Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4z
sMLoUvA
o nájmu neby,tového prostoru
Město Tachov, se sí,dlem Hornická 1695, 347'01Tachov
ICO: 0026023t, DIČ : CZ0026023l
Bank. spoj. - KB Tachov č.ú.
zastoupené nazÁklaďé Smlouvy o poskytování služeb
9l:]"" .ai e|ku 1 úd*t, Tachbv ; s.r. o., Sokolovs ká 69 1, 3 47 01 Tachov,
zastoupenou j ednatelem -
ICO : 25216899, DIč : Cz252t68gg
(dále j en,,pronajímatel'')
a
L*enka Šídová, , 347 01 Tachov
IC:879 95 379, není Plátce DPH (Pqhň se v průběhu nájemního vztahu stane
neprodleně to oznómí pronaiímateii) , plátcem DpH,
č. tel.: e-mai1:-
(dále jen,,nájemce"),
(Pronajímatel a nájemce jsou dále označováni jednotlivě jako ,,smluvní strana,, nebo společně
téžjako,,smluvní strany''),
uzavírajíníŽe uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2201 a nás1. zákona ě,8gl2012
Sb,, obČanskéhozákoníku (dále jen ,,NOZ"), ve znění pozdějšíchpředpisů tuto nájemní
smlouvu (dále jen,,smlouva.').
úvodní,jr'uooo.oi
l, Město Tachov je vlastníkem nebytového prostoru v pŤízemíbudor,y čp.l927na
stavební Parceie 248417 o celkové vyměŤe 263 m2 v Táchově, Belojarská ulice v k.ú.
Tachov, obec Tachov, okres Tachcrv" Nemovitosti jsou zapsané v katastru nemovitostí
u Katastrálního vlastnictví č. Úřadu 1. Pro Plzeňslcý kraj, katastrálni prácoviště v Tachově na listu
2, SPráva majetku a ÚdrŽby Tachov s.r.o. na základě Smlouly o poskytování služeb
vykonává práva a povinnosti pronajímatele"
il.
Předmět smlouvy a účelnájmu
1. Pronajímatel Přenechává touto smlouvou do nájmu nájemci nížeuvedený majetek
Města Tachov. Jedná se o nebytové prostory umístěnév přlzemí (bývalá vinotéka)
budovy čp.I927 o celkové qýměře 24,32 m2 (dále jen ,,předmii nájmu.' nebo
,,Pronajaté Prostory"). Pronajaté prostory jsou způsobiléke smluveriému účelu
uŽÍvání Pronajímatel Přenecháv á do uiíváru.r.Úytoué-prostory bez jakéhokoliv jiného
zaŤizení.
VýŠeuvedené nebYtové prostory pronajímá pronajímatel nájemci za účelem
Provozování masérských sluŽeb a prodeje výrobků souvisejících s hlavním předmětem
podnikání za nájemné 1.700,- Kčměsíčně+ DPH v platné sazbě, Áa zakladě
rozhodnutí Rady Města Tachova ze dne 3" 11. 2a25,čís1ousnes ení 1762.
ilI.
Doba nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou počínajednenr 1. lednem 2026.
Iv.
Nájemné a jiné platby
1. Smluvní strany sjednaly qfši nájemného zauživér;ripředmětu nájmu ve výŠi20,400,,
Kč(slovy:dvaceitisíc 8tyii ,t korun česklch) + DPH v nulové výši roČně.Nájemné
se nájemce zavazuje hradit bezhotovostním převodem na účetpronajímatele ČÍslo
, :,-iený u KB Tachov.
Nájemné dte předchozíio odstavce je splatné čtvrtletně ve výši 5,100,_ Kčna
zŇadé faktur} vystavené pronajímatelem. V případě prodlení se splacením ÚhradY za
nájem. uvedené v odstavci2. , já nájemce povinen zaplatit zakaždý den prodlení úrok
z prodlení ve l}ši 1 promile z d|užnéčástky.
N^ajemce bere na v8domí, že do rryše nájemného nejsou zabrnuty vedlejŠÍPlatbY -
např. Vodné, stočné,SV, TUV a el.energ-izeav. azl$e
4. spoleene s nájemným se nájemce hradit zalohy na Úhradu sluŽeb
poskytovaných i uživánímpřeáměfu nájmu uvedených v odstavci č,3, (dále jen
,,vedlejšínáklady''). Stavy na podruhých měřidlech včetně digitalního podružného
Ót.nrď1nc* je nájemce pórri..n nalrlásit SMÚT s.r.o, za kalendářní rok nejdéle do
konce 1edna následujícíhoroku. Úhrada za vedlejšínáklady bude lYÚČtována dle
skutečnéspotřeby jedno,. ročně poté, co pronajímatel obdržíveškerénáklady od
dodavatelů služeb.
Stanovené zálohy na úhradu služeb včetně DPH v zákonné ÝYŠi(Čtvrtletně):
dodávka TUV . .. . .. .. 600,_ Kč
,201,_ Kč
dodávka SV . . .
v.
Opravy a udržování předmětu nájmu
1, Nájemce se zavazvje, že bude nebytóvé prostory lžjvat'řádnY* a obvyklým
způsobem.
2. Ňa3"*.. je povinen provádět na své naklady běžnou údržbua drobné opravy]
předmětu nájmu.
J. Ňá3.*.. oápovídá pronajímateli za škody, které by. mu varikly v souvislosti
,Úírrání* piostorů iodle-této smlouvy na stavební častiobjektu (věefirě PoŠkození
nebo rozbitioken), jóho vnitrniho vybavení azaíízeni. Odpovídá i za škodY, ]1tele !V
pronajímateli vzrrii<Íy v souvislosti s uávaním prostoru podle této smlouvY v dusledku
ei*orti nebo jednání jeho zaměstnanců nebo ťetíchosob, které se zdtŽnjí oPrárměně
v budově ěp. 1927 za účelemnávštěvy prostor užívanýchnájemcem.
4. Nájemce je oprávněn na svůj náklad vnášet a instalovat v předměfu nájmu movité věCi
slouácí ťprouo"o,rání sjednaného úěelu nájmu. 1
5 Stavební úpravy je nájemce oprávněn irovádět pou*És předchozím písemným
Nájemce má právo se souhlasem pronajímatele přenechat nebytový Prostor, nebo jeho
část, do podnájmu,
7. Nájemce je póvinen neprodleně oarámit pronajímateli potřebU nutných oPrav větŠÍho
roŽsahu ,r"z tě"h, kteie isou uvedeny v předchozích odstavcích, které |! Wkají
pronajímanéhoprostoru, iřípadně zasahují do podstaty nemovitosti s tím, Že nutné
opravy většíhorozsahu budou Luazeny nájemcem, pokud jím byly zaviněny, v
ostatních případech hradí opravy většího rozsahu pronajímatel.
8" Nájemce je povinen zajistit podle platných předpisů včasnéprovádění revizí
elektrického zašízenl,jehožje vlastrťkem. Používá-linájemce ke své činnosti plynová
nebo tlaková zařizeni je povinen plnit opatření zajišt'ujícíjeho bezpeéný provoz
(tevizeo prohlídky, konfuoly) podle platrých předpisů.
9. K Úpravě náiemného bude docházet automaticky podle indexu inflace
zveřejněného Ceským statisticlrým úřadem za předchozí rok.
., vI.
1. Pronájem předmětu zanikne:
písemnou dohodou obou smluvních stran
písemnou výpovědí kterékoli ze smluvních stran v
ťíměsíčn(í3) výpovědní době, bez udání důvodu.
Výpovědní doba začínáběžet pnmím dnem měsíce
následujícího po dni, kdy byla písemná výpověď doruěená
druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta končívžAy k
poslednímu dni příslušnéhoměsíce.
2" Pronajímatel můženájem dále vypovědět bez výpovědní doby v případě, že nájemce
tůívápronajaté prostory tAk, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem
nebo že hrozí jejich aniéeru nebo ani po vyzvě nezaplatí nájemné ani do splatnosti
příštíhonájemného.
Nájemce se zavanlje vyklidit pronajaté prostory nejpozději v den ukončenínájemního
vztahu mezí pronajímatelem a nájemcem (po oboustranné dohodě mezi
pronajímatelem a nájemcem lze lhůtu na vyklizení prodloužit). V případě ukončení
nájemního vztahu se zavazttje nájemce pronajaté prostory předat pronajímateli ve
stavu, v jakém je píevzal s přihlédnutímk obvyklému opotřebení a k případným
stavebním úpravám, pokud byly provedeny s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
vII.
závérečná ustanovení
1" Nájemce potwzuje, že si pronajaté prostory prohlédl a shledal je způsobilými ke
smluvenému užívání.
2" Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, jeden pro pronajímatele a jeden
pro nájemce.
Tuto smlouw lze měnit pouze formou písemného,oboustranně odsouhlaseného
dodatku.
4. Váahuje-li se důvod neplatnosti jen na někíerá ustanovení této smlouvy, je neplatným
polrze toto ustanovení, pokud z jeho povahy nebo obsahu, anebo z okolností, zanicLů
bylo sjednano, nevyplývá, že jej nelze oddělit od ostatního obsahu smlouvy.
5. V otázkách neupravených touto smlouvou se použije přiměřené ustanovení
oběanského zákoníku platného a účinnéhov době uzavření této smlouvy.
6. Tato smlouv a nabýv á platnosti dnem podpisu,oběma smluvními stranami.
lr
^ l, lá.. h
_V]Ibchoye_dJrg_'Í
l