Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O UŽÍVÁNÍ SPORTOVIŠTĚ
(„smlouva“)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi
STEZA Zlín, spol. s r.o.
IČO: 262 70 986,
se sídlem Zlín, Hradská 854, PSČ 76001
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 41176
bankovní spojení:
(„STEZA“)
a
Tenisový klub Zlín, z.s.
IČO: 441 19 127,
se sídlem Hradská 854, 760 01 Zlín
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. L 1414
(dále jen „TENIS“)
(STEZA a TENIS společně „smluvní strany“)
1. ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ
STEZA má právo užívat a požívat:
a) nemovitosti, a to:
- pozemku p. č. st. 902, jehož součástí je budova č.p. 493 (stavba pro administrativu);
- pozemku p. č. st. 903, jehož součástí je budova bez č.p./č.e. (jiná stavba);
- pozemku p. č. st. 902;
- pozemku p. č. st. 903;
- části pozemku p. č. 286/102 o výměře 835 m²;
- části pozemku p. č. 286/18 o výměře 3 119 m²;
- části pozemku p. č. 286/62 o výměře 1 244 m²;
- pozemku p. č. 286/110;
- pozemku p. č. 286/123;
- pozemku p. č. 286/127;
- pozemku p. č. 286/101;
- pozemku p. č. 286/118;
vše na k. ú. Mladcová, obec Zlín;
Stránka 1 z 9
b) staveb nezapsaných v katastru nemovitostí: venkovní tenisové kurty 6 ks, dvě kryté
nafukovací tenisové haly (4 kurty), zpevněné plochy, tréninkové tenisové stěny, vše na
pozemcích p. č. 286/118, p. č. 286/101, p. č. 286/127, p. č. 286/123, p. č. 286/110, p. č. st. 902,
p. č. st. 903, p. č. 286/62, p. č. 286/18, p. č. 286/102 k. ú. Mladcová, obec Zlín,
(„sportoviště“)
a to na základě smlouvy o provozování a užívání sportovních zařízení uzavřené se Statutárním
městem Zlín, IČO: 00283924, se sídlem náměstí Míru 12, Zlín, PSČ 761 40. STEZA je
oprávněna přenechat sportoviště či jeho části a součásti do užívání třetím osobám.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY A ÚČEL
2.1. Předmět smlouvy
STEZA smlouvou přenechává úplatně k užívání sportoviště v rozsahu, který je uveden
v příloze č. 1 smlouvy. Spolu s užíváním sportoviště poskytne STEZA i níže specifikované
služby. TENIS bude za užívání sportoviště a poskytované služby platit ujednanou cenu.
2.2. Účel smlouvy
STEZA přenechává sportoviště TENISU k užívání za účelem sportovní činnosti a dalších
aktivit, které jsou v souladu s jejich stanovami.
3. CENA ZA VYUŽITÍ SPORTOVIŠTĚ
3.1. Sportovní plocha
Cena za využití sportovní plochy se sjednává ve výši specifikované v příloze č. 2 smlouvy, která
obsahuje kalkulaci využití sportovní plochy. K ceně bude přičteno DPH.
3.2. Sportovní zařízení
Cena za využití sportovního zařízení (např. šatny) se sjednává ve výši specifikované v příloze
č. 2 smlouvy. K ceně bude přičteno DPH.
3.3. Služby
STEZA se zavazuje poskytovat služby související s využitím sportovní plochy a to konkrétně:
- poskytnutí šaten a sociálního zázemí
- úklid sportoviště
- využití časomíry a informačních tabulí
Stránka 2 z 9
- využití zařízení a vybavení sportoviště v majetku vlastníka nebo provozovatele sportoviště
- údržba sportoviště
(„služby“), a to za ceny specifikované rovněž v příloze č. 2 smlouvy.
4. PLATEBNÍ PODMÍNKY
TENIS zaplatí cenu za využití sportoviště a služby čtvrtletně na základě STEZOU vystavené
faktury-daňového dokladu s DUZP vždy k poslednímu dni každého čtvrtletí a v termínu
splatnosti uvedeném na tomto dokladu.
V případě prodlení zaplatí TENIS smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý
den prodlení následující po uplynutí desátého dnů po splatnosti faktury.
5. POVINNOSTI A ODPOVĚDNOST SMLUVNÍCH STRAN
5.1. Povinnosti a odpovědnost STEZY:
STEZA je povinna:
5.1.1. zpřístupnit TENISU sportoviště ve sjednanou dobu ke sjednanému účelu. Za tím
účelem předá TENISU včas klíče od užívaných místností a šaten;
5.1.2. zajistit, aby byl do sportoviště zajištěn přívod potřebných energií (elektrická energie,
pokud bude požadovaný příkon nad stávající možnosti STEZY, zajistí si TENIS
chybějící kapacitu vlastními zdroji atd.);
5.1.3. provádět plánované opravy a rekonstrukce zpravidla dle domluvy s TENISEM a
oznámit termín v dostatečném předstihu. Havarijní opravy provádí STEZA kdykoliv.
V době, kdy sportoviště užívá TENIS neodpovídá STEZA za škody na věcech a zařízení
tenisové akademie ani třetích osob.
5.2. Povinnosti a odpovědnost TENIS za užívání sportoviště:
TENIS je povinen:
5.2.1. užívat sportoviště v souladu s ujednaným účelem. TENIS prohlašuje, že se se stavem
sportoviště seznámila a že vyhovuje účelu, ke kterému je hodlá užívat;
5.2.2. dodržovat bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické předpisy s tím, že za
důsledky jejich porušování odpovídá;
Stránka 3 z 9
5.2.3. umožnit STEZE kdykoli návštěvu za účelem kontroly plnění smlouvy včetně přístupu
na sportoviště a jeho částí;
5.2.4. dodržovat STEZOU vydaný návštěvní či provozní řád sportoviště;
5.2.5. uhradit škody, které způsobil na sportovišti, a to i za osoby, kterým umožnil
sportoviště užívat. Pokud v průběhu užívání sportoviště vznikne škoda uhradí ji
nejpozději do 10-ti dnů od jejího uplatnění;
5.2.6. zajistit, že reklamní sdělení umístěná vně i uvnitř sportoviště budou v souladu
s dobrými mravy a neohrožující mravní vývoj mládeže. STEZA může v případě
porušení této povinnosti žádat bezodkladném odstranění takového reklamního
sdělení nebo jej na náklady TENIS sama odstranit. TENIS nemá nárok na náhradu
jakékoliv škody spojené s umístěním takového reklamního sdělení.
5.2.7. neumožnit užívání sportoviště třetí osobě. Za třetí osobu se nepovažují ti, kterým
TENIS umožní sportoviště užívat v rámci svého vlastní užívání při výkonu sportovní
činnosti (např. sportovní soupeři, zákazníci či dodavatelé).
5.3. TENIS odpovídá:
5.3.1. za zabezpečení požární ochrany a bezpečnosti osob na sportovišti podle právních
předpisů vztahujících se k požární ochraně a bezpečnosti práce;
5.3.2. za škody na majetku či újmě na zdraví třetích osob, které vzniknou při činnostech
TENISU provozovaných v rámci užívání sportoviště;
5.3.3. za ztrátu odložených nebo vnesených věcí na sportoviště v době kdy sportoviště užívá.
5.4. Omezení užívání sportoviště, kontrola užívání:
STEZA může omezit užívání sportoviště a nebytových prostor nebo jeho částí TENISU,
zejména:
- bude-li na sportovišti provádět stavební úpravy nebo rekonstrukce;
- bude-li TENIS v prodlení s placením ceny za užívání nebo služeb.
TENIS nemá v těchto případech nárok na jakoukoliv slevu. STEZA neodpovídá za škodu
vzniklou TENISU v souvislosti s omezením užívání sportoviště.
STEZA může dle své vůle krátkodobě ne na dobu delší než pěti po sobě jdoucích dnů omezit
užívání sportoviště TENISU, a to za účelem konání jiných kulturních a společenských akcí.
Stránka 4 z 9
O takovém omezení informuje STEZA TENIS s vhodným časovým předstihem. Pro tento
případ omezení užívání TENIS nemá nárok na slevu z ceny.
5.5. TENIS nemá právo bezplatného vstupu na sportovní a kulturní akce organizované STEZOU
či třetí osobou na sportovišti, pokud jsou takové akce pro ostatní návštěvníky zpoplatněné.
6. DOBA SMLOUVY
6.1. Doba smlouvy
Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. TENIS je srozuměn s tím, že sportoviště nebude
užívat výlučně sám, a že bude celé či jeho části ve stanovených časech mimo časy nebo rozsah
užívání TENISU poskytován třetím osobám.
TENIS je též srozuměn s tím, že v případě konání společenských či kulturních události na
sportovišti mohou být STEZOU poskytnuty třetím osobám po dobu konání těchto událostí
vedle sportovní plochy také plochy určené pro reklamu a propagaci.
6.2. Ukončení smlouvy
Smlouva může být vypovězena i bez udání důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce a počíná
prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi.
6.3. Vyklizení
V případě ukončení smlouvy vyklidí TENIS sportoviště, nebytový prostor a předá jej ve stavu
jakém jej převzala s přihlédnutím k běžnému opotřebení ke dni jejího ukončení.
STEZA má právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 2 000 Kč za každý den prodlení, pokud
TENIS sportoviště a nebytový prostor nevyklidí.
Pokud nebude sportoviště TENIS vyklizeno ani po uplynutí desátého kalendářního dne po
ukončení smlouvy může STEZA sportoviště za přítomnosti svědka sama na náklady TENISU
vyklidit. Vyklizené věci uskladní na náklady a nebezpečí TENISU. TENIS uděluje k postupu
dle tohoto odstavce souhlas.
7. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
7.1. Jakékoli změny smlouvy budou učiněny v písemné formě.
Stránka 5 z 9
7.2. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno
vyhotovení.
7.3. Smlouva nabude účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany berou na vědomí, že sportoviště bude TENISEM fakticky užíváno od 1.1.2026
a pozdější uveřejnění smlouvy nemá vliv na povinnost TENISU uhradit platbu za využití
sportovní plochy a služby s využitím související za celé první čtvrtletí roku 2026.
7.4. Nedílnou součástí smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1. Vymezení Předmětu smlouvy
Příloha č. 2. Výpočtový list
Příloha č. 3. Ostatní povinnosti
Ve Zlíně dne 24.2.2026 Ve Zlíně dne 26.2.2026
______________________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisový klub Zlín, z.s.
, člen rady jednatelů , předseda výboru
______________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o.
, člen rady jednatelů
Stránka 6 z 9
PŘÍLOHA Č. 1
ke smlouvě o užívání sportoviště
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisový klub Zlín, z.s.
Předmětem smlouvy je užívání tenisového areálu Mladcová:
1) sportovní plochy (tenisové kurty venkovní i vnitřní) včetně tréninkových tenisových stěn
2) sportovní zařízení (šatny, sociální zařízení, společné prostory)
3) parkoviště
Přiložen situační ANO
nákres: NE
nepoužije se
Přístupnost
(harmonogram): ve dnech:
v čase:
jiné vymezení:
____________________________ _____________________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisový klub Zlín, z.s.
Stránka 7 z 9
PŘÍLOHA Č. 2
VÝPOČTOVÝ LIST
ke smlouvě o využití sportovní plochy
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisový klub Zlín, z.s.
Kalkulace využití sportovní plochy na období od 1.1.2026 do 31.12.2026
Využití sportovní plochy - Tenisový areál Mladcová
(šatny, sociální zařízení)
Čtvrtletně Ročně
Základ 66 723,00 Kč 266 892,00 Kč
DPH 12 % 32 027,04 Kč
Celkem s DPH 8 066,76 Kč 298 919,04 Kč
Základ 74 729,76 Kč Ročně 23 208,00 Kč
DPH 12 % Služby spojené s užíváním sportovní plochy 2 784,96 Kč
Celkem s DPH 25 992,96 Kč
(úklid, údržba, ostraha)
Základ Čtvrtletně 290 100,00 Kč
DPH 12 % 34 812,00 Kč
Celkem s DPH 5 802,00 Kč 324 912,00 Kč
696,24 Kč
6 498,24 Kč Ročně
CELKEM
Čtvrtletně
72 525,00 Kč
8 703,00 Kč
81 228,00 Kč
_____________________________ ______________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisový klub Zlín, z.s.
Stránka 8 z 9
PŘÍLOHA Č. 3
ke smlouvě o užívání sportoviště
STEZA Zlín, spol. s r.o.
Tenisový klub Zlín, z.s.
1. TENIS se rovněž zavazuje sjednat vhodná pojištění svého majetku vneseného do Sportovních
zařízení a své odpovědnosti za škody způsobené v důsledku své činnosti (včetně činnosti třetích
osob) a provozování Předmětu podnájmu.
2. TENIS je povinen STEZE, resp. jeho zástupcům a odpovědným osobám, umožnit kdykoli
návštěvu za účelem kontroly plnění Smlouvy, tj. včetně přístupu do Předmětu podnájmu. Toto
ujednání nezakládá oprávnění pro STEZU, resp. jeho zaměstnance a odpovědné osoby,
domáhat se bezplatného vstupu na sportovní a kulturní akce konané v Předmětu podnájmu,
pokud jsou takové akce pro ostatní návštěvníky zpoplatněné.
3. Smluvní strany se dohodly, že STEZA je se souhlasem TENISU a po předchozí domluvě
s TENISEM oprávněn poskytnout celý Předmět podnájmu nebo jeho část ke krátkodobému
užívání (zejména pro kulturní a společenské akce) na období do 5 dnů včetně, a po tuto dobu
nebude TENIS oprávněn dotčené části Předmětu podnájmu užívat, a to bez dopadu na
podnájemné.
4. Pro účely domluvy a udělení souhlasu na výluce z podnájmu dle předchozího odstavce
Smluvní strany pověřují následující osoby k jednáním za Smluvní strany:
a. Za STEZA:
b. Za TENIS:
Změny v pověřených osobách se Smluvní strany zavazují vzájemně písemně oznamovat.
___________________________ _______________________________
STEZA Zlín, spol. s r.o. Tenisový klub Zlín, z.s.
Stránka 9 z 9