Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Pronajímatel: Střední škola Edvarda Beneše Břeclav, příspěvková organizace
Sídlo: nábř. Komenského 1126/1, 690 25 Břeclav
Zastoupený: Mgr. Jiří Uher, ředitel školy
IČ: 60680342
DIČ: CZ60680342
Bankovní spojení:
(dále jen pronajímatel)

Nájemce: J.A.M. SPORT, s.r.o.
Sídlo: Lednice, Nádražní 675, okres Břeclav, PSČ 69144
IČ: 25324926
Zastoupený: Lubomír Janota, předseda výboru jednatelů
Mobil:
(dále jen nájemce)

(pronajímatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě
jako „smluvní strana“) uzavřeli dle zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

SMLOUVU O NÁJMU

I.
Vlastnictví předmětu nájmu
1. Jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem níže uvedeného majetku: dále jen „Věc“
• pozemku p.č.st. 1218/1, jehož součástí je budova čp. 1126, na adrese nábř. Komenského
1126/1, Břeclav
• pozemku p.č. st. 808, jehož součástí je budova čp. 537, na adrese Sovadinova 537/6,
Břeclav vše v k.ú. Břeclav, obci Břeclav
2. Pronajímatel je oprávněn na základě Čl. VI., odst. 6 Nové zřizovací listiny ze dne 30.4.2015
č.j. 20/171 včetně všech platných dodatků pronajímat nemovitý majetek výše uvedený a dále
specifikovaný v čl. II. této smlouvy.

II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu a nájemce touto smlouvou do nájmu
přijímá:
• Místnost č. 213 v budově Bří. Mrštíků č.p. 3090, 690 02 Břeclav pro provozování bistra
a související prostory č. 211 pro relaxační zónu.
• Místnost č. 057 v budově Sovadinova 537/6, Břeclav pro provozování bistra a související
prostory č. 013 pro relaxační zónu.

Střední škola nábř. Komenského 1126/1, 690 25 Břeclav skola@sseb.cz
Edvarda Beneše Břeclav, tel.: 519 326 505, mob.: 724 645 821 www.sseb.cz
příspěvková organizace IČ: 60680342, DIČ: CZ60680342 dat. schránka: if2x49u
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
III.

Účel nájmu
1. Pronajímatel pronajímá prostory uvedené v čl. II. této smlouvy za účelem provozování živnosti,

konkrétně pak provoz školního bistra s občerstvením, které bude provozováno pro potřeby
žáků a personálu školy, resp. Pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat jen k výše sjednanému účelu.

IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od 23. 02. 2026 do 31. 01. 2027.
2. Smluvní strany sjednávají, že pokud ani jedna se stran písemně nevypoví Smlouvu nejpozději
k poslednímu dni trvání dle odst. IV. bod 1. této Smlouvy, dojde k automatickému prodloužení
o stejné období následujícího roku, tedy od 01.02.2027 do 31.01.2028.
3. Předmět nájmu bude nájemcem užíván vždy v pracovní i mimopracovní dny bez časového
omezení.

Nájemné

1. Nájemce se zavazuje platit za nájem předmětu smlouvy nájemné ve výši 15.000,- Kč vč. DPH

(slovy: patnácttisíc korun českých) za každý i započatý měsíc trvání nájmu.

2. Pronajímatel má právo zvyšovat nájemné o částku odpovídající inflaci vyhlášené ČSÚ.

3. Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem předmětu nájmu je součástí

nájemného (tj. částky jsou sloučeny do jedné paušální částky). Služby související s nájmem jsou

především dodávky elektřiny, vody a tepla, odvádění odpadních vod a odvoz odpadu.

4. Úhrada nájemného bude na základě dohody smluvních stran hrazeno měsíčně, na účet školy,

číslo účtu , vedeného u Komerční banky, a to do 15. dne měsíce, za který

se nájem hradí. Faktury budou nájemci zasílány elektronicky na e-mail:

5. V případě prodlení se splácením nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli úrok
z prodlení, jehož výše se stanoví podle právních předpisů.

VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s podmínkami stanovenými touto
smlouvou a v souladu s obecně platnými právními předpisy.
2. Nájemce je oprávněn využívat pouze prostory v nájmu a vyčleněné sociální zařízení.
3. Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní a hygienické předpisy, pořádek a čistotu.
Nájemce je povinen zpracovat dokumentaci HACCP dle Nařízení ES č. 852/2004 včetně
provozních a sanitačních postupů, které je povinen na vyžádání předložit kontrolním orgánům
i Pronajímateli.

2 / 4
4. Nájemce je povinen o zjištěných nebo způsobených závadách ihned informovat provozní úsek
na mail:

5. Nájemce je povinen po ukončení činnosti zkontrolovat prostory vč. sociálních zařízení
a zhasnout světla a zabezpečit objekt dle nastavených pravidel.

6. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě.
7. Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla škoda a udržovat jej

v řádném stavu.
8. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškerou škodu, která vznikne v souvislosti s užíváním předmětu

nájmu, a to i v důsledku jednání třetích osob, kterým umožnil do pronajatých prostor přístup.
9. Nájemce odpovídá za dodržování platných právních předpisů v oblasti požární ochrany,

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem včetně např. povinných
kontrol a revizí.
10. Pronajímatel je povinen zabezpečit přístup k objektům nájmu pro dodavatele Nájemce.
11. Pronajímatel je povinen zabezpečit kontroly a revize vlastních zařízení v předmětu nájmu
a nájemce je povinen pronajímateli umožnit přístup k provedení těchto kontrol a revizí.
12. Pronajímatel je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání,
řádně zabezpečovat plnění služeb, které jsou s užíváním předmětu nájmu spojeny. Po celou
dobu trvání nájmu je pronajímatel povinen umožnit nájemci řádné a ničím nerušené užívání
předmětu nájmu v rozsahu dohodnutém touto smlouvou.

VII.
Skončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím ujednané doby nájmu.
2. Nájem mohou smluvní strany ukončit též dohodou.
3. Smluvní strana může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět v souladu
s občanským zákoníkem.
4. Výpovědní doba činí 2 měsíce a počíná běžet 1. den následujícího kalendářního měsíce,
ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně.
5. Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé
straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.

VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a obecně
závaznými předpisy.
2. Veškeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a očíslovaných
dodatků.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech.
4. Platnost této smlouvy nastává okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem zveřejnění smlouvy vč. jejich příloh v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv

3 / 4
a o registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění smlouvy dle zákona o registru smluv
zajistí Pronajímatel. Smluvní strany vysloveně souhlasí se zveřejněním této smlouvy v jejím
plném rozsahu, včetně příloh a dodatků v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra
ve smyslu zákona o registru smluv.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, nikoliv v tísni
a za nápadně nevýhodných podmínek.

V Břeclavi dne 11. 02. 2026

…………………………………………………………….. ……………………………………………………………….
Za pronajímatele: Za nájemce:
Mgr. Jiří Uher, ředitel školy Lubomír Janota, předseda výboru jednatelů

4 / 4

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 36775121: Smlouva o nájmu - bistra

Příloha NM-01-2026_RS_Bistro Janota J.A.M.pdf