Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OBJEDNATEL Smlouva o dílo č. 1/2024
se sídlem: SMLOUVA O DÍLO č. 1/2024
IČO:
DIČ: uzavřená mezi následujícími smluvními stranami
zastoupený: Vyšší odborná škola, Obchodní akademie a Střední zdravotnická škola,
bankovní spojení: Domažlice, Erbenova 184
dále jen „objednatel“ Erbenova 184, Domažlice, 344 01
48342939
Neplátce DPH
Mgr. Věra Prantlová
ČSOB, a.s., č. ú.: 101285287/0300
ZHOTOVITEL DSP Domažlický stavební podnik s.r.o.
se sídlem: Havlíčkova 6, Bezděkovské Předměstí, 34401 Domažlice
IČO: 25200631
DIČ: CZ25200631
zapsaný ve veřejném rejstříku: Spisová značka: C 7863 uvedená u KS v Plzni
zastoupený: Jan Sloup, Ing. Jaroslav Koutník
bankovní spojení: MONETA MONEY Bank a.s., č.ú. 172108704/0600
Autorizovaná osoba pověřená
vedením stavby: Jan Sloup – obor pozemní stavby
dále jen „zhotovitel“
Stránka 1 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
OBSAH
1. PREAMBULE.................................................................................................................................................3
2. PŘEDMĚT SMLOUVY ....................................................................................................................................3
3. ROZSAH PŘEDMĚTU PLNĚNÍ........................................................................................................................3
4. MÍSTO PLNĚNÍ .............................................................................................................................................5
5. TERMÍNY PLNĚNÍ - PŘEDÁNÍ STAVENIŠTĚ, DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ DÍLA ..................................................5
6. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY .....................................................................................................................6
7. ZÁRUKY ........................................................................................................................................................8
8. ODPOVĚDNOST ZA VADY.......................................................................................................................... 10
9. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU ....................................................................................................................... 11
10. PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE A ZHOTOVITELE ........................................................................ 11
11. VEDENÍ STAVEBNÍHO DENÍKU .............................................................................................................. 12
12. PŘERUŠENÍ PRACÍ NA DÍLE ................................................................................................................... 13
13. PROVÁDĚNÍ KONTROL .......................................................................................................................... 13
14. VLASTNICTVÍ DÍLA................................................................................................................................. 13
15. SANKCE ................................................................................................................................................. 13
16. UKONČENÍ SMLOUVY ........................................................................................................................... 15
17. KOMUNIKACE MEZI SMLUVNÍMI STRANAMI ....................................................................................... 16
18. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ ......................................................................................................................... 17
Stránka 2 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
1. PREAMBULE
1.1. Tato Smlouva o dílo (dále jen „Smlouva“) je uzavřena v souladu s ustanovením § 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „ObčZ“).
1.2. Smlouva je uzavřena na základě výsledku veřejné zakázky Domov mládeže. Zadávací řízení
k předmětné veřejné zakázce bylo vyhlášeno dne 28. 8. 2024. Veřejná zakázka byla zadaná
v otevřeném řízení v souladu s § 56 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném
znění (dále jen „ZZVZ“)
1.3. Důvodem uzavření této Smlouvy je vymezení způsobu a rozsahu provedení díla zhotovitelem
a stanovení vzájemných práv a povinností smluvních stran.
1.4. Objednatelem je zadavatel a zhotovitelem je dodavatel po uzavření Smlouvy.
1.5. Příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným právním
předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb.) v podrobnostech pro provedení stavby v souladu s vyhl.
č. 499/2006 Sb. Příloha č. 13.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Zhotovitel se uzavřením této Smlouvy zavazuje na svůj náklad a na své nebezpečí pro objednatele
za podmínek níže uvedených odborně provést dílo spočívající v realizaci stavebních prací podle článku
3.1. této smlouvy.
2.2. Zhotovitel bude realizovat dílo po celou dobu provádění stavby pod odborným vedením oprávněné
osoby dle zák. 360/1992 Sb. uvedené v této smlouvě. Tato osoba bude vždy přítomna při kontrolních
dnech stavby.
2.3. Objednatel se uzavřením této Smlouvy zavazuje zaplatit zhotoviteli za řádně provedené dílo
sjednanou cenu za dílo.
3. ROZSAH PŘEDMĚTU PLNĚNÍ
3.1. Zhotovitel se uzavřením této Smlouvy zavazuje provést pro objednatele stavební práce spočívající
zejména v provedení: renovace vnitřních prostor, které jsou spojené s novým dispozičním a
provozním řešením, dojde k půdní vestavbě a rozšíření (přístavba) kuchyně.
a. Pro rozsah provedení prací je závazný obsah projektové dokumentace, soupisu prací a výkazu
výměr, jakož i podmínky veřejné zakázky. Přesný popis předmětu díla je zřejmý z projektové
dokumentace pro provedení stavby, technických zpráv, soupisu prací a výkazů výměr,
zpracované společností/oprávněnou osobou: Ing. Zbyněk Wolf, s názvem projektu DOMAŽLICE,
BOŽENY NĚMCOVÉ 115 - STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU, zpracovaného 17/2023.
b. Kompletní projektová dokumentace ve dvou (2) paré byla předána zhotoviteli nejpozději
před uzavřením této Smlouvy.
c. V případě, že jsou v projektové dokumentaci, která je součástí Zadávací dokumentace, uvedeny
odkazy nebo specifikace výrobků či konkrétní dodavatelé, je toto uvedení pouze příkladmé.
Materiály a výrobky je možné zaměnit jinými kvalitativně stejnými nebo lepšími výrobky
při zachování shodných nebo lepších parametrů a funkcí. Materiály uvedené v projektové
dokumentaci pro zadání stavby dle ZZVZ jsou pouze směrné dle nutných standardů
pro zpracování podrobného výkazu materiálu.
3.2. Za správnost a úplnost projektové dokumentace odpovídá objednatel. Zhotovitel v této souvislosti
prohlašuje, že předmětnou projektovou dokumentaci před započetím prací převzal, podrobil kontrole
a shledal ji bez zjevných vad a dostatečně podrobnou tak, aby na jejím základě byl schopen řádně
realizovat sjednané dílo za sjednanou cenu. Zhotoviteli jsou známy veškeré technické, kvalitativní a
Stránka 3 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
3.3. jiné podmínky a disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k plnění Smlouvy
3.4. nezbytné.
3.5. Dílo musí být provedeno plně v souladu s projektovou dokumentací, touto Smlouvou, příslušnými
3.6. právně závaznými i doporučenými technickými, hygienickými a bezpečnostními normami,
3.7. relevantními právními předpisy v platném znění a uživatelskými standardy stavby.
3.8.
3.9. Zhotovitel je povinen v rámci předmětu díla provést veškeré práce, služby, dodávky a výkony, kterých
3.10. je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provedení, úspěšnému dokončení a předání díla a uvedení
do řádného provozu, a to zejména:
a. dodržovat požadavky projektové dokumentace,
b. zabezpečit odborné provádění stavby oprávněnými osobami,
c. dle potřeby zajistit vytýčení všech inženýrských sítí před zahájením realizace stavby a v jejich
blízkosti pracovat v souladu s vyjádřeními jednotlivých správců těchto sítí,
d. dodržovat jednotlivá ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
– Stavební zákon, včetně jeho prováděcích vyhlášek, a dalších právních předpisů, zejména týkající
se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a dodržování podmínek rozhodnutí, vyjádření
a stanovisek orgánů státní správy,
e. pořídit kompletní barevnou fotodokumentaci stavby a okolí před zahájením prací a v průběhu
provádění stavebních prací - v datové podobě na datovém nosiči,
f. poskytnout součinnosti objednateli při kolaudaci díla
g. dodržovat všechny podmínky rozhodnutí – stavebního povolení Č.J. SZ MeDO-44207/2024-Jech
ze dne 8. 7. 2024 a všech dalších vyjádření, stanoviska dotčených orgánů a správců sítí, které jsou
součástí projektové dokumentace
h. provést zkoušky a revize instalovaných zařízení
Zhotovitel je povinen zpracovat a předat objednateli při předání díla projekt skutečného provedení
stavby (dokumentace změn) ve dvou (2) paré + 1x na datovém nosiči, pokud byly provedeny oproti
projektové dokumentaci pro realizaci stavby. Zároveň předá objednateli originál stavebního deníku.
Při provádění díla je zhotovitel povinen řídit se pokyny objednatele. Zhotovitel je vždy povinen
zkoumat s odbornou péčí vhodnost pokynů objednatele a na případnou nevhodnost je povinen
neprodleně písemně upozornit objednatele.
Zhotovitel odpovídá objednateli za vhodnost věcí obstaraných k provedení díla.
Objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla před zakrytím a zhotovitel je povinen objednatele
písemně pozvat k provedení kontroly nejméně tři (3) pracovní dny předem. Nesplní-li zhotovitel tuto
svou povinnost, je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly a nést náklady s tím
spojené.
Jestliže v průběhu provádění díla dojde k řádné, tj. objednatelem ve stavebním deníku potvrzené,
záměně materiálu, je povinností zhotovitele zachovat při jeho použití minimálně stejnou jakost a
stejné vlastnosti, jako měl mít původní materiál. Případná záměna materiálu nemá vliv na navýšení
ceny díla.
Dílo musí odpovídat veškerým právním předpisům platným v současné době v ČR, jakož i současně
platným normám ČSN, ČSN (EN), ON, TP a ISO pro stavební práce, jejichž závaznost si pro účely
smluvního vztahu založeného touto Smlouvou smluvní strany sjednávají i pro případ, kdy neplyne
z obecně závazných předpisů. Dílo musí být provedeno bez jakýchkoli vad a nedodělků v bezvadné
kvalitě. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny platné právní předpisy, které se vztahují k předmětu
této smlouvy. Předmět díla musí být schopen podávat trvale standardní výkon v souladu se
stanovenými vlastnostmi a kvalitou a plně vyhovovat účelu, pro který je zhotoven.
Stránka 4 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
3.11. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn a je odborně způsobilý provádět činnosti dle předmětu díla
a že práce budou prováděny pod odborným vedením oprávněné osoby, kterou zhotovitel uvedl
v nabídce k veřejné zakázce.
4. MÍSTO PLNĚNÍ
4.1. Místem plnění je stavba nacházející se na adrese Domažlice, Boženy Němcové 115, v katastrálním
území Domažlice [630853] na parcele č. 58.
5. TERMÍNY PLNĚNÍ - PŘEDÁNÍ STAVENIŠTĚ, DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ DÍLA
Zahájení stavebních prací: Staveniště bude zhotoviteli předáno do pěti (5) dnů od písemného
pokynu objednatele. Následně budou neprodleně zahájeny stavební
práce na díle. Termín pro dokončení díla počíná běžet dnem
následujícím po předání staveniště. Objednatel vyzve zhotovitele
k převzetí staveniště bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30
dnů od uzavření smlouvy.
Dokončení stavebních prací: nejpozději do 730 (sedm set třicet kalendářních dní od předání
staveniště)
5.1. Předáním a převzetím staveniště se rozumí oboustranný podpis protokolu o předání a převzetí
staveniště. Zahájením stavebních prací se rozumí započetí vlastního provádění díla zhotovitelem.
Dokončením stavebních prací se rozumí úplné a funkční provedení všech stavebních prací a činností
ze strany zhotovitele a dalších podmínek uvedených v této Smlouvě (včetně doložení požadovaných
dokladů, odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště, pokud nebude písemně dohodnuto
jinak). O dokončení stavebních prací zhotovitel písemně vyrozumí objednatele. Předáním a převzetím
stavby (díla) se rozumí protokolární předání díla po dokončení stavebních prací za podmínek
uvedených v této Smlouvě (včetně odstranění vad a nedodělků).
5.2. Zhotovitel je povinen staveniště řádně převzít do pěti (5) pracovních dnů od doručení výzvy
objednatele. Práce na díle je zhotovitel povinen zahájit v co nejkratším možném termínu po předání
staveniště zhotoviteli nebo dle písemné dohody s objednatelem.
5.3. Zhotovitel je povinen včas vyzvat objednatele k převzetí dokončeného díla. Objednatel zahájí
přejímku díla nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od předání výzvy.
5.4. Po skončení prací na výzvu zhotovitele bude objednatelem zpracován předávací protokol (protokol
o předání a převzetí díla), jehož podpisem oběma smluvními stranami této Smlouvy dojde teprve
k faktickému předání díla objednateli. K předání díla objednateli bude přizván technický dozor
stavebníka a dle uvážení objednatele také autorský dozor projektanta. Předávací protokol musí
obsahovat prohlášení o převzetí nebo nepřevzetí díla, odůvodnění a soupis případných vad
a nedodělků. Drobné vady a nedodělky, které budou zaznamenány v protokolu o předání a převzetí
díla, je zhotovitel povinen odstranit na vlastní náklady nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne
předání díla objednateli, pokud se nedohodnou zhotovitel a objednatel písemně jinak.
5.5. Ustanovením předchozího odstavce není dotčeno oprávnění objednatele odmítnout předmět díla
převzít, pokud vykazuje jakékoliv vady či nedodělky, a to až do doby jejich úplného odstranění
zhotovitelem, na vlastní náklady zhotovitele.
5.6. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a předáním předmětu díla
bez jakýchkoliv vad a nedodělků objednateli. Po řádném protokolárním předání díla bez vad
a nedodělků začíná běžet sjednaná záruční lhůta.
5.7. Spolu s dílem (předmětem díla) je zhotovitel povinen předat objednateli doklady vztahující se
k předmětu díla. Nejpozději při předání díla odevzdá zhotovitel objednateli veškeré atesty, kopii
certifikátů kvality a prohlášení o shodě u jednotlivých použitých komponentů, materiálů a výrobků
(nebyly-li doloženy dříve), prohlášení o shodě na celou stavbu, záruční listy, potvrzení o provedených
Stránka 5 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
zkouškách, revizní zprávy, doklad o uložení suti na skládku, doklady o nakládání s odpady,
projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby – dvě (2) paré v listinné podobě a jeden
krát (1) PD skutečného provedení na datovém nosiči v elektronické podobě), originál stavebního
deníku, apod. Předání úplných a bezchybných dokladů je podmínkou řádného předání díla (předmětu
díla) a zhotovitel nesplní svou povinnost dokončit a předat dílo objednateli dříve, než předá
objednateli veškeré doklady bez vad. V případě, že budou doklady vykazovat vady, je objednatel
oprávněn je vrátit zhotoviteli na jeho náklady nebo zhotovitele vyzvat k dodání dokladů bez vad
a zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději do pěti (5) pracovních dnů, od jejich
vrácení nebo od výzvy objednatele, dodat objednateli úplné doklady bez vad. Náklady spojené
s vyhotovením a dodáním všech dokladů v potřebném počtu, včetně jejich oprav, doplnění
a náhradního dodání, jsou zahrnuty v ceně za dílo a zhotovitel není oprávněn od objednatele
požadovat jejich náhradu. Předáním dokladů objednateli se tyto stávají vlastnictvím objednatele,
který je oprávněn s nimi volně nakládat.
5.8. Zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel na své náklady a v souladu se svými potřebami,
dokumentací předanou objednatelem a s požadavky objednatele. Povinností zhotovitele je zajištění
uspořádání staveniště v souladu s plánem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a ve
lhůtách v něm uvedených, v souladu s Nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů.
Na staveništi je zhotovitel povinen udržovat pořádek po celou dobu provádění díla až do řádného
převzetí dokončeného díla.
6. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli za řádné provedení díla sjednanou cenu:
Celkem cena za dílo bez DPH činí 41 293 950,63 Kč
(slovy: čtyřicetjednamilionůdvěstědevadesáttřitisícdevětsepadesát korun českých a šedesáttři
haléřů)
Celkem za DPH 21% 8 671 729,63 Kč
(slovy: osmmilionůšestsetsedmdesátjednatisícsedmsetdvacetdevět korun českých a šedesáttři
haléřů)
Celkem cena za dílo včetně 21% DPH činí 49 965 680,26 Kč
(slovy: čtyřicetdevětmilionůdevětsetšedesátpěttisícšestsetosmdesát korun českých a dvacetšest
haléřů)
6.2. Předmět činnosti dle této Smlouvy podléhá režimu přenesení daňové povinnosti, zhotovitel je
povinen se pro účely uplatňování DPH řídit klasifikací CZ-CPA v souladu s § 92e zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o dani z přidané
hodnoty“), a Pokynem GFŘ D-22 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona
č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, k § 26 a k příloze č. 1 pokynu.
6.3. Zhotoviteli bude uhrazena cena vč. DPH, neboť objednatel není plátcem DPH.
6.4. DPH se pro účely této Smlouvy rozumí peněžní částka, jejíž výše odpovídá výši daně z přidané hodnoty
vypočtené dle zákona o dani z přidané hodnoty. DPH je uvedena ve výši platné ke dni uzavření této
Smlouvy. Pro případ změny sazby DPH v období od uzavření této Smlouvy do data uskutečněného
zdanitelného plnění, respektive do data realizace jakékoli platby na základě této Smlouvy, bude
taková platba provedena ve výši zohledňující případně změněnou sazbu DPH.
Stránka 6 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
6.5. Dodavatel nesmí při fakturaci v roce 2024 překročit částku 14 652 973,00 Kč včetně DPH, zbylé
6.6. finanční prostředky a proplacení faktur dodavateli proběhne až v roce 2025 a 2026 (Takto schválila
6.7. i Rada PK usnesením č. 5380/24 z 19. 8. 2024).
6.8.
Nedílnou součástí této Smlouvy je krycí list rozpočtu, rekapitulace soupisu prací objektů stavby
6.9. a rekapitulace položkového rozpočtu. Cena v něm uvedená se shoduje s cenou uvedenou v nabídce
6.10. zhotovitele a cenou uvedenou v čl. 6.1. této Smlouvy. Soupis prací s výkazem výměr, který bude
6.11. předkládán objednateli před fakturací, bude plně odpovídat soupisu prací a výkazu výměr
6.12. předloženého v nabídce zhotovitele.
6.13.
Cena za dílo je úplná a konečná a zahrnuje veškeré práce a dodávky nezbytné pro kvalitní zhotovení
díla, zahrnuje i veškeré náklady a poplatky související se zhotovením a dodáním díla a se splněním
povinností zhotovitele (náklady a poplatky se rozumí zejména např. náklady na zhotovení projektové
dokumentace skutečného provedení; náklady na zařízení staveniště, na dopravu, na zajištění
požadovaných certifikátů, osvědčení a zkoušek; náklady za skládkovné apod.).
Úhrada ceny za dílo bude realizována na základě zhotovitelem vystavené faktury. Zhotovitel je
oprávněn vystavit v průběhu plnění díla vždy po skončení kalendářního měsíce dílčí fakturu (daňový
doklad) na úhradu části hodnoty skutečně provedených prací oceněných na základě výkazu výměr,
objednatelem předem potvrzených a odsouhlasených prací. Odsouhlasení provedených prací
objednatelem pověřenou osobou (technickým dozorem stavebníka) je nezbytnou podmínkou
pro vystavení každé faktury, když nedílnou přílohou faktury je objednatelem, či jím pověřenou osobou
(technický dozor stavebníka), podepsaný soupis prací (bez tohoto soupisu je faktura neúplná) - bude-
li soupis prací podepsán v listinné podobě, pak v případě vystavení elektronické faktury bude
předložen elektronický sken. Pokud se strany nedohodnou při odsouhlasení množství či druhu
provedených prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu.
Splatnost dílčích faktur je třicet (30) kalendářních dnů ode dne doručení objednateli. Dnem
zdanitelného plnění je poslední den příslušného měsíce.
Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Objednatel umožňuje vystavení elektronických faktur.
V případě vystavení elektronické faktury stačí přílohy předložit v naskenované podobě.
Jsou-li splněny veškeré podmínky této Smlouvy a příslušných právních předpisů pro vystavení
závěrečné faktury, činí její splatnost třicet (30) kalendářních dnů ode dne jejího doručení objednateli.
Nedílnou přílohou konečné faktury je objednatelem podepsaný předávací protokol, popř.
objednatelem podepsané potvrzení o odstranění všech vad a nedodělků zjištěných při předání díla.
Každá faktura musí být označena názvem veřejné zakázky. Zhotovitel předloží objednateli fakturu
v elektronické podobě nebo v listinné podobě. Pokud zhotovitel vystaví listinnou fakturu, bude
obsahovat vždy dva (2) originály daňových účetních dokladů (faktur) včetně soupisu provedených
prací potvrzeného technickým dozorem stavebníka. Faktura včetně všech povinných náležitostí musí
být doručena objednateli nejpozději do desátého (10.) dne následujícího měsíce po ukončení
příslušného fakturačního období.
Objednatel zaplatí zhotoviteli na základě vystavených a odsouhlasených faktur částku až do výše 90 %
celkové hodnoty díla dle čl. 6.1 Smlouvy. Zbývající odměnu ve výši 10 % ceny díla je objednatel
oprávněn zadržet jako závazek za řádné dokončení díla dle čl. 7.11 Smlouvy. Objednatel uhradí
zhotoviteli zádržné proti závěrečné faktuře po řádném předání díla bez vad a nedodělků v termínu do
patnácti (15) kalendářních dnů po předání díla, případně prodlouženém do doby odstranění vad a
nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla.
V případě, že faktura vystavená zhotovitelem nebude mít předepsané náležitosti stanovené pro
daňový doklad, nebo bude obsahovat údaje v rozporu s touto Smlouvou, nebude objednatelem
proplacena a objednatel ji vrátí zpět zhotoviteli k doplnění či opravě. Doba splatnosti opravených,
resp. doplněných faktur je stejná jako původní dohodnutá lhůta a její běh počíná dnem vystavení
Stránka 7 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
6.14. opravené nebo doplněné faktury, není však kratší než třicet (30) dnů od doručení opravené faktury
6.15. obsahující veškeré náležitosti stanovené zákonem či touto Smlouvou objednateli.
6.16.
Zhotovitel se zavazuje, že na jím vydaných daňových dokladech bude uvádět pouze čísla bankovních
6.17. účtů, která jsou správcem daně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup (§ 98 písm. d)
6.18. zákona o dani z přidané hodnoty). V případě, že daňový doklad bude obsahovat jiný než takto
6.19. zveřejněný účet, bude takovýto daňový doklad považován za neúplný a objednatel vyzve zhotovitele
k jeho doplnění. Do okamžiku doplnění si objednatel vyhrazuje právo neuskutečnit platbu na základě
tohoto daňového dokladu.
Zhotovitel uhradí objednateli spotřebované energie, na které mu objednatel umožní napojení
v souladu s čl. 10.3. Smlouvy (elektrická energie, voda), na základě vyúčtování objednatele.
Podmínky přípustného zvýšení nebo snížení ceny za provedení díla:
a. pokud objednatel požaduje práce, které nejsou předmětem díla, avšak s dílem neoddělitelně
souvisí a jsou potřebné ke zdárnému dokončení díla,
b. pokud objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla,
c. pokud se při realizaci zjistí skutečnosti, které nebyly v době uzavření Smlouvy známé, a zhotovitel
je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla,
d. pokud se při realizaci zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem,
e. pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty,
f. pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám legislativních či technických předpisů a norem,
které mají prokazatelný vliv na změnu ceny díla,
g. pokud tak stanoví Zadávací dokumentace k předmětné veřejné zakázce.
Pro změnu ceny díla v případě změn u prací, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu, bude změna
ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu. Nejsou-li tyto práce
obsaženy v položkovém rozpočtu, určí se jednotková cena předmětných položek na základě návrhu
kalkulace zhotovitele odpovídající smluvní úrovni ceny díla dle položek obecně dostupné cenové
soustavy (v aktuální cenové úrovni).
Objednatel je oprávněn z objektivních důvodů snížit sjednaný rozsah díla, v takovém případě bude
cena díla snížena o cenu méněprací, a to v souladu s cenami z oceněného soupisu prací, který
zhotovitel předložil ve své nabídce. Zhotovitel je povinen provést přesný soupis méněprací včetně
jejich ocenění dle předchozí věty a tento soupis předložit objednateli k projednání. Odsouhlasením
méněprací zaniká zhotoviteli nárok na zaplacení ceny nerealizovaných prací.
Naplnění shora uvedených podmínek pro zvýšení a snížení ceny za provedení díla musí být v souladu
s právními předpisy, zejména s § 222 ZZVZ. Smluvní strany v případě změny uzavřou dodatek
ke Smlouvě.
7. ZÁRUKY
Záruky za řádné plnění:
7.1. Závazek za řádné dokončení díla
Objednatel má právo zadržet v souladu s čl. 6.12 této Smlouvy 10 % sjednané ceny díla bez DPH do
doby předání celého díla bez vad a nedodělků zhotovitelem, jako záruku za řádné dokončení díla.
Objednatel je povinen uhradit případnou nevyčerpanou zadrženou část zádržného zhotoviteli
bezodkladně, nejpozději do patnácti (15) kalendářních dnů, po řádném předání díla na základě
oboustranně podepsaného protokolu o předání bez vad a nedodělků, pokud dílo při předání netrpělo
Stránka 8 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
žádnými vadami ani nedodělky, nebo po odstranění vad a nedodělků, uvedených v předávacím
protokolu.
Závazek za řádné dokončení díla si objednatel vyhrazuje zejména pro případ, že:
- zhotovitel nesplní povinnost spočívající v odstranění vad a nedodělků uvedených v protokolu
o předání a převzetí díla,
- zhotovitel včas neuhradil sankce za nedodržení termínu pro odstranění vad a nedodělků,
- zhotovitel nedokončil dílo ve stanoveném termínu a včas neuhradil sankce za nedodržení
termínu dokončení díla,
- zhotovitel nevyklidil staveniště ve stanoveném termínu a včas neuhradil sankce za
nedodržení stanoveného termínu pro vyklizení staveniště.
7.2. Závazek za řádné plnění záručních podmínek
Objednatel požaduje k zajištění závazku za řádné plnění záručních podmínek předložení
elektronického originálu bankovní záruky nebo pojištění záruky. Nejpozději deset (10) dní před
zahájením přejímky dokončeného díla mezi zhotovitelem a objednatelem doloží zhotovitel
objednateli k zajištění závazků za řádné plnění záručních podmínek elektronický originál písemného
prohlášení banky v záruční listině nebo písemné prohlášení pojistitele, že uspokojí objednatele
do finanční hodnoty výši 2,5 % sjednané ceny díla bez DPH (zaokrouhleno matematicky na celé
koruny) a to pro případ, že:
- zhotovitel nesplní povinnosti spočívající v odstranění v záruční době vzniklých vad a
nedodělků;
- bylo vůči zhotoviteli zahájeno insolvenční řízení, v jehož důsledku není zhotovitel schopen
zajistit dodržení svých povinností v záruční době.
Zhotovitel je povinen udržovat bankovní záruku platnou po celou dobu trvání záruční doby.
Objednatel díla je povinen vyrozumět zhotovitele a banku, která poskytla bankovní záruku k zajištění
závazku zhotovitele za řádné plnění záručních podmínek bezodkladně, nejpozději do patnácti (15)
kalendářních dnů po uplynutí záruční lhůty o skutečnosti, že právní důvod plnění na základě této
bankovní záruky pominul.
Bez poskytnutí záruky za řádné plnění záručních podmínek nebude zahájena přejímka stavby.
Záruční doba
7.3. Záruční doba na kompletní stavební dílo dle této Smlouvy činí pět (5) roků (tj. šedesát (60) měsíců).
Zhotovitel odpovídá dále za veškeré vady díla ve sjednané záruční době, a to za vady faktické i právní,
trvalé nebo skryté, odstranitelné i neodstranitelné.
7.4. Záruční doba počíná běžet předáním díla objednateli. Zhotovitel je povinen odstranit vady či
nedodělky nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne uplatnění vady, není-li písemně sjednáno
jinak. O předání díla bez vad a nedodělků, popř. o odstranění případných vad a nedodělků bude
pořízen zápis do protokolu o předání díla.
7.5. Poskytnutím záruční doby zhotovitel přejímá závazek, že předmět díla bude po stanovenou dobu
způsobilý pro použití nejen k sjednanému účelu, ale i k účelu obvyklému.
7.6. Záruční doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemůže předmět díla užívat pro jeho vady, za
které odpovídá zhotovitel.
7.7. Pokud se v průběhu záruční doby na předmětu díla vyskytne jakákoliv vada, je objednatel, bez ohledu
na charakter vady a závažnost porušení Smlouvy výskytem takové vady, vždy oprávněn požadovat její
odstranění dodáním náhradního díla, odstranění opravou, anebo poskytnutím slevy z ceny díla, a to
vše dle vlastní volby bez ohledu na charakter předmětné vady.
Stránka 9 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
8. ODPOVĚDNOST ZA VADY
8.1. Vadami díla se rozumí zejména vady v množství, jakosti, sjednaném způsobu provedení díla
či provedení, jež se nehodí pro účel sjednaný ve Smlouvě, popř. není-li tento účel ve Smlouvě sjednán,
pro účel, k němuž se takové dílo zpravidla používá. Za vady se rovněž považují vady v dokladech
nutných k užívání předmětu díla a dodání jiného než sjednaného předmětu díla. Vadami díla se dále
rozumí stav, kdy provedené dílo, nebo jeho část, neodpovídá právnímu předpisu či závazné technické
normě, je-li tato stanovena (zejména v zákonu o technických požadavcích na výrobky).
8.2. Zhotovitel odpovídá za veškeré vady, které má dílo v době jeho předání. Má-li dílo v době předání
vady, nedochází ke splnění závazku zhotovitele provést dílo řádně, zhotovitel se dostává do prodlení
a objednatel je oprávněn odmítnout převzetí takového díla. Objednatel však není oprávněn převzetí
díla odmítnout pro ojedinělé drobné vady dle § 2628 OZ. Objednatel převezme pouze dílo, které je
dokončeno bez zjevných vad, a to s výhradami nebo bez výhrad. Je-li dílo převzato s výhradami, je
objednatel oprávněn uplatnit práva z vadného plnění.
8.3. Zhotovitel odpovídá dále za veškeré vady díla ve sjednané záruční době, a to za vady faktické i právní,
trvalé nebo skryté, odstranitelné i neodstranitelné. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za vady,
které má dílo v okamžiku, kdy přechází nebezpečí škody na objednatele, i když se vady stanou
zjevnými až po této době.
8.4. Objednatel je oprávněn oznámit vady díla kdykoliv během sjednané záruční doby. V reklamaci musí
být vady popsány. Dále v reklamaci objednatel uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu.
Objednatel je oprávněn:
a. požadovat odstranění vady dodáním náhradního plnění (např. u vad materiálů apod.),
b. požadovat odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná,
c. požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny,
d. ukončit Smlouvu v souladu s čl. 16.
8.5. Volba mezi nároky z vad díla náleží zcela objednateli bez ohledu na charakter vady, přičemž konkrétní
volbu oznámí objednatel zhotoviteli v písemném oznámení zaslaném kdykoliv během lhůty stanovené
pro uplatnění předmětného nároku. Za včasné oznámení objednatele je považováno oznámení
učiněné kdykoliv během lhůty stanovené pro uplatnění nároků z vad díla.
8.6. Zhotovitel je povinen nejpozději do pěti (5) pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
objednatele uznává. Je-li reklamace zhotovitelem uznána, je zhotovitel povinen odstranit
reklamovanou vadu bez zbytečného odkladu, nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne uznání
reklamace, není-li písemně sjednáno s objednatelem jinak. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně
uvedl, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie)
nejpozději do 24 hodin po obdržení reklamace.
8.7. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím reklamovaná
vada nevznikla vinou zhotovitele, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré, v souvislosti
s odstraněním vady, prokazatelně vzniklé a doložené náklady.
8.8. Dodá-li zhotovitel dílo s vadami, není shora stanovenými povinnostmi zhotovitele a oprávněními
objednatele dotčen nárok objednatele na náhradu způsobené škody. Uspokojením, kterého lze
dosáhnout uplatněním některého z nároků z vad díla, není dotčen nárok objednatele uplatnitelný
z jiného právního důvodu.
8.9. V případě, že zhotovitel je v prodlení s odstraněním vady nebo vadu neodstraňuje řádně, je objednatel
oprávněn zajistit odstranění vady bez dalšího náhradním dodavatelem nebo si vadu odstranit sám, a
to na náklady zhotovitele. Veškeré tyto náklady s tímto spojené je zhotovitel povinen objednateli
zaplatit neprodleně po vyzvání. Nárok na náhradu škody či na smluvní pokutu tímto není dotčen.
Stránka 10 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
9. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
9.1. Zhotovitel plně odpovídá za škodu vzniklou objednateli nebo třetím osobám v souvislosti s plněním,
nedodržením nebo porušením povinností vyplývajících z této Smlouvy.
9.2. Zhotovitel je povinen po celou dobu plnění veřejné zakázky dle SOD (do doby úplného dokončení díla
bez vad a nedodělků) mít sjednáno a udržovat obecné pojištění odpovědnosti za škodu z činnosti
způsobenou třetí osobě na majetku, újmy na zdraví nebo smrti způsobené při realizaci a v souvislosti
s realizací díla zhotovitelem, jeho zaměstnanci, smluvními partnery (poddodavateli) a jinými
dodavateli. Limit pojistného plnění je požadován ve výši min 20 000 000,- Kč (dvacet milionů Kč).
Zhotovitel je dále povinen po celou dobu plnění Smlouvy mít sjednáno a udržovat stavební a montážní
pojištění na stavební a montážní aktivity (práce) vztahující se konkrétně k této veřejné zakázce a
zároveň odpovědnost za újmu způsobenou jinému subjektu v souvislosti s výše uvedeným, přičemž
limit pojistného plnění je ve výši min. ceny díla v Kč bez DPH uvedené v odst. 6.1.
10. PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE A ZHOTOVITELE
10.1. Objednatel je odpovědný za správnost a kompletnost předané projektové dokumentace.
10.2. Objednatel je povinen určit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. Náklady
za tuto činnost hradí objednatel. Zhotovitel je povinen zajistit podmínky pro výkon funkce technického
dozoru stavebníka, autorského dozoru projektanta a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci na staveništi a poskytne jim potřebou součinnost.
10.3. Objednatel umožní zhotoviteli odběr elektrické energie a vody. Zhotovitel si zajistí rozvod potřebných
médií a jejich připojení na odběrná místa odsouhlasená objednatelem. Zhotovitel je povinen
zabezpečit samostatná měřicí místa na úhradu jím spotřebovaných energií a tyto uhradit (dle odst.
6.15. Při ukončení díla bude provedeno vzájemné odsouhlasení odečtu spotřeby vody a el. energie,
na jehož základě bude spotřeba objednateli zhotovitelem uhrazena.
10.4. Zhotovitel je povinen podle § 2590 občanského zákoníku provést dílo s potřebnou péčí, v ujednaném
čase a obstarat vše, co je k provedení díla potřeba.
10.5. Od předání staveniště zhotovitel odpovídá za veškeré škody způsobené na stavebním díle, jakož
i za škody, vzniklé jeho činností ve spojitosti s prováděním díla.
10.6. Zhotovitel je povinen po celou dobu realizace díla poskytovat objednateli potřebnou součinnost
v souvislosti s probíhajícím provozem v objektech a současně probíhajícími pracemi, které jsou
nezbytné k řádnému dokončení díla. Stavební práce mohou probíhat i o víkendech a zejména o
školních prázdninách.
10.7. Zhotovitel bude plně respektovat provoz v objektu výstavby a s dostatečným předstihem bude
s objednatelem sjednávat případná nezbytně nutná omezení.
10.8. Zhotovitel je povinen dodržovat časový harmonogram, který je přílohou č. 1 této Smlouvy.
Harmonogram je pro zhotovitele závazný.
10.9. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výstavba nebránila přístupu a příjezdu ke stávajícím objektům
osobám, sanitním vozům a vozidlům HZS. Zhotovitel je povinen zajistit dodržování bezpečnostních
a hygienických podmínek na staveništi, včetně zabezpečení stavebního prostoru, zajištění zařízení
staveniště proti vstupu cizích osob a minimalizovat negativní vlivy výstavby (hluk, prašnost, ochrana
životního prostředí atd.). Zhotovitel je zodpovědný za zajištění bezpečnosti osob, které se budou
na staveništi pohybovat a zabránění přístupu nepovolaným osobám.
10.10. Zhotovitel je povinen udržovat čistotu staveniště a okolních ploch. V případě, že dojde ke znečištění,
je zhotovitel povinen bezprostředně zajistit odstranění nečistot. Zhotovitel je povinen v souvislosti
s prováděním díla zabránit vzniku škod na majetku. V případě způsobení škody na majetku na tuto
skutečnost zhotovitel upozorní objednatele a bezprostředně zajistí nápravu na své náklady.
Stránka 11 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
10.11. Zhotovitel si zajistí na vlastní náklady veškerý stavební materiál na stavbu, na vlastní náklady zajistí
pronájem pozemků a případný zábor veřejného prostranství pro zařízení staveniště a skládky
materiálu, překopy atd. (tzn. plochy mimo pozemky pro stavbu). Zhotovitel odpovídá za uvedení
těchto pozemků do původního řádného stavu a předání těchto pozemků zpět pronajímateli do pěti
(5) pracovních dnů po podpisu předávacího protokolu díla. Zhotovitel si též na vlastní náklady zajistí
odvoz a uložení přebytečného materiálu na skládky, včetně zaplacení skládkovného, a to nejpozději
před předáním a převzetím díla.
10.12. Zhotovitel je povinen průběžně (min. při kontrolních dnech) informovat objednatele o tom, v jakém
stadiu se provádění díla nachází, a o všech skutečnostech, které mohou mít pro objednatele
v souvislosti s prováděním díla význam. O skutečnostech zásadních pro objednatele v souvislosti
s prováděním díla (zejm. jakékoliv skutečnosti ohrožující včasné a řádné dodání díla) je zhotovitel
povinen vždy písemně informovat objednatele neprodleně.
10.13. Zhotovitel je povinen zajistit odborné vedení provádění stavby oprávněnou autorizovanou osobou
(dále také „stavbyvedoucí“) v souladu s požadavky § 153 odst. 1 a 2 zák. 183/2006 Sb. Stavbyvedoucí
je povinen vykonávat dozor nad prováděním všech odborných prací, zajistit odborné vedení a
organizaci stavby osobně na místě realizace díla v rozsahu dostatečném pro naplnění povinností
stavbyvedoucího stanovených zákonem a řádné a kvalitní provedení díla. Stavbyvedoucí je povinen
účastnit se pravidelně kontrolních dnů stavby. Stavbyvedoucí je povinen pozvat technický dozor
stavebníka a autorský dozor minimálně 3 pracovní dny před konáním kontrolní prohlídky, na které má
být schváleno zakrytí konstrukcí. Stavbyvedoucí je povinen zajistit provedení veškerých úkonů
požadovaných v projektové dokumentaci.
10.14. Jestliže zhotovitel zajistí plnění povinností vyplývajících z této Smlouvy nebo její části třetí osobou, má
takový převod práv a povinností účinky pouze ve vztahu mezi zhotovitelem a touto třetí osobou,
přičemž vztah mezi zhotovitelem a objednatelem zůstává nedotčen a zhotovitel je objednateli plně
odpovědný za plnění veškerých svých povinností vyplývajících z této Smlouvy.
10.15. Zhotovitel je povinen provádět dílo za použití výhradně těch poddodavatelů, které uvedl v seznamu
s identifikačními údaji poddodavatelů. V případě, že vybraný dodavatel zamýšlí provést výměnu
poddodavatele, musí výměnu poddodavatele oznámit technickému dozoru stavebníka a
koordinátorovi BOZP min. 5 dní před nástupem nového poddodavatele.
10.16. Pokud měněným poddodavatelem dodavatel prokazoval část profesní způsobilosti nebo technické
kvalifikace, nový poddodavatel musí splňovat způsobilost (kvalifikaci) minimálně v rozsahu požadavků
zadávací dokumentace. Splnění způsobilosti (kvalifikace) nového poddodavatele doloží zhotovitel
objednateli elektronickým originálem nebo konvertovanou elektronickou kopií dokladu ke splnění
způsobilosti (kvalifikace) před zahájením činnosti nového poddodavatele. V případě že by nový
poddodavatel způsobilost (kvalifikaci) v požadovaném rozsahu nesplňoval nebo nedoložil, musí
zhotovitel zajistit takového poddodavatele, který požadovaná kritéria splňuje a doloží.
10.17. Objednatel je povinen uchovávat veškerou originální dokumentaci související s veřejnou zakázkou
10.18. včetně účetních dokladů po dobu minimálně však 10 let od finančního ukončení projektu.
Objednatel si vyhradil v zadávacích podmínkách veřejné zakázky, konkrétně v čl. 2.8 Zadávací
dokumentace, změnu závazku podle § 100 odst. 1 ZZVZ. Případná změna závazku ze smlouvy se bude
řídit tímto ustanovením Zadávací dokumentace nebo § 222 ZZVZ.
11.1. 11. VEDENÍ STAVEBNÍHO DENÍKU
11.2.
Zhotovitel je povinen vést řádně, srozumitelně a dostatečně podrobně stavební deník ve smyslu § 157
zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění a vyhlášky 499/2006 Sb. – příloha č. 16.
Do stavebního deníku je zhotovitel povinen kromě jiného zapisovat veškeré změny oproti schválené
projektové dokumentaci nebo vydaným rozhodnutím a předkládat je pravidelně dozoru objednatele
Stránka 12 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
ke schválení. Originál veškerých záznamů obsažených ve stavebním deníku předá zhotovitel
objednateli při předání dokončeného díla.
12.1. 12. PŘERUŠENÍ PRACÍ NA DÍLE
12.2. Objednatel si vyhrazuje právo zastavit práce zápisem do stavebního deníku, jestliže nebude plněna
12.3. tato Smlouva, nebude-li dodržena kvalita díla nebo pokud zhotovitel nebude dodržovat platné právní
předpisy, zejména předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Toto přerušení nemá vliv
na ve Smlouvě uvedenou dobu plnění díla.
Zhotovitel je povinen při pozastavení postupu prací na díle nebo jeho části podle tohoto článku
rozpracovanou část díla náležitě na své náklady zajistit a poskytnout mu řádnou ochranu.
Veškeré náklady vzniklé s přerušením prací na díle dle tohoto článku jdou k tíži zhotovitele
13.1. 13. PROVÁDĚNÍ KONTROL
13.2.
13.3. Kontrola bude prováděna formou sjednaných pravidelných kontrolních dnů (předpoklad konání 1x
13.4. týdně). Povinností osoby, která bude zajišťovat odborné vedení stavby, je pravidelná účast na
13.5. kontrolních dnech. Z každého kontrolního dne bude pořízen zápis, který obdrží všechny zúčastněné
osoby.
Objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla před zakrytím a zhotovitel je povinen objednatele
písemně pozvat k provedení kontroly nejméně tři (3) pracovní dny předem. Nesplní-li zhotovitel tuto
svou povinnost, je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly a nést náklady s tím
spojené. Jestliže se objednatel na kontrolu nedostaví, může zhotovitel pokračovat v provádění díla.
Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím
spojené.
Objednatel nebo jím zmocněná osoba je oprávněna kontrolovat provádění díla, a to kdekoliv
a kdykoliv a zhotovitel je povinen mu kontrolu v plném rozsahu umožnit. Provedení kontroly
a případné zjištění vad objednatelem nebo jím zmocněnou osobou nemá vliv na odpovědnost
zhotovitele za vady díla.
Mimo pravidelné kontrolní dny stavby zhotovitel vyzve objednatele ke kontrole provedených prací
vždy při ukončení určité technologické etapy a před fakturací provedených prací. Těmto kontrolám
bude vždy přítomna osoba pověřená vedením stavby. Objednatel se zavazuje provést kontrolu prací
na výzvu zhotovitele nejpozději do tří (3) pracovních dnů od obdržení této výzvy. Není-li tato
povinnost zhotovitelem splněna, tak je povinen umožnit objednateli provedení dodatečné kontroly
a nést náklady s tím spojené.
Každá uskutečněná kontrola bude potvrzena zápisem do stavebního deníku.
14.1. 14. VLASTNICTVÍ DÍLA
Vznikající dílo je od počátku výroby vlastnictvím objednatele, komponenty se stávají součástí díla
po provedení jejich montáže zhotovitelem. Nebezpečí vzniku škody na věci nese zhotovitel až
do splnění závazku předáním a převzetím díla bez vad a nedodělků.
15.1. 15. SANKCE
15.2.
Pokud je objednatel v prodlení s úhradou úplného daňového dokladu, je zhotovitel oprávněn
požadovat po objednateli úrok z prodlení ve výši patnáct tisícin procenta (0,015 %) z dlužné částky za
každý započatý den prodlení.
Pokud zhotovitel nepřevezme staveniště na základě písemného pokynu objednatele, objednatel je
oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši tři tisíce korun českých (3.000,00
Stránka 13 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
Kč) za každý započatý den prodlení s převzetím staveniště až do jeho převzetí. Tím není dotčeno právo
objednatele vypovědět smlouvu nebo odstoupit od smlouvy podle čl. 16 této smlouvy.
15.3. Pokud zhotovitel nezahájí realizaci díla nejpozději do patnácti (15) kalendářních dnů od předání
staveniště, objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši tři tisíce
korun českých (3.000,00 Kč) za každý započatý den následující po patnáctém (15.) dni od předání
staveniště, dokud nedojde k započetí realizace díla. Tím není dotčeno právo objednatele vypovědět
smlouvu nebo odstoupit od smlouvy podle čl. 16 této smlouvy.
15.4. Při nesplnění lhůty pro zhotovení díla je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení
smluvní pokuty ve výši dvě desetiny procenta (0,2 %) z celkové ceny díla bez DPH, vč. případných
dodatků ke Smlouvě, za každý započatý den prodlení proti sjednanému datu dokončení díla.
15.5. Při nesplnění termínu pro odstranění vad a nedodělků, je objednatel oprávněn požadovat po
zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši jeden tisíc korun českých (1.000,00 Kč) za každý započatý
den prodlení se splněním každé jednotlivé utvrzované povinnosti, až do jejího úplného a řádného
splnění, a to i opakovaně.
15.6. Pokud zhotovitel nedodrží sjednaný termín pro odstranění uznané reklamované vady (dle odst. 8.6),
objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši jeden tisíc korun
českých (1.000,00 Kč) za každý započatý den prodlení oproti sjednanému termínu nápravy.
V případech, kdy se jedná o vadu bránící v řádném užívání díla, případně hrozí-li nebezpečí škody
velkého rozsahu (havárie), je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty
ve výši deset tisíc korun českých (10.000,00 Kč) za každý započatý den prodlení oproti sjednanému
termínu nápravy za každou reklamovanou vadu.
15.7. Objednatel je oprávněn požadovat po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty za nedodržení termínů
realizace závazných uzlových bodů uvedených v harmonogramu prací, a to ve výši pět tisíc korun
českých (5.000,00 Kč) za každý započatý den prodlení.
15.8. Při prodlení zhotovitele se splněním závazku vyklidit staveniště a uvést do původního řádného stavu
veškeré realizací díla dotčené plochy ve lhůtě sjednané v této Smlouvě může objednatel požadovat
po zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši pět setin procenta (0,05 %) ze sjednané ceny díla za
každý započatý den prodlení, nejvýše však padesát tisíc korun českých (50.000,00) Kč za den.
15.9. Při porušení povinnosti zhotovitele provádět veškeré odborné práce pod dohledem stavbyvedoucího
a zajištění odborného vedení stavby osobou stavbyvedoucího, může objednatel požadovat po
zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši dva tisíce korun českých (2.000,00 Kč) za každé jednotlivé
porušení. Porušením této povinnosti se rozumí také neprovedení kontrol částí stavby před zakrytím a
dokončením jednotlivých technologických etap výstavby, které musí být zaznamenány ve stavebním
deníku a podepsány osobou stavbyvedoucího, technického dozoru stavebníka a autorského dozoru,
neprovádění pravidelných kontrol a organizace probíhajících stavebních prací osobou
stavbyvedoucího min. jedenkrát (1x) týdně s potvrzením ve stavebním deníku a neúčast na kontrolním
dnu, kdy by tato osoba v odůvodněném a nezbytně nutném případě nezajistila za sebe odpovídající
náhradu. Porušením této povinnosti se rozumí i nepřizvání technického dozoru stavebníka a
autorského dozoru na kontrolní prohlídku před zakrytím konstrukcí.
15.10. Stavební deník bude na stavbě k dispozici po celou dobu provádění stavby. Objednatel je oprávněn
požadovat po zhotoviteli smluvní pokutu ve výši jeden tisíc korun českých (1.000,00 Kč) za každý den,
kdy nebude na stavbě k dispozici stavební deník.
15.11. V případě porušení povinností ze strany zhotovitele (zajistit dodržování pracovněprávních předpisů,
zejména zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem
na regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami, atp.), zákona č. 435/2004
Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání
cizinců), a to vůči všem osobám, které se na plnění zakázky podílejí a bez ohledu na to, zda jsou práce
na předmětu plnění prováděny bezprostředně zhotovitelem či jeho poddodavateli a zajistit
Stránka 14 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
dodržování mezinárodních úmluv o lidských právech, sociálních či pracovních právech, zejména úmluv
Mezinárodní organizace práce (ILO)) bude zhotoviteli účtována pokuta dvacet tisíc korun českých
(20.000,00 Kč) bez DPH za každý případ objektivně prokazatelného porušení.
15.12. Smluvní pokuty jsou splatné do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení jejich vyúčtování druhé smluvní
straně.
15.13. Objednatel je oprávněn uplatnit více smluvních pokut samostatně vedle sebe v případě porušení více
povinností.
15.14. V případě, že objednateli vznikne nárok na smluvní pokutu nebo jinou majetkovou sankci vůči
zhotoviteli, je objednatel oprávněn provést jednostranný zápočet z jakéhokoliv daňového dokladu
a snížit o něj částku k úhradě.
15.15. Smluvní pokuty ani jejich zaplacení nemají vliv na případný nárok objednatele na náhradu škody.
15.16. Ujednání o smluvních pokutách zůstávají v platnosti i v případě ukončení Smlouvy odstoupením nebo
výpovědí a nemají vliv na případnou možnost domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, a to
i ve výši přesahující dojednanou výši smluvní pokuty.
16.1. 16. UKONČENÍ SMLOUVY
16.2.
16.3. Tato Smlouva může být ukončena:
a. splněním závazků ze smlouvy oběma smluvními stranami,
b. písemnou dohodou smluvních stran,
c. odstoupením od Smlouvy z důvodů stanovených v této Smlouvě nebo zákonem,
d. výpovědí Smlouvy z důvodů stanovených v této Smlouvě.
Smluvní strana je oprávněna Smlouvu vypovědět s okamžitou platností, pokud druhá strana poruší
své povinnosti podstatným způsobem, ve vztahu ke zhotoviteli bude zahájeno insolvenční řízení, popř.
likvidace, nebo se již v tomto řízení nachází, dále pokud zhotovitel ve své nabídce v rámci veřejné
zakázky uvedl informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti nebo které měly, nebo mohly,
mít vliv na výsledek zadávacího řízení a na kvalitu plnění zhotovitele.
Objednatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět s okamžitou platností rovněž v případě, pokud:
a. zhotovitel provádí dílo nekvalitním způsobem v rozporu s ustanoveními obsaženými v této
Smlouvě, a to zejména v čl. 3 této Smlouvy, provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, nebo
dílo v průběhu jeho provádění vykazuje vady a zhotovitel nezjedná nápravu, neprovede
neprodleně odpovídajícím způsobem a kvalitně nutné opravy, úpravy apod. bez zbytečného
odkladu, nejpozději však ve lhůtě do pěti (5) pracovních dnů;
b. zhotovitel neposkytuje opakovaně dostatečnou součinnost a koordinaci činností;
c. zhotovitel je v prodlení s plněním některého ze závazných uzlových bodů harmonogramu po
dobu delší patnácti (15) kalendářních dnů. Tato výpověď však nemá vliv na vznik, existenci a
trvání nároku na smluvní pokutu a nároku na náhradu škody;
d. zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, nereaguje-li na výzvu technického dozoru
stavebníka, autorského dozoru či objednatele do pěti (5) pracovních dnů (o takovéto výzvě bude
proveden záznam – např. ve stavebním deníku), nebo dílo v průběhu jeho provádění vykazuje
vady a zhotovitel neučiní bez zbytečného odkladu nápravu;
e. zhotovitel využívá poddodavatele, který nebyl objednateli v souladu s touto Smlouvou a zadávací
dokumentací oznámen;
f. nepřevzal-li zhotovitel staveniště do pěti (5) pracovních dnů od doručení výzvy objednatele
k převzetí staveniště dle čl. 5 této Smlouvy;
Stránka 15 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
16.4. g. v případě, že nedojde ke schválení a obdržení finanční prostředků (dotace) a objednatel
na realizaci předmětného díla neobdrží příslušný příspěvek,
16.5.
h. pokud zhotovitel po předání staveniště do patnácti (15) kalendářních dnů nezačne s realizací díla,
16.6. pokud není písemně sjednáno jinak;
16.7.
16.8. i. ze zákonem stanovených důvodů.
Zhotoviteli výpovědí Smlouvy vzniká nárok na úhradu skutečně vynaložených nákladů souvisejících s
již realizovanými činnostmi ke dni výpovědi. Zhotovitel provede soupis skutečně provedených prací.
Skutečně provedené práce nesmí vykazovat vady a musí být řádně předány objednateli na základě
předávacího protokolu podepsaného zástupcem objednatele, zástupcem zhotovitele a technickým
dozorem stavebníka. V případě, že by část díla provedená před výpovědí Smlouvy vykazovala vady
nebo nebyla řádně předána objednateli na základě podepsaného předávacího protokolu, zhotoviteli
nevzniká nárok na úhradu nákladů.
Objednatel nebo zhotovitel mohou odstoupit od smlouvy za předpokladu, že dílo nebylo zahájeno a
současně došlo k naplnění některé z následujících podmínek. Jedná se o případy uvedené ve čl. 16.2.
Smlouvy (insolvenční řízení, uvedení nepravdivých údajů). Objednatel je dále oprávněn odstoupit od
smlouvy v případech stanovených ve čl. 16.3. písm. f., g., h. a i. Smlouvy, zhotovitel je rovněž oprávněn
od smlouvy odstoupit v případě stanoveném v čl. 16.3. písm. i. Smlouvy. Bylo-li dílo aspoň částečně
realizováno, je přípustné ukončit smlouvu pouze výpovědí.
V případě výpovědi nebo odstoupení od Smlouvy jsou smluvní strany povinny vypořádat vzájemné
závazky a pohledávky do třiceti (30) dnů od nabytí účinku výpovědi/odstoupení. Při výpovědi se
úhrada nevztahuje na již pořízený materiál či drobné náklady zhotovitele.
Výpověď nebo odstoupení od této Smlouvy musí smluvní strana učinit písemně. Právní účinky
výpovědi Smlouvy nastávají dnem doručení výpovědi Zhotoviteli. V případě odstoupení se Smlouva
zrušuje od počátku. Pro výpověď a odstoupení platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.
Dojde-li k výpovědi či odstoupení od této Smlouvy zejména z důvodů uvedených v čl. 16.2. a 16.3. této
Smlouvy ze zavinění, které je jednoznačně na straně zhotovitele díla spočívající především v
nekvalitním provádění díla a nesjednání nápravy ve stanoveném termínu, provádění díla nekvalitním
způsobem opakovaně, nedodržení ustanovení uvedených v uzavřené smlouvě, nedodržení smluvních
termínů dle uzavřené smlouvy, je objednatel oprávněn oslovit k uzavření nové smlouvy o dílo
účastníka zadávacího řízení, který se dle hodnocení umístil jako další v pořadí, a to za cenu dle jeho
nabídky, a to i opakovaně. Tím nejsou dotčena práva objednatele plynoucí z této Smlouvy, která se
vztahují k odpovědnosti za vady a záruce za jakost části díla provedené zhotovitelem.
17.1. 17. KOMUNIKACE MEZI SMLUVNÍMI STRANAMI
Pro účely vzájemné komunikace mezi smluvními stranami jsou oprávněny jednat níže uvedené osoby:
Smluvní kontakty:
za objednatele: Mgr. Věra Prantlová
Tel.: +420 379 722 346
e-mail veraprantlova@ekodom.cz
za zhotovitele: Ing. Jaroslav Koutník
Tel.: +420 724 270 502
e-mail
info@dspdomazlice.cz
Stránka 16 z 18
Kontaktní osoby: Ivana Jelínková Smlouva o dílo č. 1/2024
za objednatele: +420 379 482 840
Tel.: Ludmila Brázdová
e-mail ivanajelinkova@ekodom.cz +420 379 480 840
brazdova@ekodom.cz
za zhotovitele: Jan Sloup
Tel.: +420 602 441 497
e-mail
info@dspdomazlice.cz
Odborné osoby: Jaroslav Weber
za objednatele: +420 777 231 446
Tel.: weber.do@seznam.cz
e-mail
za zhotovitele: Jan Sloup
Tel.: +420 602 441 497
e-mail
info@dspdomazlice.cz
17.2. Veškerá sdělení či jiná jednání smluvních stran budou adresovány výše uvedeným zástupcům. Pokud
17.3. je vyžadována písemná forma, bude takové sdělení zasláno prostřednictvím e-mailu opatřeného
zaručeným elektronickým podpisem zástupce smluvní strany na e-mail kontaktní osoby druhé smluvní
strany, popř. písemnosti budou zaslány datovou schránkou nebo prostřednictvím poskytovatele
poštovních služeb. Smluvní strany se zavazují vyvíjet veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek
pro úspěšnou realizaci Smlouvy
Písemnost je doručena potvrzením přijetí zprávy. Nepotvrdí-li adresát přijetí zprávy, ale dokument se
dostane do dispozice adresáta, bude zpráva zaslaná doručena příští pracovní den po odeslání.
18.1. 18. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
18.2. V případě, že se ke kterémukoli ustanovení této Smlouvy či k jeho části podle zákona jako ke
18.3. zdánlivému právnímu jednání nepřihlíží, nebo že kterékoli ustanovení této Smlouvy či jeho část je
nebo se stane neplatným, neúčinným a/nebo nevymahatelným, oddělí se v příslušném rozsahu od
ostatních ujednání Smlouvy a nebude mít žádný vliv na platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních
ujednání této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit takové zdánlivé, nebo neplatné, neúčinné
a/nebo nevymahatelné ustanovení či jeho část ustanovením novým, které bude platné, účinné a
vymahatelné a jehož věcný obsah a ekonomický význam bude shodný nebo co nejvíce podobný
nahrazovanému ustanovení tak, aby účel a smysl této Smlouvy zůstal zachován. Pokud by kterékoli
ustanovení této Smlouvy bylo shledáno neplatným či nevykonatelným, ostatní ustanovení této
Smlouvy tím zůstávají nedotčena.
Strany této Smlouvy se dohodly, že se tato Smlouva řídí výhradně českým právním řádem. Práva
a povinnosti smluvních stran, které nejsou touto Smlouvou výslovně upraveny, se řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Zhotovitel prohlašuje, že ve smyslu § 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů, na sebe bere nebezpečí změny okolností, a tedy není oprávněn domáhat se po
Stránka 17 z 18
Smlouva o dílo č. 1/2024
18.4. objednateli obnovení jednání o této Smlouvě a/nebo podávat soudu návrh na změnu smluvního
18.5. závazku či jeho zrušení z důvodu podstatné změny okolností zakládající zvlášť hrubý nepoměr v
právech a povinnostech smluvních stran. Zhotovitel dále tímto přebírá nebezpečí změny okolností dle
18.6. § 2620 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Podmínky
přípustného zvýšení nebo snížení ceny za provedení díla jsou taxativně uvedeny v čl. 6.16 této
18.7. smlouvy.
18.8.
18.9. Veškeré změny této Smlouvy mohou být po dohodě smluvních stran činěny pouze písemnou formou,
a to v podobě číslovaných dodatků k této Smlouvě podepsaných oběma smluvními stranami.
Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel má povinnost tuto Smlouvu včetně všech jejích příloh, změn
a případných dodatků zveřejnit na profilu zadavatele v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek a v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Uveřejnění
Smlouvy v zákonné lhůtě v registru smluv zajistí objednatel. Zhotovitel souhlasí s tím, že tato Smlouva
včetně příloh bude veřejně přístupná.
Objednatel je správcem osobních údajů, které získal ve veřejné zakázce a v souvislosti s plněním této
smlouvy. Povinnost objednatele ke zpracování osobních údajů v zadávacím řízení vyplývá přímo
ze ZZVZ. Zpracování těchto osobních údajů je nezbytné pro splnění právní povinnosti správce, tedy
pro řádné zadání veřejné zakázky. Osobní údaje budou zpracovány až do uplynutí skartační lhůty této
veřejné zakázky. Ostatní informace jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci.
Smlouva je uzavřena v elektronické podobě s připojením zaručených elektronických podpisů všemi
oprávněnými osobami obou smluvních stran.
Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem posledním z účastníků a účinnosti uveřejněním v registru
smluv.
Smluvní strany této Smlouvy prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
představuje projev jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Přílohy ke Smlouvě:
Příloha č. 1 - Harmonogram prací
Příloha č. 2 – Rozpočet v souladu s nabídkou dodavatele (krycí list rozpočtu a rekapitulace objektů)
– povinně podepsat přílohy smlouvy (min. 1. list)
v Domažlicích v Domažlicích
Mgr. Věra Prantlová Ing. Digitálně podepsal
ředitelka Jaroslav Ing. Jaroslav
Vyšší odborná škola, Obchodní akademie za Zadavatele Koutník Koutník
a Střední zdravotnická škola, Domažlice, Erbenova 184 Datum: 2024.11.27
za objednatele 10:11:15 +01'00'
Ing. Jaroslav Koutník
jednatel
DSP Domažlický stavební podnik s.r.o.
za zhotovitele
Stránka 18 z 18
Příloha č. 2 – Rozpočet v souladu s nabídkou dodavatele
Soupis stavebních prací, dodávek a služeb
Stavba: Domažlice, Boženy Němcové 115
Objekt: Vlastní objekt
Rozpočet: Stavební úpravy
Zadavatel
IČO:
DIČ:
Zhotovitel: DSP Domažlický stavební podnik s.r.o. IČO: 25200631
Vypracoval: DIČ: CZ25200631
Havlíčkova 6
34401 Domažlice
Rozpis ceny 12 % Celkem
HSV 21 %
PSV 8 835 584,15
MON 20 183 490,36
Vedlejší náklady 12 002 176,12
Ostatní náklady
Celkem 272 700,00
0,00
Rekapitulace daní
Základ pro sníženou DPH 41 293 950,63
Základ pro základní DPH
Zaokrouhlení 0,00 CZK
41 293 950,63 CZK
Cena celkem bez DPH
0,00 CZK
41293950,63 CZK
v dne
Za zhotovitele Za objednatele
Stránka 1 z 3
Popis stavby: Domažlice, Boženy Němcové 115
Popis objektu: 01 - Vlastní objekt
Popis rozpočtu: 01 - Stavební úpravy
Zpracováno programem BUILDpower S, © RTS, a.s.
Rekapitulace dílů
Číslo Název Typ dílu Celkem %
HSV
1 Zemní práce HSV 79 019,79 0,2
HSV
2 Základy a zvláštní zakládání HSV 345 969,73 0,8
HSV
3 Svislé a kompletní konstrukce HSV 822 087,23 2,0
HSV
4 Vodorovné konstrukce HSV 153 226,06 0,4
HSV
43 Schodiště HSV 45 314,80 0,1
HSV
61 Úpravy povrchů vnitřní PSV 2 173 696,20 5,3
PSV
62 Úpravy povrchů vnější PSV 1 456 562,58 3,5
PSV
63 Podlahy a podlahové konstrukce PSV 283 338,62 0,7
PSV
9 Ostatní konstrukce, bourání PSV 714 003,70 1,7
PSV
96 Bourání konstrukcí 1 163 910,83 2,8
99 Staveništní přesun hmot 267 165,06 0,6
711 Izolace proti vodě 251 001,47 0,6
713 Izolace tepelné 648 105,88 1,6
721 Vnitřní kanalizace 362 294,83 0,9
722 Vnitřní vodovod 905 342,42 2,2
725 Zařizovací předměty 851 522,03 2,1
730 Ústřední vytápění 3 160 711,00 7,7
762 Konstrukce tesařské 2 073 577,03 5,0
7631 Konstrukce sádrokartonové 3 393 736,15 8,2
Zpracováno programem BUILDpower S, © RTS, a.s. Stránka 2 z 3
764 Konstrukce klempířské PSV 118 292,59 0,3
PSV 1 741 206,77 4,2
766 Konstrukce truhlářské PSV
PSV 38 843,15 0,1
767 Konstrukce zámečnické PSV 51 138,00 0,1
PSV 769 262,76 1,9
769 Otvorové prvky z plastu PSV 1 346 255,47 3,3
PSV 609 095,32 1,5
771 Podlahy z dlaždic a obklady PSV 206 935,10 0,5
PSV 809 744,39 2,0
776 Podlahy povlakové PSV 2 821 001,00 6,8
MON 25 425,00 0,1
781 Obklady keramické MON 3 201 882,28 7,8
MON 3 920 770,52 9,5
783 Nátěry MON 2 949 923,32 7,1
PSU 1 929 600,00 4,7
784 Malby VN 1 331 289,55 3,2
272 700,00 0,7
791 Montáž zařízení velkokuchyní 41 293 950,63 100,0
796 Vnitřní vybavení Stránka 3 z 3
M21 Elektromontáže
M22 Montáž sdělovací a zabezp. techniky
M24 Montáže vzduchotechnických zařízení
M33 Montáže dopravních zařízení a vah-
výtahy
D96 Přesuny suti a vybouraných hmot
VN Vedlejší náklady
Cena celkem
Zpracováno programem BUILDpower S, © RTS, a.s.