Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená mezi
1. Město Strakonice, Velké náměstí 2, zastoupené starostou ing. Pavlem VONDRYSEM,
IČO : 251810, č.ú. 0212265633/0300, jako pronajímatel
- na straně jedné
2. DEKOR s. r. 0.
Sídlo : Radomyšl 78, Radomyšl
IČO : 25168096
DIČ : 105 - 25168096
Zápis v OR ze dne 16. října 1997, Krajským soudem v Českých Budějovicích,
oddíl C, vložka 7354
zastoupená jednatelem Blankou PELÁKOVOU, jako nájemce
na straně druhé
L
Pronajímatel je vlastníkem - Sportovní hala, Máchova 1113, Strakonice
U.
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá níže uvedené nebytové prostory v objektu :
Sportovní hala, Máchova 1113, Strakonice
Jedná se o : bývalá šatna vlevo od vchodu
Výměra : 100 m2
HL
Nebytové prostory se pronajímají k tomuto účelu :
velkoobchod papír, barvy, laky
IV.
Pronájem nebytových prostor se sjednává touto smlouvou počínaje dnem
1.3.2002 na dobu jednoho roku.
Go- C06
NÁ
Nájemné za pronajaté nebytové prostory podle této smlouvy sjednává se částkou
300,00 Kč, m2, tj velkem "S04 Kč/ ročně.
Nájemné je splatné měsíčně částkou 2200400.. Kč, splatnou vždy do patnáctého dne
v měsíci na běžný měsíc.
INFLAČNÍ DOLOŽKA
a/ Pronajímatel si vyhrazuje právo každoročně jednostranným právním úkonem uplatnit, vždy
s účinností k 1. lednu příslušného kalendářního roku, novou výši nájemného s ohledem na míru
inflace za předcházející rok (za míru inflace je považována míra inflace měřená indexem růstu
spotřebitelských cen vyhlašovaná Českým statistickým úřadem, v případě, že by tento index
přestal být zveřejňován, použije se nejbližší podobný index odrážející inflační nárůst ), kdy
nová výše nájemného se stanoví dle následujícího vzorce :
Np x 365 xIk
Nn=Np + 36500
Nn - nová výše nájemného /v Kč/
Np- výše nájemného za předcházející rok /v Kč/
Ik - inflační koeficient /v %/
b/ Pronajímatel je oprávněn uplatnit inflační koeficient i v nižší, než ČSÚ vyhlášené výši.
c/ Nájemce je povinen vypočíst si novou výši nájemného za příslušný kalendářní rok dle shora
uvedeného vzorce a uhradit pronajímateli rozdíl mezi výší nájemného nejpozději do šedesáti
dnů ode dne oficiálního vyhlášení míry inflace za předchozí rok Českým statistickým úřadem.
d/ V případě, že se pronajímatel rozhodne nevyužít svého práva na zvýšení nájemného
za příslušný kalendářní rok, případně nevyužít tohoto práva v plném rozsahu (inflační
koeficient uplatní v mižší než ČSÚ vyhlášené výši), oznámí toto své rozhodnutí nájemci
ve lhůtě do 30. června příslušného kalendářního roku.
Dojde-li ke vzniku přeplatku na nájemném způsobenému úhradou nové výše nájemného
a následným rozhodnutím pronajímatele o neuplatnění práva na zvýšení nájemného
za příslušný rok, popř. nevyužití tohoto práva v plném rozsahu, vrátí pronajímatel takto
vzniklý přeplatek nájemci nejpozději do 15. července příslušného kalendářního roku.
Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného sjednává se smluvní úrok z prodlení ve výši
0,5% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
VL
Úhrada nákladů na energie pronajatých nebytových prostor ujednává se
T 20 Ski vší KB ( sj B
částkou 37,200,00. Kč/ročně, t.j. částkou 3,100,00.,,, Kč/měsíčně.
Tato částka obsahuje úhradu el. energie, topení, vodné a stočné v pronajatých nebytových
prostorách. Paušální částka za energie nebude předmětem ročního zúčtování a je splatná vždy
s nájemným, t.j. do patnáctého dne v měsíci na běžný měsíc.
Pronajímatel je oprávněn bez souhlasu nájemce požadovat zvýšení této částky v případě
zvýšení cen. Pronajímatel je povinen zvýšení této částky nájemci oznámit písemně.
Nebude-li nájemce toto navýšení respektovat, je to považováno za podstatné porušení
smlouvy.
Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které
má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav.
CELKOVÁ ČÁSTKA MĚSÍČNÍHO NÁJMU I S ENERGIEMI ČINÍ
32800 ,00 -Kč
VII.
Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna vypovědět nájem druhé smluvní straně
bez udání důvodu a to písemně. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě
porušení jejích ustanovení ze strany nájemce.
Výpovědní Ihůta je tři měsíce a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi. Pro případ neplacení nájemného, sjednává se výpovědní lhůta I měsíc.
VII.
Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že nebytové prostory převzal v řádném stavu.
Ke dni podpisu této smlouvy nájemce převzal klíče od pronajatých nebytových prostor.
Po ukončení nájmu je nájemce povinen předat zcela vyklizené nebytové prostory
pronajimateli v řádném stavu ke dni ukončení nájmu. V případě porušení této povinnosti je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý započatý
den prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu.
IX.
Smluvní strany prohlašují, že smlouva je sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle
a že s ní souhlasí.
Tomu na důkaz vlastnoruční podpisy oprávněných zástupců obou smluvních stran.
Obě smluvní strany se dohodly, že nájemce bude zajišťovat v pronajatých prostorách
veškeré úkoly vyplývající ze zákona o požární ochraně č.91/95 Sb. v platném znění. Veškerá
odpovědnost vyplývající z tohoto zákona přísluší nájemci,
Správa tělovýchovných a rekreačních zařízení může na základě vzájemné písemné dohody
zajišťovat pouze pravidelné revize hasících přístrojů.
X.
Nájemce má v užívání movitý majetek pronajímatele. Seznam tohoto majetku tvoří přílohu
smlouvy o pronájmu nebytových prostor. Při ukončení této smlouvy je nájemce povinen
předat jemu zapůjčený majetek v takovém stavu, ve kterém mu byl předán při sepsání
smlouvy.
Doložka dle ustanovení 8 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění
Město Strakonice prohlašuje, že :
- záměr pronajmout nemovitost ve vlastnictví města Strakonice specifikovanou v č. II., která
je předmětem této smlouvy, byl před projednáním v příslušných orgánech města zveřejněn
po dobu 15 dnů vyvěšením na úřední desce Městského úřadu Strakonice.
- pronájem nemovitosti ve vlastnictví města Strakonice, která je předmětem této smlouvy, byl
schválen Radou města Strakonice pod číslem usnesení 990/ 2001. dne .529,2001.
K potvrzení shora uvedených skutečností připojuje svůj podpis starosta (místostarosta)
města Strakonice.
., Z k
Ve Strakonicích dne ŽE seeeezosssc
Pronajímatel Nájemce
. = DEKOR s.r.o. Radomyšl
/ | Velkoobchod - papír
Máchova 1113, 386 01 STRAKONICE
IČO: 25168096, DIČ: 10. 25168096
tel/fax: 0342 / 3246 46
Příloha smlouvy o pronájmu nebytových prostor
Seznam užívaného majetku
Eviden. číslo © Název Počet Pořizovací cena
N 200 Židle čalouněná 1ks 235,00 Kč
N. 20 Židle čalouněná 1ks 235,00 Kč
N 204 Židle čalouněná 1ks 235,00 Kč
Strakonice dne 15, 1.2002
Příloha/ strana 1
1.
Ze
Dodatek č. I
k nájemní smlouvě
uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito smluvními stranami :
Město Strakonice
zastoupené starostou ing. P. Vondrysem
se sídlem : Strakonice, Velké náměstí 2
IČO : 251810, č.ú. 0212265633/0300
jako pronajímatel na straně druhé
DEKOR s. r. 0.
Sídlo: Radomyšl 78, Radomyšl
IČO : 25168096
DIČ : 105-25168096
jako nájemce na straně druhé
I. Předmět dodatku
Smluvní strany se dohodly na změně nájemní smlouvy, jejíž předmětem je pronájem
nebytových prostor v budově sportovní haly ve Strakonicích takto :
1. Článek smlouvy IV. zní:
m
pronájem nebytových prostor se sjednává touto smlouvou na dobu neurčitou
od dne 1. března 2003.
Článek smlouvy V. vypouští se :
inflační doložka
doplňuje se:
pronajímatel je oprávněn vždy s účinností k 1.9. kalendářního roku jednostranně navýšit
nájemné maximálně však vždy o 10% původní výše nájemného (výše nájemného v prvním
roce nájmu). Toto navýšení je pronajímatel povinen písemně oznámit nájemci. Nájemné lze
navyšovat opakovaně.
II. Ostatní ustanovení
1. Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno usnesením Rady města Strakonice
pod č. usnesení ....247/224........... dne ÍZY..
2. Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu ze dne ....2£.7/.£472,,,...... zůstávají nezměněna.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 3 exemplářích, z nichž pronajímatel obdrží 2 paré
a nájemce 1 paré.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem, že
tento byl sepsán na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyl
ujednán v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
4 m 2
inera OARAA
„ 20
Ve Strakonicích dne | 2 JM..
Pronajímatel : Nájemce :
Dodatek č. 2
k nájemní smlouvě uzavřené dne 18.1.2002
Pronajímatel: město Strakonice
se sidlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Ing. Pavlem Vondrysem
JČ, 25 18 10
bankovní spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 0212265633/0300
a
Nájemce: DEKOR Strakonice, s.r.o.
se sídlem: Strakonice, Máchova 1113
zastoupená: jednatelkou Dagmar Voštovou
je 25168096
DIČ 105-25168096
zápis do OR: Krajský soud České Budějovice, oddíl C, vložka 7354
v tomto znění:
Smluvní strany tímto dodatkem shodně konstatují a pronajímatel bere na vědomí, že nájemce
změnil svou obchodní firmu a sídlo z původního označení: DEKOR s.r.o. Radomyšl, se
sídlem Radomyšl 78,
na nové označení: DEKOR Strakonice, s.r.o., se sídlem Strakonice, Máchova 1113.
Tato nová obchodní firma a nové sídlo obchodní společnosti jsou zapsány v obchodním
rejstříku.
Změna obchodní firmy a sídla téhož nájemce nemá žádný vliv na práva a povinnosti plynoucí
nájemci z uzavřené nájemní smlouvy ve znění dodatku č. | a práva a povinnosti zůstávají
zachována ve stejném rozsahu.
Tento dodatek je vyhotoven ve 4 exemplářích, z nichž pronajímatel obdrží 3 paré a nájemce 1
paré. ;
pronajímatel nájemce
Dodatek č. 3 k nájemní smlouvě ze dne 18.1.2002
uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito smluvními stranami
PRONAJÍMATEL: Město Strakonice
se sídlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Ing. Pavlem Vondrysem
zČ: 25 1810
DIČ: CZ00251810
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 1768038/0300
a
NÁJEMCE: DEKOR Strakonice, s.r.o.
se sídlem: Strakonice, Máchova 1113
zastoupena: jednatelkou Dagmar Voštovou
x 25168096
DIČ: CZ25168096
V tomto znění:
I.
V souladu s usnesením Rady města Strakonice č.3030/2009 ze dne 1.4.2009 dochází
k následující změně smlouvy:
Dosavadní znění čl. V. odst. týkajícího se výše a splatnosti nájemného se doplňuje takto:
1. Smluvní strany se dohodly, že ke sjednanému nájemnému se připočítává DPH.
Nájemné je nájemce povinen platit měsíčně předem na základě faktury vystavené
pronajímatelem nejpozději do 5. dne příslušného měsíce bezhotovostním převodem na níže
uvedený účet pronajímatele:
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice, číslo účtu: 1768038/0300.
Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele.
2. Článek VI. nájemní smlouvy se mění v odst. týkajícím se úhrady nákladů na služby a nové
znění je následující:
K nájemnému se měsíčně platí navíc na výše uvedený účet pronajímatele následující záloha
na služby:
- voda (vodné, stočné) — částka 1.000,- Kč/měsíčně
- vytápění — částka 2.000,- Kč/měsíčně
- el. energie — částka 187,- Kč/měsíčně.
Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje pronajímatel každoročně nájemci nejpozději do
30.4. a ve lhůtě do 31.8. bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.
Výši záloh za ceny služeb je pronajímatel oprávněn jednostranně každoročně v průběhu roku
zvyšovat na základě zvýšení cen od primárních dodavatelů, příp. na základě zvýšené spotřeby.
Náklady na ostatní služby hradí nájemce přímo příslušným distributorům, dle skutečného
odběru.
I.
Výši nájemného je pronajímatel oprávněn jednostranně každoročně k datu 1.1. příslušného
kalendářního roku zvyšovat podle koeficientu vyjadřujícího míru růstu spotřebitelských cen
publikovaného Českým statistickým úřadem. Pronajímatel vypočte novou výši nájemného za
příslušný kalendářní rok dle vzorce uvedeného v nájemní smlouvě a písemně ji sdělí nájemci
nejpozději do 30.4. kalendářního roku.
II.
V souladu s usnesením Rady města Strakonice č.3046/2009 ze dne 15.4.2009 dochází
k doplnění čl. IX. o následující závazek nájemce:
- nájemce se zavazuje: zajišťovat pravidelně revize elektro dle platných předpisů, jedno
vyhotovení originálu revize odevzdat vždy na STARZ Strakonice.
IV.
Smluvní strany jsou povinny vzájemně se informovat o změně své adresy uvedené ve
smlouvě. Nebude-li takováto (i opakovaná) změna neprodleně písemně oznámena druhé
smluvní straně, budou veškeré písemnosti související se smluvním vztahem doručovány na
původní adresu uvedenou ve smlouvě, popř. jinou naposledy uvedenou adresu. V případě, že
bude i druhý pokus o doručení na poslední známou adresu bezvýsledný, má se za to, že bylo
doručeno třetího dne následujícího pro vrácení zásilky jako nedoručitelné zpět odesílateli.
M
Smluvní strany souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené
městem Strakonice, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní
strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za své obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení $ 17 obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
VI.
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ze dne 18.1.2002 zůstávají nezměněna.
2. Starosta (místostarosta) města Strakonice prohlašuje a svým podpisem potvrzuje, že tento
dodatek byl schválen Radou města Strakonice pod č. usnesení 3030/2009 ze dne 1.4.2009 a
č. 3046/2009 ze dne 15.4.2009.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž tři obdrží Město Strakonice a jeden
nájemce.
., E R - F č
Ve Strakonicích, dne ../2. 4209 Ve Strakonicích, dne ../5' ©. 4009
DEKOR Strakonice, S.8o.
velkofbohad - maloobchod
Mác 1liBr 38691 Strakonice
IČO: 2514 : „CZ25168096
83 324 646
VY EO kose arase nK s.eí7 4/k 080800 miace
nájemce
Dodatek č. 4 k nájemní smlouvě ze dne 18.1.2002
uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito smluvními stranami
PRONAJÍMATEL: Město Strakonice
se sídlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Ing. Pavlem Vondrysem
i 25 18 10
26 CZ00251810
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 1768038/0300
a
NÁJEMCE: DEKOR Strakonice, s.r.o.
se sídlem: Strakonice, Máchova 1113
zastoupena: jednatelkou Dagmar Voštovou
JČ: 25168096
DÍČ: CZ25168096
V tomto znění:
L.
V souladu s usnesením Rady města Strakonice č. 3528/2009 ze dne 2.9.2009 dochází
k následující změně smlouvy:
1. Dosavadní znění čl. I. odst. 2. dodatku č. 3 k nájemní smlouvě uzavřeného dne 15.6.2009
se mění takto:
Zálohy na služby (vodu, vytápění, el. energii) bude nájemce hradit měsíčně na níže uvedený
účet příspěvkové organizace STARZ Strakonice a to vždy do 5. dne příslušného měsíce:
bankovní spojení ČSOB a.s., pobočka Strakonice, číslo účtu 0212265633/0300.
Skutečné náklady za ceny služeb vyúčtuje STARZ | Strakonice © každoročně nájemci
nejpozději do 30.4. a ve lhůtě do 31.8. bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků
a přeplatků.
Výši záloh za ceny služeb je STARZ Strakonice oprávněn jednostranně každoročně
v průběhu roku zvyšovat na základě zvýšení cen od primárních dodavatelů, příp. na základě
zvýšené spotřeby.
II.
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ze dne 18.1.2002 zůstávají nezměněna.
2. Starosta (místostarosta) města Strakonice prohlašuje a svým podpisem potvrzuje, že tento
dodatek byl schválen Radou města Strakonice pod č. usnesení 3528/2009 ze dne 2.9.2009.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž tři obdrží Město Strakonice a jeden
nájemce.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem, že tento
byl sepsán na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyl ujednán v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
) i. Ů =
Ve Strakonicích, dne „.<..28. 12. 2009 Ve Strakonicích. dne Ben o
e trakonic
Dolkoobohod ; Pb k s: no.
Máchova 111 i
trakoni
ší IČO: 25168096, DĚ 25168096
nájkiheC383 324 646
pronajímatel
Dodatek č. 5 k nájemní smlouvě č. 66-666
ze dne 18.1.2002
uzavřený níže uvedeného dne, měsíce a roku
mezi těmito smluvními stranami
PRONAJÍMATEL: Město Strakonice
se sídlem: Strakonice, Velké náměstí 2
zastoupené: starostou Mgr. Břetislavem Hrdličkou
č 25 1810
DIČ: CZ00251810
bank. spojení: ČSOB a.s., pobočka Strakonice
číslo účtu: 1768038/0300
variabilní symbol: 9132000019
a
NÁJEMCE: DEKOR Strakonice s.r.o.
se sídlem: Strakonice, Máchova 1113
zastoupena: jednatelkou Dagmar Voštovou
jc 25168096
DIČ; CZ25168096
v tomto znění:
L
V souladu s usnesením Rady města Strakonice č. 233/2015 ze dne 21.1.2015 se smluvní
strany dohodly na uzavření tohoto dodatku, jehož předmětem jsou následující změny:
V souvislosti s plánovanou akcí „Zateplení a výměna oken Sportovní haly STARZ
Strakonice“ nebude možné v době realizace uvedených stavebních úprav ze strany nájemců
užívat pronajaté prostory.
- Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli provedení stavebních úprav v uvedené budově
v souvislosti s realizací akce „Zateplení a výměna oken Sportovní haly STARZ Strakonice“.
- Dále se nájemce zavazuje zcela vyklidit a předat zástupci pronajímatele předmět nájmu ke
dni 28.4.2015 a příp. poskytnout pronajímateli jinou součinnost potřebnou k realizaci
stavebních úprav budovy.
- Po dobu, po kterou nebude nájemci z důvodu realizace stavebních úprav umožněno užívání
předmětu nájmu, nebude nájemce povinen hradit nájemné. O předání předmětu nájmu ke
dni 28.4.2015 i o předání po ukončení realizace vnitřních úprav budovy bude
mezi nájemcem a pronajímatelem sepsán předávací protokol, tak aby bylo možné
zdokladovat dobu nemožnosti užívání předmětu nájmu.
Pronajímatel se zavazuje, že předmět nájmu bude nájemci předán zpět do užívání nejpozději
do 28.8.2015.
II.
1. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy č. 66-666 ze dne 18.1.2002 zůstávají nezměněna.
2. Starosta (místostarosta) města Strakonice prohlašuje a svým podpisem potvrzuje, že tento
dodatek byl schválen Radou města Strakonice pod č. usnesení 233/2015 ze dne 21.1.2015.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž tři obdrží Město Strakonice a jeden
nájemce.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, souhlasí s jeho obsahem, že tento
byl sepsán na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyl ujednán v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Strakoničich, AB: „EE erne
A k
DEKOR Strakonice, S.:
veltoobchod - maloobchod
Máchove 1113, j8é 8 5: se
IČO: 25168096, DIČ: 125165096
jí / E
pronajímatel / (psát
MĚSTO,
Strakonice