE Vruanl 2 Voc POPs
Lily ak 4 ‘STRANY, HAP. YLO2KA S KNOFUKEM BUDE PROVEDEKO OSEKAN| STAVASCT WEIS STuKOVE OUlIKY A TASSTEN PODQADL {NOZSAH cea $0)
QP i = Thier ve Zoe suoDN viseRevtin ved WALTON
ad tt "hs 142  BSIOS ei OPA Movin HOCLAKTSR ZNENLC Z EPS TL tty $ VRCHN SUKOHOYOU CUO
Boy g 5) = DOYEGRT dy Op TERER! GUDE FASO OFATHSION NETGRNFTY
ol [+0,000=2: = SUAL A ViiedS! CAST SVISLEHO ZONA DO IILDUSCY CCA Soda POO TEREN GU20I GPATREXY HYORGTOLALEN ASEM TOYA PASE 5 VrTAtEA CoA
2 4 Do 10m Hee va as UCHYCENA NEIUSIKAVA TEPCLNA [ICLACE Z XPS Fri ‘SGKL NAO TERENTU BUOE OPATREN KERAMCOMT
oy . Fl BE mTOR oS OTE a RR cen ce Nr RE AAA Oe POOLlA ¥ PrasToRy Cexteur
] ty iG, o tue DOQOMAIA 09 GROVE soe posits BETCHONE Cae
Ror oA = = alt -Y Cid sisal proradah NOve REREGT Tit Soceue BUE OxULIA
yar (al = YA sealudack apna! spec ane Se ee UIA A eeu
ol Ton na a BERNIE HUEY Ec ual fe cae cote oe MACKYCH PACSTPRECH BUDE 2HO"OVENN SOK PODMLED (MZ SHLADEA 0"), KAD POOLED BUDE INSTALOVANA VZT,
Ney
OMITXY BUDOU Ye VOECH PROSTORECH Ff ANY, NESCLORI ‘St
‘RUDE 00 DRENLNICH BLOKU 13835 Bee Wa f= PROVELOVA SOYA Bunge vy Cae aoe, ne eae oe Sy SS A anal ee ron Sunt Se oo
=v yoo Bs CORR BLE, ea STERA Z rei Eys Tut CPR 00 vise a visey oY exe, Lm, sword swulsd cular) UCB 521.
ezoove oRLDNEK, 1540.0, i Fagan Ve PooadE Bd 1eES] te se cas peo at i sere i Ga cra Seat Gmw Due se SHEL) CUE CAVE FORA UST USTA BARE
20cm HAD Placni is we ‘SDELOVAC! WISRIOST 9100 a r 0
F d 28 ee ee SO er eV OVE PURE a eA
g a oS 01 nes at Ate OCCH PROSTORU eons SPATENY, SPRUE Foun ¥ MLEGRE one.
a SE Uk visTUPHE STRAWS, ar ut QNGRO DUDE Tih WALES PL PARPED ZA PARIPETY 2 ba eee octLoverD eee 2 vant
pie z por cd v Wa SEKU O¥ERL BE Bee J Ses wubay SH oy Ao ee i aa
vw ‘A ETA Rae unt Bue. eta Yrish ‘vate on USM Rad WENO Ont Bucs MeoRaMnD SH SF Bate
= gi Nant b ~ VESKEPE \STUM TAERE BUD 3 (MOVE, Ll is vases gute Crea a U Sta i DVTA, VSTUPM OVERE 00 COMA
8 If ] : ry sag Seattanasser a CHREAUSE EERE EE Eno ni seen
n 1 09 PACSTORU cet IP PO Lg ue oe Nat a ZPEVREN
t ar & iseraeae Birevt Sea ae eee UC RR panic eae P parole ina
PAs, perouack i ii 5 BES Stiga er ee vO OPUARG 7 ESTOIOE TAUANE DOUBT MINIT OO ASWNOO COFE Th 40mm, SPA0 1X SUEREN GO FASAar (WE
s oon BL Shining | asi: FL : ®/ EA Ba eon ‘aan SYast rane Moar A toon PLosHY Soe Leben Been voces Hepes Soca Pa onto cr Sk ne
Osan Rete © , t An aa er oyna Prone petoNaye PAzEr Sosy eioau peor
org | Bee 77% [ e001 1115 &) 1790 | i400 | 1790 q | 2 —_|_o00_ 200) L180. 1020 LEGENDA HMOT
bee: WS: cS) 2030 (1000) :
cro? vagus, sre (| By 1300 (1000) Ut E ss? (hoe TIO (1000) sD fae ;
Tama WO FLOOD SERS Nynex rt ) (7) stivatet Konstrucce
s ; & ae : —< CEE) SS Ie a ay
= 7 TWJEZDOY? CERUBNK, 159415010, mm,
KKLADBY KONSTRUKCI So ovr chomikor) canes” | ove sristuraviod coos. THRO Ut A RT Veh [= [erzi9] im HOVE PRiSTUEOE si Oram 1D YOzaY«OL a 5 * ERY £0 ZONE KONSTRUKCE, BNO Z POROBETONOVICH TVARKIC,
} SKLADBA OBVODOVE KONSTRUKCE ESI DARTH CUS ero as wore val | AS fey Ha ao Agra rissa pzucog TABULKA PREKLADU 2OENE Kk UALTU AVC s
~ stile eavoroit usm <@_ SKLUDBA PODLAHOVE KONSTRUKCE <@> SKLADBA FODLAHOVE KONSTRUKCE 6 SKLADBA PODLAHOVE KONSTRUKCE fh bee HE MD Ma sory eater fve Pia WP ono
eed pee ae ae Poa ~ Fomuank uta A tena tk Sas nate sovoast , ; EEE Nove KOMTKMI! ZNEREN, EPS F 70 TL1S0mm x
= FePRN OUNCE EPS £70 TLIZomm = bedi Bn a a PODLAKOVA KRYTIIA ~ YC. KY JOC, RA CALOU DELKU sOoDt © _ | ronoactonavi renosut prexva 102-1250 | 2 ., REVIZE 62023
= PUSTOE THROVE Huodoueer = Matas acueid séiat-o0 ana = tdmeroL aca STERHA (@ASTIRA)  SBIENE, Un PoteR TL. quae, :
~ Prevod st cee = mamta sma “ep eae AR Hs Poe SKLADBA PODLAHOVE, KONSTRUKCE ON Se
EM ‘Sit (PERUXAA) = — Wromtacl a g
even ee = roETuce C eeovou lea Tso Ml + Ma OC 100/109/5me ©. © [ae ora een 09 wasoveria Lote — 1100] 2 ‘egsane Nerherd [ratents Pesci [oe Po Secne § YARD.
= PROBARAENK SILKGHOYA OUIKA ° 2 sand fds ae - 7 STAVASES STR HESTRURCE, ipa ae i @ uaa 5 | I service wa
. . = 23 | sre (EUSTEXA) sete ZA
WDE PAOTERLURGKA, SKLADBA PODIHLEOVE KONSTRUKCE = parm ‘ BREST tphalcuean cue 130 Tamale rey
} separ swwrcnt oumey &_sxunsr ems KONSTRUKCE Est ¢ vans UCT aT AR, 05 os OUI ep = poe ten © rene SG ee raat
pout W sont TL nl iv I K *< Y
Bs ‘sine St nonsvt 7 = fase u weve some & SKLADBA PODLAHOVE KONSTRUXCE ma ‘occ Rustad Ze SYTeuoRe Prere oa rea a Uda © | rrpammowy keuieny r223007S.m 5 aKce KRAVARE ON ean oazaig
Be cat eam rh — eed eas & SKLADBA PLOCHIY = iae cee G) | rrerenxomie commer To232000mm | 4 3 , Taney DSP
Senea clit sees > SURAT cereus aT HEU 1-300 ~ Bro ue WDA 1 to = nts nos ase () lroeemnt muon manama | s REKONSTRUKCE VYPRAVNI BUDOVY [imasastme ]~
A a a .  STAWICL Betowoti \istia = grew wt 2) 200m POL, DLALEA BWE PROTSKLUZOYA, © [rca nostic 1140 ~ 380000 1 sxe: win ‘anon
ie Ek (5 FOSAIECON PROPUSTOSN Ya0, Fa) = STAVAIK! STRGPUT KONSTIUKCE - gro rent OLE CSN 7 4805 SOUCIEIEL TRO Int. 05, , ani 7
POI, OLALBA BUDE PRONLUZONA, IN. DLALBA BUDE PROTSKLUZRA, ne ts GH 74 4808 PRED ORRE ScHOOSIOviCH STUP/G) avooU PUDORYS 1.NP-NOVY STAV 4:50 E14 i
SLE Csi 74 4505 Sowtvare, Thea! wit 0,5 sae ‘held Male 0,5 (voacROWNE FLOCIN) DLE ¢S1 73 4130 SE SoutverELDN suYKovaO TRed og
A SOUCHITEL TREY MAN. 05 + ty 0 (tims PLOCIY)

y Vo (
PLEDNET NPI

TRYIDLED PIN YK 9 PHGITA

| SerAVA

Priloha ¢. 3 najemni smlouvy ¢€. 6358001526 - Manual pro kultivovana nadraZi

Manual pro kultivovana nddrazi, ktery je nedilnou soucdasti Najemni smlouvy €. 6358001526
jako jeji priloha €. 3, je dostupny na nize uvedenych webovych strankach:

-  https://www.spravazeleznic.cz/documents/50004227/50157396/Manu%C3%A1I+pro+
kultivovan%C3%A14+n%C3%Aildra%C5% BE%C3 %AD/a6ad6099-9b18-41d1-adc6-
0976067786d6

Nize uvedeny QR Vas odkaZze primo na stranky, kde je Manual umistén.

ee

tard

Ono

we sae

Sprava Zeleznic, statni organizace Sidlo: Dlazdéna 1003/7, 110 00 Praha 1 Generalni feditelstvi
Zapsana v obchodnim rejsttiku vedeném Méstskym ICO: 709 94 234 DIC: CZ709 94 234 Dlazdéna 1003/7

soudem v Praze, spisova znatka A 48384 spravazeleznic.cz 110 00 Praha 1

		2026-01-27T10:37:22+0000