Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů, (dále jen „smlouva“), níže uvedeného roku, měsíce a dne mezi smluvními stranami:
Příspěvková organizace
Střední škola profesní přípravy, Hradec Králové
se sídlem: 17. listopadu 1212, 500 03 Hradec Králové
zastoupená: PaedDr. Liborem Mojžíšem, ředitelem organizace
IČO: 62690400
bankovní spojení: Komerční banka
č. účtu: 107 - 504 154 0217/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Nozomi Dojo, z.s.
se sídlem: Medkova 1310/7, 500 02 Hradec Králové
zastoupená Milošem Eichlerem
IČO: 64
kontakt: emailová adresa:
dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce oba společně dále jako „smluvnístrany“)
ČI. I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě zřizovací listiny ze dne 10. září 2009 svěřen k
hospodaření pozemek st. p. č. 1810 , zastavěná plocha a nádvoří o výměře 641 m2, jehož
součásti je stavba: budova bez čp. i bez čísla evidečního, stavba v k. ú. Hradec Králové a obci
Hradec Králové, zapsáno na listu vlastnictví č. 21939
u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové.
2. Pronajímatel dále prohlašuje, že v budově bez čp. blíže popsané v odst. 1. tohoto článku smlouvy,
se nalézá tělocvična „předmět nájmu“.
ČI. II.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává předmět nájmu k užívání nájemci, a to za účelem
sportovních aktivit, nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat předmět nájmu v souladu se
zákonem a touto smlouvou.
2. Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
ČI. III.
Doba nájmu
1. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou s účinností ode dne 01. 10. 2025 do
30. 6. 2026, ve dnech: pondělí od 17 do 19 hodin.
2. Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo vypovědět nájem s tříměsíční výpovědní dobou pro případ,
že bude předmět nájmu a související prostory potřebovat pro svou činnost dle zřizovací listiny
ze dne 10. září 2009, případně též pro zájmy zřizovatele. Nájemci je tato skutečnost dobře známa
a výslovně takové právo pronajímatele akceptuje. Smluvní strany pro vyloučení pochybností
ve shodě uvádějí, že tento výpovědní důvod považují za závažný důvod pro vypovězení nájmu
ve smyslu ustanovení § 2229 občanského zákoníku.
ČI. IV.
Nájemné a úhrada souvisejících služeb
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši . 400 Kč za hodinu (slovy:
čtyřistakorunčeských).
ČI. V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel vymezený dle čl.
II. odst. 1. smlouvy nárok na úhradu nájemného.
2. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání
a je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu
a souvisejících prostor, včetně služeb spojených s užíváním předmětu nájmu v rozsahu
stanoveném v čl. IV. odst. 2. této smlouvy.
3. Pronajímatel je povinen odstranit vady či poškození, které mu nájemce oznámí bez zbytečného
odkladu a za které sám neodpovídá, neprodleně a na svůj náklad. V případě, že pronajímatel tyto
včasně oznámené vady či poškození bez zbytečného odkladu neodstraní, je povinen nahradit
nájemci odůvodněné náklady, které nájemce vynaložil sám na odstranění této vady či poškození.
Pokud by se jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které by se dotkly možnosti
řádného užívání předmětu nájmu ze strany nájemce, je pronajímatel povinen poskytnout nájemci
i přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu nájmu trvaly.
Čl. VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu a současně v nezbytném rozsahu související prostory
v budově, kde se předmět nájmu nachází, přičemž je povinen zejména respektovat činnost
pronajímatele a zdržet se veškerého jednání, kterým by tuto činnost omezil, a dále nahradit
pronajímateli veškeré škody, které svým užíváním způsobil, případně též osoby, kterým do budovy
umožnil přístup.
2. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu těch oprav, které je
povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá za škodu, která
nesplněním této povinnosti vznikla. V případě, že pronajímatel neodstraní vady nebo poškození,
které mu nájemce včas oznámí, bez zbytečného odkladu a řádně, je nájemce oprávněn je
odstranit sám a požadovat po pronajímateli náhradu všech nákladů, které důvodně na jejich
odstranění vynaložil. Pokud by se jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které
se dotkly možnosti řádného užívání předmětu nájmu, má právo vůči pronajímateli uplatnit nárok
na poskytnutí přiměřené slevy z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu
nájmu trvaly.
3. Nájemce nesmí provádět ve vztahu k předmětu nájmu stavební úpravy ani podstatné změny
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
4. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
2
ČI. VII.
Zánik nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou může zaniknout kdykoliv písemnou dohodou mezi
pronajímatelem a nájemcem nebo písemnou výpovědí z důvodů a za podmínek uvedených
v občanském zákoníku, zejména pak s výhradou dle čl. III. odst. 2. této smlouvy.
3. Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu a související prostory vyklidit, a to do 15 dnů
ode dne zániku nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu, v jakém ho převzal, nehledě na běžné
opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Ohledně
předání předmětu nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol.
Čl. Vlil.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména
ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé
smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených
oběma smluvními stranami.
4. Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli,
že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
V Hradci Králové dne 1. 10. 2025
Za pronajímatele: nájemce:
PaedDr. Libor Mojžíš nájemce
ředitel školy
3