Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru slouŽícího podnikání
Pronajímatel: Základní škola Želešice, Sadová, příspěvková organizace
Sadová 530, 664 43 Želešice
Sídlo:
Zastoupený: PhDr. Alešem Kočvarou - ředitelem školy
IČ: 70 84 26 63
Bankovní spojení: KB Brno - valkov č.účtu :
Zřizovatel: jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno
(dále jen pronajímatel)
a
Nájemce: jiří Javůrek
Sídlo: Petra Bezruče 81, Želešice 664 43
Zastoupený: jiří Javůrek
TČ: 87 95 54 23
č. telefonu :
Baňkovní spojení:
(dále jen nájemce)
(pronajímatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako ,,smluvní strany" nebo
jednotlivě jako ,,smluvní strana") uzavřeli dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, níže
uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU PROSTORU SLOUŽĹCĹHO PODNIKÁNÍ
I.
Vlastnictví předmětu nájmu
1, jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem níže uvedeného majetku, a to pozemku p.Č.
236/2 v k.ú 795968, obci Želešice, na adrese Sadová 530, jehož součástí je budova . Tento
majetek je na základě Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015, Č. j. 20/74 předán k
hospodaření pronajímateli.
2. Pronajímatel je oprávnčn na základě ČI. VI. odst. 6 Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015
č. j. 20/74 pronajímat nemovitý majetek výše uvedený nebo jeho část, a dále
specifikovaný v ČI. IT. této smlouvy.
Il.
Předmět nájmu
l. Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu a nájemce touto smlouvou do nájmu
přijímá: část budovy na pozemku p.č. 236/2 o výměře 90 m', a na pozemku 236/1 42 m'
nacházejících se před budovou specifikované v ČI. r tCto smlouvy.
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
l
III.
ÚČel nájmu
l. Pronajímatel pronajímá prostory uvedené v ČI. II. této smlouvy za účelem podnikání
v oblasti autodílna.
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat jen k výše ujednanému účelu.
IV.
Doba trvání nájmu
Nájem se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2026 do 31.12.2026
V.
Nájemné a úhrada za plnční spojená s užíváním předmětu nájmu
1. Smluvní strany se dohodly a nájemce se zavazuje k úhradě nájemného ve výši 5607,- Kč
za měsíc a spotřebovanou elektrickou energii.
2. Nájemné bude na základě dohody smluvních stran hrazeno měsíčně, na účet
pronajímatele číslo účtu: 2030641/0100 vedeného u KB Brno - venkov a to do 15 dne
mčsíce, za který se nájem hradí.
3. V případě prodlení se splácením nájemného je nájemce povinen uhradit pronajimateli
úrok z prodlení, jehož výše se stanoví podle právních předpisů
4. V případě obnovení nájemní smlouvy na další období jednoho roku může
pronajímatel po dohodě s nájemcem zvýšit nájemné o průměrnou roČní míru inflace
za rok předeházející podpisu nové smlouvy, vyhlášenou Českým statistickým
úřadem.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen zajistit tato plnění, spojená s užíváním předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s podmínkami stanovenými touto
smlouvou a v souladu s obecně platnými právními předpisy.
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě,
4. Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla škoda a udržovat
ho v řádném stavu.
5. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškerou škodu, která vznikne v souvislosti
s užíváním předmětu nájmu, a to i v důsledku jednání třetích osob, kterým umožnil do
pronajatých prostor přístup.
6. Nájemce odpovídá za dodržování platných právních předpisů v oblasti požární ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem.
2
i
7. Nájemce se zavazuje zamykat bránu v dolní části školského areálu (do ulice 24. dubna)
při opuštění areálu od 17. bodi11y večerní do 6. hodiny ranní. Tato povinnost platí rovněž
není-li škola v provozu, tzn. v průběhu víkendů a státních svátků.
8. Pronajímatel je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvnímu
užívání řádně zabezpečovat plnění služeb, které jsou s užíváním předmětu nájmu spojeny.
Po Celou dobu trvání nájmu je pronajímatel povinen umožnit nájemci řádné a ničím
nerušené užívání předmětu nájmu v rozsahu dohodnutém touto smlouvou,
9. V případě porušení smluvní povinnosti nájemcem sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 1000,- kč, za každý měsíc prodlení, kterou je nájemce povinen uhradit do
10 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele na adresu nájemce uvedenou v této
smlouvě. V pochybnostech se má za to, že výzva byla doručena třetí den po odeslání,
10. Nájemce a nájemník je povinen ke dni skončení nájmu odevzdat předmět nájmu ve stavu,
v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, Pro případ porušení v této
povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1000,- kč, za každý i
započatý den neoprávněného užívání nebytového prostoru. Smluvní pokuta je splatná je
splatná do 10 dnů ode dne, kdy na ni pronajímatel uplatni u nájemce nárok.
VII.
SkonČení nájmu
l. Nájem skončí uplynutím ujednané doby nájmu.
2. Nájem mohou smluvní strany ukončit též dohodou.
3. Smluvní strana může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět z důvodů
uvedených v části čtvrté, hlavě II, dílu 2, oddílu 3, pododdílu l občanského zákoníku.
4. Pronajímatel může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovčdčt také z důvodů,
uvedených v § 2309 občanského zákoníku.
5. Nájemce může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět také z důvodů,
uvedených v § 2308 občanského zákoníku.
6. Výpovčdní doba je tříměsíční.
7. Porušuje-li strana zvlášt' závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu
druhé straně, má dotčená strana právo vypovčdčt nájem bez výpovědní doby.
8. Ve výpovědi musí být uveden její důvod; výpověď', v níž není uveden její důvod, je
neplatná.
9. Smluvní strany se dohodly, že v případě skončení nájmu výpovědí ze strany
pronajhnatele, nemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajimatele nebo nového
nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným
nájemcem.
VIII.
Závěrečná ustanovení
3
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a obecně závaznými
předpisy.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a
očíslovaných dodatků.
4, Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemž pronajímatel obdrží dva a
nájemce jeden stejnopis.
5. Platnost této smlouvy nastává okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Želešicích dne 31.]2.20^; V Želešicích dne 31.12.202€
"'"r'°"""°"'""""""""""""'"°"'°"'°'°" ji í Javůr, k
ZÁladní Škola ža'éšiée:sildová, Petra Bezruče 81, Želešice 664 43
IČ: 87 95 54 23
příspěvková organizace
Sadová 530, 664 43 ŽeleŠice
PhDr. AleŠ KoČvara - ředitel Školy
ji
is
!j
!
,S
ii
i,
4 Ú
É
l
Ľ