Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3700684: Nájemní smlouva č. 2/b/032/26/97

                        . ....„..„.,..„„„mm _

 

„wan wmmmwm-„Mm

“vvn. . ,

, 53h41;()t3\72a () rqjšgrndtj 15121335ťr()&1íř<2£1 I?ft()sanvc3;a
2/b/o32/26/97

Město Ostrava
Městský obvod Ostrava—Jih

ul. Horní č. 3
700 30 Ostrava — Hrabůvka
statutární zástupce: Ing. Jiří Němec — starosta

Bankovní Spojení: Komerční banka, pobočka Ostrava

Čísío účtu : 19—1520—761/0100
Var.symbol : 191592190

IČO : 300985

DIČ - —

(dále jen pronajímatel)
É
Agentura domácí ošeořovatelské péče

ul. Horymírová č„p. 3054, č.or. 121
700 30 Ostrava - Zábřeh

zastoupená p. Hanou Pajcrovou

bytem 29. dubna 29
700 30 Ostrava — vgškovice

Bankovní Spojení: eská spořitelna, a.s., pobočka Zábřeh

čgslo účtu : 2410251—368/0800
ICO : 46569995
DIČ —

(dále jen nájemce)
u 2 a v i r a j í

nájemní smlouvu podle 5 3 a násl. zák. č. 116/1996 Sb. o nájmu &
čdnájmu nebytových prostor.

I.

Pronajímatel má ve svém vlastnictví nemovitost Dům služeb s pečova—

telskou službou na ul. Horymírové, č. pop. 3054, č. or. 121 v k.ú„
Starý Zábřeh.

II,

(1) Pronajímatel přenechává na základě usneeení obvodní rady čís.
1675/35/97 z 30.1,1997 nájemci do nájmu nebytové prostory v DPS —
pavilonu C, na ul. Horymírové v O.—Starém Zábřehu, & to v 2. NP o
celkové výměře 106,32 m2, specifikované ve výpočtovém listě, který
tvoří nedí1n0u součást této smlouvy.

(2) Pronajaté prostory budou sloužit ke zřízení kanceláře a kontakt—
ního místa.

(3) NájemCe je oprávněn užívat nebytové prostory v souladu s jejich
určením.


 

IV.

(1) Vnitřní vybavení objektu Domu s pečovatelskou službou, pavilón C —
2.NP je v celkové hodnotě l70.l74,— Kč.

(2) Za nájem nebytových prostor v pavílóně C „ 2.NP se sjednává toto
nájemné:

roční nájemné za 1 m2 podlahové plochy činí ........ 400,A Kč
a) nemovitosti _ roční nájemné .................... 42.527,— Kč
— čtvrtletní nájemné ............... 10.632,— Kč
») věci movité — roční nájemné .................... 17-0l7,— Kč
- čtvrtletní nájemné ............... 4.254,u Kč
C e l k & m : — roční nájemné .................... 59.574,— Kč
— čtvrtletní nájemné ............... 14.886,— Kč

až Nájemné je splatné čtvrtletně, & to vždy do 15. dne druhého měsíCe
příslušného čtvrtletí na účet pronajímatele.
Nebude — li nájemné zaplaceno včas, je nájemce povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení,

5m

(3) Úplaty ze služby související s užív ním nebytového prostoru se
sjednávají takto:

celková vytápěné plocha — 83,4 m2

užitná plocha s dodávkou TUV — 16,7 m2

' Ji

Za ústřední topení a teplou vodu bude fakturováno měsíčně poměrnou
částkou z celkové faktury ZTO dle velikosti vytápěné plochy.

Za vodné & stočné bude fakturováno čtvrtletně poměrnou částkou
2 celkově faktury SmVaK. Poměrná částka bude vypočtena dle počtu
osob s použitím vyhlášky č. 144/78 Sb.

Náklady na elektrickou energii budou nájemcům vypočítávány dle příkonu
používaných elektrických spotřebičů a doby jejich využití. Náklady
budou vypočítány & fakturovány čtvrtletně dle een platných v ůčtovaněm
období.

V případě, že nebude dodržen termín splatností faktur, zaplatí nájemce
penále ve výši 0,05 % za každý den prodlení.


 

_3„
V.

Nájemce je povinen zajistit provádění preventivní prohlídky ve všech
pronajatých prostorách podle platných právních norem & preventivních
opatření, daných zák. č. 133/85 ve znění dalších novel, vyhláškou MV
ČR č. 37/86 Sb. a dalších budou uplatněny vůči nájemci.

Dále nájemce bude zabezpečovat a hradit provádění revizí a kontrol vč.
porevizních oprav vyhrazených technických zařízení v pronajaté
nemovitosti.

ÚMOb O —Jih si vyhrazuje právo provádět kontroly zabezpečování požární
ochrany.

VI.

Nájemce je povinen převzaté prostory a najaté věci udržovat v řádném
stavu a zabezpečit, aby nedošlo k jejich poškození nebo zničení.
Drobné opravy a údržbu je povinen nájemce provádět ze svých nákladů
M“pokud se vyskytne potřeba oprav, která přesahují rámec drobných
oprav a běžné údržby, je nájemce povinen neprodleně oznámit tuto sku—
tečnost pronajímateli, aby tak bylo zabráněno případným škodám.
Nájemce odpovídá za eventuální vzniklé škody způsobené jím na intew
riáru & společných prostorách.

Movitý majetek nebytových prostor v DPS na ul. Horymírové v Ostravě—
Starém Zábřehu předá odbor soc. věcí a zdravotnictví nájemci jak fy—
zicky, tak i protokolárně.

Veškeré stavební úpravy v pronajatých prostorách včetně změn vnitřního
vybavení, které patří pronajímateli může nájemce provádět pouze
s předchozím souhlasem pronajímatele.

VII.

Nájemce je oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jeho část do
podnájmu jen se souhlasem pronajímatele.

Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pro—
najímateli vyklízení a ve stavu, v jakém je převzal k užívání 5 při—
_blědnutím k obvyklému opotřebení, včetně dodatečných změn, které
_rovedí se souhlasem pronajímatele, a to nejdéle 3 dny před skončením
nájmu. Pro najaté movité věci platí toto ujednání obdobně.

Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou
uvedeny v této smlouvě se řídí občanským zákoníkem a zákonem čís.
116/l990 Sb., o nájmu & podnájmu nebytových prostor.

VIII.

Další ujednání:

(1) V souladu s vyhláškou Magistrátu města Ostravy č. 7/1991, čl.2
& předpisů navazujících, je nájemce povinen, pokud produkuje odpad:

a) zajistit sběr, odvoz a zpracování domovního odpadu !DO/

b) písemně si objednat odvoz DO. jakož i dostatečný počet
sběrných nádob u pověřené organizace, která zabezpečuje
tuto činnost na území města Ostravy. Podmínky odvozu D0
a jejich zpracování jsou uvedeny v provozních podmínkách
organizace


 

—Á1-

c) vzniklý D0 a jeho separované části ukládat do, k tomu účelu
určených nádob

(2) Úklid pronajatých místností bude zabezpečovat nájemce sám.
Úklid společných prostor bude zajišťovat odbor sociální péče a zdra—
votnictví ÚMOb O. Jih prostřednictvím stávající úklidové služby Simtek
s tím že nájemce se bude podílet na úhradě nákladů, což je 500, — Kč
měsíčně. Odbor soc. péče a zdravotnictví bude tyto náklady fakturovat

nájemci.

(3) Telefonní poplatky za linku 350081 bude měsíčně fakturovat nájemci
odbor soc. věcí a zdravotnictví /dle faktury TELECOMU/

EX.

Tato smlouva nabývá platnosti a je účinná ode dne 1.2.1997. Je vyhoto—
vena ve dvou stejnopisech, Pronajímatel a nájemce obdrží po jednom vy—

_;tovení.

V Ostravě dne l.2.1997

Pronajímatel: Nájemce:


 

\? “5% ;) () Či t; () \r 5? ]_ J.

. . „MWe-—_mwmwm .

55 t;

Dům s pečovatelskou službou na ul. Horymírové, or.č„ 121 v O.—Starém
nájemce "Agentura domácí ošetřovatelské péče“ v zastoupení
p. Hany Pajerové, bytem 29. dubna 29, O.—Výškovíce.

Zábřehu —

nemovitosti — 2. NP

míst. č. 217 — předsíň .............. 13,23 m2
č. 218 „ tělocvična ........... 38,73 m2
č. 219 — sklad nářadí ......... 6,66 m2
č. 220 — šatna ................ 10,70 m2
č. 221 — umývárna ............. 2,55 m2
č. 222 — WC ................... 3,14 m2
č, 223 - rehab. sestra ........ 9,13 m2
celkem .......................... 84,14 m2
společné grostggy
č. 201 — schodiště ............. 2,96 m2
_„_ č. 202 _ hala ................. 17,30 m2
,;Í, č. 213 _ wc ................... 0,96 m2
č. 214 — WC ................... 0,96 m2
celkem .......................... 22,18 m2
nebytové prostory c e 1 k e m 106,32 m2
roční nájemné za 1 m2 podlahové plochy činí .............
nemovitosti — roční nájemné ............................. 42.
— čtvrtletní nájemné ........................ 10,
věci movité — roční nájemné ............................. 17.
„ čtvrtletní nájemné ........................ 4.
C e 1 R e m: - roční nájemné ............................. 59.
— čtvrtletní náýemné ........................ 14.
- únor—březen 1997 .......................... 9.

V Ostravě dne 1.2.1997
Silberová

Zpracovala:

400,—

527,
632,

017,
254,

574,
886,
924,

Kč
Kč
Kč
Kč
KG

Kč
Kč