Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01a - Pachtovní smlouva (1. 1. 2020)
INTERNAL
INTERNAL
INTERNAL
Výtisk č. Č.j.: SPU 456296/2025/523203/Vac UID: spuess9804bcea
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
za kterou právně jedná Ing. et Ing. Luděk Drápal, MBA, vedoucí pobočky Břeclav
adresa: náměstí T. G. Masaryka 2957/9a, 69002 Břeclav
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Žerotín, a.s.
sídlo: Za Drahou č. 1331, Strážnice, 69662
IČO: 63495465
DIČ: CZ63495465
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1863, osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Karel Koluch, prokurista
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 1912970207/0100
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají tuto
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 191N25/24
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
Katastrální území
Číslo parcely
Částečný pronájem
Pronajatá výměra (m2)
Druh pozemku
1
Radějov u Strážnice
KN 441
NE
795
trvalý travní porost
2
Radějov u Strážnice
KN 465/1
ANO
1 381
trvalý travní porost
3
Radějov u Strážnice
KN 534/1
ANO
4 128
trvalý travní porost
4
Radějov u Strážnice
KN 654/4
NE
1 658
trvalý travní porost
5
Radějov u Strážnice
KN 706/1
ANO
2 104
trvalý travní porost
6
Radějov u Strážnice
KN 727/1
ANO
4 969
trvalý travní porost
7
Radějov u Strážnice
KN 1235
ANO
1 249
orná půda
8
Radějov u Strážnice
KN 1239
ANO
52
orná půda
9
Radějov u Strážnice
KN 1246/1
ANO
1 687
orná půda
10
Radějov u Strážnice
KN 1247/1
ANO
2 059
orná půda
11
Radějov u Strážnice
KN 1249
ANO
1 483
orná půda
12
Radějov u Strážnice
KN 1349
ANO
4
orná půda
13
Radějov u Strážnice
KN 1508/1
ANO
678
orná půda
14
Radějov u Strážnice
KN 1521/3
ANO
1 336
orná půda
15
Radějov u Strážnice
KN 1553
NE
737
orná půda
16
Radějov u Strážnice
KN 1554
NE
1 176
orná půda
17
Radějov u Strážnice
KN 1558
NE
2 453
orná půda
18
Radějov u Strážnice
KN 1573
ANO
422
orná půda
19
Radějov u Strážnice
KN 1594
NE
311
orná půda
20
Radějov u Strážnice
KN 1595
NE
995
orná půda
21
Radějov u Strážnice
KN 1628
NE
228
orná půda
22
Radějov u Strážnice
KN 1629
NE
1 560
orná půda
23
Radějov u Strážnice
KN 1674
NE
564
orná půda
24
Radějov u Strážnice
KN 1675
NE
603
orná půda
25
Radějov u Strážnice
KN 1676
NE
1 045
orná půda
26
Radějov u Strážnice
KN 1757/1
NE
470
orná půda
27
Radějov u Strážnice
KN 1758/1
NE
987
orná půda
28
Radějov u Strážnice
KN 1759/1
NE
661
orná půda
29
Radějov u Strážnice
KN 1824/2
ANO
1 158
orná půda
30
Radějov u Strážnice
KN 1846/2
ANO
1 144
orná půda
31
Radějov u Strážnice
KN 1863
ANO
1 518
orná půda
32
Radějov u Strážnice
KN 1865/1
ANO
1 429
orná půda
33
Radějov u Strážnice
KN 1865/2
ANO
1 519
orná půda
34
Radějov u Strážnice
KN 1866
ANO
2 499
orná půda
35
Radějov u Strážnice
KN 1882/1
ANO
1 580
orná půda
36
Radějov u Strážnice
KN 1933
ANO
1 024
orná půda
37
Radějov u Strážnice
KN 1946/1
ANO
1 864
orná půda
38
Radějov u Strážnice
KN 2012
ANO
2 138
orná půda
39
Radějov u Strážnice
KN 2013
ANO
2 155
orná půda
40
Radějov u Strážnice
KN 2054
ANO
916
orná půda
41
Radějov u Strážnice
KN 2055
ANO
1 405
orná půda
42
Radějov u Strážnice
KN 2493
ANO
2 566
trvalý travní porost
43
Radějov u Strážnice
KN 2505
ANO
2 614
orná půda
44
Radějov u Strážnice
KN 2927
ANO
886
trvalý travní porost
45
Radějov u Strážnice
KN 2937
ANO
1 110
trvalý travní porost
46
Radějov u Strážnice
KN 2978
ANO
625
trvalý travní porost
47
Radějov u Strážnice
KN 3062
ANO
2 682
orná půda
48
Radějov u Strážnice
KN 3806
NE
1 335
orná půda
49
Radějov u Strážnice
KN 3809
NE
2 902
orná půda
50
Radějov u Strážnice
KN 3811
NE
1 000
orná půda
51
Radějov u Strážnice
KN 3835
NE
819
orná půda
52
Radějov u Strážnice
KN 3837
NE
1 546
orná půda
53
Radějov u Strážnice
KN 3843
NE
815
orná půda
54
Radějov u Strážnice
KN 3846
NE
774
orná půda
55
Radějov u Strážnice
KN 3849
NE
886
orná půda
56
Radějov u Strážnice
KN 3864
ANO
3 884
orná půda
57
Radějov u Strážnice
KN 3872
ANO
4 809
orná půda
58
Radějov u Strážnice
KN 3873
ANO
2 626
orná půda
59
Radějov u Strážnice
KN 3881
ANO
3 894
orná půda
60
Radějov u Strážnice
KN 3926
ANO
4 892
orná půda
61
Radějov u Strážnice
KN 3929
ANO
1 096
orná půda
62
Radějov u Strážnice
KN 3947
ANO
1 783
orná půda
63
Radějov u Strážnice
KN 3948
ANO
941
orná půda
64
Radějov u Strážnice
KN 3971
ANO
883
orná půda
65
Radějov u Strážnice
KN 3972
ANO
847
orná půda
66
Radějov u Strážnice
KN 3973
NE
802
orná půda
67
Radějov u Strážnice
KN 4003
ANO
361
orná půda
68
Radějov u Strážnice
KN 4026
ANO
942
trvalý travní porost
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu s podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití uvedenými v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, tj. především dodržovat plán péče o národní přírodní rezervace, přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní památky a chráněné krajinné oblasti ve smyslu ustanovení § 38 tohoto zákona a zásady péče o národní park ve smyslu § 38a tohoto zákona,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jenž jsou předmětem pachtu.
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
k) v případě, že pachtýř nenahlásil změnu kontaktu, nepřebírá písemnosti a s propachtovatelem nekomunikuje, je považováno za zvlášť závažné porušení pachtovní smlouvy a může být důvodem k výpovědi bez výpovědní doby.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 01.02.2026 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 27 227 Kč (slovy: dvacet sedm tisíc dvě stě dvacet sedm korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2026 včetně činí 18 052 Kč (slovy: osmnáct tisíc padesát dvě koruny české) a bude uhrazeno k 1. 10. 2026.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 19112524. Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 19112524.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, může být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř není oprávněn propachtovaný pozemek nebo jeho část propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 28.01.2026
INTERNAL
INTERNAL
2/12
………………………………….
Ing. et Ing. Luděk Drápal, MBA
vedoucí pobočky Břeclav
propachtovatel
……………………………..
Ing. Karel Koluch, prokurista
Žerotín, a.s.
pachtýř
INTERNAL
INTERNAL
INTERNAL
11/12
Za správnost: Ing. Martin Václavík
…………………………..
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace: …………………………………..
ID smlouvy: …………………………………..
ID verze: …………………………………..
Registraci provedl: …………………………………..
V Břeclavi dne ………………….….. ………………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
12/12