Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru
uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
I.
Smluvní strany
Obchodní akademie a Vyšší odborná škola sociálně právní,
Ostrava, příspěvková organizace
se sídlem: Karasova 16, 709 00 Ostrava-Mariánské Hory
IČ: 00602086
zastoupena: Mgr. Bc. Viktorem Csölle, ředitelem školy
bankovní spojení: 62235761/0100
dále jen „pronajímatel“
a
Název : Bmedic education s. r. o.
sídlem: Kobližná 47/19, 602 00 Brno - město
IČO: 07761309
Zastoupena: MUDr. Ondřejem Siverou
dále jen „nájemce“
se na základě úplného konsenzu o všech níže uvedených ustanoveních dohodli v souladu
s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na této:
nájemní smlouvě
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že na základě přílohy č. 1 ke zřizovací listině č. ZL/025/2001 ze dne 29.
června 2001, ve znění pozdějších dodatků, má k hospodaření předán pozemek parc.
č. St. 1444, jehož součástí je budova č.p. 1140, část obce Mariánské Hory, vše zapsáno
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Ostrava.
2. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory, které se nacházejí v pavilonu C – jedná se o tři
učebny C 103, C200, C201 (dále jen „Předmět nájmu“).
3. Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná
břemena ani jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala.
4. Nájemce prohlašuje, že měl možnost se seznámit se stávajícím stavem Předmětu nájmu a že je
mu jeho stav ke dni podpisu této smlouvy znám.
III.
Projev vůle
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání Předmět nájmu, včetně všech
součástí a příslušenství a nájemce Předmět nájmu dnem účinnosti této nájemní smlouvy do svého
nájmu přijímá k níže uvedenému a sjednanému účelu a zavazuje se za jeho užívání platit nájemné
dle této smlouvy.
IV.
Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn užívat uvedené prostory pouze k účelu pořádání přípravných kurzů.
V.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to na dobu od 5. 1. 2026 do 11. 5. 2026 (viz příloha smlouvy
– seznam uvedených termínů viz rozpis uvedený v emailu ze dne 22.9.2025), nájemce bude
uvedené prostory využívat vždy v pondělí a středu v době od 17.00 hod. do 20.00 hod. a v sobotu
od 10.00 do 15.00 hod.
2. Nájem skončí uplynutím posledního dne doby, na kterou byl nájem sjednán.
3. Nájem lze ukončit také dohodou stran.
4. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět i před uplynutím ujednané doby, v měsíční
výpovědní lhůtě, která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé straně, a to pouze z následujících důvodů:
Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje provoz školy, pořádek, výkon
ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou
činností jinak narušuje činnost pronajímatele,
c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání
Předmětu nájmu,
d) nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho části do podnájmu nebo užívání třetí
osobě bez písemného souhlasu pronajímatele,
e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) zanikne pronajímatel,
b) změní se pronajímatel,
c) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy,
d) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti,
k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor.
VI.
Nájemné, náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a jejich splatnost
1. Nájemné za jednu učebnu a jednu hodinu pronájmu činí 250,00 Kč (slovy: dvěstěpadesát
korun českých) za každou hodinu užívání uvedených prostor včetně poskytnutých služeb
(elektřina, topení, voda, úklid), celková částka k fakturaci za rok 2026 činí 64.250 Kč.
2. Termíny konání jednotlivých akcí budou vzájemně odsouhlaseny a nájemce je potvrdí
objednávkou. V případě zrušení akce je nájemce tuto skutečnost povinen oznámit pronajímateli
písemně (emailem) nejpozději 3 pracovní dny před konáním akce.
3. Fakturace za pronájem včetně poskytnutých služeb bude provedena k 31. 3 2026 a k 20. 5. 2026,
úhradu provede nájemce ve splatnosti převodem na účet Obchodní akademie a Vyšší odborné
školy sociálně právní, Ostrava – Mariánské Hory, p. o., který bude uvedený na faktuře, jako
variabilní symbol použije číslo faktury.
VII.
Sankční ujednání
1. Dostane-li se nájemce do prodlení s úhradou za nájem a služby spojené s nájmem, zavazuje se
nájemce pronajímateli zaplatit smluvní úrok z prodlení ve výši 0,10 procent denně z dlužné
částky.
2. Nezaplacení nájemného je považováno za hrubé porušení smluvních podmínek.
3. Pronajímatel může na nájemci požadovat náhradu škody způsobené porušením jeho povinností,
na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
VIII.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce se zavazuje prostory uvedené v čl. II této smlouvy užívat pouze k účelu, který je uveden
v čl. IV. této smlouvy.
2. Náklady spojené s údržbou hradí pronajímatel. Dojde-li ze strany nájemce k poškození
pronajatých prostor, budou mu škody vyčísleny k úhradě.
3. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v budově, kde se prostory nacházejí, nebránil
ostatním případným uživatelům ve výkonu jejich práv.
4. Po skončení každého bloku pronájmu je nájemce povinen zhasnout světlo ve všech využívaných
prostorách, uzamknout prostory a předat klíč vrátnému.
5. Nájemce a osoby mající k němu vztah, příp. osoby pohybující se v předmětu nájmu v souvislosti
s účelem nájmu, zodpovídají v době nájmu za dodržování provozního řádu tělocvičny a dále
všech obecně platných předpisů o ochraně bezpečnosti práce a protipožárních předpisů.
6. Pronajímatel nezodpovídá za bezpečnost nájemce a osob majících k němu vztah, případně dalších
osob pohybujících se v předmětu nájmu v souvislosti s účelem nájmu, při jejich sportovní činnosti
v předmětu nájmu, ani při běžném pohybu v budově pronajímatele.
7. Pronajímatel je povinen nájemci předat nebytové prostory, které jsou předmětem smlouvy, ve
stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plynulý a nerušený výkon práv spojených
s užíváním nebytového prostoru. O předání bude sepsán předávací protokol.
8. Nastanou-li objektivní příčiny, pro které nelze nebytové prostory, které jsou předmětem smlouvy,
v dohodnutém termínu pronajmout, vyhrazuje si pronajímatel právo tuto skutečnost řešit po
dohodě s nájemcem poskytnutím náhradního termínu nebo navrácením finanční částky.
9. Nájemce má zakázáno ve všech prostorách pronajímatele, s ohledem na pronajímatelem
vykonávanou činnost (škola), tj. v Předmětu nájmu a v celém areálu školy, kouřit, užívat
alkoholické nápoje a jiné návykové látky a pod jejich vlivem do prostor pronajímatele a Předmětu
nájmu vstupovat. Nájemce zabezpečí, aby osoby mající k němu vztah toto omezení rovněž
respektovaly.
IX.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti ke dni jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
3. Změny a doplňky této smlouvy lze sjednat pouze formou písemného dodatku v jednotné číselné
řadě.
4. Osobní údaje obsažené v této smlouvě budou pronajímatelem zpracovávány pouze pro účely
plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy, k jiným účelům nebudou tyto osobní údaje
použity. Pronajímatel při zpracování osobních údajů dodržuje platné právní předpisy. Podrobné
informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na oficiálních webových stránkách
pronajímatele www.oa-vos.cz.
5. Písemnosti doručené nájemci a pronajímateli na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy se
považují za doručené uplynutím 10 dnů ode dne uložení písemnosti.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání a je projevem svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že se dohodly
o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
7. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po
jednom exempláři.
V Ostravě dne 5. 1. 2026 V Brně dne 16. 1. 2026
………………..……………… ..…………………………………
Mgr. Bc. Viktor Csölle MUDr. Ondřej Sivera
ředitel školy
Správce rozpočtu souhlasí………………………………...