Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU
Tuto smlouvu o podnájmu (dále jen „Smlouva“) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a
roku
SMLUVNÍ STRANY:
STEZA Zlín, spol. s r.o.
IČO: 262 70 986,
se sídlem Zlín, Hradská 854, PSČ 76001
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 41176
bankovní spojení:
(dále jen „Nájemce“)
a
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
IČO: 237 10 349,
se sídlem: Slunečná 4548, 760 05 Zlín
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. L 31464
(dále jen „Podnájemce“)
(Nájemce a Podnájemce budou v této Smlouvě označováni jednotlivě jako „Smluvní strana“
a společně jako „Smluvní strany“)
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Předmět podnájmu
Nájemce je na základě smlouvy o provozování a užívání sportovních zařízení uzavřené
se statutárním městem Zlín, IČO: 00283924, se sídlem náměstí Míru 12, Zlín, PSČ 761 40,
nájemcem s právem užívání a požívání:
a) nemovitosti, a to:
- pozemku p. č. st. 902, jehož součástí je budova č.p. 493 (stavba pro administrativu)
vše na k. ú. Mladcová, obec Zlín;
Předmět podnájmu je Smluvními stranami specifikován v příloze č. 1 k této Smlouvě (dále
jen „Předmět podnájmu“).
2. PŘEDMĚT SMLOUVY A ÚČEL PODNÁJMU
2.1. Předmět Smlouvy
Předmětem této Smlouvy je závazek Nájemce dočasně přenechat Podnájemci do užívání
Předmět podnájmu a poskytnout mu služby spojené s podnájmem dle této Smlouvy a závazek
Podnájemce platit Nájemci za podnájem podnájemné a cenu služeb spojených s podnájmem.
2.2. Účel podnájmu
Nájemce přenechává Podnájemci Předmět podnájmu k užívání za účelem specifikovaným
v příloze č. 1 k této Smlouvě.
3. DOBA PODNÁJMU A UKONČENÍ SMLOUVY
3.1. Doba podnájmu
Tato Smlouva je uzavřena na dobu určitou od 1.1.2026 do 31.12.2026, dle přílohy č. 1 této
Smlouvy.
3.2. Vyklizení Předmětu podnájmu
Podnájemce se zavazuje, že v případě ukončení podnájmu vrátí Předmět podnájmu vyklizený
ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení, ledaže nebude
dohodnuto jinak, a to ke dni skončení podnájmu.
Nájemce je oprávněn požadovat od Podnájemce smluvní pokutu ve výši 2 000,- Kč za každý
den prodlení následující po stanoveném termínu vyklizení. Pokud Předmět podnájmu
nebude Podnájemcem vyklizen do 10-ti kalendářních dnů po stanoveném termínu, je
Nájemce oprávněn za přítomnosti svědka do Předmětu podnájmu vstoupit, svépomocí
dosáhnout jeho vyklizení, vyklizené věci uskladnit, a to na náklady a nebezpečí Podnájemce,
k čemuž Podnájemce uděluje souhlas.
4. PODNÁJEMNÉ A NÁKLADY NA SLUŽBY
4.1. Podnájemné
Sjednaná výše a kalkulace ceny podnájemného je uvedena v příloze č. 2 této Smlouvy.
4.2. Služby
Nájemce se zavazuje poskytovat služby specifikované v příloze č. 2 této Smlouvy (dále jen
„Služby“), a to za ceny a v četnosti specifikované rovněž v příloze č. 2 této Smlouvy.
4.3. Platební podmínky
Podnájemce se zavazuje hradit cenu za podnájem a služby dle přílohy č. 2 této smlouvy
měsíčně na základě nájemcem vystavené faktury-daňového dokladu s DUZP vždy
k poslednímu dni každého měsíce a v termínu splatnosti uvedeném na tomto dokladu.
V případě prodlení s úhradou faktury za podnájemné či Služby je Podnájemce povinen
uhradit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení následující po
uplynutí deseti dnů po splatnosti faktury. Mimo tuto smluvní pokutu je Nájemce oprávněn
požadovat náhradu škody způsobenou pozdní úhradou faktury.
5. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
5.1. Povinnosti a odpovědnost Nájemce
Nájemce je povinen:
5.1.1. zpřístupnit Podnájemci Předmět podnájmu ve sjednanou dobu ke sjednanému účelu.
Za tím účelem předá Podnájemci včas klíče od užívaných prostor;
5.1.2. zajistit poskytnutí Služeb.
Nájemce neodpovídá za škody na věcech a zařízení Podnájemce ani třetí osoby.
5.2. Povinnosti a odpovědnost Podnájemce
Podnájemce je povinen:
5.2.1. užívat Předmět podnájmu pouze ke smluvenému účelu. Podnájemce prohlašuje, že
se s Předmětem podnájmu měl možnost seznámit a že stav Předmětu podnájmu
vyhovuje účelu podnájmu;
5.2.2. dodržovat bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické předpisy s tím, že za
důsledky jejich porušování nese plnou zodpovědnost a rovněž je srozuměn s tím, že
za případné sankce a postihy uvedeného důvodu odpovídá pouze on a zavazuje se je
uhradit;
5.2.3. na svoje náklady uhradit poškození, které způsobil na Předmětu podnájmu v
důsledku užívání Předmětu podnájmu. Pokud v průběhu užívání Předmětu
podnájmu vznikne na Předmětu podnájmu škoda, tato bude uhrazena Podnájemcem
nejpozději do 10-ti dnů od jejich zjištění a uplatnění Nájemcem vůči Podnájemci;
5.2.4. neumožnit užívání Předmětu podnájmu ani jeho části třetí osobě s výjimkou
zákazníků či dodavatelů Podnájemce;
5.2.5. umožnit Nájemci v nezbytně nutném rozsahu přístup Předmětu podnájmu za účelem
jeho kontroly.
Podnájemce odpovídá:
5.2.6. za zabezpečení požární ochrany a bezpečnosti osob v Předmětu podnájmu podle
právních předpisů vztahujících se k požární ochraně a bezpečnosti práce;
5.2.7. za škody na majetku či zdraví třetích osob, které vzniknou při činnostech
provozovaných v rámci užívání Předmětu podnájmu;
5.2.8. za ztrátu věcí odložených nebo vnesených na Předmět podnájmu v době, kdy Předmět
podnájmu užíval a případnou škodu takto způsobenou na vlastní náklady nahradí.
Podnájemce se zavazuje Nájemce odškodnit v plném rozsahu v případě jakýchkoli nároků
třetích osob, které by vznikly při činnostech provozovaných v rámci užívání Předmětu
podnájmu nebo byly uplatněny v souvislosti s těmito činnostmi, ledaže jde o odpovědnost
Nájemce.
5.3. Výhrada Nájemce
Nájemce si vyhrazuje právo omezit užívání Předmětu podnájmu Podnájemcem či ho
v nezbytných případech vyloučit, budou-li na Předmětu podnájmu realizovány stavební
úpravy či rekonstrukce. Pro případ uplatnění tohoto práva Nájemcem Smluvní strany pro
vyloučení jakýchkoli pochybností sjednávají, že Nájemce není odpovědný za jakoukoli újmu
vůči Podnájemci, která by Podnájemci v souvislosti s omezením či vyloučením užívání
Předmětu podnájmu vznikla.
5.4. Ostatní povinnosti
Případné další povinnosti Smluvních stran budou sjednány v příloze č. 3 této Smlouvy.
6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
6.1. Změny Smlouvy
Jakékoli změny či dodatky k této Smlouvě je třeba učinit písemně a musí být podepsány
oběma Smluvními stranami.
6.2. Stejnopisy
Tato Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží jedno
vyhotovení.
6.3. Účinnost Smlouvy
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podepsání oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve
znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany berou na vědomí, že nebytové prostory jsou Tenisovou akademií L&N Zlín-
Mladcová, z.s. užívány od 1.1.2026 a ani pozdější zveřejnění smlouvy nemá vliv na povinnost
Tenisové akademie uhradit platbu za podnájem nebytových prostor za celý měsíc leden 2026.
6.4. Přílohy
Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1. Vymezení Předmětu podnájmu a účelu podnájmu a harmonogram
Příloha č. 2. Kalkulace podnájemného a Služeb
Příloha č. 3. Ostatní povinnosti
Smluvní strany tímto prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich svobodné a vážné
vůle prosté tísně, že rozumí a souhlasí s obsahem této Smlouvy a zavazují se k jejímu plnění, na
důkaz čehož připojují své podpisy.
Ve Zlíně dne 3.2.2026 Ve Zlíně dne 10.2.2026
______________________ _______________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
, ředitel , předseda
PŘÍLOHA Č. 1
ke smlouvě o podnájmu
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Účel podnájmu: Předmět podnájmu je dán Podnájemci do podnájmu za účelem
provozování bufetu. Účel podnájmu není bez souhlasu Nájemce
měnit.
Předmět podnájmu: nebytový prostor v přízemí o celkové ploše cca 106 m²
místnosti: 28,81 m²
1.02 hala s občerstvením 2,88 m²
1.04 kuchyňka 2,14 m²
1.09 sklad 30,00 m²
42,00 m²
terasa
posezení s krbem
5Přiložen situační ANO
nákres: NE
nepoužije se
Přístupnost
(harmonogram): ve dnech:
v čase:
jiné vymezení:
___________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
PŘÍLOHA Č. 2
ke smlouvě o podnájmu
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
Kalkulace podnájemného
Podnájemné se sjednává ve výši 5 000,- Kč (slovy pěttisícsedmset korun českých) měsíčně.
Služby
PLYN 0,- Kč měsíčně
0,- Kč měsíčně
EL. ENERGIE 0,- Kč měsíčně
0,- Kč měsíčně
VODNÉ,
STOČNÉ
ODSTRANĚNÍ
KOMUNÁLNÍHO
ODPADU
___________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
PŘÍLOHA Č. 3
ke smlouvě o podnájmu
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.
1. Nájemce se zavazuje:
1.1. umožnit Podnájemci vjezd a parkování na parkovišti přilehlém k Předmětu podnájmu.
2. Podnájemce se zavazuje:
2.1. hradit běžné a drobné opravy související s užíváním Předmětu podnájmu a náklady
spojené s jeho obvyklým udržováním a řádným provozem včetně jeho úklidu;
2.2. užívat Předmět podnájmu s péčí řádného hospodáře tak, aby Nájemci ani třetím
osobám nevznikla škoda. Případná škoda, která vznikne v důsledku činnosti
Podnájemce, musí jím být odstraněna nebo finančně odškodněna;
2.3. v případě havárie nebo podobné skutečnosti učinit veškerá nutná opatření směřující k
zabránění vzniku dalších škod;
2.4. dodržovat obecně závazné právní předpisy, zejména v oblasti protipožární, bezpečnosti
práce, ochrany životního prostředí (ovzduší, voda, odpadové hospodářství).
Podnájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu Předmětu podnájmu z hlediska
protipožární prevence, bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí.
3. Podnájemce je oprávněn:
3.1. provést na svůj náklad vybavení a zařízení Předmětu podnájmu způsobem
odpovídajícím účelu podnájmu.
___________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisová akademie L&N Zlín-Mladcová, z.s.