Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev. č. 2026-0040-15
SMLOUVA
o nájmu břehové hrany pro plovoucí zařízení
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 0040 9316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
zastoupená Ing. Josefem Bláhou, předsedou představenstva a
Martou Pražákovou, B.A., místopředsedkyní představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. DJ Gastro s.r.o.
se sídlem V bokách III 257/5, Praha 5 - Hlubočepy, PSČ: 152 00
IČO: 040 82 877, DIČ: CZ04082877
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. C 241587
zastoupená Pavlem Suchánkem, jednatelem společnosti
ID datové schránky: c7c4axb
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. ve spojení s § 2 3 0 2 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:
I.
Prohlášení
1.1. Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že na základě Příkazní smlouvy
č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. 2015 v platném znění uzavřené s hlavním městem Prahou
(dále také i jen „HMP“) je oprávněna vykonávat správu a obchodní využití ploch náplavek, nábřežních
vysokých a nízkých zdí a zajišťovat provoz neveřejných přístavů a přístavišť ve vlastnictví hlavního
města Prahy, které jsou součástí pozemků pare. č. 280 v k. ú. Vyšehrad, pozemků pare. č. 2366, pare,
č. 2421/1, pare. č. 2421/2, pare. č. 2421/3 a pare. č. 2427/1 v k. ú. Nové Město, pozemků pare. č. 1006
a pare. č. 1111 v k. ú. Staré Město, pozemku pare. č. 5052 v k. ú. Smíchov a pozemků pare. č. 1043,
pare. č. 1059/2 a pare. č. 725 v k. ú. Malá Strana vše obec Praha a zastupovat a jednat za HMP ve
všech věcech týkající se této smlouvy. Dále pronajímatel zajišťuje poskytování všech služeb
souvisejících s tímto smluvním vztahem, včetně zajišťování povolování k vjezdu a parkování na
spravovaných úsecích náplavek a provoz přístavů a přístavišť.
1.2. Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávnění a povolení
příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.
II.
Předmět nájmu
11.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část břehové hrany náplavky „Hořejšího
nábřeží“ o délce břehové hrany max. 20 m (dále i jen „břehová hrana"), za účelem dočasného umístění
1
plovoucího zařízení (pontonu) o max. šíře 19 m dle platného provozního řádu přístavu/přístaviště (dále
jen „plavidlo'1). Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku (příloha č. 1).
III.
Účel nájmu
III. 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu - břehovou hranu o délce max. 20 m výhradně jen
ke smluvně určeným účelům jako plavidlo pro umístění posezení kobky č. 8 (sezení, stolky, slunečníky
a světelné girlandy), a to pro předmět podnikání nájemce uvedený ve výpisu z veřejné části
živnostenského rejstříku.
III.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. III. 1. této smlouvy.
IV.
Doba nájmu
IV.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. 4. 2026 do 30. 9. 2026.
IV.2. Smluvní strany vylučují použití § 2230 občanského zákoníku.
V.
Cenová a finanční ujednání
V.1. Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ve výši:
© v sezóně (březen-říjen): 40.425 Kč měsíčně.
Nájemné je osvobozeno od DPH dle § 56 a zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném
znění.
V.2. Obě smluvní strany se dále dohodly na zálohovém zúčtovatelném placení nákladů za služby
spojené s nájmem. Za veškeré další služby poskytované pronajímatelem v souvislosti s užíváním
pronajatých prostor nájemcem se stanoví měsíční záloha na služby v celkové výši 500 Kč dle tohoto
rozpisu:
druh služby samostatný vodoměr - dle skutečného odečtu
vodné, stočné samostatný elektroměr - dle skutečného odečtu
přeúčtovaná elektřina
V.3. Roční vyúčtování skutečných nákladů na výše uvedené služby za předchozí zúčtovací období
předloží pronajímatel nájemci každoročně do 30. dubna roku následujícího po zúčtovacím období. Na
rozdíl mezi skutečnými náklady za poskytované služby a celkovou úhradou záloh na tyto služby
v uplynulém roce vystaví pronajímatel nájemci fakturu, kterou je nájemce povinen uhradit ve
stanovené splatnosti. Případný přeplatek bude nájemci vrácen na účet, jehož číslo nájemce písemně
sdělí pronajímateli.
V.4. Pronajímatel je oprávněn jednostranným písemným oznámením doručeným nájemci upravit
výši záloh zejm. v případě, že dojde ke zvýšení cen služeb, jejich kvality anebo ke zvýšené spotřebě
služeb ze strany nájemce. Zvýšené zálohy je nájemce povinen hradit s platností a účinností od
následujícího čtvrtletí po oznámení nájemci. Nájemce se zavazuje takto upravené zálohy platit.
V.5. Nájemce bude platit nájemné a zálohy na služby dle odst. V.1. a V.2. tohoto článku měsíčně
předem vždy do 1. dne měsíce, na který m á být placeno, ve prospěch bankovního účtu
č. vedeného u s uvedením variabilního symbolu 3007.
2
V.6. Nájemce se zavazuje nejpozději do 1. 4. 2026 složit na bankovní účet pronajímatele
vedeného u | H . , s uvedením variabilního symbolu 3007
jistotu ve výši 30.000 Kč. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu složena,
má pronajímatel právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je
oprávněn z jistoty čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči pronajímateli. Nájemce
se zavazuje v případě čerpání pronajímatele z jistoty a/nebo bude-li výše jistoty zvyšována
v souladu s valorizací výše nájemného dle odst. V.1. této smlouvy a/nebo v případě jiné úpravy
nájemného doplnit jistotu na stanovenou výši vždy nejpozději do 31. 7. příslušného kalendářního
roku (ev. do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele) tak, aby jistota dosahovala
v každém období trvání nájemního vztahu výše dvou měsíčních nájmů. Pokud bude nájemce
v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu
vypovědět pro hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí jeden měsíc a
počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci.
V.7. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu, resp. po předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Pronajímatel m á právo z jistoty
před jejím vrácením i kdykoli v průběhu nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, platbu
za služby, či jinak způsobenou škodu pronajímateli či jakékoli jiné pohledávky pronajímatele za
nájemcem z titulu nájemní smlouvy.
V.8. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.
V.9. Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného nebo vyúčtování za plnění poskytovaná
pronajímatelem v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky z
prodlení v zákonné výši. Neuhradí-li nájemce dlužnou částku ani k doručenému písemnému
upozornění pronajímatele, je pronajímatel v takovém případě oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s
jednoměsíční výpovědní dobou, a to bez předchozí výzvy k nápravě adresované nájemci. Výpovědní
doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
nájemci doručena.
VI.
Podmínky užívání předmětu nájmu
VI.1. Nájemce se seznámil se stavem a velikostí předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu
plně vyhovuje účelu nájmu dle této smlouvy.
VI. 2. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu písemným předávacím protokolem, nejpozději ke
dni vzniku nájemního vztahu, přičemž podmínkou předání je uhrazené nájemné a zálohy na služby na
první měsíc nájmu dle čl. V. odst. V.1. a V.2. této smlouvy a složení jistoty dle čl. V. odst. V.6. této
smlouvy. Součástí předávacího protokolu bude Provozní řád přístavu (přístaviště), tj. stavby uvedené
v čl. I. odst. 1.1.této smlouvy.
VI.3. Provoz na plavidle a využití břehové hrany dle čl. III. této smlouvy musí být v souladu
s jednotlivými ustanoveními provozního řádu náplavky.
VI.4. Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně
kjeho povaze a při dodržení opatření a podmínek užívání předmětu nájmu v souladu s Provozním
řádem přístavu (přístaviště) a Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách uveřejněných na webových stránkách www.prazskenaplavky.cz. Nájemce podpisem této
smlouvy potvrzuje, že se seznámil s dokumenty uvedenými v předchozí větě. Nájemce se zavazuje
provozovat předmět nájmu v souladu s právními předpisy, včetně hygienických, a tak, aby užívání
předmětu nájmu neodporovalo této smlouvě či dobrým mravům a nenarušovalo klid a pořádek. Smluvní
strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu
ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto
odstavci. Porušení povinnosti vyplývající nájemci z tohoto odstavce smlouvy se považuje za hrubé
porušení smlouvy a pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět s jednoměsíční výpovědní
3
dobou, jejíž běh započne prvním dnem kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla
výpověď doručena nájemci. V případě opakujících se porušení povinností dle tohoto odstavce smlouvy
a/nebo v případě, že nájemce poruší více povinností současně a nezjedná nápravu ani na písemnou
výzvu pronajímatele do 5 dnů, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
VI. 5. Nájemce je povinen v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat a
kontrolovat protipožární opatření v předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly jím a třetími
osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou obezřetností vzniku požáru.
VI.6. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek do předmětu nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.
VI.7. Nájemce nesmí užívat jinou část břehové hrany než pronajatou. Nájemce nesmí předmět
nájmu využívat ke kotvení dalších plovoucích zařízení a plavidel (včetně přídavných či pomocných
člunů), které by nebyly pronajímatelem předem písemně schváleny. Nájemce nesmí předmět
smlouvy využívat k opravám lodí a automobilů. Nájemce nesmí bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele provést změnu obchodního využití břehové hrany. Nájemce má povinnost
s předstihem a písemně informovat pronajímatele o záměrech přesunů/změn plavidel, které by měly
vliv na způsob využití předmětné části břehové hrany.
VI.8. Předmět nájmu nesmí nájemce užívat ke skladování nebezpečného materiálu, odpadu, zbraní
a střeliva, hořlavin, výbušnin ani žádné jiných život či zdraví ohrožujících látek nebo předmětů. Smluvní
strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 10.000 Kč.
VI.9. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a
doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.
VI.10. Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku k této smlouvě řešící
tuto změnu. Nájemce má povinnost s předstihem informovat pronajímatele o záměrech, které by vedly
ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemce
v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč. Porušení
tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
Vl.11. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel
neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je
povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními.
V souladu s provozním řádem přístaviště a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele
povinen zajistit vyklizení předmětu nájmu a další povinnosti. Nájemce je v případě vzniku hrozby
zaplavení předmětu nájmu umožnit bezodkladně vyklizení předmětu nájmu za účelem dispozice
s protipovodňovými zábranami, pokud jejich technické ukotvení na předmětu nájmu je. Nájemce dále
bere na vědomí, že z důvodů povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu
nájmu, přičemž nájemce není z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na
náhradu škody a/nebo jakékoli jiné majetkové nároky vzniklé z tohoto titulu vyšší moci.
VI.12. Nájemce předloží pronajímateli na vyžádání povodňový plán a provozní řád svých zařízení ke
kontrole. Podkladem pro zpracování takových dokladů je povodňový plán přístavu (přístaviště) a
provozní řád přístavu (přístaviště), které budou nájemci k dispozici na webových stránkách
www.prazskenaplavky.cz.
VI.13. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této
4
smlouvy. Veškeré náklady spojené s jakoukoli změnou, úpravou, zásahem do předmětu nájmu ze
strany nájemce, nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli finanční či jiné účasti
pronajímatele. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že v takovém případě při skončení nájemního
vztahu z jakéhokoli důvodu nevzniká nájemci nárok na případné vyrovnání z titulu zhodnocení
předmětu nájmu, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
VI.14. Nájemce se zavazuje předcházet škodám na předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje ohlásit
pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel jako
vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně
vznikla.
VI.15. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu min. v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit
k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí nejpozději 14 dní předem zahájení prací na opravách
a udržování věcí v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká případů vyšší moci, havárií, hrozících
havárií apod. Pro provedení havarijních oprav umožní nájemce přístup pronajímateli neprodleně po
ohlášení závady. Případné prokazatelné omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno
přiměřenou slevou z nájemného.
VI. 16. Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které
nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla
způsobena jím, osobami patřícími k j e h o společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.
VI. 17. K označení předmětu nájmu budou využity výlučně plochy k tomuto určené dle pokynu a
požadavků pronajímatele. Jakýkoliv zásah v nebo na nemovité věci je nutné předem písemně projednat
s pronajímatelem a s příslušnými orgány státní památkové péče, zejména umístění nebo odstranění
označení provozovny, reklamní poutače apod. V případě, že nájemce poruší některou z povinností
uvedených v tomto ustanovení, je povinen uhradit veškeré sankce uložené ze strany příslušných
orgánů státní památkové péče či jiných orgánů státní správy a uhradit pronajímateli veškerou škodu,
která jeho jednáním pronajímateli vznikne. Při skončení nájmu odstraní nájemce označení, kterými
nemovitou věc opatřil a uvede dotčenou část nemovité věci do původního stavu, pokud mezi smluvními
stranami písemně nebude dohodnuto jinak. Nájemce je povinen respektovat jednotný způsob
označení pronajatých prostor, jenž bude podrobně popsán v manuálu, který bude součástí
předávacího protokolu. Porušení tohoto ustanovení může být důvodem k výpovědi z nájmu.
Pronajímatel upozorňuje a nájemce bere n a vědomí, že je nutné dodržovat Pravidla označování
provozoven v Pražské památkové rezervaci a na kulturních památkách na území hl. m. Prahy,
schválená usnesením Rady HMP č. 2757 ze dne 9. 12. 2019, která jsou zveřejněna na webových
stránkách kultivovaná.praha. eu. Za nedodržení veškerých podmínek dle Pravidel označování
provozoven, a to ani na základě písemné výzvy pronajímatele s alespoň 5denní lhůtou ke zjednání
nápravy, se nájemce zavazuje pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, a to za každý
i jen započatý den, v němž bude porušení některé z těchto povinností trvat, a to za jakoukoliv
nedodrženou podmínku či povinnost.
VI.18. Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu reklamu či jiná reklamní zařízení bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, je povinností
nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či reklamního zařízení.
V případě skončení nájmu je nájemce povinen reklamu na svůj náklad odstranit. Smluvní strany se
dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč.
VI.19. Nájemce je po celou dobu trvání nájemní smlouvy zodpovědný za chování a stav uživatelů
a návštěvníků předmětu nájmu.
VI.20. Nájemce je povinen písemně prostřednictvím e-mailu informovat pronajímatele
prostřednictvím kontaktních osob uvedených v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy, a to nejméně 1 měsíc
předem o pořádání všech akcí pro veřejnost a informace o daných akcích zveřejňovat
prostřednictvím svého účtu na webových stránkách www.prazskenaplavky.cz. Nájemce souhlasí
5
s užitím propagačních textů a fotografií k daným akcím na webu pronajímatele, webu pražských
náplavek, profilech pronajímatele a Pražských náplavek na sociálních sítích a poskytuje pronajímateli
nevýhradní, časově, množstevně a technologicky neomezenou licenci na jejich užití. Smluvní strany
se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 5.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.
VI.21. Nájemce je povinen spolupracovat s pronajímatelem při koordinaci veřejných jednorázových
akcí v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách. Koordinace aktivit na náplavce a výběr pořadatelů akcí bude vždy potvrzena nájemci
ze strany pronajímatele písemně prostřednictvím e-mailu.
VI.22. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu, a to i s ohledem
na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin,
nepřekročení hlasitosti produkcí i v průběhu dne a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a
realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách
www.tcp-as.cz a www.prazskenaplavky.cz, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. Nájemce
bere na vědomí, že reprodukovanou hudbu je možné provozovat pouze uvnitř uzavřených prostor.
Podkresová reprodukovaná hudba je povolena pouze, pokud zvukově nepřesahuje mimo tyto
prostory. Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s pronajímatelem.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v
tomto odstavci.
VI.23. Nájemce se zavazuje strpět povinnost omezení provozu nebo jeho uzavření (vyklizení)
předmětu nájmu na nejvíce 14 dnů v kalendářním roce z důvodů akcí pořádaných na pražských
náplavkách. Přesný termín pro povinnost uzavření předmětu nájmu oznámí pronajímatel nájemci
písemně nejpozději 3 měsíce před vznikem této povinnosti. Za dny, kdy nájemce uzavřel předmět
nájmu z důvodu dle tohoto odstavce smlouvy, má právo na poměrnou slevu z nájemného, která
bude vypočtena a vyúčtována pronajímatelem až po uplynutí příslušného kalendářního roku.
Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že s výjimkou nároku na slevu z nájmu nemá nárok na
žádné jiné plnění ze strany pronajímatele v této souvislosti. Smluvní strany se dohodly, že nájemce
v případě porušení povinnosti uvedené v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši
20.000 Kč.
VI.24. Nájemce je povinen dbát při užívání předmětu nájmu práv ostatních nájemců a nerušit výkon
jejich práv, dodržovat obvyklé podmínky a zvyklosti užívání předmětu nájmu i prostor společných,
jakož i zvláštní podmínky stanovené zejm. v Provozním řádu přístaviště. Nájemce je povinen dbát
na to, aby neznečišťoval, nepoškozoval, nezhoršoval ani jinak neznehodnocoval předmět nájmu i
společné prostory a okolí náplavky. Nájemce se zavazuje respektovat opatření pronajímatele
směřující ke zlepšení pořádku a bezpečnosti na náplavce. Pronajímatel je oprávněn přijímat vhodná
opatření průběžně podle vzniku jejich potřeby bez nutnosti uzavírat dodatky k nájemní smlouvě.
Informace o přijatých opatřeních však pronajímatel sdělí nájemci písemně přímo.
VI.25. Nájemce se zavazuje dodržovat noční klid v hodinách od 22:00 do 6:00. Nájemce se
zavazuje respektovat dobré jméno pronajímatele a v předmětu nájmu nepřipustit činnosti, které by
mohly poškodit dobré jméno pronajímatele. Nedodržení tohoto ujednání ani přes předchozí písemné
upozornění může mít za následek výpověď této smlouvy ze strany pronajímatele s jednoměsíční
výpovědní dobou, jejíž běh začne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém byla výpověď doručena nájemci.
VI.26. Nájemce neomezí průchodnost chodníků ani veřejný provoz, tj. průjezd a průchod náplavky.
VI.27. Nájemce na sebe bere veškeré právní důsledky za případné škody a újmy na zdraví, které
by vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
VI.28. Nájemce nenaruší provoz ani plovoucích zařízení a zařízení plavidel kotvících v dalších
polohách břehové hrany na náplavce Hořejšího nábřeží.
6
VI. 29. Nájemce smí používat pro úvazy plavidla pouze vázací prvky (kruhy, pacholata apod.)
umístěné na předmětu nájmu a schválené pronajímatelem.
VI.30. Nájemce je povinen při kotvení používat pro ochranu nábřežní stěny ochranné prvky, dále
je povinen zabezpečit nástupní můstek proti vstupu neoprávněných osob a na vlastní náklady
udržovat vodní hladinu kolem plavidla/plovoucího zařízení, především prostor mezi břehem a
plavidlem, tj. průběžně monitorovat a odstraňovat spláví a plovoucí nečistoty.
Nájemce plavidel a plovoucích zařízení je dále povinen dbát na jejich pravidelnou údržbu, čistotu a
pořádek. Na písemnou výzvu pronajímatele - správce neveřejného přístavu (přístaviště) je nájemce
povinen neprodleně sjednat nápravu. V případě, že nedojde ke sjednání nápravy do 3 dnů od
obdržení výzvy, bude nájemci udělena smluvní pokuta ve výši 20.000 Kč.
VI.31. Nájemce je povinen po předchozí výzvě umožnit zástupci pronajímatele vstup na
plavidlo/plovoucí zařízení k provedení běžné kontroly včetně kontroly dodržování stanovených
pravidel.
VI.32. Nájemce je povinen zajistit, aby plavidlo kotvící na předmětu nájmu nevypouštělo do řeky
žádné odpadní vody. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinnosti uvedené
v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč.
VI. 33. Nájemce je povinen zajistit po celou dobu nájmu úklid předmětu nájmu a bezprostředního
okolí. V případě, že nebudou nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, úklid zajistí
pronajímatel a náklady s tím spojené uhradí nájemce d o 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele.
VI.34. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu, ani přenechat
jinému zcela nebo zčásti plavidlo nebo činnost na něm bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným
porušením dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
VI.35. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832
ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících principy předcházení vzniku odpadů a
minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků.
VII.
Smluvní pokuty
VII.1. Za nedodržení podmínek této smlouvy a příslušného provozního řádu je nájemce povinen
zaplatit smluvní pokuty. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinností při
užívání předmětu nájmu a podmínek provozního řádu, uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč, a to za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, pokud není uvedeno jinak přímo
v textu této smlouvy. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele n a náhradu
škody.
VII.2. Pokud nájemce neuhradí smluvní pokutu do 5 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele, m á pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem
dle čl. V. odst. V.6. této smlouvy.
VII.3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen, pokud to v konkrétním případě bude
třeba, uvést předmět nájmu neprodleně do původního stavu. Způsob provedení nápravy určí
pronajímatel.
7
Vlil.
Skončení nájmu
VIII. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, a to dle čl. IV. odst. IV. 1. uplynutím
doby nájmu, resp. dle čl. IV. odst. IV.2. této smlouvy.
Vlil. 2. Vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané doby může nájemce z důvodů uvedených v
§ 2308 občanského zákoníku. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané
doby z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku, z důvodů výslovně dohodnutých v této
smlouvě a s výpovědní dobou sjednanou v této smlouvě a dále z důvodů: pokud přenechá pronajatý
prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce
začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní v pronajatých prostorách předmět
podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pokud nájemce začne užívat
pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, včetně užívání předmětu nájmu v rozporu s čl. VI. odst.
VI. 10., VI. 13. a VI.34. této smlouvy. Výpovědní doba činí jeden měsíc, není-li ve smlouvě stanoveno
jinak, a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena
druhé smluvní straně. Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, m á pronajímatel
právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, přičemž se § 2291 občanského zákoníku použije
obdobně.
VIII.3. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý
odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k míře běžného opotřebení.
O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol, ve kterém v případě vyššího poškození, než
by odpovídalo běžnému opotřebení, sjednají smluvní strany výši úhrady, kterou se nájemce
zavazuje neprodleně, nejdéle d o dvou dnů ode dne podpisu předávacího protokolu uhradit.
VIII.4. Pokud nájemce neodevzdá předmět nájmu zpět pronajímateli způsobem uvedeným
v předchozím odstavci, smluvní strany sjednávají možnost použití § 2292 občanského zákoníku,
věta druhá a třetí.
Vlil.5. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn pronajaté prostory
vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to n a náklady a nebezpečí
nájemce.
VIII.6. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok n a úhradu
smluvní pokuty. Odstoupením od smlouvy, vypovězením této smlouvy ani ujednáním o smluvní pokutě
není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
IX.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod
neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato
část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana
smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou
takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
X.
Informace o zpracování osobních údajů
X.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které m u v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:
- Jméno, příjmení;
Datum narození;
Číslo občanského průkazu;
Rodinný stav;
- Adresa;
8
E-mailová adresa;
- Telefonní číslo;
Bankovní účet;
Identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
Daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „Nařízení“), a to za
účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy a případného budoucího
uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.
X.2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 1 0 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování smluvní
dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno na základě
čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.
X.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:
Poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
Poskytovatel centrálního datového úložiště;
Poskytovatel softwaru MS Office;
Poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
v současné době pronajímatel nevyužívá.
X.4. Nájemce má podle Nařízení právo:
- požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
popřípadě požadovat omezení zpracování,
požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
tento výmaz není v rozporu s odst. X.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,
na přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
na účinnou soudní ochranu, pokud má za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v
důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů
obrátit se n a pronajímatele nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.
XI.
Závěrečná ustanovení
XI. 1. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Situační plánek
Příloha č. 2 - Kopie dokladu o vyvěšení záměru
XI.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
Smluvní strany sjednávají, že změna čísla bankovního účtu nevyžaduje změnu této smlouvy.
Smluvní strany jsou však povinny takovou změnu bez zbytečného odkladu sdělit písemně druhé
smluvní straně, a to prostřednictvím e-mailu, výjimečně pokud není možná elektronická komunikace,
tak formou dopisu.
XI.3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno elektronicky na emailovou adresu
nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně datovou schránkou.
9
XI.4. Skutečnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými předpisy, zejména občanským
zákoníkem a provozním řádem přístavu (přístaviště).
XI.5. Nájemce prohlašuje, že na svoji zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s využitím předmětu nájmu, a to zejména vůči třetím osobám.
XI.6. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli do 5 dnů jakoukoli změnu identifikačních údajů
uvedených v preambuli smlouvy a jakoukoli změnu údajů ve výpisu z veřejné části živnostenského
rejstříku.
XI.7. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a
jedno nájemce.
XI.8. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
XI.9. V souladu s § 36 odst. 1 a s přihlédnutím k § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto pronajímatel potvrzuje, že záměr
pronajmout nemovitost, resp. prostor sloužící podnikání, jak uvedeno v čl. II. této smlouvy, byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy pod číslem jednacím
MHMP 1246898/2025 od 26. 11. 2025 do 12. 12. 2025, což je doloženo v příloze č. 2. této smlouvy
jako její nedílná součást. Zveřejněním záměru je právní jednání platné. Toto potvrzení pronajímatele
není doložkou ve smyslu zákona uvedeného v tomto odstavci.
XI.10. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této
smlouvy.
Xl.11. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
XI.12. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s.
XI.13. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.
za pronajímatele: za nájemce:
V Praze dne 8.7.01“.2026 Z 9 -01- 2023
Pavel Suchánek
jednatel společnosti
místopředsedkyně představenstva
10
TRADE CENTRE PRAHA a.S.
Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
DIČ: CZ00409316 IČO: 00409316
Fli-řĚiiJ »r
PRA HLAVNÍ MĚSTO PRAHA PŘÍLOHA č. 1
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor hospodaření s majetkem MHMPXPQYS40E
Oddělení využití a správy objektů
Č.j.: Počet listů/příloh: -/O
MHMP 1246898/2025
Sp. zn.:
S-MHMP 27093/2025
Datum: 24.11.2025
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
v zastoupení
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
OZNAMUJE
ve smyslu § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění
ZÁMĚR PRONAJMOUT
k dočasnému užívání části břehové hrany „Hořejšího nábřeží“ Praha 5 o délce max. 20 m za účelem umístění
pontonu o maximální šířce 19 m dle platného provozního řádu přístavu/přístaviště stávajícím nájemcům
kobek jako rozšíření restauračních zahrádek pro rok 2026 za nájemné v období od 03-10/2026 ve výši
1.320 Kč/m/den a v období 01-02/2026 a 11-12/2026 ve výši 660 Kč/m/den.
Poučení
Podle výše citovaného ustanovení zákona o hlavním městě Praze mají zájemci právo se k tomuto záměru
vyjádřit a předložit své nabídky, a to elektronicky prostřednictvím certifikovaného elektronického nástroje pro
zadávání veřejných zakázek TENDER ARÉNA přes profil zadavatele společnosti TRADE CENTRE PRAHA
a.s. (ID: Z0001608), se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ 120 00, v souladu s Pravidly pro výběrová
řízení na pronájem, která jsou nedílnou součástí zadávacích podmínek pro shora uvedený záměr a zároveň
jsou uveřejněna jako podmínky výběrového řízení na www.realitniportalpraha.cz, a to v termínu nejpozději
do posledního dne zveřejnění tohoto záměru. Nabídky doručené později nebo jiným způsobem na jiné podací
místo nebudou hodnoceny. Výběrového řízení se mohou účastnit tuzemské fyzické a právnické osoby.
TRADE CENTRE PRAHA a. s. si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené návrhy nebo výběrové
řízení zrušit. Dále má právo Pravidla výběrového řízení dodatečně změnit, případně doplnit, zejména si
vyhrazuje právo požádat zájemce v průběhu výběrového řízení o doplnění jejich nabídek, příp. vyzvat
stávajícího nájemce k dorovnání nejvyšší cenové nabídky. TRADE CENTRE PRAHA a. s. upozorňuje, že
vyloučí všechny nabídky, jejichž záměrem bude využití nebytového prostoru za účelem provozování
následujících činností: nonstop, bar, diskotéka, směnárna, herna, prodejna potravin typu večerka, sázková
Sídlo: Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 Elektronický podpis: 25. 11.2025
Pracoviště: Nám. Franze Kafky 16/1, 110 00 Praha 1
Kontaktní centrum: 800 100 000, fax: 236 007 102
E-mail: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h
Vydal: ACAelD3.2 - Issuing Cenificate
Platnost do: 11.7.2026 08:22 +02:00
kancelář, sex-shop, erotický salon, CBD prodejna, provozování hracích a výherních automatů, prodej zbraní,
militarií, předmětů s nacistickou a komunistickou tématikou, předmětů se sexuální tématikou,
pyrotechnických pomůcek, skla a výrobků z něj, cukrovinek a dále prodej upomínkových předmětů, suvenýrů,
dárkových předmětů a jim podobných, vycházejících z jiných než pražských a českých tradic, masáží a
peelingů rybami. Dále si vyhrazuje právo zamítnout pozdější případné žádosti o změnu účelu nájmu, vedoucí
k některému z výše uvedených využití.
Kontaktní osoba:
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
sídlo: Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ 120 00
IČO: 004 09 316
zapsaná v OR u Městského soudu v Praze pod spis, zn.: B 43
Záměr č. 1098/25
pověřená řízením odboru hospodaření s majetkem
Magistrát hlavního města Prahy
podepsáno elektronicky
První den zveřejnění: 26.11.2025 Poslední den zveřejnění: 12.12.2025
2/2