Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3700692: Nájemní smlouva CDU SPORT s.r.o.

                        NÁJEMNÍ SMLOUVA

Wh/OM-lZlO/Oó

Pronajímatei: Statutární město Ostrava - Městský obvod Ostrava-J ih
í-lomí 3, ('šslrava- Hrabůvka
zastoupený starostou Mgr. Otakarem Veřovským
iČO: 0084545!
Bank. spojení: KB Ostrava ční: 19—í520761/0100
variahštní symbol: 8610400298

Nájemce: CDU SPORT s.r.o.
so sídlem Horní 31, Ostrava-Hrabůvka
zastoupená jednateli Ing. Miroslavem Cibulcem
a Stanislavem Umbou
tčo: 25844288
Bank. spojení: eBanka č.ú.; 179227003/2400

uzavírají

nájemní smlouvu podle zákona č. 226/1990 Sb., o nájmu & podnájmu nebytových prosto;
v platném znění .

I.

I.Pronojímatci má ve svém vlastnictví nemovitost „. objekt na ulici Charvátská 10 v Ostravě-
Výškovioích„ tj. stavbu občanské vybavenosti čp. 734 na pozemku parc. č. 793/307 v tui
Výškovice u Ostravy.

2.Pronzššom nohytových prostor byl schválen Radou městského obvodu Ostrava-Jih dno
24.11.2005 pod č. usnesení 4112/63. Předchozí souhlas s dobou pronájmu vydala Rada
města Ostravy na svém zasedání dne 25.30.2005.

3.2áměr na pronájem nebytových prostor by! v souladu se nákonom Č. 128/2000 Sb. zveřejněn
v době 23.9.2005 a— 11.10.2005 na úředních deskách pronajímatele.

II.
1.1'3tonzljímntoi přenechává nájemci nebytové prostory vobjoktu na ulici Charvátské 10
v Osiravě-Výškovicích o celkové výměře 1.509! m2. specifikované ve výpočtovém listě,
který tvoří nedílnou součást této smlouvy. Pronajaté prostory budou sloužit k provozování
veřejného sportovního centra pro využití volného času obyvatel Ostravy—Jih & okoií, a to
v souiadu spřodmětem podnikání nájemce „ provozování tělovýchovných & Sportovních
zařízení a zařízení sloužících regoneraci & rekondici & dalších. Z důvodu bezprostředně
navazujících nájemních vztahů nedojde k novému fyzickému předání a převzetí nebytových
prostor.
2.Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v soutadu s jejich určením k provozování
činností uvedené v čšánku 11. odst. I smlouvy.
„1


 

Hl.
Nájem nebytových prostor se sjednává s účinností od 5302606 na dobu určitou 10 let
s přednostním právem na uzavření nove nájemní smlouvy na další období.

TV.

1.23 nájem nebytových prostor se sjednává toto nájemné:
roční nájemné za 1 m2 podlahové plochy . . . 130,- Kč
roční nájemné c e l k e tn . . .zaokr . 149.616; Kč
čtvrtletní nájemné . . . . 37.404,» Kč

a)Nájemné za nebytové prostory je splatné na účet pronajímatele čtvrtletně a to vždy do 15.
dne druhého měsíce příslušného čtvrtletí.

b)?ronnjímatel je oprávněn jednostranně nájemné zvýšit od prvního měsíce běžného
kalendářního roku o částku odpovídající procentu míry inflace ze předchozí kalendářní
rok zveřejněné příslušným statistickým úřadem. O této skutečnosti bude nájemce
uvědomčn písemnou formou, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy bude míra inflace
zveřejněna příslušným statistickým úřadem, nejpozději však do konce kalendářního roku,
ve kterém došlo ke zveřejnění. Zvýšené nájemné je splatné i zpětně počínaje prvním
měsícem toho kterého roku nájmu.

e)Zvýšcné nájemné za období před oznámením zvýšení nájemného doplatí nájemce spolu s

,

běžným nájenmym v poměrně výši odpovídající počtu měsíců nájmu, které uplynuly od

V.

I.Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provádění preventivních prohlídek & opatření ve
všech pronajatých prostorách podle platných právních norem a bezpečnostních předpisů o
požární ochraně. Důsledky z neplnění pronajímatelem určených preventivních opatření
budou uplatněny vůči nájemci.

2.Pronajímatel bude zabezpečovat & hradit provádění revizí & kontrol včetně porevizních
oprav vyhrazených technických zařízení v pronajatém nebytovérn prostoru.

3.Pronnjímntel si vyhrazuje právo provádět kontroly nabezpcčování požární ochrany.

VI.

I.Nájemce je povinen převzaté prostory udržovat v řádném stavu a zabezpečit, aby nedošlo
kjejich poškození nebo zničení.

2.Drobné Opravy a údržbu je nájemce povinen provádět ze svých nákladů. Pokud se vyskytne
potřeba oprav, ktere přesahují rámec drobných oprav a běžné údržby, anebo pokud se
vyskytne potřeba drobných oprav v důsledku vzniku závody na stavebně technickém stavu
nemovitosti! je nájemce povinen neprodleně oznámit tuto skutečnost pronajímateli, aby tak
bylo zabráněno případným škodám

3.Veškere stavební úpravy v pronajatých prostorách včetně změn vnitřního vybavení, které
patří pronajímateli, může nájemce provádět pouze s předchozím souhlasem pronajímatele.

4.Na prostranství. které ohraničuje oplocení okolo nemovitostí, ve které má pronajaté
nebytové prostory, je nájemce povinen udržovat pořádek, V zimním období je nájemce

t/ povinen provádět před vstupem do objektu odhrabávání sněhu & posyp.

2

- „v „„ *xWWWW: „'


 

VII.

[„Nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor anebo jeho část do podnájmu jen se
souhiasem pronajímatele.

2.Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pronajímateli vyklizení: a
ve stavu, který odpovídá provedeným, pronajímatelem odsouhlasený/m změnám,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a to v den ukončení nájemního vztahu.

3.0statní práva a povinnosti vyplývající z. této smlouvy, pokud nejsou uvedeny v této
smlouvě, se řídí Občanským zákoníkem a zákonem či 11613990 Sb.. o nájmu & podnájmu
nebytových prostor, v platném znění.

:!

Vin.
Další ujednání:

i.Pojištění nemovitosti zajišt'uje a hradí pronajímatel. Pojištění vlastního movitého majetku
zjiných odpovědností zajišt'uje nájemce na své náklady.

2.Nájemee je povinen “zabezpečit si ochranu oken a dveří proti vniknutí cizích osob na vlastní
nákiadý. Pronajímatež neodpovídá za škody vzniklé zcizením & škody způsobené třetí
osobou.

3.Pronnji'matel je povinen předat nájemci pronajatý nebytový prostor s úpiným a funkčním
protipožárním zařízením a vybavením předepsaným platnými právními normami &
bezpečnostními předpisy o požární ochraně.

4.Pronejímatcl bere na vědomí právo nájemce chůze a jízdy po asfaltové obslužné ploše
uvnitř a vně oplocene'ho areálu nemovitosti, ve které má nájemce pronajatý nebytový
prostor, jakož i právo užívat asfaltové plochy, nacházející se po obou stranách příjezdové
komunikace, k zastavení a stání vozidel, nebude—li na těchto plochách platit zákaz zastavení
nebo stání vozidel.

5.Nájemce bude realizovat úklid pronajatých prostor všastním nákladem.

6.Pronajímatel je Oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže bude nájemce déle něž dva
měsíce v prodlení s placením nájemného.

7.V případě stavebních úprav a investic nájemce, na jejichž základě dojde ke zhodnocení
objektu, nájemce požádá pronajímatele o možnost započtení vložených nákladů v nájmu
anebo o souhlas s odepisováním ve svem účetnictví. Dokumentaci a znalecký posudek,
týkající se těchto nákladů, nájemce předloží příslušnému technikovi odboru bytového &
ostutmho hospodářství ÚMOb Ostrava — Jih.

S.Pronajímatel uděluje tímto souhlas s umístěním sídla společnosti nájemce, & to
v pronajatém nebytovém objektu na ulici Chorvatská i(), 700 30 Ostrava—Výškovice.

9.V souladu s vyhláškou Města Ostravy č. 9/2002 a předpisů navazujících, je nájemce
povioeo, pokud produkuje odpad:

a);ajistit sběr, odvoz ?. zpracování domovního odpadu !DO/

bjpísemnč si objednat odvoz DO, jakož i dostatečný počet sběrných nádob u pověřené
organizace, která zabeZpečuje tuto činnost na území města Ostravy. Podmínky odvozu
D0 a jejich zpracování jsou uvedeny v provozních podmínkách organizace.

c)vzniklý D0 a jeho separované časti ukládat do, k tomuto účežu určených nádob.

W


» *47„.„.„„„._w„„„. . „ „

 

TX.

].Závazky zašožené touto smšouvou lze měnit na základě dohody smluvních síran, obsažené
v písemných dodatcích k této smhmvě

B.Nájcmní smíouva nabývá platnosii dnem podpisu €!me smluvních stran.

B.Smšouva je vyhotovena ve číyřech stanopšscch, z nichž pronajímatel obdrží tři vyhotovení &
nájemce jedno vyhotovení.

V Ostravě dne ? Š 415.— iŠšŽ

f.? TĚ

Pronajímatel.: Nájemce:


 

 

Výpočtový list
na pronájem nebyiových prostor v objektu na ulici Charvátsk

až 10 v Ostravě — Výškovicích
nájemce CDU SPORT s.r.o.

.< „ŠM

v'v \:

nste

 


   

roční nájemné za 1 m2 podlahové plechy . . . 130,- Kč

roční májamné c c I k a m . . .zaokr . 149.616; Kč
čtvrtšetní nájemné , . . . 371404,- Kč

Zpracovala: Ing. Marcela Fukalová