Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
uzavřená podle § 2586 a následujících Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany
Objednatel:
Město Sušice
se sídlem Náměstí Svobody 138/I, 342 01 Sušice
zastoupený: Bc. Petrem Mottlem, starostou města
IČ: 00256129 DIČ:CZ00256129
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Plzeň
Č. účtu: 3420297/0100
Zhotovitel:
eSVe Stav s.r.o.
se sídlem Nové Sedliště 81, 348 01 Staré Sedliště
zastoupený: Markem Vacikarem,jednatelem
IČ: 26404826 DIČ: CZ 26404826
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Č. účtu: 123-281610277/0100
2. Všeobecné smluvní podmínky
2.1. Podkladem pro uzavření smlouvy o dílo je výzva k podání nabídky, zadávací
dokumentace a nabídka zhotovitele. Podmínky uvedené v těchto dokumentech jsou pro
zhotovitele závazné.
2.2. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést dílo na svůj náklad a svou zodpovědnost
ve sjednané době.
2.3. Objednatel se zavazuje řádně, bezchybně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj
sjednanou cenu.
3. Předmět smlouvy
3.1. Předmětem smlouvy je provedení zakázky „Sušice zateplení bytových domů č.p. 745-
747, č.p. 783, ul. Smetanova“ v rozsahu popsaném ve výzvě k podání nabídky a dle
projektové dokumentace stavby zpracované projektantem Ing. Arch. Václavem Fraňkem,
EGF, spol. s r.o., Na Tržišti 862, 342 01 Sušice, srpen 2025, na zateplení objektů.
3.2. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech prací.
Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, v požadované kvalitě a
v dohodnutém termínu. Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti
příslušných ČSN, EN, které smluvní strany na základě dohody považují za závazné.
Veškeré materiály a dodávky ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly
platným předpisům, technickým zvyklostem a technologických návodům k jednotlivým
materiálům.
3.3. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil s místními podmínkami na staveništi a vyjasnil si
s objednatelem všechny zjištěné nesrovnalosti.
4. Termíny plnění
4.1. Předpokládaný termín předání staveniště a zahájení prací: na základě písemné výzvy
objednatele k zahájení realizace prací (předpoklad duben 2026). Zhotovitel se
zavazuje dílo provádět plynule bez přerušení. Doba realizace bude omezena na
nezbytně dlouhou dobu.
4.2. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat nejpozději do 10 dnů
ode dne protokolárního předání staveniště.
1
4.3. Pokud Zhotovitel práce na díle nezahájí ve lhůtě 30 dnů ode dne, kdy měl práce na díle
zahájit, je Objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit. Termín zahájení prací bude uveden
v zápisu o předání staveniště.
4.4. Termín dokončení díla: nejpozději do 31. 10. 2026.
4.5. Zhotovitel je povinen dokončit práce na díle v termínu sjednaném dle této smlouvy.
4.6. Objednatel je oprávněn kdykoli nařídit zhotoviteli přerušení provádění díla. V případě, že
provádění díla bude takto pozastaveno z důvodů na straně objednatele, má zhotovitel
právo na prodloužení termínu pro dokončení a předání díla, a to o dobu pozastavení
provádění díla.
4.7. Zhotovitel je oprávněn přerušit provádění díla v případě, že zjistí při provádění díla skryté
překážky znemožňující provedení díla sjednaným způsobem. Každé takové přerušení
provádění díla je zhotovitel povinen bezodkladně oznámit objednateli. Součástí oznámení
musí být zpráva o předpokládané délce přerušení, jeho příčinách a navrhovaných
opatřeních.
4.8. Vícepráce a méněpráce, jejichž finanční objem nepřekročí 10% z hodnoty sjednané ceny
díla bez DPH, nemají vliv na termín dokončení a dílo bude dokončeno ve sjednaném
termínu, pokud se strany nedohodnou jinak.
5. Staveniště
5.1. Zhotovitel zajistí na vlastní náklady veškeré zařízení staveniště, které bude nezbytné pro
provedení díla.
5.2. Zhotovitel odpovídá v průběhu stavby za pořádek a čistotu na staveništi a v jeho okolí.
Zhotovitel je povinen zajistit na své vlastní náklady odstranění a likvidaci odpadů a
nečistot vzniklých prováděním prací. Veškeré odpady budou ze stavby odváženy
průběžně. Za případné škody způsobené nedodržením tohoto ustanovení smlouvy
odpovídá zhotovitel.
5.3. Zhotovitel bere na vědomí, že práce budou probíhat v obydlených bytových domech, kde
svou činností smí omezit nájemníky bytů jen v rozsahu nezbytně nutném pro provedení
prací.
5.4. Zhotovitel se zavazuje vyklidit a uvést do náležitého stavu prostory provádění stavby
nejpozději do pěti pracovních dní od předání díla objednateli.
6. Způsob provedení díla
6.1. Zhotovitel se zavazuje provádět dílo s vynaložením odborné péče. Zavazuje se pověřit
provedením díla a vedením jeho realizace pouze osoby proškolené a odborně poučené.
6.2. Práce budou probíhat pouze v pracovní dny mezi 7,00 – 18,00 hod. Provádění prací
během víkendů nebo státních svátků je možné pouze se souhlasem objednatele.
6.3. Zhotovitel se dále zavazuje minimalizovat vlivy stavby na nájemníky bytů v bytovém
domě, na dopravu, parkování osobních automobilů a pohyb chodců v ulicích dotčených
stavbou.
6.4. Při provádění díla nesmějí být bez písemného souhlasu objednatele učiněny změny oproti
schválené dokumentaci.
6.5. O postupu prací je zhotovitel povinen vést stavební deník, který bude objednatel nebo
jeho pověřený zástupce průběžně kontrolovat a svým podpisem stvrdí souhlas
s provedenými zápisy. Stavební deník zhotovitel povede od písemného převzetí
staveniště od objednatele až po konečné předání díla bez vad a nedodělků.
6.6. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškeré platné předpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci (dále jen BOZP), hygieny práce, požární a ekologické předpisy na
pracovištích objednatele.
6.7. Zhotovitel zodpovídá za dodržování předpisů BOZP, PO a dalších pokynů objednatele
nebo koordinátora BOZP svými zaměstnanci na pracovišti.
6.8. Budou probíhat pravidelné kontrolní dny dle harmonogramu prací za účasti objednatele a
technického dozoru investora (TDI).
6.9. Zhotovitel je povinen vyzvat objednavatele ke kontrole každého zakrývaného úseku
díla, a to nejméně 5 dní před zakrytím.
6.10. Zhotovitel je povinen se účastnit kolaudačního řízení a poskytnout objednateli
nezbytnou součinnost.
2
7. Předání a převzetí díla
7.1. Objednatel je povinen na výzvu zhotovitele zahájit předávací řízení závěrečnou prohlídkou
v místě stavby. K převzetí díla vyzve zhotovitel objednatele nejméně 5 dnů předem.
7.2. V rámci závěrečné prohlídky je zhotovitel povinen předložit (podle druhu dokladu 3x
v tištěné + v digitální podobě):
7.2.1. Dokumentaci skutečného provedení stavby
7.2.2. Veškeré doklady, záruční listy, certifikáty a osvědčení k materiálům a
výrobkům použitým v rámci stavby
7.2.3. Doklady o všech provedených zkouškách a revizích
7.2.4. Stavební deník
7.2.5. Doklad o likvidaci všech vzniklých odpadů
7.2.6. Fotodokumentace z průběhu stavby
7.3. Objednatel je oprávněn předávané dílo nepřevzít, pokud vykazuje vady a nedodělky
bránící užívání díla nebo pokud zhotovitel nedoloží všechny doklady uvedené v článku
7. 2. této smlouvy.
7.4. O předání a převzetí díla bude vyhotoven písemný protokol. V protokolu budou mimo jiné
specifikovány vady a nedodělky, které nebrání užívání díla a termín, v kterém budou tyto
vady a nedodělky odstraněny.
8. Cena díla
8.1. Celková, konečná a úplná cena díla vychází z nabídky zhotovitele a činí:
cena za dílo bez DPH 5 232 236,00 Kč
DPH 12 % 627 868,32 Kč
cena celkem 5 860 104,32 Kč
Tato cena obsahuje veškeré náklady k řádnému, kvalitnímu a včasnému zhotovení
předmětu smlouvy a zisk zhotovitele.
9. Platební podmínky
9.1. Objednatel neposkytuje zálohy.
9.2. Po skončení každého kalendářního měsíce, ve kterém probíhaly práce, zhotovitel vystaví
daňový doklad (fakturu) na základě soupisu skutečně provedených prací, podepsaného
zástupcem technického dozoru investora.
9.3. Vyúčtování prací provedených v posledním měsíci je oprávněn zhotovitel provést
daňovým dokladem až po odstranění veškerých vad a nedodělků vytknutých
objednatelem v rámci předávacího řízení, tzn. že odstranění veškerých vad a nedodělků
je podmínkou pro jeho zaplacení (objednatel není v tomto případě v žádném prodlení se
zaplacením).
9.4. Lhůta splatnosti faktur se určuje na 21 dní.
9.5. Daňové doklady (faktury) musí formou a obsahem plně odpovídat zákonu o účetnictví a
zákonu o DPH v platném znění.
9.6. Veškeré platby budou probíhat v českých korunách.
9.7. Pokud se v průběhu stavby vyskytnou vícepráce nebo méněpráce, je zhotovitel povinen
provést jejich přesný soupis a tento soupis předložit objednateli k odsouhlasení.
Vyskytnou-li se při provádění díla vícepráce, budou oceněny položkami uvedenými v
nabídce zhotovitele. Položky, které se v nabídce nevyskytují, budou oceněny dle platného
ceníku URS. Položky neuvedené v ceníku URS budou oceněny individuální kalkulací.
Vyskytnou-li se při provádění díla méněpráce, budou oceněny na základě písemného
soupisu méněprací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami, doplněny od zhotovitele
jednotkovými cenami ve výši jednotkových cen podle položkového rozpočtu.
Vynásobením jednotkových cen a množství neprovedených měrných jednotek budou
stanoveny základní náklady méněprací.
3
10. Záruka za dílo
10.1. Zhotovitel odpovídá za vady díla a za vady související s provedením díla, které má dílo
v době jeho předání, i které se vyskytnou po převzetí díla objednatelem v záruční lhůtě,
která činí 60 měsíců na veškeré stavební práce a montáže.
10.2. Tyto vady je zhotovitel povinen bezplatně odstranit nejpozději do 30 pracovních dní od
obdržení reklamace ze strany objednatele. Jedná-li se o vadu bránící užívání díla nebo
části díla je zhotovitel povinen odstranit tuto vadu bezodkladně nejpozději do 48 hodin od
oznámení objednatelem.
10.3. Pokud neodstraní zhotovitel ve výše uvedených termínech reklamované vady, může
objednatel vyzvat k odstranění vady třetí osobu. Náklady spojené s odstraněním vady díla
budou následně přefakturovány zhotoviteli.
10.4. Záruční doba začíná plynout dnem následujícím po odstranění vad a nedodělků díla
zachycených v písemném předávacím protokolu, jinak dnem následujícím po řádném
předání a převzetí díla stvrzeného podepsáním písemného předávacího protokolu.
10.5. Objednatel se zavazuje uplatnit reklamační nárok písemně (dopisem, e-mailem) do 10
pracovních dní poté, kdy závadu zjistil.
11. Sankce
11.1. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s plněním předmětu díla, je povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% ze sjednané ceny Díla za každý den prodlení.
11.2. V případě, že objednatel bude v prodlení s placením faktury dle této smlouvy, zaplatí
zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z fakturované částky (bez DPH) za každý den
prodlení.
11.3. V případě, že zhotovitel v průběhu realizace stavby nebude dodržovat předpisy BOZP, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 4 000,00 Kč za každý případ porušení
zjištěný objednatelem, uvedený v zápisu z kontrolního dne a neodstraněný ve
stanoveném termínu.
11.4. V případě, že zhotovitel nebude udržovat pořádek na staveništi a v jeho okolí, či nebude
průběžně odstraňovat všechny druhy odpadů, stavební suti a nepotřebný materiál, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 4 000,00 Kč za každý případ porušení
zjištěný objednatelem, uvedený v zápisu z kontrolního dne a neodstraněný ve
stanoveném termínu.
11.5. V případě nedodržení termínu k odstranění reklamované vady je zhotovitel povinen
uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 500,00 Kč za každý i započatý den prodlení
za každou reklamovanou vadu.
11.6. Sankci (smluvní pokutu, úrok z prodlení) vyúčtuje oprávněná strana straně povinné
písemnou formou.
11.7. Splatnost smluvních sankcí je 14 dnů od doručení jejich písemného vyčíslení druhé
smluvní straně.
11.8. Sjednáním smluvních pokut a jejich uplatněním není dotčeno právo oprávněné strany na
náhradu škody.
12. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díla
12.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
12.2. Nebezpečí škody ve smyslu § 2624 občanského zákoníku nese od počátku zhotovitel,
a to až do doby řádného předání a převzetí díla mezi zhotovitelem a objednatelem.
13. Pojištění zhotovitele
13.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně
možných škod pracovníků Zhotovitele, a to až do výše ceny díla. Doklady o pojištění je
povinen na požádání předložit Objednateli.
13.2. Zhotovitel předložil před podpisem této Smlouvy doklad o sjednání pojistné smlouvy,
jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem třetí osobě
v souvislosti s výkonem jeho činnosti, ve výši nejméně vysoutěžené ceny díla bez DPH.
Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání této smlouvy a po dobu záruční doby bude
4
pojištěn ve smyslu tohoto ustanovení a že nedojde ke snížení pojistného plnění pod částku
uvedenou v předchozí větě.
14. Změna smlouvy
14.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami jimi
zmocněnými.
14.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle
pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
15. Ostatní ujednání
15.1. Smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží objednatel a
jedno zhotovitel.
15.2. Dojde-li k závažnému porušení smlouvy jednou ze stran, je druhá strana oprávněna od
smlouvy odstoupit. V takovém případě je strana odstupující povinna to ihned bez
zbytečného odkladu písemně oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců
oprávněných k podpisu smlouvy.
15.3. Závažným porušením smlouvy se rozumí zejména: vadné plnění předmětu díla (v rozporu
se zadáním), použití výrobků a materiálů, které nevykazují minimálně předepsané
technické specifikace a uživatelské standardy specifikované projektovou dokumentací,
technologickými předpisy a touto smlouvou, nedodržení konečného termínu plnění,
nedodržení jakékoliv podmínky této smlouvy a opakované nedodržování pravidel BOZP a
PO.
15.4. Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených platí příslušná ustanovení zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.
15.5. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel má povinnost tuto smlouvu včetně všech jejích
příloh, změn a dodatků zveřejnit v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., zákon o registru
smluv. Zhotovitel souhlasí s tím, že tato smlouva bude veřejně přístupná.
15.6. Zhotovitel se zavazuje spolupůsobit při výkonu finanční kontroly ve smyslu § 2 písm. e) a
§ 13 zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů, tj. poskytnout kontrolnímu orgánu doklady o
dodávkách stavebních prací, zboží a služeb hrazených z veřejných výdajů nebo z veřejné
finanční podpory v rozsahu nezbytném pro ověření příslušné operace.
15.7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oprávněnými zástupci obou smluvních
stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
15.8. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám celý obsah smlouvy a že ji uzavřely na základě
své svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy.
15.9. Smlouva byla schválena radou Města Sušice dne 9.2.2026 usnesením č. 59.
Za objednatele: Za zhotovitele:
V Sušici dne 11.2.2026 V Novém Sedlišti dne
………………………………………… ……………………………………………..
Bc. Petr Mottl Marek Vacikar
starosta města jednatel
5