Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
reg istr si il uv
"Ví.P CJfckp ptQ 3J«}|<|pral
I írt 1
Smlouva o nájmu nebytových prostor
uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytovýc h prostor
ve znění pozdějších předpisů
Článek I.
Smluvní strany
v v
1. Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
jejímž jménem jedná MUDr. Pavel Horák, CSc., MBA, ředitel VZP ČR
k podpisu této smlouvy je pověřen ředitel Krajské pobočky pro Zlínský kraj,
pan
IČO: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: GE Money Bank, a.s., pobočka Zlín
číslo účtu: 172155316/0600
(dále jen „p ronajímatel“)
a
2. Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem Jankovcova 1566/2b, Praha 7 - Holešovice, PSČ 170 00
zastoupená Robertem Karešem, PhD. MBA, náměstkem úseku pojištění, na základě pověření
ze dne 1.3.2009,
IČ: 27116913
DIČ: CZ27116913
zápsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9100
bankovní spojení: Komerční banka,a.s.,
č.ú: 35-7171330217/0100
(dále jen “nájem ce”).
uzavírají následující smlouvu :
Článek II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem domu č. p. 139 v ulici Františkánské v
Uherském Hradišti, ve kterém se nachází pronajímané prostory (dále jen “nemovitost”),
zapsaného na listu vlastnictví č. 3147 pro katastrální území Uherské Hradiště u
Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště.
2. Pronajímatel přenechá vá touto smlouvou nájemci ve výše uvedené nemovitosti do nájmu
nebytové prostory, dále specifikované v tomto odstavci. Pronajímané nebytové prostory
(dále také jen “Pronajaté prostory”) se nacházejí v přízemí budovy, do kterých je přístup
samostatným vchodem z nádvoří.
Předmětem pronájmu jsou tyto místnosti:
• č. 1.22 (prodejna) o rozloze 28,20 m2 (Společné prostory)
• č. 1.23 (kuchyňka) o rozloze 2,25 m2 (Společné prostory)
• č. 1.24 (WC) o rozloze 2,70 m2 (Společné prostory)
Celková výměra Pronajatých prostor činí 33,15 m2
Smlouva o nájmu nebytových prostor a d alší ujednán í (PVZP - UH od 1.4.2009) 1 /5
Členění Pronajatých prostor a jejich půdorys je obsažen v nákresu, který je nedílnou
součástí této smlouvy (Příloha č.l ).
3. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a přijímá jej do nájmu jako
vhodný pro účely popsa né v této smlouvě. Nájemce má právo užívat i společné prostory
budovy v rozsahu nezbytném pro řádný chod pronajatých nebytových prostorů.
4. Podrobný popis nebytových prostorů a jejich stav, včetně stavu podružný ch měřidel ke dni
předání je uveden v předávacím protokolu, podepsaném oběma smluvními stranami, který
tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy.
Článek III.
Doba nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu neučitou s účinností od 1.4.2009.
2. Nájem skončí dohodou smluvních stran či písemnou výpovědí z důvodů, uvedených v § 9
zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších
předpisů.
3. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
Článek IV.
Nájemné a platební podmínky
1. Nájemné se stanoví dohodou podle zák. č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších
předpisů, a činí 16.575,00 Kč za kalendářní čtvrtletí, tj. 5.525,00 Kč. *
2. Pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k 1.červenci příslušného kalendářního
roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen zjištěných Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
Za základ pro zvýšení nájemného se považuje nájemné závazné pro smluvní strany v
předchozím kalendářním roce.
3. Dojde-li k takovým změnám podmínek nebo cen, že stávající výše nájm u bude vzhledem
k nim nedostatečná, pronajímatel si vyhrazuje právo navrhnout novou výši nájmu, a to
formou dodatku k této smlouvě.
4. Na úhradu služeb spojených s užíváním nebytových prostor (ostraha budovy, zimní
údržba chodníků, odvoz odpadu, elektrická energie, teplo, vodné, stočné) dodávaných
externím dodavatelem bude nájemce dále platit zálohovou částku ve výši 23.173,20 Kč za
rok. Zálohy jsou splatné čtvrtletně společně s nájemným. K zálohovým platbám bude
připočtena DPH v souladu s obecně závaznými právními předpisy.
5. Dojde-li k takovým změnám podmínek nebo cen služeb uvedených v předchozím odstavci
dodavatelem těchto služeb, že výše stávající zálohy bude vzhledem k nim nedostatečná,
pronajímatel si vyhrazuje právo určit novou výši zálohy, a to s účinností od prvního
měsíce po doručení oznámení o určení nové zálohy nájemci.
6. Nájemné a zálohy na úhradu za služby poskytované v souvislosti s užíváním předmětu
nájmu jsou splatné čtvrtletně předem, a to do 5. dne prvního kalendářního měsíce čtvrtletí
bezhotovostním převodem na účet pronájímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to na
základě dohodnutého splátkového kalendáře pro nájemné (Příloha č.3) a platebního
kalendáře pro zálohy na služby (Příloha č.4). Za den úhrady j e považován den, kdy je
příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
Smlouva* o náj mu n ebyt ovýc h pro sto r a d alš í uje dná ní (P VZP - UH od 1.4.2009)
4. Smluvní strany si př ed podpisem tuto smlouvu řádně přečetly a svůj souhlas s obsahem
jednotlivých ustanovení této smlouvy, včetně jejích příloh č. 1 - 4, což stvrzují svým
podpisem.
5. Smluvní strany se dohodly na ukončení Smlouvy o nájmu nebytových prostor a další
ujednání ze dne 30.11.2007 k 31.3.2009, kterou tato smlouva nahrazuje
6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1 —Nákres členěn í Pronajatých prostor
Příloha č. 2 —Předávací protokol
Příloha č. 3 - Splátkový kalendář (nájemné nebytových prostor)
Příloha č. 4 —Platební kalendář (záloha na služby)
Ve Zlíně dne 31.3.2009 V Praze dne 31.3.2009
Pronajímatel: Nájemce:
ředitel Krajské pobočky pro Zlínský kraj Robert Kareš PhD. MBA
VZP ČR náměstek úseku pojištění
Pojišťovna VZP, a.s.
Smlouva o nájmu nebytových prostor a d alší ujednání (PVZP - UH od 1.4.2009) x"*’”
ÍX'
,5 /5
Příloha č. 2
PŘEDÁVACÍ PROTOKOL
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 31.3.2009
MEZI:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
zastoupená ředitelem Krajské pobočky pro Zlínský kraj,
panem
IČO: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: GE Money Bank, a.s., pobočka Zlín
číslo účtu: 172155316/0600
(dále jen „pro najímatel“)
a
2. Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem Jankovcova 1566/2b, Praha 7 - Holešovice, PSČ 170 00
zastoupená Robertem Kareš em, PhD. MBA, náměstkem úseku pojištění, na základě pověření
ze dne 1.3.2009,
IČ: 27116913
DIČ: CZ27116913
zápsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9100
bankovní spojení: Komerční banka,a.s., č.ú: 35-7171330217/0100
(dále jen “nájem ce”).
1) Dne 31.3.2009 byly pronajímatelem na základě uzavřené Smlouvy o nájmu nebytových
prostor předány nebytové prostory (předmět nájmu) nájemci.
2) Při předání nebytových prostor byly vyměněny za přítomnosti obou smluvních stran
všechny zámky, tj. od hlavních dveří (vstup z nádvoří).
3) Dále byly oběmi smluvními stranami zaznamenány níže uvedené stavy měřidel:
Vodoměr:
Výrobní číslo: 085797381 Výrobce: Contor Group Deutchland
Stav: 00000,052 m3
4) Nájemce prohlašuje, že si výše uvedené nebytové prostory prohlédl a přebral v bezvadném
stavu.
V Uherském Hradišti dne 31.3.2009 Nájemce:
Pronajímatel:
MUDr. Tomáš Melichar Robert Kareš PhD. MBA
ředitel Krajské pobočky pro Zlínský kraj náměstek úseku pojištění
VZP ČR Pojišťovna VZP, a.s.
Předávací protokol 1/ 1
Příloha č. 3
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ č. PVZP/UH/3/1
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 31.3.2009
MEZI:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
zastoupená ředitelem Krajské pobočky pro Zlínský kraj,
panem
IČO: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: GE Money Bank, a.s., pobočka Zlín
číslo účtu: 172155316/0600
(dále jen „prona jímatel“)
a
2. Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem Jankovcova 1566/2b, Praha 7 - Holešovice, PSČ 170 00
zastoupená Robertem Karešem, PhD. MBA, náměstkem úseku pojištění, na základě pověření
ze dne 1.3.2009,
IČ: 27116913
DIČ: CZ27116913
zápsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9100
bankovní spojení: Komerční banka,a.s., č.ú: 35-7171330217/0100
(dále jen “nájemce”).
Ve kterém se výše uvedené strany dohodly na placení nájemného z pronájmu nebytových
prostor v budově VZP ČR, Územní pracoviště Uh.Hradiště, Františkánská 139, 686 01
Uh.Hradiště, Smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 31.3.2009 v jednotkové ceně
5.525,00 Kč za kalendářní měsíc. Úhrada bude prováděna bezhotovostním převodem, a to
vždy najednou za celé kalendářní čtvrtletí se splatností 5. dne prvního kalendářního měsíce
čtvrtletí.
Datum Pře dm ět p lněn í Je dn otk ov á Po čet Celk em
sp la tn os ti nájemn é neb. prostory II.Q. cena je dn ot ek (po
nájemn é neb. prostory III.Q. 5 525,00
5.4.2009 nájemn é neb. prostory IV.Q. 5 525,00 3 zaokrouhleni)
5.7.2009 Celkem do konc e roku 2009 5 525,00 3
5.10.2009 3 16 575,00
S 16 575,00
16 575,00
49 725,00
Vystaveno ve Zlíně dne: 31.3.2009
Pronajímatel: Náje mce: /
MUDr. Tomáš Melichar Robert Kareš PhD. MBA
ředitel Krajské pobočky pro Zlínský kraj náměstek úseku pojištění
VZP ČR Pojišťovna VZP, a.s.
PLATEBNÍ KALENDÁŘ č. PVZP/UH/3/1 1/ 1
Příloha č. 4
PLATEBNÍ KALENDÁŘ č. PVZP/UH/4/1
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 31.3.2009
(daňový doklad)
MEZI:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem Orlická 4/2020, 130 00 Praha 3
zastoupená ředitelem Krajské pobočky pro Zlínský kraj,
panem
IČO: 41197518
DIČ: CZ41197518
bankovní spojení: GE Money Bank, a.s., pobočka Zlín
číslo účtu: 172155316/0600
(dále jen „p ronajímatel“)
a
2. Pojišťovna VZP, a.s.
se sídlem Jankovcova 1566/2b, Praha 7 - Holešovice, PSČ 170 00
zastoupená Robertem Karešem, PhD. MBA, náměstkem úseku pojištění, na základě pověření
ze dne 1.3.2009,
IČ: 27116913
DIČ: CZ27116913
zápsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 9100
bankovní spojení: Komerční banka,a.s., č.ú: 35-7171330217/0100
(dále jen “nájem ce”).
Ve kterém se výše uvedené smluvní strany dohodly na z působu úhrad záloh na poskytované
zboží a služby související s pronájmem nebytových prostor v budově VZP ČR, Územní
pracoviště Uh.Hradiště, Františkánská 139, 686 01 Uh.Hradiště, nakoupené VZP ČR,
Krajskou pobočkou pro Zlínský kraj od externích dodavatelů a přeúčtované Smlouvy o nájmu
nebytových prostor ze dne 31.3.2009, která činí v jednotkové ceně 1.931,10 Kč za kalendářní
měsíc bez DPH. Tyto zá lohy budou hrazeny b ezhotovostním převodem, a to vždy najednou
za celé kalendářní čtvrtletí s předpokládanou úhradou 5. dne prvního kalendářního měsíce ve
čtvrtletí.
Datum Pře dm ět pln ěn í Je dn otk ov á Po čet Zá klad Sazba DPH Cena
sp lat no sti záloha na externí služby (DPH 9%) - II.Q cena je dn ot ek DPH DPH 186,49 vče tně
záloha na extern í služ by (DPH 9% ) - III.Q 690,70 2 072,10 9% 186,49
5.4.2009 záloha na extern í služ by (DPH 9%) - IV.Q 690,70 3 2 072,10 9% 186,49 DPH
5.7.2009 Celkem do konc e roku 2009 690,70 3 2 072,10 9% 559,47 2 258,59
5.10.2009 3 6 216,30 2 258,59
£ 2 258,59
6 775,77
5.4.2009 záloha na extern í slu žby (DPH 19%) - II.Q 1 240,40 3 3 721,20 19% 707,03 4 428,23
5.7.2009 záloha na ext erní s lužby (DPH 1 9%) - III.Q 1 240,40 3 3 721,20 19% 707,03 4 428,23
5.10.2009 záloha na ext erní s lužby (DPH 19%) - IV.Q 1 240,40 3 3 721,20 19% 707,03 4 428,23
Celkem do kon ce roku 2009 11 163,60 19% 212 1,0 9 13 284,69
£
Celkem čtvrtletně 19 3 1 , 1 0 £ 5 793,30 893,52 | 6 686,82
PLATEBNÍ KALENDÁŘ č. PVZP/UH/4/1 1 /2