Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MURSP00FUAYD
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená níže psaného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:
1.
město Rosice
se sídlem Palackého nám. 13, 665 01 Rosice
IČ: 002 82 481
bankovní spojení: 43-3621880227/0100
zastoupené Mgr. Andreou Trojanovou, starostkou města
na straně j edné j ako pronaj ímatel (dále j en j ako „pronaj ímatel")
2.
Správa budov Rosice s.r.o.
se sídlem Palackého nám. 46, 665 01 Rosice
IČ: 634 87 837
bankovní spojení: 19-5158730217/0100
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně pod sp.z. C 21533
zastoupená jednatelkou společnosti
na straně druhé jako nájemce (dále jen „nájemce")
takto:
I.
Úvodní ustan oven í
Město Rosice buduje na základě dlouhodobého záměru koupací biotop v Rosicích, jehož
realizační fáze prováděná dle veřejné zakázky s názvem „Rosice - zátoka" - koupaliště II.
má předpokládaný termín ukončení v dubnu 2026, kdy dojde ke kolaudačnímu rozhodnutí
povolujícímu užívání staveb - „areálu koupaliště" (budova technického zázemí, zátoka, včetně
doplňkových staveb) nebo k rozhodnutí o zkušebním provozu „areálu koupaliště".
Vlastní „areál koupaliště" je v současnosti lokalizován na těchto pozemcích ve vlastnictví
města Rosice: pare. č. st. 1772, pare. č. st. 1773, pare. č. 679/79, pare. č. 679/82, pare. č.
679/81, pare. č. st. 1165/1, pare. č. st. 1165/3, pare. č. 679/101, pare. č. st. 2043, pare. č. st.
2044, pare. č. 679/102, pare. č. 679/80, pare. č. st. 1167, pare. č. st. 1168, pare. č. 679/140,
pare. č. 1003/27, pare. č. 1003/23, pare. č. 3622, pare. č.679/83, pare. č. 679/141, pare.
č.680/42, pare. č. 679/174, pare. č. 679/173, pare. č. 679/142, pare. č. 679/9, pare. č. 679/29,
pare. č. 679/197, pare. č. 679/172, pare. č. 5697/22, pare. 679/139, pare. č. 679/84 a pare. č.
679/175, vedených u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, pracoviště Brno - venkov na
LV č. 10000 pro obec Rosice a pro katastrální území Rosice u Brna.
Zastupitelstvo města Rosice schválilo na svém zasedání usnesením č. 15/25/ZM/2022, že
koupací biotop bude po jeho vybudování provozovat společnost založená městem Rosice -
Správa budov Rosice, s.r.o., se sídlem Palackého nám. 46, 665 01 Rosice, která je jako
ekonomický subjekt plátcem DPH.
1
II.
Vymezení předmětu nájmu
Pronajímatel prohlašuje, zeje vlastníkem pozemků pare. č. st. 1772, pare. č. st. 1773, pare. č.
679/79, pare. č. 679/82, pare. č. 679/81, pare. č. st. 1165/1, pare. č. st. 1165/3, pare. č.
679/101, pare. č. st. 2043, pare. č. st. 2044, pare. č. 679/102, pare. č. 679/80, pare. č. st. 1167,
pare. č. st. 1168, pare. č. 679/140, pare. č. 1003/27, pare. č. 1003/23, pare. č. 3622, pare.
č.679/83, pare. č. 679/141, pare. č.680/42, pare. č. 679/174, pare. č. 679/173, pare. č. 679/142,
pare. č. 679/9, pare. č. 679/29, pare. č. 679/197, pare. č. 679/172, pare. č. 5697/22, pare.
679/139, pare. č. 679/84 a pare. č. 679/175, vedených u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský
kraj, pracoviště Brno - venkov na LV č. 10000 pro obec Rosice a pro katastrální území
Rosice u Brna. Celková výměra pronajímaných pozemků činí 13 469 m2.
III.
Přenechání předmětu n ájmu
Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy pozemky v k.ú. Rosice u Brna pare. č. st.
1772, pare. č. st. 1773, pare. č. 679/79, pare. č. 679/82, pare. č. 679/81, pare. č. st. 1165/1,
pare. č. st. 1165/3, pare. č. 679/101, pare. č. st. 2043, pare. č. st. 2044, pare. č. 679/102, pare.
č. 679/80, pare. č. st. 1167, pare. č. st. 1168, pare. č. 679/140, pare. č. 1003/27, pare. č.
1003/23, pare. č. 3622, pare. č. 679/83, pare. č. 679/141, pare. č. 680/42, pare. č. 679/174,
pare. č. 679/173, pare. č. 679/142, pare. č.679/9, pare. č. 679/29, pare. č. 679/197, pare. č.
679/172, pare. č. 5697/22, pare. 679/139, pare. č. 679/84 a pare. č. 679/175 do užívání
nájemci a nájemce tyto pozemky do svého užívání přijímá a zavazuje se platit dohodnuté
nájemné. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav pronajímaných pozemků a že je v tomto
stavu do svého užívání přijímá.
Nedílnou součástí této smlouvy je jako její příloha Situace změn (C Situace) s názvem
„Rosice - zátoka" autorizovaná dne 12.01.2025, kde je předmět nájmu zakreslen v souladu
s legendou žlutým ohraničením korespondujícím s vymezením vlastního „areálu koupaliště"
na pronajímaných pozemcích.
IV.
Účel nájmu
Účelem pronájmu výše uvedených pozemků je jejich užívání za účelem zajištění pořízení
vybavení a zařízení „areálu koupaliště" pro následný provoz koupaliště. Nájemce se zavazuje
užívat pronajaté pozemky v souladu s účelem nájmu a s řádnou péčí.
V.
Doba nájmu
Nájemní vztah vyplývající z této smlouvy počíná plynout dnem podpisu této smlouvy oběma
smluvními stranami.
Smlouva se uzavírá se na dobu neurčitou do doby, kdy dojde k právním účinkům
kolaudačního rozhodnutí nebo k rozhodnutí o zkušebním provozu „areálu koupaliště"
(budova technického zázemí, zátoka, včetně doplňkových staveb), minimálně však do doby,
kdy bude možné zahájit veřejný provoz „areálu koupaliště".
VI.
Cenové a jiné podmínky
Pronajímatel pronajímá pozemky, které jsou předmětem pronájmu za cenu v místě a čase
obvyklou s tím, že zohledňuje situaci, kdy pozemky jsou dotčeny závěrečnou realizační fází
dokončovacích prací před kolaudací či zkušebním provozem „areálu koupaliště" a budou
dotčeny přístupem dalších subjektů dle smluv uzavřených s pronajímatelem jako zadavatelem
těchto prací.
Pronajímatel a nájemce se dle shora uvedeného dohodli, že výše nájemného za pronajaté
pozemky bude 4,- Kč za 1 m2, což při celkové výměře 13 469 m2 činí 53 876,-Kč za
kalendářní rok. K této ceně bude připočítáno DPH dle platných právních předpisů.
Nájemné bude nájemce platit v pravidelných měsíčn ích úhradách ve výši 4 489,66 Kč na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem, a to vždy do 20. dne příslušného
měsíce. Platby budou prováděny bezhotovostním převodem na účet pronajímatele
č. 43-3621880227/0100, na základě vystaveného daňového dokladu.
VII.
Podmínky pron ájmu
Nájemce prohlašuje, že si je vědom, že předmět pronájmu je dotčen v souladu s výše
uvedeným a dle skutečného stavu závěrečnou realizační fází prací prováděnou dle veřejné
zakázky s názvem „Rosice - zátoka" - koupaliště II. a že bude muset strpět přístup dalších
subjektů dle smluv uzavřených s pronajímatelem jako zadavatelem těchto prací.
Pronajímatel se zavazuje poskytnout nájemci po dobu trvání této smlouvy veškerou potřebnou
součinnost spojenou s prováděním závěrečné realizační fáze prací na předmětu pronájmu.
Nájemce je oprávněn uzavírat k naplnění účelu této smlouvy, zejména pro plynulé navázání
následného provozu koupaliště, další nájemní smlouvy (podnájemní smlouvy) a smlouvy o
budoucích nájemních smlouvách.
VIII.
Doložka pron ajímatele
Oprávněný zástupce města prohlašuje, že město Rosice schválilo pronájem předmětných
pozemků v k.ú. Rosice u Brna a odsouhlasilo podmínky této smlouvy na schůzi Rady města
Rosice dne 12.01.2026, usnesení č. RM/2026/83/11. Pro záměr pronájmu platí v tomto
případě ustanovení § 39 bod 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení).
VIII.
Závěrečné ujednání
Strany smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s obsahem smlouvy a že smlouva
byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož se vlastnoručně podepisují. Tato smlouva se
vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou vyhotoveních.
Strany se dohodly, že jejich právní jednání směřující k uzavření smlouvy bude mít vždy
písemnou formu. Ujednání stran o písemné formě platí i pro jejich právní jednání, kterým
dochází ke změně anebo ke zrušení smlouvy.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti smlouva dnem podpisu obou smluvních stran.
V Rosicích dne 19.01.2026 V Rosicích dne 19.01.2026