Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
Pronajímatel: Základní škola Želešice, Sadová, příspěvková organizace
Sídlo: Sadová 530, 664 43 Želešice
Zastoupený: PhDr, Alešem Kočvarou - ředitelem školy
IČ: 70 84 26 63
Bankovní spojení: KB Brno - venkov Č.účtu :
Zřizovatel: jihomoravský haj se sídlem v Brnč, Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno
(dále jen pronajímatel)
a
Nájemce: Truhlářství
Sídlo: 24,Dubna 3, 664 43 Želešice
Zastoupený: Lukáš MiČulka
IČ: 02038609
DIČ,
č, telefonu:
Bankovní spojení:
(dále jen nájemce)
(pronajímatel a nájemce jsou dále též společnč označováni jako ,,smluvní strany" nebo
jednotlivě jako ,,smluvní strana") uzavřeli dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, níže
uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ L
I.
Vlastnictví předmětu nájmu
l. jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem níže uvedeného majetku, a to pozemku p.č.
227 v k.ú 795968, obci Želešice, na adrese Sadová 530, jehož součástí je budova. Tento
majetek je na základě Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015, č. j. 20/74 předán k
hospodaření pronajímateli.
2. Pronajímatel je oprávněn na základč ČI. VI. odst. 6 Zřizovací listiny ze dne 30. 4. 2015
č. j. 20/74 pronajhnat nemovitý majetek výše uvedený nebo jeho část, a dále l
specifikovaný v ČI. II. této smlouvy.
II.
Předmět nájmu
l, Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu a nájemce touto smlouvou do nájmu
přijímá: část budovy na pozemku p.č. 227 o výmčře 196 m2, nacházející se v přízemí
pavilonu ,,D" Základní školy nacházející se v budovč specifikované v ČI. l této smlouvy.
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
1
!
l
r?1
ÚČel nájmu t
Z
i'
i:
1. Pronajímatel pronajímá prostory uvedené v ČI. IT. této smlouvy za účelem podnikání
v oblasti truhlářství. l'
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat jen k výše ujcdnanCmu účelu.
III,
Doba trvání nájmu
Nájem se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2026 do 31.12.2026
IV.
Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu
1. Smluvní strany se dohodly a nájemce se zavazuje k úhradě nájemného ve výši 10 290,- Kč
za měsíc i spotřebovanou elektrickou energii, vodné a stočné za příslušný mčsíc.
2. Nájemné bude na základě dohody smluvních stran hrazeno mčsíčnč na základě vystavené
faktury, na účet pronajímatele číslo účtu: 2030641/0100 vedeného u KB Brno - venkov a
to do 15 dne měsíce, za který se nájem hradí.
3. V případě prodlení se splácením nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli
úrok z prodlení, jehož výše se stanoví podle právních předpisů
4. V případě obnovení nájemní smlouvy na další období jednoho roku můŽe
pronajímatel po dohodě s nájemcem zvýšit nájemné o průměrnou roční miru inflace
za rok předcházející podpisu nové smlouvy, vyhláŠenou Českým statistickým
úřadem.
l
V. i.
Práva a povinnosti smluvních stran
i
l:
l. Pronajímatel je povinen zajistit tato plněni, spojená s užíváním předmětu nájmu.
.l'
:'
2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s podmínkami stanovenými touto
smlouvou a v souladu s obecně plaůlýlni právními předpisy. i:'
Š
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě.
4. Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla škoda a udržovat i:
ho v řádném stavu. ŕk'írf'
5. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškerou škodu, která vznikne v souvislosti ji
s užíváním předmětu nájmu, a to i v důsledku jednání třetích osob, kterým umožnil do l'
pronajatých prostor přístup.
)!
6. Nájemce odpovídá za dodržování platných právních předpisů v oblasti požární ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a noíem.
l
2 ::?
:É
l'
Ľ
E
Ž
l
l
i
7. Nájemce se zavazuje zamykat bránu v dolní části školského areálu (do ulice 24. dubna)
při opuštění areálu od 17. hodiny večerní do 6. hodiny ranní. Tato povinnost platí rovně"
není-li škola v provozu, tzn. v průběhu víkendů a státních svátků.
8. Pronajímatel je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvnímu :!
uZívání řádně zabezpečovat plnění služeb, které jsou s užíváním předmětu nájmu spojeny.
Po celou dobu trvání nájmu je pronajímatel povinen umožnit nájemci řádné a ničím ŕ
11erušenC užívání předmětu nájmu v rozsahu dohodnutém touto smlouvou. 'I
r
S
9. V případě porušení smluvní povinnosti nájemcem sjednávají smluvní strany smluvní ';
i
pokutu ve výši 1000,- kč za každý mčsíc prodlení, kterou je nájemce povinen uhradit do í
10 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele na adresu nájemce uvedenou v této )i
smlouvě. V pochybnostech se má za to, Že výzva byla doručena třetí den po odeslání.
10. Nájemce a nájemník je povinen ke dni skončení nájmu odevzdat předmět nájmu ve stavu, i!i
v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pro případ porušení v této i
povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1000,- kč, za každý i
započatý den neoprávněného užívání nebytového prostoru. Smluvní pokuta je splatná je
splatná do 10 dnů ode dne, kdy na ni pronajímatel uplatní u nájemce nárok.
VI.
Skončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím ujednané doby nájmu.
2. Nájem mohou smluvní strany ukončit též dohodou.
uvedených v části čtvrté, hlavě II, dílu 2, oddílu 3, pododdílu 1 občanského zákoníku. 3, Smluvní strana může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovčdčt z důvodů ii
4. Pronajímatel může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět také z důvodů,
uvedených v § 2309 občanského zákoníku.
5. Nájemce může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět také z důvodů, l
uvedených v § 2308 občanského zákoníku. i
l
í
6. výpovědní doba je tříměsíční, l
:
7, Porušuje-li strana zvlášť' závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu
druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
l
l
l
8. Ve výpovědi musí být uveden její důvod; výpověď', v níž není uveden její důvod, je
neplatná.
9. Smluvní strany se dohodly, že v případě skončení nájmu výpovčdí ze strany
pronajímatele, nemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele nebo nového
nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným
nájemcem.
VIl.
ZávěreČná ustanovení
3
l. Práva a povinnosti smluvních stran v této sm1ouvč výslovně neupravená se řídí
příslušnými"ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a obecnč závaznými
předpisy.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
3. Veškeré zmčny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a
očíslovaných dodatků.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemž pronajímatel obdrží dva a
nájemce jeden stejnopis.
5. Platnost této smlouvy nastává okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Želešicích dne 12.12.2025 V Želešicích dne 12.12.2025
0· Truhlářství
V 24.Dubna 3, 664 43 Želešice
LukአMiČulka
Základní škola ZeleŠiee, Sadová,
příspěvková organizace
Sadová 530, 664 43 Želešice
PhDr. AleŠ KoČvara - ředitel Školy
4