Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pachtovní smlouva
Zemědělský pacht
Tato pachtovní smlouva (dále jen „Smlouva“) je uzavřena podle ustanoven § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění ( dále jen „Občanský zákoník“) mezi:
1. Slezské zemské muzeum , IČ 00100595
Opava , Nádražní okruh 31, PSČ 746 01
Zastoupena ředitelkou Mgr. Janou Horákovou
Bankovní spojení: xxxxxxx
( dále jen „Propachtovatel“)
2. DRUDAR, zemědělské družstvo Darkovice, IČ 47151358
Se sídlem Březová 330/21, 747 17 Darkovice
Zastoupen předsedou představenstva Jiřím Tvrdým
Bankovní spojení: xxxxxxxx
(dále jen „Pachtýř“)
(Propachtovatel a Pachtýř individuálně jako „Strana“ společně jako „Strany“).
STRANY SE DOHODLY TAKTO:
1.ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je příslušný hospodařit s majetkem ve vlastnictví České republiky, a to se zemědělským pozemkem p.č. 461/1 orná půda (výměra:85 407 m2), zapsaným na listu vlastnictví č. 628 v katastru nemovitosti vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro katastrální území Darkovičky (dále jen „Zemědělský pozemek“).
1.2. Propachtovatel prohlašuje, že Zemědělský pozemek popsaný shora dočasně nepotřebuje k plnění úkolů v rámci stanoveného předmětu činnosti.
1.3.Strany se dohodly na uzavření této Smlouvy, na základě které Propachtovatel poskytne Pachtýři pachtovní právo k Zemědělskému pozemku v souladu s ustanovením této Smlouvy.
2.PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Propachtovatel tímto přenechává Pachtýři Zemědělský pozemek specifikovaný a popsaný v článku 1.1. této Smlouvy (dále jen „Předmět pachtu“) k dočasnému užívání a požívání ( k zemědělské rostlinné výrobě), a to v souladu s ustanovením této Smlouvy.
2.2. Strany se výslovně dohodly, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu zemědělského pachtu náleží po dobu trvání této smlouvy pastýři.
2.3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaného pozemku a jeho stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
3.PACHTOVNÉ
3.1. Pachtovné za předmět pachtu činí za období od jednoho kalendářního roku, tj. od 1.1. daného roku do 31.12. daného roku 18 000,- Kč (slovy: osmnáct tisíc korun českých). V roce 2016 je stanoveno pachtovné za předmět pachtu 10 500,- Kč ( slovy: deset tisíc pět set korun českých).
3.2. Pachtovné uhradí pachtýř na základě vystavené faktury, na bankovní účet propachtovatele č. xxxxx vedený u ČNB. Faktura za daný kalendářní rok bude vystavena nejpozději do 30.10. daného roku . Splatnost této vystavené faktury bude 30 dní.
3.3. V případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného má propachtovatel právo na zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,05% z neuhrazené částky, a to za každý byť jen započatý den prodlení.
3.4. Poplatníkem daně z pozemků je dle § 3, odst. 2 Zákona 338/1992 Sb., o dani z nemovitosti propachtovatel.
4.DOBA TRVÁNÍ PACHTU A UKONČENÍ SMLOUVY
4.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1.6.2016 do 31.12.2019.
4.2.Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědi, a to s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Propachtovatel má právo smlouvu vypovědět, pokud pachtýř neplní řádně a včas své povinnosti vyplývající mu z této smlouvy a z obecně závazných předpisů, anebo pokud přestanou být plněny podmínky stanovené § 27 odst. 1 zákona č.219/2000 Sb., o majetku České republiky v aktuálním znění.
4.3.V případě zvlášť závažného porušení smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Za zvlášť závažné porušení smlouvy se považují důvody stanovené zákonem, ale také prodlení s úhradou pachtovného delší než 60 dnů.
5. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
5.1.Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky pouze k rostlinné výrobě, k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadou správné zemědělské praxe , zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit pozemky minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni pozemky zorat tak, aby byly náležitě připraveny na další sadbu.
5.2. Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna.
5.3.Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí.
5.4. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
5.5. Pachtýř nesmí bez předchozího souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
5.6. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
5.7. Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích.
5.8. Pachtýř je povinen strpět věcná břemena váznoucí na předmětu pachtu.
5.9. Pachtýř je povinen v době konání muzejních prezentačních aktivit zpřístupnit celý předmět pachtu pro využití k těmto účelům propachtovateli.
5.10. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
5.11. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob.
5.12. Pachtýř je povinen na své náklady uzavřít pojištění za škodu způsobenou v souvislosti s jeho činností na předmětu zemědělského pachtu pronajímateli. Toto pojištění je pachtýř povinen udržovat po celou dobu zemědělského pachtu. Pachtýř je povinen propachtovateli prokázat, že uzavřel pojištění podle tohoto odstavce nejpozději do 60 dnů ode dne uzavření této smlouvy.
6. OSTATNÍ USTANOVENÍ
6.1. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních v českém jazyce, z nichž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení.
6.2. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných Stranami.
6.3. Obě strany sjednávají, že pokud v důsledky změny či odlišného výkladu právních předpisů anebo judikatury soudů anebo jiné skutečnosti bude u některého ustanovení Smlouvy shledán důvod jeho nezákonnosti, neplatnosti nebo nevyhnutelnosti, Smlouva jako celek bude nadále platit a bude vykládána, jakoby nezákonná, neplatná či nevynutitelná ustanovení neexistovala. Smluvní strany se pak zavazují tato ustanovení nahradit novými, která budou odpovídat aktuálnímu výkladů právních předpisů, aby smyslu a účelu Smlouvy bylo dosaženo.
6.4. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
…………………………………………………………… …………………………………………………………
Propachtovatel: Pachtýř:
Mgr.Jana Horáková-ředtelka DRUDAR, zemědělské družstvo Darkovice
Datum: 2.5.2016 Datum: 2.5.2016