Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
26.01.2026
Národní rozvojová banka, as.,
a
Unlimit DB sąr.0.
SMLOUVA o DÍLO
SMLOUVA o DÍLO
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl, zákona c. 89/2012 Sbr, občanský zákoník (dále jen
„Občanský
zákoník“)
Strany:
(l.) Národní rozvojová banka, a.s., se sídlem Přemyslovská 2845/43, Žižkov, 130 OO Praha
3, IČO: 44848943, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vložka 1329 („0hjednatel“); a
(2) Unlimit DB se sídlem Křížová 2598/4, Smíchov, 150 00 Praha 5, iČO: 178 36 492,
s.r.o.,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 377574
(„Zhotovitel“);
(společně „Smluvní stranv“)
uzavírají smlouvu o dílo (dále jen “Smlouva“).
1 Předmět Smlouvy
1.1 Předmětem této Smlouvy je povinnost Zhotovitele pro objednatele provést za
úplatu, na sve' náklady, nebezpečí, řádně a včas dílo specifikované v pří cze L te'to
Smlouvy (dále jen „Dílo“).
1.2 Zhotovitel prohlašuje, že Objednateli předložil závazný cenový návrh založený na
speciñkacích v příloze 1 te'to Smlouvy obsahující, mimo jiné, l výkaz výměr
s položkovým rozpočtem. Cenový návrh je připojen jako příloha 2 této Smlouvy.
1.3 Zhotovení Díla také zahrnuje provedení všech předepsaných, nezbytných nebo
požadovaných zkoušek souvisejících s provozem či užíváním Díla.
1.4 Objednatel uhradí za řádně provedené Dílo Cenu ve výši a způsobem, jež jsou
stanoveny v článcích 6 a 7 této Smlouvy,
1.5 Dílo je možné změnit, doplnit Či rozšířit pouze pokud:
(a) Objednatel žádá změnu (požaduje provedeni pouze částečných prací
nebo použití určitého materiálu nebo produktu při provádění Díla);
(b) vyjde najevo, že speciñkace vpřloze 1, nebo jiném dokumentu jsou
nepřesné, nekompletní nebo nesprávné;
(c) stav staveniště nedovoluje provedení Díla; nebo
změny vyžadovány orgánem veřejné moci a jejich příčinou není
(d) jsou
nesprávný postup zhotovitele.
Nastane>|i některý ze shora uvedených případů, je Zhotovitel povinen provést
aktualizaci (i) specifikací Díla, (ii) výkaz výměr (v souladu s položkovými cenami
stanovenými ve stávajícím výkazu výměr; pokud takové ceny nejsou stanoveny,
vsouladu sobvyklou tržní cenou), (iii) Ceny a (iv) doby, o kterou bude
pak
doba plnění Díla, a předložit tyto změny objednateli k odsouhlasení.
prodloužena
potvrdí nebo odmítne změny do 3 dnů od doručení soupisu změn.
Objednatel
Zhotovitel není provádět změny Díla, dokud nedojde ke schválení
povinen
aktualizovaných dokumentů. Doba plnění se automaticky prodlužuje minimálně o
dobu od předložení změn Objednateli do doby schválení ze strany
soupisu
Schválená změna Díla bude považována za součást Díla dle této
objednatele.
Bude-li však některá se Smluvních stran trvat na uzavření dodatku k této
Smlouvy,
Smlouvy, zavazuje se druha' Smluvní strana dodatek uzavřít. Uzavření dodatku
Díla stanovené touto Smlouvou,
nema' vliv na termíny provedení
2 Provádění Díla
2.1 Zhotovitel postupuje při provádění Díla vsouladu se Smlouvou, specifikacemi
uvedenými
2.2 povoleniml vpřílozg 1 a příloze 2 této Smlouvy, všemi posudky, rozhodnutími a
Iegislativními
2.3 technických orgánů veřejně moci, právními předpisy, dalšími závaznými normami,
2.4 řádnému
2.5 pravidly a platnými technickými normami, včetně Českých
2.6
2.7 norem (ČSN). Zhotovitel učiní veškeré kroky nezbytné k včasnému a
provedeni Díla, především:
(a) zajistí dokumentaci o skutečném provedení Díla,
(b) zajistí dokumentaci nezbytnou k prokázání požadovaných vlastnosti Díla
(zprávy auditorů, certifikáty, stavební deníky, atd.)
přičemž tyto aktivity jsou zahrnuty v Ceně Díla.
Zhotovitel je da'le povinen se při provádění Díla řídit pokyny objednatele. Pokud
rozhodnutími nebo
jsou pokyny objednatele v se Smlouvou, stanovisky,
rozporu
povolenimi orgánů veřejné zprávy, právními předpisy nebo technickými normami,
rozpor Vtakovém
pak je Zhotovitel povinen objednatele na tento upozornit.
případě není Zhotovitel povinen pokračovat v provádění této části Díla, ledaže
Objednatel výslovně vyžaduje, aby ZhotoVIteI v Dile pokračoval. Veškerá újma a
prodlení,
zároveň ktere' ztěchto instrukcí vzniknou, jdou ktiži objednatele a Zhotovitel
neodpovídá za případné vady na Dile nebo škody vzniklé vdůsledku
aplikace těchto pokynů.
Zhotovitel se zavazuje postupovat při provádění Díla s odbornou péčí, Zhotovitel je
povinen rozsahu čisté
stavu, udržovat místo provádění Díla v přiměřeném a v dobrem
Díla.
odstranit na své náklady odpadky a nečistoty, které vzniknou při provádění
Zhotovitel se zavazuje provádět Dílo v rozsahu nezbytném pro jeho řádně
provedeni, přičemž obtěžování
znečištěným nesmí dojít k nadměrnému okoli emisemi,
zářením,
provedení vzduchem, hlukem, zápachem, radiaci, prachem, elektromagnetickým
překročeny, světlem, vibracemi nezbytně
atd., pokud to není nutně pro řádné
Díla. Limity stanovené právními předpisy pro dané činnosti nesmi být
Objednatel je oprávněn kontrolovat, zda Zhotovitel provádí Dílo způsobem
stanoveným
Smlouvou,
Zhotovitel může při provádění Díla nebo jeho části použit subdodavatele. Pro
instalaci
použije požárních bezpečnostních systémů, měřicích systémů či jiného zařízení
případě dodavatele, ledaže
Zhotovitel kterého určí Objednatel, Objednatel vkonkrétnim
kdyby
sdělí Zhotoviteli vdostatečné předstihu, že daného dodavatele může
určit sa'm. Zhotovitel je odpovědný za činnost subdodavatele tak, jako
Dílo prováděl sám.
Objednatel zajistit technologickou připravenost staveniště před
je povinen
započetím praci zhotovitele, přičemž staveniště se vždy bude považovat za
připravené k provedení prací dle této Smlouvy, bude-li splňovat podmínky uvedené
nedostatky staveniště nebudou bránit
v při 3 této a/nebo v případě, Že
gze Smlouvy
provedení praci na Dile nebo jeho Části. V případě, že technologická připravenost
staveniště
není splněna před započetím prací Zhotovitele, není Zhotovitel povinen
.3.
pokračovat v provádění Díla, a to do té doby, než je staveniště kompletně
připraveno, že oznámí
staveniště avšak pouze za předpokladu, Zhotovitel nedostatky
nepřipravenost
bez zbytečného odkladu nejpozději do S dnů ode dne, kdy takovou
zjistil nebo mohl zjistit. Doba plnění uvedená v Čl. 3.1 této Smlouvy
se automaticky prodlužuje o dobu po kterou Zhotovitel prokazatelně nemohl
provádět práce dotčené nedostatky staveniště do okamžiku, kdy Objednatel
oznámí, že je staveniště kompletně připraveno; Zhotovitel je oprávněn uplatnit své
odůvodněné výhrady jinak
do 48 hodin od doručení tohoto oznámení, se má za to,
že je staveniště kompletně připraveno k provedení Díla. Pro vyloučení pochybností
se uvádí, že Zhotovitel je povinen pokračovat v provádění částí Díla, ktere' nejsou
nedostatky staveniště dotčeny; celkový termín uvedený v čL 3.1 zůstává nedotčen,
pokud lze pokračovat v ostatních částech Díla.
2.8 Zhotovitel vyzve objednatele ke kontrole postupu a kvality částí Díla, které budou
2.9
2.10 zakryty nebo se stanou nepřístupně. Pokud tak Zhotovitel neuČiní, je povinen (na
1.11
Žádost Objednatele) odkrýt danou část Díla na své náklady, Pokud se Objednatel
2.12 nedostaví části 2 dny předem
ke kontrole Díla, ačkoli byl minimálně pozván, může
Zhotovitel takovou Část zakrýt. Požaduje-Ii Objednatel odkrytí Díla, Zhotovitel tak
učiní na náklady Objednatele.
všechny požadované zkoušky budou provedeny Zhotovitelem jako součást Díla a
v souladu s právními předpisy a technickými normamil Zhotovitel je povinen
přizvat objednatele k účastí na zkoušce v předstihu minimálně 24 hodin, Pokud se
Objednatel zkoušky nezúčastní, je Zhotovitel oprávněn provést zkoušku bez jeho
přítomnosti. Zhotovitel vyhotoví písemný záznam o provedení zkoušky včetně
výsledků. Písemný záznam bude poté bezodkladně předán Objednateli.
Zhotovitel je povinen mít v průběhu provádění Díla zřízeno následující pojištění
s adekvátním pojistným plněním: (i) pojištění škod způsobených porušením
pojištění
profesní povinnosti, (ii) odpovědnosti vůči třetím osobám (iii) „all risk“
stavební pojlstění. Objednatel je oprávněn požadovat Zhotoviteli detaily týkající
uvedených pojištěni, poskytne po lhůtě.
se výše které Zhotovitel
v přiměřené
Zhotovitel je povinen ve'st, v souladu s účinnými právními předpisy a technickými
normami stavební deník nebo jiný záznam o staveništi (dále jen „Stavební deník“)
prokazující provádění Stavebním všechny
Díla. Zhotovitel ve deníku poznamená
skutečnosti týkající se Díla a další informace vyžadované právními předpisy nebo
technickými normami. Zhotovitel povede Stavební deník vobdobí od převzetí
staveniště Objednateli. Stavební deník obsahuje
až do předání Díla informace
významné provedení Díla, a to především informace o postupu provádění Díla,
kvalitě musí
pro
a nesrovnalostech. Záznam být do deníku zapsán v den provedení
relevantní
dané části Díla nebo v den, kdy nastanou skutečnosti (ve výjimečných
případech, lze záznam provést následující den). Smluvní strany jsou povinny
reagovat uvedené hodin, Stavební
na skutečnosti ve Stavebním deníku ve lhůtě 48
deník musi být přístupný v průběhu pracovních hodin. Záznamy ve Stavebním
deníku musí být podepsa'ny osobami oprávněnými jednat za Smluvní strany
v technických záležitostech. Nedohodnou-Ii se Smluvní strany jinak, nejsou
deníku považovány
a stanoviska uvedené ve Stavebním následné za
změny.
záznamy, prohlášení
změnu Smlouvy, nicméně mohou sloužit jako podklad pro
Zhotovitel je povinen umožnit Objednateli, případně osobám určeným
Objednatelem vstoupit kontroly dodržování
podmínek na staveniště za účelem
kdykoliv v této
pro stanovených Smlouvě.
2.13 Před započetím prací na Díle zakryje Zhotovitel celou čelní stěnu prostor v místě
plnění stěnou.
d|e či, 3.3 prachotěsnou sádrokartonovou
Doba a místo plnění
3.1 Zhotovitel se zavazuje provést Dílo v následujících termínech:
zahájení provádění Díla' 5 1. 2026 (přičemž Smluvní strany konstatují, Že
Zhotovitel
Objednatele zahájil prová enI Díla před uzavřením této Smlouvy na základě pokynu
poskytované
a veškeré plnění poskytnuté ode dne 5. 1. 2026 se považuje za plnění
podle této Smlouvy) a dokončení a předání Díla klientovi 15, 04,2026.
3.2 Zhotovitel neodpovídá za újmu a není povinen uhradit smluvní pokutu, pokud je
v prodlení s provedením Díla (nebo jeho části) z následujících důvodů:
a) specifikace uvedené v příloze 1 nebo jiné dokumenty poskytnuté Objednatelem
jsou nepřesné, neúplné nebo nesprávné;
b) staveniště není způsobilé k provádění Díla za podmínek uvedených v či. 2,7
této Smlouvy;
c) orgány veřejné moci brání Zhotoviteli v pokračování prací, které nezpůsobil
Zhotovitel;
výlučně
d) je nezbytné provést změny Díla v souladu s článkem 1.5;
e) Objednatel neposkytl náležitou součinnost nebo nesplnil svou povinnost dle této
nezbytná k provedení
Smlouvy, která je Díla; nebo
f) následek vyšší mocir
v následujícím
3.3 Dílo bude prováděno místě:
3.4
- administrativní 89
OC FIora,\/inohradská 2828/151, Praha 3 prostor
Objednatel je povinen zajistit, že místo kprovádění Díla bude přístupné 7 dní
v týdnu,
od 7 do 19 hodin,
Objednatel
Zhotovitel zajistí, že stavenlště ma vhodné připojení elektřiny a vody, ktere' může
používat
v průběhu provádění Díla.
Dokončení a předání Díla
4.1 Povinnost Zhotovitele provést Dílo je splněna jeho dokončením a předáním
4.2 předávacího
4.3 Objednateli na základě protokolu. Před předáním Díla je Zhotovitel
povinen
4.4 vyklidit staveniště.
Dílo považováno za dokončene', pokud neobsahuje žádné nedokončené práce] a
všechny vyžadované zkoušky.
je
pokud byly úspěšně provedeny
K přejimce Díla po jeho dokončení vyzve Zhotovitel objednatele nejméně 2 dny
předem,
protokol O průběhu a výsledku předání a převzetí Díla bude podepsán předávaci
předání
podepsaný oběma Smluvními stranami. Zhotovitel je oprávněn požadovat
Díla Částech, dovoluje-li to funkční uspořádání Dílar
po
Dílo takove' vady nebo nedodělky, ktere' brání jeho obvyklému užití, je
odmítnout.
Vykazuje-Ii
Objednatel oprávněn převzetí Díla V takovém případě Smluvní strany
sepiši písemný záznam o nepřevzetí Díla. Smluvní strany se dále dohodnou na
přiměřené lhůtě kodstranění vad a nedodělků, která nesmí být kratší než 5
pracovnich dnů (nedohodnou-Ii se Smluvní strany jinak). Po jejich odstranění bude
Zhotovitel výše.
postupovat přiměřeně podle článku 4.3
4.5 Dbjednatel je povinen převzít Dílo vykaz drobné vady a nedodělky, které
s jinými Díla. případě, Smluvní
o sobě ani ve spojeni nebrání užívání V tomto samy
strany
poznamenají vytčené vady a nedodělky v předávacím protokolu a dohodnou se na
přiměřené lhůtě k jejich odstranění. Po konečném odstranění všech zjištěných vad
a nedodělků bude sepsán dodatečný zápis podepsaný zástupci obou Smluvních
stran.
Přechod vlastnického práva k Dílu a nebezpečí škody
5.1 Smluvní strany se dohodly, že v případě dodání částí Díla, které se stanou součástí
nemovité věci nebo které se pevně zabudovaly do konstrukce stavby či objektu, ve
které se nacházejí Prostory (např. do stěn, podlah, stropu atd.), se vlastníkem
těchto Částí Díla stane Objednatel v okamžiku, kdy se stanou součástí nemovlté
věci nebo byly pevně zabudovány do konstrukce stavby Či objektu. Ohledně
ostatních Části Díla (jakožto samostatných věcí) se Objednatel stává jejich
vlastníkem v okamžiku převzetí celeho Díla a úplným zaplacením Ceny Díla.
5.2 Zhotovitel nese nebezpečí škody na Díle od vstupu na staveniště až do předání Díla
objednáte“.
považuje Pokud Objednatel odmítne převzít Dílo bez oprávněného důvodu,
zhotovitele,
se Dílo za předané dnem, kdy mělo dojít k předání Díla v souladu s výzvou
Cena
6.1 Cena za provedení Díla je 3.719.649 Kč bez DPH (dále jen „Cena"). Cena je
6.2 konečná, Zhotovitel se tedy nemůže domáhat od Objednatele žádných dalších
6.3
plateb v souvislosti s prováděním Díla, s výjimkou případů uvedených v článku 1.5.
této Smlouvy, Cena Díla zahrnuje všechny náklady Zhotovitele spojené
s prováděním Díla, včetně, ale nikoli výlučně mezd (včetně přesčasů, práce v noci
dodávky
a přes vikend), nákladů na zajištění a skladování materiálu, nástrojů a
pojištění, nákladů
strojních zařízení, nákladů přepravy, nákladů dodatečných vzniklých vlivy
počasí, nákladů na likvidaci odpadu, zednické výpomoci (průrazy, drážky,
atd.), lešení, zvedacich zařízení, služeb, energií a souvisejících doplatků, Cena
nicméně která
nezahrnuje daň zpřidané hodnoty, bude připočtena vsouladu
s právními předpisy.
Cena může být na základě písemného dodatku k této Smlouvě, za
upravena pouze
podmínek stanovených v Článku 1.5, Nabízená cena za jednotlivé položky
v rozpočtu nesmí být změněna, s výjimkou případů, kdy Objednatel požaduje užití
dražšího nebo levnějšího materiálu, než bylo stanoveno v technické části projektu,
V těchto případech dojde ke snížení nebo zvýšení ceny o rozdíl v ceně materiálu.
Daň z přidané hodnoty bude Zhotovitel účtovat k Ceně podle úpravy v zákoně čr
z přidané hodnoty
235/2004 Sb., o dani (dále jen „Zákon o DPH“).
Platební podmínky
7.1 Smluvní se dohodly, že Cena bude hrazena na měsíční bázi. Zhotovitel
vystaví
odpovid strany
vystaví
vždy kl. dni následujícího měsíce daňový doklad (fakturu) spolu s
cím soupisem prací provedených během daného měsíce. Zhotovitel
konečný daňový doklad (konečnou fakturu) zhotovení Díla a jeho předání
po
Objednatelí.
.5.
7.2 Pokud Objednatel nesouhlasí se soupisem provedených prací, nebude jakkoliv
7.3 pozdržovat nebo bránit zaplacení nesporně Části prací v souladu s tímto článkem 7.
7„4
7.5 Ohledně sporných prací jsou Smluvní strany povinny zahájit jednání v dobré víře a
dohodnout se na objemu a ceně provedených prací během 14 dní od doručení
SOUDIStL
Daňový doklad (faktura) musí obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu dle
Zákona Daňový doklad (faktura) bude
doručení o DPH. splatná do 30 dnů ode dne jejího
Objednateli.
Objednatel se zavazuje platit řa'dně a včas Cenu Díla bezhotovostním převodem na
bankovní účet zhotovitele uvedený v příslušném daňovém dokladu (faktuře),
Za den úhrady se považuje den připsání příslušné částky na bankovní účet
zhotovitele.
Záruka za jakost a vlastnictví Díla
8.1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost Díla. Záruka za jakost trvá 60
měsíců (není-li v gř'loze 1 stanoveno jinak) Zhotovitel se zaručuje, že Dílo bude
po tuto dobu způsobilé pro použití k ujednanému účelu a podrží si ujednané
vlastnosti dle Smlouvy. Dílo nebo jeho Část jsou vadné, pokud neodpovídají
specifikaci stanovené Smlouvou nebo jsou nevhodné pro užití předpokládané podle
této Smlouvy nebo nemají obvyklé vlastnosti.
8.2 Záruční doba začne běžet dne, kdy bylo Dílo (nebo jeho část) předáno Objednateli.
8.3 Objednatel nemá práva zvadne'ho plnění, jedná-li se o vadu způsobenou
opotřebením věci, nevhodným užíváním, zanedbáním nebo nevhodným
udržováním ze strany objednatele nebo mohl-li Objednatel vadu rozpoznat při
obvyklé prohlídce při
předání Díla.
8.4 Pokud se za dobu trvání záruční doby objeví jakákoli vada Díla, která je po právu
záruční doba
uplatněna u zhotovitele, se dobu vyřizování reklamace staví, a to
po
od oprávněného vytčení vad u zhotovitele až do odstranění vady Zhotovitelem.
8.5 Zjistí-Ii Objednatel vadu, musí ji písemně bez zbytečného odkladu vytknout u
8.6
zhotovitele, a to včetně dodání popisu vytčených vad. K vytčení vad musí dojít
nejpozději ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy se Objednatel o vadě dověděl. Zhotovitel
je oprávněn, na žádost a v čase odsouhlasene'm Smluvníml stranami, k prohlídce
Díla za účelem inspekce vad a jejich následných oprav.
Je»li Dílo vadné, má Objednatel za předpokladu, Že splnil veškeré povinnosti v rámci
oznámení příslušné vady zhotoviteli, právo:
(a) na bezplatnou Díla nebo jeho části, a pokud oprava není, možná tak
opravu
(b) na dodání nové věci bez vady; nebo
(c) na přiměřenou slevu z Ceny,
Zhotovitel odstraní vady Díla bez zbytečného odkladu v čase stanoveném na základě
kvaliñkovaného vad Díla, Nezačne-Ii Zhotovitel s odstraňováním vad Díla
posouzení
ve lhůtě 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení vad a neodstraní-Ii vady
Díla ve lhůtě 30 dnů od doručení písemného oznámení vad, je Objednatel oprávněn
odstranění těchto vad třetí osobou a požadovat zhotoviteli uhrazení účelně
po
zajistit
vynaložených nákladů na odstranění vad a Zhotovitel je povinen tyto náklady
uhradit. objednatele
Právo na na'hradu škody zůstává nedotčeno.
9 Licence
9.1 Pokud jakákoliv část Díla splňuje podmínku ve smyslu § 2 zákona č. 121/2000 Sb„
o právu autorském, vplatném znění (dále jen „Autorské dílo“), poskytuje
Zhotovitel Objednateli V momentu plného zaplacení Ceny časově a teritoriálně
neomezenou nevýhradní licenci, a to pro užití Autorského díla k účelům, které
pro
je určeno. Součástí licence je i oprávnění objednatele Autorské dílo měnit,
upravovat či zakomponovat clo souborných děL Objednatel je oprávněn licenci
převést na třetí osoby formou podlicence nebo postoupením pouze po předchozím
souhlasu Zhotoviteler
9.2 Úplata za poskytnutou licenci je zahrnuta v Ceně,
9.3
Jakákoliv média nebo podklady, na nichž je Autorské dílo uloženo, se stávají
výhradním objednatele s článkem 5.1
vlastnictvím v souladu této Smlouvy.
10 Smluvní pokuty
10.1 Smluvní strany se dohodly, že pokud Zhotovitel nedodrží termíny pro provedení
Díla v termínech dle článku 3 této Smlouvy z důvodu na jeho straně a/nebo poruší
jakoukoliv jinou povinnost dle této Smlouvy (není-li pro případ porušení takové
povinnosti stanovena zvláštní smluvní pokuta), zaplatí Objednatell smluvní pokutu
ve výši 34000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti, případně za každý
započatý den trvání porušení této povinnosti, v případě, že jednotlivé porušení bude
trvat déle, než jeden den, přičemž trvá-li prodlení a/nebo porušení zhotovitele déle
než sedm (7) dní, činí smluvní pokuta počínaje sedmým (74) dnem částku 12.000
Kč za každé jednotlivé pomšení povinnosti, případně prodlení, maximálně však do
výše 30% z Ceny Díla bez DPH.
10.2 Neodstraní-li Zhotovitel v dohodnuté lhůtě vady Díla vytčené při přejímce Díla,
zaplatí ObjednateIi smluvní pokutu ve výši 3 000 Kč za každou jednotlivou vadu a
den prodlení s jejím odstraněním, avšak do maximální výše 15 % z Ceny Díla bez
DPH,
1.0.3 Neodstraní-li Zhotovitel během záruční doby v dohodnuté lhůtě vady, které byly
10.4
10.5 oprávněně vytčeny, zaplatí Objednateli smluvní pokutu ve výši 3 000 Kč za každou
odstraněním., avšak
jednotlivou vadu/den prodlení s jejím do maximální výše 15
"/0 z Ceny Díla bez DPH.
Smluvní strany se dále dohodly, že v případě prodlení objednatele s hrazením
plateb podle této Smlouvy, obzvlášť pokud je Objednatel v prodlení s hrazením
daňových dokladů (faktur) vydaných dle článku 7 ohledně úhrady Ceny Díla, je
Objednatel povinen zaplatit Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05% zdlužné
částky za každý započatý den prodlení.
Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy oprávněna Smluvní strana
uplatnila svůj nárok Smluvní strany.
na zaplacení smluvní pokuty u druhe'
11 Předčasné ukončení Smlouvy a/nebo od Dílčí smlouvy
11.1 Smluvní se že tuto Smlouvu je možné jednostranně ukončit pouze,
dojde-li
Smlouvy strany dohodly,
neodporuje
k naplnění některého z důvodů sjednaných v tomto článku 11. této
důvody
nebo výslovně uvedených v te'to Smlouvě. Vylučují se (v míře, v jaké to
kogentním ustanovením rozhodného práva) veškeré zákonem dovolené
pro jednostranné ukončení závazku.
.5.
11.2 Objednatel je oprávněn od Smlouvy odstoupit, s účinností ode dne následujícího po
oznámení z
11.4 dni, kdy bylo doručeno o odstoupení od Smlouvy (ex nunc),
11.5
následujících důvodů:
a) Zhotovitel je v prodlení se zhotovením Díla z důvodu ná jeho straně dobu
po
delší než 15 dnů a k nápravě nedošlo ani v dodatečné přiměřené
lhůtě
poskytnuté v písemné výzvě (která činí minimálně 15 dní);
b) rozhodnutí ínsolvenčního soudu o zjí ění úpadku Zhotovitele nabylo právní
moci; nebo
C) Zhotovitel opakovaně a podstatným způsobem porušuje povinnosti podle této
Smlouvy, Objednatel mu toto porušení písemně oznámil a nedošlo k nápravě
ani v dodatečné přiměřené lhůtě (která Činí minimálně 15 dní).
Zhotovitel je oprávněn od Smlouvy odstoupit, s účinky ode dne následujícího po
z
dni, kdy bylo doručeno oznámení o odstoupení od Smlouvy (ex nunc),
následujících důvodů;
a) Objednatel je v prodlení s placením ceny Díla či její Části a toto prodlení trvá
lhůtě
déle než 15 dní a k nápravě nedošlo ani v dodatečné přiměřené
poskytnuté v písemné výzvě (která činí minimálně 7 dní);
b) rozhodnutí insolvenčního soudu o zjiš úpadku objednatele nabylo právní
moci; nebo
C) Objednatel opakovaně nebo podstatným způsobem porušuje povinnosti podle
této Smlouvy, Zhotovitel mu toto porušení více než jednou písemně oznámil a
nedošlo k nápravě ani v dodatečné přiměřené lhůtě (která Činí minimálně 15
dní); nebo
Dojde-li ze strany kterékoliv ze Smluvních stran k ukončení Smlouvy z důvodů
uvedených výše, je Zhotovitel vyklidit
povinen staveniště do 10 dnů ode dne
účinnosti odstoupení. okamžikem účinnosti odstoupení má Zhotovitel dále právo
na vypořádání prokazatelně a účelně vynaložených nákladů na Zhotovení Díla a
dále na úhradu veškerých pracích, které byly až do dne účinnosti odstoupení
učiněny. Tyto náklady jsou splatné ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení daňového
vyčíslením uvedené včláncích
dokladu (faktury) sjejích Objednaten. Podmínky
743, 7.4 a 7.5 se použijí obdobně.
V případě předčasného ukončení této Smlouvy před kompletním dokončením Díla,
v každém
je Zhotovitel případě povinen umožnit dokončení Díla jiným zhotovitelem
objednatele součinnost,
dle výběru a poskytnout k tomu veškerou nezbytně nutnou
12 Omezení odpovědnosti Zhotovitele
12.1 S výjimkou odpovědnosti Zhotovitele za smrt, úraz nebo újmu na zdraví, jakoži za
podvod protiprávní
následujícím a úmyslně jednání je odpovědnost Zhotovitele omezená
způsobem:
a) Zhotovitel neodpovídá Objednateli, at' jíž kvůli neplnění smluvní nebo zákonné
povinnosti, nepřímé škody; a
za jakýkoli ušlý zisk ani za jakékoli
b) celková odpovědnost zhotovitele, ať již kvůli neplnění smluvní nebo zákonné
EUR.
povinnosti, nepřesáhne v souhrnu částku 1 DDD 000
12.1 Zhotovitel neodpovídá za škody a není v prodlení splněním povinností podle
Smlouvy,
pokud je dané porušení:
a) způsobené jednáním nebo opomenutím objednatele nebo osoby jednající za
odpovědný;
objednatele, za níž není Zhotovitel
b) důsledkem toho, že objednatele nebo jakýkoli zástupce objednatele bez
zbytečného materiály, které
Zhotovitel odkladu neposkytne informace nebo jiné
materiály důvodně požaduje, informace nebo
nebo když takové poskytnuté
jsou nepřesné nebo neúplné;
c) pokud Objednatel nebo osoba jednající za objednatele, za níž není Zhotovitel
odpovědný, má odpovědnost za vzniklou újmu, a je>li Zhotovitel jednou z osob
společně odpovědných za danou újmu, omezuje se odpovědnost Zhotovitele
na podíl újmy, kterou lze přiřknout právě Zhotoviteli; nebo
d) důsledkem toho, že Objednatel nebo jakýkoli zástupce Objednatele
podle
nepostupuje Zhotovitelových rad a doporučení.
12.3 Dbjednatel prohlašuje, že mu nenáleží právo domáhat se náhrady škody vůči
zaměstnancům
domáhat Zhotovitele a že ObjednateI, ani nikdo v jeho zastoupení se nebude
nároku na náhradu škody vůči zaměstnancům Zhotovitele osobně.
13 Vyšší moc
13.1 Vyšší mocí se rozumí mimořádná událost, která (i) nastala mimo přiměřenou
kontrolu důsledkům
Zhotovitele a Zhotovitel tak nemohl zabránit takové události
na řádné a včasné plnění Zhotovitele dle této Smlouvy, (ii) nastala bez zavinění
nebylo míře
Zhotovitele, (iii) jí možné vrozumné a vzhledem kokolnostem
předvídat (tj. událost byla zcela nepředvídatelná; anebo mohla být očekávaná,
dopady takové
nebo předpovídaná nebo hrozící avšak projevy nebo události ještě
nenastaly a nebylo jisté, zda vůbec nastanou, tudíž za takových okolností lze
událost považovat za nepředvídatelnou), (iv) je nevyhnutelná, a (v) vjejím
důsledku protiprávnim) splnit určitou
není možné (nebo se stane řádně nebo včas
povinnost Zhotovitele dle Smlouvy, nebo je plnění zbývajících povinností
Zhotovitele dle této Smlouvy zcela nemožné (nebo protiprávní).
13.2 Vyšší moci se rozumí:
(a) zásah přírody, živelná pohroma (rozsáhlá či lokální) způsobená špatným
poškození způsobené
počasím (například požáry s katastrofálnimi účinky,
zemětřesením, hurikány a povodněmi);
(b) celosvětovou či lokální pandemii a vládní opatření přijatá proti šíření této
pandemie nebo jiných zdravotních rizik;
(c) stávku v daném a souvisejícím odvětví;
(d) válku, ozbrojený konflikt (bez ohledu na skutečnost, zda byl vyhlášen
sabotáž,
válečný stav), invazi zahraničních složek, povstání, revoluci,
vojenský puč, občanskou válku nebo občanské nepokoje;
(e) kontaminaci radioaktivním zářením nebo jinou nebezpečnou látkou.
13.3 Bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 dnů poté, co nastaly důvody užití
13.4 a
Zhotovitel povinen informovat objednatele o existenci
vyšší mocí, je a pokračovat v plnění
charakteristice těchto důvodů svých povinností ze Smlouvy,
pokud je to rozumně možné.
Zhotovitel není v prodlení nebo v porušení této Smlouvy v rozsahu, vjakém je
Smlouvy nebo opožděno z důvodu
plnění povinností dle této omezeno vyšší mocí,
.10.
a dále v rozsahu, vjakém je z časového hlediska nevyhnutné opětovně zajistit
řádné a včasné plnění povinností Zhotovitele ze Smlouvy poté, co důvody vyšší
moci odpadlý Pozdější platí pouze za předpokladu, že Zhotovitel tak jedná řádně a
bez zbytečného odkladu poté, co důvody vyššímoc/ odpadly. Prodleni Zhotovitele
nastalé z výše uvedených důvodů, nezakládá nárok objednatele vůči zhotoviteli na
smluvní pokuty nebo náhradu škody dle této Smlouvy nebo dle zákonné úpravy.
13.5 Pokud nastane prodlení Zhotovitele z důvodu vyšší moci, má Zhotovitel nárok na
1.3.6 způsobem a
13.7 prodloužení termínu včasného plnění podle Smlouvy, a to přiměřeným
s přihlédnutím k daným okolnostem.
Pokud bude prodlení zhotovitele z důvodu vyss: moci trvat déle než 3 měsíce, je
každá ze Smluvnich stran oprávněna odstoupit od této Smlouvy sokamžitými
účinky. Vobou případech odstoupení je Objednatel povinen uhradit zhotoviteli
odměnu (nebo její poměrnou Část) smluvenou dle této Smlouvy, a to v rozsahu
Díla provedeného do dne ukončení Smlouvy odstoupením.
„Covid-19“ klauzule a vojenský útok Ruské federace na území Ukrajiny
Smluvní strany jsou si vědomy současné situace v souvislosti s výskytem
koronaviru
republiky (označovaným jako SARS CoV-Z nebo „Covid - na území České
federace
19“)
a celosvětově a dále i situace v souvislosti s vojenským útokem Ruské
na území Ukrajiny.
Smluvní strany jsou si vědomy, že plnění zhotovitele dle této Smlouvy může být
přímo nebo nepřímo lokální
ovlivněna čl mezinárodní situací vsouvislosti
s pandemií „Covid-19" nebo jinou obdobnou pandemickou situací a/nebo
opatřeními přijatými orgány veřejné moci proti šíření takového zdravotního rizika
a da'le Í dopady konfliktu na Ukrajině. Uvedená situace vede k nepředvídatelnému
surovin
razantnímu zvýšení cen komoditních na světovém trhu, a to včetně
stavebních materiálů, které je dále zhoršeno i sankcemi uvalenými na Ruskou
federací
av důsledku těchto skutečností došlo a může dojít i knarušení
dodavatelských řetězců a absenci některých druhů stavebních materiálů příp.
subdodavatelů.
výpadku zaměstnanců schválených
S ohledem na výše uvedené považují Smluvní strany za událost vyssl mocí dle této
obdobně, situaci, dle této
Smlouvy, a článek 13 použijí na kdy plnění zhotovitele
Smlouvy bude opožděno, omezeno nebo přerušena přímo či nepřímo z důvodu
útoku Ruské federace na území Ukrajiny a/nebo pandemického šíření „Covid-19"
(včetně následného či budoucího šíření této nemoci) nebo jiné infekční nemoci (a
její následné nebo budoucí očekávané šíření ve vlnách nebo v mutacích), nebo, kdy
provedení Díla dle této Smlouvy bude opožděno, omezeno nebo přerušeno přímo
čl nepřímo zdůvodu či na základě opatření přijatých orgány veřejné moci (na
národní nebo mezinárodní úrovni). Taková situace splňuje kritéria
nepředvídatelnosti, jak se vyžaduje podle této Smlouvy. To však neznamená, že
Zhotovitel musí zohlednit stávající situaci a předem naplánovat realizaci Smlouvy
tak, aby předvídal možná zpoždění a nepředvídatelná omezení vyplývající ze shora
uvedených skutečností.
14 Oznámení
14.1 Jakákoliv oznámení nebo jakékoliv notiñkace podle této Smlouvy budou zasílány
Smluvních stran, doporučeně
na níže uvedené adresy datové a to osobně, s dodejkou,
schránky
kurýrem, prostřednictvím nebo e-mailem,
.11.
14.2 V případě objednatele:
14.3
Adresa: Národní rozvojová banka, als, , Přemyslovská 2845/43, 13000 Praha 3
E~mai|: podatelna@nrb.cz
K rukám:- ředitelky odboru Technická správa
V případě zhotovitele:
Adresa: Palác Křižík › Radlická 608/2, 150 00 Praha S-Anděl
K rukám:-
14.4 Oznámení se považují za doručená v momentu:
a) doručení, jedná-II se o osobní doručování během běžných pracovních hodin (v
doručení pracovních hodin,
případě po skončení je oznámení doručeno dnem
následujícím);
b) uplynutí 2 pracovních dnů od odeslání (nebo v momentu skutečného doručení,
nastalo-li prokazatelně dříve), jedná>lí se o doručování prostřednictvím
doporučené pošty s dodejkou nebo kurýrem v rámci České republiky;
c) uplynutí 7 pracovních dnů od odeslání (nebo v momentu skutečného doručení,
nastalo-li prokazatelně dříve), jedná-li se o doručování prostřednictvím
doporučené Českou republiku;
pošty s dodejkou nebo kurýrem mimo
d) přihlášení do datové schránky nebo uplynutím 10 dní ode dne odeslání do
datové schránky; a
e) následující pracovní den, jednáeli se o e›maí|.
15 Závěrečná ustanovení
15.1 Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem obou Smluvních stran a účinnosti ke dni
Smlouvy v registru smluv. v registru
15.2 zveřejnění Uveřejnění smluv zajistí
15.3 Objednatel.
15.4
15.5 Tato Smlouva se řídí právem České republiky.
15.6 Veškeré plynoucí z této Smlouvy nebo s ní související budou řešeny před
obecnými České
15.7 spory republiky.
soudy
15.8
Smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, po 1 pro každou ze Smluvnícn stran,
Žádná ze Smluvních stran není oprávněna postoupit či jinak převést svá práva či
Smlouvy bez předchozího písemného druhe'
povmnosti ztéto souhlasu Smluvní
strany.
Tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými dodatky stím,
změny osobami obou
že podmínkou platnosti Smlouvy je podpis oprávněnými
Smluvních stran,
Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu v důsledku porušení ustanovení této
Smlouvy kteroukoliv stran, nárok škody
převyšující ze smluvních není dotčen na náhradu
smluvní
pokutu.
V případě, Že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají
ostatní Smluvní
ustanovení této Smlouvy účinnál strany se zavazují nahradit
.12.
neúčinné ustanovení této Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým
obsahem ustanovení
neúčinného a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu původního,
a úmyslu obou smluvních stran v den uzavření této Smlouvy,
15.9 Práva a povinnosti Smluvnich stran, které nejsou výslovně upraveny touto
15.10
Smlouvou, se dí právním řádem České republiky, včetně Občanského zákoníku ve
znění pozdějších předpisůł Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah
uzavřený mezi nimi na základě Smlouvy se neuplatní následující ustanovení
Občanského zákoníku: § 577, § 1765, § 1899, §§ 1977-1980, §§ 2002-2004, §
2588 Odst. 1, § 2599 odst, 1, Věta druhá, § 2603 a § 2620 odst. 2. Smluvní strany
výslovně prohlašují, že jsou podnikateli a Smlouvu uzavřely v rámci svých
podnikatelských aktivit, proto na smluvní vztah mezi Smluvními stranami nelze užít
ustanovení § 1793 až 1795, § 1796 Občanského zákoníku.
Následující přílohy tvoří nedílnou součást Smlouvy:
Příloha - Technické specifikace Díla
1
Příloha - Cenová nabídka
2
Příloha - Technické staveniště
3 požadavky na
/PODPISY STRAN NÁSLEDUJÍ NA DALŠÍ sTRANĚ/
.13.
Padpisová strana
Národní rozvojová banka, a.s.
v Praze dne„ 51.1114'
Pcdpws: předseda představenstva člen představenstva
Jméno:
Funkce:
Unlimit DB s.r.o.
V Praze dne:
Podpis: Jednatelka
Jméno:
Funkce:
,14,
PŘÍLOHA 1
TECHNICKÉ SPECIFIKACE DÍLA
Jedná kancelářských nacházejících se v 7. NP budovy OC
Flora
se o výstavbu prostor
zahrnuje:
Ofñces, vchod B, Rozsah prací
- jednostupňové projektové dokumentace
Zpracování stavebního záměru , získání stanovisek DOSS (hasiči, hygiena)
úřadu
- Povolení pouze
profesí
a získání souhlasu s užíváním. Povolení stavebního ani kolaudace
jejích
není vyžadována.
- stavby včetně dodávky a koordinace všech
Realizace
Veškeré práce budou probíhat v souladu s platnými právními předpisy, nájemní
smlouvou
najemce domovním řádem objektu a technickou příručkou (manuálem)
bezpečnosti objektu. Veškeré práce musí probíhat tak, aby nedocházelo k
osob, poškození ostatních
návštěvníků ohrožení
objektu anI omezení provozu na'jernců a
objektu
Dílo se skládá z následujících částí:
ČÁST
ARCHlTEKTONICKÁ
Přípravné, demontážní a bourací práce
Úpravy
Ostatní povrchů, podlahy a osazování výplní
konstrukce a práce (lešení a úklid)
Přesun hmot
Izolace tepelné výstavby
Konstrukce suché
Konstrukce
truhlářské
Konstrukce zámečnické
Podlahy povlakové
Povrchová
Dokončovací úprava konstrukcí
a ostatní práce
VZUCHOTECHNIKA
Demontáže
Nové prvky
Ostatní
Rozvoov TEPLA A CHLAZENÍ
Demontáže
Zpětné montáže
Ostatní
SILNOPROUD A SLABOPROUD
Demontáže
Nové prvky
Svítidla
ostatní SIL
Data
Ostatní DATA
EPS, ERO
Demontáže
Nové prvky
Ostatní
STABILNÍ HASÍCÍ ZAŘÍZENÍ
Demontáže
Ostatní -
DATA
PrOJektová dokumentace
Zajištění
Zajištění stanovisek DOSS , hygiena
Dokladová kolaudační
Zařízení hasiči, -
Část/předávací
staveniště prohlídky DOSS hasiči, hygiena
dokumentace
Kompletační a koordinační činnost
Pojištění
Požární hlídka
Autorský dozor projektanta
Úklid
Na další straně zadávací spaceplan:
Je
PŘÍLOHA 2
CENOVÁ NABÍDKA
KNIGNT FRANK. spol. Lr...
!ac avsl'c namcsu !lll ”O OO Praha
REKAPlTULACE
406 456 Kč
9 Bezpecnostm systemy (
,
95 000,00 Kč
PrOJektová sleva
Cena celkom box DPH 3 719 649 Kč
Poznámka dodavatele c'mi 7 s» a bude účtováno a: skulcčnó dodavalclú.
- koordinační Ícc zhotovitele na nommovanc'- ceny realizovaných praci nominovaných
Tyto rozdílovó budou nasledne'- schválením formou hslú (ZL).
položky řcšcny objednalclcm :měnových
PŘÍLOHA 3
TECHNICKÉ POŽADAVKY NA STAVENIŠTĚ
Veškeré práce budou probíhat v souladu s platnými právními předpisy, nájemní smlouvou,
Domovním řádem objektu a Technickou příručkou (manua'lem) nájemce objektu. Veškeré práce
omezení
musí probíhat tak, aby nedocházelo k ohrožení bezpečnosti osob, poškození objektu ani
provozu ostatních nájemců a návštěvníků objektu.
Dopravní a transportní trasy
Před zahájením prací budou ve spolupráci se správcem objektu a/nebo koordinátorem určeny a
schváleny transportní a zásobovací trasy pro pohyb osob, materiálu a techniky. Jakékoliv změny
transportních tras podléhají předchozímu souhlasu správce nebo koordinátora objektu a
zhotovitele.
Přístup do objektu a kontrola vstupu
Pro potřeby realizace prací bude zajištěno 15 ks přístupových karet. Zhotovitel odpovídá za jejich
evidenci po ukončení prací.
řádné užívání, a vrácení a
Přístup do dotčených prostor bude umožněn v režimu 24/7, a to v souladu s provozními
bezpečnostními prawdly objektu a po předchozí koordinaci se správcem,
Ochrana společných prostor a zařízení
V průběhu realizace prací bude zajištěna ochrana společných prostor a zařízení objektu. Zejména
bude provedeno zakrytování výtahů, případně dalších dotčených prvků (podlahy, stěny, dveře,
technologie), a to způsobem schváleným správcem objektu, aby nedošlo kjejich poškození nebo
znečištění.
Součinnost se správcem a dispečinkem (velínem)
Zhotovitel je povinen zajistit plnou součinnost se správcem objektu, dispečinkem (velínem) a
koordinátorem které do
technologií při Všech Činnostech, se dotýkají provozu objektu, zejména při zásazích
objektu,
Tato součinnost se týká mimo jiné vpínání, OdeJOVánÍ nebo úprav systémů EPS, EZS, VZT,
zařízení, na základě předchozího souhlasu
elektroinstalací a dalších technických a to vždy a dle
pokynů odpovědných osob objektu.
Parkování
Pro potřeby stavby budou dohodě se správcem objektu vyhrazena 4 parkovací mista.
po