Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
l
1
Smluvní strany:
město Žďár nad Sázavou, IČO 00295841, se sídlem Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou
jednající starostou Ing. Martinem Mrkosem ACCA
na straně jedné (dále jen Město)
a
společnost UNIT INVEST, spol. s r.o., IČO 26227924, se sídlem Jamská 2488/65, 591 01
Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, zastoupená panem Jiřím Peřinou, jednatelem
společnosti, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně,
sp.zn.C 38357
na straně druhé (dále jen UNIT INVEST)
uzavřely níže psaného dne, měsíce a roku, podle ustanovení § 2079 a naši. žák. č. 89/2012 Sb.
v platném znění tuto
Kupní smlouvu
a smlouvu o zřízení předkupního práva
(dále jen smlouva).
1. Město je dle svého prohlášení, výlučným vlastníkem pozemku p.č. 9051, orná půda a
pozemku p.č. 9052, orná půda, zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro kraj
Vysočinu, katastrálního pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Žďár nad
Sázavou a katastrální území Město Zďár.
Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 5203120/2025 byl od pozemku p.č. 9051
oddělen díl ve výměře 1 233 m2, který byl nově označen jako pozemek p.č. 9051/2, orná půda a
dále byl od pozemku p.č. 9052 oddělen díl ve výměře 3 286 m2, který byl nově označen jako
pozemek p.6. 9052/2, orná půda.
2. UNIT INVEST je dle svého prohlášení, výlučným vlastníkem pozemku p.č. 9050, orná
půda, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočinu, katastrálního
pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1861 pro obec Žďár nad Sázavou a
katastrální území Město Zďár.
Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 5203120/2025 byl od pozemku p.č. 9050
oddělen díl ve výměře 1 494 m2, který byl nově označen jako pozemek p.č. 9050/1, orná půda a
dále byl od pozemku p.č. 9050 oddělen díl ve výměře 152 m2, který byl nově označen jako
pozemek p.č. 9050/3, orná půda.
1. UNIT INVEST se touto smlouvou zavazuje Městu odevzdat pozemek p.č. 9050/1, orná
půda ve výměře 1.494 m2 a pozemek p.o. 9050/3, orná půda ve výměře 152 m2, obec Zďár nad
Sázavou, k.ú Město Žďár, a umožnit mu nabýt vlastnické právo k nim a Město se zavazuje
t.
uvedené pozemky od společnosti UNIT INVEST převzít a zaplatit jí za ně dohodnutou kupní
cenu v celkové výši 1 .646.000 bez DPH, tj. ve výši 1.991.660 Kč včetně DPH.
2. Město se touto smlouvou zavazuje společnosti UNIT INVEST odevzdat pozemek p.č.
9051/2, orná půda ve výměře 1 233 m2 a pozemek p.č. 9052/2, orná půda ve výměře 3 286 m2,
obec Žďár nad Sázavou, k.ú Město Žďár, a umožnit jí nabýt vlastnické právo k nim a společnost
UNIT INVEST se zavazuje uvedené pozemky od města převzít a zaplatit mu za ně dohodnutou
kupní cenu v celkové výši 4.519.000 Kč bez DPH, tj. ve výši 5.467.990 Kč včetně DPH.
3. Město i UNIT INVEST se zavazují si vzájemně uhradit kupní ceny tak, jak jsou shora
stanoveny, na základě podkladu pro platbu, kterou zašlou druhé straně neprodleně po podpisu
této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že Město bezodkladně poté, co budou zaplaceny kupní
ceny řádně a včas, předá návrh na vklad vlastnického práva k prodávaným pozemkům do
katastru nemovitostí včetně vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva,
Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Zďár nad Sázavou.
Město prohlašuje, že splnilo podmínky dané příslušným ustanovením § 85) zákona č. 128/2000
Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Tento převod byl
schválen zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne 4.12.2025 Záměr města převést
prodávané pozemky byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Zďáře nad Sázavou od
19.8.2025do3.9.2025.
Zřízení předkupního práva k prodávanému pozemku schválila rada města Žďáru nad Sázavou
na zasedání, konaném dne 22.12.2025.
IV.
Smluvní strany prohlašují, že na prodávaných pozemcích nevážnou žádné dluhy nebo zástavní
práva, ani jiná práva, která by bránila jak právu vlastnickému, tak právu užívacímu.
v.
Město prodává pozemky p.č. 9051/2, orná půda ve výměře 1 233 m2 a p.č. 9052/2, orná půda ve
výměře 3 286 m2, obec Žďár nad Sázavou, k. u Město Žďár společnosti UNIT INVEST za účelem
výstavby nového závodu společnosti (dále jen stavba).
Město a UNIT INVEST tímto sjednávají předkupní právo, a to jako právo věcné, k pozemkům
p.č. 9051/2, orná půda ve výměře 1 233 m2 a p.č. 9052/2, orná půda ve výměře 3 286 m2, obec
Žďár nad Sázavou, k.ú Město Žďár, které jsou předmětem převodu podle této smlouvy s tím, že
si Město vyhrazuje, že UNIT INVEST, pokud bude chtít tyto koupené pozemky v budoucnu
prodat, darovat nebo jinak zcizit, nabídne je nejprve Městu a to za stejnou kupní cenu, jak byla
dohodnuta v či. II této kupní smlouvy. Toto předkupní právo se sjednává do doby právní moci
kolaudačního rozhodnutí nebo do vydání Oznámení o užívání stavby, vydaného na stavbu na
prodávaných pozemcích postavenou (kromě souhlasu s předčasným užíváním nebo zkušebním
provozem).
t>
VI.
V případě, že doba výstavby stavby přesáhne termín 30.6.2029, sjednává se smluvní pokuta ve
výši 100.000 Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou
stavby. Za zavinění společnosti UNIT INVEST se považuje i nedostatek finančních prostředků
určených pro výstavbu i převod stavby na tomto pozemku postavené. Výše smluvní pokuty je
stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a Město má zájem na
řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy.
Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu
škody.
Vil.
Město je oprávněno odstoupit od této smlouvy v případě, že:
společnost UNIT INVEST nezahájí výstavbu stavby na předmětném pozemku v době platnosti
povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou
společnost UNIT INVEST nejpozději do 30.6.2029 nedoloží vydání Kolaudačního souhlasu,
popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení zkušebního provozu nebo
předčasného užívání stavby).
Vlil.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a
účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv.
Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru
smluv zajistí Město.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Q 6. 02. 2026 Ve Žďáře nad Sázavou dne ^ ^ ^OJ&
Ing. Martit>^/lrkos, ACCA ..
starost9/fněsta Žďáru nad Sázavou
Jiří Peřina \
jednatel UNIT INVEST, spol. s r.o.
(.
9028 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
9033
9029 Dosavadní stav Nový stav
20005369 Porovnáni se stavem evidence právních VTIahů
Oznaéenf Výměra parcely Druh pozemku Označeni Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. DB pfecházi z pozemku Cisto listu Výměra d«u Oznacgnf
pozemku ha 2 Způsob využití pozemku ha 2 Způsob využiti | Zpisob využití určení označeného v
parc. číslem parc. číslem dflu
výměr katastru dFivéjšfpoz. vlastnictví ha 2
nemovitostí evidenci
20005367
9050 35 55 orná půda 9050/1 14 94 orná půda o 9050 1861 14[ 94
9051 9050/2 19 09 orná půda o 9050 1861 19 09
9052 9050/3 1 52 orná půda o 9050 1861 1 52
^ 9050/1 25 03 orná půda 9051/1 11 71 orná půda o 9051 1 111 71
ď/ 9051/1 9051/2 12 33 orná půda o 9051 1 12 33
9048 9051/3 o 9051 1
99 orná půda 99
73 92 orná půda 9052/1 o 9052 1
9052/2 41 06 orná půda o 9052 1 41| 06
9049 32 86 orná půda 321 86
9053 1 34 50 1 34 50
505& 2
'y
••?. 20005373 640281.68 1115656. 90 8 dočasně kolík ohr zem.činností
<; zem.činností
200053'75 640318.16 1115630, 84 8 dočasně kolíkbod ohr
9051/2 zem.činností
2000.5373 20005376 640357.08 1115697. 61 8 dočasně kolikbod ohr zem.činností
f. 20005378 640247.56 1115679. 90 8 dočasně kolík zem.činností
^y ^4 dočasně kolík ohr zem.činností
l 640353.61 1115605. 51 8 zem.činností
5041/1 /,! dočasně kolikbod ohr zem.činností
7 2 640332.20 1115620, 81 8 ohr zem.činností
* 3 640368.46 1115682. 90 8 dočasně kolikbod
^ dočasně kolíkbod ohr
p S052 4 640277.53 1115659. 69 8 ohr
9052/1 dočasně kolíkbod
20005366 5 640318.31 1115716. 77 3 ohr
dočasně kolikbod
9052/2 6 640354.14 1115692. 57 8 dočasně kolikbod
3 7 640390.54 1115667. 70 8 dočasně kolikbod
2000.5368 '>
9575/3 A)
% Údaje o BPEJ k parcelám nového stavu dle tohoto geometrického plánu budou převzaty z RÚIAN a jsou po dobu do příslušného zápisu
's do katastru dostupné v aplikaci Nahlížení do KN na adrese https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz v části Informace z katastrálního území.
^iY? Ve
.*
20005376
ft
.«!ř
s
v
9518/15^^ 5 GEOMETRICKÝ PLÁN Geometrický plán OVÍHI autorizovaný zeměmiHcký Inženýr: Stejnopis oviřll autorizovaný iměmlHcký Inženýr:
Jméno, příjmení: Jméno, příjmení:
\'^\ pro
Číslo pojožky rejstříku aLitorizovaných 2890/2020
95/9/4 fo rozdělení pozemku Č(s!o položky rejstříku autorizovaných 2890/2020
9518/6 <5 zeměměřických inženýrů zeměměřických inženýrů
9518/14 Vyhotovitel:
95~1 Dne: 23.1.2026 Ďfslo: 20/2026 ono: 27.1.2026 Číslo: 29/2026
9518/17
9518/18 Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrjckému piánu v elektronické podobě
uioženému v dokumentaďkatastrálnřho úřadu,
Katastrální úřad souhlasí s oéislo«án(m parcel. Ověřeni' stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
9056/2
9518/11 Číslo plánu: 5203120/2025
9518/5 Okres: žtfár nad Sázavou KU pro Vysočinu, KP Zďár nad
Obec: Žďár nad Sázavou
Kat. území: Město Žďál.r Sázavou
DKMNové Město na PGP 76/2026714
2026.01.27 10:35:06+01'00'
Mapový lisí: Moravě'76/44"
Dosavadnfm ulastnikům pozemků byla poskytnuta
možnost seznámit se v terénu s Dráběhem
navrhovanych nových hranic, které byly označeny
předepsaným způsobem;
95/3/76
Sfc